LegalizeVyhláška, kterou se mění vyhláška č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška), ve znění pozdějších předpisů
Čl. I
Vyhláška č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška), ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., vyhlášky č. 345/2015 Sb., vyhlášky č. 53/2016 Sb., vyhlášky č. 443/2016 Sb., vyhlášky č. 457/2017 Sb., vyhlášky č. 188/2019 Sb., vyhlášky č. 488/2020 Sb., vyhlášky č. 424/2021 Sb., vyhlášky č. 337/2022 Sb. a vyhlášky č. 434/2023 Sb., se mění takto:
-
- V § 39a odst. 2 písm. a) se slova „věcným břemenem zatížené nemovité věci, určené dle oceňovací vyhlášky“ nahrazují slovy „ , pro nemovitou věc zatíženou věcným břemenem“.
-
- Příloha č. 2 zní:
„Příloha č. 2
Základní ceny za m^2 stavebního pozemku ve vyjmenované obci, okresu, nebo oblasti
Tabulka č. 1
| Kraj v členění na okresy, vyjmenované obce, nebo oblasti některých obcí* | Základní cena vyj. obce, okresu, nebo oblasti (Kč/m²) | Kraj v členění na okresy, vyjmenované obce, nebo oblasti některých obcí* | Základní cena vyj. obce, okresu, nebo oblasti (Kč/m²) | Kraj v členění na okresy, vyjmenované obce, nebo oblasti některých obcí* | Základní cena vyj. obce, okresu, nebo oblasti (Kč/m²) | Kraj v členění na okresy, vyjmenované obce, nebo oblasti některých obcí* | Základní cena vyj. obce, okresu, nebo oblasti (Kč/m²) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| HLAVNÍ MĚSTO PRAHA | PLZEŇSKÝ KRAJ | LIBERECKÝ KRAJ | JIHOMORAVSKÝ KRAJ | ||||
| Praha - oblast 1 | 132 316 | Plzeň - oblast 1 | 7 812 | Česká Lípa | 2 107 | Blansko | 3 025 |
| Praha - oblast 2, 3, 6 a 21 | 31 002 | Plzeň - oblast 2 | 6 890 | Jablonec nad Nisou | 2 774 | Břeclav | 3 421 |
| Praha - oblast 4, 5, 9, 10, 12 a 18 | 16 949 | Plzeň - oblast 3 | 6 178 | Liberec - oblast 1 | 5 231 | Hodonín | 2 334 |
| Praha - oblast 7, 11 a 20 | 16 126 | Plzeň – jih | 2 735 | Liberec - oblast 2, 3, 4 a 5 | 4 695 | Vyškov | 3 486 |
| Praha - oblast 8, 13, 14, 15, 16, 17 a 19 | 14 252 | Plzeň – sever | 3 482 | Semily | 2 607 | Znojmo | 2 534 |
| STŘEDOČESKÝ KRAJ | Domažlice | 2 737 | KRÁL. HRADECKÝ KRAJ | OLOMOUCKÝ KRAJ | |||
| Benešov | 3 788 | Klatovy | 2 491 | Hradec Králové - oblast 1 | 7 921 | Jeseník | 1 695 |
| Beroun | 5 209 | Rokycany | 3 328 | Hradec Králové - oblast 2, 3, 4 a 5 | 6 877 | Olomouc - oblast 1 | 10 951 |
| Kladno - oblast 1 | 7 001 | Tachov | 1 869 | Jičín | 2 254 | Olomouc - oblast 2, 3 a 4 | 3 217 |
| Kladno - oblast 2 a 3 | 5 586 | KARLOVARSKÝ KRAJ | Náchod | 2 047 | Prostějov | 2 517 | |
| Kolín | 4 115 | Karlovy Vary - oblast 1 | 12 894 | Rychnov nad Kněžnou | 2 494 | Přerov - oblast 1 a 2 | 2 317 |
| Kutná Hora | 3 698 | Karlovy Vary - oblast 2, 3 a 4 | 3 786 | Trutnov | 2 233 | Přerov - oblast 3, 4 a 5 | 2 448 |
| Mělník | 2 561 | Cheb | 2 129 | PARDUBICKÝ KRAJ | Šumperk | 2 308 | |
| Mladá Boleslav | 3 896 | Františkovy Lázně - oblast 1 | 2 335 | Chrudim | 2 805 | ZLÍNSKÝ KRAJ | |
| Nymburk | 4 073 | Františkovy Lázně - oblast 2 | 2 191 | Pardubice - oblast 1 | 6 528 | Kroměříž | 2 130 |
| Poděbrady - oblast 1 | 5 714 | Mariánské Lázně - oblast 1 | 2 733 | Pardubice - oblast 2, 3, 4, 5 a 6 | 5 577 | Luhačovice | 2 256 |
| Poděbrady - oblast 2 | 5 278 | Mariánské Lázně - oblast 2 a 3 | 2 917 | Svitavy | 1 471 | Uherské Hradiště | 2 393 |
| Praha - východ | 7 300 | Sokolov | 1 628 | Ústí nad Orlicí | 1 929 | Vsetín | 2 162 |
| Praha - západ | 8 283 | ÚSTECKÝ KRAJ | KRAJ VYSOČINA | Zlín - oblast 1 | 6 094 | ||
| Příbram | 3 489 | Děčín | 1 748 | Havlíčkův Brod | 2 083 | Zlín - oblast 2 a 3 | 4 872 |
| Rakovník | 3 208 | Chomutov | 2 654 | Jihlava - oblast 1 | 5 257 | MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ | |
| JIHOČESKÝ KRAJ | Litoměřice | 2 597 | Jihlava - oblast 2 a 3 | 4 865 | Ostrava - oblast 2, 5, 6 a 9 | 3 238 | |
| České Budějovice - oblast 1 | 7 625 | Louny | 2 258 | Pelhřimov | 1 965 | Ostrava - oblast 1, 3 a 10 | 2 609 |
| České Budějovice - oblast 2, 3 a 4 | 7 307 | Most | 2 424 | Třebíč | 2 301 | Ostrava - oblast 4, 7, 8, 11 a 12 | 3 844 |
| Český Krumlov | 3 119 | Teplice | 2 698 | Žďár nad Sázavou | 2 669 | Bruntál | 1 866 |
| Jindřichův Hradec | 2 448 | Ústí nad Labem - oblast 1 a 2 | 2 822 | JIHOMORAVSKÝ KRAJ | Frýdek-Místek | 2 475 | |
| Písek | 2 646 | Ústí nad Labem - oblast 3, 4, 5 a 6 | 2 790 | Brno - oblast 1 a 2 | 32 251 | Karviná | 1 905 |
| Prachatice | 2 529 | Brno - oblast 3, 4 a 5 | 11 264 | Nový Jičín | 2 386 | ||
| Strakonice | 1 962 | Brno - oblast 6, 7, 8 a 9 | 9 058 | Opava - oblast 1 | 4 864 | ||
| Tábor | 2 713 | Brno - venkov | 5 216 | Opava - oblast 2, 3 a 4 | 3 779 |
- Rozdělení obcí na oblasti je uvedeno v tabulce č. 3 této přílohy.
Tabulka č. 2
| Označení znaku | Název znaku | Hodnota koeficientu |
|---|---|---|
| O1 | Velikost obce | |
| - Velikost obce podle počtu obyvatel: | ||
| I. | Nad 5000 obyvatel | 0,85 |
| II. | 2001 – 5000 | 0,80 |
| III. | 1001 – 2000 | 0,70 |
| IV. | 501 - 1000 | 0,65 |
| V. | Do 500 obyvatel | 0,50 |
| O2 | Hospodářsko-správní význam obce | |
| I. | Katastrální území lázeňských míst typu Aa) a obce s turistickými středisky národního významu nebo obce s významnými turistickými cíli | 0,95 |
| II. | Katastrální území lázeňských míst typu Ba) a Ca), obce s turistickými středisky nadregionálního významu a obce ve významných turistických lokalitách | 0,90 |
| III. | Obce s počtem obyvatel nad 5 tisíc a všechny obce v okr. Praha - východ, Praha - západ a katastrální území lázeňských míst typu Da) | 0,85 |
| IV. | Ostatní obce | 0,60 |
| O3 | Poloha obce | |
| I. | Obec, jejíž některé katastrální území sousedí s Prahou nebo Brnem | 1,05 |
| II. | Obec, jejíž některé katastrální území sousedí s obcí (oblastí) vyjmenovanou v tabulce č. 1 (kromě Prahy a Brna) | 1,03 |
| III. | Obec vzdálená od hranice zastavěného území obce Prahy nebo Brna v nejkratším vymezeném úseku silnice do 20 km včetně | 1,02 |
| IV. | Obec vzdálená od hranice zastavěného území vyjmenované obce nebo oblasti v tab. č. 1 (kromě Prahy a Brna) v nejkratším vymezeném úseku silnice do 10 km včetně | 1,01 |
| V. | Nevyjmenovaná obec o velikosti nad 5000 obyvatel a obec, jejíž katastrální území sousedí s nevyjmenovanou obcí velikosti nad 5000 obyvatel | 0,85 - 1,00* |
| VI. | V ostatních případech | 0,60 - 0,80* |
| O4 | Technická infrastruktura v obci (vodovod, elektřina, plyn, kanalizace) | |
| – V obci je: | ||
| I. | Elektřina, vodovod, kanalizace a plyn | 1,00 |
| II. | Elektřina, vodovod a kanalizace, nebo kanalizace a plyn, nebo vodovod a plyn | 0,85 |
| III. | Elektřina, vodovod, nebo kanalizace, nebo plyn | 0,70 |
| IV. | Elektřina | 0,55 |
| O5 | Dopravní obslužnost obce (městská, autobusová a železniční doprava) | |
| - V obci je: | ||
| I. | Městská hromadná doprava | 1,00 |
| II. | Železniční zastávka a autobusová zastávka | 0,95 |
| III. | Železniční, nebo autobusová zastávka | 0,90 |
| IV. | Bez dopravní obslužnosti (zastávka mimo zastavěné území obce) | 0,70 |
| O6 | Občanská vybavenost v obci | |
| - Občanská vybavenost obce: | ||
| I. | Komplexní vybavenost (obchod, služby, zdravotnická zařízení, školab), pošta, bankovní (peněžní) služby, sportovní a kulturní zařízení aj.) | 1,00 |
| II. | Rozšířená vybavenost (obchod, služby, zdravotní středisko, škola b) a pošta, nebo bankovní (peněžní) služby, nebo sportovní nebo kulturní zařízení) | 0,98 |
| III. | Základní vybavenost (obchod a zdravotní středisko a škola b)) | 0,95 |
| IV. | Omezená vybavenost (obchod a zdravotní středisko, nebo škola b)) | 0,90 |
| V. | Minimální vybavenost (obchod nebo služby - základní sortiment) | 0,85 |
| VI. | Žádná vybavenost | 0,80 |
V případě, že lze obec začlenit do více kvalitativních pásem jednotlivých znaků, pro výpočet se použije nejvyšší hodnota z těchto kvalitativních pásem.
^a) Seznam lázeňských míst a jejich katastrálních území s uvedením jejich typu podle tabulky č. 2 přílohy č. 20.
^b) Pokud je v obci pouze mateřská škola, obec se posuzuje jako bez školy.
- Použitou výši hodnoty musí hodnotitel v posudku odůvodnit.
Zařazení katastrálních území obcí do oblastí
- a) Podle abecedního uspořádání katastrálních území obcí do oblastí
Tabulky č. 3
Čtení tohoto dokumentu nenahrazuje čtení příslušného vydání Sbírky zákonů. Neneseme odpovědnost za případné nepřesnosti vyplývající z převodu originálu do tohoto formátu.