Νόμοι — ΦΕΚ A' 155/2025

Για τους σκοπούς του παρόντος Μνημονίου Κατανόησης ορίζονται ως:

Οι όροι που χρησιμοποιούνται και δεν ορίζονται στο παρόν Μνημόνιο Κατανόησης έχουν την ίδια έννοια με εκείνη που ορίζεται στη Συμφωνία Έδρας.

Το Κέντρο θα εγκατασταθεί στην πόλη της Θεσσαλονίκης στην Ελληνική Δημοκρατία.

Το Κέντρο θα περιλαμβάνει τους χώρους που περιγράφονται στο Παράρτημα 1 (Περιγραφή των χώρων), το οποίο αποτελεί αναπόσπαστο μέρος του παρόντος Μνημονίου Κατανόησης, συμπεριλαμβανομένων:

Η Κυβέρνηση θα καταστήσει διαθέσιμους στον ΔΟΜ, κατά τη διάρκεια ισχύος του παρόντος Μνημονίου Κατανόησης, τους χώρους, χωρίς μίσθωμα, φόρους, δασμούς, εισφορές ή άλλες επιβαρύνσεις.

Ο ΔΟΜ θα έχει το δικαίωμα να κατέχει και να χρησιμοποιεί τους χώρους σύμφωνα με το παρόν Μνημόνιο Κατανόησης. Τα ανωτέρω δεν συνεπάγονται μεταβίβαση της κυριότητας των χώρων στον ΔΟΜ.

Η Κυβέρνηση θα διασφαλίσει ότι οι χώροι είναι κατάλληλα κατασκευασμένοι και εξοπλισμένοι, συμπεριλαμβανομένου του εξοπλισμού και των συνδέσεων ηλεκτρονικών υπολογιστών που περιγράφονται στο Παράρτημα 1, για κατοχή και χρήση από τον ΔΟΜ σύμφωνα με το παρόν Μνημόνιο Κατανόησης. Πιο συγκεκριμένα, η Κυβέρνηση θα διασφαλίσει ότι τα κτίρια, οι εγκαταστάσεις, τα παρελκόμενα εξαρτήματα και όλες οι λοιπές παροχές που περιλαμβάνονται στους χώρους, όπως αυτά περιγράφονται στο Παράρτημα 1, έχουν κατασκευαστεί σύμφωνα με τους ισχύοντες οικοδομικούς και λοιπούς νόμους, κανονισμούς και πρότυπα της Ελληνικής Δημοκρατίας.

Η Κυβέρνηση θα διαθέσει τους χώρους στον ΔΟΜ ασφαλείς, κατάλληλους και έτοιμους για χρήση και κατοχή, από την 1η Οκτωβρίου 2025. Κατά την ημερομηνία αυτή, η Κυβέρνηση θα μεταβιβάσει το δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης και κατοχής των χώρων στον ΔΟΜ, κατόπιν πιστοποίησης ότι οι εργασίες που απαιτούνται για τη διάθεση των χώρων σε κατάσταση που να πληροί τις απαιτήσεις του Παραρτήματος 1 θεωρείται ότι έχουν ουσιαστικά ολοκληρωθεί, έτσι ώστε ο ΔΟΜ να μπορεί να μετακομίσει στους χώρους και να απολαύσει την επωφελή κατοχή αυτών κατά τα προβλεπόμενα, με την επιφύλαξη των συνήθων αλλαγών που απαιτούνται από τις συνθήκες κατασκευής και τις επιτόπιες συνθήκες και τη συμμόρφωση με όλους τους ισχύοντες κώδικες και λοιπές απαιτήσεις. Οι αντίστοιχες υποχρεώσεις των Συμβαλλομένων Μερών για τη λειτουργία, συντήρηση και επισκευή των χώρων, όπως ορίζονται στο άρθρο 5, θα αρχίσουν να ισχύουν από την ημερομηνία μεταβίβασης του δικαιώματος αποκλειστικής χρήσης και κατοχής των χώρων.

Εάν, μέχρι την ημερομηνία που ορίζεται στην παρ. 4 ανωτέρω, οι χώροι ή κάποιο τμήμα αυτών δεν είναι έτοιμοι για κατοχή και χρήση από τον ΔΟΜ, η Κυβέρνηση θα διαθέσει στον ΔΟΜ κατάλληλους προσωρινούς χώρους για χρήση από το Κέντρο, υπό τους ίδιους όρους που προβλέπονται στο παρόν Μνημόνιο Κατανόησης, από εκείνη την ημερομηνία και για περίοδο τριάντα (30) ημερών μετά την ημερομηνία μεταβίβασης του δικαιώματος αποκλειστικής χρήσης και κατοχής των χώρων στον ΔΟΜ, όπως συμφωνείται μεταξύ των Συμβαλλομένων Μερών στην παρ. 4 ανωτέρω. 19 προσωρινούς χώρους γραφείων για χρήση από το Κέντρο, υπό τους ίδιους όρους που προβλέπονται στο παρόν Μνημόνιο Κατανόησης σε ημερομηνία προγενέστερη από εκείνη που ορίζεται στην παρ. 4, αλλά σε καμία περίπτωση νωρίτερα από την ημερομηνία έναρξης ισχύος του παρόντος Μνημονίου Κατανόησης.

Η Κυβέρνηση θα παράσχει στον ΔΟΜ απογραφή του εξοπλισμού, των παρελκόμενων εξαρτημάτων και κάθε άλλης κινητής παροχής που διατίθεται μαζί με τα κτίρια που αποτελούν τους χώρους, τουλάχιστον τριάντα (30) ημέρες πριν από την ημερομηνία που ορίζεται στην παρ. 4, η οποία απογραφή θα επιβεβαιωθεί από τον ΔΟΜ εντός τριάντα (30) ημερών από την παραπάνω ημερομηνία.

Ο ΔΟΜ θα έχει το δικαίωμα ήσυχης και ειρηνικής κατοχής και χρήσης των χώρων, χωρίς ανάρμοστες διακοπές και οχλήσεις, για τη διεξαγωγή των δραστηριοτήτων του, συμπεριλαμβανομένων οιωνδήποτε βοηθητικών δραστηριοτήτων που μπορεί να αποφασίσει να πραγματοποιήσει. Η Κυβέρνηση θα καταβάλλει κάθε προσπάθεια να εξασφαλίσει ότι η χρήση του περιβάλλοντος χώρου δεν θα επηρεάζει δυσμενώς τη χρήση των χώρων από τον ΔΟΜ, και θα καταβάλλει τη δέουσα επιμέλεια για να εξασφαλίζει την ασφάλεια και την προστασία των χώρων, συμπεριλαμβανομένης της αποτροπής εισβολής προσώπων στους χώρους. Εφόσον ζητηθεί από τον Διευθυντή του Κέντρου, η Κυβέρνηση θα εξασφαλίσει ότι οι αρμόδιες αρχές θα διαθέτουν επαρκή αστυνομική δύναμη που είναι αναγκαία για τη διατήρηση του νόμου και της τάξης στους χώρους ή πλησίον αυτών και για την απομάκρυνση προσώπων από αυτούς.

Ο ΔΟΜ μπορεί, μετά από διαβουλεύσεις και γραπτή άδεια από την Κυβέρνηση, να επιτρέπει σε άλλους οργανισμούς των Ηνωμένων Εθνών να χρησιμοποιούν τους χώρους για τους σκοπούς του ΔΟΜ ή των Ηνωμένων Εθνών. Όσον αφορά τις υποχρεώσεις του ΔΟΜ βάσει του παρόντος Μνημονίου Κατανόησης, οι δραστηριότητες που αναλαμβάνονται στο πλαίσιο της παρούσας διάταξης θα θεωρούνται ως δραστηριότητες του ΔΟΜ.

Η Κυβέρνηση οφείλει να φροντίζει ώστε οι χώροι, συμπεριλαμβανομένων των εγκαταστάσεων, του εξοπλισμού, των παρελκόμενων εξαρτημάτων, των δομικών στοιχείων, των οροφών, των εξωτερικών στοιχείων και των συστημάτων του κτιρίου να βρίσκονται πάντοτε σε ασφαλή, καθαρή και άριστη κατάσταση, να λειτουργούν και να επισκευάζονται σωστά. Η Κυβέρνηση θα είναι υπεύθυνη για τη συμμόρφωση με όλους τους ισχύοντες νόμους και κανονισμούς περί πυρασφάλειας και ασφάλειας ζωής, το κόστος της οποίας συμμόρφωσης θα βαρύνει την Κυβέρνηση.

Η Κυβέρνηση θα προβαίνει, με δικά της έξοδα, σε όλες τις απαιτούμενες σημαντικές μετατροπές ή επισκευές των χώρων, συμπεριλαμβανομένων δομικών επισκευών και αντικαταστάσεων στους χώρους, της ανακαίνισης των εγκαταστάσεων, του εξοπλισμού και των παρελκόμενων εξαρτημάτων αυτών, όπως απαιτείται για την αποτελεσματική λειτουργία του Κέντρου. Αυτό περιλαμβάνει ιδίως τα μέτρα που είναι αναγκαία για τη διατήρηση της υλικής υπόστασης των κτιρίων, των εγκαταστάσεων και των παρελκόμενων εξαρτημάτων αυτών, καθώς και την εξάλειψη πιθανών κατασκευαστικών ελαττωμάτων των κτιρίων. 20 τους διαδρόμους, τα πεζοδρόμια, τις εισόδους ή άλλες διόδους που παρέχουν πρόσβαση στους χώρους.

Σε περίπτωση που η Κυβέρνηση λάβει πραγματική γνώση της παρουσίας επικίνδυνων υλικών στους χώρους, σε ποσότητα και φύση που παραβιάζουν οποιεσδήποτε ισχύουσες απαιτήσεις, τα οποία δεν εισήχθησαν στους χώρους από τον ΔΟΜ, η Κυβέρνηση θα λάβει τα μέτρα που απαιτούνται για τη συμμόρφωση με τις εν λόγω απαιτήσεις. Ο όρος «επικίνδυνο υλικό» σημαίνει οποιαδήποτε εύφλεκτα αντικείμενα, εκρηκτικά, ραδιενεργά υλικά, επικίνδυνες ή τοξικές ουσίες, υλικά ή απόβλητα, ή υλικά που σχετίζονται με απόβλητα.

Ο ΔΟΜ θα είναι υπεύθυνος, με δικά του έξοδα, για την εύρυθμη λειτουργία και τη συνήθη συντήρηση των χώρων. Θα είναι υπεύθυνος για οποιεσδήποτε ήσσονος σημασίας αλλαγές και επισκευές στους χώρους. Ως ήσσονος σημασίες αλλαγές και επισκευές νοούνται οι καθημερινές εργασίες συντήρησης που είναι απαραίτητες ώστε να διατηρούνται οι χώροι σε λειτουργική κατάσταση και προκύπτουν από τη συνήθη φθορά.

Ο ΔΟΜ μπορεί, με δικά του έξοδα και με γνωστοποίηση στην Κυβέρνηση, να προβαίνει σε αλλαγές, προσθήκες ή βελτιώσεις, δομικές ή άλλες, στους χώρους. Για µη δοµικές αλλαγές, προσθήκες ή βελτιώσεις στους χώρους, η συγκατάθεση της Κυβέρνησης τεκµαίρεται εάν ο ∆ΟΜ δεν λάβει τη σχετική αντίρρηση εντός εβδοµήντα δύο (72) ωρών από τη γνωστοποίηση. Σε κάθε περίπτωση που αφορά σε δομικές αλλαγές, προσθήκες ή βελτιώσεις στους χώρους, ο ΔΟΜ πρέπει να λάβει την πρότερη συγκατάθεση της Κυβέρνησης, η οποία δεν πρέπει, χωρίς σοβαρό λόγο ,να την αρνηθεί, να την καθυστερήσει ή να θέσει όρους.

Ο ΔΟΜ θα ειδοποιήσει αμέσως την Κυβέρνηση σε περίπτωση πυρκαγιάς ή άλλης ζημίας στους χώρους και/ή στα κτίρια. Εάν οι χώροι και/ή τα κτίρια υποστούν ζημία από πυρκαγιά, άλλα στοιχεία ή ατύχημα, και υπό την προϋπόθεση ότι η ζημία δεν προκλήθηκε από αμέλεια ή εσκεμμένη ενέργεια ή παράλειψη του ΔΟΜ, η Κυβέρνηση, επιμελώς και το συντομότερο δυνατό μετά την επέλευση της ζημίας, θα αποκαταστήσει τη ζημία με δικά της έξοδα. Ωστόσο, εάν οι χώροι και/ή τα κτίρια υποστούν ζημία από πυρκαγιά, άλλα στοιχεία ή ατύχημα, σε τέτοιο βαθμό που να μην μπορούν να αποκατασταθούν πλήρως εντός εύλογου χρονικού διαστήματος από την ημερομηνία της ζημιάς, τα Συμβαλλόμενα Μέρη θα διαβουλευτούν με σκοπό τον άμεσο προσδιορισμό άλλων κατάλληλων χώρων που θα διατεθούν από την Κυβέρνηση στον ΔΟΜ με εξίσου ευνοϊκούς όρους για τον ΔΟΜ.

Ο ΔΟΜ μπορεί, με δικά του έξοδα, να αναγράφει, να βάφει, να επικολλά ή να επιδεικνύει με άλλο τρόπο τη σημαία ή το έμβλημα του ΔΟΜ ή κάθε άλλα σήματα, σημαίες ή ανακοινώσεις, σε οποιοδήποτε μέρος στο εξωτερικό ή το εσωτερικό των χώρων.

Σε περίπτωση που ο ΔΟΜ εκκενώσει τους χώρους, θα παραδώσει τους χώρους στην Κυβέρνηση σε καλή κατάσταση, όπως είχαν κατά την παραλαβή τους, εκτός από την εύλογη φθορά και τις ζημίες που έχουν προκληθεί από στοιχεία της φύσης, πυρκαγιά ή άλλες αιτίες. Ο ΔΟΜ δεν υποχρεούται να επαναφέρει τους χώρους στην μορφή και κατάσταση που είχαν πριν ο ΔΟΜ προβεί σε αλλαγές ή προσθήκες σύμφωνα με την παρ. 6 του παρόντος άρθρου.

Ο ΔΟΜ αναλαμβάνει τις δαπάνες που σχετίζονται με την ακόλουθη κατανάλωση: i) θέρμανση, ii) νερό, iii) ηλεκτρική ενέργεια, iv) τηλεπικοινωνίες, v) αποκομιδή απορριμμάτων και vi) υπηρεσίες διαχείρισης κτιρίου.