Νόμοι — ΦΕΚ A' 54/2002

Τα Διεθνή Λογιστικά Πρότυπα (Δ.Λ.Π.) (INTER?NATIONAL ACCOUNTING STANDARDS) (IAS) εφαρμόζο?νται στη χώρα μας κατά την κατάρτιση των δημοσιευόμε?νων οικονομικών καταστάσεων οι οποίες περιλαμβάνουν: (α) Ισολογισμό (β) Κατάσταση Αποτελεσμάτων (γ) Κατά?σταση Μεταβολών των ιδίων κεφαλαίων (δ) Κατάσταση ταμιακών ροών (ε) Σημειώσεις επί των οικονομικών κατα?στάσεων, ως εξής: - Υποχρεωτικά από τις Ανώνυμες Εταιρίες των οποίων οι μετοχές είναι εισηγμένες στο Χρηματιστήριο Αξιών Αθη?νών. - Προαιρετικά από τις λοιπές επιχειρήσεις που έχουν τη μορφή Ανωνύμου Εταιρίας και επιλέγουν τους τακτικούς κατά νόμο ελεγκτές τους από το Σώμα Ορκωτών Ελε?γκτών - Λογιστών (Σ.Ο.Ε.Λ.).

Στις οικονομικές καταστάσεις της παραγράφου 1α - 1γ περιλαμβάνονται τόσο οι ατομικές οικονομικές κατα?στάσεις των "μητρικών" εταιριών όσο και οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις των Ομίλων εταιριών που συ?ντάσσονται με ευθύνη των "μητρικών" εταιριών των Ομί?λων αυτών.

Η εφαρμογή των Διεθνών Λογιστικών Προτύπων αφο?ρά στις οικονομικές καταστάσεις, ετήσιες ή περιοδικές, που καταρτίζονται κατά τις διαχειριστικές χρήσεις ή πε?ριόδους οι οποίες λήγουν μετά τις 31.12.2002.

Οι εταιρίες που εφαρμόζουν τα Δ.Λ.Π., κατά την υπο?βολή των ετήσιων δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος, προσαρμόζουν με τις προσήκουσες αναμορφώσεις στις αντίστοιχες φορολογικές δηλώσεις εισοδήματος, το λο?γιστικό αποτέλεσμα όπως εμφανίζεται στην κατάσταση αποτελεσμάτων της χρήσεως, προς το φορολογητέο αποτέλεσμα που προκύπτει με βάση τις διατάξεις της ισχύουσας φορολογικής νομοθεσίας και φορολογούνται με βάση το φορολογητέο αποτέλεσμα αυτό. Η συμφωνία του λογιστικού προς το φορολογικό αποτέλεσμα της υπό εξέταση χρήσεως παρουσιάζεται σε ιδιαίτερη σημείωση επί των οικονομικών καταστάσεων.

Οι επιχειρήσεις που εφαρμόζουν υποχρεωτικά ή προ?αιρετικά τα Διεθνή Λογιστικά Πρότυπα δύναται να σχημα?τίζουν αφορολόγητο αποθεματικό ισόποσο του "κό?στους" προσαρμογής στα Δ.Λ.Π. κατά τη χρήση πρώτης εφαρμογής τους.

Με κοινή απόφαση των Υπουργών Εθνικής Οικονο?μίας, Οικονομικών και Ανάπτυξης μπορεί να καθορίζονται λεπτομέρειες της εφαρμογής των Διεθνών Λογιστικών Προτύπων.

Κατά παρέκκλιση από τις διατάξεις του άρθρου 43 του Κ.Ν. 2190/1920 και του άρθρου 28 του Π.Δ. 186/1992, επιτρέπεται στις εισηγμένες στο Χ.Α.Α. επιχει?ρήσεις, η αποτίμηση των μετοχών, ομολογιών και κάθε φύσης χρεογράφων και τίτλων, καθώς και των συμβάσε?ων ή πράξεων επί παραγώγων χρηματοοικονομικών προϊόντων στην τρέχουσα τιμή τους. Εξαιρούνται οι πά?σης φύσεως συμμετοχές της παραγράφου 5 του άρ?θρου 42ε του Κ.Ν. 2190/1920 και τα λοιπά χρεόγραφα, τα οποία αποκτώνται με σκοπό τη διαρκή κατοχή, τα οποία αποτιμώνται σύμφωνα με την παράγραφο 6 του άρθρου 43 του Κ.Ν. 2190/1920. Η ευχέρεια αυτή παρέχεται υπό την προϋπόθεση ότι η μέθοδος αποτίμησης στην τρέχουσα τιμή θα ακολουθείται παγίως. Ειδικά, το αποτέλεσμα της αποτίμησης (κέρδος ή ζημία) που προ?κύπτει κατά την πρώτη εφαρμογή της παρούσας διάτα?ξης μεταφέρεται σε πίστωση ή χρέωση, αντίστοιχα, των λογαριασμών Αποθεματικά από Χρεόγραφα, που εμφα?νίζονται στα βιβλία της επιχείρησης και τα οποία προέ?κυψαν είτε από την πώληση χρεογράφων σε τιμή ανώτε?ρη της τιμής κτήσης τους, με βάση τις διατάξεις της πα?ραγράφου 4 του άρθρου 10 του Α.Ν. 148/1967 (ΦΕΚ 173 Α΄) είτε από την πώληση μετοχών με βάση τις διατάξεις της παραγράφου 1 του άρθρου 38 του Ν. 2238/1994 εί?τε από την ανταλλαγή ή λήψη δωρεάν χρεογράφων με 901 ακαθάριστα έσοδα, αλλά μεταφέρεται σε ειδικό λογα?ριασμό Ιδίων Κεφαλαίων, προκειμένου να συμψηφισθεί με τα ως άνω αποθεματικά από χρεόγραφα που θα προ?κύψουν στο μέλλον.

Κατά παρέκκλιση από τις διατάξεις της παραγρά?φου 2 του άρθρου 4 του Ν. 1969/1991 επιτρέπεται η απο?τίμηση της αξίας κινητών αξιών του χαρτοφυλακίου των Ανωνύμων Εταιριών Επενδύσεων Χαρτοφυλακίου στην τρέχουσα τιμή τους. Η ευχέρεια αυτή παρέχεται υπό την προϋπόθεση ότι η μέθοδος αποτίμησης στην τρέχουσα τιμή θα ακολουθείται παγίως. Ειδικά, το αποτέλεσμα της αποτίμησης (κέρδος ή ζημία) που προκύπτει κατά την πρώτη εφαρμογή της παρούσας διάταξης μεταφέρεται σε πίστωση ή χρέωση, αντίστοιχα, των Αποθεματικών της παραγράφου 1 του άρθρου 10 του Ν. 1969/1991. Σε περίπτωση που τα ποσά των αποθεματικών αυτών δεν επαρκούν να καλύψουν το ποσό τυχόν ζημίας, το ακάλυ?πτο ποσό αυτής δεν εκπίπτει από τα ακαθάριστα έσοδα, αλλά μεταφέρεται σε ειδικό λογαριασμό Ιδίων Κεφαλαί?ων, προκειμένου να συμψηφισθεί με τα ως άνω αποθε?ματικά από χρεόγραφα που θα προκύψουν στο μέλλον. Για τις Ανώνυμες Εταιρείες Επενδύσεων Χαρτοφυλακί?ου του Ν. 1969/1991, τυχόν υπέρβαση ορίων των παρα?γράφων 1 και 2 του άρθρου 5 του Ν. 1969/1991, που προ?έρχεται από την αποτίμηση των κινητών αξιών τους, σύμ?φωνα με τις πιο πάνω ρυθμίσεις, αντιμετωπίζεται κατά παρέκκλιση σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 7 του Ν. 1969/1991.

Οι διατάξεις των παραγράφων 1 και 2 εφαρμόζονται για διαχειριστικές χρήσεις που κλείνουν μετά την 30ή Δε?κεμβρίου 2001.

Το τρίτο εδάφιο της παραγράφου 2 του άρθρου 2 του Ν. 2778/1999 (ΦΕΚ 295 Α΄) αντικαθίσταται ως εξής: "Για τη χορήγηση της άδειας λειτουργίας της Α.Ε.Δ.Α.Κ. η Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς εκτιμά την οργάνωση, τα τεχνικά μέσα της εταιρείας, την αξιοπιστία και την πείρα των προσώπων που πρόκειται να τη διοικήσουν και την καταλ?ληλότητα των ιδρυτών για τη διασφάλιση της χρηστής διαχείρισης της εταιρείας."

Η παράγραφος 5 του άρθρου 2 του Ν. 2778/1999 αντι?καθίσταται ως εξής: "5.α) Το μετοχικό κεφάλαιο της Α.Ε.Δ.Α.Κ. ανέρχεται τουλάχιστον σε δύο εκατομμύρια εννιακόσιες τριάντα πέ?ντε χιλιάδες (2.935.000) ευρώ, που καταβάλλεται ολο?σχερώς κατά τη σύστασή της. Το ποσό αυτό μπορεί να αναπροσαρμόζεται με απόφαση της Επιτροπής Κεφαλαι?αγοράς. Σε περίπτωση αυξήσεως του κατώτατου ορίου του μετοχικού κεφαλαίου της Α.Ε.Δ.Α.Κ., για τον υπολο?γισμό του ελάχιστου αναγκαίου ύψους κεφαλαίων των Α.Ε.Δ.Α.Κ. που λειτουργούν λαμβάνονται υπόψη τα ίδια κεφάλαια των εταιρειών αυτών. Οι μετοχές της Α.Ε.Δ.Α.Κ. είναι ονομαστικές.

Η περίπτωση δ΄ της παραγράφου 2 του άρθρου 5 του Ν. 2778/1999 αντικαθίσταται ως εξής: "δ) Λεπτομερή περιγραφή της επενδυτικής πολιτικής και των χρήσεων ακινήτων στα οποία το αμοιβαίο κεφά?λαιο θα επενδύει το ενεργητικό του."

Οι διατάξεις του πρώτου και του τελευταίου εδαφίου της παραγράφου 4 του άρθρου 5 του Ν. 2778/1999 κα?ταργούνται.

Η περίπτωση α΄ της παραγράφου 1 του άρθρου 6 του Ν. 2778/1999 αντικαθίσταται ως εξής: "α) Σε ποσοστό τουλάχιστον ενενήντα τοις εκατό (90%) σε ακίνητη περιουσία, κατά την έννοια της παραγράφου 2 του παρόντος άρθρου και σε μετρητά, τραπεζικές κατα?θέσεις και πιστωτικούς τίτλους ισοδύναμης ρευστότη?τας. Το ποσοστό επένδυσης σε μετρητά, τραπεζικές κα?ταθέσεις και πιστωτικούς τίτλους ισοδύναμης ρευστότη?τας πρέπει να αντιστοιχεί σε ποσοστό δέκα τοις εκατό (10%) τουλάχιστον επί του ενεργητικού."

Η περίπτωση γ΄ της παραγράφου 1 του άρθρου 6 του Ν. 2778/1999 καταργείται.

Η περίπτωση α΄ της παραγράφου 2 του άρθρου 6 του Ν. 2778/1999 αντικαθίσταται ως εξής: "α) Μπορούν άμεσα να χρησιμοποιηθούν ως επαγγελ?ματική στέγη ή για άλλο εμπορικό ή βιομηχανικό σκοπό, μόνα τους ή από κοινού με άλλα ακίνητα, ή".

Η περίπτωση α΄ της παραγράφου 4 του άρθρου 6 του Ν. 2778/1999 αντικαθίσταται ως εξής: "α) Η επένδυση σε κινητές αξίες του ίδιου εκδότη δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει ποσοστό δέκα τοις εκατό (10%) επί του ανώτατου επιτρεπόμενου ποσοστού επεν?δύσεων του αμοιβαίου κεφαλαίου σε κινητές αξίες. Το ποσοστό του προηγούμενου εδαφίου αυξάνεται σε πε?νήντα τοις εκατό (50%), εάν πρόκειται για κινητές αξίες οι οποίες έχουν εκδοθεί ή για τις οποίες έχει παρασχεθεί εγγύηση κράτους - μέλους ή οργανισμού τοπικής αυτο?διοίκησης κράτους - μέλους του Ευρωπαϊκού Οικονομι?κού Χώρου ή δημόσιου διεθνούς οργανισμού στον οποίο μετέχει κράτος - μέλος του Ευρωπαϊκού Οικονομικού Χώρου."

Το τελευταίο εδάφιο της παραγράφου 4 του άρθρου 6 του Ν. 2778/1999 καταργείται.

Η παράγραφος 6 του άρθρου 6 του Ν. 2778/1999 "6. Τα ακίνητα στα οποία επενδύει το αμοιβαίο κεφά?λαιο ακίνητης περιουσίας ασφαλίζονται υποχρεωτικά. Με απόφαση της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς καθορίζε?ται το ελάχιστο περιεχόμενο των ασφαλιστικών συμβο?λαίων." 902 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) από την απόκτησή του."

Η παράγραφος 8 του άρθρου 9 του Ν. 2778/1999 "8. Η καθαρή αξία του ενεργητικού του αμοιβαίου κε?φαλαίου ακίνητης περιουσίας, όπως προσδιορίζεται με βάση τις παραγράφους 7 έως 9 και 11 του άρθρου 6 του παρόντος νόμου, ο αριθμός των μεριδίων του, η αξία του μεριδίου, η τιμή διάθεσης και η τιμή εξαγοράς του, υπο?λογίζονται κάθε εργάσιμη ημέρα και δημοσιεύονται σε δύο τουλάχιστον ημερήσιες οικονομικές και μία ημερήσια πολιτική εφημερίδα τη μεθεπόμενη ημέρα με μέριμνα της Α.Ε.Δ.Α.Κ."

Το τρίτο εδάφιο της παραγράφου 5 του άρθρου 11 του Ν. 2778/1999 αντικαθίσταται ως εξής: "Η Α.Ε.Δ.Α.Κ. για να δεχθεί την καταβολή του προηγού?μενου εδαφίου εξετάζει και κατά πόσο το συγκεκριμένο ακίνητο ανταποκρίνεται προς την επενδυτική πολιτική του αμοιβαίου κεφαλαίου."

Στο άρθρο 19 του Ν. 2778/1999 προστίθεται παρά?γραφος 3 που έχει ως εξής: "3. Η Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς μπορεί να θεσπίζει με απόφασή της Κώδικα Δεοντολογίας, ο οποίος θα αφορά τη συμπεριφορά των Ανωνύμων Εταιρειών Διαχείρισης Αμοιβαίων Κεφαλαίων σε ακίνητη περιουσία, των Εταιρει?ών Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία και του προσωπι?κού τους."

Η παράγραφος 1 του άρθρου 20 του Ν. 2778/1999 "1. Η διάθεση και εξαγορά των μεριδίων αμοιβαίου κε?φαλαίου ακίνητης περιουσίας και η διάλυσή του, καθώς και η μεταβίβαση ακινήτων προς αυτό απαλλάσσονται από κάθε φόρο, τέλος, τέλος χαρτοσήμου, εισφορά, δικαίωμα ή οποιαδήποτε άλλη επιβάρυνση υπέρ του Δημοσίου, νομικών προσώπων δημοσίου δικαίου και γενικά τρίτων. Η απαλλαγή δεν καταλαμβάνει το φόρο εισοδήματος για την υπεραξία που προκύπτει κατά την εισφορά ακινήτων. Οι μεταβιβάσεις ακινήτων από αμοι?βαίο κεφάλαιο ακίνητης περιουσίας υπόκεινται σε φό?ρο μεταβίβασης ακινήτων με τον εκάστοτε ισχύοντα συντελεστή."

Το τρίτο εδάφιο της παραγράφου 3 του άρθρου 21 του Ν. 2778/1999 αντικαθίσταται ως εξής: "Για τη χορήγηση από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς της άδειας λειτουργίας εκτιμώνται η οργάνωση, τα τεχνι?κά και οικονομικά μέσα της εταιρείας, η αξιοπιστία και η πείρα των προσώπων που πρόκειται να τη διοικήσουν και η καταλληλότητα των ιδρυτών για τη διασφάλιση της χρη?στής διαχείρισης της εταιρείας."

Η παράγραφος 4 του άρθρου 21 του Ν. 2778/1999 "4. Η εταιρεία υποβάλλει, με την αίτηση για τη χορήγη?ση άδειας λειτουργίας στην Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς, λεπτομερή περιγραφή της επενδυτικής πολιτικής και των χρήσεων ακινήτων στα οποία η εταιρεία θα επενδύει τα διαθέσιμά της, συμπεριλαμβανομένων των στοιχείων της αγοράς στα οποία βασίζεται η στρατηγική της και των μέ?σων που αυτή προτίθεται να χρησιμοποιήσει για την επί?τευξη των αναπτυξιακών της στόχων."

Οι περιπτώσεις α΄ και β΄ της παραγράφου 1 του άρ?θρου 22 του Ν. 2778/1999 αντικαθίστανται ως εξής: "α) Σε ποσοστό τουλάχιστον ογδόντα τοις εκατό (80%) σε ακίνητη περιουσία κατά την έννοια της παραγράφου 2 του παρόντος άρθρου και σε μετρητά, τραπεζικές κατα?θέσεις και πιστωτικούς τίτλους ισοδύναμης ρευστότη?τας. Το ποσοστό επένδυσης σε μετρητά, τραπεζικές κα?ταθέσεις και πιστωτικούς τίτλους ισοδύναμης ρευστότη?τας πρέπει να αντιστοιχεί σε ποσοστό δέκα τοις εκατό (10%) τουλάχιστον επί του ενεργητικού.

Η περίπτωση α΄ της παραγράφου 2 του άρθρου 22 του Ν. 2778/1999 αντικαθίσταται ως εξής: "α) Μπορούν άμεσα να χρησιμοποιηθούν ως επαγγελ?ματική στέγη ή για άλλο εμπορικό ή βιομηχανικό σκοπό, μόνα τους ή από κοινού με άλλα ακίνητα, ή".

Η περίπτωση α΄ της παραγράφου 4 του άρθρου 22 του Ν. 2778/1999 αντικαθίσταται ως εξής: "α) Η επένδυση σε κινητές αξίες του ίδιου εκδότη δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει ποσοστό δέκα τοις εκατό (10%) επί του ανώτατου επιτρεπόμενου ποσοστού επενδύσεων της εταιρείας σε κινητές αξίες. Το ποσο?στό του προηγούμενου εδαφίου αυξάνεται σε πενήντα τοις εκατό (50%), εάν πρόκειται για κινητές αξίες οι οποίες έχουν εκδοθεί ή για τις οποίες έχει παρασχεθεί εγγύηση κράτους - μέλους ή οργανισμού τοπικής αυ?τοδιοίκησης κράτους - μέλους του Ευρωπαϊκού Οικο?νομικού Χώρου ή δημόσιου διεθνούς οργανισμού στον οποίο μετέχει κράτος - μέλος του Ευρωπαϊκού Οικονο?μικού Χώρου."

Η παράγραφος 9 του άρθρου 22 του Ν. 2778/1999 "9. Η αποτίμηση της αξίας των κινητών και ακινήτων που αποκτά η εταιρεία για την εξυπηρέτηση των λειτουργικών της αναγκών, κάθε φορά που αυτή η αποτίμηση απαιτεί?ται, γίνεται με βάση τις σχετικές διατάξεις του Κ.Ν. 2190/1920 όπως ισχύει."

Το δεύτερο εδάφιο της παραγράφου 1 του άρθρου 23 του Ν. 2778/1999 αντικαθίσταται ως εξής: "Η εισαγωγή των μετοχών της εταιρείας πραγματοποι?είται σύμφωνα με τις διατάξεις που κάθε φορά ισχύουν για την εισαγωγή των μετοχών στο Χρηματιστήριο Αξιών Αθηνών Α.Ε. ή σε άλλη οργανωμένη αγορά, κατά την έν?νοια του προηγούμενου εδαφίου, με εξαίρεση την παρά?γραφο Ι.3 του άρθρου 3 του Π.Δ. 350/1985 (ΦΕΚ 126 Α΄) και με την προϋπόθεση ότι το μετοχικό κεφάλαιο της εται?ρείας θα έχει επενδυθεί, κατά το χρόνο εισαγωγής, σε πο?σοστό τουλάχιστον πενήντα τοις εκατό (50%) σε ακίνητη περιουσία."

Η παράγραφος 1 του άρθρου 31 του Ν. 2778/1999 "1. Οι εκδιδόμενες από εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία μετοχές, καθώς και η μεταβίβαση ακινήτων προς αυτή απαλλάσσονται παντός φόρου, τέλους, τέ?λους χαρτοσήμου, εισφοράς, δικαιώματος ή οποιασδή?ποτε άλλης επιβάρυνσης υπέρ του Δημοσίου, νομικών προσώπων δημοσίου δικαίου και γενικά τρίτων. Η απαλ?λαγή δεν καταλαμβάνει το φόρο εισοδήματος για την υπεραξία που προκύπτει κατά την εισφορά ακινήτων. Οι ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) 903 "5. Οι εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία διε?νεργούν τακτικές αποσβέσεις επί της κινητής και ακίνη?της περιουσίας τους σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις περί φορολογίας εισοδήματος. Κατά παρέκκλιση των διατάξεων της περίπτωσης στ΄ της παραγράφου 1 του άρθρου 31 του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος, που κυρώθηκε με το Ν. 2238/1994 (ΦΕΚ 151 Α΄), όπως ισχύει, οι εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία δεν λογί?ζουν αποσβέσεις επί της ακίνητης περιουσίας της περί?πτωσης α΄ της παραγράφου 1 του άρθρου 22 του παρό?ντος νόμου."

Οι παράγραφοι 1, 2 και 3 του άρθρου 49 του Ν. 2396/1996 (ΦΕΚ 73 Α΄), όπως έχουν τροποποιηθεί από τα άρθρα 107 παρ. 1 του Ν. 2533/1997 (ΦΕΚ 228 Α΄) και 17 του Ν. 2937/2001 (ΦΕΚ 169 Α΄), αντικαθίστανται ως εξής: "1. Για τη σύσταση ενεχύρου επί άυλων μετοχών καταχωρημένων στο ηλεκτρονικό σύστημα καταγραφής αξιών, που τελεί υπό τη διαχείριση της εταιρείας "ΚΕΝΤΡΙΚΟ ΑΠΟΘΕΤΗΡΙΟ ΑΞΙΩΝ Α.Ε." (Κ.Α.Α.), απαιτείται η επίδοση της σχετικής σύμβασης στο Κ.Α.Α. και η καταχώριση της ενεχύρασης των μετοχών στο σύστημα.

Για τη σύσταση επικαρπίας επί άυλων μετοχών καταχωρημένων σύμφωνα με την προηγούμενη παράγραφο, απαιτείται έγγραφο, προσκόμισή του στο Κ.Α.Α. και καταχώριση στο σύστημα της σύστασης επικαρπίας επί των μετοχών.