Lietuvos Respublikos butų kodeksas

Laikinai nėra teksto

LIETUVOS TARYBŲ SOCIALISTINĖS RESPUBLIKOS

BUTŲ KODEKSAS

Nugalėjus Didžiajai Spalio socialistinei revoliucijai, mūsų šalyje buvo sudarytos. reikiamos prielaidos išspręsti vieną svarbiausių socialinių problemų — patenkinti darbo žmonių gyvenamojo ploto poreikius.

Įgyvendindama leninines komunistinės visuomenės kūrimo idėjas ir vykdydama materialinio bei kultūrinio liaudies gyvenimo lygio kėlimo kursą, Tarybų valstybė nuosekliai realizuoja Komunistų partijos parengtą gyvenamųjų namų statybos programą.

Valstybiniais planais pagrįstas spartus valstybinio ir visuomeninio butų fondo plėtojimas, valstybės priemonės kooperatinei ir individualinei gyvenamųjų namų statybai remti sudaro reikiamas sąlygas TSRS Konstitucijos ir Lietuvos TSR Konstitucijos garantuojamai piliečių teisei į gyvenamąjį plotą užtikrinti.

Svarbus valstybinis uždavinys yra užtikrinti butų fondo išsaugojimą, prailginti jo eksploatavimo laiką, geriau įrengti gyvenamuosius namus. Sprendžiant šį uždavinį, aktyviai dalyvauja visuomeninės organizacijos ir piliečiai.

TSRS Konstitucija ir Lietuvos TSR Konstitucija įpareigoja piliečius rūpestingai prižiūrėti jiems suteiktą gyvenamąjį plotą.

Tarybiniai butų įstatymai turi padėti užtikrinti piliečių teisę į gyvenamąjį plotą, efektyviai naudoti ir tausoti butų fondą.

I SKYRIUS

BENDRIEJI NUOSTATAI

1 straipsnis. Lietuvos TSR piliečių teisė į gyvenamąjį plotą

Sutinkamai su TSRS Konstitucija ir Lietuvos TSR Konstitucija Lietuvos TSR piliečiai turi teisę į gyvenamąjį plotą. Šią teisę užtikrina valstybinio ir visuomeninio butų fondo plėtojimas ir išsaugojimas, kooperatinės ir individualinės gyvenamųjų namų statybos rėmimas, teisingas visuomenės kontroliuojamas gyvenamojo ploto, suteikiamo vykdant gerai įrengtų namų statybos programą, skirstymas, taip pat nedideli buto nuompinigiai ir nedidelis mokestis už komunalines paslaugas.

2 straipsnis. Lietuvos TSR butų įstatymų uždaviniai

Lietuvos TSR butų įstatymų uždaviniai yra reguliuoti butų santykius, kad būtų užtikrinta TSRS Konstitucijos ir Lietuvos TSR Konstitucijos garantuojama Lietuvos TSR piliečių teisė į gyvenamąjį plotą, tinkamai naudojamas ir išsaugomas butų fondas, taip pat stiprinti teisėtumą butų santykių srityje.

3 straipsnis. TSR Sąjungos ir Lietuvos TSR butų įstatymai

Butų santykius Lietuvos Tarybų Socialistinėje Respublikoje reguliuoja TSR Sąjungos ir sąjunginių respublikų butų įstatymų pagrindai ir sutinkamai su jais leidžiami kiti TSR Sąjungos butų Įstatymų aktai, šis kodeksas ir kitokie Lietuvos TSR butų įstatymų aklai.

Santykius, susijusius su gyvenamųjų namų statyba, reguliuoja atitinkami TSR Sąjungos ir Lietuvos TSR įstatymai.

4 straipsnis. Butų fondas

Lietuvos TSR teritorijoje esantys gyvenamieji namai, taip pat gyvenamosios patalpos kituose statiniuose sudaro butų fondą.

Į butų fondą neįeina gyvenamųjų namų negyvenamosios patalpos, skirtos prekybos, buitiniams ir kitokiems nepramoninio pobūdžio reikalams.

5 straipsnis. Butų fondo rūšys

Į butų fondą įeina:

gyvenamieji namai ir gyvenamosios patalpos kituose statiniuose, priklausančiuose valstybei (valstybinis butų fondas);

gyvenamieji namai ir gyvenamosios patalpos kituose statiniuose priklausančiuose kolūkiams ir kitoms kooperatinėms organizacijoms, jų susivienijimams, profsąjungų ir kitokioms visuomeninėms organizacijoms (visuomeninis butų fondas);

gyvenamieji namai, priklausantys gyvenamųjų namų statybos kooperatyvams (gyvenamųjų namų statybos kooperatyvų fondas);

gyvenamieji namai, kurie yra asmeninė piliečių nuosavybė (individualinis butų fondas).

Į butų fondą taip pat įeina gyvenamieji namai, priklausantys valstybiniams-kolūkiniams ir kitokiems valstybiniams-kooperatiniams susivienijimams, įmonėms ir organizacijoms. Sutinkamai su TSR Sąjungos ir sąjunginių respublikų butų įstatymų pagrindais tiems namams taikomos visuomeniniam butų fondui nustatytos taisyklės.

6 straipsnis. Valstybinis butų fondas

Valstybinis butų fondas yra vietinių Liaudies deputatų tarybų žinioje (vietinių Tarybų butų fondas) ir ministerijų, valstybinių komitetų bei žinybų žinioje (žinybinis butų fondas).

Sutinkamai su TSR Sąjungos ir sąjunginių respublikų butų Įstatymų pagrindais žinybinio butų fondo namai miestuose ir miesto tipo gyvenvietėse turi būti laipsniškai perduodami vietinėms Liaudies deputatų taryboms TSRS Ministrų Tarybos ir Lietuvos TSR Ministrų Tarybos nustatoma tvarka ir terminais.

7 straipsnis. Gyvenamųjų namų ir gyvenamųjų patalpų paskirtis

Gyvenamieji namai ir gyvenamosios patalpos skirtos piliečiams nuolat gyventi, taip pat nustatyta tvarka naudoti tarnybinėms gyvenamosioms patalpoms ir bendrabučiams.

Suteikti gyvenamuosiuose namuose patalpas pramonės reikalams draudžiama.

8 straipsnis. Gyvenamųjų namų ir gyvenamųjų patalpų išbraukimas iš butų fondo

Periodiškai, Lietuvos TSR Ministrų Tarybos nustatomais terminais, atliekama valstybinio ir visuomeninio butų fondo gyvenamųjų namų būklės apžiūra. Gyventi netinkami gyvenamieji namai ir gyvenamosios patalpos pertvarkomos naudoti kitiems reikalams arba tokie namai nugriaunami rajono, respublikos pavaldumo miesto Liaudies deputatų tarybos vykdomojo komiteto sprendimu.

Gyvenamųjų namų ir gyvenamųjų patalpų techninės bei sanitarinės apžiūros ir jų pripažinimo netinkamais gyventi tvarką, taip pat jų pertvarkymo kitiems reikalams arba nugriovimo tvarką nustato Lietuvos TSR Ministrų Taryba.

9 straipsnis.         Gyvenamųjų namų ir gyvenamųjų patalpų pertvarkymas į negyvenamąsias

Gyventi tinkamus valstybinio ir visuomeninio butų fondo gyvenamuosius namus ir gyvenamąsias patalpas pertvarkyti į negyvenamąsias paprastai neleidžiama. Išimtiniais atvejais gyvenamuosius namus ir gyvenamąsias patalpas pertvarkyti į negyvenamąsias galima šio kodekso 8 straipsnio pirmojoje dalyje nurodytų organų sprendimu. Žinybinio ir visuomeninio butų fondo gyvenamieji namai ir gyvenamosios patalpos į negyvenamąsias pertvarkomos pasiūlius atitinkamoms ministerijoms., valstybiniams komitetams, žinyboms ir visuomeninių organizacijų centriniams organams.

Kolūkiams priklausantys gyvenamieji namai ir gyvenamosios patalpos Į negyvenamąsias pertvarkomos visuotinio kolūkio narių susirinkimo arba Įgaliotinių susirinkimo sprendimu.

Gyvenamųjų namų statybos kooperatyvų gyvenamuosius namus pertvarkyti į negyvenamuosius neleidžiama.

Pavienės gyvenamosios patalpos gyvenamųjų namų statybos kooperatyvų namuose gali būti pertvarkytos kooperatyvo reikalams į negyvenamąsias gyvenamųjų namų statybos kooperatyvo narių visuotinio susirinkimo sprendimu, vėliau pateikiant jį tvirtinti rajono, respublikos pavaldumo miesto Liaudies deputatų tarybos vykdomajam komitetui.

10 straipsnis. Piliečių buto teisės

Lietuvos TSR piliečiai turi teisę nustatyta tvarka gauti gyvenamąja patalpą valstybinio ar visuomeninio butų fondo namuose arba gyvenamųjų namų statybos kooperatyvų namuose.

Valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose, taip pat gyvenamųjų namų statybos kooperatyvų namuose gyvenamosios patalpos piliečiams suteikiamos neterminuotai naudotis.

Piliečiai gali turėti asmeninėje nuosavybėje gyvenamąjį namą (namo dali) sutinkamai su TSR Sąjungos ir Lietuvos TSR įstatymais.

Niekas negali būti iškeldintas iš turimos gyvenamosios patalpos arba apribota teisė naudotis gyvenamąja patalpa kitaip negu Įstatymo numatytais pagrindais ir tvarka.

Neleidžiama įgyvendinti buto teises prieštaraujant jų paskirčiai arba pažeidžiant kitų piliečių, taip pat valstybinių ir visuomeninių organizacijų teises.

11 straipsnis. Piliečių buto pareigos

Piliečiai privalo rūpestingai prižiūrėti namą, kuriame jie gyvena, naudoti gyvenamąją patalpą pagal paskirtį, laikytis gyvenamųjų patalpų naudojimo taisyklių ir socialistinio bendrojo gyvenimo taisyklių, taupiai naudoti vandenį, dujas, elektrą ir šiluminę energiją.

Piliečiai negali naudoti gyvenamųjų namų ir gyvenamųjų patalpų asmeninio pasipelnymo tikslais, ne darbo pajamoms gauti ir kitais savanaudiškais tikslais, taip pat kenkiant visuomenės interesams.

12 straipsnis. Piliečių teisės į gyvenamąjį plotą apsauga

Piliečių teisę į gyvenamąjį plotą saugo įstatymas. Veiksmai, trukdantys piliečiams įgyvendinti teisę į gyvenamąjį plotą, draudžiami.

13 straipsnis. TSR Sąjungos kompetencija butų santykių reguliavimo srityje

Sutinkamai su TSR Sąjungos ir sąjunginių respublikų butų įstatymų pagrindais TSR Sąjungos kompetencijai butų santykių reguliavimo srityje priklauso:

1)         užtikrinti vieningą butų santykių įstatyminį reguliavimą;

2)         vadovauti sąjunginio pavaldumo butų ūkiui, vykdyti bendrą vadovavimą sąjunginio-respublikinio pavaldumo butų ūkiui;

3)         nustatyti bendrus valstybinio butų ūkio valdymo organų organizavimo ir veiklos pradus;

4)         tvirtinti butų fondo kapitalinio remonto planines užduotis sąjunginėms respublikoms, TSRS ministerijoms, valstybiniams komitetams ir žinyboms;

5)         vykdyti vieningą techninę politiką butų fondo remonto srityje;

6)         nustatyti finansinių ir materialinių išteklių, naudojamų butų fondui eksploatuoti ir remontuoti, normatyvus sąjunginėms respublikoms, TSRS ministerijoms, valstybiniams komitetams ir žinyboms;

7)         nustatyti vieningą valstybinę butų fondo apskaitos tvarką;

8)         nustatyti piliečių, kuriems reikia gerinti butų sąlygas, įskaitos, gyvenamųjų patalpų suteikimo ir jų naudojimo pagrindines taisykles;

9)         nustatyti buto nuompinigių dydį ir mokesčio už gyvenamąsias patalpas bei komunalines paslaugas lengvatas;

10)       nustatyti pagrindines gyvenamųjų namų statybos kooperatyvų organizavimo ir veiklos taisykles;

11)       vykdyti valstybinę butų fondo naudojimo ir išsaugojimo kontrolę ir nustatyti jos tvarką;

12)       spręsti kitus sąjunginės reikšmės butų fondo naudojimo ir išsaugojimo užtikrinimo klausimus sutinkamai su TSRS Konstitucija bei TSR Sąjungos ir sąjunginių respublikų butų įstatymų pagrindais.

14 straipsnis. Lietuvos TSR kompetencija butų santykių reguliavimo srityje

Lietuvos TSR kompetencijai butų santykių reguliavimo srityje, išskyrus tai, kas priskirta TSR Sąjungos kompetencijai, priklauso:

1)         Įstatymiškai reguliuoti butų santykius respublikoje;

2)         vadovauti sąjunginio-respublikinio ir respublikinio pavaldumo butų ūkiui, nustatyti šio ūkio valstybinio valdymo organų organizavimo ir veiklos tvarką;

3)         tvirtinti butų fondo kapitalinio remonto planines užduotis respublikoje;

4)         vykdyti valstybinę butų fondo apskaitą respublikos teritorijoje;

5)         nustatyti piliečių, kuriems reikia gerinti buto sąlygas, Įskaitos, gyvenamųjų patalpų suteikimo ir jų naudojimo tvarką;

6)         nustatyti buto nuompinigių mokėjimo bei apmokėjimo už komunalines paslaugas tvarką ir terminus;

7)         nustatyti gyvenamųjų namų statybos kooperatyvų organizavimo ir veiklos tvarką, jų narių teises ir pareigas;

8)         nustatyti gyvenamųjų namų techninio eksploatavimo taisykles bei normas ir namų aplinkos naudojimo taisykles;

9)         vykdyti butų fondo naudojimo ir išsaugojimo valstybinę kontrolę;

10)       spręsti kitus butų fondo naudojimo ir jo išsaugojimo užtikrinimo klausimus, jeigu jie nepriskirti TSR Sąjungos kompetencijai.

15 straipsnis.       Rajonų, miestų, miestų rajonų, gyvenviečių ir apylinkių Liaudies deputatų tarybų įgaliojimai butų fondo naudojimo ir išsaugojimo užtikrinimo srityje

Rajonų, miestų, miestų rajonų, gyvenviečių, apylinkių Liaudies deputatų tarybos sutinkamai su TSR Sąjungos ir Lietuvos TSR įstatymais:

1)         vadovauja pavaldžiam butų ūkiui;

2)         tvirtina rajono, miesto, miesto rajono, gyvenvietės, kaimo gyvenamosios vietovės butų ūkio plėtojimo planines užduotis ir kontroliuoja jų vykdymą;

3)         užtikrina Tarybos žinioje esančio butų fondo tinkamą techninę būklę, jo kapitalinį ir einamąjį remontą;

4)         kontroliuoja, kokia žinybinio ir visuomeninio butų fondo būklė ir kaip eksploatuojami, kaip prižiūrimi gyvenamųjų namų statybos kooperatyvų namai ir piliečių asmeninėje nuosavybėje esantys namai;

5)         tvarko piliečių, kuriems reikia gerinti buto sąlygas, įskaitą;

6)         skirsto atitinkamai vietinei Liaudies deputatų tarybai priklausantį butų fondą ir sutelkia piliečiams gyvenamąsias patalpas vielinių Liaudies deputatų tarybų namuose; kontroliuoja, kad būtų teisingai tvarkoma piliečių, kuriems reikia gerinti buto sąlygas, įskaita ir kad būtų teisingai skiriamos gyvenamosios patalpos žinybinio ir visuomeninio butų fondo namuose, taip pat gyvenamųjų namų statybos kooperatyvų namuose;

7)         sprendžia kitus butų fondo naudojimo ir išsaugojimo užtikrinimo klausimus sutinkamai su TSR Sąjungos įstatymais, šiuo kodeksu ir kitokiais Lietuvos TSR įstatymais.

II SKYRIUS

BUTŲ FONDO VALDYMAS

16 straipsnis.       Valstybinis valdymas butų fondo naudojimo ir išsaugojimo užtikrinimo srityje

Sutinkamai su TSR Sąjungos ir sąjunginių respublikų butų Įstatymų pagrindais valstybinį valdymą butų fondo naudojimo ir išsaugojimo užtikrinimo srityje vykdo TSRS Ministrų Taryba, Lietuvos TSR Ministrų Taryba, vietinių Liaudies deputatų tarybų vykdomieji komitetai, ministerijos, valstybiniai komitetai ir žinybos, taip pat specialiai tam įgalioti valstybiniai organai sutinkamai su TSR Sąjungos ir Lietuvos TSR įstatymais.

Specialiai įgaliotas valstybinis organas, vykdantis Lietuvos Tarybų Socialistinėje Respublikoje valstybinį valdymą butų fondo naudojimo ir išsaugojimo užtikrinimo srityje, yra Lietuvos TSR komunalinio ūkio ministerija.

17 straipsnis.       Lietuvos TSR komunalinio ūkio ministerijos įgaliojimai butų fondo naudojimo ir išsaugojimo užtikrinimo srityje

Lietuvos TSR komunalinio ūkio ministerija koordinuoja butų fondo naudojimo ir jo išsaugojimo užtikrinimą.

Lietuvos TSR komunalinio ūkio ministerijos aktai, leidžiami jos kompetencijos ribose, Lietuvos TSR teritorijoje privalomi ministerijoms, valstybiniams komitetams, žinyboms, jiems pavaldžioms Įmonėms, įstaigoms, organizacijoms, taip pat vietinių Liaudies deputatų tarybų vykdomiesiems komitetams, gyvenamųjų namų statybos kooperatyvams ir piliečiams.

18 straipsnis. Valstybinį ir visuomeninį butų fondą ir gyvenamųjų namų statybos kooperatyvų fondą valdantys organai

Vietinių Liaudies deputatų tarybų butų fondą valdo jų vykdomieji komitetai ir jų sudaromi valdymo organai.

Žinybini butų fondą valdo ministerijos, valstybiniai komitetai, žinybos ir jiems pavaldžios Įmonės, įstaigos, organizacijos.

Visuomeninį butų fondą valdo kolūkių ir kitų kooperatinių organizacijų, jų susivienijimų valdymo organai, profsąjungų ir kitokių visuomeninių organizacijų organai sutinkamai su jų įstatais (nuostatais).

Gyvenamųjų namų statybos kooperatyvų fondą valdo kooperatyvų valdymo organai sutinkamai su jų įstatais.

19 straipsnis. Butų eksploatavimo organizacijos

Valstybiniam ir visuomeniniam butų fondui eksploatuoti steigiamos butų eksploatavimo organizacijos, kurios veikia ūkiskaitos pagrindu.

Butų eksploatavimo organizacijos užtikrina butų fondo išsaugojimą ir tinkamą jo naudojimą, gerą piliečių aptarnavimą, taip pat kontroliuoja, kaip piliečiai laikosi gyvenamųjų patalpų naudojimo, gyvenamojo namo ir jo aplinkos priežiūros taisyklių.

Gyvenamąjį namą gali eksploatuoti tik viena butų eksploatavimo organizacija. Jeigu žinybinio arba visuomeninio butų fondo namams eksploatuoti negali būti įsteigta butų eksploatavimo organizacija, juos tiesiogiai eksploatuoja atitinkama įmonė, įstaiga, organizacija.

Sutinkamai su TSR Sąjungos ir sąjunginių respublikų butų įstatymą pagrindais butų eksploatavimo organizacijų tipinius nuostatus tvirtina Lietuvos TSR Ministrų Taryba arba TSRS ministerija, valstybinis komitetas, žinyba.

20 straipsnis.       Visuomeninių organizacijų ir piliečių dalyvavimas valdant valstybinį ir visuomeninį butų fondą ir užtikrinant jo išsaugojimą

Profesinės sąjungos ir kitos visuomeninės organizacijos sutinkamai su jų įstatų uždaviniais, taip pat piliečiai dalyvauja valdant valstybinį ir visuomeninį butų fondą ir užtikrinant jo išsaugojimą.

Piliečių, kuriems reikia gerinti buto sąlygas, įskaita tvarkoma, eilė gyvenamajam plotui gauti sudaroma, taip pat jis skirstomas valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose kontroliuojant visuomenei ir laikantis viešumo.

21 straipsnis.       Visuomeninių savaveiksmių organų dalyvavimo valdant butų fondą ir užtikrinant jo išsaugojimą tvarka

Namų ir gatvių komitetai, taip pat kiti visuomeniniai savaveiksmiai organai sutinkamai su jų nuostatais padeda valstybiniams organams eksploatuoti butų fondą ir užtikrinti jo išsaugojimą, dalyvauja valdant butų fondą ir įgyvendinant visuomeninę kontrolę, kaip piliečiai laikosi naudojimosi gyvenamosiomis patalpomis ir gyvenamųjų namų priežiūros taisyklių.

22 straipsnis.       Piliečių dalyvavimo valdant valstybini ir visuomeninį butų fondą ir užtikrinant jo išsaugojimą tvarka

Valdant valstybinį ir visuomeninį butų fondą ir užtikrinant jo išsaugojimą, piliečiai dalyvauja, padėdami valstybiniams ir visuomeniniams organams, Įmonėms, įstaigoms ir organizacijoms gerinti butų fondo naudojimą, tinkamai jį prižiūrėti ir eksploatuoti, teikdami šiais klausimais pasiūlymus.

23 straipsnis.       Valstybinių organų, įmonių, įstaigų ir organizacijų pareiga atsižvelgti į visuomeninių organizacijų ir piliečių pasiūlymus

Valstybiniai organai, įmonės, įstaigos ir organizacijos, taip pat pareigūnai, įgyvendindami butų fondo naudojimo gerinimo ir išsaugojimo priemones, turi visapusiškai atsižvelgti į visuomeninių organizacijų ir piliečių pasiūlymus.

24 straipsnis.       Statytojų pareiga perduoti vietinių Liaudies deputatų tarybų vykdomiesiems komitetams ir kitoms organizacijoms apgyvendinti dalį gyvenamojo ploto naujai pastatytuose namuose