Zaudējis spēku - Noteikumi par valsts palīdzību dzīvojamās telpas iegādei vai būvniecībai

Ministru kabineta noteikumi Nr.443Rīgā 2014.gada 5.augustā (prot. Nr.42 20.§)

Izdoti saskaņā ar likuma "Par palīdzību dzīvokļajautājumu risināšanā" 27.1 panta pirmo daļu unAttīstības finanšu institūcijas likuma 12. panta ceturto daļu

1. Noteikumi nosaka kārtību, kādā valsts sniedz palīdzību, daļēji sedzot aizņēmēja neizpildītās parādsaistības attiecībā uz dzīvojamās telpas iegādei vai būvniecībai ņemto aizdevumu, kā arī institūciju, kas administrē palīdzības sniegšanu un kritērijus.

2. Šo noteikumu 1. punktā minēto palīdzību sniedz un administrē akciju sabiedrība "Attīstības finanšu institūcija Altum" (turpmāk – garantētājs), sniedzot garantiju Attīstības finanšu institūcijas likuma izpratnē.

3. Garantētājs izsniedz garantiju, ja darījuma summa nepārsniedz 200 000 euro un ja hipotekāro aizdevumu (turpmāk – aizdevums) izsniedz Latvijā reģistrēta kredītiestāde, dalībvalstī reģistrēta kredītiestāde, tās filiāle vai ārvalsts kredītiestādes filiāle, kas noslēgusi sadarbības līgumu ar garantētāju un ir tiesīga izsniegt aizdevumus Latvijā (turpmāk – aizdevējs).

4. Pēc tam kad ir saņēmis garantijas pieteikumu, garantētājs sniedz garantiju, ja aizdevējs rakstiski apliecinājis, ka aizdevums tiks piešķirts personai, ar kuru kopā dzīvo un kuras apgādībā ir vismaz viens nepilngadīgs bērns, vai ir piešķīris aizdevumu šādai personai. Garantijas pieteikumam ir pievienoti šādi dokumenti:

4.1. dokuments, kurā ir informācija par aizņēmēja deklarēto vai reģistrēto dzīvesvietas adresi;

4.1.1 Latvijas pilsoņa, nepilsoņa, personas, kurai Latvijā piešķirts bezvalstnieka statuss, Eiropas Savienības dalībvalsts, Eiropas Ekonomikas zonas valsts vai Šveices Konfederācijas pilsoņa Latvijā izdota personu apliecinoša dokumenta kopija;

4.1.2 nepilngadīga bērna, kurš ir Latvijas pilsonis, nepilsonis, persona, kurai Latvijā piešķirts bezvalstnieka statuss, Eiropas Savienības dalībvalsts, Eiropas Ekonomikas zonas valsts vai Šveices Konfederācijas pilsonis, Latvijā izdota personu apliecinoša dokumenta kopija vai cita dokumenta, kas apliecina bērna tiesisko statusu Latvijā, kopija, ja no šo noteikumu 4.2. apakšpunktā minētā dokumenta neizriet, ka nepilngadīgais bērns ir Latvijas pilsonis, nepilsonis, Eiropas Savienības dalībvalsts, Eiropas Ekonomikas zonas valsts vai Šveices Konfederācijas pilsonis;

4.2. viena nepilngadīga bērna dzimšanas apliecības kopija, ja persona pretendē uz garantiju atbilstoši šo noteikumu 9.1. apakšpunktam;

4.3. divu nepilngadīgu bērnu dzimšanas apliecības kopijas, ja persona pretendē uz garantiju atbilstoši šo noteikumu 9.2. apakšpunktam;

4.4. vismaz triju nepilngadīgu bērnu dzimšanas apliecības kopijas, ja persona pretendē uz garantiju atbilstoši šo noteikumu 9.3. apakšpunktam.

5. Garantētājs piecu darbdienu laikā pēc šo noteikumu 4. punktā minētā garantijas pieteikuma un visu nepieciešamo dokumentu saņemšanas izskata garantijas pieteikumu un tam pievienotos dokumentus un pieņem lēmumu par garantijas sniegšanu vai atteikumu sniegt garantiju.

6. Divu darbdienu laikā pēc šo noteikumu 5. punktā minētā lēmuma pieņemšanas garantētājs nosūta aizdevējam lēmuma kopiju.

7. Garantija netiek sniegta, ja:

7.1. garantētājam nav iesniegti šo noteikumu 4. punktā minētie dokumenti;

7.2. aizdevējs piešķīris aizdevumu cita aizdevuma atmaksai;

7.3. aizņēmējs iepriekš ir saņēmis valsts palīdzību garantijas veidā dzīvojamās telpas iegādei vai būvniecībai;

7.4. aizņēmējam piešķirts aizdevums mērķim, kas nav dzīvojamās telpas iegāde un būvniecība.

8. Garantijas apmēru nosaka procentos no aizdevuma summas, ņemot vērā šo noteikumu 9. punktā norādīto maksimālo garantijas apmēru.

9. Garantijas apmērs ir:

9.1. 10 % no aizdevuma summas, bet ne vairāk kā 10000 euro – personai, ar kuru kopā dzīvo un kuras apgādībā ir viens nepilngadīgs bērns;

9.2. 15 % no aizdevuma summas, bet ne vairāk kā 15000 euro – personai, ar kuru kopā dzīvo un kuras apgādībā ir divi nepilngadīgi bērni;

9.3. 20 % no aizdevuma summas, bet ne vairāk kā 20000 euro – personai, ar kuru kopā dzīvo un kuras apgādībā ir trīs nepilngadīgi bērni vai vairāk.

10. Garantija sedz aizdevuma pamatsummas maksājumus. Garantiju nesniedz aizdevuma procentu, kavējuma procentu, līgumsodu un cita veida maksājumu segšanai.

11. Garantija tiek sniegta uz termiņu, kas nepārsniedz 10 gadus.

12. Garantija samazinās proporcionāli atmaksātajai aizdevuma pamatsummai.

12.1 Maksimālā garantijas summa tiek fiksēta garantijas gadījuma iestāšanās dienā.

12.2 Izmaksājamā garantijas summa tiek maksāta, ņemot vērā ienākumus no nodrošinājuma realizācijas, kā arī citus saņemtos maksājumus, kas novirzāmi aizdevuma dzēšanai.

12.3 Garantētājs izmaksā šo noteikumu 12.2 punktā minēto summu arī tad, ja aizņēmējs izvēlējies aizdevēja piedāvājumu, kas paredz, ka nekustamais īpašums, kura iegādei ņemts aizdevums, kalpo par pietiekamu nodrošinājumu tam, lai saistības pret aizdevēju varētu dzēst pilnā apjomā.

13. Aizņēmējs atbilstoši šiem noteikumiem var saņemt tikai vienu garantiju dzīvojamās telpas iegādei vai būvniecībai.

14. Par garantijas izsniegšanu tiek noteikta vienreizēja maksa 2,5 % apmērā no piešķirtās garantijas summas. Aizņēmējs vai aizdevējs to samaksā garantētājam. Par garantijas nosacījumu maiņu tiek noteikta vienreizēja maksa 1 % apmērā no atlikušās garantijas summas.

15. Garantija zaudē spēku, ja:

15.1. aizdevējs cedē no aizdevuma izrietošās prasījuma tiesības trešajai personai bez iepriekšējas rakstiskas garantētāja piekrišanas;

15.2. aizdevums ir dzēsts;

15.3. aizdevums nav izmantots dzīvojamās telpas iegādei un būvniecībai.

16. Garantiju nesniedz, ja garantētājs nav saņēmis maksu par garantijas sniegšanu.

17. Garantētājs reizi ceturksnī, bet ne vēlāk kā 45 dienas pēc iepriekšējā ceturkšņa beigām iesniedz Ekonomikas ministrijā pārskatu par sniegtajām garantijām.

18. (Svītrots ar MK 29.08.2017. noteikumiem Nr. 515)

Ministru prezidenta vietā – satiksmes ministrs Anrijs MatīssEkonomikas ministra vietā – izglītības un zinātnes ministre Ina Druviete