Par teritoriju un būvju uzturēšanu Rēzeknes novadā

Rēzeknes novada pašvaldības domes saistošie noteikumi Nr. 24Rēzeknē 2024. gada 21. martā

APSTIPRINĀTIRēzeknes novada domes2024. gada 21. marta sēdē (prot. Nr. 6, 2. §)ar precizējumiem Rēzeknes novada domes2024. gada 20. jūnija sēdē (prot. Nr. 12, 6. §)Izdoti saskaņā ar Pašvaldību likuma45. panta pirmās daļas 3. punktu

I. Vispārīgie jautājumi

1. Saistošie noteikumi (turpmāk – noteikumi) nosaka kārtību, kādā Rēzeknes novadā uztur nekustamā īpašuma teritoriju, kas ir publiski redzama, kā arī nosaka prasības būvju fasāžu un citu ārējo konstrukciju tehniskajam stāvoklim un ārējam izskatam.

II. Nekustamā īpašuma teritoriju uzturēšana

2. Nekustamā īpašuma teritorijas uzturēšanu un kopšanu nodrošina:

2.1. nekustamā īpašuma īpašnieks vai tiesiskais valdītājs;

2.2. ēkas īpašnieks, ja nekustamais īpašums sastāv no zemesgabala un ēkas, kas pieder dažādām personām, un ja saskaņā ar zemes nomas līgumu nav noteikta cita kārtība. Ja ēkas īpašnieks nav noskaidrojams, nekustamā īpašuma teritorijas uzturēšanu nodrošina zemes īpašnieks;

2.3. daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas dzīvokļu kopība vai pārvaldnieks;

2.4. dalīta īpašuma gadījumā daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas dzīvokļu kopībai vai pārvaldniekam ir pienākums kopt tikai mājai piesaistīto (funkcionāli nepieciešamo) zemesgabalu. Kopt būvēm nepiesaistīto zemesgabala daļu ir zemes īpašnieka pienākums.

3. Veicot nekustamā īpašuma teritorijas uzturēšanu un kopšanu, nodrošina:

3.1. zāliena pļaušanu, ievērojot, ka:

3.1.1. nekustamā īpašuma teritorijā, kas redzama publiski, zāli pļauj regulāri 1 (vienu) reizi mēnesī;

3.1.2. nekustamā īpašuma teritorijā, kas nav redzama publiski un ir norobežota ar sētu vai dzīvžogu, zāli pļauj vismaz 1 (vienu) reizi gadā.

3.2. celiņu, iekšpagalmu un piebraucamo ceļu tīrīšanu ziemas periodā, ievērojot, ka:

3.2.1. celiņu, iekšpagalmu un piebraucamo ceļu attīrīšana no sniega un ledus jāveic katru dienu līdz pulksten 8:00 vai stundas laikā pēc intensīvas snigšanas beigām;

3.2.2. apledojuma laikā, lai novērstu slīdēšanu, katru dienu jānodrošina celiņu, iekšpagalmu un piebraucamo ceļu nokaisīšana ar pretslīdes materiāliem līdz plkst. 8.00;

3.2.3. celiņu, iekšpagalmu un piebraucamo ceļu kaisīšanai tiek izmantota smilts, smilts–sāls maisījums vai frakcionētas šķembas. Aizliegts izmantot citus pretslīdes materiālus (izdedžus, pelnus, melnzemi, sāli tīrā veidā, u.tml.).

3.2.4. pārpalikušie pretslīdes materiāli uz celiņiem, iekšpagalmiem un piebraucamajiem ceļiem savācami 2 (divu) nedēļu laikā pēc pilnīgas sniega nokušanas, bet ne vēlāk kā līdz 30. aprīlim, izņemot gadījumus, ja tas nav iespējams klimatisko laika apstākļu dēļ;

3.3. sniega un ledus notīrīšanu no ēkas fasādes un jumta, lai nepieļautu situāciju, kad tiek apdraudēta gājēju vai trešo personu īpašuma (t.sk. transportlīdzekļu) drošība, nepieciešamības gadījumā norobežojot darba zonu un nodrošinot ietves sakopšanu pēc darbu pabeigšanas.

III. Prasības būvju fasāžu un citu ārējo konstrukciju tehniskajam stāvoklim un ārējam izskatam

4. Būvju uzturēšanu nodrošina tās īpašnieks (tiesiskais valdītājs).

5. Būvju fasādes un citas ārējās konstrukcijas uztur tādā tehniskajā stāvoklī un ārējā izskatā, kas nedegradē vidi un nebojā apkārt esošo pilsētvides ainavu vai ainaviski vērtīgās teritorijas, ievērojot šādas prasības:

5.1. nepieļaut būvju dekoratīvo elementu bojājumus;

5.2. nepieļaut būvju apdares materiālu nodrupšanu, koroziju, satrupēšanu, eroziju, atjaunot būvju apdares materiālu gadījumā, ja tas plaisā, drūp vai citādi deformējas;

5.3. atjaunot būvju fasāžu un citu ārējo konstrukciju krāsojumu gadījumā, ja tas nolūp, noskalojas vai citādi zaudē sākotnējo stāvokli;

5.4. demontēt funkcionalitāti zaudējušus būvju elementus, kas nav nesošās konstrukcijas un potenciāli neietekmē būves konstruktīvo noturību, bet bojā būves ārējo izskatu;

5.5. nepieļaut bojājumus būvju jumtu segumos (caurumus, plaisas, atsevišķu materiālu kārtu atdalīšanos, ieseguma elementu neesamību, u.c.);

5.6. nepieļaut bojājumus būvju lietusūdens novadīšanas sistēmu elementos (caurumus, atsevišķu elementu neesamību, deformāciju vai līdzīgus bojājumus);

5.7. nodrošināt logu stiklojumu, atjaunot atlocījušās palodzes, novērst citus līdzīgus bojājumus;

5.8. nepieļaut un nekavējoties likvidēt uz būvju fasādēm vai citām ārējām konstrukcijām, kā arī lietusūdens novadīšanas sistēmā augošu zāli, krūmus, kokus, izņemot būvniecības ieceres dokumentācijā paredzētus gadījumus;

5.9. nodrošināt būvju fasāžu un citu ārējo konstrukciju uzturēšanu tehniskā un vizuālā kārtībā, atbilstoši būves arhitektoniskajam stilam un pilsētvides ainavas vai ainaviski vērtīgās teritorijas prasībām;

5.10. nodrošināt nekustamajā īpašumā esošo žogu, vārtu un vārtiņu, kas ir publiski redzami, uzturēšanu tehniskā un vizuālā kārtībā, to atjaunošanu, remontēšanu vai nojaukšanu.

IV. Administratīvā atbildība par noteikumu neievērošanu un kompetence administratīvo pārkāpumu procesā

6. Administratīvā pārkāpuma procesu par noteikumu II nodaļas prasību neievērošanu līdz administratīvā pārkāpuma lietas izskatīšanai veic Rēzeknes novada pašvaldības policijas amatpersonas.

7. Administratīvā pārkāpuma procesu par noteikumu III nodaļas prasību neievērošanu līdz administratīvā pārkāpuma lietas izskatīšanai veic Rēzeknes novada pašvaldības Centrālās pārvaldes būvvaldes amatpersonas.

8. Administratīvā pārkāpuma lietas izskata pašvaldības Administratīvā komisija.

9. Par noteikumu 3.1.1., 3.1.2., 3.2.1., 3.2.2., 3.2.3., 3.2.4. un 3.3. apakšpunktos noteikto prasību neievērošanu, ja sods nav paredzēts citos normatīvajos aktos, piemēro brīdinājumu vai naudas sodu – fiziskām personām līdz septiņdesmit naudas soda vienībām, bet juridiskām personām līdz divi simti astoņdesmit naudas soda vienībām.

10. Par noteikumu 5.1., 5.2., 5.3., 5.4., 5.5., 5.6., 5.7., 5.8., 5.9. un 5.10. apakšpunktos noteikto prasību neievērošanu, ja sods nav paredzēts citos normatīvajos aktos, piemēro brīdinājumu vai naudas sodu – fiziskām personām līdz septiņdesmit naudas soda vienībām, bet juridiskām personām līdz divi simti astoņdesmit naudas soda vienībām.

V. Noslēguma jautājums

11. Ar šo noteikumu spēkā stāšanās brīdi atzīt par spēku zaudējušiem Rēzeknes novada pašvaldības 2022. gada 7. aprīļa saistošos noteikumus Nr. 41 "Par namu, to teritoriju un būvju uzturēšanu Rēzeknes novadā".

Rēzeknes novada pašvaldības domes priekšsēdētājs M. Švarcs

Paskaidrojuma rakstsRēzeknes novada pašvaldības saistošajiem noteikumiem "Par teritoriju un būvju uzturēšanu Rēzeknes novadā"