Jēkabpils novada pašvaldības teritorijas kopšanas un tajā esošo būvju uzturēšanas noteikumi

Jēkabpils novada domes saistošie noteikumi Nr. 20Jēkabpils novadā 2024. gada 11. jūlijā

APSTIPRINĀTIar Jēkabpils novada domes 11.07.2024.lēmumu Nr. 514 (prot. Nr. 13, 11. §)PRECIZĒTIar Jēkabpils novada domes 29.08.2024.lēmumu Nr. 675 (prot. Nr. 16, 78. §)Izdoti saskaņā arPašvaldību likuma 45. panta pirmās daļas 3. un 4. punktu,Ministru kabineta 2014. gada 19. augusta noteikumu Nr. 500"Vispārīgie būvnoteikumi" 158.2. apakšpunktu

I. Vispārīgie jautājumi

1. Saistošie noteikumi (turpmāk – noteikumi) nosaka kārtību, kādā jebkurai personai Jēkabpils novada pašvaldības administratīvajā teritorijā jāuztur tās īpašumā vai valdījumā esošais nekustamais īpašums un jānodrošina īpašumam piegulošās publiskā lietošanā esošās teritorijas kopšana.

2. Noteikumos lietotie termini:

2.1. teritorija, kas vērsta pret publisku ārtelpu – jebkura apbūves zemes teritorija vai tās daļa, neatkarīgi no īpašuma piederības formas, kas vērsta pret publisku vietu (ārtelpu), piekļaujas publiskai vietai (ārtelpai), ir redzama no publiskās vietas (ārtelpas) un veido pilsētvides ainavu (piemēram, daudzdzīvokļu mājas īpašuma teritorija, individuālo dzīvojamo māju apbūves teritorijas daļa, kas vērsta pret publisku vietu, komercdarbības objektu apbūves zemes teritorija, kas vērsta pret publisku vietu, u.tml.);

2.2. zāliens – īpaši ierīkota vai intensīvi kopjot izveidota un regulāri uzturēta zālaugu platība;

2.3. ziedoša pļava – pilsētas vai ciemu teritorijās dabai pietuvināts zālāja veids, kur aug līdzās dažādu sugu savvaļas puķes (margrietiņas, gaiļbiksītes, kumelītes, āboliņš, dzirkstelītes, pērkonamoliņš, mārsils, vārpu veronikas u.c.), kas apver vismaz 50 procentus no konkrētā zāliena, un tajā neaug invazīvās citzemju sugas (korintes, lupīnas, zeltslotiņas, slotzari u.c.).

II. Īpašuma un tam piegulošās teritorijas uzturēšana un kopšana

3. Nekustamā īpašuma un tam piegulošās teritorijas (gājēju ietves un zālāji līdz brauktuves malai, izņemot sabiedriskā transporta pieturvietas) uzturēšanu un kopšanu nodrošina:

3.1. nekustamā īpašuma īpašnieks vai faktiskais valdītājs;

3.2. zemes īpašnieks vai valdītājs, ja nekustamais īpašums sastāv no zemesgabala un būves, kas pieder dažādām personām, un ja saskaņā ar zemes nomas līgumu nav noteikta cita kārtība;

3.3. daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas īpašnieku kopība vai pārvaldnieks.

4. Noteikumu 3. punktā minētajām personām piegulošajā teritorijā un nekustamā īpašuma teritorijā, kas vērsta pret publisku ārtelpu pilsētas un ciema teritorijās ir pienākums nodrošināt:

4.1. regulāru zāles pļaušanu un savākšanu, nepieļaujot kūlas veidošanos:

4.1.1. apbūvēta nekustamā īpašuma teritorijās, kas vērstas pret publisku ārtelpu – ne retāk kā 4 reizes gadā līdz 10. jūnijam, 10. jūlijam, 10. augustam un 10. septembrim, nepieļaujot, ka zāliena garums pārsniedz 25 centimetrus;

4.1.2. neapbūvēto nekustamo īpašumu teritorijās, kas vērstas pret publisku ārtelpu – ne retāk kā divas reizes gadā līdz 10. jūlijam un 10. septembrim;

4.1.3. neapbūvēto nekustamo īpašumu teritorijās, kas vērstas pret publisku ārtelpu, kuru platība ir lielāka par 5000 kvadrātmetriem un kurās tiek izveidotas ziedošas pļavas, – ne retāk kā vienu reizi gadā līdz 10. septembrim, nepieļaujot, ka zāliena garums 3 metru platā zonā pa nekustamā īpašuma perimetru pārsniedz 25 centimetrus (neattiecas uz lauksaimniecības zemēm un upju palieņu teritorijām);

4.2. teritorijas sakopšanu, nokritušo lapu, nokaltušo augu un zaru savākšanu, nepieļaujot to uzkrāšanos vai izmešanu neparedzētās vietās;

4.3. apstādījumu kopšanu, kas nozīmē koku un krūmu zaru apzāģēšanu gar gājēju ietvēm, ja tas traucē transportlīdzekļu vai gājēju pārvietošanos;

4.4. sniega un ledus notīrīšanu no balkoniem, lodžijām, ēku jumtiem, nepieļaujot situāciju, ka tiek apdraudēta gājēju vai trešo personu īpašuma (t.sk. transportlīdzekļu) drošība, nepieciešamības gadījumā norobežojot darba zonu, kā arī nodrošinot ietves sakopšanu pēc darbu pabeigšanas;

4.5. sniega un ledus notīrīšanu no publiski pieejamajiem iekšpagalma un piebraucamiem ceļiem, un automašīnu stāvvietām, kā arī pretslīdes materiālu kaisīšanu un izkaisītā pretslīdes materiāla savākšanu, tiklīdz tas vairs nav nepieciešams.

III. Prasības būvju uzturēšanai

5. Būvju uzturēšanu nodrošina tās īpašnieks (tiesiskais valdītājs).

6. Būvju fasādes un citas ārējās konstrukcijas uztur tādā tehniskajā stāvoklī un ārējā izskatā, kas nedegradē vidi un nebojā apkārt esošo ainavu, ievērojot šādas prasības:

6.1. nepieļaut būvju dekoratīvo elementu bojājumus;

6.2. nepieļaut būvju apdares materiālu nodrupšanu, koroziju, satrupēšanu, eroziju, plaisāšanu vai citādu deformāciju;

6.3. atjaunot būvju fasāžu un citu ārējo konstrukciju krāsojumu gadījumā, ja tas nolūp, noskalojas vai citādi zaudē sākotnējo stāvokli, t.sk. nodrošināt nelegālu krāsojumu, kas veikts ar krāsas aerosolu, notīrīšanu no ēku sienām;

6.4. nepieļauj bojājumus būvju jumtu segumos (caurumus, plaisas, atsevišķu materiālu kārtu atdalīšanos, ieseguma elementu neesamību u.c.);

6.5. nepieļaut bojājumus būvju lietusūdens novadīšanas sistēmu elementos (caurumus, atsevišķu elementu neesamību, deformāciju vai līdzīgus bojājumus);

6.6. nepieļaut un nekavējoties likvidēt uz būvju fasādēm vai citām ārējām konstrukcijām, kā arī lietusūdens novadīšanas sistēmā augošu zāli, krūmus, kokus, izņemot būvniecības ieceres dokumentācijā paredzētus gadījumus;

6.7. nodrošināt logu stiklojumu un tā atjaunošanu vai arī noslēgt logu un durvju ailas ar fasādes krāsojumam vai apdarei atbilstošiem materiāliem, vai aizmūrēt tās, lai nebojātu pilsētvides ainavu vai ainaviski vērtīgās teritorijas;

6.8. nodrošināt nekustamā īpašuma teritorijā un teritorijā, kas vērsta pret publisku ārtelpu, esošo žogu, vārtu un vārtiņu uzturēšanu tehniskā un vizuālā kārtībā, to savlaicīgu krāsošanu, atjaunošanu, remontēšanu vai nojaukšanu.

IV. Atvieglojumi

7. Persona ir tiesīga saņemt no pašvaldības palīdzību īpašumam piegulošās publiskā lietošanā esošās teritorijas kopšanā, ja tā dzīvo viena un dzīvesvieta deklarēta konkrētajā īpašumā, ir vientuļa pensijas vecuma persona ar 1. vai 2. grupas invaliditāti vai persona, kurai objektīvu iemeslu dēļ ir pārvietošanās grūtības, nav piešķirta 1. vai 2. grupas invaliditāte vai, kura nav atzīstama par vientuļu personu, bet, izvērtējot personas funkcionālās spējas, sociālo situāciju un apgādnieku līdzdarbības iespējas, palīdzība ir nepieciešama.

8. Lai saņemtu 7. punktā minēto palīdzību, persona iesniedz iesniegumu Jēkabpils novada Sociālajam dienestam.

9. Lēmumu par tiesībām saņemt pašvaldības palīdzību īpašumam piegulošās publiskā lietošanā esošās teritorijas kopšanā pieņem Jēkabpils novada Sociālais dienests viena mēneša laikā no iesnieguma saņemšanas dienas.

10. Par pieņemto lēmumu Jēkabpils novada Sociālais dienests informē Jēkabpils novada Attīstības pārvaldes Infrastruktūras apsaimniekošanas nodaļu vai Jēkabpils novada administratīvās pārvaldes Jēkabpils novada administratīvo teritoriju nodaļas attiecīgo pagastu un pilsētu pārvaldi, kas organizē palīdzības sniegšanu.

11. Pēc lēmuma pieņemšanas noteikumu 7. punktā minēto palīdzību nodrošina pašvaldības pilnvarota persona, kurai pašvaldība saskaņā ar Pašvaldību likuma 4. panta pirmās daļas 2. punktu deleģējusi pārvaldes uzdevumu attiecīgajā administratīvajā teritorijā.

12. Ja palīdzības saņēmējam ir zuduši apstākļi, kas ir par pamatu palīdzības saņemšanai, tam ir pienākums 3 (trīs) darba dienu laikā paziņot par to pašvaldībai.

V. Saistošo noteikumu izpildes kontrole un administratīvā atbildība par saistošo noteikumu neievērošanu

13. Par nekustamā īpašuma teritorijas, kas vērsta pret publisku ārtelpu, un tam pieguļošās teritorijas neuzturēšanu, t.i. par noteikumu 4. punktā noteikto prasību neievērošanu, piemēro brīdinājumu vai naudas sodu fiziskajai personai līdz septiņdesmit naudas soda vienībām, bet juridiskajām personām piemēro brīdinājumu vai naudas sodu līdz divi simti astoņdesmit naudas soda vienībām.

14. Administratīvā atbildība par noteikumu 4. punktā noteikto prasību neievērošanu daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas īpašniekam vai pārvaldniekam tiek paredzēta atbilstoši Dzīvojamās mājas pārvaldīšanas likumam.

15. Par būvju neuzturēšanu, t.i. par noteikumu 6. punktā noteikto prasību neievērošanu, piemēro brīdinājumu vai naudas sodu fiziskajai personai līdz septiņdesmit naudas soda vienībām, bet juridiskajām personām piemēro brīdinājumu vai naudas sodu līdz divi simti astoņdesmit naudas soda vienībām.

16. Administratīvā pārkāpuma procesu par saistošo noteikumu 4. punktā noteikto prasību pārkāpšanu veic Jēkabpils novada pašvaldības policijas amatpersonas. Administratīvā pārkāpuma lietu izskata Jēkabpils novada administratīvā komisija.

17. Administratīvā pārkāpuma procesu par saistošo noteikumu 6. punktā noteikto prasību pārkāpšanu līdz administratīvā pārkāpuma izskatīšanai veic Jēkabpils novada būvvaldes amatpersonas vai Jēkabpils novada pašvaldības policijas amatpersonas. Administratīvā pārkāpuma lietu izskata Jēkabpils novada administratīvā komisija.

Jēkabpils novada domes priekšsēdētājs R. Ragainis

Jēkabpils novada domes 11.07.2024. saistošo noteikumu Nr. 20 "Jēkabpils novada pašvaldības teritorijas kopšanas un tajā esošo būvju uzturēšanas noteikumi"paskaidrojuma raksts