Jelgavas novada teritorijas kopšanas un būvju uzturēšanas saistošie noteikumi

Jelgavas novada pašvaldības saistošie noteikumi Nr. 16Jelgavā 2024. gada 28. augustā

APSTIPRINĀTIar Jelgavas novada domes2024. gada 28. augusta lēmumu Nr. 27 (prot. Nr. 20)Izdoti saskaņā ar Pašvaldību likuma45. panta pirmās daļas 3. un 4. punktuPrecizēti ar Jelgavas novada domes2024. gada 18. decembra lēmumu Nr. 5 (prot. Nr. 33)

I. Vispārīgie jautājumi

1. Saistošie noteikumi (turpmāk – Noteikumi) nosaka kārtību, kādā kopjama Jelgavas novada administratīvā teritorija (turpmāk – Jelgavas novads) un uzturamas tajā esošās būves, nodrošinot sanitāro tīrību, teritorijas sakoptību, aizsardzību un ainavas saglabāšanu.

2. Noteikumos lietotie termini:

2.1. dabiskās pļavas – īpaši ierīkota teritorija, kas tiek veidota un uzturēta ar mērķi vairot bioloģisko daudzveidību, un kas apsēta ar viengadīgu vai daudzgadīgu sēklu maisījumu, kura sastāvā ir puķu, graudzāļu un pākšaugu piemaisījums;

2.2. Svītrots ar Jelgavas novada domes 2024. gada 18. decembra lēmumu Nr. 5 (protokols Nr. 33);

2.3. Svītrots ar Jelgavas novada domes 2024. gada 18. decembra lēmumu Nr. 5 (protokols Nr. 33);

2.4. nekustamais īpašums – nekustamā īpašuma objekts (zemes vienība vai būve) vai šo objektu kopība (zemes vienība un būve);

2.5. piebrauktuve – attiecīgi aprīkots ceļa (ielas) elements, kas paredzēts transportlīdzekļu nokļūšanai no ceļa (ielas) braucamās daļas līdz piegulošajam nekustamajam īpašumam;

2.6. publiska teritorija (publiska ārtelpa) – ielas, ceļu nodalījuma joslas, laukumi, parki, skvēri, krastmalas, pagalmi, kuri bez ierobežojumiem pieejami sabiedrībai, neatkarīgi no tā, kā īpašumā vai valdījumā tie atrodas.

II. Nekustamo īpašumu uzturēšana un kopšana

3. Nekustamo īpašumu uzturēšanu un kopšanu nodrošina:

3.1. individuālu nekustamo īpašumu īpašnieks, lietotājs vai faktiskais valdītājs;

3.2. dzīvojamo māju apsaimniekotājs vai kopīpašnieku īpašuma pārvaldnieks (pilnvarotā persona);

Precizēti ar Jelgavas novada domes 2024. gada 18. decembra lēmumu Nr. 5 (protokols Nr. 33)

3.3. pašvaldības īpašumus apsaimniekojošās iestādes un uzņēmumi;

3.4. valsts īpašumus apsaimniekojošās iestādes un uzņēmumi.

4. Noteikumu 3. punktā minētās personas sava īpašuma vai apsaimniekojamā īpašuma robežās nodrošina nekustamo īpašumu uzturēšanu, atbilstoši šādām Noteikumu prasībām:

4.1. regulāru zāles pļaušanu:

4.1.1. ciemu teritorijās, ārpus nožogotām teritorijām, zāles garums nedrīkst pārsniegt 20 cm, izņemot speciāli ierīkotās dabiskās pļavās un lauksaimniecības zemēs;

4.1.2. ciemu teritorijās dabiskās pļavās un lauksaimniecības zemēs pļaušana veicama, vismaz vienu reizi gadā līdz 1. septembrim. Pēc 1. septembra un līdz veģetācijas perioda beigām.

Precizēti ar Jelgavas novada domes 2024. gada 18. decembra lēmumu Nr. 5 (protokols Nr. 33)

4.1.3. ārpus ciemu teritorijās zāles nopļaušanu veikt vismaz vienu reizi gadā līdz 1. septembrim. Pēc 1. septembra un līdz veģetācijas perioda beigām.

Precizēti ar Jelgavas novada domes 2024. gada 18. decembra lēmumu Nr. 5 (protokols Nr. 33.)

4.2. Svītrots ar Jelgavas novada domes 2024. gada 18. decembra lēmumu Nr. 5 (protokols Nr. 33 );

4.3. ciema un ārpus ciema teritorijās, lai nodrošinātu gājēju ietves vai ceļa pārredzamību, vai drošu pārvietošanos pa to, nodrošināt uz īpašuma robežas vai īpašumā augošo koku, krūmu vai dzīvžogu vainagu kopšanu, ja to zari ir noliekušies uz gājēju ietves vai gājēju ceļa pusi ierobežojot ceļa pārredzamību vai drošu pārvietošanos.

Precizēti ar Jelgavas novada domes 2024. gada 18. decembra lēmumu Nr. 5 (protokols Nr. 33)

4.4. Ja uz ēkas jumta, karnīzes, ūdens noteku caurules vai balkona u.c. atrodas sniegs, lāstekas vai ledus, kas publiskā ārtelpā rada apdraudējumu, jānorobežo teritorija ap bīstamo vietu un ne vēlāk kā 24 stundu laikā no teritorijas norobežošanas brīža sniegs vai ledus jānotīra un jānovāc no ietvēm un gājēju celiņiem braucamās daļas un citām vietām, kur tas var traucēt gājēju vai transporta kustībai.

5. Nekustamam īpašumam piegulošā, publiskā lietošanā esošā teritorijā:

5.1. veicot teritorijas kopšanu izvēlēties ceļa segumam atbilstošas mehāniskās iekārtas, lai novērstu esošā ceļa seguma un apstādījumu bojāšanu. Bojājumu gadījumā bojājumi novēršami 5 darba dienu laikā;

Precizēti ar Jelgavas novada domes 2024. gada 18. decembra lēmumu Nr. 5 (protokols Nr. 33)

5.2. aizliegts stādīt jebkādus augus, kokus bez saskaņošanas ar šīs teritorijas īpašnieku. Fakta konstatācijas gadījumā iestādītie augi pārstādāmi vai likvidējami 1 mēneša laikā no konstatēšanas brīža;

Precizēti ar Jelgavas novada domes 2024. gada 18. decembra lēmumu Nr. 5 (protokols Nr. 33)

5.3. aizliegts ilgstoši (ne ilgāk par 14 dienām) uzglabāt dažādus būvmateriālus (smilti, granti, šķembas u.c.), malku vai citus priekšmetus.

Precizēti ar Jelgavas novada domes 2024. gada 18. decembra lēmumu Nr. 5 (protokols Nr. 33)

5.3.1. Nepieciešamības gadījumā, ja uzglabāšanas vieta nerada bīstamību apkārtējiem vai netraucē pārvietošanos 3.1. punktā minētām personām ir pieļaujama īslaicīga, materiālu vai priekšmetu novietošana, publiskā lietošanā esošajā teritorijā, ar nosacījumu, ka ne vēlāk kā 14 dienu laikā no to novietošanas piegulošā teritorijā, 3.1. punktā minētās personas nodrošina materiālu pārvietošanu uz savā īpašumā, valdījumā, lietošanā vai pārvaldīšanā esošo teritoriju, kā arī savāc materiālu novietošanas un/vai pārvietošanas rezultātā radušos atkritumus un teritorijas iepriekšējā stāvokļa atjaunošanu.

5.4. aizliegts ilgstoši, bet ne ilgāk par 1 mēnesi, no fakta konstatēšanas brīža, novietot transportlīdzekļus, kas netiek lietoti satiksmē. Transportlīdzeklis nekavējoties pārvietojams uz savā īpašumā esošu teritoriju.

Papildināts ar Jelgavas novada domes 2024. gada 18. decembra lēmumu Nr. 5 (protokols Nr. 33)

III. Būvju uzturēšanas prasības

6. Par būvju uzturēšanu, lai būve (ēka) nekļūtu par vidi degradējošu, sagruvušu vai cilvēku drošību apdraudošu, atbild tās īpašnieks, tiesiskais valdītājs vai apsaimniekotājs:

6.1. ja nekustamais īpašums sastāv no zemesgabala un būves, kas pieder dažādām personām, un ja saskaņā ar zemes nomas līgumu nav noteikta cita kārtība par būvju uzturēšanu atbild būves īpašnieks;

6.2. gadījumā, ja būves īpašnieks nav noskaidrojams, nekustamā īpašuma kopšanu nodrošina zemes īpašnieks.

7. Noteikumu 6. punktā minētās personas būvju fasādes un citas ārējās konstrukcijas uztur tādā tehniskajā stāvoklī un vizuālā izskatā, kas nav vidi degradējoša un nebojā apkārt esošo ainavu, proti, netiek konstatēts, ka:

7.1. būtiski izbalējis, nolupis, noskalojies būvju fasāžu un citu ārējo konstrukciju krāsojums;

7.2. ir bojāti būves lietus ūdens novadīšanas sistēmu elementi (korozijas radīti caurumi, atsevišķu elementu neesamība u.c.);

7.3. ir bojātas būves fasādes daļas (logi, palodzes, durvis, balkoni, margas, dūmeņi, uzjumteņi, lieveņi, pandusi, ārējās kāpnēs, markīzes, būvju dekoratīvie elementi u.c.);

7.4. uz būvju fasādēm vai citām ārējām konstrukcijām, kā arī lietus ūdens novadīšanas sistēmām ir augoši krūmi, koki, sūnas, vīteņaugi, stiebrzāle vai citi augi;

7.5. ir saplaisājuši, nodrupuši, satrunējuši vai citādi bojāti būvju apdares materiāli;

7.6. ir bojāts būves jumta iesegums (caurumi, plaisas, atsevišķu materiālu kārtu atdalīšanās, ieseguma elementu neesamība u.c.).

Precizēti ar Jelgavas novada domes 2024. gada 18. decembra lēmumu Nr. 5 (protokols Nr. 33)

8. Būvi, kuras tehniskais stāvoklis un vizuālais izskats neatbilst vismaz vienai no šo Noteikumu 7. punktā norādītajām prasībām, Jelgavas novada Būvvalde var klasificēt kā vidi degradējošu būvi.

Precizēti ar Jelgavas novada domes 2024. gada 18. decembra lēmumu Nr. 5 (protokols Nr. 33)

9. Noteikumu 6. punktā norādītie subjekti ir tiesīgi lūgt atcelt būvei vidi degradējošas būves statusu, iesniedzot iesniegumu Jelgavas novada Būvvaldē, ja ir novērsti visi tehniskā stāvokļa un vizuālā izskata trūkumi, kas bijuši par pamatu lēmumam, ar kuru būve ir klasificēta kā vidi degradējoša būve, iesniegumam pievienojot dokumentus, kas apliecina lēmumā par būves atzīšanu par vidi degradējošu būvi norādīto trūkumu novēršanu.

Precizēti ar Jelgavas novada domes 2024. gada 18. decembra lēmumu Nr. 5 (protokols Nr. 33)

IV. Administratīvā atbildība par saistošo noteikumu neievērošanu un noteikumu izpildes kontrole

10. Administratīvā pārkāpuma procesu par Noteikumu 4. punktā noteikto prasību pārkāpšanu līdz administratīvā pārkāpuma lietas izskatīšanai veic Jelgavas novada pašvaldības policija.

11. Administratīvā pārkāpuma procesu par Noteikumu 7. punktā noteikto prasību pārkāpšanu līdz administratīvā pārkāpuma lietas izskatīšanai veic Jelgavas novada Būvvalde.

12. Administratīvā pārkāpuma lietu izskata Jelgavas novada pašvaldības Administratīvā komisija.

13. Par nekustamo īpašumu uzturēšanas un kopšanas noteikumu neievērošanu piemēro šādus administratīvos sodus:

13.1. Par Noteikumu 4.1. apakšpunktā noteikto prasību neievērošanu piemēro brīdinājumu vai naudas sodu fiziskajām personām līdz 20 naudas soda vienībām, juridiskajām personām līdz 50 naudas soda vienībām.

13.2. Par Noteikumu 4.3. apakšpunktā noteikto prasību neievērošanu piemēro brīdinājumu vai naudas sodu fiziskajām personām līdz 10 naudas soda vienībām, juridiskajām personām līdz 50 naudas soda vienībām.

13.3. Par Noteikumu 4.4. apakšpunktā noteikto prasību neievērošanu piemēro brīdinājumu vai naudas sodu fiziskajām personām līdz 20 naudas soda vienībām, juridiskajām personām līdz 50 naudas soda vienībām.

13.4. Par Noteikumu 5.4. apakšpunktā noteikto prasību neievērošanu piemēro brīdinājumu vai naudas sodu fiziskajām personām līdz 20 naudas soda vienībām, juridiskajām personām līdz 50 naudas soda vienībām.

Precizēti ar Jelgavas novada domes 2024. gada 18. decembra lēmumu Nr. 5 (protokols Nr. 33)

14. Par būvju uzturēšanas noteikto prasību neievērošanu piemēro šādus administratīvos sodus:

14.1. Par Noteikumu 7.1., 7.2. apakšpunktā noteikto prasību neievērošanu piemēro brīdinājumu vai naudas sodu fiziskajām personām līdz 30 naudas soda vienībām, juridiskajām personām līdz 90 naudas soda vienībām.

14.2. Par Noteikumu 7.3., 7.4. apakšpunktā noteikto prasību neievērošanu piemēro brīdinājumu vai naudas sodu fiziskajām personām līdz 50 naudas soda vienībām, juridiskajām personām līdz 150 naudas soda vienībām.

14.3. Par Noteikumu 7.5., 7.6. apakšpunktā noteikto prasību neievērošanu piemēro brīdinājumu vai naudas sodu fiziskajām personām līdz 60 naudas soda vienībām, juridiskajām personām līdz 180 naudas soda vienībām.

Precizēti ar Jelgavas novada domes 2024. gada 18. decembra lēmumu Nr. 5 (protokols Nr. 33)

V. Noslēguma jautājumi

15. Atzīt par spēku zaudējušiem Ozolnieku novada pašvaldības 2018. gada 21. jūnija saistošos noteikumus Nr. 7/2018 "Ozolnieku novada teritorijas uzturēšana un kopšana".

16. Svītrots ar Jelgavas novada domes 2024. gada 18. decembra lēmumu Nr. 5 (protokols Nr. 33).

Jelgavas novada domes priekšsēdētāja vietniece I. Dolgova

Paskaidrojuma rakstsJelgavas novada saistošajiem noteikumiem Nr. 16 "Jelgavas novada teritorijas kopšanas un būvju uzturēšanas saistošie noteikumi"