Vyhláška Úradu geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky, ktorou sa vykonáva zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov

Úradu geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky

z 28. októbra 2009,

Úrad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky (ďalej len „úrad“) podľa § 80 ods. 1 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon“) ustanovuje:

§ 1

(1)

Katastrálna mapa je technickým podkladom na evidovanie nehnuteľností v katastri nehnuteľností (ďalej len „kataster“). Katastrálna mapa sa tvorí a aktualizuje ako vektorová katastrálna mapa v elektronickej podobe alebo na mapových listoch v papierovej podobe.

(2)

Číselná mapa katastra je mapa katastra spracovaná na podklade číselných meračských údajov. Číselná vektorová katastrálna mapa vzniká ako výsledok geodetických prác alebo vektorizáciou na podklade číselnej katastrálnej mapy.

(3)

Nečíselná mapa katastra je mapa katastra spracovaná na podklade grafických výsledkov podrobného merania, z ktorých je dokumentovaný iba grafický záznam obrazu vyjadrený fyzikálnou veličinou na fyzickom podklade, napríklad čiarami a znakmi na papieri. Nečíselná vektorová katastrálna mapa vzniká vektorizáciou na podklade nečíselnej katastrálnej mapy.

(4)

Vektorizácia mapy je prevod mapy do elektronickej podoby mapy, v ktorej je každý prvok mapy zobrazený pomocou súradníc a atribútov veľkosti a smeru.

(5)

Vektorová katastrálna mapa sa preberá do katastra pri

a)

vyhlásení platnosti obnoveného katastrálneho operátu pri obnove katastrálneho operátu novým mapovaním,

b)

vyhlásení platnosti vektorovej katastrálnej mapy v obvode projektu pozemkových úprav vykonaním záznamu po schválení vykonania projektu pozemkových úprav,1)

c)

vyhlásení platnosti vektorovej katastrálnej mapy pri spracúvaní registra obnovenej evidencie pozemkov,

d)

skončení tvorby vektorovej katastrálnej mapy pri obnove katastrálneho operátu alebo jeho časti vyhotovením duplikátu platného stavu.

(6)

Vektorová katastrálna mapa sa po prevzatí do katastra stáva katastrálnou mapou v elektronickej podobe. Predchádzajúca katastrálna mapa sa stáva neplatnou. Neplatnosť vyznačí správa katastra na všetkých mapových listoch predchádzajúcej katastrálnej mapy v papierovej podobe alebo vo všetkých súboroch predchádzajúcej katastrálnej mapy v elektronickej podobe.

(7)

V katastrálnom území alebo v jeho časti s prevzatou vektorovou katastrálnou mapou sa priebežne aktualizuje súbor geodetických informácií v elektronickej podobe.

(8)

Prevzatie vektorovej katastrálnej mapy do katastra sa zverejňuje prostredníctvom webového sídla úradu.

§ 2

(1)

Vektorová mapa určeného operátu je mapa určeného operátu v elektronickej podobe, ktorá vzniká vektorizáciou.

(2)

Vektorová mapa určeného operátu sa do katastra preberá zápisom rozhodnutia o schválení registra obnovenej evidencie pozemkov záznamom.

(3)

V katastrálnom území s prevzatou vektorovou mapou určeného operátu sa priebežne aktualizuje súbor geodetických informácií v elektronickej podobe.

(4)

Prevzatie vektorovej mapy určeného operátu do katastra sa zverejňuje prostredníctvom webového sídla úradu.

§ 3

Geometrický plán je grafickým znázornením nehnuteľností, ktoré vzniknú rozdelením alebo zlúčením nehnuteľností, vyjadruje stav nehnuteľností pred zmenou a po zmene s uvedením doterajších a nových parcelných čísel, výmer, druhov pozemkov a ďalších údajov. Geometrický plán je aj grafickým znázornením vecného bremena k časti pozemku.

§ 4

Záznam podrobného merania zmien je grafická dokumentácia a číselná dokumentácia zmeny slúžiaca ako podklad na vyhotovenie geometrického plánu, na vykonanie zmeny v katastrálnom operáte alebo na opravu chyby v katastrálnom operáte.

§ 5

(1)

Zoznam súradníc obsahuje súradnice a čísla podrobných bodov v postupnom usporiadaní podľa záznamov podrobného merania zmien a výpočtových skupín.

(2)

Zoznam súradníc je nahradený číselnou vektorovou katastrálnou mapou a prípadne vektorovými geodetickými podkladmi.

§ 6

(1)

Ďalšiu geodetickú dokumentáciu tvoria

a)

súbor lomových bodov hraníc katastrálnych území,

b)

meračské náčrty,

c)

operát z vytýčenia hraníc pozemkov podľa § 54,

d)

údaje o spojení lomových bodov,

e)

vektorové geodetické podklady,

f)

dokumentácia potrebná na vykonanie zmien v súbore geodetických informácií.

(2)

Súbor lomových bodov hranice katastrálneho územia tvorí zoznam súradníc všetkých lomových bodov určujúcich priebeh hranice katastrálneho územia.

(3)

Meračský náčrt je grafické, číselné a popisné vyjadrenie výsledkov podrobného merania a je technickým podkladom na zobrazenie zmien na katastrálnej mape prípadne aj na mape určeného operátu.

(4)

Údaje o spojení lomových bodov sú súčasťou vektorovej katastrálnej mapy alebo vektorovej mapy určeného operátu.

(5)

Vektorový geodetický podklad je súbor grafických údajov v elektronickej podobe, ktoré slúžia ako podklad na aktualizáciu vektorovej katastrálnej mapy alebo vektorovej mapy určeného operátu.

§ 7

Súbor popisných informácií je spravovaný v papierovej podobe a elektronickej podobe a tvoria ho údaje o

a)

katastrálnych územiach,

b)

nehnuteľnostiach,

1.

pozemkoch,

2.

stavbách,

3.

rozostavaných stavbách,

4.

bytoch a nebytových priestoroch,

5.

rozostavaných bytoch a nebytových priestoroch,

c)

právach k nehnuteľnostiam,

d)

vlastníkoch a iných osobách oprávnených z práv k nehnuteľnostiam (ďalej len „vlastník alebo iná oprávnená osoba“),

e)

zmenách v súbore popisných informácií,

f)

sídelných a nesídelných názvoch.

§ 8

(1)

Údaje o katastrálnom území obsahujú

a)

kód a názov katastrálneho územia,

b)

kód a názov obce,

c)

kód a názov okresu,

d)

kód a názov kraja,

e)

výmeru katastrálneho územia,

f)

ďalšie číselné a popisné informácie (ďalej len „identifikačné údaje“).

(2)

Údaje o katastrálnych územiach sa spracúvajú a aktualizujú v súčinnosti s orgánmi štatistiky.

§ 9

(1)

Údaje o pozemku evidovanom ako parcela registra „C“ obsahujú

a)

parcelné číslo,

b)

výmeru parcely,

c)

druh pozemku a kód druhu pozemku podľa prílohy č. 1,

d)

kód spôsobu využívania pozemku podľa prílohy č. 2,

e)

kód druhu chránenej nehnuteľnosti podľa prílohy č. 3,

f)

kód právneho vzťahu podľa prílohy č. 4,

g)

kód umiestnenia pozemku podľa prílohy č. 5,

h)

kód spoločnej nehnuteľnosti podľa prílohy č. 6,

i)

číslo listu vlastníctva,

j)

ďalšie identifikačné údaje.

(2)

Údaje o pozemku evidovanom ako parcela registra „E“ obsahujú

a)

parcelné číslo,

b)

výmeru parcely,

c)

druh pozemku a kód druhu pozemku podľa prílohy č. 1,

d)

kód právneho vzťahu podľa prílohy č. 4,

e)

kód umiestnenia pozemku podľa prílohy č. 5,

f)

kód spoločnej nehnuteľnosti podľa prílohy č. 6,

g)

údaj o pôvodnom katastrálnom území,

h)

číslo listu vlastníctva,

i)

ďalšie identifikačné údaje.

(3)

Údaje podľa odseku 1 písm. d), e), h) a j) a podľa odseku 2 písm. f), g) a i) sú evidované, ak sú známe.

§ 10

Údaje o stavbe evidovanej v katastri obsahujú

a)

súpisné číslo stavby, ak je ním stavba označená,

b)

parcelné číslo pozemku, na ktorom je stavba postavená,

c)

kód druhu chránenej nehnuteľnosti podľa prílohy č. 3,

d)

kód druhu stavby podľa prílohy č. 7 alebo opis stavby,

e)

kód umiestnenia stavby podľa prílohy č. 8,

f)

číslo listu vlastníctva,

g)

ďalšie identifikačné údaje.

§ 11

Údaje o rozostavanej stavbe evidovanej v katastri obsahujú

a)

parcelné číslo pozemku, na ktorom bude stavba postavená,

b)

kód druhu stavby podľa prílohy č. 7 alebo opis stavby,

c)

kód umiestnenia stavby podľa prílohy č. 8,

d)

číslo listu vlastníctva,

e)

ďalšie identifikačné údaje.

§ 12

Údaje o byte alebo nebytovom priestore obsahujú

a)

súpisné číslo stavby,

b)

číslo vchodu,

c)

číslo poschodia,

d)

číslo bytu alebo nebytového priestoru,

e)

kód druhu priestoru podľa prílohy č. 9,

f)

kód druhu nebytového priestoru podľa prílohy č. 10,

g)

podiel na spoločných častiach domu, spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a úpravu práv k pozemku alebo spoluvlastnícky podiel k pozemku alebo k priľahlému pozemku,

h)

číslo listu vlastníctva,

i)

poradové číslo vlastníka bytu alebo nebytového priestoru,

j)

ďalšie identifikačné údaje.

§ 13

Údaje o rozostavanom byte alebo rozostavanom nebytovom priestore obsahujú

a)

súpisné číslo stavby, ak je ním stavba označená,

b)

číslo vchodu,

c)

číslo poschodia,

d)

číslo bytu alebo nebytového priestoru,

e)

kód druhu priestoru podľa prílohy č. 9,

f)

kód druhu nebytového priestoru podľa prílohy č. 10,

g)

podiel na spoločných častiach domu, spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a úpravu práv k pozemku alebo spoluvlastnícky podiel k pozemku alebo k priľahlému pozemku,

h)

číslo listu vlastníctva,

i)

poradové číslo vlastníka rozostavaného bytu alebo rozostavaného nebytového priestoru,

j)

ďalšie identifikačné údaje.

§ 14

Údaje o právach k nehnuteľnostiam, bytom a nebytovým priestorom, rozostavaným bytom a rozostavaným nebytovým priestorom obsahujú

a)

číslo listu vlastníctva,

b)

poradové číslo vlastníka,

c)

označenie práva k nehnuteľnosti alebo skutočnosti súvisiace s nehnuteľnosťou,

d)

ďalšie identifikačné údaje.

§ 15

Pri údajoch o vlastníkovi alebo inej oprávnenej osobe podľa § 8 ods. 1 písm. b) prvého bodu zákona sa eviduje

a)

číslo listu vlastníctva,

b)

poradové číslo vlastníka,

c)

kód účastníka právneho vzťahu podľa prílohy č. 11,

d)

spoluvlastnícky podiel,

e)

ďalšie identifikačné údaje.

§ 16

(1)

Sídelné a nesídelné geografické názvy sa dokumentujú v súbore popisných informácií v zozname štandardizovaného názvoslovia a v prehľade štandardizovaného názvoslovia.

(2)

Prehľad štandardizovaného názvoslovia môže byť nahradený vektorovou katastrálnou mapou.

§ 17

Katastrálne územie sa eviduje

a)

v súbore geodetických informácií zobrazením na katastrálnej mape hranicou a v súbore lomových bodov hranice katastrálneho územia,

b)

v súbore popisných informácií údajmi o katastrálnom území.

§ 18

Pozemok sa eviduje

a)

v súbore geodetických informácií zobrazením na katastrálnej mape hranicou, parcelným číslom a spravidla značkou druhu pozemku alebo na mape určeného operátu hranicou a parcelným číslom; značka druhu pozemku je grafické vyjadrenie druhu pozemku a spôsobu využívania pozemku v súbore geodetických informácií,

b)

v súbore popisných informácií údajmi o pozemku.

§ 19

(1)

Spôsob využívania pozemku vyjadruje účel využívania pozemku; zapíše sa na základe žiadosti vlastníka alebo inej oprávnenej osoby. Žiadosť sa predkladá príslušnej správe katastra a obsahuje

a)

označenie katastrálneho územia, parcelné číslo, druh pozemku, doterajší spôsob využívania pozemku a číslo listu vlastníctva,

b)

navrhovaný spôsob využívania pozemku,

c)

odôvodnenie žiadosti,

d)

meno, priezvisko, miesto trvalého pobytu a podpis žiadateľa alebo názov a sídlo žiadateľa, meno, priezvisko a podpis štatutárneho zástupcu.

(2)

Spôsoby využívania pozemkov sa v katastri označujú kódmi podľa prílohy č. 2.

§ 20

Stavba sa eviduje

a)

v súbore geodetických informácií zobrazením na katastrálnej mape,

b)

v súbore popisných informácií údajmi o stavbe.

§ 21

(1)

Byty a nebytové priestory, rozostavané byty a rozostavané nebytové priestory sa evidujú v nadväznosti na evidovanú stavbu alebo evidovanú rozostavanú stavbu.

(2)

Byty a nebytové priestory sa evidujú v súbore popisných informácií údajmi o byte a nebytovom priestore.

(3)

Rozostavané byty a rozostavané nebytové priestory na základe zmluvy o výstavbe, vstavbe alebo nadstavbe domu2) sa evidujú v súbore popisných informácií v súlade s dokumentáciou stavby, údajmi o byte a nebytovom priestore.

§ 22

(1)

Chránená nehnuteľnosť sa eviduje

a)

v súbore geodetických informácií zobrazením na katastrálnej mape hranicou chránenej nehnuteľnosti a jej názvom alebo mapovou značkou a prípadne jej názvom,

b)

v súbore popisných informácií kódom druhu chránenej nehnuteľnosti.

(2)

Vyznačením hranice chránenej nehnuteľnosti na katastrálnej mape sa nevytvára samostatná parcela.

(3)

Druhy chránenej nehnuteľnosti sa v katastri označujú číselnými kódmi podľa prílohy č. 3.

(4)

Kódom druhu chránenej nehnuteľnosti sa v súbore popisných informácií označí každá dotknutá nehnuteľnosť. Ak ide o chránenú stavbu, kódom sa označí aj pozemok, na ktorom je stavba postavená.

§ 23

(1)

Zastavané územie obce sa eviduje zobrazením jeho hranice na katastrálnej mape.

(2)

Bonitovaná pôdnoekologická jednotka sa eviduje v elektronickej podobe po zápise registra obnovy evidencie niektorých pozemkov a právnych vzťahov k nim alebo po zápise projektu pozemkových úprav.

(3)

Rozsah vecného bremena sa eviduje zobrazením vo vektorovej katastrálnej mape. Vyznačením rozsahu vecného bremena na katastrálnej mape sa nevytvára samostatná parcela.

§ 24

(1)

Oznámenie o zamýšľanom návrhu na vklad sa podáva v elektronickej podobe formou elektronického tlačiva na webovom sídle úradu.

(2)

Ak sa doručuje návrh na vklad v elektronickej podobe, v návrhu na vklad sa oznámenie o zamýšľanom návrhu na vklad preukáže uvedením čísla, pod ktorým bolo prijaté; oznámenie o zamýšľanom návrhu na vklad nie je potrebné prikladať.

(3)

Elektronické podanie sa považuje za doručené až vtedy, keď ho zaeviduje príslušná správa katastra s náležitosťami podľa § 30 ods. 6 zákona.

(4)

Oznámenie o zamýšľanom návrhu na vklad má informatívny charakter pre správu katastra a nemá vplyv na poradie zápisov podľa § 41 ods. 2 zákona.

(5)

Ak oznámenie o zamýšľanom návrhu na vklad nie je v súlade s údajmi v zmluve, nepovažuje sa za prílohu návrhu na vklad.

§ 25

(1)

Ak sa plomba týka iba niektorej nehnuteľnosti alebo iba niektorého práva k nehnuteľnosti, plomba sa vyznačí k tejto nehnuteľnosti alebo k tomuto vlastníkovi.

(2)

Plomba sa skladá z označenia a poradového čísla registra, označenia príslušného kalendárneho roka a slova „plomba“.

§ 26

(1)

Každému účastníkovi konania sa zasiela jeden rovnopis rozhodnutia o povolení vkladu. Ak sa nehnuteľnosti nachádzajú v obvode viacerých správ katastra, zašle správa katastra, ktorá o povolení vkladu rozhodla, jedno vyhotovenie rovnopisu rozhodnutia o povolení vkladu s rovnopisom zmluvy, na základe ktorej bol povolený vklad, dotknutým správam katastra.

(2)

Rozhodovanie o každom návrhu na vklad je samostatným konaním o návrhu na vklad. Prílohou k návrhu na vklad môže byť len jedna zmluvná listina podľa § 8 ods. 1 písm. c) zákona, obsahom ktorej môže byť viac právnych úkonov.

(3)

Správa katastra môže od účastníka požadovať aj iné listiny potrebné ako podklad pre rozhodnutie vo veci.3)

§ 27

Na oznámenie o zamýšľanom návrhu na záznam sa primerane vzťahujú ustanovenia o oznámení o zamýšľanom návrhu na vklad.

§ 28

(1)

Na vykonanie záznamu na návrh podľa § 34 ods. 1 zákona sú spôsobilé najmä:

a)