Vyhláška Ministerstva dopravy Slovenskej republiky o regulácii cien nájmu bytov vo verejnom sektore

VYHLÁŠKA

Ministerstva dopravy Slovenskej republiky

z 21. októbra 2024

Ministerstvo dopravy Slovenskej republiky podľa § 11 ods. 1 a § 20 ods. 1 písm. c) a ods. 4 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov ustanovuje:

§ 1

(1)

Cena ročného nájmu bytu vo vlastníctve štátu,1) obce2) alebo vyššieho územného celku3) alebo bytu obstaraného z prostriedkov štátneho rozpočtu, štátneho fondu, rozpočtu obce alebo rozpočtu vyššieho územného celku sa určuje najviac vo výške 5 % z hodnoty bytu

a)

v ocenení neupravenom o položky podľa osobitného predpisu4) alebo

b)

určenej podľa prílohy.

(2)

Hodnota bytu podľa odseku 1 sa zvyšuje o priemer medziročnej miery rastu spotrebiteľských cien za obdobie posledných dvoch po sebe nasledujúcich kalendárnych rokov, zverejnenej Štatistickým úradom Slovenskej republiky, ak tento priemer dosiahne viac ako 2 %. Takéto zvýšenie sa prvýkrát uplatní až v kalendárnom roku nasledujúcom po kalendárnom roku, v ktorom sa hodnota bytu podľa odseku 1 určila.

(3)

Hodnota bytu podľa odseku 1 písm. a) sa znižuje o hodnotu vyvolaných investícií5) okrem prípojok uvedených v osobitnom predpise.6)

(4)

Hodnota bytu podľa odseku 1 písm. b) sa zvyšuje o hodnotu technického zhodnotenia.7) Zvýšenie hodnoty bytu sa uplatní až po dokončení technického zhodnotenia.

§ 2

Maximálna cena ročného nájmu bytu podľa § 1 nezahŕňa úhrady za plnenia poskytované s užívaním bytu.8)

§ 3

Táto vyhláška sa nevzťahuje na byt

a)

preukázateľne voľný vo vlastníctve štátu prenajímaný z dôvodu jeho dočasnej prebytočnosti podľa osobitného predpisu,9)

b)

vo vlastníctve obce alebo vyššieho územného celku, ktorý sa prenajíma za trhové nájomné podľa osobitných predpisov,10)

c)

s nájmom regulovaným podľa osobitných predpisov,11)

d)

bytového družstva zriadeného alebo založeného po roku 1958, ak ide o byt postavený podľa predpisov o finančnej, úverovej a inej pomoci poskytnutej podľa predpisov o finančnej, úverovej a inej pomoci družstevnej bytovej výstavbe, účinných v čase ich výstavby,

e)

vo vlastníctve fyzickej osoby.

§ 4

(1)

Cenu nájmu bytu dohodnutú v nájomnej zmluve s nájomcom, ktorému nájomný vzťah vznikol pred účinnosťou tejto vyhlášky a trvá aj po jej účinnosti, možno oproti predchádzajúcemu kalendárnemu roku zvýšiť najviac o 20 %; ustanovenie § 1 tým nie je dotknuté.

(2)

Výpočet hodnoty bytu podľa prílohy možno uplatniť do 31. decembra 2025.

§ 5

Zrušuje sa opatrenie Ministerstva financií Slovenskej republiky z 23. apríla 2008 č. 01/R/2008 o regulácii cien nájmu bytov (oznámenie č. 158/2008 Z. z.) v znení opatrenia z 25. septembra 2008 č. 02/R/2008 (oznámenie č. 372/2008 Z. z.) a opatrenia z 1. decembra 2011 č. 01/R/2011 (oznámenie č. 445/2011 Z. z.).

§ 6

Táto vyhláška nadobúda účinnosť 1. januára 2025.

Jozef Ráž v. r.