LegalizeDecret el 25-11-2009 pel qual s’aprova el reglament de funcionament dels Registre d’empreses d’explotació d’apartaments moblats i d’apartaments moblats per a vacances
Decret pel qual s’aprova el reglament de funcionament dels Registre d’empreses d’explotació d’apartaments moblats i d’apartaments moblats per a vacances Exposició de motius L’article 5 de la Llei 26/2008 de regulació dels apartaments moblats per a vacances i de les empreses que els exploten crea el Registre d’empreses d’explotació d’apartaments moblats per a vacances i d’apartaments moblats per a vacances, d’ara endavant el Registre.
L’objectiu d’aquest Registre és centralitzar totes les sol·licituds, els expedients i les dades que es refereixen a les empreses d’explotació d’apartaments moblats per a vacances, d’ara endavant les EEAM.
La finalitat del Registre és identificar les EEAM autoritzades, identificar els apartaments moblats per a vacances autoritzats i la seva categoria, relacionar cada apartament moblat per a vacances autoritzat amb l’EEAM que l’explota i determinar la composició del parc immobiliari de cada EEAM.
La Llei 26/2008, en la disposició transitòria segona, faculta el Govern per desenvolupar, en el termini màxim de dotze mesos a comptar de la seva entrada en vigor, entre d’altres, el Reglament de funcionament del Registre d’EEAM i d’apartaments moblats per a vacances.
Per aquests motius, el Govern, en la sessió del dia 25 de novembre del 2009, a proposta del ministre d’Economia i Finances, Decreta
Article únic
S’aprova el Reglament de funcionament del Registre d’EEAM i d’apartaments moblats per a vacances, que entra en vigor un mes després de ser publicat al Butlletí Oficial del Principat d’Andorra.
Reglament de funcionament del registre d’EEAM i d’apartaments moblats per a vacances
Capítol primer. Del Registre d’empreses d’explotació d’apartaments moblats per a vacances i d’apartaments moblats per a vacances
Article 1
Organització del Registre 1. El Departament de Turisme és l’únic servei habilitat per gestionar el Registre, sota l’autoritat del ministre competent en matèria de turisme.
El Registre té caràcter unitari per a tot el territori nacional i la seva seu s’estableix a Andorra la Vella.
Article 2
Funcions del Registre El Registre exerceix les funcions següents:
Inscriure les EEAM autoritzades d’acord amb la Llei i aquest Reglament, així com les sancions eventuals.
Inscriure els apartaments moblats per a vacances autoritzats d’acord amb la Llei i aquest Reglament, així com les inspeccions dutes a terme i les sancions eventuals.
Inscriure la categoria i el segell especial que ofereixen els apartaments moblats per a vacances autoritzats.
Relacionar cada apartament moblat per a vacances autoritzat amb l’EEAM que l’explota.
Determinar la composició del parc immobiliari de cada EEAM.
Certificar en relació amb les dades inscrites al Registre.
Article 3
Sistema per portar el Registre 1. El Registre s’ha de desenvolupar mitjançant el sistema de full personal, de forma que cada EEAM i cada apartament moblat per a vacances tingui atribuït un full personal, al qual s’ha d’assignar un número. Juntament amb la denominació pel que fa a les EEAM, i juntament amb la ubicació pel que fa als apartaments moblats per a vacances, aquest número identifica l’EEAM o l’apartament moblat per a vacances.
El número assignat a l’EEAM és el número del Registre de Comerç.
El full personal s’ha d’obrir en la primera inscripció al Registre, així com els annexos necessaris eventualment, en els quals s’anoten els assentaments corresponents en ordre cronològic.
El full personal corresponent a un apartament moblat per a vacances s’ha de posar en relació amb el full personal de l’EEAM que l’explota per visualitzar, en tot moment, els parcs immobiliaris de les EEAM registrades.
Article 4
Obligatorietat d’inscripció al Registre La inscripció al Registre dels actes que estableix la Llei i aquest Reglament té caràcter obligatori, tret dels casos en què es disposi el contrari.
Article 5
Tracte successiu de les inscripcions realitzades al Registre La persona encarregada no pot inscriure cap assentament referent a una EEAM o a un apartament moblat per a vacances que tingui pendent de fer inscripcions obligatòries fins que se’n regularitzi la situació registral.
Article 6
Publicitat formal del Registre 1. La publicitat del Registre es fa per mitjà de l’exhibició dels llibres i dels documents d’arxiu o d’una certificació lliurada pel Registre. La certificació és l’únic mitjà per acreditar el contingut dels assentaments del Registre o bé dels documents arxivats o dipositats en el Registre.
La facultat de certificar correspon a la persona encarregada del Registre. Quan la certificació és retranscrita, es pot autoritzar la utilització de fotocòpies o de qualsevol altre mitjà mecànic de reproducció.
Article 7
Consulta del Registre 1. El Registre pot ser consultat per qualsevol persona que pugui manifestar un interès legítim, així com pel president o per l’administrador de la comunitat de propietaris d’un edifici on es troba una unitat immobiliària explotada sota el règim d’apartament moblat per a vacances.
La petició de consulta s’ha d’adreçar per escrit al Registre i ha de ser motivada.
El Registre ha de contestar per escrit la petició de consulta que es formula.
Aquesta contesta emesa per escrit ha de tenir el format d’una certificació expedida tal com estableix aquest Reglament.
Article 8
Coordinació del Registre amb la resta de registres administratius 1. La persona encarregada del Registre ha d’informar la persona encarregada de qualsevol altre registre administratiu de dades que formin part del seu Registre que puguin afectar els altres registres.
Així mateix, el Registre de Comerç ha de comunicar al Registre d’EEAM i d’apartaments moblats per a vacances qualsevol informació que pugui afectar una EEAM, en particular els canvis de domicili comercial, el canvi de nom comercial i les baixes intervingudes.
Capítol segon. Del funcionament del Registre d’empreses d’explotació d’apartaments moblats per a vacances i d’Apartaments moblats per a vacances
Secció primera. Llibres del Registre
Article 9
Llibres del Registre 1. El Registre ha de portar un llibre per les EEAM i un llibre pels apartaments moblats per a vacances.
Els llibres poden estar formats per fulls mòbils o llibres enquadernats i foliats, o bé poden tenir un suport informàtic, però en tots els casos han d’estar numerats correlativament.
Article 10
Contingut del llibre de les EEAM 1. En el llibre de les EEAM s’han de fer constar les dades següents, relatives a les EEAM:
a. Raó social del titular b. Adreça c. Codi postal de la població d. Telèfon e. Fax f. Adreça electrònica g. Pàgina web h. Nom de l’establiment i. Data i número d’inscripció al Registre de Comerç j. Data i número d’inscripció de l’EEAM al Registre d’EEAM i d’apartaments moblats per a vacances k. Representant legal l. Nom de la persona de contacte m. Telèfon de la persona de contacte n. Fax de la persona de contacte o. Adreça electrònica de la persona de contacte p. Les modificacions que afectin l’EEAM q. Les sancions imposades r. La suspensió temporal de la inscripció s. La baixa de la inscripció 2. A través del llibre de les EEAM s’han de poder consultar els apartaments moblats per a vacances que explota cadascuna de les EEAM inscrites al Registre.
Article 11
Contingut del llibre dels apartaments moblats per a vacances En el llibre dels apartaments moblats per a vacances s’han de fer constar les dades següents, relatives als apartaments:
a. Raó social del titular b. Adreça c. Codi postal de la població d. Telèfon e. Fax f. Adreça electrònica g. Pàgina web h. Nom de l’establiment i. Data i número d’inscripció de l’EEAM al Registre d’EEAM i d’apartaments moblats per a vacances j. Representant legal k. Nom de la persona de contacte l. Telèfon de la persona de contacte m. Fax de la persona de contacte n. Adreça electrònica de la persona de contacte o. Número de la inscripció de l’apartament moblat per a vacances p. L’adreça completa que identifiqui la situació exacta de l’apartament moblat per a vacances q. La categoria i el segell especial que ofereix r. Si es tracta d’un estudi o d’un apartament s. Si es tracta d’un estudi o un apartament destinat a persones de mobilitat reduïda t. La capacitat de l’estudi o de l’apartament u. Les modificacions que afectin l’/els apartament/s moblat/s per a vacances v. Les inspeccions dutes a terme w. Les sancions imposades x. La suspensió temporal de la inscripció y. La baixa de la inscripció Secció segona. Assentaments registrals
Article 12
Classes d’assentaments registrals En els llibres del Registre s’hi fan constar les classes d’assentaments següents:
a. Inscripció b. Modificació c. Inspecció d. Sanció e. Suspensió temporal f. Baixa g. Anotacions i notes
Article 13
Contingut dels assentaments 1. En els assentaments s’ha de recollir la natura de l’acte que s’inscriu, el lloc, la data, la persona que el formalitza i, si escau, el número de resolució o el número de causa judicial en el marc de la qual es dicta la resolució que justifica l’assentament.
Els assentaments s’han de datar i s’han de practicar seguint un ordre correlatiu i cronològic.
Article 14
Errors materials en els assentaments i rectificació 1. Es considera un error material inscriure unes paraules en lloc d’unes altres, ometre alguna paraula en la redacció de l’assentament o l’equivocació en els noms propis sense que canviï el sentit general de la inscripció o l’assentament ni cap dels seus conceptes.
Els errors materials es poden salvar amb esmenes al marge.
Article 15
Rectificació d’errors de concepte en els assentaments L’error de concepte es produeix quan a l’hora de fer la inscripció se n’alteri o se’n variï el veritable sentit, modificant la configuració de la inscripció feta. Els errors de concepte necessiten un nou assentament que indica, al marge, la referència de l’assentament erroni que substitueix. Així mateix, s’ha d’estendre al marge de l’assentament erroni la referència del nou assentament que el substitueix.
Article 16
Òrgan competent per efectuar els assentaments La persona encarregada del Registre és la persona competent per efectuar els assentaments.
Secció tercera. Requisits generals i procediment per a la inscripció d’una EEAM
Article 17
Requisits generals per inscriure una EEAM al Registre Per exercir l’activitat comercial d’EEAM, s’ha d’estar autoritzat prèviament a obrir un comerç dedicat a l’explotació d’apartaments moblats per a vacances i s’ha d’estar inscrit al Registre.
Article 18
Requisits per a l’obertura d’un comerç 1. Per estar autoritzat a obrir un comerç dedicat a l’explotació d’apartaments moblats per a vacances, s’han de reunir els requisits legals per poder exercir una activitat comercial al Principat d’Andorra.
El ministeri encarregat del Registre de Comerç és el ministeri competent per lliurar aquesta autorització.
Article 19
Requisits per a la inscripció al Registre d’una EEAM 1. Per poder estar inscrit al Registre, l’EEAM ha d’acreditar al ministeri competent en matèria de turisme que disposa d’un local o d’una oficina d’atenció al públic.
Igualment l’EEAM ha de lliurar al Ministeri la llista completa de les unitats immobiliàries de què disposa com a apartaments moblats per a vacances, en la qual han de constar, entre d’altres, les dades dels apartaments moblats per a vacances destinats a persones amb mobilitat reduïda.
Article 20
Sol·licitud d’inscripció d’una EEAM al Registre 1. La sol·licitud d’inscripció d’una EEAM al Registre s’ha de presentar en el termini màxim de tres mesos a comptar de la data d’inscripció al Registre de Comerç.
El model oficial habilitat de sol·licitud és el que s’annexa a aquest Reglament com annex número 1.
La documentació acreditativa que s’ha d’annexar a la sol·licitud és la següent:
a. Còpia del títol de propietat o del contracte d’arrendament del local on l’EEAM durà a terme l’explotació.
b. Llista dels apartaments moblats per a vacances que l’EEAM explotarà. Se n’ha de precisar la situació exacta si es tracta d’un apartament o d’un estudi, i indicar les dades del o dels apartaments moblats per a vacances destinats a persones amb mobilitat reduïda.
c. Document que acrediti que el sol·licitant de la inscripció té la facultat o la qualitat d’adreçar-se al Registre.
Article 21
Termini per a la inscripció d’una EEAM autoritzada al Registre Si es compleixen els requisits d’inscripció, el ministeri encarregat del turisme disposa d’un mes per dur a terme la inscripció al Registre.
Article 22
Vies de recurs en cas de denegació d’una sol·licitud d’inscripció d’una EEAM al Registre En cas de denegació de la inscripció, l’interessat pot interposar un recurs en el temps i en la forma establerts al Codi de l’Administració.
Article 23
Efectes de la inscripció de l’EEAM al Registre 1. La inscripció d’una EEAM autoritzada al Registre dóna dret a l’EEAM inscrita a exercir l’activitat comercial d’explotació d’apartaments moblats per a vacances i a l’obtenció d’una placa acreditativa en la qual consta la menció “Empresa d’explotació d’apartaments moblats per a vacances” i la denominació de l’EEAM.
Les característiques d’aquesta placa acreditativa figuren a l’annex número 2 d’aquest Reglament.
La placa acreditativa s’ha de col·locar en un lloc ben visible de l’oficina d’atenció al públic de l’EEAM.
Resta prohibida la utilització i la instal·lació d’altres plaques, indicacions o senyalitzacions relatives a la classificació, per a la qual només pot figurar la “placa de classificació de les empreses d’explotació d’apartaments moblats per a vacances” oficial subministrada pel ministeri encarregat del turisme.
En cas deteriorament o un altre circumstància, el subministrament d’una nova placa correspon també al ministeri encarregat del turisme, amb petició prèvia de la part interessada.
La instal·lació de la placa és a càrrec de cada EEAM.
Article 24
Inscripció de les empreses que d’acord amb la Llei són considerades EEAM 1. D’acord amb la disposició transitòria tercera de la Llei, les empreses que amb anterioritat a l’entrada en vigor de la Llei, i d’acord amb les seves disposicions, reuneixen les condicions necessàries per ser considerades EEAM, queden registrades automàticament. El Registre emet una resolució que indica el número atorgat de registre per cada EEAM.
Aquesta inscripció automàtica comporta l’emissió d’una placa acreditativa conforme a les disposicions de la Llei, a aquest Reglament i als altres reglaments que la desenvolupen. La placa s’entrega un cop efectuat el pagament del seu preu.
Secció quarta. Procediment per a la inscripció d’un apartament moblat per a vacances
Article 25
Requisits generals d’inscripció d’un apartament moblat per a vacances al Registre 1. El sol·licitant ha de ser l’EEAM quan és persona jurídica, degudament representada, o el seu titular quan és un comerç en nom propi, inscrit al Registre.
L’apartament moblat per a vacances ha de tenir la cèdula o el certificat d’habitabilitat, la instal·lació elèctrica ha de ser conforme al Reglament vigent d’instal·lacions elèctriques de baixa tensió, i la instal·lació de gasos combustibles, si en disposa, ha de ser conforme al Reglament d’instal·lacions de gas amb el contracte de manteniment corresponent.
L’apartament moblat per a vacances ha d’estar assegurat.
Finalment, l’apartament moblat per a vacances ha de reunir els requisits tècnics i d’equipaments mínims per la classificació sol·licitada.
Article 26
Sol·licitud d’inscripció d’un apartament moblat per a vacances al Registre 1. La sol·licitud d’inscripció d’un apartament moblat per a vacances al Registre s’ha de presentar en el termini màxim de tres mesos, a comptar de la data d’inscripció de l’EEAM que l’explotarà al Registre.
Les EEAM ja registrades i amb apartaments moblats per a vacances ja inscrits al Registre que incrementin el parc immobiliari estan obligades a sol·licitar la inscripció d’aquests nous apartaments moblats per a vacances al Registre d’EEAM i d’apartaments moblats per a vacances.
El model oficial habilitat de sol·licitud és el que s’annexa a aquest Reglament com annex número 3.
La documentació acreditativa que s’ha d’annexar a la sol·licitud és la següent:
La consulta d'aquest document no substitueix la lectura del Butlletí Oficial del Principat d'Andorra (BOPA) corresponent. No assumim cap responsabilitat per eventuals inexactituds derivades de la transcripció de l'original a aquest format.