Vyhláška ministerstva financí, cen a mezd České socialistické republiky o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků

§ 1

(1) Tato vyhláška se vztahuje na zjišťování a sjednávání cen staveb, pozemků a trvalých porostů při jejich převodech a přechodech podle občanského zákoníku (část první), hospodářského zákoníku (část druhá) a při jejich převodech a přechodech na československý subjekt se zahraniční účastí nebo jiný než československý subjekt (část třetí).

(2) Dále se vyhláškou stanoví způsob zjištění nebo sjednání:

• a) úhrady za zřízení práva osobního užívání pozemků,

• b) náhrady za dočasné užívání pozemků,

• c) cen staveb, které příslušný stavební úřad nařídil nebo povolil odstranit^5) z důvodů na straně vlastníka,

• d) cen staveb, které mají být v souladu s územně plánovací dokumentací likvidovány z důvodů investiční výstavby a cen pozemků a trvalých porostů převáděných z téhož důvodu na stavebníka.

(3) Vyhláškou se rovněž stanoví způsob zjištění vyvolávací ceny staveb, pozemků a trvalých porostů ve vlastnictví státu pro účely veřejné dražby.

(4) Vyhláška se nevztahuje na:

• a) ceny bytů v osobním vlastnictví,^3)

• b) náhrady při vyvlastnění,^4)

• c) stanovení hodnoty základních prostředků pro účely jejich evidence,

• d) náhrady škod vzniklých na stavbách, pozemcích a trvalých porostech.

ČÁST PRVNÍ

CENY STAVEB, POZEMKŮ A TRVALÝCH POROSTŮ PŘI JEJICH PŘEVODECH A PŘECHODECH MEZI ČESKOSLOVENSKÝMI SUBJEKTY, ÚHRADY ZA ZŘÍZENÍ PRÁVA OSOBNÍHO UŽÍVÁNÍ POZEMKŮ A NÁHRADY ZA DOČASNÉ UŽÍVÁNÍ POZEMKŮ (NÁJEM) PODLE OBČANSKÉHO ZÁKONÍKU

ODDÍL PRVNÍ

OBYTNÉ DOMY

§ 2

Rodinné domky

(1) Cena rodinného domku^6) se zjistí součtem ocenění jednotlivých podlaží. Podlaží se ocení vynásobením hodnoty jednoho bodu počtem bodů zjištěných z přílohy č. 1 a plochou podlaží v m^2. Hodnota jednoho bodu činí 1,- Kčs.

(2) Plochou podlaží se pro účel zjištění ceny rozumí:

• a) zastavěná plocha^7) jednotlivých podlaží, přitom z plochy podzemního podlaží a z plochy podkroví se počítá jen 80 % skutečné výměry,

• b) podlahová plocha všech prostor podzemního podlaží, případně podzemních podlaží a podlahová plocha všech místností a prostorů podkroví, pokud je pouze v části půdního prostoru a nelze-li zjistit jejich skutečnou zastavěnou plochu.

(3) Do zastavěné nebo podlahové plochy se započítávají pouze ty místnosti a prostory, které dosahují minimální světlé výšky 1,6 m. V podkroví sa započítává plocha místností a prostorů, které tuto minimální výšku dosahují i jen ve své části.

(4) Do zastavěné plochy podlaží se započítávají jen takové místnosti a prostory, které jsou do rodinného domku vestavěny; nevestavěné místnosti a prostory se oceňují samostatně podle příslušných ustanovení vyhlášky. Výjimku tvoří část bytu (obytná místnost) a příslušenství bytu,^8) které se do zastavěné plochy podlaží zahrnují vždy, pokud jsou s rodinným domkem provozně propojeny.

(5) Cena rodinného domku se přiměřeně sníží o opotřebení s přihlédnutím k jeho stavu a předpokládané životnosti. Procento ročního opotřebení se vypočte dělením 100 % celkovou předpokládanou životností, přičemž u zděných staveb činí předpokládaná životnost zpravidla 100 roků. Opotřebení nástaveb a přístaveb se vypočítá samostatně za každý rok jejich stáří stejným způsobem, avšak ukončení předpokládané životnosti se určí vždy pro celý rodinný domek (včetně nástaveb a přístaveb) ke stejnému roku. Opotřebení může činit nejvýše 80 %.

(6) Stáří stavby se pro účely této vyhlášky počítá od roku, v němž nabylo právní moci kolaudační rozhodnutí. V případech, kdy došlo k užívání dříve, vypočítá se stáří stavby tak, že od roku, ke kterému se ocenění provádí, se odečte rok, v němž se prokazatelně započalo s užíváním stavby. Nelze-li stáří stavby takto zjistit, počítá se podle jiného dokladu, není-li ani ten, určí se odhadem.

(7) Podle odstavců 1 až 6 se zjistí též cena obytné části zemědělské usedlosti, jestliže se považuje za rodinný domek,^9) přičemž část zastavěné plochy obsahující místnosti určené pro zemědělské účely se ocení způsobem uvedeným v § 11 odst. 1. Opotřebení se vypočte pro celou tuto stavbu jednotně podle odstavců 5 a 6.

§ 3

Ostatní obytné domy

Cena ostatních obytných domů^10) se rovná ceně zjištěné podle § 2 upravené koeficientem:

• a) 1,00, jedná-li se o obytný dům se zastavěnou plochou do 150 m^2,

• b) 0,95, jedná-li se o obytný dům se zastavěnou plochou nad 150 m^2 do 250 m^2,

• c) 0,85, jedná-li se o obytný dům se zastavěnou plochou nad 250 m^2.

ODDÍL DRUHÝ

STAVBY PRO INDIVIDUÁLNÍ REKREACI

§ 4

Rekreační chaty a zahrádkářské chaty

(1) Cena rekreační chaty a zahrádkářské chaty^12) se zjistí součtem ocenění jednotlivých podlaží. Podlaží se ocení vynásobením hodnoty jednoho bodu počtem bodů zjištěných z přílohy č. 2 a plochou podlaží v m^2 podle § 2 odst. 2 až 4. Hodnota jednoho bodu činí 1,30 Kčs.

(2) Ustanovení § 2 odst. 5 a 6 platí obdobně s tím, že předpokládaná životnost činí zpravidla při běžné údržbě u staveb zděných 80 roků a u staveb dřevěných a montovaných 50 roků. Opotřebení může činit nejvýše 80 %.

§ 5

Rekreační domky a rekreační chalupy

(1) Cena rekreačního domku a rekreační chalupy^13) se zjistí součtem ocenění jednotlivých podlaží. Podlaží se ocení vynásobením hodnoty jednoho bodu počtem bodů zjištěných z přílohy č. 1 a plochou podlaží v m^2 podle § 2 odst. 2 až 4, přičemž část zastavěné plochy každého podlaží rekreační chalupy převyšující výměru 80 m^2 se započítává pouze 50 %. Hodnota jednoho bodu činí 1,- Kčs.

(2) Ustanovení § 2 odst. 5 a 6 platí obdobně.

ODDÍL TŘETÍ

GARÁŽE

§ 6

Samostatné, řadové a patrové garáže

(1) Cena samostatné a řadové garáže se zjistí součtem ocenění jednotlivých podlaží. Podlaží se ocení vynásobením hodnoty jednoho bodu počtem bodů zjištěných z přílohy č. 3 a plochou podlaží v m^2 podle § 2 odst. 2 a 3. Hodnota jednoho bodu činí 1,- Kčs.

(2) Cena patrové garáže jako celku se zjistí podle odstavce 1.

(3) Ustanovení § 2 odst. 5 a 6 platí obdobně s tím, že předpokládaná životnost činí zpravidla při běžné údržbě u staveb zděných a betonových 80 roků, v ostatních případech 30 roků. Opotřebení může činit nejvýše 80 %.

ODDÍL ČTVRTÝ

PLOTY A STUDNY

§ 8

Ploty

(1) Cena plotů se zjistí vynásobením hodnoty jednoho bodu počtem bodů zjištěných z přílohy č. 4 a délkou plotu v metrech. Hodnota jednoho bodu činí 1,- Kčs.

(2) Ustanovení § 2 odst. 5 a 6 platí obdobně s tím, že předpokládaná životnost činí zpravidla při běžné údržbě u zděných plotů 50 roků, u plotů s podezdívkou 40 roků, v ostatních případech 30 roků. Opotřebení může činit nejvýše 90 %.

§ 9

Studny

(1) Cena studny a ručního čerpadla se zjistí takto:

• a) kopané studny

při hloubce	Kčs za 1 m	Kčs za 1 ks ručního čerpadla (podle celkové hloubky studny)
od	0 m do 5 m	770,–	520,–
od dalších	5 m do 10 m	1410,–	700,–
od dalších	10 m	1930,–	950,–

• b) vrtané studny

profil	hloubka studny	Kčs za 1 m	Kčs za 1 ks ručního čerpadla (podle celkové hloubky studny)
do 150 mm	od 0 do 10 m	385,–	700,–
od 0 do 25 m	450,–	950,–
od 0 do více než 25 m	555,–	1050,–
nad 150 mm do 300 mm	od 0 do 10 m	575,–	700,–
od 0 do 20 m	665,–	950,–
od 0 do více než 20 m	805,–	1050,–
nad 300 mm do 500 mm	od 0 do 10 m	930,–	700,–
od 0 do 20 m	1065,–	950,–
od 0 do více než 20 m	1185,–	1050,–

Hloubka studny se měří od úrovně upraveného terénu.

(2) Cena narážené studny se rovná ceně vrtané studny s průměrem do 150 mm.

(3) Vrtané studny s profilem nad 500 mm se oceňují jako kopané.

(4) Ustanovení § 2 odst. 5 a 6 platí obdobně s tím, že předpokládaná životnost činí zpravidla při běžné údržbě u studní kopaných a vrtaných s průměrem nad 150 mm 100 roků, v ostatních případech 50 roků. Opotřebení může činit nejvýše 80 %.

(5) Cena kopané studny, která trvale neslouží svému účelu pro ztrátu vody nebo jinou podstatnou vadu, činí 20 % z ceny zjištěné podle předchozích odstavců.

ODDÍL PÁTÝ

OSTATNÍ STAVBY

§ 10

Vedlejší stavby

(1) Cena staveb tvořících příslušenství staveb hlavních a cena staveb doplňujících užívání pozemku (dřevník, kůlna, prádelna apod.) se zjistí součtem ocenění jednotlivých podlaží. Podlaží se ocení vynásobením hodnoty jednoho bodu počtem bodů zjištěných z přílohy č. 3 a plochou podlaží v m^2 podle § 2 odst. 2 a 3. Hodnota jednoho bodu činí 1,- Kčs.

(2) Pokud stavba nemá žádné podlaží s minimální světlou výškou 1,6 m, zjistí se její cena podle § 12.

(3) Ustanovení § 2 odst. 5 a 6 platí obdobně s tím, že předpokládaná životnost činí zpravidla při běžné údržbě u zděných staveb 80 roků, v ostatních případech 30 roků. Opotřebení může činit nejvýše 85 %.

§ 11

Provozní a zemědělské stavby

(1) Cena staveb určených pro ubytování (hotely, rekreační a školicí střediska, ubytovny apod.) a cena administrativních budov, škol, tělocvičen, obchodních budov, zdravotnických zařízení a ostatních budov užívaných k obdobným účelům se zjistí podle § 3.

(2) Cena staveb určených pro zemědělské účely (chlévy, stodoly, stáje, kolny, sýpky apod.), dílen a skladů do 150 m^2 zastavěné plochy se zjistí podle § 10.

(3) Cena provozních a zemědělských staveb neuvedených v odstavcích 1 a 2 se zjistí vynásobením ceny za 1 m^3 počtem m^3 obestavěného prostoru^7)

Stavby (bez technologie)	Kčs za 1 m3 obestavěného prostoru
budovy výrobní pro průmysl	829,-
budovy výrobní pro energetiku	878,-
budovy kotelen	1009,-
budovy pro zemědělskou výrobu – stodoly, kolny, sýpky	167,-
budovy pro zemědělskou výrobu a chov živočichů ostatní	552,-
haly kotelen	428,-
ostatní haly	381,-

Ustanovení § 2 odst. 5 a 6 platí s tím, že předpokládaná životnost činí zpravidla při běžné údržbě u zděných a betonových staveb 80 roků mimo staveb pro zemědělskou výrobu a chov živočichů. Pro stavby zemědělské výroby a chov živočichů a pro jiné než zděné a betonové stavby činí předpokládaná životnost 50 roků.

(4) Cena obytné části provozních a zemědělských staveb se zjistí samostatně podle § 3 s tím, že opotřebení se vypočte pro celou stavbu jednotně včetně obytné části a může činit nejvýše 85 %.

ODDÍL ŠESTÝ

VENKOVNÍ ÚPRAVY

§ 12

(1) Cena venkovních úprav uvedených v příloze č. 6 se zjistí vynásobením jednotkové ceny v ní uvedené skutečným počtem měrných jednotek.

(2) Cena venkovních úprav neuvedených v příloze č. 6 se rovná výši nákladů na pořízení v době ocenění.

(3) Ustanovení § 2 odst. 5 a 6 platí obdobně s tím, že předpokládaná životnost činí zpravidla s přihlédnutím ke konstrukci 25 až 50 roků. Opotřebení může činit nejvýše 85 %.

ODDÍL SEDMÝ

NEDOKONČENÉ STAVBY, STAVBY URČENÉ K DEMOLICI A JINÉ STAVBY

§ 13

Nedokončené stavby

(1) Cena nedokončené stavby se zjistí tak, že jednotlivé dokončené konstrukce a vybavení se ohodnotí plným počtem bodů. Nedokončené konstrukce a vybavení se ohodnotí počtem bodů určených poměrem provedeného množství prací a konstrukcí k celkovému uvažovanému objemu podle projektové dokumentace ověřené stavebním úřadem. Výsledný počet bodů se vynásobí měrnou jednotkou a hodnotou jednoho bodu příslušné stavby.

(2) U dlouhodobě rozestavěných staveb se provede odpočet přiměřeného opotřebení vzhledem ke stavu provedených konstrukcí a vybavení a jejich předpokládané životnosti.

§ 13a

Stavby určené k demolici

Ceny staveb, které příslušný stavební úřad nařídil nebo povolil odstranit 5) z důvodů na straně vlastníka, se rovnají ceně materiálu, který lze získat jejich demolicí.

§ 13b

Jiné stavby

Ceny staveb, které v této vyhlášce nejsou zvlášť uvedeny (např. hřbitovní architektura), se rovnají nákladům na pořízení stejné nebo porovnatelné stavby v místě stavby a v době jejího převodu nebo přechodu, po odečtení přiměřeného opotřebení.

ODDÍL OSMÝ

POZEMKY

§ 14

Ceny pozemků

(1) Cena za 1 m^2 pozemku nebo jeho části určeného pro stavbu^15) nebo ke zřízení zahrady a nebo pozemku vedeného v evidenci nemovitostí jako zastavěná plocha a nádvoří,^16) zahrada,^17) nejde-li o pozemek oceňovaný podle odstavce 2, činí:

250,- Kčs	v hlavním městě Praze,
200,- Kčs	v Brně,
150,- Kčs	v Českých Budějovicích, Františkových Lázních, Hradci Králové, Jáchymově, Jeseníku, Karlových Varech, Liberci, Luhačovicích, Mariánských Lázních, Olomouci, Ostravě, Pardubicích, Plzni, Poděbradech, Teplicích a v Ústí nad Labem,
100,- Kčs	v ostatních městech, v nichž působí národní výbory první kategorie,18)
70,- Kčs	v dalších městech, v nichž působí MěNV,
20,- Kčs	v ostatních obcích.

Cena se upraví podle přílohy č. 7.

(2) Cena za 1 m^2 pozemku nebo jeho části určeného pro stavbu^15) k individuální rekreaci^19) a nebo pozemku vedeného v evidenci nemovitostí jako zastavěná plocha stavbou k individuální rekreaci a nádvoří,^16) zahrada,^17) které tvoří s takovou stavbou jeden funkční celek, se zjistí podle odstavce 1 pokud je vyšší než 100,- Kčs za 1 m^2. V ostatních případech činí cena těchto pozemků 100,- Kčs za 1 m^2. Cena se upraví podle přílohy č. 7.

(3) Cena pozemku zapsaného v evidenci nemovitostí jako orná půda, ovocný sad, vinice nebo chmelnice se určí podle sazeb uvedených v příloze č. 9.

(4) Cena pozemku zapsaného v evidenci nemovitostí jako louka a pastvina činí 75 % ceny orné půdy určené podle sazeb uvedených v příloze č. 9.

(5) Cena jiných pozemků než uvedených v odstavcích 1 až 4 činí 3,- Kčs za 1 m^2.

§ 15

Úhrada za zřízení práva osobního užívání pozemků

Výše úhrady za zřízení práva osobního užívání pozemků^22) se zjistí podle sazeb uvedených v § 14 odst. 1 a 2, vzhledem k účelu ke kterému je pozemek do osobního užívání přenecháván, případně ke kterému je již užíván.

§ 16

Náhrada za dočasné užívání pozemků

(1) Výše náhrady za dočasné užívání pozemku^23) se vypočte procentní sazbou z úhrady, kterou by bylo možno požadovat za zřízení práva osobního užívání, není-li v odstavci 2 stanoveno jinak.

Procentní sazba činí ročně:

• a) 5 % u pozemků přenechávaných pro účely podnikání,

• b) 2 %, je-li pozemek na území města a nejde-li o pozemky uvedené pod písmenem a),

• c) 4 % v ostatních případech.

(2) Výše náhrady za dočasné užívání zemědělské půdy obhospodařované (orná půda, chmelnice, vinice, ovocné sady, louky, pastviny) a půdy, která byla a má být nadále zemědělsky obhospodařována, ale dočasně obdělávána není, se vypočte procentní sazbou z ceny pozemku.

Procentní sazba činí ročně:

• a) 2,0 % za sady, vinice, chmelnice,

• b) 1,5 % za ornou půdu,

• c) 1,0 % za pastviny a louky,

• d) 0,5 % za ostatní pozemky.

Výše náhrady za dočasné užívání pozemku,^23) který je přenecháván k užívání jako zahrada, a pozemku k tomuto účelu již užívaného se vypočte podle odstavce 1.

(3) Náhrady zjištěné podle odstavce 2 se zvýší, je-li průměrná norma výnosnosti za 1 ha stanovená zvláštním předpisem^24) vyšší než uvedená ve IV. skupině, o:

• a) 10 % z výnosu při průměrné výnosnosti uvedené ve III. skupině,

• b) 12 % z výnosu při průměrné výnosnosti uvedené ve II. skupině,

• c) 15 % z výnosu při průměrné výnosnosti uvedené v I. skupině.

ODDÍL DEVÁTÝ

TRVALÉ POROSTY

§ 17

(1) Cena ovocných stromů se zjistí podle tabulky č. I přílohy č. 8.

(2) Cena viničních porostů včetně zařízení vinic se zjistí podle tabulky č. II přílohy č. 8.

(3) Cena chmelničních porostů a zařízení chmelnic se zjistí podle tabulky č. III přílohy č. 8.

(4) Cena lesních porostů se zjistí podle tabulky č. IV přílohy č. 8.

(5) Cena okrasných dřevin se zjistí podle tabulky č. V přílohy č. 8.

ODDÍL DVANÁCTÝ

Ustanovení společná

§ 20

Nabyl-li vlastník stavbu po 1. červnu 1953 v ceně vyšší než zjištěné podle § 2 až 13, je tato vyšší cena po odečtení zvýšení ceny při předchozím převodu podle § 21 této vyhlášky, popř. § 20 původního znění této vyhlášky nebo podle § 21 vyhlášky č. 128/1984 Sb., o cenách staveb, pozemků, porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků a po odečtení opotřebení platnou cenou i pro další převody a přechody vlastnictví těchto staveb. Vyšší cenu lze prokázat kupní smlouvou spolu se znaleckým posudkem, na jehož základě byla registrována, fakturami dodavatele stavby nebo podrobným položkovým rozpočtem stavby v cenové úrovni platné v době její výstavby.

§ 21

Při převodech staveb, pozemků a trvalých porostů pouze mezi občany lze sjednat zvýšení ceny zjištěné podle předchozích ustanovení bez omezení. V ostatních případech může zvýšení činit až 40 % a to zejména vzhledem k místu, poloze a zvláštnímu vybavení. Zvýšení nelze uhradit ze státního rozpočtu.

§ 22

Ceny staveb, pozemků, trvalých porostů a náhrady za dočasné užívání pozemků podle této vyhlášky jsou cenami a náhradami nejvýše přípustnými.

§ 23

Při všech převodech staveb a pozemků, s výjimkou převodů od občanů do státního vlastnictví může ministerstvo financí České republiky na žádost převodce před uzavřením smlouvy udělit výjimku z ustanovení této vyhlášky a stanovit cenu vyšší. Obdobně lze zvýšit náhradu za dočasné užívání pozemku ve státním vlastnictví.

ČÁST DRUHÁ

CENY PŘI PŘEVODECH STAVEB, POZEMKŮ A TRVALÝCH POROSTŮ A NÁHRADY ZA DOČASNÉ UŽÍVÁNÍ POZEMKŮ SJEDNANÉ MEZI ČESKOSLOVENSKÝMI SUBJEKTY BEZ ZAHRANIČNÍ ÚČASTI PODLE HOSPODÁŘSKÉHO ZÁKONÍKU

§ 23a

(1) Při úplatných převodech vlastnictví nebo práva hospodaření ke stavbám, pozemkům a trvalým porostům mezi československými subjekty bez zahraniční účasti, které se uskutečňují smlouvou podle hospodářského zákoníku, se cena sjednává dohodou, pokud není v § 23b stanoveno jinak.

(2) Náhrady za dočasné užívání pozemků, přenechávaných do užívání mezi československými subjekty bez zahraniční účasti, podle hospodářského zákoníku, se sjednávají dohodou, pokud není v § 23b stanoveno jinak.

§ 23b

(1) Ceny staveb, které mají být v souladu s územně plánovací dokumentací likvidovány z důvodů investiční výstavby a ceny pozemků a trvalých porostů převáděných z téhož důvodu na stavebníky, pokud se strany nedohodnou jinak, se rovnají nákladům na pořízení stejných nebo porovnatelných staveb a pozemků v místě stavby a v době jejího převodu. Od cen staveb se odečítá přiměřené opotřebení.

(2) Náhrady za dočasné užívání pozemků z důvodů investiční výstavby podle územně plánovací dokumentace musí odpovídat náhradám v místě nemovitosti obvyklým.

ČÁST TŘETÍ

CENY STAVEB, POZEMKŮ A TRVALÝCH POROSTŮ PŘI PŘEVODECH NA ČESKOSLOVENSKÝ SUBJEKT SE ZAHRANIČNÍ ÚČASTÍ NEBO JINÝ NEŽ ČESKOSLOVENSKÝ SUBJEKT

§ 23c

(1) Při převodech a přechodech vlastnictví ke stavbám, pozemkům a trvalým porostům na československý subjekt se zahraniční účastí nebo jiný než československý subjekt se cena zjistí v cenové úrovni zahraničního trhu přepočtené na československou měnu kursem platným ke dni uzavření smlouvy nebo přechodu vlastnictví. Při smluvních převodech lze sjednat i cenu odlišnou od ceny zjištěné.

Cena při převodech a přechodech vlastnictví na československý subjekt se zahraniční účastí nebo jiný než československý subjekt je platná až po schválení ministerstvem financí České republiky.

(2) Náhrada za dočasné užívání pozemků, je-li jejich uživatelem československý subjekt se zahraniční účastí nebo jiný než československý subjekt, se sjedná dohodou.

ČÁST ČTVRTÁ

VYVOLÁVACÍ CENY STAVEB, POZEMKŮ A TRVALÝCH POROSTŮ VE VLASTNICTVÍ STÁTU PRO ÚČELY VEŘEJNÉ DRAŽBY

§ 23d

Stavby

(1) Cena stavby ve vlastnictví státu určené pro veřejnou dražbu se zjistí vynásobením pořizovací ceny stavby indexem uvedeným v tabulce č. 1. Vyvolávací cena se rovná takto zjištěné ceně stavby upravené koeficientem uvedeným v tabulce č. 2. Pořizovací cenou stavby pro potřebu této vyhlášky je cena, za kterou stavba byla nebo mohla být výstavbou pořízena v době svého vzniku. Tato cena se zjistí z účetnictví organizace, která má ke stavbě právo hospodaření.

| tabulka č. 1 | | | Pořizovací cena v cenové úrovni: | index | | --- | --- | | do 20. 6. 1939 | 1,89 | | 20. 6. 1939 - 31. 12. 1942 | 1,07 | | 1. 1. 1943 - 31. 12. 1945 | 0,94 | | 1. 1. 1946 - 31. 12. 1951 | 0,44 | | 1. 1. 1952 - 31. 5. 1953 | 0,35 | | 1. 6. 1953 - 30. 6. 1959 | 1,80 | | 1. 7. 1959 - 31. 3. 1964 | 2,12 | | 1. 4. 1964 - 31. 12. 1966 | 2,26 | | 1. 1. 1967 - 31. 12. 1969 | 1,51 | | 1. 1. 1970 - 31. 12. 1976 | 1,38 | | 1. 1. 1977 - 31. 12. 1981 | 1,36 | | 1. 1. 1982 - 31. 12. 1984 | 1,24 | | 1. 1. 1985 - 31. 12. 1988 | 1,11 | | 1. 1. 1989 - 31. 12. 1989 | 1,07 | | 1. 1. 1990 a dále | 1,00 | | tabulka č. 2 | | | stavba z roku | koeficient | | --- | --- | | do r. 1930 | 0,25 | | 1931 až 1940 | 0,40 | | 1941 až 1950 | 0,50 | | 1951 až 1960 | 0,60 | | 1961 až 1970 | 0,70 | | 1971 až 1980 | 0,85 | | 1981 a dále | 0,95 |

(2) Byla-li po roce 1970 provedena generální oprava stavby, nebo její přístavba nebo nástavba, zvyšuje se vyvolávací cena zjištěná podle předcházejících odstavců o 10 %. Ke stavebním úpravám provedeným před rokem 1970 se nepřihlíží.

(3) Není-li v účetnictví vedena pořizovací cena stavby, zjistí se vyvolávací cena stavby ve vlastnictví státu určené pro veřejnou dražbu podle § 2 - 13 této vyhlášky.

§ 23e

Pozemky a trvalé porosty

(1) Cena pozemků se nereguluje. Při určení vyvolávací ceny pozemku se přihlíží zejména k velikosti a významu obce, druhu stavebního pozemku, obchodní a průmyslové poloze, přístupnosti a infrastruktuře, případně dalším zvláštním podmínkám, které mohou mít vliv na výši ceny.

(2) Vyvolávací cena trvalých porostů se nereguluje. Při určení vyvolávací ceny trvalého porostu se přihlíží zejména ke kvalitě, druhu a prostředí.

§ 23f

Cenu dosaženou ve veřejné dražbě nelze uplatnit při zvýšení ceny podle § 20.

§ 24

Zrušuje se vyhláška Českého cenového úřadu č. 128/1984 Sb., o cenách staveb, pozemků, porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků.

§ 25

Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem 1. ledna 1989.

Ministr:

Nikodým v. r.

Příloha č. 1

RODINNÉ DOMKY, REKREAČNÍ DOMKY A REKREAČNÍ CHALUPY

Znak č.	Konstrukce a vybavení	Počet bodů za 1 m2
1.	Osazení do terénu (jen u podzemního podlaží):
1.1. v průměrné hloubce 2 m a více
	a) se svislou izolací	310
b) bez svislé izolace	205
1.2. v průměrné hloubce nad 1 m do 2 m
	a) se svislou izolací	220
b) bez svislé izolace	140
1.3. v průměrné hloubce do 1 m
	a) se svislou izolací	100
b) bez svislé izolace	65
2.	Základy
2.1. s vodorovnou izolací	130
2.2. bez izolace	105
3.	Zdivo
3.1. vyzdívané v tloušťce (skladebné)
	a) do 30 cm	360
b) nad 30 do 40 cm	465
c) nad 40 do 50 cm	530
d) nad 50 do 60 cm	595
e) nad 60 cm	350
3.2. z monolitického betonu	320
3.3. montované z prefabrikovaných dílců
	a) betonových	395
b) na bázi dřeva	270
3.4. dřevěné v tloušťce
	a) do 16 cm	285
b) nad 16 do 20 cm	340
c) nad 20 cm	360
4.	Stropy
4.1. s rovným podhledem
	a) pořízené po roce 1960	285
b) pořízené do roku 1960	225
4.2. s viditelnými trámy
	a) železobetonové	215
b) dřevěné	115
4.3. klenbové	180
5.	Krov
5.1. složitý s nestejnou výškou hřebenů s valbami	315
5.2. vaznicový valbový, stanový	225
5.3. vaznicový sedlový, mansardový	195
5.4. hambalkový	175
5.5. pultový	145
5.6. sbíjené příhradové	105
6.	Krytiny střechy na krovu
6.1. plechové
	a) z mědi	435
b) z hliníku	225
c) pozinkované	185
6.2. pálené
	a) prejzové	225
b) dvojité, hladké, esovky, holand, portugal, dvoudrážkové	110
c) jednodrážkové	80
6.3. z cementových drážkovek	80
6.4. osinkocementové
	a) z šablon na bednění	105
b) z šablon na latě a z vlnitých desek	80
6.5. lepenkové	65
6.6. šindelové a doškové	225
7.	Krytiny na plochých střechách
7.1. z měděného plechu	425
7.2. z dlaždic	260
7.3. z hliníkového plechu	210
7.4. z pozink. plechu	165
7.5. z asfaltov. svařovaných pásů	145
7.6. z asfaltové lepenky	125
7.7. z cementového potěru	60
8.	Klempířské konstrukce
8.1. z měděného plechu (min. žlaby, svody, kolem komínů a průniků)	195
8.2. z pozink. plechu
	a) úplné střechy (žlaby, svody, komíny, průniky)	50
b) jen žlaby a svody	25
c) parapety	5
9.	Fasádní omítky
9.1. přes 2/3 omítané plochy stěny
	a) břizolit, omítky na bázi umělých hmot vápenné štukové, drásané a odtrhované	25
b) vápenné a váp. cem. hladké a spárované zdivo	15
9.2. přes 1/2 do 2/3 plochy omít. stěny
	a) břizolit, omítky na bázi umělých hmot, vápenné štukové, drásané a odtrhované	20
b) vápenné a váp. cem. hladké a spárované zdivo	10
9.3. přes 1/3 do 1/2 omít. plochy stěny
	a) břizolit, omítky na bázi umělých hmot, vápenné štukové, drásané a odtrhované	10
b) vápenné a váp. cem. hladké a spárované zdivo	5
9.4. do 1/3 omítané plochy stěny
	a) břizolit, omítky na bázi umělých hmot, vápenné štukové, drásané a odtrhované	5
b) vápenné a váp. cem. hladké a spárované zdivo	3
10.	Obklady fasád
10.1. nad 2/3 obkládané stěny
	a) obkladové zdivo z přírod. kamene (haklíky, kopáky)	90
b) obklady řemínkové a z kamenných desek	75
c) obklady keramické a obklady dřevem	45
d) spárované lícovky a zdivo z lomového kamene	30
e) obklady šindelem	95
f) obklady osinkocementovými šablonami	30
g) umělý kámen	60
10.2. nad 1/2 do 2/3 obkládané stěny
	a) obkladové zdivo z přírod. kamene (haklíky, kopáky)	60
b) obklady řemínkové a z kamenných desek	50
c) obklady keramické a dřevěné	30
d) spárované lícovky a zdivo z lomového kamene	20
e) obklady šindelem	80
f) obklady osinkocementovými šablonami	20
g) umělý kámen	50
10.3. nad 1/3 do 1/2 obkládané stěny
	a) obkladové zdivo z přírod. kamene (haklíky, kopáky)	45
b) obklady řemínkové a z kamenných desek	35
c) obklady keramické a dřevěné	20
d) spárované lícovky a zdivo z lomového kamene	15
e) obklady šindelem	50
f) obklady osinkocementovými šablonami	15
g) umělý kámen	25
10.4. do 1/3 obkládané stěny
	a) obkladové zdivo z přírod. kamene (haklíky, kopáky)	30
b) obklady řemínkové a z kamenných desek	25
c) obklady keramické a dřevěné	15
d) spárované lícovky a zdivo z lomového kamene	10
e) obklady šindelem	40
f) obklady z osinkocementových šablon	10
g) umělý kámen	15
11.	Vnitřní obklady
11.1. převážné části koupelny min. do 1,35 m výšky	15
11.2. převážné části prádelny min. do 1,35 m výšky	15
11.3. vany	10
11.4. samostatné sprchy	10
11.5. WC min. do výšky 1 m	10
11.6. kuchyně min. u sporáku a dřezu (je-li dřez na stěně)	10
12.	Schody s povrchem
12.1. mramor	95
12.2. žula	85
12.3. tvrdé dřevo, modřín	70
12.4. teraco, PVC, guma	55
12.5. pískovec, cementový potěr, cihelné	50
12.6. měkké dřevo s podstupnicemi	45
12.7. měkké dřevo bez podstupnic	40
12.8. kovové	35
13.	Dveře
13.1. plné nebo zasklené dýhované nebo z tvrdého dřeva	90
13.2. hladké plné nebo prosklené	70
13.3. rámové náplňové	60
13.4. ocelové a svlakové	30
14.	Okna
14.1. dvojitá nebo zdvojená hliníková, dřevohliníková a z tvrdého dřeva, hliníková, dřevohlin. a u tvrdého dřeva s dvoj nebo trojsklem	130
14.2. dřevěná dvojitá s deštěným ostěním, dřevěná s trojsklem	65
14.3. dvojitá rámová (ven a dovnitř otvír.)	50
14.4. zdvojená ostatní, dřevěná s dvojsklem	55
14.5. jednoduchá dřevěná nebo ocelová	25
15.	Podlahy obyt. místností (kromě obyt. kuchyní)
15.1. parkety, vlýsky (kromě bukových), korek	80
15.2. povlaky netkané všívané (např. kovral)	75
15.3. vlýsky bukové	65
15.4. povlaky textilní vpichované (např. jekor)	60
15.5. povlaky gumové, z PVC, lino	45
15.6. palubky, prkna, xylolit	40
16.	Dlažby a podlahy ostat. místností
16.1. mramorové	80
16.2. keramické	45
16.3. xylolit, dlaždice, palubky, prkna	35
16.4. teraco, lepené podlahové povlaky	30
16.5. cement. dlaždice, litý xylolit	25
16.6. cement. potěr, cihelná dlažba	20
17.	Vytápění
17.1. Kotel ÚT (započítává se do největšího podlaží, a to i tehdy, jestliže je mimo objekt)
	a) na plyn, naftu, topný olej, elektřinu	180
b) na tuhá paliva	100
17.2. radiátory (za vytápěné podlaží)
	a) hliníkové, litinové	60
b) ocelové a otopné panely	40
17.3. lokální
	a) podlahové, elektrické v převážné části podlaží	100
b) akumulační kamna za každý kus	55
c) plynová kamna za každý kus	30
d) naftová a stáložárná za každý kus	15
e) na tuhá paliva obyčejná za každý kus	10
18.	Elektroinstalace
18.1. světelná, třífázová, pojistkové automaty	70
18.2. světelná, třífázová, pojistky	55
18.3. pouze světelná, pojistkové automaty	45
18.4. pouze světelná, pojistky	35
19.	Bleskosvod	35
20.	Rozvod vody
20.1. studené a teplé vody z centrálního zdroje	20
20.2. jen studené vody	10
21.	Zdroj teplé vody
21.1. zásobníkový ohřívač vody (boiler) elektrický, plynový nebo kombinovaný s ÚT	25
21.2. průtokový plynový ohřívač (karma)	20
21.3. koupel. kamna na uhlí	5
21.4. malé plynové nebo elektrické ohřívače	5
21.5. kotel ÚT	10
22.	Instalace plynu
22.1. rozvod svítiplynu nebo zem. plynu	15
22.2. rozvod propan-butanu	5
23.	Kanalizace do veřejné sítě nebo žumpy či septiku
23.1. z kuchyně	5
23.2. ze splachovacího záchodu	15
23.3. z koupelny	10
23.4. z prádelny	10
24.	Kuchyně
24.1. sporák elektr. nebo plynový s el. troubou nebo varná jednotka (čtyřhořáková zabudovaná plotna a el. vestavěná trouba)	25
24.2. plynový sporák	15
24.3. uhelný sporák	10
25.	Vnitřní vybavení
25.1. vana litinová	15
25.2. vana ocelová smaltovaná	10
25.3. umyvadlo	5
25.4. bidet	5
25.5. samostatná sprcha	5
26.	Záchod
26.1. splachovací s umývátkem	6
26.2. splachovací bez umývátka	5
26.3. suchý (uvnitř budovy)	1
27.	Balkón
27.1. výměry nad 5 m2	25
27.2. výměry do 5 m2	15
28.	Krb	40
29.	Sauna	65
30.	Okenní žaluzie
30.1. dřevěné	45
30.2. kovové	30
31.	Vestavěné skříně (za 1 ks) mimo spižní o min. výšce 2 m, šířce 0,6 m a hloubce 0,3 m	5
32.	Odsávač par	5
33.	Domácí telefon (rozvod pod omítkou)	5
34.	Rozvod televizní a radioantény (pod omítkou)	10
35.	Okenice	35
36.	Kovové mříže	45

Počet bodů pro jednotlivé konstrukce a vybavení je neměnný.

Pokud se některé znaky na objektu nevyskytují, činí počet bodů pro tyto znaky 0.

Počet znaků nesmí být rozšiřován.

Pokud se některé konstrukce a vybavení vyskytují na objektu v jiném provedení, ohodnotí se počtem bodů podle nejbližšího porovnatelného provedení.

Počet bodů se stanoví podle převažujícího provedení v jednotlivých podlažích.

Znak č. 2 se uvažuje jen u prvého nadzemního podlaží.

Znak č. 5, 6, 7 a 8 a znak 19 se započítávají v nadzemním podlaží s největší zastavěnou plochou.

Znak č. 9, 10 se ohodnotí za každou stranu domu samostatně, součet se pak počítá při ocenění všech nadzemních podlaží.

U znaků č. 11, 17, 21, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 32 se sčítá počet bodů za každou vyskytující se položku a u zařizovacích předmětů se násobí jejich skutečným množstvím (v oceňovaném podlaží). Jestliže se na fasádě vyskytuje obklad, počítají se nejdříve body podle znaku č. 10. a podle znaku č. 9. se pak počítají body jako doplněk do celku plochy stěny upravené fasádou. Přihlíží se pouze k obkladům, jejichž průměrná výška na hodnocené stěně je vyšší než 0,5 m. Nepřihlíží se k obkladům kolem oken.

Počet bodů za radiátory se rozumí za podlaží, které je vytápěno převážně ústředním (etážovým) topením.

Příloha č. 2

REKREAČNÍ CHATY A ZAHRÁDKÁŘSKÉ CHATY

Znak č.	Konstrukce a vybavení	Počet bodů za 1 m2
1.	Osazení do terénu (jen u podzemního podlaží)
1.1. v průměrné hloubce 2 m a více
	a) se svislou izolací	400
b) bez svislé izolace	190
1.2. v průměrné hloubce nad 1 m do 2 m
	a) se svislou izolací	285
b) bez svislé izolace	140
1.3. v průměrné hloubce do 1 m
	a) se svislou izolací	140
b) bez svislé izolace	70
2.	Základy
2.1. s vodorovnou izolací	120
2.2. bez izolace	90
3.	Podezdívka
u chat nepodsklepených
3.1. při průměrné výšce podezdívky do 50 cm
	a) omítaná, spárované cihelné zdivo	75
b) z opracovaného kamene	110
c) z lomového kamene, betonu, tvárnic	50
3.2. při průměrné výšce podezdívky nad 50 cm do 100 cm
	a) omítaná, spárované cihelné zdivo	140
b) z opracovaného kamene	190
c) z lomového kamene, betonu, tvárnic	70
3.3. při průměrné výšce podezdívky nad 100 cm
	a) omítaná, spárované cihelné zdivo	170
b) z opracovaného kamene	220
c) z lomového kamene, betonu, tvárnic	90
u chat podsklepených do 1/2 zastavěné plochy
3.4. při průměrné výšce podezdívky do 50 cm
	a) omítaná, spárované cihelné zdivo	30
	b) z opracovaného kamene	70
	c) z lomového kamene, betonu, tvárnic	20
3.5. při průměrné výšce podezdívky nad 50 cm do 100 cm
	a) omítaná, spárované cihelné zdivo	50
b) z opracovaného kamene	120
c) z lomového kamene, betonu, tvárnic	35
3.6. při průměrné výšce podezdívky nad 100 cm
	a) omítaná, spárované cihelné zdivo	75
b) z opracovaného kamene	180
c) z lomového kamene, betonu, tvárnic	50
u chat podsklepených do 3/4 zastavěné plochy
3.7. při průměrné výšce podezdívky do 50 cm
	a) omítaná, spárované cihelné zdivo	20
b) z opracovaného kamene	45
c) z lomového kamene, betonu, tvárnic	15
3.8. při průměrné výšce podezdívky nad 50 cm do 100 cm
	a) omítaná, spárované cihelné zdivo	35
b) z opracovaného kamene	80
c) z lomového kamene, betonu, tvárnic	20
3.9. při průměrné výšce podezdívky nad 100 cm
	a) omítaná, spárované cihelné zdivo	50
b) z opracovaného kamene	120
c) z lomového kamene, betonu, tvárnic	50
4.	Obvodové stěny
4.1. zděné
	a) o tl. zdiva do 25 cm	260
b) o tl. zdiva nad 25 cm do 30 cm	350
c) o tl. zdiva nad 30 cm	430
4.2. srubové
	a) o tl. stěny do 16 cm	250
b) o tl. stěny nad 16 cm	320
4.3. dřevěné
	a) dřevěná kostra oboustranně obíjená	210
b) dřevěná kostra jednostranně obíjená	170
4.4. montované
	a) celodřevěné	250
b) ostatní	200
5.	Stropy
5.1. nespalné	170
5.2. spalné	130
6.	Krov
6.1. stanový, valbový nebo sedlový s možností podkroví	125
6.2. sedlový nebo valbový bez možnosti podkroví	100
6.3. pultový, příhradový	80
7.	Krytiny střechy na krovu
7.1. taškové, šindel	175
7.2. plechové
	a) na bednění	220
b) na latích	190
7.3. osinkocementové
	a) na bednění	160
b) na latích	130
7.4. asfaltové
	a) ze svařovaných pásů	95
b) lepenkové	65
8.	Krytiny na plochých střechách
8.1. plechové	145
8.2. asfaltové
	a) ze svařovaných pásů	60
b) lepenkové	40
9.	Klempířské konstrukce
9.1. úplné	55
9.2. jen žlaby a svody	35
10.	Úprava vnějších povrchů
10.1. obklady keramické, dřevěné, kamenné	50
10.2. omítky břizolitové, na bázi umělých hmot, štukové, drásané a odtrhované nebo jakékoliv obklady mimo uvedené pod bodem 10.1.	20
10.3. vápenné nebo vápenocementové hladké omítky nebo spárování	15
10.4. nátěry mimo latexové	10
10.5. napuštění impregnací nebo latexové nátěry	5
11.	Vnitřní obklady
11.1. převážné části koupelny min. do 1,35 m výšky	20
11.2. vany	7
11.3. samostatné sprchy	15
11.4. WC	10
11.5. kuchyně (min. u sporáku)	5
12.	Schodiště
12.1. dřevěná konstrukce, schody s podstupnicemi	90
12.2. dřevěná konstrukce, schody bez podstupnic	60
12.3. kovová konstrukce s jakýmikoliv stupni	50
12.4. betonové nebo cihelné	70
13.	Dveře
13.1. plné nebo zasklené dýhované nebo z tvrdého dřeva	40
13.2. plné nebo zasklené hladké nebo z měkkého dřeva	35
13.3. rámové náplňové	30
13.4. kovové nebo svlakové	15
14.	Okna
14.1. dvojitá z tvrdého dřeva nebo modřínu	95
14.2. dvojitá s deštěným ostěním	55
14.3. dvojitá ven a dovnitř otvíravá	40
14.4. zdvojená	45
14.5. jednoduchá	25
15.	Podlahy
15.1. parkety, vlýsky	120
15.2. povlaky textilní	105
15.3. povlaky gumové, PVC, lino nebo palubky, prkna	95
15.4. keramické dlažby	90
15.5. cementové dlaždice, teraco, xylolit	55
15.6. cementový potěr, cihelná dlažba	40
16.	Vytápění
16.1. ústřední
	a) kotel ÚT (započít. se do největšího podlaží)	100
b) radiátory (za vytápěné podlaží)	50
16.2. lokální
	a) akumulační za každý kus	80
b) naftová, na tuhá paliva stáložárná za každý kus	25
c) na tuhá paliva za každý kus	10
d) krb za každý kus	80
17.	Elektroinstalace
17.1. motorová a světelná	65
17.2. světelná	45
17.3. rozvod 12 V (z centrálního zdroje pro celý objekt)	15
17.4. bleskosvod	15
18.	Rozvod vody
18.1. studené a teplé z centrálního zdroje	20
18.2. jen studené	10
19.	Zdroj teplé vody
19.1. elektrický boiler	45
19.2. plynový průtokový ohřívač na propan-butan (karma)	40
19.3. koupelnová kamna	10
19.4. malý plynový průtokový ohřívač na propan-butan nebo elektrický ohřívač do 10 l	15
20.	Rozvod propan-butanu	5
21.	Kanalizace do veřejné sítě, žumpy nebo septiku
21.1. z kuchyně	5
21.2. ze splachovacího záchodu	20
21.3. z koupelny	5
22.	Kuchyně
22.1. elektrický sporák nebo sporák na propan-butan	40
22.2. uhelný sporák	15
22.3. malý sporáček na uhlí	10
23.	Vnitřní vybavení
23.1. umyvadlo	5
23.2. vana	15
23.3. samostatná sprcha	10
24.	Záchod
24.1. splachovací	10
24.2. nesplachovací	5
25.	Balkón
25.1. výměry nad 5 m2	25
25.2. výměry do 5 m2	20
26.	Okenice	30
27.	Mříže	20
28.	Sauna	80

Počet bodů pro jednotlivé konstrukce a vybavení je neměnný.

Pokud se některé znaky na objektu nevyskytují, činí počet bodů pro tyto znaky 0.

Počet znaků nesmí být rozšiřován.

Pokud se některé konstrukce a vybavení vyskytují na objektu v jiném provedení, ohodnotí se počtem bodů podle nejbližšího porovnatelného provedení.

Počet bodů jednotlivých znaků se stanoví podle převažujícího provedení.

Znak č. 2 a 3 se počítá jen u prvého nadzemního podlaží.

Znak č. 6, 7, 8 a 9 se počítá u nadzemního podlaží s největší zastavěnou plochou.

Znak č. 10 se ohodnotí za každou stranu chaty samostatně, součet se pak počítá při ocenění všech nadzemních podlaží.

U znaků č. 11, 16, 19, 21-25 se sčítá počet bodů za každou vyskytující se položku a u zařizovacích předmětů se násobí jejich skutečným množstvím (v oceňovaném podlaží).

Příloha č. 3

GARÁŽE A VEDLEJŠÍ STAVBY

Znak č.	Konstrukce a vybavení	Počet bodů za 1 m2
1.	Osazení do terénu v průměrné hloubce nad 1 m
a) se svislou izolací	320
b) bez svislé izolace	140
2.	Základy a podezdívka
2.1 betonové, podezdívka cihelná nebo kamenná spárovaná nebo omítaná	65
2.2 betonové, podezdívka rovněž betonová	40
2.3 bez podezdívky, pouze základové pasy	35
2.4 bez podezdívky, pouze základy pod sloupky	25
3.	Svislé konstrukce (mimo společných)
3.1 zděné o tl. min. 45 cm	490
3.2 zděné nebo betonové s tepelnou izolací, min. tl. 30 cm	445
3.3 zděné, betonové bez tepelné izolace, o tl. menší než 30 cm nebo dřevěné trámkové oboustranně obité	390
3.4 dřevěné trámkové jednotranně obité nebo kovová kostra či pilířky s dřevěným, plechovým nebo osinkocementovým opláštěním	360
3.5 pouze pilířky	185
4.	Stropy
4.1 železobetonové nebo keramické s podhledem a s tepelnou izolací	110
4.2 železobetonové nebo keramické bez tepelné izolace nebo klenuté do ocelových nosníků	90
4.3 trámkové s podhledem	80
4.4 trámkové bez podhledu	70
4.5 plechové nebo osinkocementové na kovové kostře	65
4.6 podbití krovu	30
5.	Krov
5.1 umožňující zřízení podkroví	50
5.2 ostatní neumožňující zřízení podkroví	30
6.	Krytina
6.1 plechová
	a) z mědi	200
b) z hliníku	85
c) pozinkovaná	70
6.2 tašková nebo osinkocementové šablony	60
6.3 živičná svařovaná	55
6.4 lepenková nebo vlnité osinkocement. desky	40
7.	Vnější úprava povrchů
7.1 břizolit	80
7.2 stříkaný břizolit, vápenná štuková omítka	70
7.3 vápenná hladká omítka, spárované zdivo	50
7.4 vápenná hrubá omítka nebo nátěr	40
7.5 napuštění impregnací	10
8.	Vnitřní úprava povrchů
8.1 vápenná štuková omítka	70
8.2 vápenná hladká omítka	45
8.3 vápenná hrubá omítka	30
8.4 nátěry	35
8.5 napuštění impregnací	10
9.	Kanalizace
9.1 napojení na kanalizační řád vč. lapače olejů a benzinu	95
9.2 napojení na kanalizaci nebo žumpu	60
9.3 odvodnění gulou před objektem do kanalizace	35
9.4 sběrná jímka nebo napojení objektu na trativod	10
10.	Rozvod vody
10.1 studené a teplé z centrálního zdroje	70
10.2 jen studené	45
10.3 vodovodní kohout na vnějším líci zdi	30
11.	Vytápění
11.1 ústřední
	a) kotel ÚT (započít. se do podlaží s největší zast. plochou)	100
b) radiátory (za vytápěné podlaží)	50
11.2 lokální
	a) akumulační za každý kus	80
b) naftová, na tuhá paliva stáložárná za každý kus	25
c) ostatní na tuhá paliva za každý kus	10
d) krb za každý kus	80
12.	Elektroinstalace
12.1 světelná a motorová	65
12.2 světelná	40
12.3 provizorní	10
12.4 bleskosvod	20
13.	Okna
13.1 dvojitá	60
13.2 zdvojená	40
13.3 jednoduchá	25
14.	Dveře
14.1 vstupní masivní, ostatní hladké do ocelových zárubní	30
14.2 hladké	25
14.3 náplňové, kovové	20
14.4 svlakové, laťové	10
15.	Vrata
15.1 výklopná, dřevěná přírodní	85
15.2 dřevěná nebo plechová natřená krycím nátěrem	55
15.3 dřevěná svlaková nebo roleta	40
16.	Podlahy
16.1 palubkové, lité teraco, stěrkové, keramická dlažba	95
16.2 prkenné, lepené podlahové povlaky, xylolit, dřevotříska	70
16.3 betonové s potěrem, teracové nebo cementové dlaždice	55
16.4 hrubé betonové, cihelná dlažba	40
17.	Klempířské konstrukce
17.1 z měděného plechu (min. žlaby, svody, kolem komínů a průniků)	230
17.2 z pozinkovaného plechu
	a) úplné střechy (žlaby, svody, komíny, průniky)	50
b) jen žlaby a svody	25
c) parapety	5
18.	Vnitřní vybavení (počítá se za každý kus)
18.1 el. boiler	60
18.2 koupelnová kamna nebo kotel na prádlo na tuhá paliva	25
18.3 vana, samostatná sprcha	30
18.4 umyvadlo	5
18.5 záchodová mísa	10
18.6 elektrický nebo plynový sporák	40
18.7 uhelný sporák	15
18.8 malý sporáček na uhlí	10
19.	Schodiště
19.1 dřevěná konstrukce, schody s podstupnicemi	90
19.2 dřevěná konstrukce, schody bez podstupnic	60
19.3 kovová konstrukce s jakýmikoliv stupni	50
19.4 betonové nebo cihelné	70
20.	Okenice	50
21.	Mříže	40
22.	Sauna	240

Počet bodů pro jednotlivé konstrukce a vybavení je neměnný. Pokud se některé znaky na objektu nevyskytují, činí počet bodů pro tyto znaky 0.

Počet znaků nesmí být rozšiřován.

Pokud se některé konstrukce a vybavení vyskytují na objektu v jiném provedení, ohodnotí se počtem bodů podle nejbližšího porovnatelného provedení.

Počet bodů jednotlivých znaků se stanoví podle převažujícího provedení.

U znaků č. 12, 17, 18 a 19 se sčítá počet bodů za každou vyskytující se položku a u zařizovacích předmětů se násobí jejich skutečným množstvím (v oceňovaném podlaží).

Příloha č. 4

PLOTY

Znak č.	Konstrukce a vybavení	Počet bodů za 1 m
1.	Základy
1.1. kamenné nebo betonové po celé délce plotu o min. šířce 45 cm	45
1.2. kamenné nebo betonové po celé délce plotu o šířce do 45 cm	30
1.3. betonové kolem sloupků	10
2.	Podezdívka
2.1. zdivo nebo beton o tl. min. 45 cm	45
2.2. zdivo nebo beton o tl. menší než 45 cm	30
2.3. betonové prahy mezi sloupky	10
3.	Plot
3.1. kamenná nebo cihelná nebo betonová zeď o min. tl. 30 cm	145
3.2. pletivo v rámech nebo dřevěný hoblovaný rám s latěmi nebo zdi o tl. méně než 30 cm	80
3.3. betonové nebo ocelové sloupky s drátěným pletivem nebo s prkny, latěmi, vlnitým plechem na svlacích	45
3.4. jakékoliv na dřevěných sloupcích	35
4.	Povrchová úprava
4.1. vápenná omítka nebo spárované zdivo	30
4.2. podezdívka s vápennou omítkou nebo spárovaná	10
4.3. dvojnásobný nátěr	20
4.4. jednoduchý nátěr	10
4.5. základní nátěr nebo napuštění impregnací	5
5.	Výška plotu od terénu
5.1. nad 180 cm	35
5.2 nad 150 do 180 cm	25
5.3. nad 120 do 150 cm	20
5.4. nad 100 do 120 cm	5

Počet bodů pro jednotlivé konstrukce a vybavení je neměnný.

Pokud se některé znaky nevyskytují, činí počet bodů pro tyto znaky 0.

Počet znaků nesmí být rozšiřován.

Pokud se některé konstrukce a vybavení vyskytují v jiném provedení, ohodnotí se počtem bodů podle nejbližšího porovnatelného provedení.

Počet bodů jednotlivých znaků se stanoví podle převažujícího provedení.

Příloha č. 6

VENKOVNÍ ÚPRAVY

Pol. č.	Druh venkovní úpravy	Měrná jednotka	Kč
1.	přípojka vody	m	130,-
2.	přípojka kanalizace	m	300,-
3.	vodoměrná šachta	m3	640,-
4.	zahradní vodovod (v zemi) vč. výtoků	m	55,-
5.	zpevněné plochy vč. okapových chodníků
- z cihelné dlažby	m2	70,-
- z betonových dlaždic	m2	100,-
- z betonové mazaniny	m2	90,-
- z dlažebních kostek	m2	175,-
- lehká vozovka	m2	110,-
6.	záhonové obrubníky	m	20,-
7.	žumpy	m3 o. p.	550,-
8.	septiky	m3 o. p.	515,-
9.	opěrné zdi
- kamenné (lomový kámen)	m3	500,-
- betonové	m3	515,-
- cihelné	m3	575,-
- z kamenné rovnaniny	m3	340,-
10.	venkovní schody vč. bočních zídek i předložených schodů	m stupně	120,-
11.	venkovní schody bez bočních zídek (vč. předložených schodů)	m stupně	80,-
12.	drenáže	m	35,-
13.	ploty do výšky 100 cm vč. vrat a vrátek
- dřevěné bez podezdívky	m	60,-
- drátěné pletivo na sloupcích	m	90,-
- jakékoliv s podezdívkou	m	175,-
14.	pařeniště	m2 z. p.	170,-
15.	venkovní záchod (bez žumpy)	ks	860,-
16.	domácí vodárna (podle typu a tlakové nádoby) vč. montáže	ks	2800,- až
			5800,-
17.	zahradní jezírka (květinová)	m2 z. p.	160,-
18.	bazény a nádrže na vodu (mimo kovových a laminátových)	m3 o. p.	380,-
19.	zemní sklep	m3 o. p.	710,-
20.	plotová vrata (výška min. 1,2 m, šířka min. 2 m)
- plechová nebo z kovových profilů	ks	1850,-
- kovová s převážně drátěnou výplní	ks	1100,-
- dřevěná truhlářsky zpracovaná	ks	1300,-
- dřevěná tesařsky zpracovaná	ks	850,-
21.	plotová vrátka (výška min. 1,2 m)
- plechová nebo z kovových profilů	ks	500,-
- kovová s převážně drátěnou výplní	ks	350,-
- dřevěná truhlářsky zpracovaná	ks	300,-
- dřevěná tesařsky zpracovaná	ks	200,-

o. p. = obestavěný prostor

z. p. = zastavěná plocha

Příloha č. 7

POZEMKY

I. tabulka

Pol. č.	Důvod snížení ceny pozemku	Srážka v %
1.	Jde-li o samostatné sídlo nebo část obce, které není s obcí stavebně srostlé
1.1 v hl. m. Praze	60
1.2 v Brně	55
1.3 v Českých Budějovicích, Plzni, Ústí n. Labem, Liberci, Hradci Králové, Pardubicích, Ostravě, Olomouci, Františkových Lázních, Jáchymově, Jeseníku, Karlových Varech, Luhačovicích, Mariánských Lázních, Poděbradech a v Teplicích	40
1.4 v ostatních městech a obcích	30
2.	Přístup po nezpevněné komunikaci	10
3.	Není-li v místě možnost napojení na veřejný vodovod	5
4.	Není-li v místě možnost napojení na veřejnou kanalizaci	7
5.	Není-li v místě možnost napojení na rozvod elektřiny nebo vzdálenost ke zdroji je více než 200 m	8
6.	Nepříznivé docházkové vzdálenosti od pozemku náležejícího k rodinnému domku nebo určeného k výstavbě rodinného domku – více než 1,5 km (neuvažuje se, je-li v místě městská doprava)
6.1 není-li v místě obchod s potravinami	4
6.2 není-li v místě národní výbor	2
6.3 není-li v místě základní škola (I. stupeň)	4
7.	Negativní účinky okolí (škodlivé exhalace, hluk, otřesy, prach aj.)	max. 7
8.	Svažitý pozemek orientovaný na SV, S, SZ	4
9.	Ztížené základové podmínky25)
- svažitost terénu	4
- hladina spodní vody	5
- únosnost základové půdy	5
10.	Omezení užívání pozemku
10.1 ochranné pásmo (stanovené právním předpisem nebo správním rozhodnutím)	5
10.2 chráněná krajinná oblast	3
10.3 stavební uzávěra	5
10.4 stavba pod povrchem pozemku	5

Tabulka č. I platí pro pozemky oceňované podle § 14 odst. 1, vyjma pozemků, které jsou v evidenci nemovitostí označeny jako zahrady, které netvoří (nebudou tvořit) funkční celek s jakoukoliv stavbou hlavní a které nejsou určeny k zastavění; cena těchto pozemků se sníží podle tabulky č. II.

Pokud se cena pozemku snižuje podle položky č. 1, počítají se položky č. 2 až 10 z již takto upravené ceny a nikoliv ze základní ceny uvedené v § 14 odst. 1

II. tabulka

Pol. č.	Důvod snížení ceny pozemku	Srážka v %
1.	Přístup po nezpevněné komunikaci	7
2.	Není-li v místě možnost napojení na rozvod elektřiny nebo vzdálenost ke zdroji je více než 200 m	5
3.	Negativní účinky okolí (škodlivé exhalace, hluk, otřesy, prach aj.)	max. 4
4.	Svažitý pozemek orientovaný na SV, S, SZ	3
5.	Ztížené základové podmínky25)
5.1 svažitost terénu	5
5.2 hladina spodní vody	3
6.	Omezení užívání pozemku
6.1 ochranné pásmo (stanovené právním předpisem nebo správním rozhodnutím)	5
6.2 chráněná krajinná oblast	3
6.3 stavební uzávěra	3
6.4 stavba pod povrchem pozemků oceňovaných podle § 14 odst. 2	3
7.	Vzdálenost k zastávce veřejné dopravy více než 2,5 km	5
8.	Pozemky oceňované podle § 14 odst. 1, které netvoří a nebudou tvořit podle platné územně plánovací dokumentace funkční celek s jakoukoliv stavbou (území se zákazem výstavby vč. zahrádkářských chat)	15
9.	Zahrady v zahrádkových osadách	30
10.	Úhrnná výměra pozemků náležejících k rekreačnímu objektu je menší než 400 m2	4

Tabulka č. II platí pro pozemky oceňované podle § 14 odst. 2 a pozemky vyjmuté z tabulky č. I.

Příloha č. 8

TRVALÉ POROSTY

I. OVOCNÉ STROMOVÍ

| Druh | Tvar | Cena v Kčs za 1 ks po | Hodnota se snižuje ročně | | | | | | | | | | | | | | vysázení 1. roce | 2. roce | 3. roce | 4. roce | 5. roce | 6. roce | 7. roce | 8. roce | 9. roce | 10. roce | 11. roce | 12. roce | po roce stáří | o Kčs | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Jabloně a hrušně, mišpule a kdoule | VK | 92,- | 113,- | 134,- | 155,- | 179,- | 203,- | 227,- | 251,- | 275,- | 299,- | | | 15 | 4,- | | Jabloně a hrušně, mišpule a kdoule | PK a ČK | 79,- | 93,- | 107,- | 121,- | 137,- | 153,- | 169,- | 195,- | | | | | 12 | 4,- | | Jabloně a hrušně, mišpule a kdoule | Z,K a dal. | 55,- | 62,- | 69,- | 76,- | 84,- | 92,- | | | | | | | 8 | 4,- | | Třešně | | 88,- | 103,- | 118,- | 133,- | 148,- | 163,- | 178,- | 193,- | 208,- | 223,- | | | 15 | 5,- | | Višně, jeřáb | | 87,- | 102,- | 117,- | 132,- | 147,- | 162,- | 177,- | | | | | | 10 | 6,- | | Švestky, slívy a renklody | | 75,- | 90,- | 105,- | 110,- | 125,- | 140,- | 155,- | 170,- | | | | | 11 | 4,- | | Meruňky | | 80,- | 95,- | 110,- | 125,- | 140,- | 165,- | 180,- | | | | | | 8 | 9,- | | Broskve, mandloně | | 80,- | 95,- | 110,- | 125,- | 140,- | | | | | | | | 6 | 12,- | | Vlašské ořešáky, jedlé kaštany | | 110,- | 120,- | 130,- | 140,- | 150,- | 160,- | 170,- | 180,- | 190,- | 200,- | 210,- | 230,- | 18 | 3,- | | Angrešt a rybíz | keř | 18,- | 21,- | 25,- | | | | | | | | | | 4 | 2,- | | Angrešt a rybíz | stromek | 24,- | 27,- | 31,- | | | | | | | | | | 4 | 3,- | | Líska | | 21,- | 26,- | 31,- | 36,- | | | | | | | | | 5 | 1,- | | Maliník | m2 | 11,- | 13,- | | | | | | | | | | | 3 | 1,- | | Ostružiník | m2 | 14,- | 16,- | | | | | | | | | | | 3 | 2,- |

U trvalých porostů, které nejsou uvedeny v tabulce, se cena stanoví podle výše za porosty druhově nejbližší.

Minimální cena po snížení vzhledem ke stáří je u stromů vysokokmených, polokmenů a čtvrtkmenů 70,- Kčs, u zákrsků, kordonů a dalších 40,- Kčs, u angreštů, rybízu, lísky, maliníku a ostružiníku 10,- Kčs.

Cena se snižuje až o 60 % u stromů neošetřovaných, neúměrně slabého vzrůstu a poškozených.

II. VINIČNÉ POROSTY VČETNĚ ZAŘÍZENÍ VINIC

| Druh | Tvar | Cena v Kčs za 1 ks po | Hodnota se snižuje ročně | | | | | | | | | | vysázení | 1. roce | 2. roce | 3. roce | 4. roce | 5. roce | 6. roce | 7. roce | po roce stáří | o Kčs | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Vinná réva štěpovaná | vedení na hlavu | 17,– | 22,– | 25,– | 29,– | 33,– | 37,– | 41,– | 45,– | 9 | 2,– | | vedení vysoké a střední | 22,– | 29,– | 35,– | 42,– | 49,– | 56,– | 63,– | 70,– | 9 | 3,– | | | Vinná réva pravokořenná | vedení na hlavu | 15,– | 20,– | 23,– | 27,– | 31,– | 35,– | 39,– | 43,– | 9 | 2,– | | vedení vysoké a střední | 20,– | 27,– | 33,– | 40,– | 47,– | 54,– | 61,– | 68,– | 9 | 3,– | |

III. CHMELNIČNÍ POROSTY A ZAŘÍZENÍ CHMELNIC

| | Cena v Kčs za 1 m2 | | | | chmelniční porost | zařízení chmelnic | celkem | | | --- | --- | --- | --- | | Nově založené chmelnice (nově vysázený porost a nové zařízení z dřevěných sloupů a drátů) | 2,20 | 4,50 | 6,70 | | srážka za každý rok stáří chmelnice | 0,088 | 0,225 | 0,313 |

IV. LESNÍ POROSTY

| Stáří porostu26) let | cena za 1 m2 lesního porostu v Kčs bonitního stupně26) | | | | | | | | | | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1–20 | 1,70 | 1,50 | 1,30 | 1,20 | 1,10 | 1,00 | 0,80 | 0,70 | 0,60 | | 21–40 | 2,50 | 2,30 | 2,00 | 1,80 | 1,60 | 1,40 | 1,20 | 1,00 | 0,80 | | 41–60 | 3,00 | 2,70 | 2,40 | 2,10 | 1,80 | 1,60 | 1,30 | 1,10 | 0,80 | | 61–80 | 3,40 | 3,00 | 2,70 | 2,40 | 2,10 | 1,80 | 1,50 | 1,20 | 0,90 | | 81–100 | 3,60 | 3,30 | 2,90 | 2,60 | 2,20 | 1,90 | 1,60 | 1,20 | 0,90 | | nad 100 | 3,80 | 3,40 | 3,00 | 2,60 | 2,30 | 2,00 | 1,60 | 1,30 | 0,90 |

Údaje tabulky platí pro porosty s převážně jehličnatými dřevinami; převládají-li v porostu listnaté dřeviny, hodnoty se sníží o 10 %. Cena uvedená v tabulce platí pro plné zakmenění^26) porostu; při nižším zakmenění se cena sníží v poměru ke skutečnému zakmenění. Bonity porostů se určí podle převládající dřeviny.

V. OKRASNÉ A LESNÍ - STROMY A KEŘE

| Pol. č. | Druh | Cena Kčs za kus, u živých plotů za 1 m délky | | | | | | | | | | po vysázení | do 5 let | do 10 let | do 15 let | do 20 let | do 25 let | do 30 let | do 35 let | nad 35 let | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1. | Listnaté stromy | 60,– | 90,– | 113,– | 138,– | 166,– | 199,– | 229,– | 252,– | 265,– | | 2. | Listnaté stromy tvarové,převislé, popínavé, barevné aj. vzácnější | 110,– | 140,– | 163,– | 188,– | 216,– | 249,– | 279,– | 302,– | 315,– | | 3. | Jehličnaté stromy | 66,– | 99,– | 124,– | 151,– | 181,– | 212,– | 244,– | 266,– | 281,– | | 4. | Jehličnaté stromy tvarové, převislé, popínavé, zakrslé, barevné aj. vzácnější | 116,– | 149,– | 174,– | 201,– | 231,– | 262,– | 294,– | 316,– | 331,– | | 5. | Keře | 38,– | 57,– | 71,– | | | | | | | | 6. | Živé ploty – listnaté – jehličnaté | 50,– 80,– | 65,– 110,– | 80,– 150,– | | | | | | | | 7. | Rostliny - pivoně, růže, stálozelené, otáčivé, clematis | 28,– | 35,– | | | | | | | | | 8. | Azalky, rhododendrony | 28,– | 35,– | 53,– | 66,– | 81,– | | | | |

Cena se snižuje až o 60 % u dřevin neošetřovaných, poškozených nebo přestárlých.

Nejvýše dosažené ceny platí i pro další léta trvání.

Jde-li o celoplošný výskyt lesních a okrasných stromů na jiných než lesních pozemcích na minimální ploše 1000 m^2, nebo je-li v souvislé skupině více než 50 ks těchto stromů, provede se ocenění podle tabulky č. IV, bonitní stupeň 3, zakmenění 1 (plné). Převládají-li listnaté dřeviny, cena se sníží o 10 %.

U přirozeně založených porostů (vzniklých náletem semen) se uvažuje jen 50 % z ceny zjištěné podle výše uvedeného.

Příloha č. 9

CENY ZEMĚDĚLSKÉ PŮDY ORNÉ