Vyhláška Ministerstva financií a cien Slovenskej republiky, ktorou sa mení a dopĺňa vyhláška č. 205/1988 Zb. o cenách stavieb, pozemkov, trvalých porastov, uhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a o náhradách za dočasné užívanie pozemkov

Čl. I

Vyhláška Ministerstva financií, cien a miezd Slovenskej socialistickej republiky č. 205/1988 Zb. o cenách stavieb, pozemkov, trvalých porastov, úhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a o náhradách za dočasné užívanie pozemkov sa mení a dopĺňa takto:

• 1. V § 1 ods. 1 sa na konci textu pripája táto veta: „Na prevody medzi občanmi sa vyhláška vzťahuje, ak sa nedohodnú inak.“.

• 1. V § 1 ods. 2 písm. b) znie:

• „b) náhrady za dočasné užívanie pozemkov, pokiaľ pri vzťahoch medzi občanmi sa nedohodne inak.“.

• 1. V § 1 ods. 3 písm. a) a b) sa slová „medzi socialistickými organizáciami“ nahrádzajú slovami „medzi právnickými osobami zapísanými v podnikovom registri,“.

• 1. § 3 znie:

㤠3

Ostatné obytné domy

Cena ostatných obytných domov sa rovná cene zistenej podľa § 2 zníženej koeficientom:

• a) 0,95, ak ide o obytný dom so zastavanou plochou nad 150 m^2 do 250 m^2

• b) 0,85, ak ide o obytný dom so zastavanou plochou nad 250 m^2.“.

• 1. V § 6 nadpis znie:

„Samostatné, radové a poschodové garáže“.

• 1. § 6 ods. 1 a 2 znejú:

„(1) Cena samostatnej a radovej garáže sa zistí súčtom ocenenia jednotlivých podlaží. Podlažie sa ocení vynásobením hodnoty jedného bodu počtom bodov zistených z prílohy č. 3 a plochou podlažia v m^2 podľa § 2 ods. 2 a 3. Hodnota jedného bodu je 1,– Kčs.

(2) Cena poschodovej garáže ako celku sa zistí podľa odseku 1.“.

• 1. § 7 sa vypúšťa.

• 1. § 10 ods. 1 znie:

„(1) Cena stavieb tvoriacich príslušenstvo stavieb hlavných alebo prislúchajúcich k pozemku (dreváreň, kôlňa, práčovňa a pod.) sa zistí súčtom ocenení jednotlivých podlaží. Podlažie sa ocení vynásobením hodnoty jedného bodu počtom bodov zistených z prílohy č. 3 a plochou podlažia v m^2 podľa § 2 ods. 2 a 3. Hodnota jedného bodu je 1,– Kčs.“.

• 1. V § 10 ods. 2 sa vypúšťa prvá a druhá veta.

• 1. § 11 znie:

㤠11

Prevádzkové a poľnohospodárske stavby

(1) Cena stavieb určených na ubytovanie (hotely, rekreačné a školiace strediská, ubytovne a pod.) a cena administratívnych budov, škôl, telocviční, obchodných budov, zdravotníckych zariadení sa zistí podľa § 3.

(2) Cena stavieb určených na poľnohospodárske účely (chlievy, stodoly, stajne, kôlne, sýpky a pod.) mimo objektov poľnohospodárskej veľkovýroby (kravín, ošipáreň a pod.) a cena dielní a skladov do 150 m^2 zastavanej plochy sa zistí podľa § 10.

(3) Cena prevádzkových stavieb neuvedených v odsekoch 1 a 2 sa zistí vynásobením ceny za 1 m^3 počtom m^3 obostavaného priestoru^7):

Stavba	Kčs/m3 obostavaného priestoru
budovy výrobné pre priemysel	829,–
budovy výrobné pre energetiku	878,–
budovy kotolní	1009,–
budovy určené na poľnohospodárske účely (stodoly, kôlne, sýpky)	167,–
budovy na poľnohospodársku veľkovýrobu	552,–
haly kotolní	428,–
ostatné haly	381,–

Ustanovenie § 2 ods. 5 a 6 platí obdobne s tým, že predpokladaná životnosť je spravidla pri bežnej údržbe pri murovaných a betónových stavbách 80 rokov, okrem stavieb na poľnohospodársku veľkovýrobu. Pre stavby poľnohospodárskej výroby a pre ostatné stavby je predpokladaná životnosť 50 rokov.

(4) Cena obytnej časti prevádzkových stavieb sa zistí samostatne podľa § 3 s tým, že opotrebenie sa vypočíta pre celú stavbu jednotne, vrátane obytnej časti a môže byť najviac 85 %.“.

• 1. § 14 znie:

㤠14

(1) Cena za 1 m^2 pozemku alebo jeho časti určeného na stavbu^16) alebo na zriadenie záhrady alebo pozemku vedeného v evidencii nehnuteľností ako zastavaná plocha, nádvorie,^17) záhrada,^18) ak nejde o pozemok oceňovaný podľa odseku 2, je:

250,– Kčs	v hlavnom meste Slovenskej republiky Bratislave
150,– Kčs	v Banskej Bystrici, Košiciach, Piešťanoch, Sliači, Starom Smokovci, Štrbskom Plese, Tatranskej Lomnici a Trenčianskych Tepliciach
100,– Kčs	v ostatných mestách, ktoré sú sídlom okresu, a v mestách, v ktorých pôsobia národné výbory I. kategórie19)
70,– Kčs	v ostatných mestách
20,– Kčs	v ostatných obciach.

Cena sa upraví podľa prílohy č. 7.

(2) Cena za 1 m^2 pozemku alebo jeho časti určeného na stavbu^15) na individuálnu rekreáciu^20) alebo pozemku vedeného v evidencii nehnuteľností ako plocha zastavaná stavbou na individuálnu rekreáciu a nádvorie^17) alebo záhrada,^18) ktorý tvorí s touto stavbou jeden funkčný celok, je 100,– Kčs, ak nie je v odseku 1 pre obec, v ktorej sa pozemok nachádza, ustanovená vyššia cena. Cena sa upraví podľa prílohy č. 7.

(3) Cena pozemku zapísaného v evidencii nehnuteľností ako orná pôda, ovocný sad, vinica alebo chmeľnica sa určí podľa sadzieb uvedených v prílohe č. 9.

(4) Cena pozemku zapísaného v evidencii nehnuteľností ako lúka a pasienok je 75 % z ceny poľnohospodárskej pôdy určenej podľa sadzieb uvedených v prílohe č. 9 so zaokrúhlením výslednej hodnoty na násobky 0,05 Kčs za 1 m^2.

(5) Cena iných pozemkov než uvedených v odsekoch 1 až 4 je 3,– Kčs za 1 m^2.“.

• 1. § 16 ods. 1 a 2 znejú:

„(1) Výška náhrady za dočasné užívanie pozemku^24) sa vypočíta percentuálnou sadzbou z úhrady, ktorú by bolo možné požadovať za zriadenie práva osobného užívania, ak nie je v odseku 2 ustanovené inak. Percentuálna sadzba je ročne:

• a) 5 % pri pozemkoch prenechávaných pre potreby podnikania

• b) 2 %, ak je pozemok na území mesta a nejde o pozemky uvedené pod písmenom a)

• c) 4 % v ostatných prípadoch.

(2) Výška náhrady za dočasné užívanie poľnohospodárskej pôdy obhospodarovanej (orná pôda, chmeľnice, vinice, ovocné sady, lúky, pasienky) a pôdy, ktorá bola a má byť naďalej pôdohospodársky obhospodarovaná, ale dočasne obrábaná nie je, sa vypočíta percentuálnou sadzbou z cien poľnohospodárskej pôdy podľa § 14 ods. 3 až 5 za m^2 ročne:

• a) 2,0 % pri sadoch, viniciach a chmeľniciach

• b) 1,5 % pri ornej pôde

• c) 1,0 % pri lúkach a pasienkoch

• d) 0,5 % pri iných pozemkoch.

Výška náhrady za dočasné užívanie pozemku,^24) ktorý je prenechaný do užívania ako záhrada, a pozemku na tento účel už užívaného, vypočíta sa podľa odseku 1.“.

• 1. § 16 ods. 4 sa vypúšťa.

• 1. Desiaty oddiel sa vypúšťa.

• 1. Jedenásty oddiel sa vypúšťa.

• 1. § 20 a 21 znejú:

㤠20

Ak nadobudol vlastník stavbu po 1. júni 1953 za cenu vyššiu než zistenú podľa § 2 až 13, je táto vyššia cena po odpočítaní zvýšenia ceny pri predchádzajúcom prevode podľa § 21 tejto vyhlášky, prípadne § 21 vyhlášky č. 129/1984 Zb. a po odpočítaní opotrebenia platnou cenou i pre ďalšie prevody alebo prechody vlastníctva týchto stavieb. Vyššiu cenu možno preukázať kúpnou zmluvou, faktúrami dodávateľa stavby alebo podrobným položkovým rozpočtom stavby v cenovej úrovni platnej s čase jej výstavby.

§ 21

Ceny zistené podľa predchádzajúcich ustanovení môžu byť pri prevodoch alebo prechodoch zvýšené až o 40 %, najmä vzhľadom na miesto, polohu a zvláštne vybavenie. Zvýšenie nie je možné hradiť zo štátného rozpočtu.“.

• 1. § 23 znie:

㤠23

Pri prevodoch stavieb a pozemkov okrem prevodov od občanov do štátneho vlastníctva môže Ministerstvo financií a cien SR na žiadosť prevodcu pred uzavretím zmluvy výnimočne povoliť vyššiu cenu z ustanovení tejto vyhlášky. Obdobne je možné zvýšiť náhradu za dočasné užívanie pozemkov v štátnom vlastníctve.“.

• 1. V prílohe č. 1 sa vypúšťa posledná veta.

• 1. Doterajšie prílohy č. 3 a č. 5 sa nahrádzajú novou prílohou č. 3 - Garáže a vedľajšie stavby, doterajšia príloha č. 7 sa nahrádza novou prílohou č. 7 - Pozemky a dopĺňa sa príloha č. 9 - Ceny poľnohospodárskej ornej pôdy.

Čl. II

Vyhláška nadobúda účinnosť 1. augustom 1990.

Minister:

Ing. Kováč CSc. v. r.

Príloha č. 3

GARÁŽE A VEDĽAJŠIE STAVBY

Znak č.	Konštrukcia a vybavenie	Počet bodov za 1 m2
1.		Osadenie do terénu v priemernej hĺbke nad 1 m
a)	so zvislou izoláciou	320
b)	bez zvislej izolácie	140
2.		Základy a podmurovka
2.1	betónové, podmurovka tehlová alebo kamenná, škárovaná alebo omietaná	65
2.2	betónové, podmurovka betónová	40
2.3	bez podmurovky, iba základové pásy	35
2.4	bez podmurovky, iba základy pod stĺpikmi	25
3.		Zvislé konštrukcie (okrem spoločných)
3.1	murované, min. hrúbky 45 cm	490
3.2	murované alebo betónové s tepelnou izoláciou, min. hrúbky 30 cm	445
3.3	murované, betónové bez tepelnej izolácie, hrúbky menej než 30 cm alebo drevené trámčekové obojstranne obité	390
3.4	drevené trámčekové jednostranne obité alebo kovová kostra či pilierky s dreveným plechovým alebo azbestocementovým opláštením	360
3.5	iba pilierky	185
4.		Stropy
4.1	železobetónové alebo keramické s podhľadom a s tepelnou izoláciou	110
4.2	železobetónové alebo keramické bez tepelnej izolácie alebo klenuté do oceľových nosníkov	90
4.3	trámčekové s podhľadom	80
4.4	trámčekové bez podhľadu	70
4.5	plechové alebo azbestocementové na kovovej kostre	65
4.6	podbitie krovu	30
5.		Krov
5.1	s možnosťou podkrovia	50
5.2	ostatné, bez možnosti podkrovia	30
6.		Krytina
6.1	plechová
a)	z medi	200
b)	z hliníku	85
c)	pozinkovaná	70
6.2	škridlová alebo azbestocementové šablóny	60
6.3	živičná zvarovaná	55
6.4	lepenková alebo vlnité azbestocementové dosky	40
7.		Vonkajšia úprava povrchov
7.1	brizolit	80
7.2	striekaný brizolit, vápenná štuková omietka	70
7.3	vápenná hladká omietka, škárované murivo	50
7.4	vápenná hrubá omietka alebo náter	40
7.5	napustenie impregnáciou	10
8.		Vnútorná úprava povrchov
8.1	vápenná štuková omietka	70
8.2	vápenná hladká omietka	45
8.3	vápenná hrubá omietka	30
8.4	nátery	35
8.5	napustenie impregnáciou	10
9.		Kanalizácia
9.1	napojenie na kanalizačný zberač, vrátane lapača olejov a benzínu	95
9.2	napojenie na kanalizáciu alebo žumpu	60
9.3	odvodnenie vtokom pred garážou do kanalizácie	35
9.4	zberná jamka v garáži alebo napojenie na trativod	10
10.		Rozvod vody
10.1	studenej a teplej z centrálneho zdroja	70
10.2	len studenej	45
10.3	vodovodný kohút na vonkajšom líci múra	30
11.		Vykurovanie
11.1	ústredné
a)	kotol ústredného vykurovania (započítava sa do najväčšieho podlažia)	100
b)	radiátory (za vykurované podlažie)	50
11.2	lokálne
a)	akumulačné za každý kus	80
b)	naftové, na tuhé palivá stáložiarne za každý kus	25
c)	na tuhé palivá za každý kus	10
d)	krb za každý kus	80
12.		Elektroinštalácia
12.1	svetelná a motorická	65
12.2	svetelná	40
12.3	provizórna	10
12.4	bleskozvod	20
13.		Okná
13.1	dvojité	60
13.2	zdvojené	40
13.3	jednoduché	25
14.		Dvere
14.1	vstupné masívne, ostatné hladké do oceľových zárubní	30
14.2	hladké	25
14.3	náplňové	20
14.4	zvlakové, latové	10
15.		Vráta
15.1	výklopové, drevené prírodné	85
15.2	drevené alebo plechové natreté krycím náterom	55
15.3	drevené zvlakové alebo roleta	40
16.		Podlahy
16.1	palubovkové, liate terazzo, štrkové, keramická dlažba	95
16.2	doskové, lepené podlahové povlaky, xylolit, drevotrieska	70
16.3	betónové s poterom, terazzové alebo cementové dlaždice	55
16.4	hrubé betónové, tehlová dlažba	40
17.		Klampiarske konštrukcie
17.1	z medeného plechu (min. žľaby, zvody, okolo komínov, prieniky)	230
17.2	z pozinkovaného plechu
a)	úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky)	50
b)	len žľaby a zvody	25
c)	parapety	5
18.		Vnútorné vybavenie (za každý kus)
18.1	elektrický bojler	60
18.2	kúpelňové kachle alebo kotol na bielizeň na tuhé palivo	25
18.3	vaňa	30
18.4	umývadlo	5
18.5	záchodová misa	10
18.6	elektrický alebo plynový sporák	40
18.7	sporák na uhlie	15
18.8	malý sporáčik na uhlie	10
19.		Schody
19.1	drevená konštrukcia, schody s podstupnicami	90
19.2	drevená konštrukcia, schody bez podstupníc	60
19.3	kovová konštrukcia s akýmikoľvek stupňami	50
19.4	betónové alebo tehlové	70
20.		Okenice	50
21.		Mreže	40
22.		Sauna	240

Počet bodov pre jednotlivé konštrukcie a vybavenie je nemenný. Pokiaľ sa niektoré znaky na objekte nevyskytujú, je počet bodov pre tieto znaky 0.

Počet znakov nesmie byť rozširovaný.

Pokiaľ sa niektoré konštrukcie a vybavenie vyskytujú na objekte v inom vyhotovení, ohodnotia sa počtom bodov podľa najbližšieho porovnateľného vyhotovenia.

Počet bodov jednotlivých znakov sa určí podľa prevažujúceho vyhotovenia.

Pri znakoch č. 12, 17, 18 a 19 sa sčíta počet bodov za každú vyskytujúcu sa položku.

Príloha č. 7

POZEMKY

I. tabuľka