LegalizeVyhláška Ministerstva financí o oceňování staveb, pozemků a trvalých porostů
ČÁST PRVNÍ
ÚVODNÍ USTANOVENÍ
§ 1
Předmět úpravy
Tato vyhláška stanoví ceny a způsoby vytvoření a zjištění cen pro oceňování staveb, pozemků a trvalých porostů.
§ 2
Vymezení pojmů pro oceňování podle vyhlášky
(1) Budova je stavba prostorově soustředěná a navenek převážně uzavřená obvodovými stěnami a střešními konstrukcemi. Má jeden nebo více ohraničených užitkových prostorů.
(2) Hala je stavba o jednom nebo více podlažích, ve kterých souhrn jednotlivých volných vnitřních prostorů vymezených svislými konstrukcemi, podlahou a spodním lícem stropních nebo nosných střešních konstrukcí, o velikosti každého prostoru minimálně 400 m^3, činí více než dvě třetiny obestavěného prostoru stavby; za svislé konstrukce vymezující vnitřní volné prostory se nepovažují vnitřní samostatné podpěrné tyčové prvky (sloupy, pilíře) a svislé konstrukce nedosahující výšky 1,7 m; zastavěná plocha haly činí nejméně 150 m^2. Způsob měření a výpočtu výměr je uveden v příloze č. 1.
(3) Vedlejší stavba je stavba, která tvoří příslušenství^1) stavby hlavní nebo doplňuje užívání pozemku a jejíž zastavěná plocha nepřesahuje 100 m^2. Vedlejší stavbou není garáž.
(4) Byt je místnost nebo soubor místností určených k bydlení včetně součástí a příslušenství^1) bytu. Pro účely ocenění zahrnuje byt i podíl na společných částech domu, a to i v případě, jsou-li umístěny mimo dům, jakož i podíl na příslušenství domu a stavbách vedlejších včetně jejich příslušenství určených pro společné užívání.^2)
(5) Nebytový prostor^3) je místnost nebo soubor místností včetně příslušenství^1) určených k jiným účelům než k bydlení. Nebytovými prostory nejsou příslušenství bytu ani společné části domu. Pro účely ocenění zahrnuje nebytový prostor i podíl na společných částech domu, a to i v případě, jsou-li umístěny mimo dům, jakož i podíl na příslušenství domu a stavbách vedlejších včetně jejich příslušenství určených pro společné užívání.^2)
(6) Podlahová plocha bytu nebo nebytového prostoru je součet všech plošných výměr podlah jednotlivých místností a prostor tvořících příslušenství bytu nebo nebytového prostoru. Způsob měření je uveden v příloze č. 1.
(7) Stáří stavby je počet let, který uplynul od roku, v němž nabylo právní moci kolaudační rozhodnutí, do roku, ke kterému se ocenění provádí. V případech, kdy došlo k užívání stavby dříve, počítá se její stáří od roku, v němž se prokazatelně započalo s užíváním stavby. Nelze-li stáří stavby takto zjistit, počítá se od roku odvozeného podle jiného dokladu a není-li k dispozici ani ten, určí se odhadem.
(8) Stavební pozemky jsou
- a) nezastavěné pozemky evidované v katastru nemovitostí v jednotlivých druzích pozemků, které byly určeny k zastavění;^4) je-li zvláštním předpisem stanovena nejvyšší přípustná zastavěnost pozemku, je stavebním pozemkem pouze část odpovídající přípustnému limitu určenému k zastavění,^4a)
- b) pozemky evidované v katastru nemovitostí v druhu pozemku jako zastavěné plochy a nádvoří a v druhu pozemku ostatní plochy, které jsou již zastavěny,
- c) pozemky skutečně zastavěné stavbou bez ohledu na evidovaný stav v katastru nemovitostí.
Stavebním pozemkem pro účely oceňování není pozemek, který je zastavěn jen podzemním nebo nadzemním vedením včetně jejich příslušenství, podzemními stavbami, které nedosahují úrovně terénu, podzemními částmi a příslušenstvím staveb pro dopravu a vodní hospodářství netvořícími součást pozemních staveb. Stavebním pozemkem pro účely oceňování není též pozemek zastavěný studnami, ploty, opěrnými zdmi, pomníky, sochami apod.^4b)
(9) Rybník je vodní nádrž se zemní hrází a s přirozeným nebo zahloubeným dnem s hloubkou vody u výpustního zařízení při normální hladině ve vegetačním období 0,5 m a výše.
(10) Malá vodní nádrž je nádrž s objemem do 2 milionů m^3 po hladinu ovladatelného prostoru, s největší hloubkou 9 m, měřeno na pevné dno. Stoletý průtok v profilu hráze do 60 m^3/s nebo u nádrží s umělým přívodem vody nesmí přesáhnout součet stoletého průtoku z vlastní vodní nádrže a kapacity přivaděče.
(11) Velká vodní nádrž je nádrž s objemem nad 2 miliony m^3 po hladinu ovladatelného prostoru nebo s větší hloubkou než 9 m, měřeno na pevné dno a se stoletým průtokem v profilu hráze nad 60 m^3/s.
(12) Ostatní vodní nádrže jsou zejména jezera, zatopené lomy, pískovny, tůně, důlní propadliny a dále i vodní nádrže s hloubkou vody u výpustního zařízení při normální hladině ve vegetačním období menší než 0,5 m.
ČÁST DRUHÁ
OCEŇOVÁNÍ STAVEB
ODDÍL PRVNÍ
§ 3
Určení stavby podle účelu jejího užití
Pro oceňování podle této vyhlášky je stavba určena účelem užití vyplývajícím z kolaudačního rozhodnutí, popřípadě ze stavebního povolení. Nejsou-li zachovány doklady o účelu, pro který byla stavba povolena, nebo je-li užívána v rozporu s právním stavem, platí, že stavba je určena k účelu, pro který je svým stavebně technickým uspořádáním vybavena. Jestliže vybavení stavby nasvědčuje několika účelům, má se za to, že stavba je určena k účelu, ke kterému se užívá bez závad.^5)
ODDÍL DRUHÝ
OCEŇOVÁNÍ NÁKLADOVÝM ZPŮSOBEM
§ 4
Budovy a haly
(1) Jako budovy a haly se oceňují stavby, které nelze zařadit podle účelu jejich užití mezi stavby oceňované podle § 5 až 12.
(2) Cena budovy a haly se zjistí vynásobením počtu m^3 obestavěného prostoru určeného způsobem uvedeným v příloze č. 1 základní cenou za m^3 stanovenou v závislosti na účelu užití a upravenou podle odstavce 3.
(3) Základní cena budovy uvedená v příloze č. 2 a haly uvedená v příloze č. 3 se násobí koeficienty K1 až K5 podle vzorce
ZCU=ZC×K1×K2×K3×K4×K5,
kde
ZCU . . . . základní cena upravená,
ZC . . . . základní cena podle přílohy č. 2 nebo č. 3,
K1 . . . . koeficient přepočtu základní ceny podle druhu konstrukce uvedený v příloze č. 4,
K2 . . . . koeficient přepočtu základní ceny podle velikosti průměrné zastavěné plochy podlaží v objektu, popřípadě samostatně oceňované části se vypočte podle vzorce ———,
kde 0,92 a 6,60 jsou konstanty,
K3 . . . . koeficient přepočtu základní ceny podle průměrné výšky podlaží v objektu, popřípadě samostatně oceňované části podle vzorce —
K3= 2,10v+0,30 pro budovy
K3= 2,80v+0,30 ≧0,60 pro haly,
kde v je průměrná výška podlaží v metrech,
2,10,2,80, 0,30 a 0,60 jsou konstanty,
K4 . . . . koeficient vybavení stavby se vypočte podle vzorce
1+0,54×n,
kde
0,54 je konstanta,
n je součet objemových podílů konstrukcí a vybavení s nadstandardním vybavením uvedených v příloze č. 14 v tabulce č. 1 pro budovy a v tabulce č. 2 pro haly snížený o součet objemových podílů konstrukcí a vybavení s podstandardním vybavením zjištěných z uvedených tabulek. Dále platí, že
-
- není-li ve výčtu konstrukcí a vybavení v příslušné tabulce přílohy č. 14 uvedena konstrukce, která se ve stavbě vyskytuje, zjistí se její objemový podíl z výše nákladů na její pořízení v době a místě ocenění, vynásobí se koeficientem 1,852 a připočte se k součtu objemových podílů; přitom se výše ostatních objemových podílů nemění,
-
- chybí-li ve stavbě konstrukce uvedená v příslušné tabulce přílohy č. 14, vynásobí se její stanovený objemový podíl koeficientem 1,852 a odečte se od součtu objemových podílů.
Výše koeficientu K4 je omezena rozpětím od 0,80 do 1,20. Lze je překročit jen výjimečně na základě průkazného zdůvodnění.
K5 . . . . koeficient polohový podle přílohy č. 13.
(4) Podzemní budovy a podzemní haly se oceňují podle § 5.
§ 5
Stavby inženýrské a speciální pozemní
Cena inženýrské a speciální pozemní stavby se zjistí vynásobením počtu příslušné měrné jednotky m^3, m^2, m, kus nebo hektar základní cenou uvedenou v příloze č. 5 a násobí se koeficientem K5 uvedeným v příloze č. 13.
§ 6
Rodinné domy, rekreační chalupy a rekreační domky
(1) Cena rodinného domu, rekreační chalupy a rekreačního domku^6) se zjistí vynásobením počtu m^3 obestavěného prostoru určeného způsobem uvedeným v příloze č. 1 základní cenou uvedenou v příloze č. 6 stanovenou v závislosti na druhu konstrukce a upravenou podle odstavce 2.
(2) Základní cena rodinného domu, rekreační chalupy a rekreačního domku uvedená v příloze č. 6 se násobí koeficienty K4 a K5 podle vzorce
ZCU=ZC×K4×K5,
kde
ZCU . . . . základní cena upravená,
ZC . . . . základní cena podle přílohy č. 6,
K4 . . . . koeficient vybavení stavby se vypočte podle vzorce
1+0,54×n,
kde
0,54 je konstanta,
n je součet objemových podílů konstrukcí a vybavení uvedených v příloze č. 14 v tabulce č. 3 s nadstandardním vybavením snížený o součet podílů konstrukcí a vybavení s podstandardním vybavením.
Dále platí postup podle bodů 1 a 2 uvedených u definice n v § 4 odst. 3.
Výše koeficientu K4 je omezena rozpětím od 0,80 do 1,20. Lze je překročit jen výjimečně na základě průkazného zdůvodnění.
K5 . . . . koeficient polohový podle přílohy č. 13.
(3) Je-li rodinný dům užíván i k jiným účelům než k bydlení v rozsahu, který nemění charakter jeho užívání, ocení se celá stavba jako rodinný dům. Jestliže dojde ke změně charakteru užívání, stavba se ocení podle § 4.
(4) Hospodářské části, bez ohledu na to, zda jsou provozně nebo stavebně propojeny s obytnou částí, se ocení na základě skutečného účelu užití podle příslušných ustanovení této vyhlášky, přičemž obytná část, pokud splňuje kritéria rodinného domu, se ocení podle § 6. Koeficienty K1 až K4 se stanoví zvlášť pro hospodářskou část nezávisle na obytné části.
(5) Obdobně se postupuje při ocenění rekreační chalupy a rekreačního domku, pokud jejich část slouží k jiným účelům.
§ 7
Rekreační chaty a zahrádkářské chaty
(1) Cena rekreační chaty a zahrádkářské chaty^7) se zjistí vynásobením počtu m^3 obestavěného prostoru určeného způsobem uvedeným v příloze č. 1 základní cenou uvedenou v příloze č. 7 stanovenou v závislosti na druhu konstrukce a upravenou podle odstavce 2.
(2) Základní cena rekreační chaty a zahrádkářské chaty uvedená v příloze č. 7 se násobí koeficienty K4 a K5 podle vzorce
ZCU=ZC×K4×K5,
kde
ZCU . . . . základní cena upravená,
ZC . . . . základní cena podle přílohy č. 7,
K4 . . . . koeficient vybavení stavby se vypočte podle vzorce
1+0,54×n,
kde
0,54 je konstanta,
n je součet objemových podílů konstrukcí a vybavení uvedených v příloze č. 14 v tabulce č. 4 s nadstandardním vybavením snížený o součet podílů konstrukcí a vybavení s podstandardním vybavením.
Dále platí postup podle bodů 1 a 2 uvedených v definici n v § 4 odst. 3.
Výše koeficientu K4 je omezena rozpětím od 0,80 do 1,20. Lze je překročit jen výjimečně na základě průkazného zdůvodnění.
K5 . . . . koeficient polohový podle přílohy č. 13.
§ 8
Vedlejší stavby
(1) Cena vedlejší stavby se zjistí vynásobením počtu m^3 obestavěného prostoru určeného způsobem uvedeným v příloze č. 1 základní cenou uvedenou v příloze č. 8 stanovenou v závislosti na druhu konstrukce a upravenou podle odstavce 2.
(2) V základní ceně je zahrnuto standardní vybavení uvedené v příloze č. 8. Při nižším než standardním vybavení se základní cena vynásobí koeficientem od 0,90 do 0,99 a při vyšším než standardním vybavení se základní cena vynásobí koeficientem od 1,01 do 1,10 podle skutečného vybavení. Použitý koeficient musí být zdůvodněn. Mezní koeficienty 0,90 a 1,10 mohou být překročeny jen výjimečně na základě průkazného zdůvodnění.
(3) Základní cena podle odstavců 1 a 2 se dále násobí koeficientem K5 uvedeným v příloze č. 13.
§ 9
Garáže
(1) Cena samostatné nebo řadové, jednopodlažní nebo dvoupodlažní garáže se zjistí vynásobením počtu m^3 obestavěného prostoru určeného způsobem uvedeným v příloze č. 1 základní cenou uvedenou v příloze č. 9 stanovenou v závislosti na druhu konstrukce a upravenou podle odstavce 2.
(2) V základní ceně je zahrnuto standardní vybavení uvedené v příloze č. 9. Při nižším než standardním vybavení se základní cena vynásobí koeficientem od 0,90 do 0,99 a při vyšším než standardním vybavení se základní cena vynásobí koeficientem od 1,01 do 1,10. Mezní koeficienty 0,90 a 1,10 mohou být překročeny jen výjimečně na základě průkazného zdůvodnění.
(3) Základní cena podle odstavců 1 a 2 se dále násobí koeficientem K5 uvedeným v příloze č. 13.
(4) Pokud zastavěná plocha stavby nerozdělená příčkami přesáhne 100 m^2 nebo stavba má více než dvě podlaží, cena garáže se zjistí podle § 4.
§ 10
Studny
(1) Cena studny se zjistí vynásobením počtu m hloubky studny cenou uvedenou v příloze č. 10 a připočte se cena příslušenství. Takto vypočtená cena studny se vynásobí koeficientem K5 uvedeným v příloze č. 13.
(2) Narážené studny se ocení jako vrtané studny s průměrem do 150 mm.
(3) Vrtané studny s průměrem od 500 mm výše se ocení jako studny kopané.
(4) Cena studny, která trvale neslouží svému účelu pro ztrátu vody nebo jinou podstatnou vadu, činí u kopané studny 20 % z ceny zjištěné podle odstavce 1, u vrtané nebo narážené studny je cena nulová.
§ 11
Venkovní úpravy
(1) Cena venkovních úprav se zjistí vynásobením počtu měrných jednotek základní cenou uvedenou v příloze č. 11, popřípadě v příloze č. 5. Pokud skutečná konstrukce venkovní úpravy neodpovídá způsobu provedení uvedenému v příloze č. 11, popřípadě v příloze č. 5 upraví se základní cena přiměřeně k odchylce.
(2) Cena venkovních úprav neuvedených v příloze č. 5 nebo č. 11 se zjistí podle nákladů na pořízení v době oceňování.
(3) Cena podle odstavce 1 nebo 2 se násobí koeficientem K5 uvedeným v příloze č. 13.
§ 12
Hřbitovní stavby a hřbitovní zařízení
Cena jednotlivých částí hřbitovní stavby se zjistí vynásobením počtu měrných jednotek základní cenou uvedenou v příloze č. 12. Cena celé stavby se zjistí jako součet cen jednotlivých částí s připočtením ceny za montáž a ceny hřbitovního zařízení vynásobený koeficientem K5 uvedeným v příloze č. 13.
§ 13
Kulturní památky
(1) Kulturní památka je stavba zapsaná v Ústředním seznamu nemovitých kulturních památek České republiky^8) bez ohledu na účel, jemuž ke dni oceňování slouží.
(2) Cena stavby, která je kulturní památkou, se zjistí podle příslušného § 4 až 12, § 17 a 19. K této ceně se připočte cena uměleckých a uměleckořemeslných děl, která jsou součástí stavby, zjištěná podle znaleckého posudku.
§ 14
Byty a nebytové prostory
(1) Cena bytu nebo nebytového prostoru se vypočte jako podíl z ceny stavby zjištěné pro její druh podle ustanovení tohoto oddílu. Velikost tohoto podílu se rovná poměru podlahové plochy oceňovaného bytu nebo nebytového prostoru k součtu podlahových ploch všech bytů a nebytových prostor, do něhož se nezapočítají plochy společného příslušenství stavby.
(2) Cena příslušenství stavby, které není stavebně její součástí, jako jsou zejména venkovní úpravy, studny, vedlejší stavby, které výhradně slouží společnému užívání, a cena pozemku, se zjistí podle ustanovení tohoto oddílu a pro účely ocenění bytu nebo nebytového prostoru se započte do ceny stavby.
§ 15
Nedokončené stavby
Cena nedokončené stavby se zjistí podle ustanovení tohoto oddílu vyhlášky na základě projektové dokumentace ověřené stavebním úřadem, a není-li projektová dokumentace, podle předpokládaného stavu stavby po jejím dokončení a sníží se podle stupně rozestavěnosti o podíly chybějících a nedokončených konstrukcí uvedených v příloze č. 14. Pro stavby neuvedené v příloze č. 14 se výše podílů nedokončených konstrukcí zjistí odborným odhadem.
§ 16
Stavby určené k odstranění
(1) Cena stavby, která byla stavebním úřadem určena k odstranění, se zjistí jako obvyklá cena použitelného materiálu z jejího odstranění a sníží se o nezbytné náklady na zbourání a odklizení materiálu, popřípadě o náklady na úpravu terénu.
(2) Převýší-li náklady na zbourání a odklizení materiálu a popřípadě náklady na úpravu terénu obvyklou cenu použitelného materiálu, je cena stavby nulová.
§ 17
Jiné stavby
Ceny staveb, které v této vyhlášce nejsou výslovně uvedeny, se zjistí podle výše nákladů, které by byly nutné na její pořízení v místě stavby a v době jejího oceňování, nebo porovnáním s cenou srovnatelné stavby podle příslušných kritérií, zjištěnou podle této vyhlášky.
§ 18
Stavby bez základů
Stavby, které nejsou spojeny se zemí pevným základem,^11) se ocení podle příslušných ustanovení této vyhlášky s tím, že zjištěná cena se násobí koeficientem 0,90.
§ 19
Opotřebení
(1) Cena zjištěná podle § 4 až 14 se sníží o opotřebení způsobem stanoveným v příloze č. 14.
(2) U nedokončené stavby narušené povětrnostními nebo jinými vlivy a u jiné stavby podle § 17 se cena sníží o opotřebení přiměřeně.
(3) Při výpočtu opotřebení stavby bez základů se přihlédne k její kratší životnosti oproti nemovité stavbě obdobného charakteru a životnost uvedená v příloze č. 14 se zpravidla sníží o 20 až 40 %.
ODDÍL TŘETÍ
OCEŇOVÁNÍ VÝNOSOVÝM ZPŮSOBEM
Domy s nájemními byty
§ 20
Cena domu, ve kterém ze součtu podlahových ploch bytů a nebytových prostorů nejméně 80 % připadá na byty, přičemž z více než poloviny počtu bytů se k datu oceňování platí nájemné (dále jen „nájemní dům“), je aritmetickým průměrem ceny zjištěné nákladovým způsobem a ceny zjištěné výnosovým způsobem. Do počtu bytů s nájemným se zahrnují i bezúplatně užívané byty kromě bytů vlastníků nájemního domu, které nebyly v době ocenění pronajaty.
§ 21
(1) Při oceňování nájemních domů výnosovým způsobem se cena zjistí podle vzorce
—
kde
CV . . . . cena nájemního domu zjištěná výnosovým způsobem,
N . . . . roční nájemné z bytů a nebytových prostorů (dále jen „roční nájemné“),
p . . . . míra kapitalizace v procentech stanovená Ministerstvem financí.
(2) Roční nájemné je souhrn měsíčního nájemného z pronajatých i nepronajatých bytů a nebytových prostorů přepočteného na kalendářní rok. Do ročního nájemného se zahrne i propočtené nájemné za byty a nebytové prostory užívané vlastníkem oceňovaného nájemního domu a dále i za byty i nebytové prostory bezúplatně užívané. Do ročního nájemného se nezahrnují ceny služeb poskytovaných s užíváním bytu a nebytových prostorů.^12)
(3) Roční nájemné se zjistí podle nájemních smluv. V případech, kdy nájemní smlouvy nejsou k dispozici, nebo kdy byt nebo nebytový prostor užívá vlastník oceňovaného nájemního domu, nebo kdy jsou užívány bezúplatně, se roční nájemné zjistí ve výši nájemného podle cenových předpisů.^13)
(4) Roční nájemné zjištěné podle odstavců 2 a 3 se sníží o
- a) roční částku daně z nemovitosti, nevztahuje-li se na nájemní dům osvobození od této daně,
- b) roční částku zaplaceného pojistného z nájemního domu,
- c) průměrné roční odpisy, náklady na běžnou údržbu, opravy a správu nájemního domu v maximální celkové výši 4 % z ceny oceňovaného nájemního domu zjištěné nákladovým způsobem,
- d) roční nájemné zaplacené z pozemku vedeného v katastru nemovitostí^14) jako zastavěná plocha a nádvoří náležející k oceňovanému nájemnímu domu.
(5) Má-li roční nájemné snížené podle odstavce 4 nulovou nebo zápornou hodnotu, je cena zjištěná výnosovou metodou nulová.
ČÁST TŘETÍ
OCEŇOVÁNÍ POZEMKŮ
§ 22
Druhy pozemků
Druh pozemku se posuzuje podle stavu uvedeného v katastru nemovitostí.^15) Je-li skutečný stav v rozporu s právním stavem uvedeným v katastru nemovitostí, vychází se při oceňování ze skutečného stavu.
§ 23
Stavební pozemky
(1) Základní cena za m^2 stavebního pozemku činí:
- a) 1700 Kč v hlavním městě Praze,
- b) 800 Kč ve statutárních městech,^16) Františkových Lázních, Mariánských Lázních,
- c) 500 Kč v Českém Krumlově, Jáchymově, Karviné, Luhačovicích, Poděbradech a Teplicích,
- d) 250 Kč v obcích s počtem obyvatel podle posledního sčítání lidu nad 25 tisíc,
- e) 150 Kč v obcích nad 15 tisíc obyvatel do 25 tisíc obyvatel a v Jeseníku,
- f) 100 Kč v obcích nad 5 tisíc obyvatel do 15 tisíc obyvatel,
- g) 70 Kč v obcích nad 2 tisíce obyvatel do 5 tisíc obyvatel,
- h) 40 Kč v obcích nad 1 tisíc obyvatel do 2 tisíc obyvatel,
- i) 25 Kč v obcích do 1 tisíce obyvatel.
Tato cena se upraví podle přílohy č. 15 tabulky č. 1.
(2) Základní cenou za m^2 stavebního pozemku pro rekreační a zahrádkářské chaty je cena uvedená v odstavci 1 písm. a) až i) násobená koeficientem 0,75, nejvýše však 100 Kč za m^2. Tato cena se upraví podle přílohy č. 15 tabulky č. 2.
(3) Cenou za m^2 zahrady nebo ostatní plochy, které tvoří jednotný funkční celek se stavbou a stavebními pozemky oceňovanými podle odstavců 1 a 2, je cena vypočtená podle odstavců 1 a 2 násobená koeficientem 0,40. Cena za 1 m^2 zahrady a cena za 1 m^2 ostatní plochy nesmí být nižší než cena podle § 27 odst. 2. Za jednotný funkční celek se považuje soubor reálně existujících pozemků tvořený zastavěnou plochou a zahradou, pokud se nejedná o zemědělskou půdu, nebo ostatní plochou evidovanou v katastru nemovitostí, popřípadě nezastavěnou částí původního stavebního pozemku, který vznikl za účelem využití stavby a který je ve vlastnictví stejného subjektu.
(4) Pokud jsou v katastru nemovitostí pod označením „ostatní plochy“ uvedeny dráhy a jejich provozní plochy, dálnice včetně nájezdu a dalších ploch sloužících k provozu dálnice, silnice I. až III. třídy, místní a účelové komunikace včetně parkovacích ploch, veřejná prostranství, plochy letišť a přístavů, nejsou-li užívány k podnikání za úplatu, chodníky a parkové cesty, popřípadě pozemky k takovým účelům určené^4), ocení se podle odstavce 1 písm. a) až i) a násobí se koeficientem 0,70. Tyto ceny se dále neupravují.
(5) Stanoví-li obec^17) ceny stavebních pozemků vydáním cenové mapy, použijí se pro oceňování stavebních pozemků v obci ceny v ní uvedené. Oceňování podle odstavců 1 až 4 a podle § 27 se neuplatní. Cenová mapa se zpracuje a vyhlašuje způsobem stanoveným v § 24.
§ 24
Cenové mapy stavebních pozemků
(1) Cenová mapa stavebních pozemků je grafické znázornění stavebních pozemků na území obce nebo její části v měřítku 1 : 5000, popřípadě v měřítku podrobnějším, s vyznačenými cenami. Stavební pozemky v cenové mapě se ocení skutečně sjednanými cenami obsaženými v kupních smlouvách.
(2) Nejsou-li sjednané ceny stavebních pozemků v dané obci podle odstavce 1 k dispozici nebo nelze-li je použít, protože již neodpovídají úrovni sjednaných cen porovnatelných pozemků ke dni vypracování cenové mapy, zjistí se porovnávacím způsobem na základě porovnání se sjednanými cenami obdobných pozemků v dané obci nebo v jiných obcích spadajících do stejné skupiny podle počtu obyvatel uvedené v § 23 odst. 1. Při porovnání se vychází ze shodného účelu užití, z obdobné polohy v obci a ze shodné stavební vybavenosti pozemku. Tyto údaje o postupu porovnání jsou uvedeny v textové části cenové mapy, která popřípadě obsahuje další vysvětlivky.
(3) Jestliže nelze cenu stavebního pozemku zjistit podle odstavce 1 nebo 2, do cenové mapy se cena takového pozemku neuvede a pozemek se ocení podle § 23.
(4) Návrh cenové mapy stavebních pozemků nebo její změny předkládá obec před jejím vydáním obecně závaznou vyhláškou^17) Ministerstvu financí k vyjádření. Neobdrží-li obec vyjádření ministerstva do 30 dnů od doručení návrhu, má se za to, že s ním souhlasí. Obec zašle vyhlášku současně s jejím vyhlášením Ministerstvu financí k uveřejnění v Cenovém věstníku.
(5) Koncem každého kalendářního roku se obecně závaznou vyhláškou obce doplňují cenové mapy o ceny stavebních pozemků zjištěné způsobem podle odstavců 1 a 2. Přitom platí postup podle odstavce 4.
(6) Změní-li se druh, charakter nebo určení pozemků, zjistí se nová cena pozemku způsobem podle odstavce 1 nebo 2.
(7) Do cenové mapy pozemků uložené v obci smí na požádání nahlížet kdokoliv bezplatně.
§ 25
Zemědělské pozemky
(1) Základní cena pozemku zapsaného v katastru nemovitostí jako orná půda, ovocný sad, zahrada, vinice, chmelnice, louka a pastvina se zjistí podle bonitovaných půdně ekologických jednotek uvedených v příloze č. 16.
(2) Cena podle odstavce 1 se upraví o další vlivy podle přílohy č. 17.
(3) Nezpevněné polní cesty, které jsou v katastru nemovitostí součástí druhu pozemku ostatní plochy, se ocení cenou přilehlých zemědělských pozemků podle odstavců 1 a 2. Jsou-li ceny těchto pozemků rozdílné, použije se cena nejvyšší.
(4) Pro ocenění zemědělských pozemků, které nebyly bonitovány, se použijí průměrné ceny pro jednotlivá katastrální území podle zvláštních předpisů.^18)
§ 26
Lesní pozemky a zalesněné nelesní pozemky
(1) Základní cena lesního pozemku a zalesněného nelesního pozemku (dále jen „lesní pozemek“) se zjišťuje za lesní pozemek podle cen plošně převládajících souborů lesních typů. Ceny za m^2 pro jednotlivé soubory lesních typů jsou uvedeny v příloze č. 18.
(2) Pokud soubor lesních typů na oceňovaném pozemku není v příloze č. 18 uveden, použije se cena souboru nejblíže srovnatelného.
(3) Při nesouladu mezi údaji o způsobu využití lesního pozemku v katastru nemovitostí^19) a skutečným stavem se cena zjišťuje podle skutečného stavu.
(4) Základní cena podle odstavce 1 se upraví podle přílohy č. 19 se zdůvodněním.
§ 27
Jiné pozemky
(1) Hospodářsky nevyužitelné pozemky a neplodná půda, například roklina, vysoká mez s kamením, ochranná hráz a skály se oceňují cenou 0,50 Kč za m^2.
(2) Pozemky neuvedené v odstavci 1 a pozemky, které nejsou stavebními, zemědělskými a lesními pozemky a vodními plochami, se oceňují cenou 5 Kč za m^2.
ČÁST ČTVRTÁ
OCEŇOVÁNÍ VODNÍCH PLOCH
§ 28
(1) Cena rybníka určeného pro chov ryb a vodní drůbeže (CRI) se zjistí jako součet ceny pozemku (CPI) a ceny stavby (CSI) podle vzorce
CRI=CPI+CSI.
(2) Ceny rybníků neuvedených v odstavci 1 a malých vodních nádrží (CRII) se zjistí jako součet ceny pozemku (CPII) a ceny stavby (CSII) podle vzorce
CRII=CPII+CSII.
(3) Cena velkých vodních nádrží se zjistí jako součet ceny inženýrské stavby podle § 5 a ceny pozemku podle § 27 odst. 1. Stejně se ocení i pozemky ostatních vodních nádrží.
(4) Cena za m^2 pozemku rybníků uvedených v odstavcích 1 a 2 (CPI, CPII) činí 2 Kč.
(5) Cena stavby rybníků uvedených v odstavcích 1 a 2 se zjistí podle výše nákladů, které by byly nutné na její pořízení v místě stavby v době jejího ocenění a násobí se koeficienty KR1 až KR9 podle vzorce
- a) pro rybníky s chovem ryb a vodní drůbeže
CSI=CSRI×KR1×KR2×KR3×KR4×KR5×KR6×KR7×KR8×KR9,
- b) pro ostatní rybníky a malé vodní nádrže
CSII=CSRII×KR1×KR2×KR3.
Výpočet ceny stavby, charakteristika a hodnoty koeficientů KR1 až KR9 jsou uvedeny v příloze č. 20.
(6) Cena rybničních objektů neuvedených v příloze č. 20 se zjistí podle oddílu druhého části druhé vyhlášky.
(7) Vodní plochy, na nichž nejsou stavby, se oceňují cenou 0,50 Kč za m^2.
ČÁST PÁTÁ
OCEŇOVÁNÍ TRVALÝCH POROSTŮ
ODDÍL PRVNÍ
LESNÍ POROSTY
Oceňování lesního porostu
§ 29
(1) Cena lesního porostu je součtem cen jednotlivých skupin dřevin uvedených v příloze č. 21 vážených jejich plošným zastoupením v porostu.
(2) Základní cena za m^2 jednotlivých skupin dřevin se vytvoří podle vzorce
Ha=[(Au-c)×fa+c]×Ba,
kde
Ha = cena skupiny dřevin ve věku ke dni ocenění,
Au = cena mýtní výtěže skupiny dřevin ve věku obmýtí u pro příslušný bonitní stupeň,^20)
c = náklady na zajištěnou kulturu,
fa = věkový hodnotový faktor pro obmýtí u, věk ke dni ocenění a příslušný bonitní stupeň,
Ba = zakmenění ve věku ke dni ocenění.
(3) Údaje o zastoupení dřevin v lesním porostu, o jejich věku, bonitním stupni a zakmenění se zjistí z lesního hospodářského plánu^21) a ověří se, popřípadě upraví podle skutečného stavu.
(4) Cena mýtní výtěže Au ve věku u podle jednotlivých skupin dřevin, obmýtí a bonitních stupňů je uvedena v příloze č. 22. Pro neuvedené obmýtí se cena mýtní výtěže Au, zjistí jako přiměřená hodnota interpolací po posouzení skutečného stavu lesního porostu.
(5) Obmýtí u se přebírá z lesního hospodářského plánu. Je-li v něm uvedené obmýtí nižší než nejnižší obmýtí pro danou skupinu dřevin stanovené v příloze č. 22, použije se pro ocenění toto nejnižší obmýtí. Je-li v lesním hospodářském plánu uvedeno obmýtí vyšší než v příloze č. 22 stanovené nejvyšší obmýtí pro danou skupinu dřevin, použije se pro ocenění toto nejvyšší obmýtí.
(6) Náklady na m^2 zajištěné kultury c podle skupin dřevin jsou uvedeny v příloze č. 23. Náklady na zajištěnou kulturu zahrnují výdaje na založení lesního porostu, na potřebnou ochranu kultury, na odvrácení případných rizik a na ošetřování kultury až do doby zajištění kultury^22) a nezahrnují náklady vynakládané po uplynutí doby zajištění kultury, jako jsou zejména náklady na péči o mlaziny a náklady na pročistky a prořezávky.
(7) Věkový hodnotový faktor fa pro příslušné obmýtí je uveden v příloze č. 24.
(8) Pro obmýtí neuvedené v příloze č. 24 se cena za m^2 skupiny dřevin vypočte podle vzorce
—,
kde
fa se převezme z přílohy č. 24 pro nejblíže vyšší tabulkové obmýtí,
— je opravný faktor pro obmýtí, kde číselná hodnota fuv se převezme z přílohy č. 24 pro věk odpovídající hledanému obmýtí ze stejného sloupce, jako hodnota fa.
(9) Je-li skutečný věk dřevin vyšší než obmýtí pro danou skupinu dřevin uvedené v příloze č. 24, má věkový hodnotový faktor fa hodnotu jedna.
§ 30
(1) Není-li lesní hospodářský plán vyhotoven, zjistí se údaje o zastoupení dřevin v lesním porostu, o jejich věku, bonitním stupni a zakmenění podle skutečnosti. Ocenění se provede podle § 29 s použitím nejnižšího obmýtí uvedeného v příloze č. 24.
(2) Je-li cena mýtní výtěže Au nižší než náklady na zajištěnou kulturu c, například u lesů s nízkou produkcí, jsou základní cenou lesního porostu náklady na zajištěnou kulturu c uvedené v příloze č. 23.
(3) Základní cenou nezajištěné kultury je součet nákladů vynakládaných v jednotlivých letech podle stáří kultury uvedený v příloze č. 23 upravené podle podílu skutečného a stanoveného minimálního počtu jedinců.^23)
§ 31
Cenové srážky a přirážka
(1) Základní ceny skupin dřevin zjištěné podle § 29 a 30 se upraví podle přílohy č. 25 tabulek č. 1 a 2 se zdůvodněním.
(2) Jsou-li splněny podmínky pro uplatnění více druhů srážek, lze základní cenu snížit výjimečně až o 90 %.
§ 32
Lesní porosty na nelesních pozemcích
(1) Lesní porosty na nelesních pozemcích se oceňují podle § 29 až 31, popřípadě podle § 33.
(2) Skupiny stromů a jejich řady na nelesních pozemcích s výměrou do 1000 m^2 nebo ve skupinách s počtem menším než 50 stromů, se oceňují podle § 34.
(3) Sousedí-li skupina stromů na nelesních pozemcích s lesními porosty na lesních pozemcích, oceňuje se podle § 29 až 31 nebo § 33 i v případech, jde-li o skupinu menší než 50 stromů nebo je-li na výměře menší než 1000 m^2.
§ 33
(1) Lesní porost na lesních i nelesních pozemcích, který má výměru do jednoho hektaru včetně lze pro účely daní a poplatků ocenit i způsobem podle přílohy č. 26.
(2) Cena lesního porostu je součtem cen zjištěných pro jednotlivé skupiny dřevin uvedené v příloze č. 21.
(3) Cena jednotlivých skupin dřevin se zjistí podle vzorce
CSD=VLP×PSD×ZLP×CLP×SSBSD,
kde
CSD = cena skupiny dřevin,
VLP = výměra lesního porostu v m^2,
PSD = podíl skupiny dřevin v lesním porostu,
ZLP = zakmenění lesního porostu,
CLP = cena lesního porostu v Kč za m^2 pro jehličnaté porosty uvedená v tabulce č. 2 a pro listnaté porosty uvedená v tabulce č. 3 přílohy č. 26,
SSBSD = součinitel srovnávací bonity skupiny dřevin uvedený v tabulce č. 1 přílohy č. 26.
ODDÍL DRUHÝ
OSTATNÍ POROSTY
§ 34
Ovocné dřeviny, vinná a chmelová réva a okrasné rostliny
(1) Ceny ovocných dřevin, vinné a chmelové révy se zjistí výnosovým způsobem. Základní ceny a způsob jejich úpravy jsou uvedeny
- a) pro ovocné dřeviny v přílohy č. 27,
- b) pro vinnou révu včetně zařízení vinic v příloze č. 28,
- c) pro chmelovou révu včetně zařízení chmelnic v příloze č. 29.
(2) Ceny okrasných rostlin jsou uvedeny v příloze č. 30.
ČÁST ŠESTÁ
SPOLEČNÁ, PŘECHODNÁ A ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
§ 35
(1) Je-li stavba provedena ze dvou nebo více podstatně odlišných konstrukčních systémů, ocení se odlišné části samostatně podle příslušných ustanovení této vyhlášky.
(2) Je-li stavba určena nebo užívána k různým účelům, ocení se podle převažujícího účelu užití, lze-li tento jednoznačně určit, přičemž se nepřihlíží k půdním a podkrovním prostorům zemědělských staveb užívaným ke skladování zemědělských produktů. Není-li to možné, ocení se počet měrných jednotek stavby užívaný ke stejnému účelu cenou za příslušnou měrnou jednotku stanovenou ve vyhlášce. Půdní a sklepní prostory, pokud nejsou užívány nebo upraveny k užívání pro určitý účel, se rozdělí poměrem objemů obestavěných prostorů užívaných k různým účelům a ocení se cenou stanovenou v této vyhlášce, kromě § 6, pro daný účel užívání.
(3) Zjištěná cena oceňovaných nemovitostí včetně staveb bez základů se zaokrouhlí na desetikoruny.
(4) Při prodeji stavby, pozemku a trvalého porostu právnické osobě, jejímž společníkem anebo v případě akciové společnosti nebo zájmového sdružení právnických osob^24) zakladatelem je zahraniční osoba, předloží prodávající^25) Ministerstvu financí do 30 dnů od pravomocného rozhodnutí o povolení vkladu do katastru nemovitostí informaci o ceně zjištěné podle této vyhlášky, včetně dokladu o způsobu ocenění, a o ceně sjednané.
§ 36
(1) Nejsou-li ceny v cenové mapě vydané před účinností této vyhlášky stanoveny v souladu s touto vyhláškou, oceňují se stavební pozemky od 1. července 1995 podle této vyhlášky.
(2) Pro zjišťování ceny výnosovým způsobem podle § 21 platí míra kapitalizace 14 %.
§ 37
Zrušuje se vyhláška Ministerstva financí České republiky č. 393/1991 Sb., o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků, ve znění vyhlášky č. 110/1992 Sb., vyhlášky č. 611/1992 Sb. a zákona České národní rady č. 38/1993 Sb.
§ 38
Účinnost
Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem 1. listopadu 1994.
Ministr:
Ing. Kočárník CSc. v. r.
Seznam příloh
| Příloha č. 1 | - Měření a výpočet výměr staveb a jejich částí |
|---|---|
| Příloha č. 2 | - Základní ceny za m3 obestavěného prostoru budovy a její standardní vybavení |
| Příloha č. 3 | - Základní ceny za m3 obestavěného prostoru haly a její standardní vybavení |
| Příloha č. 4 | - Koeficienty přepočtu základní ceny podle druhu konstrukce - K1 |
| Příloha č. 5 | - Základní ceny staveb inženýrských a speciálních pozemních |
| Příloha č. 6 | - Základní ceny za m3 obestavěného prostoru rodinných domů, rekreačních chalup a rekreačních domků a jejich standardní vybavení |
| Příloha č. 7 | - Základní ceny za m3 obestavěného prostoru rekreačních chat a zahrádkářských chat a jejich standardní vybavení |
| Příloha č. 8 | - Základní ceny za m3 obestavěného prostoru vedlejších staveb a jejich standardní vybavení |
| Příloha č. 9 | - Základní ceny za m3 obestavěného prostoru garáží a jejich standardní vybavení |
| Příloha č. 10 | - Ceny studní |
| Příloha č. 11 | - Základní ceny venkovních úprav a způsob jejich provedení |
| Příloha č. 12 | - Základní ceny hřbitovních staveb a hřbitovních zařízení |
| Příloha č. 13 | - Koeficient polohový - K5 |
| Příloha č. 14 | - Opotřebení staveb |
| Příloha č. 15 | - Úprava základních cen stavebních pozemků |
| Příloha č. 16 | - Základní ceny zemědělských pozemků |
| Příloha č. 17 | - Úprava základních cen zemědělských pozemků |
| Příloha č. 18 | - Základní ceny za m2 lesních pozemků |
| Příloha č. 19 | - Úprava základních cen lesních pozemků |
| Příloha č. 20 | - Určení ceny stavby rybníka a koeficienty pro její úpravu |
| Příloha č. 21 | - Přiřazení jednotlivých dřevin do skupin lesních dřevin |
| Příloha č. 21a | - Převodní tabulky bonitních stupňů lesních dřevin |
| Příloha č. 22 | - Ceny za m2 mýtní výtěže Au v obmýtí u při zakmenění 1,0 podle skupin lesních dřevin |
| Příloha č. 23 | - Náklady na m2 zajištěné kultury c podle skupin lesních dřevin |
| Příloha č. 24 | - Věkové hodnotové faktory fa pro skupiny lesních dřevin při různém obmýtí |
| Příloha č. 25 | - Úprava základních cen lesních porostů |
| Příloha č. 26 | - Ocenění lesních porostů podle § 33 |
| Příloha č. 27 | - Ceny ovocných dřevin |
| Příloha č. 28 | - Ceny vinné révy včetně zařízení vinic |
| Příloha č. 29 | - Ceny chmelové révy včetně zařízení chmelnic |
| Příloha č. 30 | - Ceny okrasných rostlin |
Příloha č. 1 k vyhlášce č. 178/1994 Sb.
Měření a výpočet výměr staveb^1) a jejich částí
Pro účely měření a výpočtu výměr staveb se vymezují jednotlivé měřené prostory a plochy. Měření a výpočet se provádějí v metrech, v metrech čtverečních nebo v metrech krychlových, vždy se zaokrouhlením na dvě desetinná místa.
-
- Délky
(1) Délky se uvádějí v metrech. Při kontrolním měření se původní délka považuje za správnou, pokud se kontrolní měření neodlišuje o více než 1 % z původně naměřené délky, u staveb oceňovaných podle § 4, § 6 až 9 a § 12.
(2) Délky pro zjištění zastavěné plochy staveb se měří v ortogonálním průmětu do vodorovné roviny.
(3) Měření staveb oceňovaných za jednotku délky se provádí u:
- a) podzemních potrubí, kabelových tras, přípojek a podezdívek plotů po povrchu terénu,
- b) nadzemních silnoproudých a slaboproudých vedení jako součet nejkratších vzdušných vzdáleností mezi podporami, přičemž k průhybu se nepřihlíží,
- c) nadzemních vedení ostatních ve skutečných délkách.
(4) Pro zjištění plošných výměr zpevněných ploch a komunikací se měří skutečné rozměry.
-
- Zastavěná plocha stavby (ZP)
(1) Zastavěnou plochou stavby se rozumí plocha ohraničená ortogonálními průměty vnějšího líce svislých konstrukcí všech nadzemních a podzemních podlaží do vodorovné roviny. Izolační přizdívky se nezapočítávají.
(2) Zastavěnou plochou nadzemní části stavby se rozumí plocha ohraničená ortogonálními průměty vnějšího líce svislých konstrukcí všech nadzemních podlaží do vodorovné roviny.
(3) Zastavěnou plochou podzemní části stavby se rozumí plocha, ohraničená ortogonálními průměty vnějšího líce svislých konstrukcí všech podzemních podlaží do vodorovné roviny. Izolační přizdívky se nezapočítávají.
-
- Měření podlaží
(1) Podlažím se pro výpočet výměr rozumí část stavby o světlé výšce nejméně 1,70 m oddělená
- a) dole dolním lícem podlahy tohoto podlaží,
- b) nahoře dolním lícem podlahy následujícího podlaží,
- c) u nejvyššího podlaží horním lícem stropní konstrukce, případně podlahy půdy u střech, resp. částí bez půdního prostoru průměrnou rovinou horního líce zastřešení,
- d) u staveb a nejvyšších podlaží, tedy i podkroví, která nemají strop, vnějším lícem hřebene střechy.
(2) Podlažím je i podkroví nebo podzemí, jímž se rozumí přístupný prostor o světlé výšce nejméně 1,70 m alespoň v jednom místě, stavebně upravený k účelům využití.
(3) Podlaží se rozdělují na podzemní a nadzemní. Za podzemní podlaží se považuje každé podlaží, které má úroveň horního líce podlahy v průměru níže než 0,80 m pod úrovní okolního terénu ve styku s lícem budovy. Pro výpočet průměru se uvažují místa ve čtyřech reprezentativních rozích posuzovaného podlaží.
(4) Nadzemní podlaží (NP) se číslují směrem nahoru jako první nadzemní podlaží (1.NP), druhé nadzemní podlaží (2.NP) a tak dále. Je-li podlaha části podlaží výše nejméně o jednu a nejvýše o dvě třetiny výšky podlaží, je možno je označit jako mezipatro (MeP), s pořadovým číslem odvozeným od podlaží nejblíže nižšího (tedy mezi 1. NP a 2. NPje 1. MeP).
(5) Podzemní podlaží (PP) se číslují směrem dolů jako první podzemní podlaží (1. PP), druhé podzemní podlaží (2.PP) a tak dále. Je-li podlaha části podlaží níže nejméně o jednu a nejvýše o dvě třetiny výšky podlaží, je možno je označit jako mezipatro (MePP) s pořadovým číslem odvozeným od podlaží nejblíže vyššího (tedy mezi 1.NP a 1.PP je 1.MePP).
(6) Při popisu budovy se uvádí počet nadzemních podlaží včetně podlaží o menší ploše a obdobně počet podzemních podlaží, například budova se čtyřmi nadzemními a jedním podzemním podlažím.
- 3.1. Výšky podlaží
(1) Světlou výškou podlaží se rozumí svislá vzdálenost mezi horním lícem podlahy a rovinou spodního líce stropu nebo zavěšeného stropního podhledu tohoto podlaží. U trámových stropů s viditelnými trámy se měří po spodní líc podhledu stropu mezi trámy, u stropů klenbových do spodního líce vrcholu klenby. U stropů šikmých se zjišťuje k nejvyššímu bodu zešikmení.
(2) Výškou podlaží se rozumí vzdálenost mezi lícem nášlapných vrstev podlah nižšího a vyššího podlaží. U jednopodlažních objektů bez půdního prostoru a u nejvyššího podlaží u staveb s plochou střechou se výškou podlaží rozumí světlá výška podlaží zvětšená o 0,20 m. V případě různých výšek v posuzovaném podlaží se uvažuje výška té části podlaží, která má největší zastavěnou plochu. Není-li k dispozici výkresová dokumentace řezů budovy v dostačujícím měřítku a současně není možno provést měření výšky podlaží bez nepřiměřených obtíží, je možno výšku uvažovat z výšky světlé, zvětšené o 0,30 m. Na tento způsob zjištění výšky je nutno v ocenění upozornit. Výškou podlaží, které je podkrovím a nemá strop, je vzdálenost mezi lícem nášlapné vrstvy podlahy podkroví a horním lícem hřebene u sedlových střech a nejvyšším vnějším lícem sešikmení či zaoblení části zastřešení netvořící přesah u střech ostatních.
(3) Průměrnou výškou podlaží se rozumí vážený průměr všech výšek podlaží oceňované stavby nebo její části. Jako váha se použijí velikosti zastavěné plochy příslušného podlaží.
- 3.2. Zastavěná plocha podlaží
(1) Zastavěnou plochou podlaží se rozumí plocha půdorysného řezu v úrovni horního líce podlahy tohoto podlaží, vymezená vnějším lícem obvodových konstrukcí tohoto podlaží včetně omítky. U objektů poloodkrytých (bez některých obvodových stěn) je vnějším obvodem obalová čára vedená vnějším lícem svislých konstrukcí. Plochy lodžií a arkýřů se započítávají. U zastřešených staveb nebo jejich částí bez obvodových svislých konstrukcí je zastavěná plocha podlaží vymezena ortogonálním průmětem střešní konstrukce do vodorovné roviny.
(2) Do zastavěné plochy podlaží se započte i plocha, v níž není strop nižšího podlaží, například schodiště, haly a dvorany probíhající přes více podlaží. Započítává se plocha prostor podloubí, průjezdů a podobně, které jsou součástí nosných konstrukcí staveb. Pokud nejsou součástí nosných konstrukcí staveb, oceňují se samostatně.
(3) Průměrná zastavěná plocha podlaží se zjistí jako součet zastavěných ploch všech podlaží dělený počtem podlaží.
-
- Podlahová plocha bytu a nebytových prostor se měří v m^2 a nezapočítává se plocha okenních a dveřních ústupků.
-
- Obestavěný prostor stavby (OP)
(1) Obestavěný prostor stavby se vypočte jako součet obestavěného prostoru spodní stavby, vrchní stavby a zastřešení. Obestavěný prostor základů se neuvažuje.
(2) Obestavěný prostor spodní stavby je ohraničen
- a) po stranách vnějším pláštěm bez izolačních přizdívek. Zdi a větrací a osvětlovací prostory o šířce větší než 0,15 m se uvažují celým rozměrem,
- b) dole spodním lícem podlahy nejnižšího podzemního podlaží nebo prostoru, který není podlažím, není-li měřitelné nebo podlahová konstrukce chybí, připočte se 0,10 m;
- c) nahoře spodním lícem podlahy 1.NP.
(3) Obestavěný prostor vrchní stavby je ohraničen
- a) po stranách vnějšími plochami staveb,
- b) dole spodním lícem podlahy 1.NP; pokud je u nepodsklepených staveb nebo jejich částí podlaha prvního nadzemního podlaží výše než přiléhající terén, připočte se i prostor obestavěný podezdívkou ohraničený dole průměrnou rovinou terénu u nepodsklepené části, nahoře spodním lícem podlahy 1.NP; v případě, že je podsklepená jen část stavby, připočte se 0,10 m na konstrukci podlahy vždy, není-li tato měřitelná nebo jestliže podlahová konstrukce neexistuje a již se nepřipočítává na podlahovou konstrukci částečného podzemního podlaží,
- c) nahoře
- v části, nad níž je půda, horním lícem podlahy půdy,
- v části, nad níž je plochá střecha nebo sklonitá střecha bez půdního prostoru, vnějším lícem střešní krytiny, u teras horním lícem dlažby.
(4) Obestavěný prostor zastřešení u střech sklonitých s půdním prostorem, popřípadě s podkrovím se vypočte jako objem geometrického tělesa.
(5) Neodečítají se
- a) otvory a výklenky v obvodových zdech,
- b) lodžie, vsunuté (zapuštěné) balkony, verandy a podobně,
- c) nezastřešené průduchy a světlíky do 6 m^2 půdorysné plochy.
(6) Neuvažují se
- a) balkony a přístřešky vyčnívající průměrně nejvýše 0,50 m přes líc zdi,
- b) římsy, pilastry, půlsloupy,
- c) vikýře s pohledovou plochou do 1,5 m^2 včetně, nadstřešní zdivo, jako jsou atiky, komíny, ventilace, přesahující požární a štítové zdi.
(7) Připočítají se
balkony a nezakryté pavlače vyčnívající před líc zdi více než 0,50 m, a to objemem zjištěným vynásobením půdorysné plochy výškou 1 m.
-
- Obestavěný prostor dalších stavebních objektů
(1) Žumpy, septiky, podzemní nádrže a bazény, podzemní kanály pro vedení (kolektory) a podobně, jejichž obestavěný prostor je ohraničen
- a) po stranách vnějším lícem obvodových konstrukcí včetně izolací a přizdívek; nejsou-li měřitelné, uvažuje se tloušťka stěn 0,30 m,
- b) dole spodním lícem konstrukce dna včetně izolací a ochranných vrstev; není-li měřitelné, uvažuje se tloušťka dna 0,35 m,
- c) nahoře vrchním lícem stropní konstrukce; není-li měřitelné, uvažuje se tloušťka stropní konstrukce 0,30 m
- u objektů zčásti nadzemních horním lícem konstrukce vrchní části,
- u nezakrytých bazénů rovinou horního okraje obvodových stěn.
(2) Ploty se měří za m^2 pohledové plochy ohraničené vnějším obrysem. Podezdívky se měří za běžný metr z nižší úrovně terénu.
(3) U ohradní a opěrné zdi je obestavěný prostor dán skutečným objemem nadzemní části měřené z nižší úrovně terénu.
Příloha č. 2 k vyhlášce č. 178/1994 Sb.
Základní ceny za m^3 obestavěného prostoru budovy a její standardní vybavení
| Typ | Účel užití budovy | Kč/m3 |
|---|---|---|
| A | zdravotní péče a služby | 2740,- |
| B | komunální služby | 2830,- |
| C | výuka a výchova | 2538,- |
| D | věda, osvěta a kultura | 2611,- |
| E | tělovýchova | 2579,- |
| F | řízení a administrativa | 2807,- |
| G | společné ubytování a rekreace | 2710,- |
| H | obchod a společné stravování | 2669,- |
| I | sociální péče | 2239,- |
| J | domy bytové typové | 1950,- |
| K | domy bytové netypové | 2150,- |
| L | výrobní, pro průmysl, speciální | 2786,- |
| M | výrobní pro energetiku | 3076,- |
| N | vodohospodářské, čistírenské a úpravy vod | 3247,- |
| O | zemědělská výroba a chov | 2695,- |
| P | doprava a spoje | 2560,- |
| R | garážování, opravy a údržba | 2460,- |
| S | skladování a úprava produktů | 2231,- |
Poznámka:
V položce domy bytové typové jsou zahrnuty zejména domy bytové realizované ze stavebních soustav VVÚ ETA, L + N, HK, TO6B, TO8B, OP 1.11, OP 1.21, B 70, PS 69 apod.
STANDARDNÍ VYBAVENÍ BUDOV
| Číslo položky | Typ budovy | Konstrukce a vybavení | Popis standardu |
|---|---|---|---|
| 1 | Všechny typy | Základy včetně zemních prací | Patky, pasy z betonu proloženého kamenem, betonu, železobetonu, s izolací proti zemní vlhkosti (u podsklepených objektů i svislé) |
| 2 | A,B,C,D,E, F,G,H,I,J, K,L | Svislé konstrukce vč. obvodového pláště (bez úprav panelů) | - Zděné z plných cihel min. tl. 45 cm, dtto z cihel či jiných materiálů v menších tloušťkách odpovídajících z hlediska tepelně technických parametrů cihelné zdi z plných cihel v tl. 45 cm |
| - Sendvičové v různých skladbách vrstev s tepelnou izolací o min. tloušťce 24 cm, dvou i vícevrstvé odpovídající techn. parametrům zdi z plných cihel v tl. 45 cm, montované i monolitické samonosné, nenosné v kombinaci se sloupy a tyčovými prvky, montované, monolitické | |||
| - Sendvičové dřevěné s tepelně izolační vložkou, min. tloušťka 12 cm odpovídající tepelně techn. parametrům zdi z plných cihel v tl. 45 cm, odolné plísni a vyhovující hygienickým normám | |||
| M,O,P,R | Svislé konstrukce vč. obvodového pláště | - Zděné, z různých materiálů min. tl. 29 cm, | |
| - betonové, železobetonové - montované, monolitické, min. tl.29 cm s tepelně izolační vložkou sendvičové v různých skladbách vrstev a materiálů, nosné i nenosné - kombinované se sloupy a tyčovými prvky, minimální tl. 29 cm, montované, monolitické | |||
| - dtto dřevěné minimální tl. 10 cm | |||
| S | Svislé konstrukce vč. obvodového pláště | Zděné tl. min. 24 cm, železobetonové, betonové monolitické a montované (tyčové i plošné); nenosný plášť vyzdívaný tl. min. 12 cm; kovové tyčové dřevěné lepené sbíjené, trámové o průřezu min. 20 x 20 cm; oboustranně opláštěná kostra prvky nebo dílci na bázi dřeva, jednostranně opláštěná kostra (zvenku) vlnitým pozinkovaným plechem, osinkocementovými deskami, deskami z barevných kovů a na bázi plastických hmot | |
| N | Svislé konstrukce vč. obvodového pláště | Zděné tl. min. 29 cm vč. z prostého betonu; železobetonové monolitické i montované (tyčové a plošné), kovové tyčové, nenosný plášť zděný nebo montovaný železobetonový | |
| 3 | A,B,C,D,E, F,G,H,I,J, K,L | Stropy (podhledy - mimo akustické a tepelně izolační, zavěšené apod.) | Jakékoliv stropy s podhledem rovným i členitým, nespalné a polospalné |
| M,N,O,P,R, S | Stropy - podhledy - mimo akustické a tepelně izolační, zavěšené apod.) | jakýkoliv běžného provedení | |
| 4 | Všechny typy | Krov, střecha | - Krov dřevěný vázaný, lepený, sbíjený; kovový šroubovaný a svařovaný; železobetonový nepředpjatý monolitický, montovaný |
| - Střecha plochá jednovrstvá, dvouvrstvá; sklonitá - sedlová, valbová, max. dvě rozdílné výšky hřebene pultová | |||
| 5 | A,B,C,D,E, F,G,H,I,J, K,L,M,N,P, R | Krytiny střech | Jakákoliv pálená, u tašek obyčejných hladkých a rýhovaných ve dvou vrstvách, betonové tašky novodobé, pozinkovaný nebo hliníkový plech, osinkocementové šablony, asfaltové šindele, živičná svařovaná vícevrstvá |
| O,S | Krytiny střech | Kromě výše uvedených též vlnité osinkocementové desky a běžná živičná svařovaná | |
| 6 | A,B,C,D,E, F,G,H,I,J, K,L | Klempířské konstrukce | Úplné střechy z pozinkovaného plechu (žlaby a svody, komíny, průniky), parapety nejsou podmínkou |
| M,N,O,P,R, S | Klempířské konstrukce | žlaby a svody z pozinkovaného plechu | |
| 7 | A,B,C,E,F, G,H,I,J,K, L | Úprava vnitřních povrchů (mimo hygienická zařízení) | Dvouvrstvé vápenné omítky, běžné - standardní obklady, úpravy podhledů z obkladového materiálu neplnící akustickou, tepelně izolační a estetickou funkci (dřevo, hmoty na bázi dřevní hmoty apod.), novodobé nástřiky |
| D | Úprava vnitřních povrchů (mimo hygienická zařízení) | Dvouvrstvé vápenné omítky, běžné, standardní podhledy a obklady stěn vč. akustických, tepelných a dekorativních (např. dřevěné nebo na bázi dřevní hmoty apod.), novodobé nástřiky | |
| M,N,O,P,R | Úprava vnitřních povrchů (mimo hygienická zařízení) | Vápenné jednovrstvé hladké nebo dvouvrstvé omítky, běžné obklady stěn a stropů nahrazujících omítky | |
| S | Úprava vnitřních povrchů (mimo hygienická zařízení) | Vápenné jednovrstvé hladké, popř. dvouvrstvé omítky, nástřiky nebo nátěry | |
| 8 | A,B,C,D,E, F,G,H,I,J, K | Úprava vnějších povrchů | Vápenné dvouvrstvé omítky, břízolitové škrábané či stříkané, házené odtrhované, nástřiky na bázi umělých hmot, obklady dřevěné, keramické běžné, spárované zdivo |
| L,M,N,O,P, R | Úprava vnějších povrchů | Vápenné jednovrstvé omítky, popř. dvouvrstvé, břízolitové; nástřiky na bázi umělých hmot; běžné obklady dřevěné, keramické nebo osinkocementové, spárované zdivo | |
| S | Úprava vnějších povrchů | Vápenné jednovrstvé nebo dvouvrstvé omítky, stříkaný břízolit, nástřiky na bázi umělých hmot | |
| 9 | A,B,C,D,E, F,G,H,I,J, K,L | Vnitřní obklady keramické (hygienická zařízení) | Běžné obklady záchodů, umýváren, koupelen, kuchyní, prádelen apod. |
| M,N,O,P,R, S | Vnitřní obklady keramické (hygienická zařízení) | Neuvažují se | |
| 10 | A,B,C,D,E, F,G,H,I,J,K | Schody | Jakékoliv konstrukce kromě dřevěné s povrchem stupňů z tvrdého dřeva, teracovým, keramickým, PVC, textilním |
| L,M,N,O,P, R,S | Schody | Jakékoliv konstrukce kromě dřevěné s povrchem stupňů z cementového potěru, teracem, běžné keramické dlažby, PVC | |
| 11 | A,B,C,D,E, F,G,H,I,J, K | Dveře | Hladké plné nebo prosklené, běžné provedení, dýhované, náplňové |
| L,M,N,O,P, R,S | Dveře | Hladké plné nebo prosklené, kovové, běžné provedení, náplňové | |
| 12 | A,B,C,D,E, F,G,H,I,J, K | Vrata | Neuvažují se |
| L,M,N,O,P, R,S | Vrata | Kovová, dřevěná truhlářsky zpracovaná | |
| 13 | A,B,C,D,E, F,G,H,I,J, K,L | Okna | Jakákoliv zdvojená kromě plastových, dřevěná dvojitá špaletová |
| M,N,O,P,R, S | Okna | Jednoduchá dřevěná nebo kovová | |
| 14 | A,B,C,D,E, F,G,H,I,J, K,L | Povrchy podlah | PVC, vlýsky, parkety, běžná keramická dlažba, textilní krytiny vpichované |
| M,N,O,P,R, S | Povrchy podlah | Cementový potěr, běžná keramická dlažba, PVC, popř. špalíková dlažba | |
| 15 | A,B,C,D,E, F,G,H,I,J, K,L | Vytápění | Jakékoliv ústřední nebo dálkové; akumulačními nebo plynovými kamny |
| M,P,R | Vytápění | temperování lokálními topidly | |
| N,O,S | Vytápění | bez temperování | |
| 16 | A,B,C,D,E, F,G,H,I,J, K,L,M,N,O,P,R | Elektroinstalace | Světelná a třífázová |
| S | Elektroinstalace | Světelná | |
| 17 | Všechny typy | Bleskosvod | Ano |
| 18 | A,B,C,D,E, F,G,H,I,J, K,L | Vnitřní vodovod | Ocelové trubky a plastové, rozvod studené a teplé vody |
| M,N,O,P,R | Vnitřní vodovod | Ocelové trubky a plastové, rozvod pouze studené vody | |
| S | Vnitřní vodovod | Bez rozvodu vody | |
| 19 | A,B,C,D,E, F,G,H,I,J, K,L | Vnitřní kanalizace | Svislé litinové nebo plastické potrubí, odpady ze všech hygienických zařízení, koupelen, kuchyní, vpustí |
| M,N,O,P,R | Vnitřní kanalizace | Bez kanalizace, popř. od umyvadel, WC, vpustí | |
| S | Vnitřní kanalizace | Bez kanalizace | |
| 20 | A,B,C,D,E, F,G,H,I,J, K | Vnitřní plynovod | Rozvod zemního plynu nebo svítiplynu |
| L,M,N,O,P, R,S | Vnitřní plynovod | Neuvažuje se | |
| 21 | A,B,C,D,E, F,G,H,I,J, K,L | Ohřev vody | Centrální ohřev teplé vody, průtokové ohřívače (karmy), bojlery, kombinovaný s ÚT |
| M,N,O,P,R | Ohřev vody | Malé elektrické ohřívače, popř. bojler | |
| S | Ohřev vody | Neuvažuje se | |
| 22 | A,C,G,H,I | Vybavení kuchyní | Běžné sporáky a varné jednotky velkokuchyní - elektrické a plynové |
| J,K | Vybavení kuchyní | Běžné elektrické nebo plynové sporáky, varné jednotky čtyřplotýnkové | |
| B,D,E,F,,L, M,N,O,P,R, S | Vybavení kuchyní | Neuvažuje se | |
| 23 | A,B,C,D,E, F,G,H,I,J, K | Vnitřní hygienická vybavení | Umyvadla, vany nebo sprchové kouty běžného provedení |
| WC splachovací s pisoáry s umývátky, bez umývátek běžného provedení | |||
| L,M,N,O,P,R | Vnitřní hygienická vybavení | Umyvadla | |
| WC splachovací bez umývátek, popř. pisoáry v malém rozsahu | |||
| S | Vnitřní hygienická vybavení | Neuvažuje se | |
| 24 | A,B,C,D,E, F,G,H,I,J, K,L | Výtahy | Běžné osobní a nákladní výtahy s odpovídajícím počtem stanic |
| M,N,O,P,R, S | Výtahy | Neuvažují se | |
| 25 | A,B,C,D,E, F,G,H,I,J, K | Ostatní (individuální)-příklady | Např. vestavěné skříně, běžné digestoře, domácí telefon, rozvod veřejného telefonu, odvětrání prostor malými jednotlivými ventilátory, požární hydranty, rozvody antén pod omítkou a v lištách, okenice, mříže |
| L,M,N,O,P, R,S | Ostatní (individuální)-příklady | Rozvody domácího a veřejného telefonu, odvětrání prostor jednotlivými malými ventilátory, požární hydranty, okenice, mříže | |
| 26 | J | Instalační prefabrikovaná jádra | Instalační šachty, koupelna, WC |
Příloha č. 3 k vyhlášce č. 178/1994 Sb.
Základní ceny za m^3 obestavěného prostoru haly a její standardní vybavení
| Typ | Účel užití haly | Kč/m3 |
|---|---|---|
| A | věda, osvěta, kultura | 2 055,- |
| B | tělovýchova | 2 029,- |
| C | obchod a společné stravování | 1 996,- |
| D | občanská výstavba ostatní | 2 379,- |
| E | výrobní bez jeřábových drah | 1 620,- |
| F | výrobní s jeřábovými drahami | 1 731,- |
| G | výrobní pro energetiku | 2 311,- |
| H | pro dopravu a spoje | 2 348,- |
| I | pro garážování, opravy a údržbu | 2 124,- |
| J | skladování mimo zemědělské | 1 599,- |
| K | skladování zemědělských produktů | 1 468,- |
| L | zemědělská výroba živočišná | 1 930,- |
| M | vodohospodářské, čistírenské a úpravy vod | 2 424,- |
STANDARDNÍ VYBAVENÍ HAL
| Číslo položky | Typ haly | Konstrukce a vybavení | Popis standardu |
|---|---|---|---|
| 1 | Všechny typy | Základy vč. zemních prací | Běžné betonové, železobetonové popř. z prokládaného betonu (patky, pasy, desky) s izolací proti zemní vlhkosti (u podsklepených objektů i svislé) |
| 2 | A,B,C,D | Svislé nosné konstrukce vč. obvodového pláště (bez úprav povrchů) | Zděné tl. min. 29 cm (mimo kamenných), železobetonové monolitické a montované (tyčové i plošné), kovové tyčové, lepené dřevěné sloupové prvky, plášť nenosný vyzdívaný min. tl. 24 cm, 2 x opláštěná kostra s tepel. izolací - běžné materiály, montované z dílců na bázi dřeva tl. nad 10 cm |
| E,F,G,H,I, L | Svislé nosné konstrukce vč. obvodového pláště (bez úprav povrchů) | Zděné, tl. min. 29 cm, železobetonové monolitické a montované (tyčové i plošné), kovové tyčové, lepené nebo sbíjené sloupové prvky, plášť vyzdívaný nenosný min. tl. 12 cm,oboustranně opláštěná kostra běžnými materiály, montované z dílců na bázi dřeva s tepelnou izolací | |
| J,K | Svislé nosné konstrukce vč. obvodového pláště (bez úprav povrchů) | Zděné tl. min. 24 cm, železobetonové monolitické a montované (tyčové i plošné), plášť vyzdívaný nenosný tl. min. 12 cm, tyčové (sloupové) kovové, dřevěné lepené, sbíjené z trámů o průřezu min. 20 x 20 cm, oboustranně opláštěná kostra prkny nebo dílci na bázi dřeva, jednostranně opláštěná kostra (zvenku) vlnitým pozinkovaným plechem, osinkocementovými deskami, deskami z barevných kovů a na bázi plastických hmot | |
| M | Svislé nosné konstrukce vč. obvodového pláště (bez úprav povrchů) | Zděné tl. min. 29 cm vč. z prostého betonu, železobetonové monolitické a montované (tyčové a plošné), kovové tyčové se zděným nebo montovaným železobetonovým pláštěm | |
| 3 | A,B,C,D | Stropy (podhledy mimo akustické a tepelně izolační, zavěšené apod.) | Jakékoliv stropy s podhledem rovnyÂm i členitým, kromě spalných |
| E,F,G,H,I, J,K,L,M | Stropy (podhledy mimo akustické a tepelně izolační, zavěšené apod.) | jakýkoliv běžného provedení | |
| 4 | Všechny typy | Krov, střecha | Dřevěné vázané, lepené a sbíjené; krovy železobetonové a ocelové; střecha plochá i sklonitá běžného provedení (kromě křížových, báňových apod.) |
| 5 | A,B,C,D,E, F,G,H,I,M | Krytiny střech | Jakákoliv pálená, u tašek obyčejných hladkých a rýhovaných ve dvou vrstvách, betonové tašky novodobé, pozinkovaný nebo hliníkový plech, osinkocementové šablony, asfaltové šindele, živičná svařovaná vícevrstvá |
| J,K,L | Krytiny střech | Kromě výše uvedených též vlnité osinkocementové desky a běžná živičná svařovaná | |
| 6 | A,B,C,D | Klempířské konstrukce | Úplné střechy z pozinkovaného plechu (žlaby a svody, komíny, průniky), parapety nejsou podmínkou |
| E,F,G,H,I, J,K,L,M | Klempířské konstrukce | žlaby a svody z pozinkovaného plechu | |
| 7 | A | Úprava vnitřních povrchů | Vápenné dvouvrstvé omítky, běžné - standardní podhledy a obklady stěn vč. akustických, tepelných a dekorativních (např. dřevěné nebo na bázi dřevní hmoty apod.), novodobé nástřiky |
| B,C,D | Úprava vnitřních povrchů | Vápenné dvouvrstvé omítky, běžné - standardní obklady a úpravy podhledů z obkladového materiálu (dřevo, dřevní hmoty apod.) neplnící akustickou či tepelně izolační funkci, novodobé nástřiky | |
| E,F,G,H,I, L,M | Úprava vnitřních povrchů | Vápenné jednovrstvé hladké nebo dvouvrstvé omítky, běžné obklady stěn a stropů nahrazující omítky | |
| J,K | Úprava vnitřních povrchů | Vápenné jednovrstvé hladké,popř. dvouvrstvé omítky, nástřiky nebo nátěry | |
| 8 | A,B,C,D | Úprava vnějších povrchů | Vápenné dvouvrstvé omítky, břízolitové škrábané, stříkané, házené; odtrhované, nástřiky na bázi umělých hmot, obklady dřevěné, keramické běžné, spárované zdivo |
| E,F,G,H,I, L,M | Úprava vnějších povrchů | Vápenné dvouvrstvé hladké omítky, popř. dvouvrstvé, břízolitové, nástřiky na bázi umělých hmot, běžné obklady dřevěné, keramické nebo osinkocementové, spárované zdivo | |
| J,K | Úprava vnějších povrchů | Vápenné jednovrstvé hladké nebo dvouvrstvé omítky, stříkaný břízolit, nástřiky na bázi umělých hmot | |
| 9 | A,B,C,D | Vnitřní obklady keramické (hygienická zařízení) | Běžný obklad záchodů, umýváren, popř. koupelen a kuchyní |
| E,F,G,H,I, J,K,L,M | -“- | Neuvažují se | |
| 10 | A,B,C,D | Schody | Jakékoliv konstrukce kromě dřevěné s povrchem stupňů z tvrdého dřeva, teracovým, keramickým, PVC, textilním |
| E,F,G,H,I, J,K,L,M | -“- | Jakékoliv konstrukce kromě dřevěné s povrchem stupňů z cementového potěru, teraco, běžná keramická dlažba, PVC | |
| 11 | A,B,C,D | Dveře | Hladké plné nebo prosklené, běžné, dýhované, náplňové |
| E,F,G,H,I, J,K,L,M | Dveře | Hladké plné nebo prosklené, kovové, náplňové | |
| 12 | A,B,C,D | Vrata | Kovová, dřevěná truhlářsky zpracovaná |
| E,F,G,H,I, J,K,L,M | Vrata | Kovová, dřevěná truhlářsky zpracovaná | |
| 13 | A,B,C,D | Okna | Jakákoliv zdvojená kromě plastových a dvojitá špaletová dřevěná |
| E,F,G,H,I, J,K,L,M | Okna | Jednoduchá dřevěná nebo ocelová | |
| 14 | A,B,C,D | Povrchy podlah | PVC, vlýsky, parkety, běžná keramická dlažba, textilní krytiny vpichované |
| E,F,G,H,I, J,K,L,M | Povrchy podlah | Cementový potěr, běžná keramická dlažba, PVC, popř. špalíková dlažba | |
| 15 | A,B,C,D | Vytápění | Jakékoliv ústřední nebo dálkové, akumulačními nebo plynovými kamny, elektrická přímotopná tělesa |
| E,F,G,H,I, | Vytápění | temperované lokálními topidly | |
| J,K,L,M | Vytápění | bez temperování | |
| 16 | A,B,C,D,E, F,G,H,I,L, M | Elektroinstalace | Světelná a třífázová |
| J,K | Elektroinstalace | Světelná | |
| 17 | Všechny typy | Bleskosvod | Ano |
| 18 | A,B,C,D | Vnitřní vodovod | Ocelové trubky a plastové, rozvod studené a teplé vody |
| E,F,G,H,I, L,M | Vnitřní vodovod | Ocelové trubky a plastové, rozvod pouze studené vody | |
| J,K | Vnitřní vodovod | Bez rozvodu vody | |
| 19 | A,B,C,D | Vnitřní kanalizace | Svislé litinové nebo plastické potrubí, odpady z celého příslušenství |
| E,F,G,H,I, L,M | Vnitřní kanalizace | Bez kanalizace, popř. od umyvadel, WC a podlahových vpustí | |
| J,K | Vnitřní kanalizace | Bez kanalizace | |
| 20 | A,B,C,D | Vnitřní plynovod | Rozvod zemního plynu nebo svítiplynu |
| E,F,G,H,I, J,K,L,M | Vnitřní plynovod | Neuvažuje se | |
| 21 | A,B,C,D | Ohřev vody | Centrální ohřev teplé vody, průtokové ohřívače, bojlery, kombinovaný s ÚT |
| E,F,G,H,I, L,M | Ohřev vody | Malé průtokové ohřívače,popř. bojler | |
| J,K | Ohřev vody | Neuvažuje se | |
| 22 | A,B | Vybavení kuchyní | Neuvažuje se |
| C | Vybavení kuchyní | Běžné sporáky a varné jednotky velkokuchyní plynové nebo elektrické | |
| E,F,G,H,I, J,K,L,M | Vybavení kuchyní | Neuvažuje se | |
| 23 | A,B,C,D | Vnitřní hygienická vybavení | Umyvadla, běžné vany nebo sprchové kouty, WC splachovací běžného typu, bez i s umývátky, pisoáry |
| E,F,G,H,I, L,M | Vnitřní hygienická vybavení | Umyvadla, WC splachovací bez umývátek, pisoáry v malém rozsahu | |
| J,K | Vnitřní hygienická vybavení | Neuvažuje se | |
| 24 | A,B,C,D | Výtahy (u vícepodlažních hal) | Běžné osobní resp. nákladní výtahy s odpovídajícím počtem stanic |
| E,F,G,H,I, J,K,L,M | Výtahy (u vícepodlažních hal) | Neuvažují se | |
| 25 | A,B,C,D | Ostatní (individuální příklady) | Např. vestavěné skříně, běžné digestoře, domácí telefon, rozvod veřejného telefonu, odvětrání některých prostor jednotlivými malými ventilátory, požární hydranty, rozvody antén pod omítkou a v lištách, okenice, mříže |
| E,F,G,H,I, J,K,L,M | Ostatní (individuální příklady) | Rozvody domácího a veřejného telefonu, odvětrání některých prostor jednotlivými malými ventilátory, požární hydranty, okenice, mříže |
Příloha č. 4 k vyhlášce č. 178/1994 Sb.
Koeficienty přepočtu základní ceny podle druhu konstrukce - K1
| Pol.č. | Konstrukce | koeficient K1 pro | | | budovy | haly | | | | --- | --- | --- | --- | | 1 | zděné | 0.939 | 1.075 | | 2 | monolitické betonové tyčové | 1.158 | 1.040 | | 3 | monolitické betonové plošné | 1.132 | 1.132 | | 4 | montované z dílců betonových tyčových | 0.993 | 0.998 | | 5 | montované z dílců betonových plošných | 1.037 | 1.003 | | 6 | montované z prostorových buněk | 1.241 | 0.728 | | 7 | kovové | 1.032 | 0.948 | | 8 | dřevěné na bázi dřevní hmoty | 1.029 | 0.936 |
Příloha č. 5 k vyhlášce č. 178/1994 Sb.
ZÁKLADNÍ CENY STAVEB INŽENÝRSKÝCH A SPECIÁLNÍCH POZEMNÍCH
-
- Věže, stožáry, komíny, odplynovače
Cena Kč za 1m^3 obestavěného prostoru
| Objekt | Konstrukční charakteristika | | | | | | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Věže chladicí a odplynovače | - | 3467 | - | 3150 | 6141 | | Zásobníky věžové (sila) | 1410 | 1428 | 3243 | 2177 | - | | Komíny vysoké a kouřové kanály | 1670 | - | 4142 | - | - |
Konstrukční charakteristika (podle druhu svislé nosné konstrukce)
| 1 | zděná z cihel, tvárnic nebo bloků |
|---|---|
| 2 | monolitická betonová tyčová |
| 3 | monolitická betonová plošná |
| 4 | kovová |
| 5 | z jiných materiálů |
-
- Nádrže, jímky čistíren, zásobníky, jámy
Cena Kč za 1 m^3 obestavěného prostoru
| Objekt | Konstrukční charakteristika | | | | | | | | | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Nádrže a jímky pozemních čistíren odpadních vod | 8198 | 2640 | 3359 | - | 1619 | 7554 | - | 1640 | | Nádrže pozemní mimo nádrže odpadních vod | 7328 | 2149 | 2600 | 1895 | 2489 | 7300 | - | - | | Zásobníky a jámy pozem. (mimo zemědělství) | 3955 | 2063 | 3137 | - | 1107 | 3509 | - | - | | Zásobníky a jámy pozem. pro zemědělství | 3698 | 2042 | 1894 | - | 986 | 3045 | 1702 | - |
Konstrukční charakteristika (podle druhu vodorovné nosné konstrukce)
| 1 | zděná z cihel, tvárnic, bloků |
|---|---|
| 2 | monolitická betonová tyčová |
| 3 | monolitická betonová plošná |
| 4 | montovaná z dílců betonových tyčových |
| 5 | montovaná z dílců betonových plošných |
| 6 | kovová |
| 7 | dřevěná na bázi dřevní hmoty |
| 8 | z jiných materiálů |
-
- Mosty
Cena Kč za 1 m^2 plochy mostovky
| Objekt | Konstrukční charakteristika | | | | | | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Mosty pozemních komunikací | 14657 | 18561 | 16788 | 17545 | 22277 | | Mosty drážních komunikací | 12693 | 16429 | 14256 | 15497 | 12008 | | Mosty průmyslové lávky pro chodce | 10527 | 14310 | 12571 | 8837 | 9074 |
Konstrukční charakteristika (podle druhu vodorovné nosné konstrukce)
| 1 | monolitická bet. nepředpjatá |
|---|---|
| 2 | monolitická bet. předpjatá |
| 3 | montovaná z dílců bet. nepředpjatých |
| 4 | montovaná z dílců bet. předpjatých |
| 5 | kovová |
-
- Komunikace pozemní
Cena Kč za 1 m^2 plochy komunikace
| | Konstrukční charakteristika | | | | | | | Objekt | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Komunikace pozemní (silnice) | 1299 | 1945 | 1161 | 1079 | 1401 | 313 | | Plochy charakteru pozemních komunikací (např. parkoviště) | 1075 | 1092 | 875 | 796 | 1081 | 289 |
Konstrukční charakteristika (materiálová konstrukce krytu)
| 1 | dlážděný |
|---|---|
| 2 | monolitický betonový |
| 3 | montovaný betonový |
| 4 | z kameniva prolévaný živicí |
| 5 | z kameniva obalovaného živicí |
| 6 | bez krytu |
-
- Letiště
Cena Kč za 1 m^2 plochy letiště
| Objekt | Konstrukční charakteristika | | | | | 1 | 2 | 3 | 4 | | | --- | --- | --- | --- | --- | | Letištní plochy | 1990 | 1500 | 1450 | 1360 |
Konstrukční charakteristika
| 1 | TEVYCED tl.14 cm (tenká vyztužená cementobetonová deska) štěrkopísek tl. 20 cm, cementová stabilizace tl.20 cm, letištní beton tl.24 cm, Tevyced tl.14 cm (včetně výztuže), spáry podélné a příčné, těsnění spár (zálivka), ošetření betonu, zemní práce, přesun hmot |
|---|---|
| 2 | Prostá cementobetonová deska štěrkopísek tl. 20 cm, 2 x cementová stabilizace tl.15 cm, folie - kluzná vrstva, PCD tl. 24 cm, řezání spár podélných a příčných, zálivka (těsnění) spár, ošetření betonu, přesun hmot, zemní práce |
| 3 | Prostá cementobetonová deska geotextilie, minerální beton tl.20 cm,cementová stabilizace tl. 15 cm, živičná membrána, porézní beton tl.10 cm, PCD tl.24 cm, řezání spár podélných a příčných, zálivka (těsnění) spár, ošetření betonu, zemní práce, přesun hmot |
| 4 | Prostá cementobetonová deska (rekonstrukce vzletové a pojížděcí dráhy, pojížděcí dráha, stojánky letadel) štěrkopísek tl. 20 cm, 2 x cementová stabilizace tl.15 cm, folie - kluzná vrstva, PCD tl.24 cm, řezání spár podélných a příčných, zálivka (těsnění) spár, ošetření betonu, bourání stávající konstrukce (zde se cena může lišit podle tlouštěk bouraných vrstev), zemní práce, přesun hmot |
-
- Plochy a úpravy území
Cena Kč za 1m^2 plochy upravené, zastavěné
| Objekt | Konstrukční charakteristika | | | | | | | | | | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Úpravy území a samostatné zemní práce | 176 | 265 | 626 | 415 | 478 | 316 | 391 | - | 162 | | Plochy pro tělovýchovu nekryté | 200 | 286 | 824 | 628 | - | 408 | - | 262 | - | | Nástupiště a rampy /cena za 1 m2zast.plochy/ | - | - | 4876 | 3950 | 4210 | 2860 | 3097 | - | - |
Konstrukční charakteristika (materiálová konstrukce krytu)
| 1 | vegetační |
|---|---|
| 2 | z kameniva |
| 3 | dlážděný |
| 4 | monolitický |
| 5 | montovaný betonový |
| 6 | z kameniva - prolévaného živicí |
| 7 | z kameniva - obalovaného živicí |
| 8 | z jiných materiálů - např. antuka |
| 9 | bez krytu |
-
- Dráhy kolejové
Cena Kč za 1 m délky trasy
| Objekt | Konstrukční charakteristika | | | | | | | | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Spodek drah kolejových | 7286 | 7976 | 8250 | - | - | 2976 | - | | Svršek žel. kolejí na drahách celostátních | 5510 | 7733 | 4389 | 6326 | - | - | - | | Svršek žel. kolejí stanic.na drahách celostátních | 9028 | 12671 | 7192 | - | - | - | - | | Svršek železn. vleček vč.zadlážděných, městské pozem. tramvaje (vč.výhybek) | 13958 | 15120 | 7215 | 5201 | 8657 | | | | Svršek drah kolejových ostatních, vlečky nezadlážděné | 8339 | 11705 | 6643 | 7797 | 10056 | | | | Svršek kolejí úzkorozchodných vnitrozávodních - zadlážděných | - | - | - | - | - | - | 2380 | | Dtto -nezadlážděných | - | - | - | - | - | - | 1500 |
Konstrukční charakteristika (pražce nebo jiné podpěry)
| 1 | pražce dřevěné |
|---|---|
| 2 | pražce ocelové |
| 3 | pražce betonové |
| 4 | desky podélné a prahy beton. monolitické |
| 5 | desky a podélné prahy montované betonové |
| 6 | vrstva kameniva zhutněná |
| 7 | ostatní |
-
- Výhybky
Cena Kč za 1 kus
| Výhybky na celostátních drahách - na traťových kolejích | 504000 |
|---|---|
| Dtto- na stanič. kolejích | 430000 |
| Výhybky na. žel. vlečkách | 310000 |
| Dtto - na kolejích úzkorozchodných | 285000 |
| Výhybky na kolejích tramvajových | 460000 |
-
- Vedení elektrická pro dráhy a dráhy visuté
Cena Kč za 1 m délky
| Objekt | Konstrukční charakteristika | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | |
| Rozvody nadzemní el. proudu vč.kabelů | 593 | 1323 | - | 267 | - |
| Vedení trolejová celostátních drah | - | 875 | 900 | - | - |
| Vedení trolejová městských drah | - | - | 1042 | - | - |
| Vedení silnoproudá podzemní kabelová | 802 | 1428 | - | - | - |
| Vedení slaboproudá podzemní kabelová | 1924 | - | - | - | - |
| Dráhy visuté | - | - | - | 43898 | - |
Konstrukční charakteristika (umístění vedení)
| 1 | v zemní rýze na upravený podklad |
|---|---|
| 2 | v zemní rýze do tvárnicové tratě |
| 3 | nad zemí, na stožárech nebo sloupech |
| 4 | nad zemí na rámové konstrukci |
| 5 | nad zemí na jiných podporách |
-
- Objekty podzemní mimo důlní
Cena Kč za 1 m^3 obestavěného prostoru
| Objekt | Konstrukční charakteristika | | | | | | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Tunely | 4114 | - | - | - | - | | Štoly | 6942 | 8414 | 5376 | 6116 | - | | Objekty podzemní halové | 5839 | - | - | - | - | | Objekty plošné podzemní | 4482 | - | - | - | - | | Šachty svislé,úklonné | - | - | - | 4318 | - | | Vrty | - | - | - | - | 10362 | | Studny vodárenské | 2523 | - | - | - | - | | Tunely stanic | 1781 | - | - | - | - |
Konstrukční charakteristika (způsob rozpojování)
| 1 | hloubení z povrchu území |
|---|---|
| 2 | ruční ražení |
| 3 | ražení nemechanizovaným štítem |
| 4 | ražení mechanizovaným štítem |
| 5 | vrtání |
-
- Vodovody trubní
Cena Kč za 1 m do hloubky 2 m
| Profil porubí DN v mm | Konstrukční charakteristika | | | | | 1 | 2 | 3 | 4 | | | --- | --- | --- | --- | --- | | 80 mm | 1640 | 1344 | 1840 | - | | 100 mm | 2063 | 1344 | 2238 | 2176 | | 200 mm | 2877 | 2166 | 2939 | 2859 | | 300 mm | 4440 | 3045 | 4330 | 4034 | | 400 mm | - | 4084 | 4756 | 5316 | | 600 mm | - | 5492 | 7776 | 8903 | | 800 mm | - | 9978 | 12226 | - | | 1000 mm | - | 13821 | 15920 | - | | 1200 mm | - | 18091 | 20231 | - |
Pokud hloubka uložení potrubí přesahuje 2 m, zvyšuje se cena za každých i započatých 0,5 m o 10 %
Konstrukční charakteristika (materiál potrubí)
| 1 | z trub z plastických hmot |
|---|---|
| 2 | z trub ocelových |
| 3 | z trub litinových |
| 4 | z trub osinkocementových |
-
- Kanalizace trubní
Cena Kč za 1 m do hloubky 2 m
| Profil potrubí DN v mm | Konstrukční charakteristika | | | | | 1 | 2 | 3 | 4 | | | --- | --- | --- | --- | --- | | 300 mm | 2163 | 1785 | 2082 | 1981 | | 400 mm | 2650 | 1955 | 2278 | 2831 | | 500 mm | - | 2346 | 2822 | 2856 | | 600 mm | - | 3043 | 3655 | 3757 | | 800 mm | - | 3800 | 4378 | 4488 | | 1000 mm | - | - | 5355 | - | | 1200 mm | - | - | 6273 | - | | 1400 mm | - | - | 10839 | - | | 1600 mm | - | - | 14009 | - | | 2200 mm | - | - | 21052 | - |
Pokud hloubka uložení potrubí přesahuje 2 m, zvyšuje se cena za každých i započatých 0,5 m o 10%
Konstrukční charakteristika (materiál potrubí)
| 1 | z trub z plastických hmot |
|---|---|
| 2 | z trub betonových |
| 3 | z trub železobetonových |
| 4 | z trub kameninových |
-
- Parovody trubní, ocelové potrubí (vč. stavební části)
Cena Kč za 1 m délky
| Objekt a způsob vedení | Jmenovitá světlost potrubí DN | | | | | | | 80/40 | 100/50 | 125/65 | 150/80 | 200/100 | 250/125 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | A/a: Podzemní vedení Dvojitý kanál žl+žl | 8996 | 10177 | 10725 | 11404 | 14394 | 15225 | | A/b: Dvojitý kanál žl+příklopový | 6833 | 8970 | 9448 | 10031 | 12346 | 13486 | | A/c: Společný kanál příklopový | 7564 | 8870 | 9738 | 10207 | 12778 | 13739 | | B: Pozemní vedení | 1746 | 2106 | 2290 | 2477 | 3170 | 3618 | | C: Nadzemní vedení | 5902 | 5658 | 5758 | 5598 | 5798 | 6084 |
Cena Kč za 1 m délky
| Objekt a způsob vedení | Jmenovitá světlost potrubí DN | | | | | | 300/125 | 350/150 | 400/150 | 500/200 | 600/250 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | A/a: Podzemní vedení Dvojitý kanál žl+žl | 16787 | 19248 | 21220 | 25967 | 30395 | | A/b: Dvojitý kanál žl+žl příklopový | 14950 | 16909 | 19197 | 23002 | - | | A/c:Společný kanál příklopový | 16233 | 19096 | 21373 | 25714 | - | | B: Pozemní vedení | 4287 | 5210 | 5470 | 8329 | 10511 | | C: Nadzemní vedení | 6633 | 7742 | 7860 | 11886 | 14446 |
Způsob vedení:
| A: | Podzemní vedení |
|---|---|
| A/a: | Dvojitý kanál 2 žlaby |
| A/b: | Dvojitý kanál žlab příklopový |
| A/c: | Společný kanál příklopový |
| B: | Pozemní vedení |
| C: | Nadzemní vedení |
-
- Teplovody trubní, ocelové potrubí (včetně stavební části)
Cena Kč za 1 m délky
| Objekt a způsob vedení | Jmenovitá světlost potrubí DN | | | | | | | 2x100 | 2x150 | 2x200 | 2x300 | 2x400 | 2x500 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | A:Podzemní vedení A/a:Příklopový kanál | 7442 | 9428 | 11814 | 15148 | 20043 | 23761 | | A:Podzemní vedení A/b:Žlabový systém | 8910 | 10482 | 12843 | 16706 | 22286 | 25956 | | B:Pozemní vedení | 2343 | 2871 | 3855 | 6115 | 8354 | 10577 | | C:Nadzemní vedení | 5614 | 5604 | 6246 | 8978 | 11607 | 14994 |
Cena Kč za 1 m délky
| Objekt a způsob vedení | Jmenovitá světlost potrubí DN | | | | | | 2x600 | 2x800 | 2x1000 | 2x1200 | 2x1400 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | A:Podzemní vedení A/a:Příklopový kanál | 27059 | 37169 | 45208 | 50542 | 57890 | | A:Podzemní vedení A/b:Žlabový systém | 29949 | 40489 | 49662 | 57827 | 62619 | | B:Pozemní vedení | 12920 | 19485 | 24969 | 29112 | 33746 | | C:Nadzemní vedení | 17286 | 26106 | 37771 | - | - |
Způsob vedení:
| A: | Podzemní vedení |
|---|---|
| A/a: | Příklopový kanál |
| A/b: | Žlabový systém |
| B: | Pozemní vedení |
| C: | Nadzemní vedení |
-
- Vedení elektrická
- a) Rozvody kabelové silnoproudé vysokého napětí (VV)
Cena Kč za 1 m délky
| Objekt | ve volném terénu | v zast. prostoru | | | | počet kabelů | | | | | | 1 | 2 | 1 | 2 | | | --- | --- | --- | --- | --- | | Kabelové vedení 10 kV | | | | | | 3 x 50 až 90 | 347 | 572 | 428 | 713 | | 3 x 12 až 150 | 407 | 713 | 510 | 816 | | 3 x 185 až 240 | 490 | 897 | 591 | 1041 | | Kabelové vedení 22 kV | | | | | | 3 x 95 až 150 | 775 | 1047 | 876 | 1591 | | 3 x 185 | 897 | 1632 | 847 | 1835 | | Kabelové vedení 35 kV | | | | | | 3 x 95 až 150 | 787 | 1692 | 890 | 1896 | | 3 x 185 až 240 | 1060 | 1977 | 1161 | 2141 |
- b) Sítě kabelové osvětlovací nízkého napětí vč.sloupů a svítidel
Cena Kč:
| za 1 m délky vedení (vč. podílu ceny sloupů) | za 1 kus sloupu (vč.podílu ceny kabelů) | |
|---|---|---|
| Sítě kabelové se sloupy parkovými do 4m | 380 | 12000 |
| uličními do 8 m | 580 | 22000 |
| uličními přes 8 m | 1030 | 30000 |
-
- Hydromeliorace
Cena Kč za 1 m délky
| Objekt | Konstrukční charakteristika | | | | | | | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Drenáže odvodňovací | 55 | - | - | - | 115 | - | | Příkopy a kanály odvodň. otevřené a zakryté | - | 1283 | - | - | - | 2055 | | Odvodnění ostatní | - | - | 1356 | - | - | - | | Rozvody závlahové podzemním potrubím | 1533 | - | - | 872 | - | - | | Rozvody závlahové zakrytými kanály | - | - | 5611 | - | - | - |
Cena Kč za 1 ha
| Objekt | Konstrukční charakteristika | | | | | 1 | 4 | 5 | 6 | | | --- | --- | --- | --- | --- | | Drenáže odvodňovací | 54206 | - | 65701 | - | | Příkopy a kanály odvodň. otevřené a zakryté | - | - | - | 67179 | | Závlahy-rozvody závlahovým podzemním potrubím | - | 73709 | - | - |
Konstrukční charakteristika (potrubí)
| 1 | z trub z plastické hmoty |
|---|---|
| 2 | z trub betonových |
| 3 | z trub kameninových |
| 4 | z trub osinkocementových |
| 5 | z trub z pálené hlíny |
| 6 | bez potrubí |
-
- Hráze a objekty na tocích
Cena Kč za 1 m^3 objemu hráze
| Objekt | Konstrukční charakteristika | | | 1 | 2 | | | --- | --- | --- | | Hráze, jezy, stupně | 376 | 209 | | Hráze přehradní zemní, kamenité a smíšené | 333 | 209 | | Hráze ochranné | 152 | | | Hráze hospodářských nádrží | 1167 | | | Ostatní | 189 | |
Konstrukční charakteristika (hlavní svislá konstrukce)
| 1 | ze zemin |
|---|---|
| 2 | z kamene, kameniva |
-
- Nádrže na tocích, úpravy toku a kanály
Cena Kč za 1 m^2 upravené plochy (+)
Cena Kč za 1 m délky (++)
| Objekt | Konstrukční charakteristika | | | | | | | | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Nádrže na tocích (+) | 1738 | 481 | - | - | 5405 | - | - | | Úpravy vodních toků (++) | - | 6679 | 9168 | 6366 | - | 3651 | 3476 | | Kanály /mimo pro odvodnění a závlahy) (++) | 5125 | 10237 | - | 10157 | - | 1310 | - |
Konstrukční charakteristika (opevnění břehů a dna)
| 1 | ze zemin a kameniva stabil. |
|---|---|
| 2 | z kamene, kameniva |
| 3 | monolitické betonové |
| 4 | montované betonové |
| 5 | vegetační |
| 6 | bez opevnění |
| 7 | z jiných materiálů |
-
- Plynovody nízkotlaké - volný terén a středotlaké
Cena Kč za 1 m
| Profil potrubí DN v mm | Konstrukční charakteristika | | | 1 | 2 | | | --- | --- | --- | | 50 mm | 585 | – | | 63 mm | – | 340 | | 65 mm | 670 | – | | 80 mm | 740 | – | | 90 mm | – | 435 | | 100 mm | 875 | – | | 110 mm | – | 510 | | 125 mm | 1020 | – | | 150 mm | 1410 | – | | 160 mm | – | 760 | | 200 mm | 1780 | – | | 225 mm | – | 1210 | | 250 mm | 2395 | – | | 300 mm | 2680 | – |
Konstrukční charakteristika (materiál potrubí)
1 z trub ocelových
2 z trub plastových
-
- Plynovody nízkotlaké a středotlaké
uložené v chodnících, komunikacích a plochách charakteru pozemních komunikací, kromě komunikací a ploch bez krytu
cena Kč za 1 m
| Profil potrubí DN v mm | Konstrukční charakteristika | | | 1 | 2 | | | --- | --- | --- | | 50 mm | 1215 | – | | 63 mm | – | 970 | | 65 mm | 1300 | – | | 80 mm | 1370 | – | | 90 mm | – | 1275 | | 100 mm | 1715 | – | | 110 mm | – | 1350 | | 125 mm | 1660 | – | | 150 mm | 2250 | – | | 160 mm | – | 1605 | | 200 mm | 2620 | – | | 225 mm | – | 2050 | | 250 mm | 3445 | – | | 300 mm | 3730 | – |
Konstrukční charakteristika (materiál potrubí)
1 z trub ocelových
2 z trub plastových
-
- Plynovody vysokotlaké - volný terén
cena Kč za 1 m
| Profil potrubí DN v mm | Konstrukční charakteristika | | | 1 | 2 | | | --- | --- | --- | | 50 mm | 640 | – | | 63 mm | – | – | | 65 mm | 735 | – | | 80 mm | 810 | – | | 90 mm | – | – | | 100 mm | 960 | – | | 110 mm | – | – | | 125 mm | 1120 | – | | 150 mm | 1520 | – | | 160 mm | – | – | | 200 mm | 1900 | – | | 225 mm | – | – | | 250 mm | 2530 | – | | 300 mm | 2825 | – |
Konstrukční charakteristika (materiál potrubí)
1 z trub ocelových
2 z trub plastových
-
- Plynovody vysokotlaké
uložené v chodnících, komunikacích a plochách charakteru pozemních komunikací, kromě komunikací a ploch bez krytu
cena Kč za 1 m
| Profil potrubí DN v mm | Konstrukční charakteristika | | | 1 | 2 | | | --- | --- | --- | | 50 mm | 1265 | – | | 63 mm | – | – | | 65 mm | 1368 | – | | 80 mm | 1440 | – | | 90 mm | – | – | | 100 mm | 1802 | – | | 110 mm | – | – | | 125 mm | 1960 | – | | 150 mm | 2358 | – | | 160 mm | – | – | | 200 mm | 2740 | – | | 225 mm | – | – | | 250 mm | 3576 | – | | 300 mm | 3872 | – |
Konstrukční charakteristika (materiál potrubí)
1 z trub ocelových
2 z trub plastových
-
- Regulační stanice plynu (označení RS)
STL - NTL
cena Kč za 1 ks
| Označení | Výkon při min. vstupním tlaku (m3/hod.) | Počet redukčních stupňů | Počet regulačních řad | Cena |
|---|---|---|---|---|
| RS 400 | 400 | 1 | 1 | 405 000 |
| RS 1200 | 1200 | 2 | 1 | 735 000 |
| RS 2000 | 2000 | 2 | 1 | 790 000 |
| RS 3000 | 3000 | 2 | 1 | 1 010 000 |
| VTL - STL (bez meziodběru) | ||||
| RS 200 | 200 | 1 | 1 | 488 000 |
| RS 200 | 200 | 2 | 1 | 570 000 |
| RS 500 | 500 | 1 | 1 | 510 000 |
| RS 1200 | 1200 | 1 | 2 | 625 000 |
| RS 1200 | 1200 | 2 | 1 | 790 000 |
| RS 1200 | 1200 | 2 | 2 | 960 000 |
| RS 2000 | 2000 | 2 | 1 | 933 000 |
| RS 2000 | 2000 | 2 | 2 | 971 000 |
| RS 3000 | 3000 | 2 | 1 | 977 000 |
| RS 3000 | 3000 | 2 | 2 | 1 059 000 |
Poznámka
NTL – nízkotlak do 5 kPa
STL – středotlak přes 5 kPa do 300 kPa
VTL – vysokotlak přes 300 kPa (0,3 MPa) do 4,0 MPa
VVTL – velmi vysoký tlak – přes 4,0 MPa, potrubí i plynovod včetně regulačních stanic nutno ohodnotit cenami obvyklými
Výkon regulační stanice je udáván výrobcem.
Příloha č. 6 k vyhlášce č. 178/1994 Sb.
Základní ceny za m^3 obestavěného prostoru rodinných domů, rekreačních chalup a rekreačních domků a jejich standardní vybavení
I. Základní cena v Kč za 1 m^3 obestavěného prostoru:
Čtení tohoto dokumentu nenahrazuje čtení příslušného vydání Sbírky zákonů. Neneseme odpovědnost za případné nepřesnosti vyplývající z převodu originálu do tohoto formátu.
Tento text je zveřejněn za vlastních podmínek opětovného použití zdroje e-Sbírka, nikoli pod licencí Legalize ani pod licencí volného díla.
e-Sbírka
volné dílo (úřední díla podle § 3 písm. a) zákona č. 121/2000 Sb., autorského zákona)