Zákon,kterým se mění a doplňuje zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění zákona č. 210/1993 Sb

Čl. I

Zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění zákona č. 210/1993 Sb., se mění a doplňuje takto:

• 1. § 1 odst. 1 včetně poznámky č. 1) zní:

„(1) K nemovitostem evidovaným v katastru nemovitostí České republiky (dále jen „katastr“)^1) se zapisuje vlastnické právo, zástavní právo, právo odpovídající věcnému břemeni a předkupní právo s účinky věcného práva.

^1) Zákon ČNR č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon), ve znění zákona č. 89/1996 Sb.“.

• 1. V § 1 odst. 2 se slova „zákony národních rad“ nahrazují slovy „zvláštní zákon^1)“.

• 1. § 4 včetně poznámek č. 2) a 3) zní:

㤠4

(1) Účastníky řízení o povolení vkladu (dále jen „účastníci řízení“) jsou účastníci toho právního úkonu, na jehož podkladě má být zapsáno právo do katastru.

(2) Řízení o povolení vkladu je zahájeno dnem doručení písemného návrhu účastníků řízení nebo některého z nich katastrálnímu úřadu.

(3) Návrh na zahájení řízení musí obsahovat

• a) označení katastrálního úřadu, kterému je návrh určen,

• b) jméno a příjmení, trvalý pobyt a rodné číslo fyzických osob nebo název, sídlo a identifikační číslo právnických osob, které jsou účastníky řízení,

• c) označení práv, která mají být zapsána do katastru.

(4) Přílohou návrhu musí být

• a) listina, na základě které má být zapsáno právo do katastru, nebo její úředně ověřený opis (kopie)^2) v počtu o dva větším, než je počet účastníků řízení; jedná-li se o směnu nemovitostí evidovaných v obvodu více katastrálních úřadů, v počtu ještě o dva větším pro každý další katastrální úřad,

• b) plná moc, je-li účastník řízení zastoupen zmocněncem,

• c) výpis z obchodního nebo jiného zákonem určeného rejstříku, pokud je účastníkem řízení právnická osoba, jejíž vznik je podmíněn zápisem do takového rejstříku, nebo úředně ověřený opis (kopie)^2) takového výpisu,

• d) listina prokazující oprávnění vlastníka nebo jiné osoby oprávněné z právního vztahu nakládat s předmětem právního úkonu, jehož právní účinky nastaly před 1. lednem 1993, nebo úředně ověřený opis (kopie)^2) takové listiny,

• e) úředně ověřený překlad^3) listiny, na základě které má být zapsáno právo do katastru, pokud tato listina není sepsána v českém jazyce.

^2) Zákon ČNR č. 41/1993 Sb., o ověřování shody opisů nebo kopie s listinou a o ověřování pravosti podpisu obecními úřady a o vydávání potvrzení orgány obcí a okresními úřady. Zákon ČNR č. 358/1992 Sb., o notářích a jejich činnosti (notářský řád).

^3) Zákon č. 36/1967 Sb., o znalcích a tlumočnících.“.

• 1. § 5 odst. 1 včetně poznámek č. 4) a 5) zní:

„(1) Katastrální úřad v řízení o povolení vkladu před svým rozhodnutím zkoumá, zda

• a) navrhovanému vkladu není na překážku stav zápisů v katastru,

• b) navrhovaný vklad je odůvodněn obsahem předložených listin,

• c) právní úkon týkající se převodu vlastnického práva nebo zřízení nebo zániku jiného práva je určitý a srozumitelný,

• d) právní úkon je učiněn v předepsané formě,

• e) účastníci řízení jsou oprávněni nakládat s předmětem právního úkonu,

• f) účastník řízení není omezen právními předpisy, rozhodnutím soudu nebo rozhodnutím státního orgánu^4) ve smluvní volnosti týkající se věci, která je předmětem právního úkonu,

• g) k právnímu úkonu účastníka řízení byl udělen souhlas podle zvláštního předpisu.^5)

Katastrální úřad tyto skutečnosti zkoumá ke dni podání návrhu na vklad.

^4) Např. § 32 písm. b) zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), a § 10 odst. 1 písm. c) vyhlášky Federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj č. 85/1976 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení a stavebním řádu.

^5) Např. § 28 občanského zákoníku.“.

• 1. V § 5 odst. 3 věta druhá zní: „Proti rozhodnutí, kterým se vklad povoluje, není přípustný žádný opravný prostředek, ani žaloba ve správním soudnictví.“.

• 1. V § 5 odst. 4 se slova „smlouvy nebo jiným oprávněným osobám“ nahrazují slovem „řízení“.

• 1. § 5 se doplňuje novým odstavcem 5, který zní:

„(5) Pokud návrh na zahájení řízení o povolení vkladu nemá předepsané náležitosti stanovené v § 4 odst. 3 a 4, katastrální úřad vyzve navrhovatele, aby ve stanovené přiměřené lhůtě odstranil nedostatky návrhu; současně ho upozorní, že v případě neodstranění nedostatků návrhu bude řízení zastaveno. Pokud navrhovatel nedostatky návrhu neodstraní, katastrální úřad řízení zastaví.“.

• 1. V § 7 odst. 1 se na konci připojuje tato věta: „Práva, která se do katastru zapisují podle § 1 odst. 2 na základě zvláštního zákona, se zapisují způsobem obdobným záznamu.“.

• 1. § 9 a 10 včetně poznámek č. 6) až 10) znějí:

㤠9

(1) Poznámku zapíše katastrální úřad na základě doručeného rozhodnutí nebo oznámení soudu, správce daně či k doloženému návrhu toho, v jehož prospěch má být poznámka zapsána

• a) na základě usnesení o nařízení výkonu rozhodnutí prodejem nemovitostí,^6) na základě usnesení o povolení ochranné lhůty v konkursním řízení,^7) na základě usnesení o prohlášení konkursu,^8) na základě u soudu podaného návrhu na vyrovnání,^9) na základě usnesení o nařízení předběžného opatření^10) nebo na základě jiného rozhodnutí, kterým se omezuje oprávnění vlastníka nemovitosti nebo jiného oprávněného nakládat s předmětem práva zapsaným v katastru,

• b) na základě podaného žalobního návrhu, kterým se navrhovatel domáhá, aby soud vydal takové rozhodnutí, týkající se nemovitostí evidovaných v katastru, na jehož základě by mohl být proveden záznam do katastru podle § 7.

(2) Při zápisu poznámkou se postupuje přiměřeně podle § 8.

§ 10

Poznámku zruší katastrální úřad na základě doručeného rozhodnutí nebo oznámení soudu, správce daně či k doloženému návrhu toho, v jehož zájmu má být poznámka zrušena, pokud důvody pro její vyznačení pominuly.

^6) § 335 a násl. zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád.

^7) § 5a zákona č. 328/1991 Sb., o konkursu a vyrovnání, ve znění zákona č. 122/1993 Sb. a zákona č. 94/1996 Sb.

^8) § 12a zákona č. 328/1991 Sb., ve znění zákona č. 94/1996 Sb.

^9) § 46 zákona č. 328/1991 Sb.

^10) § 74 zákona č. 99/1963 Sb.“.

• 1. § 11 zní:

㤠11

Ten, kdo vychází ze zápisu v katastru učiněného po 1. lednu 1993, je v dobré víře, že stav katastru odpovídá skutečnému stavu věci, ledaže musel vědět, že stav zápisů v katastru neodpovídá skutečnosti.“.

• 1. § 12 odst. 1 zní:

„(1) Katastrální úřad vyznačí v katastru nejpozději následující pracovní den po doručení listiny, na jejímž podkladě se provádí zápis do katastru, že právní vztahy jsou dotčeny změnou.“.

• 1. § 14 odst. 1 zní:

„(1) Za vklad se považuje zápis do katastrálních operátů.“.

• 1. Pokud se v zákoně mluví o příslušném orgánu republiky, rozumí se tím katastrální úřad.

Čl. II

Tento zákon nabývá účinnosti dnem 1. července 1996.

Uhde v. r.

Havel v. r.

Klaus v. r.