Vyhláška Ministerstva financí, kterou se mění vyhláška Ministerstva financí č. 279/1997 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění vyhlášky č. 127/1999 Sb

Čl. I

Vyhláška č. 279/1997 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění vyhlášky č. 127/1999 Sb., se mění takto:

• 1. V § 2 se na konci tečka nahrazuje čárkou a doplňuje se písmeno j), které zní:

• „j) počtem obyvatel se rozumí počet obyvatel trvale bydlících na území příslušné obce podle jejich stavu uveřejňovaného Českým statistickým úřadem v aktuálním vydání Malého lexikonu obcí České republiky.“.

• 1. V § 5 odst. 1 se odkaz na poznámku č. 3) uvedený za slovem „domku“ přesouvá za slovo „domu“.

• 1. V § 13 odst. 2 u koeficientu K4 ... se za slova „oceňovaného bytu“ vkládají slova „nebo nebytového prostoru“ a za slova „vybavení bytu“ se vkládají slova „nebo nebytového prostoru“.

• 1. V § 21 odst. 1 se vypouští čárka za číslem 12 a číslo „13“ se zrušuje. Na konci odstavce 1 se doplňuje tato věta: „Má-li pozemek stejného vlastníka jako na něm stojící stavba uvedená v předchozí větě, zjistí se cena stavby včetně tohoto pozemku, je-li veden v katastru nemovitostí jako zastavěná plocha a nádvoří, nebo včetně části pozemku ve výměře odpovídající zastavěné ploše oceňované stavby, je-li veden v katastru nemovitostí v jiném druhu pozemků.“.

• 1. V § 21 odst. 2 se za slovo „staveb“ vkládají slova", popřípadě pozemků“.

• 1. V § 21 se doplňuje odstavec 3, který zní:

„(3) Je-li nájemní smlouvou pronajat oceňovaný soubor staveb a pozemků včetně trvalých porostů, které jsou ve vlastnictví stejného subjektu, jako celek bez rozlišení nájemného na jednotlivé stavby, popřípadě pozemky ocení se jako aritmetický průměr cen staveb, pozemků a trvalých porostů zjištěných nákladovým způsobem bez koeficientu Kp a ceny zjištěné výnosovým způsobem.“.

• 1. V § 22 se na konci odstavce 1 tečka nahrazuje středníkem a doplňují se tato slova: „při ocenění souboru staveb, pozemků a trvalých porostů podle § 21 odst. 3 se použije míra kapitalizace podle jeho základního účelu užití.“.

• 1. V § 22 odst. 4 písm. c) se slova „vedené v účetnictví" zrušují a za slovo „správu“ se vkládají slova „vedené v účetnictví“.

• 1. V § 23 odst. 1 písmena b) až e) znějí:

• „b) ve statutárních městech,^11) Františkových Lázních a Mariánských Lázních a v obcích, jejichž katastrální území s nimi sousedí,

• 1. 800 Kč ve statutárních městech, Františkových Lázních a Mariánských Lázních,

• 1. 300 Kč v obcích, jejichž katastrální území sousedí s katastrálním územím alespoň jednoho města uvedeného v bodu 1,

• c) v Českém Krumlově, Jáchymově, Karviné, Luhačovicích, Poděbradech a Teplicích a v obcích, jejichž katastrální území s nimi sousedí,

• 1. 500 Kč v Českém Krumlově, Jáchymově, Karviné, Luhačovicích, Poděbradech a Teplicích,

• 1. 200 Kč v obcích, jejichž katastrální území sousedí s katastrálním územím alespoň jednoho města uvedeného v bodu 1,

• d) v obcích s počtem obyvatel nad 25 tisíc a v obcích, jejichž katastrální území s nimi sousedí,

• 1. 250 Kč v obcích s počtem obyvatel nad 25 tisíc,

• 1. 100 Kč v obcích, jejichž katastrální území sousedí s katastrálním územím alespoň jedné obce uvedené v bodu 1,

• e) v obcích nad 15 tisíc obyvatel do 25 tisíc obyvatel a v Jeseníku a v obcích, jejichž katastrální území s nimi sousedí,

• 1. 150 Kč v obcích nad 15 tisíc obyvatel do 25 tisíc obyvatel a v Jeseníku,

• 1. 50 Kč v obcích, jejichž katastrální území sousedí s katastrálním územím alespoň jedné obce uvedené v bodu 1,“.

• 1. V § 23 odst. 1 se věta „Počet obyvatel se stanoví podle posledního sčítání lidu." zrušuje.

• 1. V § 23 odst. 6 se slova „§ 26 odst. 3“ nahrazují slovy „§ 26 odst. 4“.

• 1. V § 23 odst. 7 se slova „§ 26 odst. 2“ nahrazují slovy „§ 26 odst. 3“.

• 1. V § 23 odst. 8 větě první a druhé se koeficient „0,70“ nahrazuje koeficientem „0,60“.

• 1. V § 23 odst. 9 větě první se slovo „stavebního“ zrušuje a slovo „pískovišť“ se nahrazuje slovem „pískoven“, za slovo „výsypek,“ se vkládají slova „kromě pozemků určených k sanaci,^15b)“.

Poznámka pod čarou č. 15b) zní:

„^15b) § 31 odst. 5 zákona č. 44/1988 Sb., o ochraně a využití nerostného bohatství (horní zákon), ve znění zákona č. 541/1991 Sb.“.

• 1. V § 23 odstavec 12 zní:

„(12) Pro způsob ocenění pozemků jsou rozhodující kritéria uvedena v jednotlivých odstavcích. Splňuje-li oceňovaný pozemek kritéria uvedená současně ve více odstavcích, platí pro způsob ocenění toto pořadí odstavců: 4, 5, 1, 2, 3, 9, 8, 6.“.

• 1. Za § 23 se vkládá nový § 23a, který včetně nadpisu zní:

㤠23a

Cenová mapa stavebních pozemků obce

(1) Cenová mapa stavebních pozemků obce obsahuje textovou a grafickou část.

(2) Textová část obsahuje

• a) věcnou analýzu základny místního trhu s nemovitostmi a možnosti jeho dalšího rozvoje zejména ve vztahu k velikosti a charakteru obce, vnitřním i vnějším faktorům a místním zvláštnostem, které ovlivňují jeho kvalitu,

• b) popis předlohy použitého mapového podkladu a jeho kvality z hlediska souladu právního stavu podle katastru nemovitostí se skutečným stavem v terénu,

• c) komentář ke zdrojům cen použitým pro vypracování grafické části a výsledky jejich rozboru,

• d) popis postupu zpracování a předpoklad doby účinnosti.

(3) Grafická část obsahuje

• a) mapové zobrazení stavebních pozemků na území obce v měřítku rovném nebo větším 1 : 5 000,

• b) identifikační a informační údaje (název obce, katastrální území místních částí obce, náměstí a ulic, popř. parcelní čísla pozemků),

• c) ceny jednotlivých stavebních pozemků, popř. ceny vymezených skupin parcel se shodným účelem užití a stejnou stavební vybaveností.“.

• 1. V § 25 odst. 1 větě první se slova"převládajícího souboru" nahrazují slovy „převládajících souborů“ a věta druhá se nahrazuje touto větou: „Cena lesního pozemku je součtem cen jeho částí v jednotlivých porostních skupinách, které jsou na něm vymezeny.“.

• 1. V § 26 se vkládá nový odstavec 1, který zní:

„(1) Pozemky, které podle § 9 odst. 1 písm. a) zákona č. 151/1997 Sb. nejsou stavebními, ale jsou zahrnuty do platného územního plánu obce nebo regulačního plánu^15a) jako pozemky určené k zastavění, se ocení podle § 23 odst. 1 a násobí se koeficientem 0,30. Tato cena nesmí být nižší než cena zjištěná podle § 26 odst. 4.“.

Dosavadní odstavce 1 až 3 se označují jako odstavce 2 až 4.

• 1. V § 26 odst. 2 se na konci doplňuje tato věta: „Tato cena nesmí být nižší než cena zjištěná podle odstavce 4.“.

• 1. V § 28 odst. 4 se věta za středníkem nahrazuje touto větou: „pro neuvedené obmýtí, pokud je v rámci rozpětí obmýtí přiřazeného skupinám dřevin v příloze č. 21, se cena mýtní výtěže Au zjistí jako přiměřená hodnota interpolací.“.

• 1. V § 28 odst. 8 se za slova „v příloze č. 25" vkládá čárka a slova: „pokud je v rámci rozpětí obmýtí přiřazeného skupinám dřevin v příloze č. 21,“.

• 1. V § 28 odst. 9 se na konec věty doplňují tato slova: „a cena za m^2 skupiny dřevin se vypočte podle vzorce

Ha= Au × Ba “.

• 1. V § 30 odst. 1 se za slovy „tabulek č. 1“ slovo „a“ nahrazuje čárkou a za číslici „2“ se vkládají slova „a 3“.

• 1. V § 33 odst. 1 se na konci písmene a) doplňují tato slova: „část I pro intenzivní výsadbu a část II pro zahrádkovou výsadbu,“.

• 1. V příloze č. 1 bodu 5 odstavec 4 zní:

„(4) Obestavěný prostor zastřešení včetně podkroví u střech sklonitých, bez ohledu na jejich tvar, se vypočte vynásobením zastavěné plochy půdy a podkroví součtem průměrné výšky půdní nadezdívky a poloviny výšky hřebene nad průměrnou výškou půdní nadezdívky. Převažují-li jiné tvary střešních konstrukcí, vypočte se obestavěný prostor zastřešení jako objem geometrického tělesa.“.

• 1. V příloze č. 14 bodu 4 se za slovo „použije“ vkládá slovo „vždy“.

• 1. V příloze č. 14 bodu 6 se za slova"celé stavby" vkládá slovo „zejména“ a slova „stejným způsobem jako u původní části stavby“ se zrušují.

• 1. V příloze č. 15 tabulce č. 1 položka č. 1 zní:

„1	Pozemek v okrajovém území obce nebo v jiných nevýhodně položených částech obce s ohledem na účel užití staveb na nich postavených nebo k jejich výstavbě určených
1.1	v hlavním městě Praze	až do 50	–
1.2	ve statutárních městech, Františkových Lázních a Mariánských Lázních	až do 40	–
1.3	v Českém Krumlově, Jáchymově, Karviné, Luhačovicích, Poděbradech, Teplicích a Jeseníku	až do 30	–
1.4	v ostatních obcích	až do 20	–“.

• 1. V příloze č. 15 tabulce č. 1 položka č. 10.5 zní:

„10.5	Zátopové území obce stanovené vodohospodářským orgánem	až do 10	–“.

• 1. V příloze č. 15 v textu pod tabulkou č. 1 věta druhá zní: „Použití přirážek a srážek podle položek č. 1, 12 a 13 musí být prokazatelně zdůvodněno.“.

• 1. V příloze č. 15 tabulce č. 2 v položkách č. 8 a 9 se na konec textů uvedených ve druhém sloupci doplňuje čárka a slova „neuplatní se u zahrádkářských chat“.

• 1. V příloze č. 15 pod tabulkou č. 2 se body 1) a 2) zrušují.

• 1. V příloze č. 17 položka č. 1 zní:

„1	Jde-li o pozemky na území obce nebo obcí sousedních nebo v jejich okolí ve všech katastrálních územích, jejichž kterákoli část se nachází do níže určené vzdálenosti od nejblíže položeného bodu na hranici území obce:
1.1	Hlavní město Praha
1.1.1	– území hlavního města	–	560
1.1.2	– území sousedních obcí	–	280
1.1.3	– katastrální území v okolí do 7 km	–	140
1.2	Obce s počtem nad 250 tis. obyvatel
1.2.1	– území obce	–	320
1.2.2	– území sousedních obcí	–	160
1.2.3	– katastrální území v okolí do 5 km	–	80
1.3	Obce s počtem 100 – 250 tis. obyvatel
1.3.1	– území obce	–	240
1.3.2	– území sousedních obcí	–	120
1.3.3	– katastrální území v okolí do 4 km	–	60
1.4	Obce s počtem 50 –100 tis. obyvatel
1.4.1	– území obce	–	200
1.4.2	– území sousedních obcí	–	100
1.4.3	– katastrální území v okolí do 3 km	–	50
1.5	Obce s počtem 25 – 50 tis. obyvatel
1.5.1	– území obce	–	160
1.5.2	– území sousedních obcí	–	80
1.6	Obce s počtem 10 – 25 tis. obyvatel
1.6.1	– území obce	-	120
1.6.2	– území sousedních obcí	-	60
1.7	Obce s počtem 5 – 10 tis. obyvatel
1.7.1	– území obce	-	80
1.7.2	– území sousedních obcí	-	40
1.8	Obce s počtem 2 – 5 tis. obyvatel
1.8.1	– území obce	-	40
1.8.2	– sousední katastrální území	-	20“.

• 1. V příloze č. 17 věta pod tabulkou zní: „Srážky podle položky č. 3 lze přiměřeně použít pouze v případech, kdy bylo zjištěno průkazné snížení využitelnosti pozemku pro rostlinnou výrobu a nejde-li prokazatelně o pozemek, na který byla poskytnuta náhrada za újmy vyplývající ze zákonných omezení jeho obhospodařování (např. podle § 5 zákona č. 252/1997 Sb., o zemědělství).“.

• 1. Příloha č. 18 zní:

„Příloha č. 18 k vyhlášce č. 279/1997 Sb.

Základní ceny lesních pozemků podle souborů lesních typů

SLT	Kč/m2	SLT	Kč/m2	SLT	Kč/m2	SLT	Kč/m2
9Z	0,70	6L	2,07	4K	2,67	2M	0,72
9R	0,70	6K	2,40	4I	3,25	2L	4,01
9K	0,70	6I	3,36	4H	5,75	2K	1,09
8Z	0,70	6H	4,99	4G	5,44	2I	1,15
8Y	0,70	6G	4,52	4F	3,96	2H	3,27
8V	0,70	6F	5,20	4D	5,22	2G	4,15
8T	0,70	6D	5,09	4C	2,28	2D	3,10
8S	1,93	6B	4,99	4B	5,75	2C	0,74
8R	0,70	6A	3,65	4A	3,54	2B	3,17
8Q	0,78	5Z	0,76	3Z	0,87	2A	1,70
8P	1,42	5Y	1,80	3Y	0,70	1Z	0,76
8N	1,93	5W	3,47	3X	0,70	1X	0,70
8M	0,70	5V	5,65	3W	4,21	1V	3,54
8K	1,93	5U	4,99	3V	6,60	1U	3,76
8G	3,39	5T	2,18	3U	6,16	1T	2,07
8F	1,93	5S	4,18	3T	1,72	1S	1,42
8A	1,78	5R	0,98	3S	3,73	1Q	1,09
7Z	0,70	5Q	2,10	3R	2,53	IP	1,70
7Y	1,01	5P	3,23	3Q	1,61	1O	2,81
7V	4,30	5O	4,79	3P	1,77	1N	0,70
7T	1,93	5N	2,08	3O	4,32	1M	1,32
7S	2,44	5M	1,03	3N	1,97	1L	3,86
7R	1,93	5L	3,89	3M	0,72	1K	0,70
7Q	1,07	5K	2,83	3L	3,89	1J	0,70
7P	3,31	5J	3,36	3K	1,53	1I	1,10
70	4,26	5I	3,33	3J	1,54	1H	1,00
7N	1,88	5H	4,76	3I	2,42	1G	2,50
7M	1,01	5G	4,52	3H	4,85	ID	3,48
7K	1,88	5F	4,86	3G	4,15	1C	0,70
7G	3,66	5D	6,00	3F	4,17	1B	1,22
7F	2,79	5C	3,03	3D	5,09	1A	0,74
7D	3,13	5B	4,88	3C	1,32	0Z	0,76
7B	3,13	5A	3,46	3B	4,77	0Y	0,76
6Z	0,70	4Z	0,76	3A	2,75	0X	0,70
6Y	1,42	4Y	1,20	2Z	0,76	0T	4,07
6V	5,28	4X	0,70	2X	0,70	0R	1,92
6T	1,82	4W	3,57	2W	1,66	0Q	0,76
6S	4,24	4V	6,60	2V	3,57	0P	0,79
6R	4,04	4S	3,66	2T	1,72	0O	2,70
6Q	1,93	4R	4,04	2S	1,82	0N	1,26
6P	3,53	4Q	1,46	2Q	1,24	0M	0,76
6O	5,00	4P	3,39	2P	1,77	0K	0,79
6N	2,43	4O	5,24	2O	2,85	0G	3,59
6M	1,17	4N	2,09	2N	1,10	0C	1,14
	4M	1,03

Soubory lesních typů (SLT) jsou jednotky typologického systému, které sdružují lesní typy podle ekologické příbuznosti vyjádřené významnými vlastnostmi stanoviště. Lesní typy jsou zakresleny v lesnických typologických mapách.