Vyhláška Českého úřadu zeměměřického a katastrálního, kterou se mění vyhláška Českého úřadu zeměměřického a katastrálního č. 190/1996 Sb., kterou se provádí zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění zákona č. 210/1993 Sb. a zákona č. 90/1996 Sb., a zákon č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon), ve znění zákona č. 89/1996 Sb., ve znění pozdějších předpisů

Čl. I

Vyhláška č. 190/1996 Sb., kterou se provádí zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění zákona č. 210/1993 Sb. a zákona č. 90/1996 Sb., a zákon č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon), ve znění zákona č. 89/1996 Sb., ve znění vyhlášky č. 179/1998 Sb. a vyhlášky č. 113/2000 Sb., se mění takto:

• 1. V § 1 odst. 1 se za slova „geometrické plány“ vkládají slova „, upřesněné přídělové plány“.

• 1. V § 1 odst. 2 se zrušují písmena b) a c).

Dosavadní písmeno d) se označuje jako písmeno b).

• 1. V § 3 odstavec 9 zní:

„(9) Není přípustné slučovat parcely, u nichž jsou evidovány rozdílné údaje podle § 9 odst. 1 písm. a) až d).“.

• 1. V § 4 odst. 2 se na konci odstavce zrušují slova „, popř. popis jeho umístění v budově, pokud nejsou byty a nebytové prostory v budově očíslovány“.

• 1. V § 5 odst. 1 se poslední věta nahrazuje větou „Závazné je geometrické určení s menší střední souřadnicovou chybou podle bodu 12.15 přílohy.“.

• 1. V § 7a písm. e) se zrušují slova „popř. popis umístění jednotky v budově, pokud jednotky nejsou očíslovány,“.

• 1. V § 7a se na konci písmene i) tečka nahrazuje čárkou a doplňuje se písmeno j), které zní:

• „j) spoluvlastnický podíl na společných částech domu, které jsou ve spoluvlastnictví všech vlastníků jednotek.“.

• 1. § 8 včetně nadpisu zní:

㤠8

Údaje o vlastníku nemovitosti a jiném oprávněném z práva, které se zapisuje do katastru

(1) V katastru se evidují tyto údaje o vlastníku nemovitosti (dále jen „vlastník“) a jiném oprávněném z práva, které se zapisuje do katastru, (dále jen „jiný oprávněný“):

• a) identifikační číslo právnické osoby nebo rodné číslo fyzické osoby,

• b) název a sídlo právnické osoby nebo jméno, příjmení a místo trvalého pobytu fyzické osoby.

(2) Pokud fyzické osobě nebylo přiděleno rodné číslo, nahradí se tento údaj šestimístným číslem vytvořeným z data narození obdobně jako prvních šest číslic rodného čísla.

(3) Je-li vlastníkem nebo jiným oprávněným stát, identifikační číslo se u něj eviduje pouze v případě, že mu bylo přiděleno; sídlo se neeviduje.“.

• 1. Poznámky pod čarou č. 19), 20) a 21) se zrušují.

• 1. § 9 včetně nadpisu zní:

㤠9

Podrobnější údaje katastru

(1) V katastru se evidují tyto údaje o právech a údaje s právy souvisejícími:

• a) vlastnické a jiné věcné právo k nemovitostem (dále jen „právní vztahy“) a další oprávnění k nemovitostem (dále jen „další práva“),

• b) poznámky,^22)

• c) omezení převodu nemovitostí a další práva k nemovitostem a omezení vzniklá podle dřívějších předpisů,

• d) upozornění, že zapsané právní vztahy a další práva jsou dotčeny změnou, (dále jen „plomba“),^23)

• e) údaj o bonitovaných půdně ekologických jednotkách (dále jen „BPEJ“) k parcelám.

(2) U vlastnického práva a dalších práv se eviduje vlastník a jiný oprávněný, rozsah práva (spoluvlastnický podíl, popř. podíl, v jakém jiný oprávněný další práva vykonává) a listina, která byla podkladem k zápisu práva.

(3) U práva odpovídajícího věcnému břemeni se eviduje stručný obsah (popis) práva, údaje o nemovitosti nebo jednotce zatížené věcným břemenem, údaje o nemovitosti nebo jednotce oprávněného z tohoto práva, popř. údaje o oprávněné osobě, je-li věcné břemeno zřízeno ve prospěch osoby, dále doba, na kterou bylo věcné břemeno sjednáno, a listina, která byla podkladem k zápisu práva. Právo odpovídající věcnému břemeni se v katastru eviduje jak u nemovitosti oprávněného z věcného břemene, tak u nemovitosti zatížené věcným břemenem.

(4) U zástavního práva se v katastru eviduje zástava (nemovitost, jednotka), výše jistiny zajištěné pohledávky, popř. podíl na pohledávce vyjádřený zlomkem, procentem nebo výší části jistiny, údaje o věřiteli, údaje o vlastníku (spoluvlastníku) nemovitosti nebo jednotky, doba, na kterou bylo právo sjednáno, a listina, která byla podkladem k zápisu práva. Je-li zřízeno zástavní právo pro určitý druh pohledávek, eviduje se místo výše jistiny zajištěné pohledávky druh pohledávek a jejich limit. Zápisy zástavních práv na listu vlastnictví nevyjadřují pořadí zástavních práv. Jedná-li se o zajištění nepeněžité pohledávky, zapíše se i tato skutečnost do katastru. Pokud nepeněžitá pohledávka nebyla oceněna, výše jistiny se neuvede. U podzástavního práva se postupuje obdobně jako u zástavního práva.

(5) U věcného předkupního práva se v katastru evidují údaje o zatížené nemovitosti nebo jednotce, údaje o oprávněném z předkupního práva, údaje o vlastníku (spoluvlastníku) zatížené nemovitosti nebo jednotky, doba, na kterou bylo právo sjednáno, a listina, která byla podkladem k zápisu práva.

(6) U zápisu poznámkou se v katastru evidují údaje o nemovitosti nebo jednotce, popř. osobě, které jsou předmětem poznámky, a listina, která byla podkladem k zápisu poznámky.

(7) Plomba se v katastru vyznačuje u každé dotčené nemovitosti nebo jednotky.

(8) Údaje o BPEJ k parcelám se evidují v katastru k parcelám zemědělských pozemků s vyznačenou příslušností k vlastníku. Údaji o BPEJ jsou pětimístný číselný kód BPEJ a odpovídající výměra dílu parcely podle BPEJ, zasahuje-li jich do parcely více.

(9) Geometrické a polohové určení BPEJ není obsahem souboru geodetických informací. Katastrální úřad je poskytuje jako podklad pro vyhotovení geometrických plánů a upřesněných přídělových plánů.“.

• 1. V § 13 odst. 1 písmeno a) zní:

• „a) digitální katastrální mapa (dále jen „digitální mapa“) s geometrickým a polohovým určením v S-JTSK a s přesností podrobného měření podle bodu 12.6 nebo 12.14 přílohy a kódem charakteristiky kvality podrobných bodů 3 nebo 4, nebo obsahující digitalizované podrobné body z map podle písmene b) charakterizované kódem kvality 6 nebo 7. Může obsahovat také digitalizované podrobné body charakterizované kódem kvality 8, pokud je nebylo možno s ohledem na provedený způsob obnovy katastrálního operátu určit přesnějším způsobem,“.

• 1. V § 13 odst. 1 se v písmenu c) doplňují na konci slova „s převažujícím kódem charakteristiky kvality podrobných bodů 5 nebo 8“.

• 1. V § 24 se odstavec 2 zrušuje.

Dosavadní odstavec 3 se označuje jako odstavec 2.

• 1. V § 25 odst. 1 se za písmeno c) vkládá nové písmeno d), které zní:

• „d) upřesněného přídělového plánu (§ 74a),“.

Dosavadní písmena d) a e) se označují jako písmena e) a f).

• 1. V § 26 se tečka na konci nahrazuje čárkou a doplňuje se písmeno e), které zní:

• „e) novým výpočtem při obnově katastrálního operátu přepracováním.“.

• 1. V § 29 se odstavec 3 zrušuje.

• 1. V § 29a odst. 2 se slova „písm. k)“ nahrazují slovy „písm. l)“.

• 1. V § 29a odst. 3 se slova „§ 9 odst. 2“ nahrazují slovy „§ 9 odst. 8 a 9“.

• 1. V § 33 odst. 1 písm. h) se slova „bezpodílového spoluvlastnictví“ nahrazují slovy „společného jmění“.

• 1. Poznámka pod čarou č. 48) zní:

„48) § 150 zákona č. 40/1964 Sb., ve znění pozdějších předpisů.“.

• 1. V § 33 se za písmeno h) vkládají nová písmena i) až k), která znějí:

• „i) dohody o změně stanoveného rozsahu společného jmění manželů, týkají-li se konkrétní nemovitosti nebo jednotky,

• j) dohody všech vlastníků jednotek v domě o změně vlastnictví jednotek na podílové spoluvlastnictví budovy,^51)

• k) prohlášení vlastníka všech jednotek v domě o zrušení vymezení jednotek v domě a změně vlastnictví jednotek na vlastnictví budovy.^51)“.

Dosavadní písmena i) a j) se označují jako písmena l) a m).

• 1. V § 33 odstavec 2 zní:

„(2) Předmětem vkladu je dále prohlášení vlastníka budovy.^51)“.

Poznámka pod čarou č. 52) se zrušuje.

• 1. V § 36 odstavec 10 zní:

„(10) Pokud je osobou, jejíž věcné právo vzniká, mění se nebo zaniká, Česká republika, je v listinách určených pro záznam do katastru uvedena organizační složka státu nebo státní organizace, která naposledy byla nebo dosud je příslušná hospodařit s dotčenou nemovitostí, nebo Pozemkový fond České republiky, který má k dotčené nemovitosti právo správy.“.

• 1. V § 36 se doplňují odstavce 13 až 16, které včetně poznámek pod čarou č. 68b) a 68c) znějí:

„(13) Zánik zástavního práva vyplacením zajištěné pohledávky nebo složením ceny zastavené věci ve prospěch konkursní podstaty^68b) se do katastru zapíše na základě potvrzení správce konkursní podstaty o zániku zástavního práva. Potvrzení správce konkursní podstaty musí mít náležitosti potvrzení o zániku práva podle odstavce 7.

(14) Je-li trvání práva omezeno na dobu života fyzické osoby, provede se výmaz tohoto práva i na základě ohlášení doloženého úmrtním listem, rozhodnutím soudu o prohlášení za mrtvého nebo potvrzením příslušného orgánu dokládajícím, že oprávněná osoba již nežije.

(15) Je-li trvání práva omezeno podle zápisu v katastru na určitou dobu, provede se výmaz tohoto práva i na základě ohlášení, že právo zapsané v katastru zaniklo uplynutím času.

(16) Zápis nabytí vlastnického práva příklepem v soudní dražbě se zapíše na základě usnesení o příklepu doloženého potvrzením soudu o zaplacení vydražené nemovitosti.^68c)

^68b) § 27 odst. 5 zákona č. 328/1991 Sb., ve znění zákona č. 105/2000 Sb.

^68c) § 336l občanského soudního řádu, ve znění zákona č. 30/2000 Sb.“.

• 1. § 58, 58a, 58b a 58c včetně nadpisu a poznámek pod čarou č. 87d) a 87e) znějí:

„Obnova katastrálního operátu na podkladě výsledků pozemkových úprav

§ 58

(1) Výsledky komplexních pozemkových úprav slouží k obnově katastrálního operátu.^85a) Výsledky jednoduché pozemkové úpravy katastrální úřad pro obnovu katastrálního operátu využije, je-li jednoduchou pozemkovou úpravou dotčena souvislá část katastrálního území a považuje-li to katastrální úřad s ohledem na účelnou správu katastru za vhodné. Výsledky souvisejících zeměměřických činností musí splňovat ustanovení této vyhlášky.

(2) V případech, kdy výsledky podle odstavce 1 mají sloužit k obnově katastrálního operátu, stanoví katastrální úřad do 30 dnů po obdržení vyrozumění o zahájení řízení o pozemkových úpravách^85b) s přihlédnutím k návrhu pozemkového úřadu a po jeho projednání, za jakých podmínek budou výsledky pozemkových úprav k obnově katastrálního operátu využity. Zejména určí

• a) postup při označení nových parcel parcelními čísly,

• b) vztažné měřítko grafického souboru digitální mapy obnovovaného katastrálního operátu [§ 58c písm. l)].

(3) Při obnově katastrálního operátu podle odstavce 1 se v obvodu pozemkových úprav^85c) a na jeho hranici nepoužijí ustanovení § 48, 49 a 55 a oddílu desátého. Přiměřeně se použijí ustanovení § 50 až 54 a použijí se ustanovení zvláštních právních předpisů.^86)^,^87)

(4) V případě, že se v katastrálním území současně s obnovou podle odstavce 1 obnovuje katastrální operát mimo obvod pozemkových úprav, projedná katastrální úřad s pozemkovým úřadem organizaci vlastních činností tak, aby zúčastnění vlastníci nemovitostí byli informováni a zváni k účasti bez zbytečné újmy na svém čase nebo nákladech.

(5) Nebudou-li výsledky využity k obnově katastrálního operátu bezprostředně (např. pro jejich malý územní rozsah), vyhotoví se pro vyznačení výsledku pozemkových úprav v katastrálním operátu geometrický plán [§ 62 odst. 1 písm. e) a § 69] nebo upřesněný přídělový plán (§ 74a). V tom případě se použijí také ustanovení § 58c písm. a) až d) a n).

§ 58a

V obvodu pozemkových úprav katastrální úřad

• a) zkontroluje vzájemný soulad údajů souboru popisných informací a souboru geodetických informací katastru do jednoho roku po oznámení termínu zahájení pozemkových úprav a určení jejich obvodu,

• b) po zahájení pozemkových úprav prověří pozemkovým úřadem označené popisné a geodetické informace katastru, u kterých byly zjištěny nedostatky, do 30 dnů po jejich oznámení. Zjištěné chyby v údajích katastru katastrální úřad opraví,

• c) předá pozemkovému úřadu podklady katastru potřebné pro zpracování návrhu pozemkových úprav,

• d) vyznačí v katastru zahájení pozemkových úprav^87a) podle seznamu parcel předloženého pozemkovým úřadem,

• e) účastní se zjišťování průběhu hranic pro účely pozemkových úprav, pokud jde o hranice pozemků vymezující obvod pozemkových úprav, a určí postup pro odstranění zjištěných nesouladů mezi údaji katastru a stavem v terénu,

• f) na žádost pozemkového úřadu vyznačí v katastru podle předloženého geometrického plánu rozdělení parcely hranicí obvodu pozemkových úprav, není-li tato hranice shodná s hranicemi parcel katastru,

• g) vyjádří se k návrhu doplnění podrobného polohového bodového pole před osazením měřických značek,

• h) zapíše do katastru schválení návrhu pozemkových úprav na základě doručeného pravomocného rozhodnutí pozemkového úřadu, jehož přílohou je seznam parcel,^87b) a zruší vyznačení podle písmene d),

• i) zruší vyznačení podle písmene h) po zápisu pravomocného rozhodnutí pozemkového úřadu o výměně nebo přechodu vlastnických práv, popř. o zřízení nebo zrušení věcného břemene k dotčeným pozemkům.

§ 58b

(1) Hranice nových pozemků se vytyčují a označují na základě schváleného návrhu pozemkových úprav^87c) podle potřeb vlastníků. Správnost vytyčení se ověřuje nezávislým kontrolním měřením a výsledek ověření musí vyhovět charakteristice přesnosti stanovené v bodu 12.6 přílohy.

(2) Hranice nových pozemků se v obnoveném souboru geodetických informací zobrazují mapovou značkou pořadové číslo 2.19 podle bodu 9 přílohy, i kdyby jejich lomové body při pozemkových úpravách nebyly označeny a zaměřeny.

§ 58c

(1) Mají-li výsledky pozemkových úprav sloužit pro obnovu katastrálního operátu, předávají se katastrálnímu úřadu tyto výsledky:

• a) seznam parcel vstupujících do pozemkových úprav,

• b) pravomocné rozhodnutí o schválení návrhu pozemkových úprav,

• c) pravomocné rozhodnutí o výměně nebo přechodu vlastnických práv, popř. o zřízení nebo zrušení věcného břemene k dotčeným pozemkům,

• d) protokoly o zjišťování průběhu hranice obvodu pozemkových úprav, související náčrty a soupisy nemovitostí,

• e) geometrické plány a záznamy podrobného měření obvodu pozemkových úprav,

• f) technická zpráva, popř. dílčí technické zprávy podle ucelených etap činností s výčtem předávaných částí,

• g) dokumentace o zřízení nebo doplnění podrobného polohového bodového pole, která obsahuje

• 1. projekt, je-li zpracován samostatně,

• 1. záznamy o rekognoskaci bodů a oznámení závad a změn na stávajících bodech polohového pole,

• 1. seznam souřadnic,

• 1. přehledný náčrt,

• 1. zápisníky měření,

• 1. protokoly o výpočtech včetně podkladů nezbytných pro posouzení přesnosti výsledků zeměměřických činností,

• 1. geodetické údaje,

• 1. vrácená potvrzená oznámení o zřízení měřických značek,

• 1. technickou zprávu, je-li zpracována samostatně,

• h) dokumentace nového geometrického a polohového určení hranic pozemků a dalších prvků polohopisu katastrální mapy, která obsahuje

• 1. měřické náčrty,

• 1. přehled měřických náčrtů,

• 1. zápisníky podrobného měření,

• 1. protokoly o výpočtech včetně podkladů nezbytných pro posouzení přesnosti výsledků zeměměřických činností,

• i) seznam souřadnic pomocných a podrobných bodů v rozsahu týkajícím se obnovy souboru geodetických informací,

• j) dokumentace o vytyčení hranic pozemků,

• k) geometrické plány pro vyznačení věcného břemene zřizovaného k části pozemku spolu s odpovídající dokumentací,

• l) digitální mapu a popisné údaje o parcelách podle schváleného návrhu pozemkových úprav; tyto údaje se předávají ve výměnném formátu stanoveném Úřadem,

• m) u nových nebo změněných parcel údaje o BPEJ ve výměnném formátu stanoveném Úřadem,

• n) doklady

• 1. o změnách hranic katastrálních území,

• 1. o změnách údajů o ochraně nemovitostí,

• 1. o změnách pomístního názvosloví.

Výsledky zeměměřických činností využité pro obnovu katastrálního operátu na podkladě pozemkových úprav ověřené podle zvláštního právního předpisu^87d) musí být katastrálnímu úřadu předány úředně oprávněným zeměměřickým inženýrem (dále jen „ověřovatel“)^87e) k posouzení způsobilosti jejich převzetí do katastru nejpozději 30 dnů před vydáním rozhodnutí o výměně nebo přechodu vlastnických práv.

(2) Nový soubor geodetických a popisných informací vyhotovený podle podkladů uvedených v odstavci 1 se do katastru zavede bezodkladně po doručení pravomocného rozhodnutí o výměně nebo přechodu vlastnických práv, popř. o zřízení nebo zrušení věcného břemene k dotčeným pozemkům.

87d) § 12 odst. 1 písm. a) a odst. 2 zákona č. 200/1994 Sb.

87e) § 14 zákona č. 200/1994 Sb.“.

• 1. Nadpis oddílu devátého zní: „GEOMETRICKÝ PLÁN A UPŘESNĚNÝ PŘÍDĚLOVÝ PLÁN“.

• 1. V § 62 odst. 2 se za slovo „plánu“ vkládají slova „nebo upřesněného přídělového plánu (§ 74a)“.

• 1. V § 69 odst. 1 se v písmenu e) slovo „obsahuje“ nahrazuje slovy „eviduje a také v případech, kdy nejsou údaje o BPEJ v dosavadním stavu katastru evidovány, avšak z podkladů uložených u katastrálního úřadu (§ 9 odst. 9) lze údaje o BPEJ parcelám nového stavu přiřadit“.

• 1. V § 71 se nahrazují slova „úředně oprávněný zeměměřický inženýr^93) (dále jen „ověřovatel“)“ slovem „ověřovatel“ a poznámka pod čarou č. 93) se zrušuje.

• 1. Za § 74 se vkládá nový § 74a, který zní:

㤠74a

Upřesněný přídělový plán