Legalize
Legalize / Česká republika / Vyhláška

Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 419/2013 Sb., k provedení zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí

Typ Vyhláška
Publikace 2018-06-28
Naposledy aktualizováno 2019-01-01
Stav Platný
Zdroj e-Sbírka
článků Not indexed
Historie novel JSON API
Kraj v členění na oblasti některých obcí, vyjmenované obce a na obce podle počtu obyvatel Základní cena (Kč/m2) Kraj v členění na oblasti některých obcí, vyjmenované obce a na obce podle počtu obyvatel Základní cena (Kč/m2) Kraj v členění na oblasti některých obcí, vyjmenované obce a na obce podle počtu obyvatel Základní cena (Kč/m2) Kraj v členění na oblasti některých obcí, vyjmenované obce a na obce podle počtu obyvatel Základní cena (Kč/m2)
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA Tábor 19 168 KRÁLOVÉHRADECKÝ KRAJ OLOMOUCKÝ KRAJ
Praha – oblast 1* 83 491 2 001 – 10 000 14 387 Hradec Králové 29 105 Jeseník 11 067
Praha – oblast 2* 58 752 do 2 000 obyvatel 11 618 Jičín 22 708 Olomouc 27 471
Praha – oblast 3* 58 752 PLZEŇSKÝ KRAJ Náchod 15 195 Prostějov 18 008
Praha – oblast 4* 52 719 Plzeň – oblast 1* 27 128 Rychnov nad Kněžnou 22 476 Přerov 15 031
Praha – oblast 5* 52 719 Plzeň – oblast 2* 27 128 Trutnov 13 863 Šumperk 14 907
Praha – oblast 6* 58 752 Plzeň – oblast 3* 27 128 10 001 – 50 000 15 110 10 001 – 50 000 14 548
Praha – oblast 7* 52 719 Domažlice 16 011 2 001 – 10 000 15 110 2 001 – 10 000 14 548
Praha – oblast 8* 52 719 Klatovy 17 480 do 2000 obyvatel 21 245 do 2 000 obyvatel 11 274
Praha – oblast 9* 52 719 Rokycany 18 034 PARDUBICKÝ KRAJ ZLÍNSKÝ KRAJ
Praha – oblast 10* 52 719 Tachov 15 235 Chrudim 21 718 Kroměříž 17 521
Praha – oblast 11* 52 719 10 001 – 50 000 15 988 Pardubice 26 279 Luhačovice 27 664
Praha – oblast 12* 52 719 2 001 – 10 000 15 988 Svitavy 14 747 Uherské Hradiště 23 726
Praha – oblast 13* 42 100 do 2000 obyvatel 13 124 Ústí nad Orlicí 14 185 Vsetín 15 307
Praha – oblast 14* 42 100 KARLOVARSKÝ KRAJ 10 001 –50 000 16 681 Zlín 24 124
Praha – oblast 15* 42 100 Karlovy Vary – oblast 1* 27 180 2 001 – 10 000 16 681 10 001 – 50 000 16 675
Praha – oblast 16* 52 719 Karlovy Vary – oblast 2* 16 127 do 2 000 obyvatel 11 169 2 001 – 10 000 16 675
Praha – oblast 17* 42 100 Karlovy Vary – oblast 3* 16 127 KRAJ VYSOČINA do 2 000 obyvatel 13 632
Praha – oblast 18* 52 719 Karlovy Vary – oblast 4* 16 127 Havlíčkův Brod 18 976 MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ
Praha – oblast 19* 42 100 Cheb 11 353 Jihlava 22 267 Ostrava – oblast 1* 14 902
Praha – oblast 20* 52 719 Františkovy Lázně 13 841 Pelhřimov 21 100 Ostrava – oblast 2* 16 082
Praha – oblast 21* 58 752 Mariánské Lázně 15 961 Třebíč 17 591 Ostrava – oblast 3* 16 082
STŘEDOČESKÝ KRAJ Sokolov 11 041 Žďár nad Sázavou 19 084 Ostrava – oblast 4* 16 082
Benešov 28 364 10 001 – 50 000 9 050 10 001 – 50 000 16 571 Ostrava – oblast 5 14 902
Beroun 27 819 2 001 – 10 000 9 050 2 001 – 10 000 16 571 Ostrava – oblast 6* 14 902
Kladno 24 143 do 2 000 obyvatel 6 982 do 2 000 obyvatel 10 310 Ostrava – oblast 7 14 902
Kolín 22 056 ÚSTECKÝ KRAJ JIHOMORAVSKÝ KRAJ Ostrava – oblast 8* 14 902
Kutná Hora 19 367 Děčín 11 322 Brno – oblast 1* 40 123 Ostrava – oblast 9* 16 082
Mělník 24 675 Chomutov 6 603 Brno – oblast 2* 40 123 Ostrava – oblast 10* 14 902
Mladá Boleslav 28 982 Litoměřice 14 960 Brno – oblast 3* 39 952 Ostrava – oblast 11* 14 902
Nymburk 21 305 Louny 11 536 Brno – oblast 5* 39 952 Ostrava – oblast 12* 14 902
Poděbrady 27 446 Most 5 285 Brno – oblast 4* 35 665 Bruntál 8 460
Praha-východ** 31 493 Teplice 14 489 Brno – oblast 6* 35 665 Frýdek-Místek 16 773
Praha-západ** 35 859 Ústí nad Labem 10 909 Brno – oblast 7* 35 665 Havířov 12 509
Příbram 17 193 10 001 – 50 000 7 853 Brno – oblast 8* 35 665 Karviná 7 538
Rakovník 20 063 2 001 – 10 000 7 853 Brno – oblast 9* 35 665 Nový Jičín 14 883
1 0001 – 50 000 22 219 do 2 000 obyvatel 7 036 Blansko 26 266 Opava 18 701
2 001 –10 000 22 219 LIBERECKÝ KRAJ Břeclav 17 157 1 0001 – 50 000 12 918
do 2 000 obyvatel 14 342 Česká Lípa 12 057 Hodonín 16 207 2 001 – 10 000 12 918
JIHOČESKÝ KRAJ Jablonec nad Nisou 14 437 Vyškov 20 041 do 2 000 obyvatel 10 050
České Budějovice 24 073 Liberec 22 569 Znojmo 19 217
Český Krumlov 19 134 Semily 11 797 10 001 – 50 000 23 218
Jindřichův Hradec 14 685 10 001 – 50 000 13 826 2 001 – 10 000 23 218
Písek 19 268 2 001 – 10 000 13 826 do 2 000 obyvatel 15 720
Prachatice 16 503 do 2 000 obyvatel 19 234
Strakonice 15 158

^* Členění měst do oblastí podle katastrálních území je uvedeno v tabulce č. 2 přílohy č. 1 k vyhlášce č. 419/2013 Sb.

^** Platí pro všechny obce okresu Praha-východ a Praha-západ.“.

„Stavebně technické parametry bytu

Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty

| Znak | Kvalitativní pásma | | | | | Vi | Název znaku | Číslo | Popis | Hodnota | | --- | --- | --- | --- | --- | | 1. | Převažující účel užití stavby | I. | Rodinný dům | 1,05 | | II. | Bytový dům | 1,00 | | | | III. | Budovy pro ubytování, administrativa, sport, školství a zdravotnictví | 0,95 | | | | IV. | Ostatní stavby výše neuvedené | 0,90 | | | | 2. | Konstrukce stavby | I. | Budova – dřevěná, sendvičová na bázi dřevní hmoty | -0,10 | | II. | Budova – panelová, nezateplená | -0,05 | | | | III. | Budova – panelová zateplená | 0 | | | | IV. | Budova – zděná nebo skelet s vyzdívaným obvodovým pláštěm | 0,05 | | | | 3. | Společné části domu | I. | Společné prostory na ukládání věcí nebo pro sušení prádla nebo mandlování nebo dílna | 0,01 | | II. | Komerční plochy – nebytové prostory | 0,05 | | | | III. | Prostory užívané např. jako fitness nebo sauna | 0,03 | | | | IV. | Bazén nebo garážové stání | 0,08 | | | | V. | Žádné z výše uvedených | 0 | | | | 4. | Umístění bytu v domě | I. | 1. PP nebo 5. NP a vyšší bez výtahu | -0,05 | | II. | Ostatní podlaží nevyjmenovaná | 0 | | | | III. | 2. - 4. NP s výtahem | 0,03 | | | | 5. | Základní příslušenství bytu | I. | Bez vlastního příslušenství | -0,15 | | II. | Příslušenství částečné nebo úplné mimo byt nebo umakartové bytové jádro | -0,10 | | | | III. | Příslušenství úplné – standardní provedení | 0 | | | | IV. | Příslušenství úplné – nadstandardní provedení nebo standardní provedení s dalším WC nebo sprchovým koutem | 0,05 | | | | V. | Příslušenství nadstandardního vybavení (vířivé vany, masážní sprchové panely apod.) nebo více základních příslušenství | 0,10 | | | | 6. | Další vybavení bytu a prostory užívané spolu s bytem | I. | Standardní vybavení bez dalších prostor | 0 | | II. | Standardní vybavení – balkon nebo lodžie nebo komora nebo sklepní kóje | 0,02 | | | | III. | Nadstandardní vybavení (např. krb, sauna) nebo terasa nebo zimní zahrada | 0,06 | | | | 7. | Způsob vytápění | I. | Lokální na tuhá paliva | -0,10 | | II. | Lokální na elektřinu nebo plyn | -0,02 | | | | III. | Dálkové, ústřední, etážové | 0 | | | | IV. | Podlahové topení obytných místností aj. | 0,05 | | | | 8. | Stavebně-technický stav bytu | I. | Jednotka v horším stavu | 0,85 | | II. | Jednotka ve stavu odpovídajícím stáří | 1,00 | | | | III. | Jednotka v lepším stavu (popřípadě po rekonstrukci) | 1,15 | | | | 9. | Stavebně-technický stav stavby | I. | Stavba v horším stavu | 0,95 | | II. | Stavba ve stavu odpovídajícím stáří | 1,00 | | | | III. | Stavba v lepším stavu (popřípadě po rekonstrukci) | 1,15 | | | | 10. | Povodňové riziko podle specifikace povodňových zón | I. | Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav | 1,00 | | II. | Zóna s nízkým rizikem povodně (území tzv. 100-leté vody) | 0,95 | | | | III. | Zóna se středním rizikem povodně (území tzv. 20-leté vody) | 0,80 | | | | IV. | Zóna s vysokým rizikem povodně (území tzv. 5-leté vody) | 0,70 | | |

V případě, kdy jednotku lze začlenit do více kvalitativních pásem jednoho znaku, pro výpočet se použije nejvyšší hodnota z těchto kvalitativních pásem.“.

„Příloha č. 10 k vyhlášce č. 419/2013 Sb.

Stavebně technické parametry pro nebytový prostor garáže, sklepa a komory

Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty

| Znak | Kvalitativní pásma | | | | | Vi | Název znaku | Číslo | Popis | Hodnota | | --- | --- | --- | --- | --- | | 1. | Druh stavby | I. | Nebytový prostor garáž | 0,50 | | II. | Nebytový prostor sklep nebo komora | 0,40 | | | | 2. | Konstrukce stavby | I. | Budova – dřevěná, sendvičová na bázi dřevní hmoty | -0,10 | | II. | Budova – panelová, nezateplená | -0,05 | | | | III. | Budova – panelová zateplená | 0 | | | | IV. | Budova – zděná nebo vyzdívaný skelet | 0,05 | | | | 3. | Převažující účel užití stavby | I. | Pro bydlení | 0,02 | | II. | Pro garážování | 0 | | | | VI. | Pro ostatní neuvedené | -0,05 | | | | 4. | Technické vybavení | I. | Žádné | -0,02 | | II. | Pouze elektroinstalace | 0 | | | | III. | Elektroinstalace a voda | 0,02 | | | | IV. | Elektroinstalace, voda, kanalizace | 0,04 | | | | 5. | Další vybavení | I. | Žádné | 0 | | II. | Vrata s elektrickým pohonem | 0,10 | | | | III. | Jiné neuvedené | 0,05 | | | | 6. | Vytápění | I. | Bez vytápění | 0 | | II. | Vytápěné | 0,02 | | | | III. | Vzduchotechnika | 0,10 | | | | 7. | Stavebně-technický stav nebytového prostoru | I. | Jednotka v horším stavu | 0,85 | | II. | Jednotka ve stavu odpovídajícím stáří | 1,00 | | | | III. | Jednotka v lepším stavu (popřípadě po rekonstrukci) | 1,10 | | | | 8. | Stavebně-technický stav stavby | I. | Stavba v horším stavu | 0,95 | | II. | Stavba ve stavu odpovídajícím stáří | 1,00 | | | | III. | Stavba v lepším stavu (popřípadě po rekonstrukci) | 1,05 | | | | 9. | Povodňové riziko podle specifikace povodňových zón | I. | Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav | 1,00 | | II. | Zóna s nízkým rizikem povodně (území tzv. 100-leté vody) | 0,95 | | | | III. | Zóna se středním rizikem povodně (území tzv. 20-leté vody) | 0,80 | | | | IV. | Zóna s vysokým rizikem povodně (území tzv. 5-leté) | 0,70 | | |

V případě, kdy jednotku lze začlenit do více kvalitativních pásem jednoho znaku, pro výpočet se použije nejvyšší hodnota z těchto kvalitativních pásem.“.

Čl. II

Účinnost

Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem 1. ledna 2019, s výjimkou ustanovení čl. I bodů 36, 39, 41, 43 a 45, která nabývají účinnosti dnem 1. července 2018.

Ministryně financí:

JUDr. Schillerová, Ph.D., v. r.

Čtení tohoto dokumentu nenahrazuje čtení příslušného vydání Sbírky zákonů. Neneseme odpovědnost za případné nepřesnosti vyplývající z převodu originálu do tohoto formátu.

Tento text je zveřejněn za vlastních podmínek opětovného použití zdroje e-Sbírka, nikoli pod licencí Legalize ani pod licencí volného díla. e-Sbírka
volné dílo (úřední díla podle § 3 písm. a) zákona č. 121/2000 Sb., autorského zákona)