Dėl Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2024 m. spalio 16 d. įsakymo Nr. D1-339 „Dėl Valstybės paramos daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) teikimo ir daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) projektų įgyvendinimo priežiūros taisyklių patvirtinimo ir daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projektui įgyvendinti skirto kaupiamojo įnašo ir (ar) kitų įmokų didžiausios mėnesinės įmokos nustatymo“ pakeitimo ir kai kurių Lietuvos Respublikos aplinkos ministro įsakymų pripažinimo netekusiais galios

LIETUVOS RESPUBLIKOS APLINKOS MINISTRAS

ĮSAKYMAS

DĖL LIETUVOS RESPUBLIKOS APLINKOS MINISTRO 2024 M. SPALIO 16 D. ĮSAKYMO NR. D1-339 „dėl VALSTYBĖS PARAMOS DAUGIABUČIAMS NAMAMS ATNAUJINTI (MODERNIZUOTI) TEIKIMO IR DAUGIABUČIŲ NAMŲ ATNAUJINIMO (MODERNIZAVIMO) PROJEKTŲ ĮGYVENDINIMO PRIEŽIŪROS TAISYKLIŲ PATVIRTINIMO IR DAUGIABUČIO NAMO ATNAUJINIMO (MODERNIZAVIMO) PROJEKTUI ĮGYVENDINTI SKIRTO KAUPIAMOJO ĮNAŠO IR (AR) KITŲ ĮMOKŲ DIDŽIAUSIOS MĖNESINĖS ĮMOKOS NUSTATYMO“ PAKEITIMO IR KAI KURIŲ LIETUVOS RESPUBLIKOS APLINKOS MINISTRO ĮSAKYMŲ PRIPAŽINIMO NETEKUSIAIS GALIOS

2026 m. spalio 6 d. Nr. D1-181

Vilnius

1.1. Pakeičiu nurodytą įsakymą ir jį išdėstau nauja redakcija (Valstybės paramos daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) teikimo ir daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) projektų įgyvendinimo priežiūros taisyklės nauja redakcija nedėstomos):

„LIETUVOS RESPUBLIKOS APLINKOS MINISTRAS

ĮSAKYMAS

DĖL VALSTYBĖS PARAMOS DAUGIABUČIAMS NAMAMS ATNAUJINTI (MODERNIZUOTI) TEIKIMO IR DAUGIABUČIŲ NAMŲ ATNAUJINIMO (MODERNIZAVIMO) PROJEKTŲ ĮGYVENDINIMO

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos valstybės paramos daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymo 3 straipsnio 5 dalimi ir 6 straipsnio 2 dalimi, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2015 m. sausio 7 d. nutarimo Nr. 19 „Dėl įgaliojimų suteikimo įgyvendinant Lietuvos Respublikos valstybės paramos daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymą“, 1.3 ir 1.4 papunkčiais:

1.1. Valstybės paramos daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) teikimo ir daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) projektų įgyvendinimo priežiūros taisykles;

1.2. Valstybės paramos daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) intensyvumo nustatymo metodiką.

2.1. kaupiamojo įnašo mėnesinė įmoka, kurią apskaičiuoja bendrojo naudojimo objektų valdytojas, skirta daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projektui parengti ir kitoms su šio projekto įgyvendinimu susijusioms išlaidoms (statybos techninės priežiūros, daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto įgyvendinimo administravimo ir kitoms) apmokėti, išskyrus pagal lengvatinio kredito sutartį mokamas palūkanas, tenkanti buto naudingojo ploto ir (ar) kitų patalpų naudingojo ploto 1 kv. metrui, neturi būti didesnė (išskyrus atvejus, kai didesnei įmokai raštu pritaria buto ar kitos patalpos savininkas) kaip 0,2 Eur/m2 per mėnesį, kai daugiabučio namo naudingasis plotas – 3 000 kv. metrų ir daugiau, ir 0,32 Eur/m2 per mėnesį, kai daugiabučio namo naudingasis plotas – mažesnis kaip 3 000 kv. metrų;

2.2. mėnesinė įmoka, susijusi su daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto investicijų apmokėjimu (neįskaitant pagal lengvatinio kredito sutartį mokamų palūkanų) įgyvendinus daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projektą, tenkanti buto naudingojo ploto arba kitų patalpų naudingojo ploto 1 kv. metrui, atėmus teikiamą valstybės paramą, tenkančią daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) investicijų plane numatytoms energinį efektyvumą didinančioms priemonėms, neturi būti didesnė (išskyrus atvejus, kai didesnei įmokai raštu pritaria buto ar kitos patalpos savininkas) už apskaičiuotąją pagal šią formulę:

I = ((Ee – Ep) x Ke/12) x K x Kp x Kk x Ka, kur:

I – didžiausia daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto įgyvendinimo įmoka (Eur/m2 per mėnesį);

Ee – skaičiuojamosios šiluminės energijos sąnaudos per metus prieš daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto įgyvendinimą (kWh/m2 per metus);

Ep – skaičiuojamosios šiluminės energijos sąnaudos per metus įgyvendinus daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projektą (kWh/m2 per metus);

Ke – šiluminės energijos kainos tarifas, fiksuotas konkrečioje vietovėje (Eur/kWh);

12 – mėnesių skaičius per metus (mėn.);

Kp – šiluminės energijos sutaupymo, šiluminės energijos kainos pokyčio įvertinimo paklaidos koeficientas – 2,2;

K – investicijų dalies, nesusijusios su energinį efektyvumą didinančiomis priemonėmis, atsižvelgiant į Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programos, patvirtintos Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004 m. rugsėjo 23 d. nutarimu Nr. 1213 „Dėl Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programos patvirtinimo“ (toliau – Programa), priedo pastabos 4 punktą, įvertinimo koeficientas – 1,2;

Kk – lėšų skolinimosi įtakos daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projektui ar jo daliai parengti, projekto vykdymo priežiūrai ir projekto ekspertizei atlikti koeficientas – 1,1;

Ka – koeficientas, taikomas, kai įgyvendinant daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projektą įrengiami atsinaujinantys energijos šaltiniai, nurodyti Programos priede, – 1,3;

2.3. pagal šio įsakymo 2.2 papunkčio nuostatas apskaičiuotos įmokos dydis galioja visą daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) įgyvendinimo laikotarpį – nuo paraiškos pateikimo Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos Aplinkos projektų valdymo agentūrai (toliau – Agentūra) dienos iki projekto įgyvendinimo pabaigos. Šis dydis perskaičiuojamas, jeigu projekto įgyvendinimo metu didinamos valstybės paramos teikimo sutartyje projektui įgyvendinti numatytos investicijos. Jeigu mėnesinės įmokos dydis yra didesnis už apskaičiuotą pagal 2.2 papunktyje nurodytą formulę, didesnei įmokai turi raštu pritarti buto ar kitos patalpos savininkai.“

1.2. Pakeičiu nurodytu įsakymu patvirtintas Valstybės paramos daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) teikimo ir daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) projektų įgyvendinimo priežiūros taisykles:

1.2.1. Pakeičiu 2 punktą ir jį išdėstau taip:

„2.     Valstybės parama laikantis Taisyklių teikiama daugiabučių namų, pastatytų pagal statybos leidimus, išduotus iki 1993 metų, butų ir kitų patalpų savininkams, parengusiems ir įgyvendinantiems daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projektą pagal Lietuvos Respublikos valstybės paramos daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymą (toliau – Įstatymas), Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programą, patvirtintą Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004 m. rugsėjo 23 d. nutarimu Nr. 1213 „Dėl Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programos patvirtinimo“ (toliau – Programa), ar ją atitinkančias savivaldybių programas ir (ar) siektinus 2021–2030 metų daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) tikslus, uždavinius ir rodiklius, nustatytus 2021–2030 metų nacionaliniame pažangos plane, patvirtintame Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2020 m. rugsėjo 9 d. nutarimu Nr. 998 „Dėl 2021–2030 metų nacionalinio pažangos plano patvirtinimo“ (toliau – Plėtros programa), pagal Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2024 m. spalio 16 d. įsakymą Nr. D1-339 „Dėl Valstybės paramos daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) teikimo ir daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) projektų įgyvendinimo“ (toliau – Įsakymas), Taisykles, pagal Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2022 m. liepos 25 d. įsakymu Nr. D1-239 „Dėl 2022–2030 metų plėtros programos valdytojos Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos aplinkos apsaugos ir klimato kaitos valdymo plėtros programos pažangos priemonės Nr.02-001-06-04-01 „Skatinti pastatų renovaciją“ įgyvendinimo“ patvirtintoje 2022–2030 metų plėtros programoje nustatytas valdytojos Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos aplinkos apsaugos ir klimato kaitos valdymo plėtros programos pažangos priemonės Nr. 02-001-06-04-01 „Skatinti pastatų renovaciją“ veiklas, pagal Daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) investicijų plano rengimo tvarkos aprašą, patvirtintą Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2024 m. spalio 28 d. įsakymu Nr. D1-363 „Dėl Daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) investicijų plano rengimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ (toliau – Investicijų plano rengimo tvarkos aprašas), pagal Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos Aplinkos projektų valdymo agentūros (toliau – Agentūra) direktoriaus įsakymu tvirtinamą Paraiškų atnaujinti (modernizuoti) daugiabutį namą teikimo, vertinimo ir atrankos tvarkos aprašą, (toliau – Paraiškų teikimo ir atrankos tvarkos aprašas) pagal Subjektų, kurie nėra perkančiosios organizacijos pagal Lietuvos Respublikos viešųjų pirkimų įstatymą ir nėra perkantieji subjektai pagal Lietuvos Respublikos pirkimų, atliekamų vandentvarkos, energetikos, transporto ar pašto paslaugų srities perkančiųjų subjektų, įstatymą, pirkimų vykdymo tvarkos aprašą, patvirtintą Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2010 m. rugsėjo 14 d. įsakymu Nr. D1-762 „Dėl Subjektų, kurie nėra perkančiosios organizacijos pagal Lietuvos Respublikos viešųjų pirkimų įstatymą ir nėra perkantieji subjektai pagal Lietuvos Respublikos pirkimų, atliekamų vandentvarkos, energetikos, transporto ar pašto paslaugų srities perkančiųjų subjektų, įstatymą, pirkimų vykdymo tvarkos aprašo patvirtinimo“, (toliau – Paslaugų ir statybos rangos darbų pirkimo tvarkos aprašas) ir pagal Valstybės pagalbos, tenkančios ūkinę veiklą vykdančiam buto ar kitos patalpos savininkui, įgyvendinančiam daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projektą, apskaičiavimo tvarkos aprašą, patvirtintą Agentūros direktoriaus įsakymu.“

1.2.2. Pakeičiu 5 punktą ir jį išdėstau taip:

„5.     Daugiabučio namo naudingasis plotas apskaičiuojamas susumavus daugiabučiame name esamų butų ir (ar) kitų patalpų savininkų faktiškai turimą (užimamą) bendrąjį plotą. Daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininko faktiškai turimu (užimamu) bendruoju plotu laikomas visas daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkui priklausantis ir užimamas bendrasis plotas daugiabučiame name, nurodytas Nekilnojamojo turto registre. Jeigu nustatoma, kad butų ar kitų patalpų savininkų turimas (užimamas) bendrasis plotas neįregistruotas Nekilnojamojo turto registre, jis nustatomas pagal daugiabučio namo kadastro bylos duomenis. Nustatant daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininko faktiškai turimą (užimamą) bendrąjį plotą, patalpų paskirtis nevertinama. Jeigu butas ar kita patalpa bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso keliems daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkams, faktiškai turimas (užimamas) bendrasis plotas nustatomas pagal daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkui tenkančią dalį ir ją atitinkantį ploto dydį. Kitos patalpos suprantamos taip, kaip apibrėžtos Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatyme.“

1.2.3. Pakeičiu 7 punktą ir jį išdėstau taip:

„7.       Valstybės parama daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) teikiama pasirašius Programos įgyvendinimą administruojančios ir valstybės paramą teikiančios Agentūros nustatytos formos valstybės paramos sutartį, kurią sudaro specialioji ir bendroji sutarties dalys. Valstybės paramos sutartį pasirašo Agentūra ir daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto administratorius (toliau – projekto administratorius). Bendroji valstybės paramos sutarties dalis skelbiama Agentūros interneto svetainėje arba projekto administratoriaus prašymu įteikiama projekto administratoriui iki valstybės paramos sutarties pasirašymo ar ją pasirašius. Valstybės paramos sutartyje turi būti nurodytos sutarties šalys (kodas Juridinių asmenų registre, juridinio asmens buveinės adresas, telefonas, el. pašto adresas, pareigų pavadinimas, vardas ir pavardė arba vardas ir pavardė, asmens kodas, gyvenamosios vietos adresas, telefonas, el. pašto adresas), sutarties teisinis pagrindas, sutarties dalykas, projekto įgyvendinimo terminas, valstybės paramos grąžinimo sąlygos, valstybės paramos teikimo reikalavimai, valstybės pagalbos ir (ar) nereikšmingos (de minimis) pagalbos teikimo sąlygos ir tvarka, sutarties šalių teisės ir pareigos, sutarties keitimas, nutraukimas ir pabaigimas, ginčų sprendimo tvarka ir kitos sąlygos.“

1.2.4. Papildau 151 punktu:

„151.    Statybos techninės priežiūros paslaugų pirkimas pagal šiame Taisyklių skirsnyje nustatytus reikalavimus gali būti nevykdomas, jeigu daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkai, vadovaudamiesi Įstatymo 5 straipsnio 1 dalyje nustatyta sprendimų priėmimo tvarka, priima sprendimą pavesti projekto administratoriui vykdyti statybos techninės priežiūros funkcijas. Tokiu atveju statybos techninės priežiūros funkcijas atlieka projekto administratoriaus darbuotojas, dirbantis pagal darbo sutartį ir atitinkantis teisės aktuose statybos techninės priežiūros specialistui nustatytus kvalifikacinius reikalavimus (turi galiojantį kvalifikacijos atestatą). Jeigu projekto administratorius atsisako vykdyti statybos techninės priežiūros funkcijas, apie tai informuojami daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkai ir (ar) bendrojo naudojimo objektų valdytojas. Tokiu atveju atskiras daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų sprendimas dėl projekto administratoriui pavestos statybos techninės priežiūros funkcijos panaikinimo nepriimamas. Statybos techninės priežiūros paslaugos perkamos vadovaujantis šio Taisyklių skirsnio nustatyta tvarka, o šiai funkcijai vykdyti numatytos lėšos naudojamos statybos techninės priežiūros paslaugoms pagal sudarytą statybos techninės priežiūros paslaugų sutartį apmokėti. Jeigu yra sudaryta pavedimo sutartis, ji atitinkamai pakeičiama, numatant projekto administratoriaus atsisakymą vykdyti statybos techninės priežiūros funkcijas ir statybos techninės priežiūros paslaugų įsigijimą šių Taisyklių nustatyta tvarka.“

1.2.5. Pakeičiu 19 punktą ir jį išdėstau taip:

„19.     Daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) statybos rangos darbų pirkimas gali būti vykdomas kartu su daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projektinių pasiūlymų ir techninio darbo projekto parengimo, įskaitant projekto vykdymo priežiūrą, paslaugos pirkimu. Kai statybos rangos darbų kartu su daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projektinių pasiūlymų ir techninio darbo projekto parengimo, įskaitant projekto vykdymo priežiūrą, paslaugos pirkimą vykdo perkančioji organizacija, kaip ji apibrėžta Lietuvos Respublikos viešųjų pirkimų įstatyme, arba kiti subjektai, kaip jie apibrėžti aplinkos ministro įsakymu patvirtintame apraše, nustatančiame subjektams pirkimų vykdymo tvarką, savo sprendimą perkančioji organizacija arba kiti subjektai privalo pagrįsti pirkimo dokumentuose, išskyrus atvejus, kai pirkimas, kurio vertė neviršija tarptautinio pirkimo vertės ribų, vykdomas naudojantis VšĮ CPO LT administruojamomis elektroninėmis pirkimų sistemomis arba pirkimo sutartis sudaroma preliminariosios sutarties pagrindu.“

1.2.6. Pakeičiu 23 punktą ir jį išdėstau taip:

„23.     Projekto administratorius paskiriamas tvirtinant investicijų planą butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.85 straipsnyje nustatyta sprendimų priėmimo tvarka. Butų ir kitų patalpų savininkų sprendimo dėl daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) protokolo ir Pavedimo organizuoti daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto parengimą ir (ar) įgyvendinimą, ir (ar) finansavimą sutarties pavyzdinės formos patvirtintos Agentūros direktoriaus įsakymu.“

1.2.7. Pakeičiu 24.2 papunktį ir jį išdėstau taip:

„24.2.  Statybos įstatyme nustatytas statytojo (užsakovo) funkcijų atlikimas pagal priimtą butų ir kitų patalpų sprendimą dėl projekto įgyvendinimo, įskaitant statybos techninės priežiūros funkcijų vykdymą Taisyklių 15¹ punkte nustatytais atvejais;“.

1.2.8. Pakeičiu 24.3 papunktį ir jį išdėstau taip:

„24.3.  projekto ir (ar) jo dalies parengimo, statybos techninės priežiūros paslaugų ir statybos rangos darbų pirkimų organizavimas, sutarčių sudarymas, pagal pasirašytas sutartis suteiktų paslaugų ir atliktų statybos rangos darbų kokybės, apimties ir atitikties sutartiniams įsipareigojimams, techniniams sprendiniams bei teisės aktų reikalavimams įvertinimas ir priėmimas, sutarčių priežiūra ir vykdymas. Paslaugų ir darbų atitiktis vertinama vadovaujantis Agentūros parengtomis metodinėmis rekomendacijomis, patikros lapais;“.

1.2.9. Pakeičiu 26.2 papunktį ir jį išdėstau taip:

„26.2.  tinkamą butų ir kitų patalpų savininkų priimtų sprendimų dėl projekto įgyvendinimo vykdymą ir pavestų funkcijų atlikimą, įskaitant statybos techninės priežiūros vykdymą, kai butų ir kitų patalpų savininkai priima sprendimą pavesti šią funkciją vykdyti Projekto administratoriui, kaip nustatyta Taisyklių 15¹ punkte, vadovaujantis statybos techniniu reglamentu STR 1.06.01:2016 „Statybos darbai. Statinio statybos priežiūra“, patvirtintu Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2016 m. gruodžio 2 d. įsakymu Nr. D1-848 „Dėl statybos techninio reglamento STR 1.06.01:2016 „Statybos darbai. Statinio statybos priežiūra“ patvirtinimo“;“.

1.2.10. Papildau 29.10 papunkčiu:

„29.10. organizuoti investicijų plano rengimo ir energinio naudingumo sertifikato parengimo paslaugų pirkimus, sudaryti sutartis, pagal pasirašytas sutartis įvertinti suteiktų paslaugų kokybę, apimtį ir atitiktį sutartiniams įsipareigojimams, teisės aktų reikalavimams ir prižiūrėti sutarčių vykdymą. Paslaugų atitiktis vertinama vadovaujantis Agentūros parengtomis metodinėmis rekomendacijomis ir patikros lapais;“.

1.2.11. Pakeičiu 32 punktą ir jį išdėstau taip:

„32.     Aplinkos ministerija įsakymu patvirtina kvietimo sąlygas projektų finansavimo sąlygų apraše, kuriuo vadovaudamasi Agentūra skelbia kvietimą teikti paraiškas.“

1.2.12. Pakeičiu 34 punktą ir jį išdėstau taip:

„34.     Paraiškos ir prie jų pridedami dokumentai rengiami pagal Paraiškų teikimo ir atrankos tvarkos apraše nustatytą tvarką ir teikiami Agentūrai per APVIS, kai Agentūra, suderinusi su Aplinkos ministerija, pagal Programoje ir (ar) Plėtros programoje nustatytus kriterijus paskelbia kvietimą teikti paraiškas daugiabučiam namui atnaujinti (modernizuoti). Paraiškų teikimo ir atrankos tvarkos aprašą tvirtina Agentūros direktorius. Agentūros direktoriaus tvirtinamame Paraiškų teikimo ir atrankos tvarkos apraše nustatoma paraiškų teikimo, vertinimo ir atrankos procedūra.“

1.2.13. Pakeičiu 36 punktą ir jį išdėstau taip:

„36. Projekto administratoriaus atliekamų veiksmų ir valstybės paramos prašymų (toliau ‒ prašymai) Agentūrai teikimo terminai ir terminų laikymosi reikalavimai įgyvendinant daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projektą ir jį įgyvendinus:

36.1. Prašymai įgyvendinus projektą Agentūrai teikiami per 12 mėnesių nuo jo įgyvendinimo dienos (gavus statybos užbaigimo aktą).

36.2. Nepateikus prašymų per Taisyklių 36.1 papunktyje nustatytą terminą, valstybės parama butų ir kitų patalpų savininkams neteikiama.

36.3. Prašymų suteikti valstybės paramą energinį efektyvumą didinančioms priemonėms įgyvendinti ir kreditui, paimtam daugiabučiam namui atnaujinti (modernizuoti), ir palūkanoms, ir (ar) kredito draudimo įmokai apmokėti, išmokant vienkartinę kompensaciją, už asmenis, nurodytus Taisyklių VI skyriuje, teikimo terminas neribojamas.

36.4. Nepateikus Taisyklių 36.3 papunktyje nurodytų prašymų per Taisyklių 36.1 papunktyje nustatytą terminą, valstybės paramos projekto įgyvendinimui administruoti 20 procentų dydžio dalis nuo apskaičiuotos išlaidų projekto įgyvendinimui administruoti dydžio sumos, nustatytos valstybės paramos sutartyje, nesuteikiama.

36.5. Jeigu valstybės parama butų ir kitų patalpų savininkams teikiama taikant Taisyklių V skyriuje nustatytą valstybės paramos teikimo būdą nepateikus Taisyklių 36.3 papunktyje nurodytų prašymų per Taisyklių 36.1 papunktyje nustatytą terminą, butų ir kitų patalpų savininkų išrinktas atstovas arba bendrojo naudojimo objektų valdytojas, jeigu jis nėra išrinktas projekto administratoriumi, turi teisę nesumokėti projekto administratoriui likusios 20 procentų sumos, skirtos suteiktoms projekto įgyvendinimo administravimo paslaugoms apmokėti.

36.6. Jei projekto administratoriumi yra paskirtas bendrojo naudojimo objektų valdytojas ir jis nepateikė Taisyklių 36.5 papunktyje nurodytų prašymų per nustatytą terminą, jam neapmokama Taisyklių 36.5 papunktyje nustatyta išlaidų dalis projektui administruoti ir šios likusios dalies jis negali pervesti į savo sąskaitą iš kaupiamųjų lėšų sąskaitos, į kurią Agentūra perveda valstybės paramą, teikiamą Taisyklių V skyriuje nustatytu valstybės paramos teikimo būdu.

36.7. Projekto administratorius, įgyvendindamas daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projektą, privalo laikytis šių projekto įgyvendinimo etapų ir jų atlikimo terminų:

36.7.1. per 40 darbo dienų nuo valstybės paramos sutarties sudarymo dienos kreiptis į finansuotoją dėl preliminaraus sprendimo dėl lengvatinio kredito suteikimo;

36.7.2. per 20 darbo dienų nuo preliminaraus sprendimo dėl lengvatinio kredito suteikimo gavimo dienos paskelbti apie projektinių pasiūlymų ir techninio darbo projekto parengimo (įskaitant projekto vykdymo priežiūrą) paslaugų pirkimą arba per 30 darbo dienų nuo preliminaraus sprendimo dėl lengvatinio kredito suteikimo gavimo dienos paskelbti apie projektinių pasiūlymų ir techninio darbo projekto parengimo (įskaitant projekto vykdymo priežiūrą) paslaugų kartu su rangos darbais pirkimą;

36.7.3. ne vėliau kaip likus 20 darbo dienų iki techninio darbo projekto parengimo termino pabaigos paskelbti apie techninio darbo projekto ekspertizės atlikimo paslaugų pirkimą;

36.7.4. per 10 darbo dienų nuo techninio darbo projekto ekspertizės atlikimo dienos paskelbti statybos rangos darbų pirkimą, kai statybos rangos darbai perkami atskirai;

36.7.5. per 30 darbo dienų nuo statybos rangos darbų sutarties sudarymo paskelbti apie statybos techninės priežiūros paslaugų pirkimą, o kai projektinių sprendinių ir techninio darbo projekto parengimo, įskaitant projekto vykdymo priežiūrą, paslaugos perkamos kartu su statybos rangos darbais – per 30 darbo dienų nuo techninio darbo projekto ekspertizės atlikimo dienos. Šiame papunktyje nustatytas reikalavimas netaikomas Taisyklių 15¹ punkte nustatytu atveju, kai daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų sprendimu statybos techninės priežiūros funkcijas vykdo projekto administratorius;

36.7.6. ne vėliau kaip likus 15 darbo dienų iki galutinio darbų perdavimo–priėmimo akto pasirašymo dienos paskelbti apie energinio naudingumo sertifikato parengimo paslaugų pirkimą;

36.7.7. per 30 darbo dienų nuo statybos rangos darbų perdavimo–priėmimo akto pasirašymo dienos kreiptis į Valstybinę teritorijų planavimo ir statybos inspekciją prie Aplinkos ministerijos dėl statybos užbaigimo akto išdavimo. Jeigu atlikti statybos užbaigimo procedūras yra įgaliotas rangovas, projekto administratorius privalo užtikrinti, kad rangovas per šiame papunktyje nustatytą terminą kreiptųsi dėl statybos užbaigimo akto išdavimo;

36.7.8. per 25 darbo dienas nuo Agentūros sprendimo suteikti valstybės paramą priėmimo dienos pateikti butų ir kitų patalpų savininkams Taisyklių 26.19 papunktyje nurodytą ataskaitą.

36.8. Agentūra, vertindama Taisyklių IV ir V skyriuose nustatyta tvarka pateiktus prašymus ir (ar) kitus dokumentus, susijusius su valstybės paramos skyrimu, apmokėjimu ar kompensavimu, įvertina, ar projekto administratorius laikėsi Taisyklių 36.7 papunktyje nustatytų projekto įgyvendinimo etapų ir (ar) jų atlikimo terminų.

36.9. Nustačiusi, kad projekto administratorius be pateisinamos priežasties nesilaikė Taisyklių 36.7 papunktyje nustatytų projekto įgyvendinimo etapų ir (ar) jų atlikimo terminų, Agentūra priima motyvuotą sprendimą dėl valstybės paramos dalies, skirtos projekto įgyvendinimo administravimo išlaidoms apmokėti, sumažinimo Taisyklių 36.10‒36.12 papunkčiuose nustatyta tvarka.

36.10. Taisyklių 36.9 papunktyje nustatytas sumažinimas taikomas valstybės paramos daliai, skirtai projekto įgyvendinimo administravimo išlaidoms apmokėti, išskyrus Taisyklių 36.4 papunktyje nurodytą 20 procentų valstybės paramos dalį.

36.11. Už kiekvieną nustatytą Taisyklių 36.7 papunktyje nustatyto projekto įgyvendinimo etapo ir (ar) jo atlikimo termino nesilaikymo atvejį Taisyklių 36.10 papunktyje nurodyta projekto įgyvendinimo administravimo išlaidų dalis mažinama 5 procentais. Jeigu nustatomi keli Taisyklių 36.7 papunktyje nustatytų projekto įgyvendinimo etapų ir (ar) jų atlikimo terminų nesilaikymo atvejai, taikomi sumažinimai sumuojami. Bendra pagal šį papunktį taikomų sumažinimų suma negali viršyti 40 procentų Taisyklių 36.10 papunktyje nurodytos projekto įgyvendinimo administravimo išlaidų dalies.

36.12. Taisyklių 36.11 papunktyje nustatytas valstybės paramos dalies sumažinimas netaikomas, jeigu projekto administratorius pateikia Agentūrai dokumentus, įrodančius, kad Taisyklių 36.7 papunktyje nustatytų terminų nesilaikyta dėl nuo jo nepriklausančių aplinkybių, nenugalimos jėgos aplinkybių arba kitų Agentūros pripažintų svarbių priežasčių.

36.13. Agentūros sprendime dėl valstybės paramos dalies sumažinimo nurodomas nustatytų Taisyklių 36.7 papunktyje nustatytų terminų nesilaikymo atvejų skaičius, taikomas sumažinimo dydis procentais ir konkreti suma, kuria mažinama valstybės paramos dalis, skirta projekto įgyvendinimo administravimo išlaidoms apmokėti, sprendimo teisinis ir faktinis pagrindas, sprendimo motyvai ir apskundimo tvarka.

36.14. Apie priimtą sprendimą Agentūra raštu ir per APVIS informuoja projekto administratorių, bendrojo naudojimo objektų valdytoją ir, kai projekto administratorius yra bendrojo naudojimo objektų valdytojas, butų ir kitų patalpų savininkų išrinktą atstovą, jeigu toks atstovas yra išrinktas.

36.15. Bendrojo naudojimo objektų valdytojas, gavęs Agentūros sprendimą dėl valstybės paramos dalies sumažinimo, projekto administratoriui nemoka Agentūros sprendime nurodytos valstybės paramos dalies, skirtos projekto įgyvendinimo administravimo išlaidoms apmokėti.

36.16. Jeigu projekto administratorius yra bendrojo naudojimo objektų valdytojas ir Agentūra priima sprendimą sumažinti valstybės paramos dalį, skirtą projekto įgyvendinimo administravimo išlaidoms apmokėti, jam nesumokama Agentūros sprendime nurodyta sumažinta projekto įgyvendinimo administravimo išlaidų dalis. Šios lėšos negali būti pervedamos į projekto administratoriaus sąskaitą iš kaupiamųjų lėšų sąskaitos, į kurią Agentūra perveda valstybės paramą, teikiamą Taisyklių V skyriuje nustatytu valstybės paramos teikimo būdu.

36.17. Taisyklių 36.16 papunktyje nustatyto reikalavimo laikymąsi kontroliuoja butų ir kitų patalpų savininkų išrinktas atstovas. Jeigu butų ir kitų patalpų savininkų atstovas nėra išrinktas, Agentūra patikrina, ar projekto administratoriui nėra išmokėta arba pervesta valstybės paramos dalis, kuri Agentūros sprendimu neturi būti mokama.

36.18. Jeigu nustatoma, kad projekto administratoriui buvo pervesta ir (ar) jis gavo valstybės paramos dalį projekto įgyvendinimo administravimo išlaidoms apmokėti, kuri pagal priimtą Agentūros sprendimą dėl valstybės paramos dalies sumažinimo neturėjo būti mokama, projekto administratorius privalo per 20 darbo dienų nuo Agentūros reikalavimo gavimo dienos grąžinti nepagrįstai gautą sumą į butų ir kitų patalpų savininkų kaupiamųjų lėšų sąskaitą ir apie lėšų grąžinimą, pateikdamas tai patvirtinančius dokumentus, informuoti Agentūrą, bendrojo naudojimo objektų valdytoją ir (ar) butų ir kitų patalpų savininkų išrinktą atstovą.

36.19. Projekto administratoriui neišmokėta suma, kuria Agentūros sprendimu sumažinta valstybės paramos dalis, skirta projekto įgyvendinimo administravimo išlaidoms apmokėti, gali būti naudojama investicijų plane numatytoms ar kitoms išlaidoms, atsiradusioms įgyvendinant daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projektą, išskyrus projekto įgyvendinimo administravimo išlaidas, apmokėti, įskaitant lengvatinio kredito, suteikto statybos rangos darbams apmokėti, dydžio mažinimą. Kai Taisyklių 27 punkte nustatyta tvarka pakeičiamas projekto administratorius, buvusiam projekto administratoriui neišmokėta suma gali būti išmokama naujam projekto administratoriui už jo vykdomas projekto įgyvendinimo administravimo funkcijas. Lengvatinio kredito dydis mažinamas įgyvendinus daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projektą ir Agentūrai išmokėjus valstybės paramą pagal Taisyklių V skyriaus trečiajame skirsnyje nurodytą fiksuotąjį įkainį.“

1.2.14. Papildau 361 punktu:

„361. Agentūroje sudaroma komisija, kuri nagrinėja šių Taisyklių 36 punkte nustatytus galimo valstybės paramos dalies, skirtos projekto įgyvendinimo administravimo išlaidoms apmokėti, sumažinimo atvejus ir teikia pasiūlymus dėl Agentūros sprendimo sumažinti šią valstybės paramos dalį priėmimo. Komisija taip pat nagrinėja kitus jai perduotus klausimus, susijusius su daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) projektų įgyvendinimu ir valstybės paramos administravimu. Komisijos sudėtį ir darbo tvarką nustato Agentūros direktorius.“

1.2.15. Pakeičiu 38 punktą ir jį išdėstau taip:

„38. Finansuotojas, teikiantis lengvatinį kreditą daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projektui įgyvendinti, siekdamas įvertinti daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų mokumą, ir (ar) projekto administratorius turi teisę raštu arba pagal sutartis su šilumos energijos ir (ar) karšto vandens, geriamojo vandens, elektros energijos, dujų tiekimo ir skirstymo ir komunalines paslaugas teikiančiais asmenimis (toliau visi kartu – komunalines paslaugas teikiantys asmenys) kreiptis į nurodytus asmenis dėl informacijos apie daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų įsiskolinimus, daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų sudarytas sutartis dėl elektros energijos tiekimo gavimo, jeigu tokią informaciją komunalines paslaugas teikiantys asmenys valdo (tvarko), suteikimo. Komunalines paslaugas teikiantys asmenys pagal gautus raštu prašymus arba duomenų teikimo sutartis finansuotojui ir (ar) projekto administratorius suteikia šią informaciją, nurodydami komunalinių paslaugų teikėjui įsiskolinusio daugiabučio namo buto ar kitos patalpos savininko buto ar kitos patalpos numerį, su butu ar kita patalpa susijusio įsiskolinimo dydį ir pradelstų mokėjimų laiką, taip pat apie daugiabučio namo buto ar kitos patalpos savininko pasirinktą elektros energijos tiekėją. Finansuotojas ir (ar) projekto administratorius taip pat turi teisę gauti informaciją apie daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų turimus ir vėluojančius įsiskolinimus ir jų dydį, pradelstų mokėjimų laikotarpį komunalines paslaugas teikiantiems asmenims, telekomunikacijų bendrovėms ir finansų įstaigoms iš asmenų, tvarkančių jungtines skolininkų duomenų rinkmenas.“

1.2.16. Pakeičiu 108 punktą ir jį išdėstau taip:

„108. Valstybės parama projektui ar jo daliai parengti, projekto įgyvendinimui administruoti ir statybos techninei priežiūrai teikiama ir apskaičiuojama pagal Taisyklių 1 priede nustatytus daugiabučio namo naudingojo ploto 1 kv. metro fiksuotuosius įkainius atsižvelgiant į:

108.1.    pasiektą daugiabučio namo energinio efektyvumo klasę ir skaičiuojamosios šiluminės energijos sąnaudų sumažinimą, įgyvendinus projektą ne mažiau kaip 40 procentų, palyginti su skaičiuojamosiomis šiluminės energijos sąnaudomis iki projekto įgyvendinimo;

108.2.    atnaujinamo (modernizuojamo) daugiabučio namo naudingąjį plotą (kv. metrai), apskaičiuotą pagal Taisyklių 5 punktą.“

1.2.17. Pakeičiu 109 punktą ir jį išdėstau taip:

„109. Valstybės parama energinį efektyvumą didinančioms priemonėms įgyvendinti teikiama ir apskaičiuojama pagal Taisyklių 2 priede nustatytus daugiabučio namo naudingojo ploto 1 kv. metro fiksuotuosius įkainius, atsižvelgiant į:

109.1.    pasiektą daugiabučio namo energinio efektyvumo klasę ir skaičiuojamosios šiluminės energijos sąnaudų sumažinimą, įgyvendinus projektą ne mažiau kaip 40 procentų, palyginti su skaičiuojamosiomis šiluminės energijos sąnaudomis iki projekto įgyvendinimo;

109.2.    į atnaujinamo (modernizuojamo) daugiabučio namo naudingąjį plotą, apskaičiuotą pagal Taisyklių 5 punktą;

109.3. savivaldybei priskirtą savivaldybių paramos renovacijai indekso (SPRI) grupę, nustatytą pagal aplinkos ministro įsakymu tvirtinamą Valstybės paramos daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) intensyvumo nustatymo metodiką (toliau – Metodika) ir pagal šiai grupei taikomą valstybės paramos intensyvumą;

109.4. nepasiturinčių butų ir kitų patalpų savininkų užimamą bendrąjį plotą daugiabučiame name ir taikomą šildymo būdą;

109.5. papildomos valstybės paramos taikymo sąlygas, nustatytas Įstatymo 3 straipsnio 1 dalies 5 ir 6 punktuose;

109.6. daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto įgyvendinimą naudojant gamykloje pagamintus skydus (modulius).“

1.2.18. Pakeičiu 110 punktą ir jį išdėstau taip:

„110.   Projektui ar jo daliai parengti, projekto įgyvendinimui administruoti ir statybos techninei priežiūrai fiksuotųjų įkainių suma apskaičiuojama Taisyklių 1 priede nustatytą projekto ar jo dalies parengimo, administravimo ir statybos techninės priežiūros fiksuotąjį įkainį (Eur/m²) padauginus iš atnaujinamo (modernizuojamo) daugiabučio namo naudingojo ploto (m²), apskaičiuoto pagal Taisyklių 5 punktą:

110.1. Pasirašius valstybės paramos sutartį, pagal šį punktą apskaičiuota fiksuotųjų įkainių suma projekto įgyvendinimo laikotarpiu neperskaičiuojama ir nekeičiama.

110.2. Jeigu apskaičiuotos fiksuotųjų įkainių sumos nepakanka nepasiturinčių gyventojų ir (ar) nepriklausomybės gynėjų ir jų šeimos narių išlaidoms padengti, taikomos Taisyklių 146 punkto ir 148.3 papunkčio nuostatos.“

1.2.19. Pakeičiu 111 punktą ir jį išdėstau taip:

„111.   Energinį efektyvumą didinančioms priemonėms įgyvendinti fiksuotųjų įkainių suma apskaičiuojama:

111.1. parinktą Taisyklių 2 priede nustatytą fiksuotąjį įkainį (Eur/m²) energinį efektyvumą didinančioms priemonėms įgyvendinti padauginus iš atnaujinamo (modernizuojamo) daugiabučio namo naudingojo ploto (m²), apskaičiuoto pagal Taisyklių 5 punktą;

111.2. jeigu daugiabučiame name yra nepasiturinčių daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų, fiksuotųjų įkainių suma, tenkanti nepasiturintiems savininkams, apskaičiuojama taikant Taisyklių 2 priede nepasiturintiems savininkams nustatytą fiksuotąjį įkainį (Eur/m²), padaugintą iš jų užimamo bendrojo ploto (m²), o bendra fiksuotųjų įkainių suma nustatoma sudedant pagal 111.1 ir šį papunktį apskaičiuotas sumas;

111.3. jeigu nustatoma, kad visi daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkai yra nepasiturintys daugiabučio namo butų ar kitų patalpų savininkai, fiksuotųjų įkainių suma apskaičiuojama taikant nepasiturintiems savininkams Taisyklių 2 priede nustatytą fiksuotąjį įkainį (Eur/m²), padaugintą iš atnaujinamo (modernizuojamo) daugiabučio namo naudingojo ploto (m²), apskaičiuoto pagal Taisyklių 5 punktą;

111.4. Agentūra, atlikusi Taisyklių 111.5 papunktyje nustatytą patikrinimą, nustato nepasiturinčius daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkus ir apskaičiuoja jiems tenkančią energinį efektyvumą didinančioms priemonėms įgyvendinti fiksuotųjų įkainių sumos dalį pagal Taisyklių 111.2 ir 111.3 papunkčiuose nustatytą tvarką.

111.5. Agentūra Socialinės paramos šeimai informacinėje sistemoje (toliau ‒ SPIS) patikrina, ar daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkams yra skirta būsto šildymo išlaidų kompensacija už einamąjį šildymo sezoną, o jeigu šio sezono SPIS duomenys dar nesuformuoti – už paskutinį pasibaigusį šildymo sezoną, už kurį SPIS yra suformuoti duomenys. Agentūra pagal su SPIS valdytoju sudarytą duomenų teikimo sutartį patikrina šiuos asmens duomenis: vardą ir pavardę, asmens kodus, gyvenamosios vietos adresą, buto ar patalpos numerį. Šis patikrinimas atliekamas:

111.5.1. prieš sudarant valstybės paramos sutartį;

111.5.2. gavus Taisyklių 134 punkte nurodytą prašymą suteikti valstybės paramą kompensuojant energinį efektyvumą didinančioms priemonėms įgyvendinti apskaičiuotą fiksuotųjų įkainių sumą.

111.6. Jeigu atlikus 111.5.2 papunktyje nurodytą patikrinimą nustatoma, kad pasikeitė aplinkybės, turinčios įtakos energinį efektyvumą didinančioms priemonėms įgyvendinti apskaičiuotos fiksuotųjų įkainių sumos dydžiui, ši suma perskaičiuojama pagal šio punkto nuostatas ir inicijuojamas valstybės paramos sutarties pakeitimas.“

1.2.20. Pakeičiu 112 punktą ir jį išdėstau taip:

„112.   Taisyklių 2 priede pateikti projekto energinį efektyvumą didinančių priemonių išlaidų fiksuotieji įkainiai nustatyti vadovaujantis Metodika ir pagal ją nustatytu valstybės paramos intensyvumo pasiskirstymu savivaldybėse, įskaitant papildomą valstybės paramą, nustatytą Įstatymo 3 straipsnio 1 dalies 5 ir 6 punktuose, taip pat valstybės paramos intensyvumo padidinimą 5 procentiniais punktais projektams, įgyvendinamiems naudojant gamykloje pagamintus skydus (modulius). Nepasiturintiems butų ir kitų patalpų savininkams projekto energinį efektyvumą didinančių priemonių išlaidų fiksuotieji įkainiai nustatomi netaikant pagal Metodiką nustatyto valstybės paramos intensyvumo pasiskirstymo savivaldybėse grupių.“

1.2.21. Pakeičiu 118.1.2 papunktį ir jį išdėstau taip:

„118.1.2.    Projekto administratoriui sumokama:

118.1.2.1. už faktiškai suteiktas projekto įgyvendinimo administravimo paslaugas pagal butų ir kitų patalpų savininkų patvirtinto investicijų plano nustatytas dalis. Paskutinė projekto įgyvendinimo administravimo išlaidų dalis turi sudaryti ne mažiau kaip 20 procentų nuo patvirtinto butų ir kitų patalpų savininkų investicijų plane projekto įgyvendinimui administruoti dydžio, kuris nustatomas investicijų plane ir sumokamas projekto administratoriui įgyvendinus projektą (gavus statybos užbaigimo aktą) ir pateikus Taisyklių 36 punkte nurodytus prašymus per Taisyklių 36 punkte nustatytą terminą;

118.1.2.2. už faktiškai suteiktas statybos techninės priežiūros paslaugas pagal butų ir kitų patalpų savininkų patvirtinto investicijų plane nustatytas dalis arba investicijų plane nustatytą apmokėjimo tvarką, jeigu projekto administratorius atlieka ir statybos techninės priežiūros funkciją. Pirmoji statybos techninės priežiūros išlaidų dalis gali būti apmokama ne anksčiau kaip paskelbus statybos rangos darbų pirkimą, o kitos dalys – butų ir kitų patalpų savininkų priimtame sprendime nustatytais etapais ir sąlygomis;

118.1.2.3. Taisyklių 118.1.2.1 ir 118.1.2.2 papunkčiuose nurodytoms paslaugoms apmokėti skiriama suma negali viršyti 55 procentų nuo projektui ar jo daliai parengti, projekto įgyvendinimui administruoti ir statybos techninei priežiūrai apskaičiuotos fiksuotųjų įkainių sumos. Kai projekto administratorius atlieka tik projekto įgyvendinimo administravimo funkciją, šiai funkcijai apmokėti skiriama ne daugiau kaip 45 procentai apskaičiuotos fiksuotųjų įkainių sumos.“

1.2.22. Pakeičiu 118.1.3 papunktį ir jį išdėstau taip:

„118.1.3. Antroji dalis – 30 procentų apskaičiuotos fiksuotųjų įkainių sumos dydžio – suteikiama, kai pateikiama pasirašyta techninės priežiūros ir statybos rangos darbų sutartis arba pateikiami Taisyklių 151 punkte nurodyti dokumentai, kai statybos techninės priežiūros funkciją vykdo projekto administratorius, ir skiriama daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) fakto įregistravimo Nekilnojamojo turto registre Nekilnojamojo turto registro įstatymo nustatyta tvarka išlaidoms, projekto vykdymo priežiūros išlaidoms pagal pasirašytą projektinių pasiūlymų ir techninio darbo projekto parengimo ir vykdymo priežiūros sutartį, parengto techninio darbo projekto ir investicijų plano tikslinimo išlaidoms, jeigu yra poreikis tikslinti parengtus dokumentus daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) įgyvendinimo metu, sandarumo matavimo bandymo atlikimo išlaidoms, energinio naudingumo sertifikato parengimo po daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) įgyvendinimo išlaidoms, statybos techninės priežiūros išlaidoms, statybos užbaigimo akto išdavimo išlaidoms, projekto įgyvendinimo administravimo išlaidoms už faktiškai suteiktas projekto įgyvendinimo administravimo paslaugas, apmokant butų ir kitų patalpų savininkų patvirtintame investicijų plane nustatytomis dalimis, apmokėti ir kompensuoti.“

1.2.23. Pakeičiu 120 punktą ir jį išdėstau taip:

„120. Agentūra, gavusi projekto administratoriaus prašymą suteikti apskaičiuotos fiksuotųjų įkainių sumos dalį ir 118.1.1–118.1.4 papunkčiuose nurodytus dokumentus (ar jų kopijas), per 15 darbo dienų nuo prašymo ir visų dokumentų gavimo dienos APVIS priima motyvuotą sprendimą suteikti apskaičiuotos fiksuotųjų įkainių sumos dalį arba jos nesuteikti.“

1.2.24. Papildau 136.4 papunkčiu:

„136.4. atlikti Taisyklių 111.5.2 papunktyje nustatytą patikrinimą. Nustačius Taisyklių 111.6 papunktyje nurodytas aplinkybes, perskaičiuoti energinį efektyvumą didinančioms priemonėms įgyvendinti apskaičiuotą fiksuotųjų įkainių sumą ir inicijuoti valstybės paramos sutarties pakeitimą.“

1.2.25. Pakeičiu 146 punktą ir jį išdėstau taip:

„146. Valstybės parama apmokant, kompensuojant išlaidas ar išmokant vienkartinę kompensaciją asmenims, nurodytiems Taisyklių 144 punkte, teikiama Programai įgyvendinti numatytomis Lietuvos Respublikos valstybės biudžeto ir (ar) Europos Sąjungos fondų, ir (ar) kitomis teisėtai gautomis lėšomis. Valstybės paramos dydis nustatomas Agentūros priimtame sprendime suteikti Taisyklių 144 punkte nurodytą valstybės paramą pagal pateiktą Taisyklių 148 punkte nurodytą prašymą.“

1.2.26. Pakeičiu 156.5 papunktį ir jį išdėstau taip:

„156.5. projekto administratorių kompetencijų kėlimo mokymų, įskaitant žinių tikrinimą sprendžiant užduotis ir testus, organizavimas. Pabaigus mokymus išduodamas dokumentas, įrodantis projekto administratoriaus kompetenciją daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) projektų įgyvendinimo srityje. Agentūra savo interneto svetainėje skelbia mokymus baigusių projektų administratorių sąrašą. Sąraše skelbiami šie asmens duomenys: vardas ir pavardė; juridinio asmens, kurio darbuotojas yra fizinis asmuo, pavadinimas (nurodomas tik tuo atveju, jei fizinis asmuo, atliekantis projekto administratoriaus funkcijas, yra juridinio asmens darbuotojas); atestato numeris; baigtų interaktyvių mokymų data. Šie asmens duomenys skelbiami Agentūros puslapyje tik gavus rašytinį projekto administratoriaus sutikimą, kuriame jis supažindinamas su asmens duomenų viešinimo tikslu, skelbimo trukme ir pašalinimo tvarka, duomenų subjekto pareiga informuoti ir sutikimo atšaukimu;“.

1.2.27. Pakeičiu 1 priedą ir jį išdėstau nauja redakcija (pridedama).

1.2.28. Pakeičiu 2 priedą ir jį išdėstau nauja redakcija (pridedama).

2.1. Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2013 m. liepos 3 d. įsakymą Nr. D1-495 „Dėl Butų ir kitų patalpų savininkų sprendimo dėl daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) protokolo ir Pavedimo organizuoti daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto parengimą ir (ar) įgyvendinimą, ir (ar) finansavimą sutarties pavyzdinių formų patvirtinimo“ su visais pakeitimais ir papildymais;

2.2. Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2024 m. spalio 24 d. įsakymą Nr. D1-356 „Dėl Paraiškų atnaujinti (modernizuoti) daugiabutį namą teikimo, vertinimo ir atrankos tvarkos aprašo patvirtinimo“ su visais pakeitimais ir papildymais.

3.1. daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projektų, kurių paraiškos pateiktos pagal iki 2026 m. rugsėjo 30 d. paskelbtus kvietimus teikti paraiškas daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti),  butų ir kitų patalpų savininkų sprendimai dėl daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) ir pavedimai organizuoti daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto parengimą ir (ar) įgyvendinimą, ir (ar) finansavimą baigiami rengti pagal Butų ir kitų patalpų savininkų sprendimo dėl daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) protokolo ir Pavedimo organizuoti daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto parengimą ir (ar) įgyvendinimą, ir (ar) finansavimą sutarties pavyzdines formas, patvirtintas Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2013 m. liepos 3 d. įsakymu Nr. D1-495 „Dėl Butų ir kitų patalpų savininkų sprendimo dėl daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) protokolo ir Pavedimo organizuoti daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto parengimą ir (ar) įgyvendinimą, ir (ar) finansavimą sutarties pavyzdinių formų patvirtinimo“;

3.2. daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projektų, kurių paraiškos pateiktos  pagal iki 2026 m. rugsėjo 30 d. paskelbtus kvietimus teikti paraiškas daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti),  paraiškos baigiamos teikti, vertinti ir atrinkti pagal Paraiškų atnaujinti (modernizuoti) daugiabutį namą teikimo, vertinimo ir atrankos tvarkos aprašą, patvirtintą Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2024 m. spalio 24 d. įsakymu Nr. D1-356 „Dėl Paraiškų atnaujinti (modernizuoti) daugiabutį namą teikimo, vertinimo ir atrankos tvarkos aprašo patvirtinimo“;

3.3. valstybės paramos daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) teikimo ir daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) projektų įgyvendinimo priežiūros procedūros, pradėtos vadovaujantis ankstesnio teisinio reguliavimo nustatyta tvarka, tęsiamos ir baigiamos vadovaujantis ankstesnio teisinio reguliavimo nuostatomis;

3.4. kituose teisės aktuose vartojamą Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2024 m. spalio 16 d. įsakymo Nr. D1-339 pavadinimą „Dėl Valstybės paramos daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) teikimo ir daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) projektų įgyvendinimo priežiūros taisyklių patvirtinimo ir daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projektui įgyvendinti skirto kaupiamojo įnašo ir (ar) kitų įmokų didžiausios mėnesinės įmokos nustatymo“ atitinka pavadinimas „Dėl Valstybės paramos daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) teikimo ir daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) projektų“.

Aplinkos ministrė                                                                                           Ieva Andriulaitytė

Valstybės paramos daugiabučiams namams atnaujinti

(modernizuoti) teikimo ir daugiabučių namų

atnaujinimo (modernizavimo) projektų įgyvendinimo

priežiūros taisyklių

1 priedas

Daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto ar jo dalies parengimo, projekto įgyvendinimo administravimo ir statybos techninės priežiūros išlaidų

fiksuotieji vieneto įkainiai

Fiksuotojo projekto išlaidų vieneto įkainio taikymo sąlygos

Fiksuotieji projekto išlaidų vieneto įkainiai pagal daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) naudingąjį plotą Eur/m2

ne didesnis kaip 499,99 m2

nuo 500 iki 999,99 m2

nuo 1 000 iki 1 499,99 m2

nuo 1 500 iki 2 999,99 m2

didesnis kaip 3 000 m2

1.

B energinio efektyvumo klasė

120

104

89

54

42

2.

A energinio efektyvumo klasė, B arba A energinio efektyvumo klasė (fiksuotasis įkainis taikomas, jeigu daugiabutis namas atnaujinamas (modernizuojamas) naudojant skydus )

142

123

105

64

50

---

Valstybės paramos daugiabučiams namams atnaujinti

(modernizuoti) teikimo ir daugiabučių namų

atnaujinimo (modernizavimo) projektų įgyvendinimo

priežiūros taisyklių

2 priedas

Daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto

energinį efektyvumą didinančių priemonių įgyvendinimo išlaidų

fiksuotieji vieneto įkainiai

1.

Fiksuotojo projekto išlaidų vieneto įkainio taikymo sąlygos

Savivaldybių paramos renovacijai indekso (SPRI) grupė

Valstybės paramos intensyvumas proc.

Fiksuotieji projekto išlaidų vieneto įkainiai be papildomų paramų pagal daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto naudingąjį plotą Eur/m²

ne didesnis kaip 499,99 m2

nuo 500 iki 999,99 m2

nuo 1 000 iki 1 499,9 m2

nuo 1 500 iki 2 999,99m2

didesnis kaip 3 000 m2

1.1.

B, A energinio efektyvumo klasė

I

25

168

150

131

126

122

II

20

134

120

105

101

98

III

15

101

90

79

76

73

1.2.

B, A energinio efektyvumo klasė, daugiabutis namas atnaujinamas (modernizuojamas) naudojant skydus

I

30

202

181

158

151

147

II

25

168

150

131

126

122

III

20

134

120

105

101

98

2.

Fiksuotojo projekto išlaidų vieneto įkainio taikymo sąlygos

Savivaldybių paramos renovacijai indekso (SPRI) grupė

Valstybės paramos intensyvumas proc.

Fiksuotieji projekto išlaidų vieneto įkainiai, įskaitant papildomą paramą (kai projektas atitinka Įstatymo 3 straipsnio 1 dalies 5 punkte nustatytas savivaldybės architektūros kokybės vertinimo gaires arba įgyvendinamos šio Įstatymo 3 straipsnio 1 dalies 6 punkte numatytos šildymo sistemos modernizavimo priemonės), pagal daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto naudingąjį plotą Eur/m²

ne didesnis kaip 499,99 m2

nuo 500 iki 999,99 m2

nuo 1 000 iki 1 499,99 m2

nuo 1 500 iki 2 999,99 m2

didesnis kaip 3 000 m2

2.1.

B, A energinio efektyvumo klasė

I

30

202

181

158

151

147

II

25

168

150

131

126

122

III

20

134

120

105

101

98

2.2.

B, A energinio efektyvumo klasė, daugiabutis namas atnaujinamas (modernizuojamas) naudojant skydus

I

35

235

211

184

176

171

II

30

202

181

158

151

147

III

25

168

150

131

126

122

3.

Fiksuotojo projekto išlaidų vieneto įkainio taikymo sąlygos

Savivaldybių paramos renovacijai indekso (SPRI) grupė

Valstybės paramos intensyvumas proc.

Fiksuotieji projekto išlaidų vieneto įkainiai, įskaitant papildomą paramą (kai projektas atitinka Įstatymo 3 straipsnio 1 dalies 5 punkte nustatytas savivaldybės architektūros kokybės vertinimo gaires ir įgyvendinamos šio Įstatymo 3 straipsnio 1 dalies 6 punkte numatytos šildymo sistemos modernizavimo), pagal daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto naudingąjį plotą Eur/m²

ne didesnis kaip 499,99 m2

nuo 500 iki 999,99 m2

nuo 1 000 iki 1 499,99 m2

nuo 1 500 iki 2 999,99 m2

didesnis kaip 3 000 m2

3.1.

B, A energinio efektyvumo klasė

I

35

235

211

184

176

171

II

30

202

181

158

151

147

III

25

168

150

131

126

122

3.2.

B, A energinio efektyvumo klasė, daugiabutis namas atnaujinamas (modernizuojamas) naudojant skydus

I

40

269

241

210

202

196

II

35

235

211

184

176

171

III

30

202

181

158

151

147

4.

Fiksuotojo projekto išlaidų vieneto įkainio taikymo sąlygos

Savivaldybių paramos renovacijai indekso (SPRI) grupė

Valstybės paramos intensyvumas proc.

Fiksuotieji projekto išlaidų vieneto įkainiai nepasiturintiems butų ir kitų patalpų savininkams pagal daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto naudingąjį plotą Eur/m²

ne didesnis kaip 499,99 m2

nuo 500 iki 999,99 m2

nuo 1 000 iki 1 499,99 m2

nuo 1 500 iki 2 999,99 m2

didesnis kaip 3 000 m2

4.1.

B‒A energinio efektyvumo klasė, kai šildymui naudojamas iškastinis kuras

nenustatoma

80

538

482

420

403

391

4.2.

B‒A energinio efektyvumo klasė, kai šildymui naudojamas kitas ne iškastinis kuras

nenustatoma

50

336

301

263

252

245

---

PATVIRTINTA

Lietuvos Respublikos aplinkos ministro

2024 m. spalio 16 d. įsakymu Nr. D1-339

(2026 m. spalio 6 d. įsakymo Nr. D1-181

redakcija)

VALSTYBĖS PARAMOS DAUGIABUČIAMS NAMAMS ATNAUJINTI (MODERNIZUOTI) INTENSYVUMO NUSTATYMO METODIKA

I SKYRIUS

BENDROSIOS NUOSTATOS

II SKYRIUS

SPRI TAIKOMAS METODAS

5.1. sudaryti galimybę palyginti visas savivaldybes pagal vieną vertinimo skalę;

5.2. įvertinti skirtingų rodiklių svarbą;

5.3. užtikrinti aiškų ir palyginamą rezultatų interpretavimą.

6.1.    100 balų reiškia didžiausią valstybės paramos poreikį;

6.2.    1 (vienas) balas reiškia mažiausią valstybės paramos poreikį.

7.1.    rodiklių parinkimas;

7.2.    rodiklių krypties nustatymas;

7.3.    rodiklių normalizavimas;

7.4.    rodiklių svėrimas;

7.5.    rodiklių agregavimas į vieną sudėtinį indeksą;

7.6.    galutinis savivaldybių rangavimas.

III SKYRIUS

SPRI STATISTINIŲ DUOMENŲ ŠALTINIAI, DUOMENŲ SURINKIMAS IR APDOROJIMAS

9.1.    Lietuvos oficialiosios statistikos portalo (toliau – OSP) socialiniai, demografiniai ir ekonominiai rodikliai, įskaitant vidutinį mėnesinį darbo užmokestį; nedarbo lygį; gyventojų skaičių savivaldybėse; skurdo rizikos lygį; kitus savivaldybių lygmens statistinius rodiklius;

9.2.    Lietuvos Respublikos socialinės apsaugos ir darbo ministerijos interneto svetainės (toliau – SADM) socialinės paramos rodikliai, įskaitant būsto šildymo kompensacijų gavėjų skaičių; socialinės pašalpos gavėjų skaičių; kitus socialinės apsaugos sistemos rodiklius;

9.3.    Lietuvos Respublikos finansų ministerijos interneto svetainės Lietuvos finansai (toliau – Lietuvos finansai) savivaldybių fiskalinio pajėgumo rodikliai, įskaitant savivaldybių biudžetų pajamas; pajamas vienam gyventojui; finansinio pajėgumo palyginamuosius rodiklius.

Rodiklis

Aprašymas

Duomenų šaltinis

Rodiklio paskirtis

Gyventojų pajamos Eur/mėn.

Vidutinis mėnesinis neto darbo užmokestis savivaldybėje

Lietuvos finansai

Vertinamos gyventojų finansinės galimybės prisidėti prie daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) projektų įgyvendinimo.

Gyventojų skaičius, asmenys

Nuolatinių gyventojų skaičius savivaldybėje

OSP

Naudojamas santykiniams rodikliams ir fiskaliniam pajėgumui skaičiuoti.

Nedarbo lygis proc.

Registruotų bedarbių dalis tarp darbingo amžiaus gyventojų

OSP

Vertinamas ekonominis ir socialinis pažeidžiamumas.

Savivaldybių biudžetų pajamos

Savivaldybės biudžeto pajamos

OSP

Naudojamas apskaičiuojant savivaldybės fiskalinį pajėgumą.

Fiskalinis pajėgumas

Savivaldybių biudžeto pajamos/ gyventojų skaičius savivaldybėje

Apskaičiuojamas

Vertinamas savivaldybės fiskalinis pajėgumas.

Šildymo kompensacijų gavėjai, asmenys

Asmenys, gavę būsto šildymo kompensacijų

SADM

Vertinamas energetinis ir socialinis pažeidžiamumas.

Šildymo kompensacijų dalis proc.

Kompensacijų gavėjų dalis nuo gyventojų skaičiaus

Apskaičiuojamas

Vertinamas santykinis socialinės paramos poreikis.

Skurdo rizikos lygis proc.

Asmenų, gyvenančių žemiau skurdo rizikos ribos, dalis

OSP

Vertinamas socialinis pažeidžiamumas.

11.1.       duomenys atrenkami pagal savivaldybių lygmenį, užtikrinant teritorinį palyginamumą;

11.2.       atrenkami to paties ataskaitinio laikotarpio duomenys;

11.3.       atliekamas trūkstamų arba nesuderinamų reikšmių patikrinimas ir, prireikus, jų koregavimas arba pašalinimas;

11.4.       rodiklių reikšmės perskaičiuojamos į bendrą 0–1 skalę (normalizuojamos), kad būtų galima palyginti skirtingais matavimo vienetais išreikštus rodiklius;

11.5.       parengti duomenys įtraukiami į daugiakriterinę analizę ir SPRI apskaičiavimą.

IV SKYRIUS

SPRI APSKAIČIAVIMAS

Pavyzdys su Gyventojų pajamų rodikliu:

Rodikliams, kurių didesnė reikšmė reiškia didesnį valstybės paramos poreikį, taikoma tiesioginė normalizacija:

kur:

·      – savivaldybės rodiklio reikšmė (i reiškia konkrečią savivaldybę, j ‒ konkretų rodiklį);

·      – mažiausia rodiklio reikšmė tarp visų savivaldybių;

·      – didžiausia rodiklio reikšmė tarp visų savivaldybių.

Normalizavimo metu kiekvienas rodiklis perkeliamas į intervalą nuo 0 iki 1, taip eliminuojant skirtingų matavimo vienetų įtaką.

Formulės paaiškinimas:

·      – svertinis indeksas;

·      – konkretaus rodiklio normalizuota reikšmė, pavyzdžiui, skurdo, nedarbo ar pajamų rodiklis;

·      – to rodiklio svoris, t. y. kiek jis svarbus bendrame skaičiavime;

·      reiškia „sudėti visus rodiklius“.

Šiame etape sujungiami visi socialiniai, ekonominiai ir fiskaliniai veiksniai į vieną sudėtinį rodiklį.

Aukščiausią reikšmę turinti savivaldybė atitinka didžiausią valstybės paramos poreikį, o žemiausią – mažiausią poreikį.

V SKYRIUS

VALSTYBĖS PARAMOS INTENSYVUMO NUSTATYMAS

SPRI grupė

SPRI reikšmių intervalas ir apibūdinimas

Valstybės paramos dydis pagal SPRI proc.

I grupė

Aukščiausios SPRI reikšmės (70–100) – didžiausias valstybės paramos poreikis

25

II grupė

Vidutinės SPRI reikšmės (54–69) – vidutinis valstybės paramos poreikis

20

III grupė

Žemiausios SPRI reikšmės (1–53) – mažiausias valstybės paramos poreikis

15

VI SKYRIUS

NAUDOJAMOS KOMPIUTERIŲ PROGRAMOS

---

Valstybės paramos daugiabučiams

namams atnaujinti (modernizuoti)

intensyvumo nustatymo metodikos

priedas

VALSTYBĖS PARAMOS DYDŽIŲ, NUSTATOMŲ PAGAL APSKAIČIUOTAS SPRI REIKŠMES, PASISKIRSTYMAS SAVIVALDYBĖSE

1 paveikslas. Pagal Valstybės paramos daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) intensyvumo nustatymo metodikos (toliau – Metodika) 23 punkte nustatytus SPRI reikšmių intervalus I grupei priskirtos savivaldybės

2 paveikslas. Pagal Metodikos 22 punkte nustatytus SPRI reikšmių intervalus II ir III grupėms priskirtos savivaldybės

1 lentelė. Valstybės paramos intensyvumo pasiskirstymas savivaldybėse pagal SPRI grupes ir indekso dydžius

Valstybės paramos intensyvumo, nustatomo pagal apskaičiuotas SPRI reikšmes, pasiskirstymas savivaldybėse

I grupė

II grupė

III grupė

25 proc.

20 proc.

15 proc.

Indekso dydis

Indekso dydis

Indekso dydis

Indekso dydis

Kalvarijos sav.

100

Kupiškio r. sav.

82,2

Kaišiadorių r. sav.

67,9

Panevėžio m. sav.

52,6

Biržų r. sav.

96,4

Anykščių r. sav.

80,5

Molėtų r. sav.

67,8

Marijampolės sav.

52,4

Vilkaviškio r. sav.

95

Šilutės r. sav.

80,4

Telšių r. sav.

66,7

Širvintų r. sav.

52,1

Skuodo r. sav.

90,3

Pakruojo r. sav.

80,3

Tauragės r. sav.

66,2

Utenos r. sav.

50,4

Kelmės r. sav.

89,6

Pasvalio r. sav.

79,9

Švenčionių r. sav.

65,6

Šiaulių m. sav.

49,0

Lazdijų r. sav.

89,4

Rokiškio r. sav.

79,8

Rietavo sav.

65,5

Palangos m. sav.

49,6

Ignalinos r. sav.

87,7

Alytaus r. sav.

77,6

Šiaulių r. sav.

65,3

Birštono sav.

42,1

Zarasų r. sav.

87,5

Šilalės r. sav.

77,5

Panevėžio r. sav.

64,9

Elektrėnų sav.

41,2

Raseinių r. sav.

86,8

Ukmergės r. sav.

77,4

Druskininkų sav.

63,8

Trakų r. sav.

40,3

Visagino sav.

85,2

Varėnos r. sav.

76,3

Mažeikių r. sav.

63,5

Vilniaus r. sav.

37,3

Radviliškio r. sav.

85,0

Šalčininkų r. sav.

75,2

Jonavos r. sav.

63,5

Klaipėdos m. sav.

35,2

Jurbarko r. sav.

84,2

Kėdainių r. sav.

74,6

Alytaus m. sav.

62,8

Klaipėdos r. sav.

34,7

Pagėgių sav.

83,4

Prienų r. sav.

72,3

Plungės r. sav.

61,0

Kauno r. sav.

34,4

Joniškio r. sav.

83,2

Šakių r. sav.

70,9

Kretingos r. sav.

59,4

Kauno m. sav.

26,5

Akmenės r. sav.

83,2

Vilniaus m. sav.

13,4

Kazlų Rūdos sav.

82,2

Neringos sav.

1,0

---