Dėl Pagėgių savivaldybės teritorijos bendrojo plano keitimo  planavimo darbų programos patvirtinimo

Pagėgių savivaldybės administracijos direktorius

įsakymas

dėl PAGĖGIŲ SAVIVALDYBĖS TERITORIJOS BENDROJO PLANO keitimo

PLANAVIMO DARBŲ PROGRAMOS PATVIRTINIMO

2026 m. rugsėjo 7 d. Nr. A1-695

Pagėgiai

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 34 straipsnio 6 dalies 5 punktu, Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymo 6 straipsnio 2 dalimi, 34 straipsnio 2 dalimi, 24 straipsnio 4 dalimi ir Kompleksinio teritorijų planavimo dokumentų rengimo taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2014 m. sausio 2 d. įsakymu Nr. D 1-8 „Dėl Kompleksinio teritorijų planavimo dokumentų rengimo taisyklių patvirtinimo“, 164.2.2 papunkčiu, 222 punktu ir Pagėgių savivaldybės tarybos 2026 m. gegužės 14 d. sprendimu Nr. T-68 „Dėl Pagėgių savivaldybės bendrojo plano keitimo rengimo pradžios ir planavimo tikslų“:

2.N u r o d a u paskelbti šį įsakymą Teisės aktų registre, Pagėgių savivaldybės interneto svetainėje www.pagegiai.lt, savivaldybės administracijos patalpose, Pagėgių seniūnijos skelbimų lentoje ir Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje (www.tpdris.lt).

Administracijos direktorė                                                                     Ligita Kazlauskienė

PATVIRTINTA

Pagėgių savivaldybės administracijos

direktoriaus 2026 m. rugsėjo 7 d. įsakymu

Nr. A1-695

PAGĖGIŲ SAVIVALDYBĖS TERITORIJOS BENDROJO PLANO keitimo

PLANAVIMO DARBŲ PROGRAMa

2.1. Pagėgių savivaldybės tarybos 2026 m. gegužės 14 d. sprendimas Nr. T-68 „Dėl Pagėgių savivaldybės bendrojo plano keitimo rengimo pradžios ir planavimo tikslų“.

I SKYRIUS

BENDROJI DALIS

II SKYRIUS

BENDROJO PLANO KEITIMO TIKSLAI

8.1. Sudaryti sąlygas darniai valstybės teritorijos raidai, nuosekliai erdvinės ir funkcinės integracijos politikai įgyvendinti, teritorijų sanglaudai, kompleksiškai spręsti socialinius, ekonominius, ekologinius ir su klimato kaitos padariniais susijusius uždavinius.

8.2. Nustatyti gyvenamųjų vietovių, inžinerinės ir socialinės infrastruktūros, kitų valstybei svarbių socialinės ekonominės veiklos sričių vystymo ir įgyvendinimo gaires, numatyti plėtrai reikalingas teritorijas.

8.3. Sudaryti sąlygas racionaliam šalies gamtinių, žemės gelmių ir energijos išteklių naudojimui ir atkūrimui.

8.4. Numatyti šalies gamtinio ir kultūrinio kraštovaizdžio savitumo, gamtos ir nekilnojamojo kultūros paveldo išsaugojimą, tikslingą naudojimą ir pažinimą, ekologinei pusiausvyrai būtino gamtinio karkaso formavimą.

8.5. Kurti sveiką, saugią, darnią, klimato kaitos padariniams atsparią gyvenamąją aplinką ir visavertes gyvenimo sąlygas gyvenamosiose vietovėse.

8.6. Sudaryti sąlygas privačioms investicijoms, kuriančioms socialinę ir ekonominę gerovę, tinkamos kokybės gyvenimo sąlygas, skatinančioms alternatyvių energijos šaltinių ir technologijų plėtrą, didinančioms energijos vartojimo efektyvumą.

8.7. Derinti fizinių ir juridinių asmenų ar jų grupių, savivaldybių ir valstybės interesus dėl teritorijos naudojimo ir veiklos plėtojimo teritorijoje sąlygų.

8.8. Sudaryti sąlygas racionaliam žemės naudojimui ir žemės ūkio veiklai skatinti.

III SKYRIUS

BENDROJO PLANO KEITIMO UŽDAVINIAI

9.1. Suformuoti planavimo lygmenį atitinkančias teritorijos funkcinio ir erdvinio vystymo kryptis.

9.2. Optimizuoti planuojamos teritorijos urbanistinę struktūrą, socialinę ir inžinerinę infrastruktūrą, numatyti jų atsparumo ekstremaliems klimato reiškiniams stiprinimo priemones.

9.3. Numatyti racionalaus žemės gelmių išteklių, žemės ūkio naudmenų, miškų, kitų gamtos išteklių išsaugojimo ir naudojimo, klimato kaitos poveikio švelninimo, gamtinio karkaso formavimo, gamtos ir nekilnojamojo kultūros paveldo, kraštovaizdžio ir biologinės įvairovės išsaugojimo priemones, optimalią kraštovaizdžio struktūrą.

9.4. Numatyti motyvuotai pagrįstas konkrečias vietas ir plotus žemei visuomenės poreikiams paimti (esant poreikiui).

9.5. Detalizuoti atitinkamų aukštesnio lygmens kompleksinio teritorijų planavimo dokumentų sprendinius.

9.6. Numatyti savivaldybės ir jos urbanistinių centrų socialinės infrastruktūros sistemos vystymo reikalavimus, įvertinant esamą socialinės infrastruktūros objektų ir paslaugų tinklą, demografines tendencijas, gyvenamųjų vietovių vystymo perspektyvas ir paslaugų prieinamumą bei detalizuojant atitinkamas aukštesnio lygmens kompleksinio teritorijų planavimo dokumentų nuostatas.

9.7. Patikslinti numatomų urbanizuotų ir urbanizuojamų teritorijų plėtros kryptis, numatyti daugiafunkcines žemės naudojimo galimybes, išlaikant planuojamos veiklos reikalingą aplinkos kokybę, darnų teritorijos vystymą (-si) ir optimalų teritorijos plotą.

9.8. Numatyti pramonei, logistikai, krašto gynybai, saulės ir vėjo elektrinėms reikalingų teritorijų vystymo bei formavimo kryptis (Rengėjas turi išanalizuoti Pagėgių teritoriją ir BP sprendiniuose nustatyti, kur tikslinga koncentruoti gamybinę, pramonės ir logistikos plėtrą – atsižvelgiant į kelius, geležinkelį, esamą užstatymą, inžinerinę infrastruktūrą, gyvenamąsias teritorijas, aplinkosauginius apribojimus ir pan.).

9.9.Numatyti kraštovaizdžio tvarkymo reglamentą, apribojimus, užtikrinančius kraštovaizdžio bendrąją ekologinę pusiausvyrą, gamtinio karkaso formavimą, gamtinių, kultūrinių vertybių, kraštovaizdžio kompleksų išsaugojimą, gamtinio karkaso ir kraštovaizdžio tvarkymo zonų įtaką urbanizuotoms ir urbanizuojamoms teritorijoms. Pateikti bendrąsias nuostatas dėl kraštovaizdžio reprezentacijos – bendrųjų ir lokalių panoraminių vaizdų apsaugos, kultūros paveldo elementų, atpažįstamų kraštovaizdyje, eksponavimo, vaizdingų kelio ruožo savybių apsaugos ir kt.

9.10. Suformuoti bendras nuostatas dėl viešųjų erdvių ir atskirųjų želdynų apsaugos ir plėtros, jų sąsajos su gamtinio karkaso elementais.

9.11. Patikslinti inžinerinės infrastruktūros ir susisiekimo komunikacijų (numatyti inžinerinių komunikacijų koridorius), rekreacijos, žemės ūkio, miškų ūkio, gyvenamosios ar kitos paskirties naudojimo ir tvarkymo teritorijų vystymo bei formavimo sprendinius.

9.12. Įvertinti savivaldybės kultūrinio ir architektūrinio paveldo savitumą atspindinčias teritorijas ir objektus, kuriems tikslinga nustatyti sugriežtinto reglamentavimo veiklos teritorijas.

9.13. Nustatyti savivaldybės infrastruktūros vystymo principus ir (ar) jos išdėstymo reikalavimus, prioritetinės savivaldybės infrastruktūros plėtros kriterijus ir prioritetinės plėtros teritorijas, numatyti inžinerinių komunikacijų koridorius, nustatyti prioritetinės savivaldybės infrastruktūros vystymo etapus ir įvertinti jos plėtros poreikį bei kaštus.

9.14. Peržiūrėti valstybinių miškų schemą nagrinėjamoje teritorijoje ir nustačius tikslingumą, suplanuoti miško naudmenų pavertimą į kitas naudmenas.

9.15. Bendrojo plano keitimo sprendiniuose nustatyti bendruosius galimus plėtros ir naudojimo reglamentus, išskiriant prioritetines plėtros teritorijas; apibrėžti numatomų urbanizuoti teritorijų plotus, numatyti jų planavimo ir plėtros tvarką, socialinės ir inžinerinės, susisiekimo infrastruktūros plėtros prioritetus.

9.16. Įvertinti savivaldybės teritorijoje galiojančių žemesnio lygmens teritorijų planavimo dokumentų sprendinius ir, atsižvelgiant į jų aktualumą bei Bendrojo plano planavimo lygmenį ir mastelį, integruoti reikšmingus sprendinius į Bendrojo plano keitimo sprendinius.

9.17. Integruoti patvirtintas savivaldybės gyvenamųjų vietovių ribas.

9.18. Bendrojo plano keitimo sprendiniuose detalizuoti Lietuvos Respublikos teritorijos bendrajame plane Pagėgių savivaldybės teritorijai aktualias vystymo kryptis ir sprendinius.

9.19. Nustatyti (atsiradus poreikiui, pagal esamos situacijos analizės metu surinktus duomenis) teritorijas, kuriose architektūriniu, urbanistiniu, valstybės ar viešojo intereso požiūriu reikšmingi objektai būtų planuojami ar projektuojami rengiant Architektūros įstatymo 13 straipsnio 1 dalyje nurodytus architektūrinius konkursus. Bendrojo plano keitimo sprendiniuose apibrėžti reikšmingumo nustatymo kriterijus.

IV SKYRIUS

BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

duomenų bazę naujausių kartografinių žemėlapių pagrindu.

sąlygomis ir jose nurodytais reikalavimais.

vertinimas (SPAV).

Sprendiniai galioja neterminuotai arba tol, kol bus parengti ir patvirtinti juos keičiantys to paties lygmens teritorijų planavimo dokumentai.

planavimo nuostatų, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1996 m. rugsėjo 18 d. nutarimu Nr. 1079 „Dėl Visuomenės informavimo, konsultavimo ir dalyvavimo priimant sprendimus dėl teritorijų planavimo nuostatų patvirtinimo“, III skirsnyje.

inicijuoja sprendinių derinimą Teritorijų planavimo komisijoje, tikrinimą valstybinę teritorijų planavimo priežiūrą atliekančioje institucijoje ir registravimą Teritorijų planavimo registre.