Par sabiedrisko ūdenssaimniecības pakalpojumu līguma noteikumiem, tā slēgšanas, grozīšanas un izbeigšanas kārtību

Rīgas domes saistošie noteikumi Nr.4Rīgā 2017.gada 18.oktobrī (prot. Nr.10, 74.§)

Izdoti saskaņā ar Ūdenssaimniecības pakalpojumulikuma 6.panta ceturtās daļas 3.punktu

I. Vispārīgie jautājumi

1. Saistošie noteikumi nosaka:

1.1. sabiedrisko ūdenssaimniecības pakalpojumu līguma (turpmāk – līgums) noslēgšanas kārtību;

1.2. līgumā iekļaujamos noteikumus;

1.3. līguma grozīšanas un izbeigšanas kārtību.

2. Saistošie noteikumi neattiecas uz pakalpojumu sniedzēja atsevišķi sniegtajiem sabiedriskajiem ūdenssaimniecības pakalpojumiem ūdens ieguvē, uzkrāšanā un sagatavošanā lietošanai līdz padevei centralizētajā ūdensvada tīklā.

3. Saistošajos noteikumos lietotie termini:

3.1. (svītrots ar Rīgas valstspilsētas pašvaldības domes 07.09.2022. saistošajiem noteikumiem Nr. RD-22-154-sn);

3.2. objekts – nekustamais īpašums kā īpašuma objektu kopums, kā arī zemes vienība, būve, telpu grupa, kas ir pieslēgta centralizētajai ūdensapgādes sistēmai vai centralizētajai kanalizācijas sistēmai;

3.3. objekta īpašnieks – persona, kura ir ieguvusi objekta īpašuma tiesības un atbilst Civillikumā, Nekustamā īpašuma valsts kadastra likumā vai Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likumā noteiktajam īpašnieka jēdzienam;

3.4. objekta valdītājs:

3.4.1. persona, kura atbilst Nekustamā īpašuma valsts kadastra likumā noteiktajam tiesiskā valdītāja jēdzienam;

3.4.2. publiskas personas iestāde vai publiskas personas kapitālsabiedrība, kuras tiesiskajā valdījumā atrodas publiskas personas īpašumā esošs nekustamais īpašums. Objekta valdītājs ir arī tiesiskā valdītāja padotībā esoša iestāde, publiskas personas kapitālsabiedrība, cita publiska persona vai sabiedriskā labuma organizācija, kurai tiesiskais valdītājs normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā uzdevis nodrošināt tā valdījumā esošā nekustamā īpašuma pārvaldīšanas darbību – līguma slēgšanu;

3.4.3. Rīgas valstspilsētas pašvaldības iestāde vai pašvaldības kapitālsabiedrība, cita publiska persona vai sabiedriskā labuma organizācija, kuras valdījumā, pārvaldīšanā vai apsaimniekošanā atrodas Rīgas valstspilsētas pašvaldības īpašumā vai valdījumā esošs objekts;

3.5. pakalpojumu lietotājs:

3.5.1. objekta īpašnieks vai valdītājs, kas saņem noteikta veida sabiedriskos ūdenssaimniecības pakalpojumus, pamatojoties uz noslēgtu līgumu par pilsētas ūdensvada vai kanalizācijas lietošanu;

3.5.2. persona, kas nodod attīrīšanai notekūdeņus, pamatojoties uz noslēgtu līgumu par decentralizēti savākto notekūdeņu attīrīšanu;

3.6. pakalpojumu sniedzējs – persona, kura sniedz sabiedriskos ūdenssaimniecības pakalpojumus Rīgas valstspilsētā.

II. Kārtība līguma noslēgšanai ar objekta īpašnieku vai valdītāju

4. Līgumu noslēdz ar centralizētajai ūdensapgādes sistēmai un/vai centralizētajai kanalizācijas sistēmai pieslēgta objekta īpašnieku vai valdītāju saistošo noteikumu 5. un 6.punktā minētajos gadījumos.

5. Līgumu noslēdz ar saistošo noteikumu 3.4.1.apakšpunktā minēto objekta valdītāju, ja:

5.1. objekts nav ierakstīts zemesgrāmatā;

5.2. zemesgrāmatā ierakstītam objektam atsavināšanas rezultātā ir jauns ieguvējs, kura īpašuma tiesības vēl nav nostiprinātas zemesgrāmatā;

5.3. objekta īpašnieks ir miris.

6. Līgumu noslēdz ar:

6.1. saistošo noteikumu 3.4.2.apakšpunktā minēto objekta valdītāju par pakalpojuma sniegšanu publiskas personas īpašumā vai valdījumā esošajā nekustamajā īpašumā;

6.2. saistošo noteikumu 3.4.3.apakšpunktā minēto objekta valdītāju par pakalpojuma sniegšanu Rīgas valstspilsētas pašvaldības īpašumā vai valdījumā esošajā nekustamajā īpašumā.

7. Ar objekta kopīpašnieku līgumu var noslēgt, vienlaicīgi pastāvot šādiem nosacījumiem:

7.1. kopīpašnieki ir vienojušies par nekustamā īpašuma dalītas lietošanas kārtību un par to izdarīta atzīme zemesgrāmatā;

7.2. no cauruļvada ievada vai izvada pakalpojums tiek nodrošināts tikai viņa lietošanā esošajai objekta daļai.

7.1 Ar blakuslietotāju var noslēgt atsevišķu līgumu, ja blakuslietotājs ir nodrošinājis, ka tā ūdens patēriņu uzskaita atsevišķs komercuzskaites mēraparāts.

8. Līguma noslēgšanai objekta īpašnieks vai valdītājs iesniedz pakalpojumu sniedzējam iesniegumu, norādot līguma noslēgšanai nepieciešamās pakalpojumu sniedzēja noteiktās ziņas. Pakalpojumu sniedzējs nodrošina informācijas par līguma noslēgšanai nepieciešamajām ziņām publicēšanu savā tīmekļvietnē.

9. Iesniegumam līguma noslēgšanai pievieno:

9.1. dokumentu, kas apliecina objekta valdījuma tiesības, ja iesniegums tiek iesniegts līguma noslēgšanai saistošo noteikumu 5. un 6.punktā minētajos gadījumos;

9.2. tiešās vai pastarpinātās pārvaldes iestāde – rīkojumu vai lēmumu par paraksta tiesīgās personas iecelšanu amatā;

9.3. ja iesniegumu vai līgumu paraksta pilnvarotā persona un šis pilnvarojums neizriet no normatīvajiem aktiem, – dokumentu, kas apliecina šīs personas tiesības parakstīt iesniegumu vai līgumu. Dzīvojamās mājas pārvaldnieks iesniedz dzīvokļu īpašnieku kopības vai dzīvojamās mājas kopīpašnieku lēmumu par pārvaldīšanas līguma slēgšanu un dzīvojamās mājas pārvaldīšanas līgumu vai dokumentu, kas apliecina pārvaldniekam normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā doto pārvaldīšanas uzdevumu nodrošināt ūdenssaimniecības pakalpojumus. Gadījumā, ja pārvaldīšanas līgums slēgts ar katru dzīvokļa īpašnieku vai kopīpašnieku atsevišķi, papildus iesniedz informāciju par noslēgto līgumu skaitu, datumu un to noslēgušajiem īpašniekiem;

9.4. dokumentu, kurā fiksēts komercuzskaites mēraparāta rādījums uz objekta pieņemšanas brīdi (ja tāds ir);

9.5. ja norēķini par dzīvojamajā mājā saņemto pakalpojumu notiks, izmantojot tiešos maksājumus, – objekta īpašnieku lēmumu:

9.5.1. par pakalpojumu sniedzēja tiešo maksājumu nodrošināšanas izmaksu segšanu;

9.5.2. par kritērijiem un metodiku, pēc kādiem tiek noteikta, aprēķināta un uzskaitīta katra dzīvojamās mājas īpašnieka maksājamā daļa par sniegto pakalpojumu un segta ūdens patēriņa starpība;

9.6. ja objekta izmantošana saistīta ar bīstamām un īpaši bīstamām vielām, – ūdens videi bīstamo vielu sarakstu saskaņā ar pakalpojumu sniedzēja noteikto formu.

10. Pakalpojumu sniedzējs ir tiesīgs, ja tas nepieciešams līguma noslēgšanai, iesnieguma līguma noslēgšanai iesniedzējam pieprasīt papildu dokumentus vai informāciju.

11. Mainoties objekta īpašniekam vai valdītājam, jaunais objekta ieguvējs iesniegumu līguma noslēgšanai kopā ar nepieciešamajiem dokumentiem iesniedz pakalpojumu sniedzējam ne vēlāk kā 10 darba dienu laikā no objekta īpašuma vai valdījuma tiesības iegūšanas dienas. Ja objekts valdījumā iegūts pirms īpašuma tiesību pārejas, minēto iesniegumu iesniedz 10 darba dienu laikā no valdījuma iegūšanas dienas.

12. Ja pakalpojumu sniedzējam saistošajos noteikumos noteiktajā kārtībā nav paziņots par objekta īpašnieka vai valdītāja maiņu, pakalpojumu sniedzējs pēc informācijas saņemšanas nekavējoties nosūta pieprasījumu objekta īpašniekam vai valdītājam par dokumentu iesniegšanu līguma noslēgšanai 10 darba dienu laikā, kā arī brīdina par pakalpojuma pārtraukšanu līguma nenoslēgšanas gadījumā.

13. Pieslēdzot objektu centralizētajai ūdensapgādes sistēmai vai centralizētajai kanalizācijas sistēmai, pakalpojumu lietotājam ir pienākums nekavējoties noslēgt līgumu par pakalpojumu lietošanu.

14. Līgumu noslēdz uz nenoteiktu laiku, izņemot saistošo noteikumu 15.punktā minētos gadījumus.

15. Līgumu uz noteiktu laiku noslēdz:

15.1. par jaunveidojamu objektu uz būvniecības laiku;

15.2. par objektu, kurā pakalpojumam ir sezonāls raksturs (piemēram, vasaras kafejnīcas, slidotavas, atrakciju parki u.tml.);

15.3. ja līgums tiek noslēgts objekta īpašnieka vai valdītāja veikta publiskā iepirkuma ietvaros.

16. Ja pakalpojumu lietotājam ir blakuslietotāji, pakalpojumu sniedzējs, noslēdzot līgumu, sniedz rakstisku informāciju par visiem zināmajiem blakuslietotājiem.

16.1 Ja ūdensapgāde tiek nodrošināta, izmantojot ūdensapgādes sistēmu vai kanalizācijas sistēmu, kas nav pakalpojumu sniedzēja īpašumā, valdījumā vai turējumā, pakalpojumu sniedzējs, noslēdzot līgumu, rakstiski informē pakalpojumu lietotāju par to, ka objekts ir pieslēgts ūdensapgādes vai kanalizācijas sistēmai, kas nav pakalpojumu sniedzēja īpašumā, valdījumā vai turējumā, un par sistēmas uzturēšanu ir atbildīgi tie pakalpojumu lietotāji, kas to lieto.

III. Kārtība līguma noslēgšanai par decentralizēti savākto notekūdeņu attīrīšanu

17. Līguma noslēgšanai līgumslēdzējs iesniedz iesniegumu, norādot līguma noslēgšanai nepieciešamās pakalpojumu sniedzēja noteiktās ziņas. Pakalpojumu sniedzējs nodrošina informācijas par līguma noslēgšanai nepieciešamajām ziņām publicēšanu savā tīmekļvietnē.

18. Iesniegumam pievieno šādu dokumentu atvasinājumus:

18.1. transportlīdzekļa, kuru plānots izmantot notekūdeņu savākšanā, reģistrācijas apliecību;

18.2. transportlīdzekļa cisternas tehnisko pasi (ja ir);

18.3. pašpārvadājumu sertifikātu vai komercpārvadājumu licenci;

18.4. dokumentu, kas pamato līgumslēdzēja tiesības lietot transportlīdzekli (ja transportlīdzekļa reģistrācijas apliecībā līgumslēdzējs nav minēts);

18.5. pārstāvības tiesības apliecinošu dokumentu (ja līgumu parakstīs pilnvarotā persona);

18.6. transportlīdzekļa cisternas tilpuma pārbaudes aktu;

18.7. ja tiks nodoti ražošanas notekūdeņi, informāciju par piesārņojošo vielu koncentrāciju ražošanas notekūdeņos (priekšattīrīto ražošanas notekūdeņu testēšanas rezultātus un to atbilstības izvērtējumu).

19. Noslēdzot līgumu, pakalpojumu lietotājs aprīko transportlīdzekli, kuru plānots izmantot notekūdeņu savākšanai, ar globālo pozicionēšanas sistēmu (GPS) un nodrošina pakalpojumu sniedzējam piekļuvi šiem GPS datiem. Pakalpojumu sniedzējs ir tiesīgs šos datus nosūtīt Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departamentam.

20. Līgums tiek slēgts uz nenoteiktu laiku.

21. Pakalpojumu sniedzējs ir tiesīgs neslēgt līgumu, ja ar līgumslēdzēju iepriekš noslēgtais līgums izbeigts, jo:

21.1. pakalpojumu lietotāja attīrīšanai nodotajos notekūdeņos piesārņojums pārsniedz līgumā minēto līmeni;

21.2. pakalpojumu lietotājs divus mēnešus neapmaksā pakalpojumu sniedzēja izrakstītos rēķinus par notekūdeņu pieņemšanu;

21.3. pakalpojumu lietotājs nepilda vai nepienācīgi pilda citus līguma noteikumus vai uz līguma izpildi attiecināmos normatīvos aktus.

IV. Noteikumi līgumam ar objekta īpašnieku vai valdītāju

22. Noslēdzot līgumu, pusēm ir saistošs tipveida līguma paraugs (1.pielikums).

23. Līguma speciālajos noteikumos tiek iekļauti:

23.1. vienojoties ar pakalpojumu lietotāju, saistošo noteikumu 24.–27.2 punktā un 34.1 punktā minētie nosacījumi;

23.2. saistošo noteikumu 28.–32.punktā minētie nosacījumi.

24. Ja saskaņā ar līgumu saņemtā ūdens vai novadīto notekūdeņu apjoms viena vai divu dzīvokļu dzīvojamā mājā nepārsniedz 600 m3 gadā, līgumā var tikt noteikts ceturkšņa norēķinu cikls.

25. (Svītrots ar Rīgas valstspilsētas pašvaldības domes 07.09.2022. saistošajiem noteikumiem Nr. RD-22-154-sn)

26. Saistošo noteikumu 15.punktā minētajos gadījumos pakalpojumu sniedzējs un pakalpojumu lietotājs vienojas par līguma darbības termiņu.

27. Ja pakalpojumu lietotājs ir saņēmis pakalpojumu sniedzēja atļauju centralizētajā kanalizācijas sistēmā novadīt ražošanas notekūdeņus, kuros atsevišķu piesārņojošo vielu koncentrācija ir augstāka par pašvaldības saistošajos noteikumos noteikto, līguma speciālajos noteikumos norāda maksimāli pieļaujamās piesārņojošo vielu koncentrācijas ražošanas notekūdeņos un pakalpojumu sniedzēja noteikto papildu maksu par minēto piesārņojošo vielu attīrīšanu, kā arī notekūdeņu novadīšanas režīmu.

27.1 Ja pakalpojumu lietotāja saimnieciskās darbības rezultātā līdz ar ražošanas notekūdeņiem centralizētajā kanalizācijas sistēmā var nonākt Ministra kabineta 2002. gada 22. janvāra noteikumu Nr. 34 "Noteikumi par piesārņojošo vielu emisiju ūdenī" 1. un 2. pielikumā noteiktās prioritārās vielas un videi bīstamās vielas, līguma speciālajos noteikumos norāda šīs prioritārās vielas un videi bīstamās vielas, notekūdeņu novadīšanas režīmu un pakalpojumu lietotāja atbildību par attiecīgo līguma noteikumu pārkāpšanu.

27.2 Ja līgums tiek slēgts ar blakuslietotāju saistošo noteikumu 7.1 punktā noteiktajā kārtībā, līguma speciālajos noteikumos iekļauj informāciju par to, ka par ūdensapgādes sistēmas vai centralizētās kanalizācijas sistēmas tehnisko stāvokli ir atbildīgs pakalpojumu lietotājs un blakuslietotājs.

28. Ja līgums tiek slēgts par pakalpojuma sniegšanu objektā, kas ir daudzdzīvokļu dzīvojamā māja, un objekta īpašnieki vai valdītāji norēķinus veiks ar pārvaldnieka starpniecību, līguma speciālajos noteikumos iekļauj šādus noteikumus:

28.1. par norēķinu kārtību, nosakot, ka norēķinus pakalpojumu lietotāji veic ar pārvaldnieka starpniecību, kurš aprēķina katra īpašnieka maksājamo daļu, nodrošina rēķinu sagatavošanu un piegādi, organizē maksājumu iekasēšanu un saņemto maksājumu pārskaitīšanu pakalpojumu lietotāju vārdā pakalpojumu sniedzējam;

28.2. par informācijas sniegšanu īpašniekiem, nosakot, ka aktuālo informāciju par norēķinu stāvokli pakalpojumu lietotājs var iegūt pakalpojumu sniedzēja Klientu portālā, kā arī no objekta pārvaldniekam nosūtītā rēķina. Uzsākot parāda atgūšanas darbības, pakalpojumu sniedzējs vispirms paziņo par to objekta pārvaldniekam un/vai objekta īpašnieku kontaktpersonai. Ja risinājums parāda jautājumam netiek rasts, pakalpojumu sniedzējs vēršas pie īpašniekiem, nosūtot brīdinājumus uz objektā esošajiem dzīvokļiem. Citos ar līguma izpildi saistītos jautājumos pakalpojumu sniedzējs pēc vajadzības sazinās ar pārvaldnieku, īpašnieku kontaktpersonu vai īpašniekiem;

28.3. ja, izbeidzoties dzīvojamās mājas pārvaldīšanas līgumam, uz kura pamata līgumu parakstīja dzīvojamās mājas pārvaldnieks, objekta īpašniekam ir parāds par iepriekšējos periodos objektā saņemtajiem pakalpojumiem, par šī parāda samaksu atbildīgs ir objekta īpašnieks – arī gadījumos, kad naudas līdzekļi par saņemto pakalpojumu ir jau samaksāti objekta bijušajam pārvaldniekam, bet pārvaldnieks tos nav pārskaitījis pakalpojumu sniedzējam.

29. (Svītrots ar Rīgas valstspilsētas pašvaldības domes 07.09.2022. saistošajiem noteikumiem Nr. RD-22-154-sn)

30. Ja dzīvojamā mājā nav uzstādīts komercuzskaites mēraparāts, līguma speciālajos noteikumos iekļauj informāciju par ūdens patēriņu vai novadāmo notekūdeņu daudzumu, kas noteikts atbilstoši ūdens patēriņa normai vienam iedzīvotājam saskaņā ar saistošo noteikumu 2.pielikumu.

31. (Svītrots ar Rīgas valstspilsētas pašvaldības domes 18.12.2025. saistošajiem noteikumiem Nr. RD-25-21-sn)

32. Noslēdzot līgumu saistošo noteikumu 13.punktā minētajā gadījumā, līguma speciālajos noteikumos paredz, ka līguma 4.punktā minētās ziņas ir norādītas komercuzskaites mēraparāta mezgla tehniskās pārbaudes aktā, ko pakalpojumu sniedzējs sastāda, pieslēdzot objektu centralizētajai ūdensapgādes vai kanalizācijas sistēmai.

33. Ja pakalpojumu lietotāji dzīvojamajā mājā norēķinus par saņemtajiem pakalpojumiem veic, izmantojot tiešos maksājumus, līguma puses ievēro tiešo norēķinu kārtību (3.pielikums), kas tiek pievienota līgumam.

34. Ja objektam ir vairāk par pieciem īpašniekiem vai valdītājiem, līgumā tos var nenorādīt.

34. 1 Līguma speciālajos noteikumos var iekļaut noteikumu, ka pakalpojumu lietotājs var piesaistīt pakalpojumu sniedzēju veikt nekustamā īpašuma pagrabā vai starp ēkām esošā tranzīta ūdensvada cauruļvada posma remontdarbus. Pēc remontdarbu pabeigšanas pakalpojumu sniedzējs izsniedz pakalpojumu lietotājam rēķinu ar pamatojošiem dokumentiem par veiktajiem remontdarbiem.

V. Līguma noteikumi par decentralizēti savākto notekūdeņu attīrīšanu

35. Noslēdzot līgumu, pusēm ir saistošs tipveida līguma paraugs (4.pielikums).

36. Līgumā norāda pakalpojumu sniedzēja noteikto:

36.1. maksimāli pieļaujamo piesārņojošo vielu koncentrāciju notekūdeņos, kas tiek pieņemti attīrīšanai;

36.2. papildmaksu par notekūdeņu attīrīšanu;

36.3. minimālo gada maksas apmēru, ņemot vērā notekūdeņu veidu un prognozējamo apjomu;

36.4. pieņemšanas vietas un piekļūšanas nosacījumus – sadzīves notekūdeņiem un taukus saturošiem ražošanas notekūdeņiem;

36.5. notekūdeņu uzskaites nosacījumus;

36.6. nepieciešamības gadījumā papildu notekūdeņu veidu – citi ražošanas notekūdeņi.

VI. Līguma grozīšanas un izbeigšanas kārtība

37. Līgumā var veikt grozījumus:

37.1. parakstot rakstisku vienošanos;

37.2. ar pakalpojumu sniedzēja un pakalpojumu lietotāja vienpusēju paziņojumu:

37.2.1. saistošo noteikumu 40.punktā minētajos gadījumos, ja līgums noslēgts ar objekta īpašnieku vai valdītāju;

37.2.2. saistošo noteikumu 51.punktā minētajos gadījumos, ja līgums noslēgts par decentralizēti savākto notekūdeņu attīrīšanu.

38. Līgumā izmaiņas, kas izdarītas ar pakalpojumu sniedzēja vai pakalpojumu lietotāja vienpusēju paziņojumu, stājas spēkā dienā, kad paziņojums darīts zināms otrai pusei. Paziņojuma saņemšanas dienu nosaka Paziņošanas likumā noteiktajā kārtībā. Pakalpojumu lietotājs paziņojumu var izteikt arī mutiski, izmantojot distances saziņas līdzekļus, un šādi paziņojumi stājas spēkā paziņojuma izteikšanas dienā un trīs darba dienu laikā tiek atspoguļoti pakalpojumu sniedzēja Klientu portālā.

39. Rakstveida izmaiņas līgumā noformē, ievērojot tipveida līgumu.

VII. Ar objekta īpašnieku vai valdītāju noslēgtā līguma grozīšana un izbeigšana

40. Ar vienpusēju paziņojumu līgumu var grozīt:

40.1. pakalpojumu sniedzējs, ja:

40.1.1. groza līguma termiņu saistošo noteikumu 15.1. apakšpunktā minētajā gadījumā, ja līguma darbības laikā pieslēgums centralizētajai ūdensapgādes vai kanalizācijas sistēmai ir nodots ekspluatācijā;

40.1.2. groza saistošo noteikumu 27. punktā minēto papildu maksu par piesārņojošo vielu attīrīšanu, piesārņojošo vielu koncentrāciju un notekūdeņu novadīšanas režīmu;

40.1.3. groza saistošo noteikumu 30. punktā minēto informāciju par ūdens patēriņu vai novadāmo kanalizācijas notekūdeņu daudzumu;

40.1.4. papildina līgumu ar kanalizācijas pakalpojuma veidu – lietus notekūdeņu savākšana;

40.1.5. groza līgumā ietvertās ziņas par komercuzskaites mēraparātu vai kanalizācijā novadāmo lietus notekūdeņu apjomu;

40.2. pakalpojumu lietotājs, ja:

40.2.1. groza līgumā norādīto kontaktinformāciju;

40.2.2. grozījumi attiecas uz dzīvokļa labierīcības pakāpi;

40.2.3. groza norēķinu ciklu no mēneša uz ceturksni un no ceturkšņa uz mēnesi, ja objekts atbilst saistošo noteikumu 24. punkta nosacījumiem.

41. Ja objektā pakalpojums vairs nav nepieciešams, pakalpojumu lietotājs rakstiski paziņo pakalpojumu sniedzējam par līguma izbeigšanu. Pakalpojumu sniedzējs izbeidz līgumu un pārtrauc pakalpojuma sniegšanu 10 darba dienu laikā no paziņojuma saņemšanas dienas.

42. Mainoties objekta īpašniekam vai valdītājam, pakalpojumu lietotājs iesniegumu par līguma izbeigšanu iesniedz ne vēlāk kā 10 darba dienu laikā pēc objekta īpašuma vai valdījuma tiesību izbeigšanās. Iesniegumam pievieno dokumentu, kurā fiksēts komercuzskaites mēraparāta rādījums uz objekta nodošanas (atbrīvošanas) brīdi. Ja jaunā ieguvēja īpašuma tiesības nav nostiprinātas zemesgrāmatā, iesniegumam pievieno valdījuma tiesību pāriešanu apliecinošu dokumentu vai tā atvasinājumu.

43. Saistošo noteikumu 41. un 42.punktā minētajos gadījumos pakalpojumu sniedzējs izbeidz līgumu, ja pakalpojumu lietotājs ir nodrošinājis pakalpojumu sniedzēja pārstāvja iekļūšanu objektā komercuzskaites mēraparāta rādījumu nolasīšanai un nepieciešamības gadījumā – komercuzskaites mēraparāta demontāžai.

44. Ja pakalpojumu sniedzējam saistošajos noteikumos noteiktajā kārtībā nav paziņots par objekta īpašnieka vai valdītāja maiņu un komercuzskaites mēraparāta rādījums uz īpašuma vai valdījuma tiesību pārejas brīdi nav zināms, pakalpojumu lietotājs un jaunais objekta ieguvējs ir solidāri atbildīgi par pakalpojuma apmaksu periodā līdz attiecīga iesnieguma saņemšanai un komercuzskaites mēraparāta rādījumu nolasīšanai.

45. Gadījumos, kad pakalpojumu sniedzējs ir tiesīgs izbeigt līgumu, viņš rakstiski paziņo par to pakalpojumu lietotājam 10 darba dienas iepriekš. Pakalpojumu sniedzējs var nepaziņot par līguma izbeigšanu, ja:

45.1. izbeigušās pakalpojumu lietotāja īpašuma tiesības vai valdījuma tiesības uz objektu;

45.2. pakalpojumu sniedzējs normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā ir pārtraucis pakalpojuma sniegšanu un viena mēneša laikā tā nav atjaunota.

46. Ja izbeidzies dzīvojamās mājas pārvaldīšanas līgums, uz kura pamata līgumu dzīvojamās mājas īpašnieku vārdā noslēdza dzīvojamās mājas pārvaldnieks, līgums paliek spēkā. Jaunais dzīvojamās mājas pārvaldnieks paziņo pakalpojumu sniedzējam par pārvaldīšanas darbību uzsākšanu, iesniedzot saistošo noteikumu 9.3.apakšpunktā minētos dokumentus un savu kontaktinformāciju.

47. Ja pakalpojumu sniedzējs ir saņēmis paziņojumu par daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas pārvaldīšanas uzdevuma atsaukšanu, uzteikšanu vai izbeidzies pārvaldīšanas līgums, un pakalpojumu lietotāji nav iesnieguši dokumentus par jaunu pilnvaroto personu, pakalpojumu sniedzējs:

47.1. brīdina par līguma izbeigšanu, 30 dienas iepriekš nosūtot rakstisku paziņojumu katram dzīvojamās mājas īpašniekam;

47.2. var atlikt pakalpojuma rēķinu izrakstīšanu līdz nepieciešamo dokumentu saņemšanai, bet ne ilgāk kā uz sešiem mēnešiem.

48. Ja izbeidzas objekta kopīpašnieka vai dzīvokļa īpašnieka īpašuma tiesības, noslēgtais līgums paliek spēkā un jaunajam ieguvējam tas ir saistošs, izņemot gadījumu, kad viena darījuma rezultātā mainās visi kopīpašnieki vai dzīvokļu īpašnieki.

49. Pakalpojumu sniedzējam ir tiesības līgumu izbeigt, vienu mēnesi iepriekš rakstiski brīdinot, un pakalpojumu lietotājiem ir pienākums pakalpojumu sniedzēja noteiktajā termiņā noslēgt:

49.1. vienu līgumu, ja par vienu cauruļvada ievadu vai izvadu ir noslēgti vairāki līgumi;

49.2. vienu līgumu par katru objektu, ja vienā līgumā iekļauti vairāki objekti.

50. Lai līguma izbeigšanas gadījumā objektā netiktu pārtraukta pakalpojuma sniegšana sakarā ar to, ka pastāv šķēršļi jauna līguma noslēgšanai, objekta īpašnieks, valdītājs vai cita ieinteresētā trešā persona var apmaksāt pakalpojumu sniedzēja izrakstītos rēķinus vai veikt avansa maksājumus par sniegto pakalpojumu.

VIII. Līguma par decentralizēti savākto notekūdeņu attīrīšanu grozīšana un izbeigšana

51. Ar pakalpojumu sniedzēja vienpusēju paziņojumu var grozīt saistošo noteikumu 36.punktā minētos līguma noteikumus. Ar pakalpojumu lietotāja vienpusēju paziņojumu var grozīt līguma 3.punktu, izslēdzot no tā vienu vai vairākus transportlīdzekļus, un līgumā norādīto kontaktinformāciju.

52. Ja īpašuma vai lietošanas tiesības uz līgumā minēto transportlīdzekli ir izbeigušās, pakalpojumu lietotājam ir pienākums par to paziņot pakalpojumu sniedzējam 10 darba dienu laikā. Paziņojumam pievieno izmaiņas apliecinošu dokumentu. Līdz ar minētā paziņojuma saņemšanu vai tad, ja pakalpojumu sniedzējam no citiem avotiem kļūst zināms par īpašuma vai lietošanas tiesību izbeigšanos, līgums attiecībā uz konkrēto transportlīdzekli zaudē spēku.

53. Gadījumos, kad pakalpojumu sniedzējs ir tiesīgs izbeigt līgumu, viņš nekavējoties rakstiski paziņo par to pakalpojumu lietotājam.

IX. Noslēguma jautājumi

54. Pakalpojumu sniedzējs ir tiesīgs izbeigt uz saistošo noteikumu spēkā stāšanās dienu ar blakuslietotājiem noslēgtos ūdensapgādes un kanalizācijas pakalpojumu līgumus, vienu mēnesi iepriekš rakstiski paziņojot, kā arī norādot pakalpojumu lietotāju, kura ūdensapgādes sistēmu ūdens saņemšanai vai kanalizācijas sistēmu notekūdeņu novadīšanai izmanto blakuslietotājs.

55. Ja objektā nav izbūvēts komercuzskaites mēraparāta mezgls, tad:

55.1. līdz komercuzskaites mēraparāta uzstādīšanai pakalpojumu sniedzēja un pakalpojumu lietotāja tiesiskajās attiecībās nav piemērojami saistošo noteikumu 1.pielikuma 4.punkts, vispārīgo noteikumu 2.1., 2.2., 2.11., 2.12., 3., 4.2. un 4.3.punkts;

55.2. līguma par daudzdzīvokļu dzīvojamo māju (trīs un vairāk dzīvokļi), kurā ūdensapgādes pakalpojums tiek nodrošināts no cauruļvada ievada, kas kopīgs ar vairāk nekā divām daudzdzīvokļu mājām, speciālajos noteikumos pakalpojumu sniedzējs ar vienpusēju paziņojumu var iekļaut noteikumu, kurā paredzēts termiņš, līdz kuram, nosakot ūdens patēriņu un novadāmo notekūdeņu daudzumu, tiek ņemtas vērā pakalpojumu lietotāja sniegtās ziņas par patēriņu mājas dzīvokļos atbilstoši pakalpojumu sniedzēja prasībām;

55.3. līguma speciālajos noteikumos pakalpojumu sniedzējs ar vienpusēju paziņojumu var iekļaut noteikumu, ka pakalpojumu lietotājs maksā par objekta neapbūvētās daļas laistīšanu saskaņā ar saistošo noteikumu 2.pielikumā minēto zemes vienības laistīšanas normu, ja objekta īpašnieks vai valdītājs pēc pieprasījuma nav iesniedzis pierādījumus par to, ka ūdens no centralizētās ūdensapgādes sistēmas netiek izmantots zemes vienības laistīšanai (ierīkots vietējais ūdens ieguves avots, teritoriju klāj bruģis u.c.).

56. Saskaņā ar Ūdenssaimniecības pakalpojumu likuma pārejas noteikumu 3.punktu saistošo noteikumu spēkā stāšanās dienā visi noslēgtie līgumi starp pakalpojumu sniedzēju un pakalpojumu lietotājiem tiek izteikti jaunā redakcijā atbilstoši saistošo noteikumu 1.pielikumam, kas papildināti ar saistošo noteikumu 28., 29.punkta noteikumiem. Līguma noteikumi, kas ierobežo tā darbības laiku, un īpašie noteikumi, ciktāl tie nav pretrunā ar saistošajiem noteikumiem, turpina būt spēkā iepriekš noslēgtajā redakcijā.

Rīgas domes priekšsēdētājs N.Ušakovs

1. pielikumsRīgas domes 2017.gada 18.oktobrasaistošajiem noteikumiem Nr.4

Līgums Nr.______par pilsētas ūdensvada vai kanalizācijas lietošanu

1.1. Pakalpojumu sniedzējs:SIA "__" (turpmāk – Pakalpojumu sniedzējs),__ personā, kur _rīkojas uz _____pamata	1.2. Pakalpojumu lietotājs:Nekustamā īpašuma adrese, Rīga, kadastraNr. 0100___īpašnieks/valdītājs _____(turpmāk – Pakalpojumu lietotājs)
Objekta adrese	Pakalpojuma veids
---	---
Objekta adrese	Ūdensapgāde
Objekta adrese	Ūdensapgāde
Komercuzskaites mēraparāta mezgla tehniskās pārbaudes akta vai maiņas akta Nr.	Komercuzskaites mēraparāta Nr.
---	---
Tiešie maksājumi	Ar pārvaldnieka starpniecību
---	---

7.1. Pakalpojumu sniedzējsKorespondences adrese:Tālrunis:E-pasts:Tīmekļvietne:	7.2. Pakalpojumu lietotājsFaktiskā/juridiskā adrese:Rēķinu sūtīšanas adrese:Tālrunis:E-pasts:Operatīvo informāciju sūtīt uz:
Pakalpojumu sniedzējsSIA "__"reģistrācijas Nr. _____(vārds, uzvārds)20. gada . _______	Pakalpojumu lietotājsvārds, uzvārds / nosaukums,personas kods/reģistrācijas Nr. _____(vārds, uzvārds)20. gada .____
---	---

Rīgas domes priekšsēdētājs N.Ušakovs

2.pielikumsRīgas domes 2017.gada 18.oktobrasaistošajiem noteikumiem Nr.4

Ūdensapgādes un/vai kanalizācijas pakalpojuma patēriņa normas

Nr.p.k.	Dzīvokļa labierīcības pakāpe	Dzīvokļa labierīcības pakāpe	Patēriņa norma vienam iedzīvotājam (m3/mēnesī)	Patēriņa norma vienam iedzīvotājam (l/diennaktī)
Nr.p.k.	Lietoto ūdenssaimniecības pakalpojumu veids	Ūdens uzsildīšanas veids	Patēriņa norma vienam iedzīvotājam (m3/mēnesī)	Patēriņa norma vienam iedzīvotājam (l/diennaktī)
1.	Centralizētā ūdensapgāde un/vai kanalizācija	Centralizētā karstā ūdens apgāde	6,08	202,67
2.	Centralizētā ūdensapgāde un/vai kanalizācija	Vietējie gāzes vai elektriskie ūdenssildītāji	5,78	192,67
3.	Centralizētā ūdensapgāde un/vai kanalizācija	Vietējie cietā kurināmā ūdenssildītāji	3,95	131,67
4.	Centralizētā ūdensapgāde un/vai kanalizācija	-	3,04	101,33
5.	Brīvkrāns	-	0,91	30,33

Rīgas domes priekšsēdētājs N.Ušakovs

3. pielikumsRīgas domes 2017.gada 18.oktobrasaistošajiem noteikumiem Nr.4

Tiešo norēķinu kārtība par ūdenssaimniecības pakalpojumiem

Rīgas domes priekšsēdētājs N.Ušakovs

4. pielikumsRīgas domes 2017.gada 18.oktobrasaistošajiem noteikumiem Nr.4

Decentralizēti savākto notekūdeņu attīrīšanas pakalpojuma līgums Nr._____

1.1. Pakalpojumu sniedzējs:SIA "Rīgas ūdens" (turpmāk – Pakalpojumu sniedzējs),__ personā,kur rīkojas uz _______ pamata	1.2. Pakalpojumu lietotājs:Nosaukums (turpmāk – Pakalpojumu lietotājs)__ personā, kur__ rīkojas uz _______pamata
Nr. p.k.	Transportlīdzekļi
---	---
Nr. p.k.	Marka
Notekūdeņu veidi	Notekūdeņu veidi
---	---
Sadzīves notekūdeņi	Sadzīves notekūdeņi
No izsmeļamajām bedrēm vai citām stacionārajām krājtvertnēm	No pārvietojamām bioloģiskajām tualetēm
Piesārņojošā viela	Maksimāli pieļaujamā koncentrācija,mg/l
---	---
	Sadzīves notekūdeņi
---	---
Pieņemšanas vietas adrese
	Sadzīves notekūdeņi
---	---
Uzskaites veids
Notekūdeņu veidi	Notekūdeņu veidi
---	---
Sadzīves notekūdeņi	Sadzīves notekūdeņi
No izsmeļamajām bedrēm vai citām stacionārajām krājtvertnēm	No pārvietojamām bioloģiskajām tualetēm
euro	euro
13.1. Pakalpojumu sniedzējsKorespondences adrese:Tālrunis:E-pasts:Tīmekļvietne:	13.2. Pakalpojumu lietotājsFaktiskā/juridiskā adrese:Rēķinu sūtīšanas adrese:Tālrunis:E-pasts:
---	---
Pakalpojumu sniedzējsSIA "__"reģistrācijas Nr._____(vārds, uzvārds)20. gada . _______	Pakalpojumu lietotājsvārds, uzvārds / nosaukums,personas kods/reģistrācijas Nr. _____(vārds, uzvārds)20. gada .____
---	---

Rīgas domes priekšsēdētājs N.Ušakovs

Paskaidrojuma rakstsRīgas domes 2017.gada 18.oktobra saistošajiem noteikumiem Nr.4 "Par sabiedrisko ūdenssaimniecības pakalpojumu līguma noteikumiem, tā slēgšanas, grozīšanas un izbeigšanas kārtību"

1. Īss saistošo noteikumu satura izklāstsRīgas domes saistošajos noteikumos "Par sabiedrisko ūdenssaimniecības pakalpojumu līguma noteikumiem, tā slēgšanas, grozīšanas un izbeigšanas kārtību" (turpmāk – Saistošie noteikumi) ietverts regulējums par sabiedrisko ūdenssaimniecības pakalpojumu līguma (turpmāk – Līgums) noslēgšanu, pakalpojumu sniedzēja un pakalpojumu lietotāja tiesībām un pienākumiem Līguma darbības laikā, Līguma grozīšanas un izbeigšanas kārtību.Sadaļās par Līguma noslēgšanu noteikti Līguma subjekti, norādīti Līguma noslēgšanai iesniedzamie dokumenti un noteikti to iesniegšanas termiņi. Saistošie noteikumi paredz, ka, noslēdzot Līgumu, pusēm ir saistošs tipveida līguma paraugs. Sabiedriskie ūdenssaimniecības pakalpojumi tiek sniegti nekustamā īpašuma īpašniekiem vai valdītājiem. Kanalizācijas pakalpojumus lieto arī personas, kas nodod attīrīšanai decentralizēti savāktos notekūdeņus. Ņemot vērā šo divu lietotāju grupu atšķirības, Saistošajiem noteikumiem pievienoti divi tipveida līguma paraugi – līgums par pilsētas ūdensvada un kanalizācijas lietošanu (Saistošo noteikumu 1.pielikums), kas paredzēts nekustamā īpašuma īpašniekiem vai valdītājiem, un līgums par decentralizēti savākto notekūdeņu attīrīšanu (Saistošo noteikumu 4.pielikums), kas attiecas uz asenizācijas pakalpojumu sniedzējiem.Līguma paraugā par pilsētas ūdensvada un kanalizācijas lietošanu ietverti vispārīgie noteikumi, kas saistoši visiem nekustamā īpašuma īpašniekiem vai valdītājiem, – pušu pienākumi, norēķinu kārtība, komercuzskaites mēraparāta un plombas glabāšanas noteikumi, pušu atbildība un sankcijas, līguma termiņš, darbība un grozījumi. Punkti, kas attiecas uz atsevišķām pakalpojumu lietotāju grupām, tiek ietverti Līguma speciālajos noteikumos:1) ja Līgums tiek slēgts par pakalpojuma sniegšanu objektā, kas ir daudzdzīvokļu dzīvojamā māja, un objekta īpašnieki norēķinus veiks ar pārvaldnieka starpniecību, Līguma speciālajos noteikumos iekļauj nosacījumus par norēķinu kārtību, par informācijas sniegšanu īpašniekiem, par objekta īpašnieka pienākumu veikt parāda samaksu gadījumos, kad tiek izbeigts dzīvojamās mājas pārvaldīšanas līgums un bijušais pārvaldnieks nav pārskaitījis pakalpojumu sniedzējam no īpašnieka iekasētos naudas līdzekļus;2) Līguma speciālajos noteikumos iekļauj informāciju par ūdens patēriņu vai novadāmo notekūdeņu daudzumu, kas aprēķināts atbilstoši ūdens patēriņa normai vienam iedzīvotājam (Saistošo noteikumu 2.pielikums), vai pakalpojumu sniedzēja noteikto ūdens plūsmas ātruma koeficientu, ja Līgums tiek slēgts par pakalpojuma sniegšanu nedzīvojamā būvē (telpā);3) ja ūdensapgāde tiek nodrošināta pa ūdensapgādes sistēmu, kas nav pakalpojumu sniedzēja īpašumā, valdījumā vai turējumā, Līguma speciālajos noteikumos iekļauj punktu, kurā norādīts, ka objekts ir pieslēgts ūdensapgādes sistēmai, kas nav pakalpojumu sniedzēja īpašumā, valdījumā vai turējumā, un pakalpojumu lietotājs ir informēts, ka par minētās ūdensapgādes sistēmas uzturēšanu atbildīgi ir tie Pakalpojumu lietotāji, kas to lieto;4) ja pakalpojumu lietotāji dzīvojamajā mājā norēķinus par saņemtajiem pakalpojumiem veic, izmantojot tiešos maksājumus, Līguma puses ievēro tiešo norēķinu kārtību (Saistošo noteikumu 3.pielikums), kas tiek pievienota Līgumam;5) vienojoties ar pakalpojumu lietotāju, līguma speciālajos noteikumos paredz:a) ceturkšņa norēķinu ciklu, ja objekts ir viena vai divu dzīvokļu māja;b) iespēju veikt norēķinus, izmantojot izlīdzināto maksājumu;c) Līguma darbības termiņu, ja to noslēdz uz noteiktu laiku;d) maksimāli pieļaujamās piesārņojošo vielu koncentrācijas ražošanas notekūdeņos, pakalpojumu sniedzēja noteikto papildu maksu par minēto piesārņojošo vielu attīrīšanu un notekūdeņu novadīšanas režīmu, ja pakalpojumu lietotājs ir saņēmis pakalpojumu sniedzēja atļauju centralizētajā kanalizācijas sistēmā novadīt ražošanas notekūdeņus, kuros atsevišķu piesārņojošo vielu koncentrācija ir augstāka par pašvaldības saistošajos noteikumos noteikto.Līgumā par decentralizēti savākto notekūdeņu attīrīšanu noteiktas prasības notekūdeņu sastāvam, notekūdeņu pieņemšanas kārtība, uzskaites un samaksas kārtība, noteikumi par pakalpojumu lietotāja transportlīdzekļiem, pušu pienākumi un tiesības. Līgumā norāda pakalpojumu sniedzēja noteikto:1) maksimāli pieļaujamo piesārņojošo vielu koncentrāciju notekūdeņos, kas tiek pieņemti attīrīšanai;2) papildmaksu par notekūdeņu attīrīšanu;3) minimālo Līguma maksas apmēru, ņemot vērā notekūdeņu veidu un prognozējamo apjomu;4) pieņemšanas vietas un piekļūšanas nosacījumus – sadzīves notekūdeņiem un taukus saturošiem ražošanas notekūdeņiem;5) notekūdeņu uzskaites nosacījumus.Saistošie noteikumi paredz, ka par Līguma jautājumiem, kurus ir tiesīgas noteikt puses, Līgumā var tikt veikti grozījumi. Tos var noformēt kā rakstisku vienošanos vai arī grozījumus veic ar abpusējiem vai vienpusēju rakstisku paziņojumu.Saistošajos noteikumos noteikta kārtība, kādā Līgums tiek izbeigts, ja iestājies kāds no Līguma izbeigšanas gadījumiem. Mainoties objekta īpašniekam vai valdītājam, pakalpojumu lietotājs iesniegumu par Līguma izbeigšanu iesniedz ne vēlāk kā 10 darba dienu laikā pēc objekta īpašuma tiesību izbeigšanās.Saskaņā ar Saistošajiem noteikumiem, ja izbeidzies dzīvojamās mājas pārvaldīšanas līgums, uz kura pamata Līgumu īpašnieku vārdā noslēdza dzīvojamās mājas pārvaldnieks, Līgums paliek spēkā.Lai Līguma izbeigšanas gadījumā objektā netiktu pārtraukta pakalpojuma sniegšana sakarā ar to, ka pastāv šķēršļi jauna Līguma noslēgšanai, objekta īpašnieks, valdītājs vai cita ieinteresētā trešā persona var apmaksāt pakalpojumu sniedzēja izrakstītos rēķinus vai veikt avansa maksājumus par sniegto pakalpojumu.Saskaņā ar Ūdenssaimniecības pakalpojumu likuma pārejas noteikumu 3.punktu saistošo noteikumu spēkā stāšanās dienā visi noslēgtie līgumi starp pakalpojumu sniedzēju un pakalpojumu lietotājiem tiek izteikti jaunā redakcijā atbilstoši Saistošo noteikumu 1.pielikumam.
2. Saistošo noteikumu nepieciešamības pamatojumsSaistošie noteikumi izstrādāti, pamatojoties uz Ūdenssaimniecības pakalpojumu likuma 6.panta ceturtās daļas 3.punktā vietējām pašvaldībām noteikto deleģējumu.
3. Informācija par saistošo noteikumu ietekmi uz pašvaldības budžetuSaistošie noteikumi pašvaldības budžetu neietekmē.
4. Informācija par saistošo noteikumu ietekmi uz uzņēmējdarbības vidi pašvaldības teritorijāSaistošie noteikumi uzņēmējdarbības vidi neietekmē.
5. Informācija par saistošo noteikumu ietekmi uz administratīvajām procedūrāmSaistošie noteikumi administratīvās procedūras neietekmē.
6. Informācija par konsultācijām ar privātpersonāmSaistošo noteikumu izstrādes laikā notika konsultācijas ar lielāko Rīgas pilsētas daudzdzīvokļu dzīvojamo māju pārvaldnieku SIA "Rīgas namu pārvaldnieks" un SIA "Rīgas pilsētbūvnieks".

Rīgas domes priekšsēdētājs N.Ušakovs