Olaines novada domes saistošie noteikumi Nr. SN5/2022Olainē 2022. gada 27. aprīlī
Apstiprināti ar Olaines novada domes2022. gada 27. aprīļa sēdes lēmumu(6. prot., 23. p.)Izdoti saskaņā arTeritorijas attīstības plānošanas likuma12. panta pirmo daļu, 25. panta pirmo daļu,likuma "Par pašvaldībām"43. panta pirmās daļas 1. punktu,Ministru kabineta 2014. gada 14. oktobranoteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldībuteritorijas attīstības plānošanas dokumentiem"91. punktu
Saistošie noteikumi "Olaines novada teritorijas plānojuma teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa" (turpmāk – Noteikumi) nosaka funkcionālo zonējumu, teritorijas ar īpašiem noteikumiem un aizsargjoslas, kas noteiktas pašvaldības kompetencē esošajām apgrūtinātajām teritorijām un objektiem (hipersaite uz valsts vienoto ģeotelpiskās informācijas portālu – https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_32372).
1. Ar Noteikumu īstenošanas uzsākšanas dienu spēku zaudē:
1.1. 2005. gada 28. septembra saistošie noteikumi Nr. 6 "Olaines pilsētas teritorijas plānojums 2004.–2016.";
1.2. 2008.gada 16.jūlija saistošie noteikumi Nr. 8 "Olaines pagasta teritorijas plānojuma 2008.–2020. gadiem grafiskā daļa, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi.";
1.3. 2018. gada 20. februāra saistošie noteikumi Nr. SN3/2018 "Lokālplānojuma Eiropas standarta platuma publiskās lietošanas dzelzceļa infrastruktūras līnijas Rail Baltica būvniecība un ar to saistītās infrastruktūras teritorijas attīstība Olaines novada Olaines pagasta teritorijas daļā, grozot Olaines novada Olaines pagasta teritorijas plānojumu Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un Grafiskā daļa".
2. Noteikumi stājas spēkā nākamajā dienā pēc paziņojuma publicēšanas Latvijas Republikas oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis", bet īstenojami saskaņā ar Teritorijas attīstības plānošanas likuma 27. pantā noteikto.
Olaines novada domes priekšsēdētāja pirmā vietniece L. Gulbe
Apstiprināts ar Olaines novada domes2022. gada 27. aprīļa lēmumu Nr. 6 (23. p.)"Par Olaines novada teritorijas plānojuma2018.–2030. gadam (4.1) redakcijas apstiprināšanuun saistošo noteikumu Nr. SN5/2022"Olaines novada teritorijas plānojuma2018.–2030. gadam teritorijas izmantošanasun apbūves noteikumi un grafiskā daļa" izdošanu
| Nr. |
Teritorijas izmantošanas veids |
Minimālā jaunizv. zemes gabala platība |
Maksimālais apbūves blīvums ( %) |
Apbūves intensitāte ( %) |
Apbūves augstums (m) |
Apbūves augstums (stāvu skaits) |
Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs ( %) |
| 85. |
Savrupmāju apbūve |
1200 m2 1 |
30 |
|
līdz 9 3 |
līdz 3 4 |
30 |
| 86. |
Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve |
1200 m2 2 |
30 |
|
līdz 9 3 |
līdz 3 4 |
30 |
| 87. |
Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve |
1200 m2 2 |
30 |
|
līdz 9 3 |
līdz 3 4 |
30 |
| 88. |
Izglītības un zinātnes iestāžu apbūve |
1200 m2 2 |
30 |
|
līdz 9 3 |
līdz 3 4 |
30 |
| 89. |
Veselības aizsardzības iestāžu apbūve |
1200 m2 2 |
30 |
|
līdz 9 3 |
līdz 3 4 |
30 |
| 90. |
Sociālās aprūpes iestāžu apbūve |
1200 m2 2 |
30 |
|
līdz 9 3 |
līdz 3 4 |
30 |
| 91. |
Dzīvnieku aprūpes iestāžu apbūve |
1200 m2 2 |
30 |
|
līdz 9 3 |
līdz 3 4 |
30 |
| 92. |
Labiekārtota ārtelpa |
1200 m2 |
30 |
|
līdz 7 |
līdz 3 4 |
30 |
| 93. |
Ārtelpa bez labiekārtojuma |
1200 m2 |
30 |
|
|
|
|
| Nr. |
Teritorijas izmantošanas veids |
Minimālā jaunizv. zemes gabala platība |
Maksimālais apbūves blīvums ( %) |
Apbūves intensitāte ( %) |
Apbūves augstums (m) |
Apbūves augstums (stāvu skaits) |
Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs ( %) |
| 110. |
Savrupmāju apbūve |
1200 m2 5 |
30 |
|
līdz 9 6 |
|
30 |
| 111. |
Vasarnīcu apbūve |
600 m2 |
30 |
|
līdz 9 6 |
|
30 |
| 112. |
Dārza māju apbūve |
600 m2 |
30 |
|
līdz 9 6 |
|
30 |
| 113. |
Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve |
1200 m2 |
30 |
|
līdz 9 6 |
|
30 |
| 114. |
Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve |
1200 m2 |
30 |
|
līdz 9 6 |
|
30 |
| 115. |
Izglītības un zinātnes iestāžu apbūve |
1200 m2 |
30 |
|
līdz 9 6 |
|
30 |
| 116. |
Veselības aizsardzības iestāžu apbūve |
1200 m2 |
30 |
|
līdz 9 6 |
|
30 |
| 117. |
Sociālās aprūpes iestāžu apbūve |
1200 m2 |
30 |
|
līdz 9 6 |
|
30 |
| 118. |
Dzīvnieku aprūpes iestāžu apbūve |
1200 m2 |
30 |
|
līdz 9 6 |
|
30 |
| Nr. |
Teritorijas izmantošanas veids |
Minimālā jaunizv. zemes gabala platība |
Maksimālais apbūves blīvums ( %) |
Apbūves intensitāte ( %) |
Apbūves augstums (m) |
Apbūves augstums (stāvu skaits) |
Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs ( %) |
| 137. |
Savrupmāju apbūve |
1200 m2 7 |
30 |
|
līdz 9 10 |
līdz 3 11 |
30 |
| 138. |
Rindu māju apbūve |
300 m2 8 |
|
|
|
līdz 3 11 |
20 |
| 139. |
Daudzdzīvokļu māju apbūve |
9 |
|
|
|
līdz 3 11 |
20 |
| 140. |
Biroju ēku apbūve |
|
|
|
|
līdz 3 11 |
20 |
| 141. |
Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve |
|
|
|
|
līdz 3 11 |
20 |
| 142. |
Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve |
|
|
|
|
līdz 3 11 |
20 |
| 143. |
Kultūras iestāžu apbūve |
|
|
|
|
līdz 3 11 |
20 |
| 144. |
Sporta būvju apbūve |
|
|
|
|
līdz 3 11 |
20 |
| 145. |
Izglītības un zinātnes iestāžu apbūve |
|
|
|
|
līdz 3 11 |
20 |
| 146. |
Veselības aizsardzības iestāžu apbūve |
|
|
|
|
līdz 3 11 |
20 |
| 147. |
Sociālās aprūpes iestāžu apbūve |
|
|
|
|
līdz 3 11 |
20 |
| 148. |
Dzīvnieku aprūpes iestāžu apbūve |
|
|
|
|
līdz 3 11 |
20 |
| 149. |
Reliģisko organizāciju ēku apbūve |
|
|
|
|
līdz 3 11 |
20 |
| 150. |
Labiekārtota ārtelpa |
|
|
|
|
līdz 1 |
30 |
| Nr. |
Teritorijas izmantošanas veids |
Minimālā jaunizv. zemes gabala platība |
Maksimālais apbūves blīvums ( %) |
Apbūves intensitāte ( %) |
Apbūves augstums (m) |
Apbūves augstums (stāvu skaits) |
Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs ( %) |
| 173. |
Daudzdzīvokļu māju apbūve |
12 |
45 13 |
|
|
līdz 5 |
20 |
| 174. |
Biroju ēku apbūve |
|
45 |
|
|
līdz 5 |
20 |
| 175. |
Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve |
|
45 |
|
|
līdz 5 |
20 |
| 176. |
Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve |
|
45 |
|
|
līdz 5 |
20 |
| 177. |
Kultūras iestāžu apbūve |
|
45 |
|
|
līdz 5 |
20 |
| 178. |
Sporta būvju apbūve |
|
45 |
|
|
līdz 5 |
20 |
| 179. |
Izglītības un zinātnes iestāžu apbūve |
|
45 |
|
|
līdz 5 |
20 |
| 180. |
Veselības aizsardzības iestāžu apbūve |
|
45 |
|
|
līdz 5 |
20 |
| 181. |
Sociālās aprūpes iestāžu apbūve |
|
45 |
|
|
līdz 5 |
20 |
| 182. |
Dzīvnieku aprūpes iestāžu apbūve |
|
45 |
|
|
līdz 5 |
20 |
| 183. |
Reliģisko organizāciju ēku apbūve |
|
45 |
|
|
līdz 5 |
20 |
| 184. |
Labiekārtota ārtelpa |
|
45 |
|
|
līdz 1 |
30 |
| Nr. |
Teritorijas izmantošanas veids |
Minimālā jaunizv. zemes gabala platība |
Maksimālais apbūves blīvums ( %) |
Apbūves intensitāte ( %) |
Apbūves augstums (m) |
Apbūves augstums (stāvu skaits) |
Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs ( %) |
| 204. |
Daudzdzīvokļu māju apbūve |
14 |
45 15 |
|
|
līdz 12 |
20 15 |
| 205. |
Biroju ēku apbūve |
|
45 |
|
|
|
10 |
| 206. |
Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve |
|
45 |
|
|
|
10 |
| 207. |
Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve |
|
45 |
|
|
|
10 |
| 208. |
Kultūras iestāžu apbūve |
|
45 |
|
|
|
10 |
| 209. |
Sporta būvju apbūve |
|
45 |
|
|
|
10 |
| 210. |
Izglītības un zinātnes iestāžu apbūve |
|
45 |
|
|
|
10 |
| 211. |
Veselības aizsardzības iestāžu apbūve |
|
45 |
|
|
|
10 |
| 212. |
Sociālās aprūpes iestāžu apbūve |
|
45 |
|
|
|
10 |
| 213. |
Dzīvnieku aprūpes iestāžu apbūve |
|
45 |
|
|
|
10 |
| 214. |
Reliģisko organizāciju ēku apbūve |
|
45 |
|
|
|
10 |
| 215. |
Labiekārtota ārtelpa |
|
45 |
|
|
|
30 |
| Nr. |
Teritorijas izmantošanas veids |
Minimālā jaunizv. zemes gabala platība |
Maksimālais apbūves blīvums ( %) |
Apbūves intensitāte ( %) |
Apbūves augstums (m) |
Apbūves augstums (stāvu skaits) |
Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs ( %) |
| 235. |
Biroju ēku apbūve |
|
45 |
|
|
|
20 |
| 236. |
Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve |
|
45 |
|
|
|
20 |
| 237. |
Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve |
|
45 |
|
|
|
20 |
| 238. |
Kultūras iestāžu apbūve |
|
45 |
|
|
|
20 |
| 239. |
Sporta būvju apbūve |
|
45 |
|
|
|
20 |
| 240. |
Aizsardzības un drošības iestāžu apbūve |
|
45 |
|
|
|
20 |
| 241. |
Izglītības un zinātnes iestāžu apbūve |
|
45 |
|
|
|
20 |
| 242. |
Veselības aizsardzības iestāžu apbūve |
|
45 |
|
|
|
20 |
| 243. |
Sociālās aprūpes iestāžu apbūve |
|
45 |
|
|
|
20 |
| 244. |
Dzīvnieku aprūpes iestāžu apbūve |
|
45 |
|
|
|
20 |
| 245. |
Reliģisko organizāciju ēku apbūve |
|
45 |
|
|
|
20 |
| 246. |
Labiekārtota ārtelpa |
|
45 |
|
|
|
30 |
| 247. |
Rindu māju apbūve |
|
45 16 |
|
|
līdz 3 17 |
10 |
| 248. |
Daudzdzīvokļu māju apbūve |
|
45 16 |
|
|
līdz 5 |
10 |
| Nr. |
Teritorijas izmantošanas veids |
Minimālā jaunizv. zemes gabala platība |
Maksimālais apbūves blīvums ( %) |
Apbūves intensitāte ( %) |
Apbūves augstums (m) |
Apbūves augstums (stāvu skaits) |
Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs ( %) |
| 271. |
Savrupmāju apbūve |
1200 m2 18 |
45 |
|
līdz 9 21 |
līdz 2 |
30 |
| 272. |
Rindu māju apbūve |
300 m2 19 |
45 20 |
|
|
līdz 2 |
20 |
| 273. |
Daudzdzīvokļu māju apbūve |
|
45 20 |
|
|
līdz 5 |
20 |
| 274. |
Biroju ēku apbūve |
|
45 |
|
|
|
10 |
| 275. |
Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve |
|
45 |
|
|
|
10 |
| 276. |
Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve |
|
45 |
|
|
|
10 |
| 277. |
Kultūras iestāžu apbūve |
|
45 |
|
|
|
10 |
| 278. |
Sporta būvju apbūve |
|
45 |
|
|
|
10 |
| 279. |
Aizsardzības un drošības iestāžu apbūve |
|
45 |
|
|
|
10 |
| 280. |
Izglītības un zinātnes iestāžu apbūve |
|
45 |
|
|
|
10 |
| 281. |
Veselības aizsardzības iestāžu apbūve |
|
45 |
|
|
|
10 |
| 282. |
Sociālās aprūpes iestāžu apbūve |
|
45 |
|
|
|
10 |
| 283. |
Dzīvnieku aprūpes iestāžu apbūve |
|
45 |
|
|
|
10 |
| 284. |
Reliģisko organizāciju ēku apbūve |
|
45 |
|
|
|
10 |
| 285. |
Labiekārtota ārtelpa |
|
45 |
|
|
līdz 2 |
30 |
| 286. |
Vieglās rūpniecības uzņēmumu apbūve |
|
45 |
|
|
līdz 3 |
10 |
| 287. |
Transporta apkalpojošā infrastruktūra |
|
45 |
|
|
līdz 3 |
10 |
| Nr. |
Teritorijas izmantošanas veids |
Minimālā jaunizv. zemes gabala platība |
Maksimālais apbūves blīvums ( %) |
Apbūves intensitāte ( %) |
Apbūves augstums (m) |
Apbūves augstums (stāvu skaits) |
Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs ( %) |
| 307. |
Savrupmāju apbūve |
1200 m2 22 |
45 |
|
līdz 9 24 |
līdz 3 |
30 |
| 308. |
Rindu māju apbūve |
300 m2 23 |
45 |
|
|
līdz 2 |
20 |
| 309. |
Daudzdzīvokļu māju apbūve |
|
45 |
|
|
līdz 3 |
20 |
| 310. |
Biroju ēku apbūve |
|
45 |
|
|
|
10 |
| 311. |
Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve |
|
45 |
|
|
|
10 |
| 312. |
Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve |
|
45 |
|
|
|
10 |
| 313. |
Kultūras iestāžu apbūve |
|
45 |
|
|
|
10 |
| 314. |
Sporta būvju apbūve |
|
45 |
|
|
|
10 |
| 315. |
Izglītības un zinātnes iestāžu apbūve |
|
45 |
|
|
|
10 |
| 316. |
Veselības aizsardzības iestāžu apbūve |
|
45 |
|
|
|
10 |
| 317. |
Reliģisko organizāciju ēku apbūve |
|
45 |
|
|
|
10 |
| 318. |
Labiekārtota ārtelpa |
|
45 |
|
|
|
30 |
| Nr. |
Minimālā jaunizv. zemes gabala platība |
Maksimālais apbūves blīvums ( %) |
Apbūves intensitāte ( %) |
Apbūves augstums (m) |
Apbūves augstums (stāvu skaits) |
Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs ( %) |
| 335. |
25 |
25 |
|
25 |
|
10 |
| Nr. |
Minimālā jaunizv. zemes gabala platība |
Maksimālais apbūves blīvums ( %) |
Apbūves intensitāte ( %) |
Apbūves augstums (m) |
Apbūves augstums (stāvu skaits) |
Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs ( %) |
| 355. |
26 |
26 |
|
26 |
|
10 |
| Nr. |
Minimālā jaunizv. zemes gabala platība |
Maksimālais apbūves blīvums ( %) |
Apbūves intensitāte ( %) |
Apbūves augstums (m) |
Apbūves augstums (stāvu skaits) |
Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs ( %) |
| 375. |
2 ha |
60 |
|
līdz 20 27 |
|
10 |
Legalize