Par Mārupes novada pašvaldības līdzfinansējumu daudzdzīvokļu dzīvojamām mājām piesaistīto zemesgabalu labiekārtošanai un daudzdzīvokļu dzīvojamo māju energoefektivitātes pasākumu īstenošanai

Mārupes novada pašvaldības domes saistošie noteikumi Nr. 36/2022Mārupē 2022. gada 29. jūnijā

Apstiprināti arMārupes novada pašvaldība domes2022. gada 29. jūnija lēmumu Nr. 32(sēdes prot. Nr. 12)Izdoti saskaņā ar likuma "Par palīdzībudzīvokļa jautājumu risināšanā27.2 panta piekto daļu

I. Vispārīgie jautājumi

1. Saistošie noteikumi (turpmāk – Noteikumi) nosaka kārtību, kādā Mārupes novada pašvaldība (turpmāk – pašvaldība) piešķir līdzfinansējumu daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas (turpmāk – dzīvojamā māja) īpašniekiem energoefektivitātes pasākumu veikšanai (turpmāk – energoefektivitātes pasākumi) un dzīvojamai mājai piesaistītā zemesgabala labiekārtošanai, kā arī līdzfinansējuma apmēru un tā piešķiršanas nosacījumus.

2. Noteikumos lietotie termini:

2.1. atbalstāmās izmaksas – izmaksas, kuru segšanai Mārupes novada pašvaldība saskaņā ar Noteikumiem var piešķirt līdzfinansējumu;

2.2. dzīvojamā māja – daudzdzīvokļu dzīvojamā māja, kura saskaņā ar kadastrālās uzmērīšanas lietu ir daudzdzīvokļu dzīvojamā māja, kas sastāv vairāk nekā no trīs dzīvokļiem un ir nodota ekspluatācijā, un mājai piederīgās ēkas (būves), kā arī zeme, uz kuras tā atrodas, ja zeme kopā ar daudzdzīvokļu dzīvojamo māju veido vienotu nekustamo īpašumu vai ietilpst daudzdzīvokļu dzīvojamo māju veidojošo dzīvokļu īpašumu sastāvā;

2.3. energoefektivitātes pasākumi – pasākumu kopums dzīvojamās mājas energoefektivitātes paaugstināšanai, viedas energovadības un atjaunojamo resursu izmantošanai, kuru rezultātā tiek panākts pārbaudāms, izmērāms vai aprēķināms energoefektivitātes pieaugums;

2.4. pašvaldības līdzfinansējums – Mārupes novada pašvaldības budžeta finanšu līdzekļu daļa dzīvojamās mājas energoefektivitātes pasākumu veikšanai un/vai dzīvojamai mājai piesaistītā zemesgabala labiekārtošanai;

2.5. piesaistītais zemesgabals – dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamais zemesgabals, kurš ir attiecīgās dzīvojamās mājas īpašnieku īpašumā, valdījumā vai lietojumā;

2.6. līdzfinansējuma saņēmējs – dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašnieku kopība vai dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašnieku likumā noteiktajā kārtībā pilnvarotā persona/ apsaimniekotājs/ pārvaldnieks vai daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašnieku izveidota biedrība, kuru dzīvokļu īpašnieki pilnvarojuši pārvaldīt attiecīgās dzīvojamās mājas kopīpašumā esošās daļas;

2.7. slēgta tipa atkritumu konteineru novietne – laukums ar segumu, uz kura novietota iežogota, aizslēdzama nojume atkritumu konteineru ievietošanai.

3. Pašvaldības līdzfinansējuma piešķiršanas mērķis ir uzlabot dzīvojamo māju energoefektivitāti un sniegt atbalstu dzīvojamai mājai piesaistītā zemesgabala labiekārtošanai, lai nodrošinātu dzīvojamā fonda ilgtspēju un energoresursu efektīvu izmantošanu.

4. Pašvaldības līdzfinansējums dzīvojamo māju energoefektivitātes pasākumu veikšanai, piesaistīto zemesgabalu labiekārtošanai un atjaunošanai tiek piešķirts atbilstoši kārtējā gada apstiprinātā budžeta ietvaros pieejamā finansējuma apmēram vai pārceļ uz nākamo gadu, piešķirot pēc nākamā gada apstiprinātā budžeta ietvaros pieejamā finansējuma.

4.1 Līdzfinansējums tiek piešķirts kā vienreizējs atbalsts dzīvojamās mājas īpašniekiem energoefektivitātes pasākumu veikšanai un dzīvojamai mājai piesaistītā zemesgabala labiekārtošanai.

II. Līdzfinansējuma piešķiršanas kārtība

5. Līdzfinansējums var tikt piešķirts dzīvojamai mājai, kura atrodas Mārupes novada administratīvajā teritorijā un ir nodota ekspluatācijā, un kuras atbilst šādiem nosacījumiem:

5.1. dzīvojamās mājas kopējā dzīvokļu platība ir lielāka par 200 m2 un tajā esošo nedzīvojamo telpu platība nepārsniedz 25 % no mājas kopējās platības, neņemot vērā pašvaldībai piederošo īpašuma daļu;

5.2. vienai personai pieder ne vairāk kā 25 % no mājā esošajiem dzīvokļa īpašumiem, neņemot vērā pašvaldībai piederošo īpašuma daļu;

5.3. dzīvojamā mājā esošo telpu, kurās notiek komercdarbība, platība nepārsniedz 25 % no kopējās dzīvojamās mājas platības;

5.4. dzīvojamās mājas kopīpašumā esošās daļas pārvaldīšanai un apsaimniekošanai izveidota dzīvokļu īpašnieku sabiedrība vai normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā noslēgts līgums par mājas kopīpašumā esošās daļas pārvaldīšanu un apsaimniekošanu, vai dzīvojamo māju apsaimnieko līdzšinējais apsaimniekotājs, kurš darbojas, pamatojoties uz likuma "Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju" 50. panta septīto daļu;

5.5. piesaistītais zemesgabals (viens vai vairāki) ir nodots dzīvojamās mājas īpašnieku īpašumā valdījumā vai lietojumā;

5.6. Dzīvokļa īpašuma likuma noteiktajā kārtībā ir pieņemts dzīvokļu īpašnieku kopības lēmums veikt mājas energosertifikāciju un/vai mājas energoefektivitātes pasākumus, un/vai piesaistītā zemesgabala labiekārtošanas, un/vai atjaunošanas pasākumus, nodrošinot mājas dzīvokļu īpašnieku līdzfinansējuma daļu un nepieciešamības gadījumā – arī kredītiestādes finanšu līdzekļus;

5.7. negatīvā starpība starp aprēķinātajiem un visu dzīvojamās mājas īpašnieku samaksātajiem maksājumiem par apsaimniekošanu (apsaimniekošanas maksa) un pakalpojumiem, kas saistīti ar dzīvokļa īpašuma lietošanu (apkure, aukstais un karstais ūdens, kanalizācija, sadzīves atkritumu izvešana), pēdējos 12 mēnešos nedrīkst pārsniegt 15 % (sākot atskaites periodu divus mēnešus pirms pieteikuma iesniegšanas dienas).

6. Dzīvojamās mājas līdzfinansējuma saņēmējam (ja tā ir juridiska persona), kura dzīvokļu īpašnieku vārdā iesniedz pieteikumu pašvaldības līdzfinansējuma saņemšanai, nedrīkst būt nodokļu vai valsts sociālās apdrošināšanas obligāto iemaksu parādu, tas nav ar tiesas lēmumu atzīts par maksātnespējīgu, tai skaitā ar tiesas lēmumu noteikts tiesiskās aizsardzības process, vai, saskaņā ar komercreģistrā pieejamo informāciju, tas neatrodas likvidācijas procesā.

7. Pašvaldības līdzfinansējumu nepiešķir, ja Noteikumu 8. un 9. punktā minētie pasākumi jau ir tikuši finansēti vai līdzfinansēti no Eiropas Savienības fondu, valsts budžeta, pašvaldības budžeta līdzekļiem vai citiem finanšu instrumentiem.

III. Atbalstāmās un neatbalstāmās izmaksas

8. Energoefektivitātes pasākumu atbalstāmās izmaksas ir:

8.1. par ēkai atbilstoši spēkā esošiem normatīviem aktiem veikto energosertifikāciju;

8.2. izmaksas par būvprojekta izstrādi atbilstoši spēkā esošiem normatīviem aktiem izdotā ēkas energosertifikāta pielikumā pievienotajiem dokumentiem par ekonomiski pamatotiem energoefektivitāti uzlabojošiem pasākumiem;

8.3. dzīvojamās mājas tehniskajai apsekošanai un tehniskās apsekošanas atzinuma sagatavošanai, kas veikts atbilstoši spēkā esošiem normatīviem aktiem, ja dokuments nepieciešams energoefektivitātes paaugstināšanas būvprojekta izstrādei vai realizācijai;

8.4. speciālista pakalpojumi, kas saistīti ar darbiem paskaidrojuma raksta izstrādei vai atzīmes par būvniecību izdarīšanai;

8.5. projekta vadības un dokumentu sagatavošanas un iesniegšanas izmaksas ēkas energoefektivitātes paaugstināšanas pasākumu realizācijas līdzfinansējuma vai finansējuma saņemšanai.

9. Piesaistītā zemesgabala labiekārtošanas atbalstāmās izmaksas ir:

9.1. topogrāfijas un inženierģeoloģijas izmaksas;

9.2. izmaksas par zemesgabala labiekārtojuma tehniskās dokumentācijas izstrādi;

9.3. izmaksas piebraucamo ceļu, stāvlaukumu, velo novietņu un gājēju celiņu atjaunošanai un/vai būvniecībai (ieskaitot nepieciešamās inženierkomunikācijas un aprīkojuma elementus);

9.4. izmaksas bērnu rotaļu laukumu atjaunošanai un/vai būvniecībai (ieskaitot aprīkojuma elementus);

9.5. izmaksas zaļo zonu labiekārtošanai (ieskaitot aprīkojuma elementus);

9.6. izmaksas slēgta tipa atkritumu konteineru novietnes izbūvei vai risinājumu izstrādei iedziļināto atkritumu savākšanas tvertņu izbūvei;

9.7. izmaksas elektroauto uzlādes punktu izveidošanai, ar nosacījumu, ka tiek izbūvēti vismaz divi uzlādes punkti;

9.8. izmaksas sporta laukumu atjaunošanai un/vai būvniecībai;

9.9. izmaksas dzīvojamo māju kvartāla ēkām piesaistīto zemesgabalu kopīgas labiekārtošanas būvprojekta izstrādei, kas atbilst šādām prasībām:

9.9.1. būvprojekta risinājumi aptver vismaz vienu dzīvojamo māju apbūves kvartālu vai citādi funkcionāli saistītu teritoriju un teritorijas plānojumā noteiktā funkcionālā zona pieļauj attiecīgu izmantošanas veidu;

9.9.2. dzīvojamo māju kvartāla ietvaros kompleksi paredzēts risināt transporta infrastruktūras jautājumus, tajā skaitā nodrošinot operatīvo transportlīdzekļu piekļuves iespējas atbilstoši normatīvo aktu prasībām, autostāvvietas un velo novietnes;

9.9.3. būvprojekta risinājumi paredz slēgta tipa atkritumu konteineru novietnes izbūvi vai iedziļināto atkritumu savākšanas tvertņu izbūvi;

9.9.4. būvprojektā paredzēti risinājumi bērnu rotaļu laukumu un atpūtas vietu izveidei;

9.9.5. paredzēta teritorijas apstādījumu, tajā skaitā kokaugu stādījumu, ierīkošana, paplašināšana vai atjaunošana un to kopšanas plāns.

10. Neatbalstāmās izmaksas ir:

10.1. dzīvojamās mājas un piesaistītā zemesgabala kārtējās uzturēšanas izmaksas;

10.2. apgrozāmo līdzekļu iegādes izmaksas;

10.3. samaksa par aizdevuma izskatīšanu, noformēšanu un rezervēšanu, procentu maksājumu, soda procenti, maksa par finanšu transakcijām;

10.4. izmaksas, kas saistītas ar pieteikuma līdzfinansējuma saņemšanai sagatavošanu, tai skaitā konsultāciju pakalpojumi u.c., izņemot Noteikumu 9.1. punktā minētās izmaksas;

10.5. citas izmaksas, kas Noteikumos nav noteiktas kā atbalstāmās.

IV. Līdzfinansējuma apmērs piesaistītā zemesgabala labiekārtošanai

11. Pašvaldības līdzfinansējums piesaistīto zemesgabalu labiekārtošanai tiek piešķirts šādā apjomā:

11.1. piebraucamo ceļu, stāvlaukumu, velonovietņu un gājēju celiņu atjaunošanai vai būvniecībai – 80 % no būvniecības kopējām atbalstāmajām izmaksām, bet ne vairāk kā 50 000 euro (piecdesmit tūkstoši euro) apmērā;

11.2. citiem labiekārtošanas darbiem (bērnu rotaļu laukuma, soliņu, zālienu un apstādījumu, sporta laukumu izbūvei, pārbūvei vai atjaunošanai) – 50 % no būvniecības kopējām atbalstāmajām izmaksām, bet ne vairāk kā 7 000 euro (septiņi tūkstoši euro) apmērā;

11.3. atkritumu konteineru novietnes izbūvei, pārbūvei vai atjaunošanai – 80 % apmērā no būvniecības kopējām atbalstāmajām izmaksām, bet ne vairāk kā 4 000 euro (četri tūkstoši euro);

11.4. vismaz divu elektroauto uzlādes punktu, izveidošanai – 60 % apmērā no būvniecības kopējām atbalstāmajām izmaksām, bet ne vairāk kā 2000 euro (divi tūkstoši euro).

12. Noteikumu 9. punktā norādīto labiekārtošanas darbu izmaksās var iekļaut:

12.1. līdz 100 % no būvniecības ieceres dokumentācijas izstrādes izmaksām (t.sk. inženierģeoloģiskās un topogrāfiskās izpētes), bet ne vairāk kā 1000 euro (tūkstoš euro) apmērā no piešķirtā pašvaldības līdzfinansējuma, ja izstrādāts būvprojekts, paskaidrojuma raksts vai paziņojums par būvniecību;

12.2. labiekārtojuma elementu iegādes izmaksas.

13. Saistošo noteikumu 11. un 12. punktā noteikto labiekārtošanas darbu izmaksas un tehnisko risinājumu, labiekārtojuma arhitektonisko un vizuālo stilu, jāsaskaņo ar Mārupes novada pašvaldības Īpašumu pārvaldi.

V. Līdzfinansējuma apmērs energoefektivitātes pasākumu īstenošanai

14. Pašvaldības līdzfinansējums energoefektivitātes pasākumu īstenošanai tiek piešķirts šādā apjomā:

14.1. dzīvojamās mājas energoaudita pārskata un energosertifikāta un normatīvos noteikto pielikumu, izstrādei – 80 % no tāmes, bet ne vairāk kā 1000,00 euro (viens tūkstotis euro) apmērā;

14.2. dzīvojamās mājas tehniskajai apsekošanai un tehniskās apsekošanas atzinuma sagatavošanai – 80 % no tāmes, bet ne vairāk kā 1000,00 euro (viens tūkstotis euro) apmērā;

14.3. paskaidrojuma raksta izstrādei vai atzīmei par būvniecību – 80 % apmērā, bet ne vairāk kā 2000,00 euro (divi tūkstoši euro) par visiem uz dzīvojamo māju vai piesaistīto zemesgabalu attiecināmiem paskaidrojuma rakstiem vai atzīmēm par būvniecību kopā;

14.4. būvprojekta izstrādei – 80 % apmērā, bet ne vairāk kā 10 000,00 euro (desmit tūkstoši euro);

14.5. projekta vadības un dokumentu sagatavošanas un iesniegšanas izmaksas ēkas energoefektivitātes paaugstināšanas pasākumu realizācijas līdzfinansējuma vai finansējuma saņemšanai – 80 % apmērā, bet ne vairāk kā 2000,00 euro (divi tūkstoši euro).

VI. Pieteikuma iesniegšanas un izskatīšanas kārtība

15. Pašvaldība pēc budžeta apstiprināšanas katru gadu publicē paziņojumu par kārtējā gadā paredzēto līdzfinansējuma apmēru energoefektivitātes pasākumu īstenošanai un piesaistīto zemesgabalu labiekārtošanai, un publicē vietējā laikrakstā "Mārupes vēstis" un pašvaldības mājaslapā www.marupe.lv, un citos sociālajos tīklos, kurus izmanto pašvaldība.

16. Lai pieteiktos līdzfinansējuma saņemšanai, līdzfinansējuma saņēmējs pašvaldībā iesniedz:

16.1. pieteikumu un pieteikumā norādītos dokumentus (paraugs Noteikumu 1. pielikumā), kas ietver:

16.1.1. vispārēju informāciju par dzīvojamo māju (paraugs Noteikumu 2. pielikumā);

16.1.2. dzīvokļu īpašnieku kopības normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā pieņemtu lēmumu par dzīvojamās mājas energoefektivitātes pasākumu veikšanu un/vai mājai piesaistītā zemesgabala labiekārtošanu, nodrošinot dzīvojamās mājas īpašnieku līdzfinansējumu, kurā:

16.1.2.1. norādīts līdzfinansējuma saņēmējs, kurš dzīvojamās mājas īpašnieku vārdā ir tiesīgs iesniegt pieteikumu un slēgt trīspusēju līgumu pašvaldības līdzfinansējuma piešķiršanai dzīvojamās mājas piesaistītā zemesgabala labiekārtošanai vai dzīvojamās mājas energoefektivitātes pasākumu īstenošanai (turpmāk – trīspusējs līgums);

16.1.2.2. dots pilnvarojums dzīvojamās mājas līdzfinansējuma saņēmējam slēgt trīspusēju līgumu un veikt visas nepieciešamās darbības, tai skaitā maksājumus, pieteikumā norādīto labiekārtošanas darbu vai energoefektivitātes pasākumu izpildei;

16.1.2.3. izteikta piekrišana par piesaistīto zemesgabalu kopīgu labiekārtošanu, kā arī par labiekārtojuma kopīgu uzturēšanu un saglabāšanu;

16.1.2.4. piesaistītā zemesgabala īpašnieka rakstisku piekrišanu labiekārtošanas darbu veikšanai, ja piesaistītais zemesgabals nav līdzfinansējuma saņēmēja īpašumā.

16.1.3. dzīvojamās mājas pārvaldīšanas līgumu vai dokumentu, kas to aizstāj;

16.1.4. līdzfinansējuma saņēmēja izsniegtu izziņu par aprēķināto dzīvojamās mājas apsaimniekošanas maksu un komunālo pakalpojumu maksājumiem un iekasētajiem maksājumiem pēdējos 12 (divpadsmit) mēnešos pirms pieteikuma iesniegšanas dienas;

16.1.5. saskaņojumu ar Mārupes novada pašvaldības Īpašumu pārvaldi pieteikumā par norādīto labiekārtošanas darbu izmaksām, tehnisko risinājumu un labiekārtojuma arhitektonisko un vizuālo stilu;

16.1.6. cenu aptauju/ tāmi/ darbu izpildes izmaksas.

17. Pieteikumu un tam pievienotos dokumentus līdzfinansējuma saņēmējs iesniedz Mārupes novada pašvaldības klientu apkalpošanas centros, vai sūtot pa pastu Mārupes novads, Mārupe, Daugavas iela 29, vai iesniedzot ar drošu elektronisko parakstu, sūtot uz e-pastu marupe@marupe.lv.

18. Pieteikuma atbilstību Noteikumu prasībām 15 (piecpadsmit) darba dienu laikā izvērtē pašvaldības speciālists un virza izskatīšanai ar Mārupes novada pašvaldības domes lēmumu apstiprinātajai pastāvīgai pieteikumu izvērtēšanas komisijai (turpmāk – Komisija) vai sagatavo atteikumu par pieteikuma neatbilstību Noteikumu prasībām, norādot atteikuma iemeslus.