Par Rīgas valstspilsētas pašvaldības līdzfinansējumu dzīvojamo māju pieslēguma centralizētajai kanalizācijas sistēmai būvniecības izdevumu kompensēšanai

Rīgas domes saistošie noteikumi Nr. RD-23-207-snRīgā 2023. gada 28. jūnijā (prot. Nr. 92, 27. §)

Izdoti saskaņā arŪdenssaimniecības pakalpojumu likuma6. panta sesto daļu

I. Vispārīgie jautājumi

1. Saistošie noteikumi nosaka Rīgas valstspilsētas pašvaldības (turpmāk – pašvaldība) līdzfinansējuma apmēru un tā saņemšanas nosacījumus dzīvojamās mājas pieslēgšanai centralizētajai kanalizācijas sistēmai.

2. Pieslēgums saistošo noteikumu izpratnē ir ārējo kanalizācijas tīklu un būvju kopums no ūdenssaimniecības pakalpojumu sniedzēja centralizētās kanalizācijas sistēmas līdz pievienojuma vietai pakalpojumu lietotāja īpašumā esošajai kanalizācijas sistēmai.

3. Saistošo noteikumu mērķis ir veicināt pašvaldības administratīvajā teritorijā esošo dzīvojamo māju pieslēgšanu centralizētajai kanalizācijas sistēmai.

II. Pašvaldības līdzfinansējuma piešķiršanas noteikumi

4. Pašvaldības līdzfinansējums tiek piešķirts fiziskai vai juridiskai personai, kura ir nodrošinājusi nekustamā īpašuma pieslēguma centralizētajai kanalizācijas sistēmai izbūvi (turpmāk – iesniedzējs), ko apliecina SIA "Rīgas ūdens" atzinums par inženiertīkla gatavību ekspluatācijai vai 5.1 punktā noteiktajā gadījumā – Būvniecības informācijas sistēmā (turpmāk – BIS) reģistrēta atzīme par inženierbūves pieņemšanu ekspluatācijā, pieslēguma centralizētajai kanalizācijas sistēmai būvniecības izmaksu kompensēšanai.

4.1 Pašvaldības līdzfinansējums netiek piešķirts komersantam, kura darbības veids ir dzīvojamo ēku būvniecība vai sava nekustamā īpašuma pirkšana un pārdošana (Saimniecisko darbību statistiskās klasifikācijas Eiropas Kopienā 2. redakcija, grupa 68.10 "Sava nekustamā īpašuma pirkšana un pārdošana"), vai dienā, kad izsniegts SIA "Rīgas ūdens" atzinums par inženiertīkla gatavību ekspluatācijai vai BIS reģistrēta atzīme par inženierbūves pieņemšanu ekspluatācijā, tam pieder vairāk par 25 % no daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašumiem vai kopīpašuma domājamām daļām.

5. Pašvaldības līdzfinansējumu piešķir, ja ir izpildītas šādas prasības:

5.1. iesniedzēja nekustamais īpašums atrodas pašvaldības administratīvajā teritorijā;

5.2. iesniedzēja nekustamā īpašuma sastāvā ir ekspluatācijā nodota dzīvojamā māja;

5.3. iesniedzējam īpašuma tiesības uz dzīvojamo māju, kuras pieslēguma būvniecībai pieprasīts pašvaldības līdzfinansējums, ir nostiprinātas zemesgrāmatā SIA "Rīgas ūdens" atzinuma par inženierbūves gatavību ekspluatācijai izsniegšanas dienā un pieteikuma par pašvaldības līdzfinansējuma saņemšanu iesniegšanas dienā;

5.4. iesniedzējam nav parāda par SIA "Rīgas ūdens" sniegtajiem sabiedriskajiem ūdenssaimniecības un citiem pakalpojumiem;

5.5. iesniedzēja nekustamajā īpašumā, kura pieslēgšanai centralizētajai kanalizācijas sistēmai pieprasīts pašvaldības līdzfinansējums, savu dzīvesvietu ir deklarējusi vismaz viena persona;

5.6. ir noslēgts līgums ar SIA "Rīgas ūdens" par sabiedrisko ūdenssaimniecības pakalpojumu lietošanu nekustamajā īpašumā, kura pieslēgšanai centralizētajai kanalizācijas sistēmai pieprasīts pašvaldības līdzfinansējums.

5.1 Gadījumā, ja nekustamajam īpašumam piegulošās ielas vai ceļa robežās nav ierīkota SIA "Rīgas ūdens" valdījumā esoša centralizētā kanalizācijas sistēma, pašvaldības līdzfinansējumu piešķir, ja nekustamais īpašums pieslēgts citas Rīgas valstspilsētai piegulošās pašvaldības centralizētajai kanalizācijas sistēmai un ir izpildītas 5.1.–5.5. apakšpunktā noteiktās prasības, un ir noslēgts līgums par sabiedrisko ūdenssaimniecības pakalpojumu lietošanu nekustamajā īpašumā, kura pieslēgšanai centralizētajai kanalizācijas sistēmai pieprasīts pašvaldības līdzfinansējums.

6. Ja iesniedzējam piederošā nekustamā īpašuma sastāvā ir vairākas dzīvojamās mājas, pašvaldības līdzfinansējumu piešķir, ja centralizētajai kanalizācijas sistēmai ir pieslēgtas visas nekustamā īpašuma sastāvā ietilpstošās dzīvojamās mājas.

7. Iesniedzējs var saņemt pašvaldības līdzfinansējumu, ja ir nodrošinājis pieslēguma izbūvi pēc saistošo noteikumu stāšanās spēkā. Pieteikumu līdzfinansējuma saņemšanai iesniedz ne vēlāk kā trīs gadu laikā kopš būvdarbu pabeigšanas, ko apliecina SIA "Rīgas ūdens" atzinums par inženiertīkla gatavību ekspluatācijai vai 5.1 punktā noteiktajā gadījumā – BIS reģistrēta atzīme par inženierbūves pieņemšanu ekspluatācijā.

7.1 Pašvaldības līdzfinansējums tiek piešķirts arī tām fiziskām un juridiskām personām, kuras ir nodrošinājušas dzīvojamo māju pieslēgšanu pie Eiropas Savienības Kohēzijas fonda līdzfinansētā projekta "Ūdenssaimniecības attīstība Rīgā, 4. kārta" ietvaros izbūvētās centralizētās kanalizācijas sistēmas atzariem, ja pieslēguma būvniecība pabeigta pēc 2025. gada 31. decembra, ko apliecina SIA "Rīgas ūdens" atzinums par inženierbūves gatavību ekspluatācijai.

8. Saistošie noteikumi netiek piemēroti dzīvojamo māju pieslēgšanai pie centralizētās kanalizācijas sistēmas, kas izbūvēta Eiropas Savienības Kohēzijas fonda līdzfinansēto projektu "Ūdenssaimniecības attīstība Rīgā, 5. kārta" un "Ūdenssaimniecības attīstība Rīgā, 6. kārta" ietvaros.

8.1 Pašvaldības līdzfinansējumu nepiešķir, ja ir pierādāms fakts, ka nekustamajam īpašumam līdz saistošo noteikumu spēkā stāšanās dienai ir bijis ierīkots pieslēgums centralizētajai kanalizācijas sistēmai.

III. Pašvaldības līdzfinansējuma apmērs

9. Pašvaldības līdzfinansējumu piešķir pieslēguma centralizētajai kanalizācijas sistēmai būvniecības izmaksu kompensēšanai kārtējā kalendāra gadā pašvaldības budžetā paredzēto finanšu līdzekļu ietvaros.

10. Pašvaldības līdzfinansējumu piešķir pieteikumu iesniegšanas kārtībā, kamēr ir pieejams finansējums attiecīgajam gadam.

11. Pašvaldības līdzfinansējuma apmērs pieslēguma centralizētajai kanalizācijas sistēmai būvniecības izmaksu kompensēšanai tiek noteikts atbilstoši ierīkotā inženiertīkla izpildmērījuma plāna grafiskajā attēlā norādītajam izbūvētā kanalizācijas pievada garumam šādā apmērā:

11.1. līdz 5 m – 1000 euro;

11.2. no 5 m līdz 20 m – 1500 euro;

11.3. vairāk par 20 m – 2000 euro.

11.1 Ja nekustamā īpašuma pieslēgums centralizētajai kanalizācijas sistēmai ir izbūvēts kopā ar jaunu centralizētās kanalizācijas sistēmas atzaru ielas sarkano līniju robežās un tā izbūvei nav piesaistīts cita veida finanšu atbalsts, nosakot pašvaldības līdzfinansējuma apmēru, ierīkotā inženiertīkla apjomā ieskaita arī ielas sarkano līniju robežās izbūvētā centralizētās kanalizācijas sistēmas atzara garumu.

IV. Pieteikšanās, pieteikumu izskatīšanas un lēmumu pieņemšanas kārtība

12. SIA "Rīgas ūdens" tīmekļvietnē www.rigasudens.lv un pašvaldības tīmekļvietnē www.riga.lv publicē informāciju par:

12.1. pašvaldības līdzfinansējuma apmēru kārtējam gadam;

12.2. pieteikuma par pašvaldības līdzfinansējuma saņemšanu iesniegšanas kārtību un termiņus;

12.3. informāciju, kad līdzfinansējuma apmērs kārtējam gadam ir izlietots un pieteikumi vairs netiek pieņemti.

13. Lai pieteiktos pašvaldības līdzfinansējuma saņemšanai, iesniedzējs iesniedz SIA "Rīgas ūdens" pieteikumu (1. pielikums) un 5.1 punktā noteiktajā gadījumā – līgumu par sabiedrisko ūdenssaimniecības pakalpojumu lietošanu nekustamajā īpašumā.

14. Pieteikumu paraksta iesniedzējs vai pilnvarotā persona. Ja pieteikumu paraksta pilnvarotā persona, pieteikumam pievieno pilnvaru vai citu dokumentu, kas apliecina tiesības pārstāvēt iesniedzēju.

15. Iesniedzēja, pieteikuma un nekustamā īpašuma, par kuru pieprasīts pašvaldības līdzfinansējums, atbilstību saistošajos noteikumos noteiktajām prasībām izvērtē ar Rīgas domes Mājokļu un vides komitejas lēmumu izveidota komisija (turpmāk – komisija).

16. Ja saskaņā ar zemesgrāmatas ierakstiem vai Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas datiem nekustamā īpašuma sastāvā ir jaunbūve vai ekspluatācijā nenodota ēka, lai izvērtētu nekustamā īpašuma, par kuru pieprasīts pašvaldības līdzfinansējums, atbilstību 5.2. apakšpunktā minētajai prasībai, komisijai ir tiesības pieprasīt un saņemt informāciju no pašvaldības Pilsētas attīstības departamenta. Pašvaldības Pilsētas attīstības departaments atbildes uz komisijas pieprasījumiem sniedz 10 darba dienu laikā, ja informācijas pieprasījums ir ne vairāk kā par 10 nekustamajiem īpašumiem.

17. Pēc izvērtēšanas komisija pieņem lēmumu par pašvaldības līdzfinansējuma piešķiršanu vai atteikumu piešķirt pašvaldības līdzfinansējumu, par to paziņojot iesniedzējam.

18. Pēc lēmuma pieņemšanas par pašvaldības līdzfinansējuma piešķiršanu komisija uzaicina iesniedzēju noslēgt līgumu par pašvaldības līdzfinansējumu nekustamā īpašuma pieslēgšanai centralizētajai kanalizācijas sistēmai.

19. Iesniedzējs ne vēlāk kā 20 darba dienu laikā no uzaicinājuma paziņošanas dienas noslēdz līgumu par pašvaldības līdzfinansējumu nekustamā īpašuma pieslēgšanai centralizētajai kanalizācijas sistēmai (2. pielikums).

20. Līgumu par pašvaldības līdzfinansējumu nekustamā īpašuma pieslēgšanai centralizētajai kanalizācijas sistēmai pašvaldības vārdā noslēdz un līgumā noteiktās pašvaldības tiesības un pienākumus (izņemot līdzfinansējuma izmaksu) īsteno SIA "Rīgas ūdens" valdes priekšsēdētājs vai SIA "Rīgas ūdens" valdes pilnvarotā persona.

V. Līdzfinansējuma izmaksas un atmaksas kārtība

21. Ja nekustamā īpašuma sastāvā ir:

21.1. viena dzīvojamā māja un nekustamo īpašumu var pieslēgt pie vairākiem centralizētās kanalizācijas sistēmas atzariem, līdzfinansējumu piešķir par vienu pieslēgumu;

21.2. vairākas dzīvojamās mājas, kuras var pieslēgt pie vairākiem centralizētās kanalizācijas sistēmas atzariem, pašvaldības līdzfinansējumu piešķir par katras dzīvojamās mājas pieslēgumu.

22. Ja nekustamais īpašums ir kopīpašumā un kopīpašnieki nav vienojušies par nekustamā īpašuma dalītās lietošanas kārtību, pašvaldības līdzfinansējuma apmēru nosaka proporcionāli iesniedzēja domājamās daļas lielumam kopīpašumā.

23. Ja nekustamais īpašums ir kopīpašumā un kopīpašnieki ir vienojušies par nekustamā īpašuma dalītās lietošanas kārtību, un par to ir izdarīta atzīme zemesgrāmatā, pašvaldības līdzfinansējumu piešķir, ievērojot šādu kārtību:

23.1. ja nekustamā īpašuma sastāvā ir dzīvojamā māja un ēka, kas nav dzīvojamās mājas palīgēka, pašvaldības līdzfinansējumu piešķir kopīpašniekam, kura lietošanā ir dzīvojamā māja;

23.2. ja nekustamā īpašuma sastāvā ir dzīvojamā māja, kuru var pieslēgt pie vairākiem centralizētās kanalizācijas sistēmas atzariem, pašvaldības līdzfinansējumu piešķir kopīpašniekam par viņa lietošanā esošās dzīvojamās mājas daļas pieslēgumu, vienlaicīgi pastāvot šādiem nosacījumiem:

23.2.1. kopīpašuma dalītās lietošanas kārtība attiecas uz dzīvojamo māju;

23.2.2. sabiedriskie ūdenssaimniecības pakalpojumi no pieslēguma tiek nodrošināti tikai kopīpašnieka lietošanā esošajai dzīvojamās mājas daļai;

23.3. ja nekustamā īpašuma sastāvā ir vairākas dzīvojamās mājas, kuras var pieslēgt pie vairākiem centralizētās kanalizācijas sistēmas atzariem, pašvaldības līdzfinansējumu piešķir kopīpašniekam par viņa lietošanā esošās dzīvojamās mājas pieslēgumu. Ja sabiedriskie ūdenssaimniecības pakalpojumi no viena pieslēguma tiek nodrošināti vairāku kopīpašnieku lietošanā esošajām dzīvojamām mājām, pašvaldības līdzfinansējumu sadala vienādās daļās atbilstoši dzīvojamo māju skaitam, kopējam pašvaldības līdzfinansējumam nepārsniedzot 11. punktā noteikto apmēru.

24. Ja vairāki nekustamie īpašumi ir pieslēgti vienam centralizētās kanalizācijas sistēmas atzaram (vienas būvniecības ieceres dokumentācijas ietvaros), pašvaldības līdzfinansējumu sadala vienādās daļās atbilstoši nekustamo īpašumu skaitam.

25. Pašvaldības Finanšu departaments izmaksā pašvaldības līdzfinansējumu līgumā par pašvaldības līdzfinansējumu nekustamā īpašuma pieslēgšanai centralizētajai kanalizācijas sistēmai paredzētajā kārtībā un termiņos.

26. Komisijas lēmumu par pašvaldības līdzfinansējuma piešķiršanu, atteikumu piešķirt pašvaldības līdzfinansējumu vai par pašvaldības līdzfinansējuma apmēru iesniedzējs vai pašvaldības līdzfinansējuma pieprasītājs var apstrīdēt Rīgas pilsētas izpilddirektoram.

27. Ja iesniedzējs un pašvaldības līdzfinansējuma pieprasītājs 10 gadu laikā pēc pašvaldības līdzfinansējuma izmaksāšanas pārtrauc sabiedrisko ūdenssaimniecības pakalpojumu lietošanu un atkāpjas no sabiedrisko ūdenssaimniecības pakalpojumu līguma, pašvaldība ir tiesīga prasīt pašvaldības līdzfinansējuma atmaksu. Minētais noteikums neattiecas uz gadījumu, kad sabiedrisko ūdenssaimniecības pakalpojumu līgums tiek izbeigts sakarā ar īpašuma tiesību izbeigšanos.

28. Pašvaldības Finanšu departaments kompensē SIA "Rīgas ūdens" izdevumus par saistošo noteikumu izpildes nodrošināšanu 100 euro apmērā par vienu izpildīto līgumu par pašvaldības līdzfinansējumu nekustamā īpašuma pieslēgšanai centralizētajai kanalizācijas sistēmai, nosakot, ka kompensācija SIA "Rīgas ūdens" izmaksājama vienlaicīgi ar pašvaldības līdzfinansējuma līgumā noteikto pašvaldības līdzfinansējumu.

29. Pašvaldības līdzfinansējums tiek izmaksāts kā vienreizējs atbalsts nekustamā īpašuma pieslēguma centralizētajai kanalizācijas sistēmai būvniecības darbu izdevumu kompensēšanai.

Rīgas domes priekšsēdētājs M. Staķis

1. pielikumsRīgas domes 2023. gada 28. jūnijasaistošajiem noteikumiem Nr. RD-23-207-sn

Pieteikumslīguma par pašvaldības līdzfinansējumu nekustamā īpašuma pieslēgšanai centralizētajai kanalizācijas sistēmai slēgšanai

Rīgas domes priekšsēdētājs M. Staķis

2. pielikumsRīgas domes 2023. gada 28. jūnijasaistošajiem noteikumiem Nr. RD-23-207-sn

LĪGUMSpar Rīgas valstspilsētas pašvaldības līdzfinansējumu nekustamā īpašuma pieslēgšanai centralizētajai kanalizācijas sistēmai

Rīgas domes priekšsēdētājs M. Staķis