Par Aizkraukles novada pašvaldībai piederošo dzīvojamo telpu izīrēšanas kārtību

Aizkraukles novada domes saistošie noteikumi Nr. 2023/10Aizkrauklē 2023. gada 20. jūlijā

APSTIPRINĀTIar Aizkraukles novada domes2023. gada 20. jūlija sēdes lēmumu Nr. 437 (prot. Nr. 8, 1. p.)Izdoti saskaņā ar Dzīvojamo telpu īres likuma32. panta pirmo daļu

I. Vispārīgie jautājumi

1. Saistošie noteikumi (turpmāk tekstā – Noteikumi) nosaka Aizkraukles novada pašvaldības (turpmāk – Pašvaldība) īpašumā vai valdījumā esošās dzīvojamās telpas izīrēšanas kārtību, nosacījumus un termiņu.

2. Šie noteikumi neattiecas uz Pašvaldībai piederošu vai valdījumā esošu dzīvojamo telpu, kas tiek izīrēta atbilstoši normatīvajiem aktiem par palīdzības sniegšanu dzīvokļa jautājumu risināšanā.

II. Pašvaldības dzīvojamās telpas īres līguma slēgšana

3. Personai ir tiesības prasīt jauna dzīvojamās telpas īres līguma noslēgšanu, iesniedzot iesniegumu (pielikumā) un tam pievienojamos dokumentus:

– klātienē Aizkraukles novada teritorijā esošajos: Valsts un pašvaldības vienotajos klientu apkalpošanas centros, apvienību pārvaldēs, Skrīveru pagasta pārvaldē, pakalpojumu centros,

– vai, izmantojot pašvaldības oficiālo e-adresi,

– vai ar drošu e-parakstu parakstītu iesniegumu, nosūtot uz elektronisko pasta adresi: dome@aizkraukle.lv par dzīvojamās telpas piešķiršanu,

ja vienlaikus izpildās šādi nosacījumi:

3.1. persona īrē attiecīgo dzīvojamo telpu vai bijusi iemitināta tajā kā ģimenes loceklis normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā;

3.2. dzīvojamās telpas īrniekam nav īres maksas parāds, kas pārsniegtu 2 (divu) mēnešu īres maksas apmēru, vai ir noslēgta vienošanās par īres maksas parāda atmaksu;

3.3. dzīvojamās telpas īrniekam, atbilstoši dzīvojamās telpas īres līguma nosacījumiem, nav kavēti ar dzīvojamās telpas lietošanu saistītie maksājumi ilgāk kā 2 (divus) mēnešus, vai ir noslēgta vienošanās par parādu nomaksu ar pakalpojumu sniedzējiem;

3.4. dzīvojamās telpas īrnieks vai dzīvojamajā telpā iemitinātās personas nav pārkāpušas normatīvajos aktos vai dzīvojamās telpas īres līgumā ietvertos ar dzīvojamās telpas lietošanu saistītos noteikumus.

4. Lēmumu par Pašvaldības dzīvojamās telpas jauna īres līguma noslēgšanu, dzīvojamās telpas apmaiņu vai atteikumu slēgt dzīvojamās telpas īres līgumu pieņem Aizkraukles novada domes Dzīvokļu komisija (turpmāk tekstā – Dzīvokļu komisija).

5. Lēmumu par Pašvaldības dzīvojamās telpas beztermiņa īres līgumu pārslēgšanu vai atteikumu pieņem Dzīvokļu komisija.

6. Dzīvojamās telpas īres līgums noslēdzams divu mēnešu laikā pēc Dzīvokļu komisijas lēmuma pieņemšanas dienas. Gadījumā, ja dzīvojamās telpas īres līgums netiek parakstīts šī punkta minētajā termiņā, pieņemtais lēmums zaudē spēku.

7. Dzīvojamās telpas īres līgums tiek slēgts rakstveidā ne ilgāk kā uz 10 gadiem.

8. Persona, kurai nepieciešama dzīvojamā telpa, bet kura neatbilst personu kategorijām, kurām tiek sniegta palīdzība atbilstoši likumam "Par palīdzību dzīvokļu jautājumu risināšanā", iesniedz iesniegumu:

8.1. klātienē Aizkraukles novada teritorijā esošajos: Valsts un pašvaldības vienotajos klientu apkalpošanas centros, apvienību pārvaldēs, Skrīveru pagasta pārvaldē, pakalpojumu centros,

8.2. izmantojot pašvaldības oficiālo e-adresi,

8.3. elektroniski parakstītu, nosūtot uz elektronisko pasta adresi: dome@aizkraukle.lv par dzīvojamās telpas piešķiršanu.

III. Īrnieka un dzīvojamā telpā iemitināto personu tiesības un pienākumi

9. Īrniekam ir tiesības iemitināt īrētajā dzīvojamā telpā savus vecākus (adoptētājus), laulāto un abu vai katra laulātā nepilngadīgos bērnus, kā arī pilngadīgos bērnus, kuriem īpašumā nav dzīvojamās telpas.

10. Īrnieka ģimenes locekļi, kas bija iemitināti un deklarēti dzīvojamā telpā viņa īrētajā dzīvojamajā telpā un ierakstīti īres līgumā līdz "Dzīvojamo telpu īres likuma" spēkā stāšanās brīdim, saglabā savu ģimenes locekļa statusu un ģimenes locekļa dzīvokļa lietošanas tiesības.

11. Pilngadīgajiem īrnieka ģimenes locekļiem kopā ar īrnieku ir solidāra mantiskā atbildība par dzīvojamās telpas īres līguma saistībām.

12. Dzīvojamās telpas īrnieka nāves gadījumā, īrnieka ģimenes loceklim, vai likumīgi dzīvoklī iemitinātai personai, kura ir deklarēta dzīvoklī, triju mēnešu laikā no īrnieka nāves dienas, ir tiesības prasīt Dzīvojamās telpas īres līguma noslēgšanu ar viņu, iepriekšējā īrnieka vietā, iesniedzot iesniegumu (Noteikumu pielikums) Pašvaldībā. Šajā gadījumā īres līguma nosacījumi netiek mainīti, izņemot īres līguma termiņu, kuru nosaka saskaņā ar šo Noteikumu 7. punktu.

13. Īrnieka ģimenes loceklim, kurš ir noslēdzis īres līgumu, saskaņā ar šo Noteikumu 12. punktu, ir pienākums segt iepriekšējā īrnieka nesamaksāto īres maksu un citus ar dzīvojamās telpas lietošanu saistītos maksājumus.

14. Īrnieku ģimenes locekļiem, kuri līdz šo Noteikumu spēkā stāšanās brīdim nav grozījuši dzīvojamās telpas īres līgumu sakarā ar īrnieka maiņu, pusēm vienojoties un ar izīrētāja piekrišanu, ir tiesības pārslēgt dzīvojamās telpas īres līgumu līdz 2026. gada 31. decembrim.

15. Pēc īres līguma termiņa izbeigšanās īrnieka, īrnieka ģimenes locekļu un citu dzīvojamā telpā iemitināto personu pienākums ir to atbrīvot (tai skaitā iedzīvi), izņemot gadījumu, ja ir noslēgts jauns īres līgums.

16. Pēc īres līguma termiņa izbeigšanās viena mēneša laikā īrnieka, īrnieka ģimenes locekļu un citu dzīvojamā telpā iemitināto personu pienākums ir to atbrīvot.

17. Īrniekam ir tiesības apmainīt īrēto dzīvojamo telpu ar citu īrnieku, ja tam rakstveidā piekrituši kopā ar viņu dzīvojošie pilngadīgie ģimenes locekļi un Pašvaldība, ja nav parādu par dzīvojamās telpas īri un komunālajiem pakalpojumiem un nevienai no darījumā iesaistītajām pusēm nav iebildumu pret apmaiņas dzīvojamo telpu tehnisko stāvokli.

IV. Lēmuma apstrīdēšanas un pārsūdzēšanas kārtība

18. Aizkraukles novada domes (turpmāk tekstā – Dome) lēmumu var pārsūdzēt Administratīvajā rajona tiesā normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā.

19. Aizkraukles novada domes Dzīvokļu komisijas lēmumu var apstrīdēt Domē.

V. Noslēguma jautājumi

20. Dzīvojamās telpas īres līgumi, kuri noslēgti līdz šo Noteikumu spēkā stāšanās brīdim un kuros nav norādīts līguma termiņš, ir jāpārslēdz ne vēlāk kā līdz 2026. gada 31. decembrim, iesniedzot iesniegumu (pielikumā) Pašvaldībā. Ja izīrētājs un īrnieks nevar vienoties par Dzīvojamās telpas īres līguma noteikumiem, strīdu izšķir tiesa un šāda prasība ir ceļama ne vēlāk kā līdz 2026. gada 31. decembrim.

21. Dzīvojamās telpas īres līgumu, kuri noslēgti līdz 2021. gada 30. aprīlim un kuros nav norādīts līguma termiņš, termiņš tiek noteikts ne ilgāk kā 10 gadi no šo noteikumu spēkā stāšanās brīža.

22. Saistošie noteikumi stājas spēkā nākamajā dienā pēc to izsludināšanas oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis".

Aizkraukles novada domes priekšsēdētāja vietnieksattīstības un sadarbības jautājumos D. Vingris

DZĪVOJAMĀS TELPAS ĪRES LĪGUMS Nr.______

1. pielikumspie .___20. noslēgtāDzīvojamās telpas īres līguma Nr._____

DZĪVOJAMĀS TELPASNODOŠANAS-PIEŅEMŠANAS AKTS

2. pielikumspie .___20. noslēgtāDzīvojamās telpas īres līguma Nr._____

KOPĀ AR ĪRNIEKU DZĪVOJAMAJĀ TELPĀ IEMITINĀTAS SEKOJOŠAS PERSONAS: