Par līdzfinansējumu daudzdzīvokļu dzīvojamo māju piesaistīto zemesgabalu labiekārtošanai

Alūksnes novada pašvaldības domes saistošie noteikumi Nr. 7/2024Alūksnē 2024. gada 28. martā (prot. Nr. 4, 10. p.)

Izdoti saskaņā ar likuma"Par palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā"27.² panta piekto daļu

I. Vispārīgie jautājumi

1. Saistošie noteikumi, turpmāk – Noteikumi, nosaka kārtību, kādā Alūksnes novada pašvaldība, turpmāk – Pašvaldība, piešķir līdzfinansējumu daudzdzīvokļu dzīvojamo māju piesaistīto zemesgabalu labiekārtošanai, līdzfinansējuma apmēru, piešķiršanas nosacījumus un kārtību, kādā tiek kontrolēts līdzfinansējuma izlietojums.

2. Pašvaldības līdzfinansējums daudzdzīvokļu dzīvojamām mājām piesaistīto zemesgabalu labiekārtošanai tiek piešķirts no Pašvaldības gadskārtējā budžetā šim mērķim paredzētajiem līdzekļiem.

3. Piesaistītā zemesgabala labiekārtošanas darbu projekta īstenošanas laiks, t.sk. 7. punktā minēto dokumentu iesniegšana pašvaldībā, ir līdz 12 mēnešiem, no līguma par līdzfinansējuma piešķiršanu noslēgšanas dienas.

II. Līdzfinansējuma piešķiršanas nosacījumi

4. Līdzfinansējums tiek piešķirts daudzdzīvokļu dzīvojamai mājai, kura atbilst šādiem nosacījumiem:

4.1. atrodas Alūksnes novada administratīvajā teritorijā;

4.2. ir privatizēta saskaņā ar likumu "Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju" likumu "Par kooperatīvo dzīvokļu privatizāciju" vai likumu "Par lauksaimniecības uzņēmumu un zvejnieku kolhozu privatizāciju";

4.3. saskaņā ar kadastrālās uzmērīšanas lietu tajā ir ne mazāk kā četri dzīvokļi;

4.4. vienai personai, izņemot Pašvaldību, pieder ne vairāk kā 25 % no mājā esošajiem dzīvokļa īpašumiem;

4.5. dzīvojamās mājas kopīpašumā esošās daļas pārvaldīšanai un apsaimniekošanai ir izveidota dzīvokļu īpašnieku sabiedrība vai biedrība, vai Civillikumā noteiktajā kārtībā noslēgts savstarpējs līgums par mājas kopīpašumā esošās daļas pārvaldīšanu un apsaimniekošanu, vai dzīvojamo māju apsaimnieko līdzšinējais apsaimniekotājs, kurš darbojas, pamatojoties uz likuma "Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju" 50. panta septīto daļu;

4.6. ja daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas pārvaldīšanas līgumā nav noteikta cita lēmumu pieņemšanas kārtība, tad vairāk nekā 50 % no mājas dzīvokļu īpašniekiem balsojot "par", ir pieņemts lēmums veikt piesaistītā zemesgabala labiekārtošanas pasākumus, nodrošinot dzīvokļu īpašnieku līdzfinansējuma daļu un nepieciešamības gadījumā – arī trešo personu finanšu līdzekļus;

4.7. negatīvā starpība starp aprēķinātajiem un visu dzīvokļu īpašnieku samaksātajiem maksājumiem par apsaimniekošanu (apsaimniekošanas maksa) pēdējos divpadsmit mēnešos nepārsniedz 15 % (atskaites periodu sākot divus mēnešus pirms pieteikuma iesniegšanas dienas);

4.8. nekustamā īpašuma nodokļa parāds (pamatparāds un nokavējuma nauda) par attiecīgajā dzīvojamajā mājā esošajām telpu grupām, dzīvojamai mājai piesaistītajām palīgēkām un dzīvojamai mājai piesaistīto zemes gabalu nepārsniedz 15 % no kopējās nekustamā īpašuma nodokļa summas par šajā punktā minētajiem nekustamajiem īpašumiem iepriekšējos divos taksācijas gados.

5. Projekta pieteikuma iesniedzējs ir daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašnieki. Dzīvokļu īpašnieki projekta pieteikumu var iesniegt ar pilnvarotās personas starpniecību.

6. Pašvaldības līdzfinansējumu nepiešķir ja:

6.1. šo Noteikumu 11. punktā minētās atbalstāmās izmaksas pasākumi jau tikuši finansēti vai līdzfinansēti no Eiropas Savienības fondu, valsts budžeta vai Pašvaldības budžeta līdzekļiem;

6.2. projektā paredzētie risinājumi nenodrošina attiecīgā nekustamā īpašuma funkcionalitāti vai neiekļaujas vides ainavā.

7. Pašvaldības līdzfinansējuma saņemšanai Projekta iesniedzējam pēc visu labiekārtošanas darbu pabeigšanas Pašvaldībā jāiesniedz šādi dokumenti (vai kopijas):

7.1. Būvvaldes atzīme par būvdarbu pabeigšanu būvniecības dokumentācijā Būvniecības informācijas sistēmā (ja attiecināms);

7.2. darbu pieņemšanas – nodošanas akts par izpildītajiem darbiem;

7.3. pakalpojumu sniedzēja rēķins/i un maksājuma/u dokumenti par projektā veiktajiem darbiem un pakalpojumiem, kas apliecina izpildīto darbu apmaksu projekta kopējā finansējuma summas apmērā.

8. Pašvaldības līdzfinansējums tiek izmaksāts ne vēlāk kā 20 (divdesmit) darba dienu laikā pēc noteikumu 7. punktā noteikto dokumentu iesniegšanas pašvaldībā.

III. Līdzfinansējuma apjoms, atbalstāmās izmaksas

9. Par projektu pieteikumiem pieejamo finansējuma apmēru katrā budžeta gadā lemj Pašvaldības dome, apstiprinot tās budžetu.

10. Saskaņā ar šiem Noteikumiem Pašvaldības līdzfinansējumu vienas daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas piesaistītā zemesgabala labiekārtošanai var saņemt ne vairāk kā 500 EUR uz vienu dzīvokļa īpašumu, ne vairāk kā 50 % no kopējām atbalstāmām izmaksām.

11. Daudzdzīvokļu dzīvojamai mājai piesaistītā zemesgabala, tas ir – zemesgabala, uz kura atrodas dzīvojamā māja un kas ir dzīvokļu īpašnieku īpašumā, lietošanā vai valdījumā, labiekārtošanas atbalstāmās izmaksas prioritārā secībā ir:

11.1. piebraucamo ceļu, stāvlaukumu un gājēju celiņu jauna būvniecība, atjaunošana vai pārbūve (ieskaitot nepieciešamās inženierkomunikācijas un aprīkojuma elementus);

11.2. jauna teritorijas apgaismojuma ierīkošana, atjaunošana vai pārbūve;

11.3. atkritumu konteineru novietošanas vietas ierīkošana vai atjaunošana, saskaņā ar Alūksnes novada pašvaldības domes 2015. gada 27. augusta saistošo noteikumu Nr. 14/2015 "Alūksnes novada teritorijas plānojums 2015.–2027. gadam, Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa" (ar grozījumiem, kas izdarīti ar Alūksnes novada pašvaldības domes 2023. gada 27. aprīļa saistošajiem noteikumiem Nr. 7/2023; 2023. gada 31. augusta saistošajiem noteikumiem Nr. 22/2023) Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu 584. punktu;

11.4. jaunu bērnu rotaļu laukumu ierīkošana, atjaunošana vai pārbūve, ne vairāk par 10 % no kopējām atbalstāmām izmaksām (ieskaitot aprīkojuma elementus).

12. Šo Noteikumu izpratnē atbalstāmās izmaksās neietilpst pievienotās vērtības nodoklis, ja projekta pieteikuma iesniedzējs ir pievienotās vērtības nodokļa maksātājs.

IV. Pieteikuma iesniegšanas un izskatīšanas kārtība

13. Pašvaldība, ar Pašvaldības domes priekšsēdētāja rīkojumu, vienu reizi gadā izsludina pieteikšanos līdzfinansējuma saņemšanai daudzdzīvokļu dzīvojamo māju piesaistīto zemesgabalu labiekārtošanai. Pieteikšanās laiks tiek noteikts ne īsāks kā viens mēnesis.

14. Lai pieteiktos līdzfinansējuma saņemšanai attiecīgajā budžeta gadā, projekta pieteikuma iesniedzējs iesniedz Pašvaldībā:

14.1. aizpildītu projekta pieteikuma veidlapu (pielikums);

14.2. papildus iesniedzamos dokumentus (atbilstoši pielikuma veidlapā norādītajam).

15. Viena budžeta gada pieejamā finansējuma ietvaros vērtē visus projektu pieteikumus, kas Pašvaldībā reģistrēti kā elektroniski parakstīti dokumenti vai personīgi iesniegti Noteikumu 13. punktā norādītajā termiņā.

16. Projekta pieteikumus par līdzfinansējuma piešķiršanu izvērtē viena mēneša laikā pēc pieteikumu iesniegšanas termiņa beigām šim nolūkam, ar Pašvaldības izpilddirektora rīkojumu, izveidota izvērtēšanas komisija (turpmāk – Komisija) ne mazāk kā piecu locekļu sastāvā. Komisijas darbā var pieaicināt attiecīgās jomas ekspertus.

17. Projekta pieteikumi tiek vērtēti to iesniegšanas secībā. Ja Komisijai rodas šaubas par atbalstāmo izmaksu aprēķina atsevišķu pozīciju atbilstību vidējām tirgus cenām vai atbalstāmajām izmaksām, tā ir tiesīga projekta pieteikuma iesniedzējam pieprasīt sniegt skaidrojumus. Gadījumā, ja izmaksu atbilstība netiek pierādīta, Komisija ir tiesīga līdzfinansējuma aprēķināšanai tās izslēgt no atbalstāmajām izmaksām.

18. Ja pieprasītais kopējais pašvaldības līdzfinansējuma apmērs pārsniedz attiecīgajā kalendārajā gadā pašvaldības budžetā šim mērķim paredzētos finanšu līdzekļus, tad līdzfinansējumu prioritāri piešķir šādā secībā:

18.1. projekta pieteikumiem ar lielāko labuma guvēju skaitu (dzīvokļu īpašumu skaits);

18.2. projekta pieteikumiem, kuros paredzēti labiekārtošanas darbi 11. punktā minētajā prioritārajā secībā;

18.3. projektu pieteikumu iesniegšanas secībā.

19. Komisija Noteikumos noteiktajā kārtībā veic projektu pieteikumu vērtēšanu, pieņem lēmumu par to apstiprināšanu vai noraidīšanu un informē projekta iesniedzēju.

20. Ja Komisija pieņem lēmumu par projekta pieteikuma apstiprināšanu, tā nosūta projekta pieteikuma iesniedzējam lēmuma norakstu un uzaicina noslēgt līgumu ar Pašvaldību par līdzfinansējuma piešķiršanu.

21. Ja pēc projektu pieteikumu izvērtēšanas netiek noslēgti līgumi par visu šim mērķim pieejamo finansējumu attiecīgajam budžeta gadam, Pašvaldības domes priekšsēdētājs var izsludināt atkārtotu pieteikšanos līdzfinansējuma saņemšanai daudzdzīvokļu dzīvojamo māju piesaistīto zemesgabalu labiekārtošanai.

V. Līguma slēgšana un tā izpildes kontrole

22. Finansējuma saņēmēja pienākums ir 10 (desmit) darba dienu laikā no lēmuma saņemšanas dienas parakstīt līgumu par līdzfinansējuma piešķiršanu. Ja projekta īstenošanai nepieciešami Būvvaldes akceptēti Būvniecības ieceres dokumenti un tie nav iesniegti pie projekta pieteikuma, tos iesniedz pirms līguma par līdzfinansējuma piešķiršanu noslēgšanas dienas, bet ne vēlāk kā 3 (trīs) mēnešu laikā no lēmuma saņemšanas dienas.

23. Projekta pieteicējs zaudē tiesības uz piešķirtā līdzfinansējuma saņemšanu, ja neizpilda 22. punktā minēto nosacījumu vai līdz līguma noslēgšanai atsauc projekta pieteikumu. Šajā gadījumā komisija pieņem lēmumu slēgt līdzfinansējuma piešķiršanas līgumu ar projekta iesniedzēju, kura iesniegtais projekts ir nākamais komisijas sagatavotā projektu pieteikumu vērtēšanas ziņojumā.

24. Līgumā paredz:

24.1. projekta īstenošanas termiņu;

24.2. termiņu līdzfinansējuma pārskaitīšanai līdzfinansējuma saņēmēja norēķinu kontā;

24.3. līdzfinansējuma saņēmēja pienākumus projekta realizēšanā;

24.4. līdzfinansējuma izmantošanas nosacījumus;

24.5. atskaišu iesniegšanas kārtību un pārbaužu veikšanu;

24.6. atbildību par projekta īstenošanu un projekta ietvaros radīto materiālo vērtību saglabāšanu pēc projekta īstenošanas;

24.7. citus līdzējiem svarīgus noteikumus.

25. Pašvaldības līdzfinansējuma saņēmējs ir atbildīgs par piešķirto līdzekļu izlietojumu saskaņā ar noslēgto līgumu.

26. Pašvaldība nodrošina informācijas publicēšanu par noslēgtajiem līgumiem Pašvaldības mājaslapā www.aluksne.lv.

27. Pašvaldībai ir tiesības veikt izpildīto darbu kvalitātes, apjoma un izmaksu kontroli.

28. Gadījumā, ja starp projekta pieteikumam pievienotajos dokumentos uzrādītajām atbalstāmajām izmaksām un faktiski izpildītajiem darbiem tiek konstatētas atšķirības, Pašvaldība ir tiesīga pie galīgā norēķina samazināt piešķirtā līdzfinansējuma summu.

29. Projekta pieteicējam pēc līdzfinansētā projekta īstenošanas ir pienākums nodrošināt teritorijas pieejamību un izmantošanu sabiedrībai.

VI. Noslēguma jautājums

Atzīt par spēku zaudējušiem Alūksnes novada pašvaldības domes 2014. gada 27. novembra saistošos noteikumus Nr. 24/2014 "Par līdzfinansējumu daudzdzīvokļu dzīvojamo māju piesaistīto zemesgabalu labiekārtošanai".

Alūksnes novada pašvaldības domes priekšsēdētājs Dz. Adlers

PielikumsAlūksnes novada pašvaldības domes2024. gada 28. martasaistošajiem noteikumiem Nr. 7/2024

PROJEKTA PIETEIKUMS

Alūksnes novada pašvaldības domes 2024. gada 28. marta saistošo noteikumu Nr. 7/2024 "Par līdzfinansējumu daudzdzīvokļu dzīvojamo māju piesaistīto zemesgabalu labiekārtošanai"paskaidrojuma raksts