Madonas novada pašvaldības līdzfinansējuma piešķiršanas kārtība daudzdzīvokļu dzīvojamo māju energoefektivitātes pasākumu veikšanai, renovācijai un tām piesaistīto zemes gabalu labiekārtošanai

Madonas novada pašvaldības saistošie noteikumi Nr. 9Madonā 2025. gada 30. oktobrī (domes lēmums Nr. 306, prot. Nr. 11, 32. p.)

Izdoti saskaņā ar likuma "Par palīdzību dzīvokļajautājumu risināšanā" 27.2 panta otrās daļas2., 4., 5. un 7. punktu un piekto daļu

I. Vispārīgie jautājumi

1. Saistošie noteikumi nosaka kartību, kādā Madonas novada pašvaldība (turpmāk – pašvaldība) piešķir līdzfinansējumu daudzdzīvokļu dzīvojamo māju energoefektivitātes pasākumu veikšanai, daudzdzīvokļu dzīvojamai mājai piesaistītā zemesgabala labiekārtošanai un daudzdzīvokļu dzīvojamo māju renovācijas pasākumiem, ja to tehniskais stāvoklis normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā atzīts par bīstamu cilvēku dzīvībai vai veselībai, kā arī līdzfinansējuma apmēru un tā piešķiršanas nosacījumus (turpmāk – "saistošie noteikumi").

2. Saistošajos noteikumos lietotie termini:

2.1. Līdzfinansējums – pašvaldības budžeta finanšu līdzekļu daļa daudzdzīvokļu dzīvojamo māju energoefektivitātes pasākumu veikšanai, daudzdzīvokļu dzīvojamo māju renovācijai un/vai daudzdzīvokļu dzīvojamai mājai piesaistītā zemesgabala labiekārtošanai pašvaldības administratīvajā teritorijā;

2.2. Dzīvojamā māja – ēka, kas Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā reģistrēta kā dzīvojamā māja, un kurā ir vairāk kā viens dzīvokļa īpašums Dzīvokļa īpašuma likuma izpratnē;

2.3. Energoefektivitātes pasākumi – pasākumu kopums saistošo noteikumu 2.2. punktā minētajai mājai, kā rezultāts ir enerģijas patēriņa samazināšana, panākot enerģijas lietderīgāku izmantošanu un uzlabojot komforta stāvokli telpās;

2.4. Piesaistītais zemes gabals – zeme, uz kuras atrodas saistošo noteikumu 2.2. apakšpunktā minētā dzīvojamā māja un kura ir šīs dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašumu īpašnieku lietošanā vai īpašumā;

2.5. Pretendents – persona, kuru dzīvokļu īpašumu īpašnieki ir pilnvarojuši iesniegt pieteikumu saistošo noteikumu 2.1. apakšpunktā minētā līdzfinansējuma saņemšanai un šo līdzfinansējumu saņemt, un kura ir dzīvokļu īpašumu īpašnieku izveidota sabiedrība, biedrība vai cita reģistrēta dzīvokļu īpašumu īpašnieku apvienība, vai fiziska vai juridiska persona, kurai dzīvokļu īpašumu īpašnieki, slēdzot pārvaldīšanas līgumu, ir uzdevuši pārvaldīt 2.2. apakšpunktā minēto dzīvojamo māju, vai līdzšinējais pārvaldnieks, kurš darbojas uz likuma "Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju" 50. panta septītās daļas pamata;

2.6. Pieteikums – dokumentu kopums, ko veido saistošo noteikumu 1. un 2. pielikums un tiem pievienojamie dokumenti, kurus saistošo noteikumu 2.5. apakšpunktā minētais pretendents iesniedz pašvaldībai, lai pretendētu uz saistošo noteikumu 2.1. apakšpunktā minēto līdzfinansējumu;

2.7. Ārējais finansējums – jebkurš ārējs finansiāls atbalsts, tostarp Eiropas Savienības fondi, valsts finansiālais atbalsts, pašvaldības finansiālais atbalsts, izņemot 2.1. punktā minēto atbalstu;

2.8. Komisija – pašvaldības domes izveidota komisija, kas pieņem lēmumu par saistošo noteikumu 2.1. punktā minētā līdzfinansējuma piešķiršanu.

II. Līdzfinansējamie pasākumi un līdzfinansējuma apmērs

3. Līdzfinansējums tiek piešķirt šādiem dzīvojamās mājas energoefektivitātes pasākumiem:

3.1. Energoaudita veikšana;

3.2. Tehniskās apsekošanas veikšana;

3.3. Vienkāršotās atjaunošanas tehniskās dokumentācijas izstrādāšana atbilstoši energoaudita atskaitē minētajiem pasākumiem.

4. Līdzfinansējums saistošo noteikumu 3. punktā minētajiem pasākumiem tiek piešķirts šādā apmērā:

4.1. Energoaudita veikšanai 50 procenti no izmaksām;

4.2. Tehniskās apsekošanas veikšanai 50 procenti no izmaksām;

4.3. Vienkāršotās renovācijas tehniskās dokumentācijas izstrādāšanai 50 procenti no izmaksām.

5. Līdzfinansējums tiek piešķirt šādiem ar dzīvojamajai mājai piesaistītā zemes gabala labiekārtošanu saistītiem pasākumiem:

5.1. Zemesgabala labiekārtojama būvprojekta izstrāde;

5.2. Piebraucamo ceļu, stāvlaukumu, velonovietņu un gājēju celiņu atjaunošana un/vai būvniecība, ja tiek nodrošināta operatīvo transportlīdzekļu piekļuve;

5.3. Bērnu rotaļu laukumu atjaunošana un/vai būvniecība;

5.4. Pagalma apgaismojuma atjaunošana un/vai būvniecība;

5.5. Vides pieejamības nodrošināšana līdz dzīvojamās mājas fasādes durvīm.

6. Līdzfinansējums saistošo noteikumu 5. punktā minētajiem pasākumiem tiek piešķirts šādā apmērā:

6.1. Zemesgabala labiekārtojuma būvprojekta izstrādei 50 procenti no izmaksām, bet ne vairāk kā 1 500 euro;

6.2. Piebraucamo ceļu, stāvlaukumu, velonovietņu un gājēju celiņu atjaunošanai un/vai izbūvei – 50 procenti no izmaksām, bet ne vairāk kā 10 000 euro;

6.3. Bērnu rotaļu laukumu ierīkošanai vai esošo laukumu atjaunošanai – 70 procenti no izmaksām, bet ne vairāk kā 5 000 euro;

6.4. Pagalma apgaismojuma atjaunošanai un/vai izbūvei – 50 procenti no izmaksām, bet ne vairāk kā 1 000 euro;

6.5. Vides pieejamības nodrošnāšanai līdz dzīvojamās mājas fasādes durvīm – 70 procenti no izmaksām, bet ne vairāk kā 5 000 euro.

7. Līdzfinansējums tiek piešķirt šādiem ar dzīvojamās mājas renovāciju saistītiem pasākumiem, ja dzīvojamā māja, tās daļas vai atsevišķu tehnisko sistēmu, stāvoklis normatīvajos aktos noteiktajā kartībā atzīts par bīstamu cilvēku dzīvībai vai veselībai:

7.1. Sertificēta speciālista atzinuma sagatavošana par dzīvojamās mājas, tās daļas vai atsevišķu tehnisko sistēmu, tehnisko stāvokli, ja vizuāli ir kostatēti konstruktīvo elementu bojājumi vai deformācijas;

7.2. Būvprojekta izstrāde.

8. Līdzfinansējums saistošo noteikumu 7. punktā minētajiem pasākumiem tiek piešķirts šādā apmērā:

8.1. Sertificēta speciālista atzinuma par mājas vai tās daļas tehnisko stāvokli sagatavošanai 7.1. punktā minētajos gadījumos – 50 procenti no izmaksām, bet ne vairāk kā 500 euro;

8.2. Būvprojekta izstrādei – 50 procenti no izmaksām, bet ne vairāk kā 3 500 euro.

9. Līdzfinasējums katram saistošo noteikumu 3., 5. un 7. punkta apakšpunktos noteiktajam pasākumam katrai dzīvojamai mājai tiek pieškirts vienu reizi.

10. Līdzfinasējums tiek piešķirts saistošo noteikumu 3., 5. un 7. punkta apakšpunktos noteiktajam pasākumam, kas īstenoti pēc saistošo noteikumu spēkā stāšanās.

11. Līdzfinansējums tiek piešķirts atbilstoši pašvaldības budžetā paredzēto līdzekļu apmēram un piešķirams attiecīgajā saimnieciskajā gadā, kas sākas 1. janvārī un beidzas 31. decembrī.

III. Prasības līdzfinansējuma saņemšanai

12. Līdzfinansējums saistošo noteikumu 3. un 7. punktā noteiktajiem pasākumiem var tikt piešķirts dzīvojamām mājām, kurās visu dzīvokļa īpašumu īpašuma tiesības ir reģistrētas zemes grāmatā, un kuras atbilst šādiem nosacījumiem:

12.1. Dzīvojamās mājas kopējā platība ir lielāka par 300 m² un tajā esošo nedzīvojamo telpu platība nepārsniedz 25 procentus no dzīvojamās mājas kopējās platības;

12.2. Vienai personai pieder ne vairāk kā 25 procenti no dzīvojamajā mājā esošajiem dzīvokļa īpašumiem, izņemot pašvaldības vai valsts īpašumā esošos dzīvokļa īpašumus;

12.3. Vismaz 50 procenti dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašnieki ir deklarēti pašvaldībā;

12.4. Dzīvojamās mājas pārvaldīšanai izveidota dzīvokļu īpašumu īpašnieku sabiedrība, biedrība vai cita reģistrēta dzīvokļu īpašumu īpašnieku apvienība, vai dzīvojamo māju pārvalda līdzšinējais pārvaldnieks, kurš darbojas, pamatojoties uz likuma "Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju" 50. panta septīto daļu, vai dzīvojamās mājas pārvaldīšana ir uzdota pārvaldniekam (fiziskai vai juridiskai personai), ar kuru ir noslēgts pārvaldīšanas līgums;

12.5. Pieņemts dzīvokļu īpašnieku kopības lēmums, par kuru "par" balsojuši dzīvokļu īpašumu īpašnieki, kas pārstāv vairāk nekā pusi no dzīvojamā mājā esošajiem dzīvokļu īpašumiem, izņemot tos gadījumus, kuros lielāku nepieciešamo balsu skaitu noteikusi pati dzīvokļu īpašnieku kopība, veikt energoefektivitātes pasākumus dzīvojamai mājai un/vai dzīvojamās mājas renovācijas pasākumus, nodrošinot dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašumu īpašnieku līdzfinansējuma daļu un nepieciešamības gadījumā nodrošinot saistību uzņemšanos, piesaistot kredītiestādes finanšu līdzekļus un nodrošinot dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašumu īpašnieku līdzfinansējumu;

12.6. Nekustamā īpašuma nodokļa parāds (pamatparāds un nokavējuma nauda) par attiecīgajā dzīvojamā mājā esošajām telpu grupām, dzīvojamai mājai piesaistītajām palīgēkām un dzīvojamai mājai piesaistīto zemes gabalu (izņemot pašvaldības īpašumā esošās telpu grupas un tām piesaistītās palīgēkas un zemes gabals), nepārsniedz 15 procentus no taksācijas gadam, kurā tiek iesniegts pieteikums, kopējās nekustamā īpašuma nodokļa summas par šajā punktā minētajiem nekustamajiem īpašumiem;

12.7. Negatīvā starpība starp aprēķinātajiem un visu dzīvokļu īpašumu īpašnieku samaksātajiem maksājumiem par apsaimniekošanu (apsaimniekošanas maksa) un pakalpojumiem, kas saistīti ar dzīvokļa īpašuma lietošanu (apkure, aukstais un karstais ūdens, kanalizācija, sadzīves atkritumu izvešana), pēdējos 12 mēnešos nepārsniedz 15 procentus (sākot atskaites periodu divus mēnešus pirms pieteikuma iesniegšanas dienas).

13. Līdzfinansējums saistošo noteikumu 5. punktā noteiktajiem pasākumiem var tikt piešķirts dzīvojamām mājām, kurās visu dzīvokļa īpašumu īpašuma tiesības ir reģistrētas zemes grāmatā , kuras atbilst saistošo noteikumu 12.1.–12.4. un 12.6.–12.7. apakšpunktu nosacījumiem un šādiem nosacījumiem:

13.1. Dzīvojamai mājai piesaistītais zemes gabals (gabali) ir dzīvokļu īpašnieku īpašumā vai par tā izmantošanu noslēgts līgums;

13.2. Pieņemts dzīvokļu īpašnieku kopības lēmums, par kuru "par" balsojuši dzīvokļu īpašumu īpašnieki, kas pārstāv vairāk nekā pusi no dzīvojamā mājā esošajiem dzīvokļu īpašumiem, izņemot tos gadījumus, kuros lielāku nepieciešamo balsu skaitu noteikusi pati dzīvokļu īpašnieku kopība, veikt dzīvojamai mājai piesaistītā zemesgabala labiekārtošanas pasākumus, nodrošinot dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašumu īpašnieku līdzfinansējuma daļu un nepieciešamības gadījumā nodrošinot saistību uzņemšanos, piesaistot kredītiestādes finanšu līdzekļus un nodrošinot dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašumu īpašnieku līdzfinansējumu.

14. Pretendentam (ja tā ir juridiska persona) nedrīkst būt nodokļu vai valsts sociālās apdrošināšanas obligāto iemaksu parādu, tā nav ar tiesas lēmumu atzīta par maksātnespējīgu, tostarp ar tiesas lēmumu noteikts tiesiskās aizsardzības process, vai, saskaņā ar komercreģistrā pieejamo informāciju, tā neatrodas likvidācijas procesā.

15. Līdzfinansējumu nepiešķir, ja saistošo noteikumu 3., 5. un 7. punktā minētie pasākumi jau ir tikuši pilnībā finansēti vai līdzfinansēti no ārējā finansējuma.

IV. Līdzfinansējuma piešķiršana kārtība

16. Lai pretendētu uz līdzfinansējuma piešķiršanu pretendents iesniedz pašvaldībai pieteikumu.

17. Pieteikumi tiek reģistrēts pašvaldības dokumentu vadības sistēmā to saņemšanas secībā.

18. Pieteikumu izvērtē un normatīvajos aktos noteiktajā termiņā vienu no šiem lēmumiem pieņem komisija:

18.1. Par līdzfinansējuma piešķiršanu, ja pieteikums atbilst noteikumu prasībām;

18.2. Par atteikumu piešķirt līdzfinansējumu, ja pieteikums neatbilst noteikumu prasībām vai sniegtas nepatiesas ziņas;

18.3. Par pieteikuma atstāšanu bez virzības, nosakot termiņu trūkumu novēršanai, kas nav īsāks par 10 dienām.

19. Ja komisijai, vērtējot pieteikumus, rodas šaubas par atbalstāmo izmaksu aprēķina atsevišķu pozīciju izmaksu atbilstību vidējām tirgus izmaksām, tā ir tiesīga pieprasīt pretendentam sniegt paskaidrojumus. Gadījumā, ja izmaksu atbilstība netiek pierādīta, komisija ir tiesīga līdzfinansējuma aprēķināšanai attiecīgās izmaksas izslēgt no atbalstāmajām izmaksām.

20. Katram pretendentam piešķiramo līdzfinansējuma daļu komisija nosaka, pamatojoties uz atbalstāmo izmaksu aprēķinu, nepārsniedzot saistošo noteikumu 4., 6., 8. un 15. punktā noteikto līdzfinansējuma apjomu.

21. Ja komisijas piešķirtā kopējā līdzfinansējuma apmērs pārsniedz attiecīgajam gadam pašvaldības budžetā paredzēto, pretendents pašvaldības līdzfinansējumu var saņemt pirmām kārtam (atbilstoši pieteikumu reģistrēšanas secībai), tiklīdz līdzekļi budžetā tiek iedalīti.

22. Lēmumu par līdzfinansējuma piešķiršanu rakstiski paziņo pretendentam.

23. Pēc lēmuma pieņemšanas par līdzfinansējuma piešķiršanu 10 dienu laikā pretendentam piešķirtais līdzfinansējums tiek pārskaitīts uz pretendenta norādīto norēķinu kontu.

V. Noslēguma jautājumi

24. Saistošie noteikumi stājas spēkā nākamajā dienā pēc to izsludināšanas oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesi" .

25. Ar saistošo noteikumu spēkā stāšanos spēku zaudē Madonas novada pašvaldības 2022. gada 31. augusta saistošie noteikumi Nr. 32 "Madonas novada pašvaldības līdzfinansējuma piešķiršanas kārtība daudzdzīvokļu dzīvojamo māju energoefektivitātes pasākumu veikšanai, renovācijai un tām piesaistīto zemes gabalu labiekārtošanai".

Madonas novada pašvaldības domes priekšsēdētājs A. Lungevičs

1. pielikums2025. gada 30. oktobra Madonas novada pašvaldībassaistošajiem noteikumiem Nr. 9 "Madonas novada pašvaldībaslīdzfinansējuma piešķiršanas kārtība daudzdzīvokļu dzīvojamo mājuenergoefektivitātes pasākumu veikšanai, renovācijaiun tām piesaistīto zemes gabalu labiekārtošanai"

2. pielikums2025. gada 30. oktobra Madonas novada pašvaldībassaistošajiem noteikumiem Nr. 9 "Madonas novada pašvaldībaslīdzfinansējuma piešķiršanas kārtība daudzdzīvokļu dzīvojamo mājuenergoefektivitātes pasākumu veikšanai, renovācijaiun tām piesaistīto zemes gabalu labiekārtošanai"

Projekta iesniegums līdzfinansējuma saņemšanai

Paskaidrojuma rakstsMadonas novada pašvaldības 2025. gada 30. oktobra saistošajiem noteikumiem Nr. 9 "Madonas novada pašvaldības līdzfinansējuma piešķiršanas kārtība daudzdzīvokļu dzīvojamo māju energoefektivitātes pasākumu veikšanai, renovācijai un tām piesaistīto zemes gabalu labiekārtošanai"