LegalizePar Alūksnes novada pašvaldībai piederošo vai tiesiskajā valdījumā esošo dzīvojamo telpu izīrēšanas kārtību
Alūksnes novada pašvaldības domes saistošie noteikumi Nr. 22/2025Alūksnē 2025. gada 27. novembrī (prot. Nr. 19, 26. p.)
Izdoti saskaņā ar Dzīvojamo telpu īres likuma32. panta pirmo daļu
I. Vispārīgie jautājumi
1. Saistošie noteikumi (turpmāk – noteikumi) nosaka kārtību, kādā tiek izīrētas Alūksnes novada pašvaldībai piederošās vai tiesiskajā valdījumā esošās dzīvojamās telpas (turpmāk – dzīvojamā telpa), kā arī dzīvojamās telpas īres līguma slēgšanas nosacījumus un termiņu, uz kādu slēdzams īres līgums.
2. Šie noteikumi neattiecas uz:
2.1. neizīrētām dzīvojamām telpām;
2.2. dzīvojamām telpām, kas izīrētas kā palīdzība dzīvokļu jautājumu risināšanā.
II. Beztermiņa dzīvojamās telpas īres līgumu pārslēgšanas kārtība
3. Dzīvojamās telpas īres līgumi, kas noslēgti līdz šo noteikumu spēkā stāšanās dienai un kuros nav norādīts līguma termiņš, jānoslēdz no jauna ne vēlāk kā līdz 2026. gada 30. jūnijam no šo noteikumu spēkā stāšanās dienas, nosakot dzīvojamās telpas īres līguma termiņu uz 5 (pieciem) gadiem.
4. Ja pašvaldības dzīvojamā fonda pārvaldnieks – sabiedrība ar ierobežotu atbildību "ALŪKSNES NAMI" (turpmāk – pārvaldnieks) un īrnieks nevar vienoties par dzīvojamās telpas īres līguma noteikumiem, strīds izšķirams tiesā. Prasība ceļama ne vēlāk kā līdz 2026. gada 31. decembrim.
III. Īres līguma nosacījumi, termiņi un iesniegumu iesniegšana
5. Personai ir tiesības noslēgt jaunu dzīvojamās telpas īres līgumu, ja vienlaikus izpildās šādi nosacījumi:
5.1. persona īrē attiecīgo dzīvojamo telpu vai ir tajā iemitināta kā ģimenes loceklis normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā;
5.2. nav īres maksas parāda, kas pārsniedz 2 (divu) mēnešu īres maksas apmēru, vai ir noslēgta vienošanās par parādu atmaksu un tā tiek pildīta;
5.3. nav parādu par ar dzīvojamās telpas lietošanu saistītajiem maksājumiem, vai ir noslēgta vienošanās par parāda atmaksu un tā tiek pildīta;
5.4. nav pārkāpti normatīvajos aktos vai dzīvojamās telpas īres līgumā ietvertie ar dzīvojamās telpas lietošanu saistītie noteikumi.
6. Dzīvojamās telpas īres līgums tiek slēgts uz 5 (pieciem) gadiem, pamatojoties uz Alūksnes novada pašvaldības Dzīvokļu komisijas (turpmāk – Dzīvokļu komisija) lēmumu.
7. Persona, kura vēlas noslēgt jaunu dzīvojamās telpas īres līgumu, iesniedz Alūksnes novada pašvaldībā iesniegumu (pielikumā) ne vēlāk kā 3 (trīs) mēnešus pirms dzīvojamās telpas īres līguma termiņa beigām.
IV. Lēmumu pieņemšana un īres līguma slēgšana
8. Lēmumu par dzīvojamās telpas īres līguma slēgšanu, grozīšanu vai atteikumu noslēgt dzīvojamās telpas īres līgumu Dzīvokļu komisija pieņem 1 (viena) mēneša laikā no iesnieguma saņemšanas dienas.
9. Dzīvokļu komisijai ir tiesības pārbaudīt iesniegumā sniegto ziņu patiesumu valsts datu reģistros, pieprasīt papildu informāciju vai dokumentus, sadarbojoties ar pārvaldnieku un citām pašvaldības iestādēm pēc nepieciešamības.
10. Pamatojoties uz Dzīvokļu komisijas lēmumu, pārvaldnieks 2 (divu) mēnešu laikā noslēdz dzīvojamās telpas īres līgumu ar īrnieku. Ja šajā termiņā dzīvojamās telpas īres līgums netiek noslēgts, pārvaldnieks sniedz informāciju Dzīvokļu komisijai un Dzīvokļu komisijas pieņemtais lēmums zaudē spēku.
V. Lēmuma apstrīdēšanas un pārsūdzēšanas kārtība
11. Dzīvokļu komisijas lēmumu var apstrīdēt Alūksnes novada pašvaldības domē.
12. Alūksnes novada pašvaldības domes lēmumu var pārsūdzēt Administratīvajā rajona tiesā Administratīvā procesa likuma noteiktajā kārtībā.
Alūksnes novada pašvaldības domes priekšsēdētājs Dz. Adlers
PielikumsAlūksnes novada pašvaldības domessaistošajiem noteikumiem Nr. 22/2025"Par Alūksnes novada pašvaldībai piederošo vai tiesiskajāvaldījumā esošo dzīvojamo telpu izīrēšanas kārtību"
| Iesniedzēja vārds, uzvārds: | |
|---|---|
| Personas kods: | |
| Deklarētā adrese: | |
| Faktiskā adrese | |
| Iesniedzēja tālrunis: | |
| Iesniedzēja e-pasts: |
Alūksnes novada pašvaldības domes priekšsēdētājs Dz. Adlers
Paskaidrojuma rakstsAlūksnes novada pašvaldības domes 2025. gada 27. novembra saistošajiem noteikumiem Nr. 22/2025 "Par Alūksnes novada pašvaldībai piederošo vai tiesiskajā valdījumā esošo dzīvojamo telpu izīrēšanas kārtību"
| Paskaidrojuma raksta sadaļa | Norādāmā informācija |
|---|---|
| 1. Mērķis un nepieciešamības pamatojums | Atbilstoši Dzīvojamo telpu īres likuma 32. panta pirmajai daļai un pārejas noteikumu 6. punktam, saistošie noteikumi nosaka Alūksnes novada pašvaldības (turpmāk – pašvaldība) piederošo vai tiesiskajā valdījumā esošo dzīvojamo telpu (turpmāk – dzīvojamā telpa) izīrēšanas kārtību, nosacījumus dzīvojamo telpu īres līgumu slēgšanai un dzīvojamo telpu īres līgumu termiņu.Ņemot vērā to, ka Dzīvojamo telpu īres likums vairs nepieļauj beztermiņa dzīvojamo telpu īres līgumus, saistošie noteikumi nosaka kārtību, kādā beztermiņa dzīvojamo telpu īres līgumi noslēdzami no jauna, nosakot dzīvojamās telpas īres līguma termiņu uz 5 (pieciem) gadiem un termiņu, līdz kuram tas veicams ārpus tiesas kārtībā, tas ir, līdz 2026. gada 30. jūnijam. |
| 2. Fiskālā ietekme uz pašvaldības budžetu | Saistošajiem noteikumiem nav fiskālās ietekmes uz pašvaldības budžetu. |
| 3. Sociālā ietekme, ietekme uz vidi, iedzīvotāju veselību, uzņēmējdarbības vidi pašvaldības teritorijā, kā arī plānotā regulējuma ietekme uz konkurenci | 3.1. sociālā ietekme – pozitīva. Nosakot īres attiecību termiņus, īres līgumu slēgšanas nosacījumus, tiek veicināta maksājumu disciplīna, jo nosacījumi saistīti ar pienākumu norēķināties par īri un ar dzīvojamās telpas lietošanu saistītajiem pakalpojumiem.3.2. ietekme uz vidi – nav;3.3. ietekme uz iedzīvotāju veselību – nav;3.4. ietekme uz uzņēmējdarbības vidi pašvaldības teritorijā – nav;3.5. ietekme uz konkurenci – nav. |
| 4. Ietekme uz administratīvajām procedūrām un to izmaksām | Saistošie noteikumi neparedz papildu administratīvo procedūru izmaksas un atbilst pašvaldības pamatfunkcijām dzīvojamā fonda pārvaldības un sociālās stabilitātes nodrošināšanā. |
| 5. Ietekme uz pašvaldības funkcijām un cilvēkresursiem | Saistošie noteikumu īstenošana – Dzīvokļu komisijas, Centrālās administrācijas un pārvaldnieka funkcijas saistībā ar dokumentu izvērtēšanu, lēmumu sagatavošanu un līgumu slēgšanu tiks veikta esošo cilvēkresursu ietvaros. |
| 6. Informācija par izpildes nodrošināšanu | Saistošo noteikumu izpildi nodrošinās SIA "ALŪKSNES NAMI", Alūksnes novada pašvaldības Centrālā administrācija un Dzīvokļu komisija.Nav nepieciešama jaunu struktūru veidošana vai esošo reorganizācija. |
| 7. Prasību un izmaksu samērīgums pret ieguvumiem, ko sniedz mērķa sasniegšana | Noteikumos noteiktās prasības īrniekiem (piemēram, pienākums nokārtot īres un ar dzīvojamās telpas lietošanu saistīto pakalpojumu parādus, iesniegt dokumentus) ir pamatotas ar nepieciešamību nodrošināt godīgu un atbildīgu pašvaldības īpašuma izmantošanu.Prasību un izmaksu apjoms ir samērīgs un pamatots, savukārt ieguvumi – ilgtermiņā nozīmīgi gan pašvaldībai, gan iedzīvotājiem. |
| 8. Izstrādes gaitā veiktās konsultācijas ar privātpersonām un institūcijām | Atbilstoši Pašvaldību likuma 46. panta trešajai daļai, saistošo noteikumu projekts un paskaidrojuma raksts sabiedrības viedokļa noskaidrošanai no 05.11.2025. līdz 19.11.2025. publicēts tīmekļvietnē www.aluksne.lv sadaļā Sabiedrība/Sabiedrības līdzdalība/ Viedokļa izteikšana par saistošo noteikumu projektiem. Sabiedrības viedoklis par saistošo noteikumu projektu nav saņemts. |
Alūksnes novada pašvaldības domes priekšsēdētājs Dz. Adlers
Šis dokuments neaizstāj oficiālo publikāciju izdevumā Latvijas Vēstnesis. Mēs neuzņemamies atbildību par iespējamām neprecizitātēm, kas radušās oriģināla pārveidošanā šajā formātā.