Par Augšdaugavas novada pašvaldības izīrēto dzīvojamo telpu atsavināšanas kārtību

Augšdaugavas novada pašvaldības domes saistošie noteikumi Nr. 4Daugavpilī 2025. gada 11. decembrī (prot. Nr. 17, 4. &)

Izdoti saskaņā ar Pašvaldību likuma44. panta otro daļu

I. Vispārīgais jautājums

1. Saistošie noteikumi (turpmāk – Noteikumi) nosaka kārtību, kādā Augšdaugavas novada pašvaldība (turpmāk – Pašvaldība) atsavina tās īpašumā esošos izīrētos dzīvokļu īpašumus un viendzīvokļa mājas, pilnā to īpašuma sastāvā (turpmāk – dzīvojamā telpa).

II. Atsavināšanai nododamās izīrētās dzīvojamās telpas

2. Atsavināšanai, pēc īrnieka vai pašvaldības iniciatīvas, tiek nodota dzīvojamā telpa, kas:

2.1. izīrēta līdz 2001. gada 31. decembrim;

2.2. izīrēta pēc 2002. gada 1. janvāra, un:

2.2.1. tiesā nav celta prasība par īres līguma izbeigšanu,

2.2.2. ir atsavināšanas ierosinātāja lietošanā nepārtraukti vismaz 3 gadi saskaņā ar spēkā esošu dzīvojamās telpas īres līgumu, izņemot, ja dzīvojamā telpa ir vienīgais pašvaldības īpašums ēkā,

2.2.3. par tās lietošanu nav īres, apsaimniekošanas, pamatpakalpojumu (ūdens, kanalizācijas, apkures un atkritumu apsaimniekošanas) maksājumu un nekustamā īpašuma nodokļa parādu.

3. Atsavināšanai netiek nodota dzīvojamā telpa:

3.1. kas izīrēta kvalificētam speciālistam;

3.2. kas izīrēta kā sociālais dzīvoklis;

3.3. kurā veikti ieguldījumi ar Eiropas Savienības fondu vai citu ārvalstu finanšu instrumentu līdzfinansējumu, projektā noteiktā pēc uzraudzības periodā;

3.4. kas atrodas pašvaldības īpašumā esošā daudzdzīvokļu dzīvojamā mājā, kur visas dzīvojamās telpas ir pašvaldības īpašums, izņemot 2.1. apakšpunktā minētās dzīvojamās telpas.

3.1 Gadījumā, ja Pašvaldība izīrētajā dzīvojamā telpā ir veikusi remontdarbus (kosmētisko remontu, apkures sistēmas vai tās elementu nomaiņu/atjaunošanu, logu, ārdurvju, ūdens un kanalizācijas tīklu nomaiņu, elektroinstalācijas nomaiņu, balkona vai lodžijas durvju nomaiņu), atsavināšanas procesu nevar uzsākt piecus gadus no remontdarbu pabeigšanas dienas.

III. Atsavināšanas ierosināšana un iesniedzamie dokumenti

4. Dzīvojamās telpas atsavināšanu, ja izpildās Noteikumu 2. punkta nosacījumi, ir tiesīgs ierosināt īrnieks vai dzīvojamās telpas īres līgumā norādītie ģimenes locekļi (attiecināms uz 2.1. apakšpunktā noteiktās dzīvojamās telpas atsavināšanu), (turpmāk – pircējs), ja:

4.1. īrnieks un viņa ģimenes locekļi ir noslēguši notariāli apliecinātu vienošanos par to, kurš vai kuri no viņiem iegūs īpašumā īrēto dzīvojamo telpu (attiecināms uz 2.1. apakšpunktā noteiktās dzīvojamās telpas atsavināšanu);

4.2. iesniegta pilnvaras kopija, ja ierosinājumu iesniedz pilnvarotā persona;

4.3. iesniegti īres līgumi, kas pamato atsavināšanas ierosināšanu.

5. Dzīvojamās telpas atsavināšanas ierosinājumu iesniedz, aizpildot iesnieguma formu (pielikums).

6. Iesniegumu iesniedz klātienē Pašvaldības vienotajos klientu pakalpošanas centros, Pašvaldības Centrālajā pārvaldē vai elektroniska dokumenta veidā iesūtot uz pašvaldības e-adresi vai oficiālo e-pastu.

IV. Atsavināšanas kārtība

7. Lēmumu par dzīvojamās telpas atsavināšanu pieņem Pašvaldības dome.

8. Viena mēneša laikā pēc lēmuma stāšanas spēkā un paziņojuma nosūtīšanas pircējs veic nodrošinājuma maksu 250,00 euro apmērā.

9. Pēc nodrošinājuma maksas saņemšanas, Pašvaldība veic tirgus vērtības noteikšanu.

10. Pēc pirkuma maksas noteikšanas (pirkuma samaksā tiek ieskaitīta nodrošinājuma maksa), pircējam tiek nosūtīts atsavināšanas paziņojums.

11. Pircējam viena mēneša laikā ir jāveic apmaksa par dzīvojamo telpu vai arī iesniedz iesniegumu par dzīvojamās telpas izpirkšanu uz nomaksu ar termiņu līdz pieciem gadiem, bet ne ilgāk par īres līguma termiņu.

12. Lēmumu par dzīvojamās telpas pārdošanu pieņem Pašvaldības dome. Pēc lēmuma pieņemšanas, tiek noslēgts pirkuma līgums.

13. Ja atsavināšanas ierosinājums neatbilst šajos Noteikumos izvirzītajām prasībām, lēmumu par atsavināšanas atteikumu pieņem Pašvaldības dome.

14. Pašvaldība ir tiesīga pārtraukt atsavināšanas procesu un atkāpties no noslēgtā pirkuma līguma, ja:

14.1. tiek izbeigts īres līgums;

14.2. pirkuma maksas maksājumi netiek veikti noteiktajos termiņos un nokavēto maksājumu kopsumma sasniedz 3 maksājumu summu;

14.3. par dzīvojamo telpu izveidojies īres, apsaimniekošanas, pamatpakalpojumu (ūdensapgādes, kanalizācijas, apkures un sadzīves atkritumu apsaimniekošanas) vai nekustamā īpašuma nodokļa maksājumu parāds, kas atbilst 3 mēnešu maksājumu kopsummai;

14.4. pircējs viena mēnešu laikā pēc pirkuma maksas pēdējā maksājuma samaksas neveic īpašuma tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā.

15. Noteikumu 14. punktā minētajos gadījumos, nodrošinājuma maksa netiek atgriezta.

V. Noslēguma jautājumi

16. Īpašuma tiesības pāriet pircējam pēc pilnas pirkuma maksas samaksas un īpašuma reģistrācijas zemesgrāmatā uz pircēja vārda. Līdz tam īrnieks turpina lietot dzīvojamo telpu saskaņā ar noslēgto īres līgumu.

17. Noteikumi stājas spēkā nākamajā dienā pēc to izsludināšanas oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis".

Augšdaugavas novada pašvaldības domes priekšsēdētājs V. Aizbalts

PielikumsAugšdaugavas novada pašvaldības domes2025. gada 11. decembra saistošajiemnoteikumiem Nr. 4 (prot. Nr. 17, 2. &)

Augšdaugavas novada pašvaldības domes priekšsēdētājs V. Aizbalts