LegalizeFastighetstaxeringslag (1979:1152)
1 kap. Inledande bestämmelser
1 §
Fastighetstaxering sker vid allmän, förenklad och särskild fastighetstaxering.
Vid fastighetstaxering ska beslut fattas om fastigheternas skatte- och avgiftspliktsförhållanden och indelning i taxeringsenheter. Vidare ska typ av taxeringsenhet och taxeringsvärde bestämmas för varje taxeringsenhet.
Taxeringsvärde ska dock inte bestämmas för fastighet som enligt 3 kap. ska undantas från skatte- och avgiftsplikt.
Det som sägs om avgiftsplikt och avgiftsfrihet i denna lag avser kommunal fastighetsavgift enligt lagen (2007:1398) om kommunal fastighetsavgift. Lag (2007:1416).
2 §
Vid fastighetstaxering skall iakttas att taxeringarna blir överensstämmande med föreskrifterna om fastighetstaxering samt likformiga och rättvisa.
3 §
Med taxeringsår menas i denna lag det kalenderår för vilket fastighetstaxering bestäms.
Beslut om fastighetstaxering som fattas vid allmän eller förenklad fastighetstaxering eller genom ny taxering vid särskild fastighetstaxering skall gälla från ingången av det taxeringsår då sådan taxering sker till ingången av det taxeringsår då beslut fattas nästa gång.
Med löpande taxeringsperiod avses tiden från ingången av det taxeringsår då allmän eller förenklad fastighetstaxering sker av en taxeringsenhet till ingången av det taxeringsår då allmän eller förenklad fastighetstaxering av taxeringsenheten sker nästa gång. Lag (2001:1218).
4 §
Bestämmelserna i denna lag om fastighet skall tillämpas även i fråga om byggnad som är lös egendom.
Till sådan byggnad skall räknas egendom, som avses i 2 kap. 2 och 3 §§ jordabalken, i den mån den tillhör byggnadens ägare.
4 a §
I denna lag betyder
tredimensionell fastighet: en fastighet som i sin helhet är avgränsad både horisontellt och vertikalt,
tredimensionellt fastighetsutrymme: ett utrymme som ingår i en annan fastighet än en tredimensionell fastighet och som är avgränsat både horisontellt och vertikalt.
Vad som sägs i denna lag om mark gäller också annat utrymme som ingår i en fastighet eller är samfällt för flera fastigheter. Lag (2003:1201).
5 §
Som ägare av fastighet ska i fall som avses nedan anses
den som innehar fastighet med fideikommissrätt eller i annat fall utan vederlag besitter fastighet på grund av testamentariskt förordnande;
den som innehar fastighet med åborätt, tomträtt eller vattenfallsrätt samt den som annars innehar fastighet med ständig eller ärftlig besittningsrätt;
innehavare av skogsområde som blivit av staten upplåtet till kanalbolag eller till kommun eller annan menighet;
innehavare av publikt boställe eller på lön anslagen jord;
juridisk person, som förvaltar samfällighet och som enligt 6 kap. 6 § första stycket inkomstskattelagen (1999:1229) är skattskyldig för samfällighetens inkomster; samt
nyttjanderättshavare till täktmark som avses i 2 kap. 4 §, om nyttjanderätten har förvärvats mot engångsvederlag.
Såsom innehavare av publikt boställe eller på lön anslagen jord ska anses den tjänsteinnehavare eller annan som författningsenligt har rätt att nyttja fastigheten eller få dess avkastning.
Ska avkastning utöver husbehovet av skog på fastighet, som avses under b eller d, författningsenligt helt eller delvis tillkomma allmän fond eller inrättning, är denna att anse såsom fastighetens innehavare, såvitt angår fastighetens värde av produktiv skogsmark med växande skog och markanläggningar som används eller behövs för skogsbruk. Lag (2009:1407).
6 §
Fastighetstaxering skall ske på grundval av fastighets användning och beskaffenhet vid taxeringsårets ingång. Lag (2001:1218).
Allmän och förenklad fastighetstaxering
7 §
Allmän fastighetstaxering ska ske vartannat år enligt bestämmelserna i 2-15 kap. och i följande ordning.År 2003 och därefter vart sjätte år taxeras småhusenheter, år 2005 och därefter vart sjätte år lantbruksenheter, år 2007 och därefter vart sjätte år hyreshusenheter, industrienheter, elproduktionsenheter och specialenheter samt år 2013 och därefter vart sjätte år ägarlägenhetsenheter. Lag (2009:105).
7 a §
Förenklad fastighetstaxering ska ske för hyreshusenheter, småhusenheter, ägarlägenhetsenheter och lantbruksenheter. Sådan taxering sker enligt bestämmelserna i 2-10 och 12-14 kap. och i följande ordning.
År 2004 och därefter vart sjätte år taxeras hyreshusenheter,
år 2006 och därefter vart sjätte år småhusenheter,
år 2008 och därefter vart sjätte år lantbruksenheter samt
år 2010 och därefter vart sjätte år ägarlägenhetsenheter. Lag (2009:105).
7 b §
Bestämmelser om förfarandet vid allmän och förenklad fastighetstaxering finns i 17-24 kap. Lag (2001:1218).
Särskild fastighetstaxering
8 §
Särskild fastighetstaxering skall verkställas varje år enligt bestämmelserna i 16 kap. Sådan taxering skall dock ej ske av taxeringsenhet som taxeras genom allmän eller förenklad fastighetstaxering samma år.
Bestämmelser om förfarandet vid särskild fastighetstaxering finns i 25 - 32 kap. Lag (2001:1218).
9 §
Har upphävts genom lag (2001:1218).
2 kap. Indelning av byggnader och mark
1 §
Byggnader skall indelas i byggnadstyper och mark i ägoslag på sätt som anges i 2 - 4 §§. Indelning får inte ske på grundval av tillfällig användning.
2 §
Byggnader ska indelas i de byggnadstyper som anges i det följande.
Småhus Byggnad som är inrättad till bostad åt en eller
två familjer. Till sådan byggnad ska höra
komplementhus såsom garage, förråd och annan
mindre byggnad.
Byggnad som är inrättad till bostad åt minst
tre och högst tio familjer ska tillhöra
byggnadstypen småhus, om byggnaden ligger på
fastighet med åkermark, betesmark, produktiv
skogsmark med avverkningsrestriktioner,
produktiv skogsmark utan
avverkningsrestriktioner eller skogligt
impediment.
Byggnad som hör till en tredimensionell
fastighet eller ett tredimensionellt
fastighetsutrymme kan inte utgöra småhus.
Ägarlägenhet Byggnad som hör till en tredimensionell fastighet
och som är inrättad till bostad åt en enda familj.
Hyreshus Byggnad som är inrättad till bostad åt minst tre
familjer eller till kontor, butik, hotell,
restaurang och liknande. Byggnad med
förrådsutrymme, som ligger i anslutning
till hyreshus och som behövs för verksamheten,
ska utgöra hyreshus.
Byggnad som är inrättad till bostad och som hör
till en tredimensionell fastighet ska utgöra
hyreshus om den är inrättad till bostad åt fler
än en enda familj. Byggnad som är inrättad till
bostad och som hör till ett tredimensionellt
fastighetsutrymme ska utgöra hyreshus.
Till hyreshus ska dock inte räknas byggnad som
är inrättad till bostad åt minst tre och högst
tio familjer, om den ingår i lantbruksenhet.
Ekonomibyggnad Byggnad som är inrättad för jordbruk eller
skogsbruk och som inte är inrättad för
bostadsändamål, såsom djurstall, loge, lada,
maskinhall, lagerhus, magasin och växthus.
Växthus, djurstall och ridhus som inte har
anknytning till jordbruk eller skogsbruk.
Kraftverks-
byggnad Byggnad som är inrättad för kommersiell
produktion av elektrisk starkström. Även byggnad
för vattenreglering, för lagring av bränsle och
annan byggnad för produktionen utgör
kraftverksbyggnad.
Industribyggnad Byggnad som är inrättad för industriell
verksamhet och som inte utgör
kraftverksbyggnad.
Specialbyggnad Med specialbyggnad avses
Försvarsbyggnad Byggnad som används för
försvarsändamål eller
ekonomisk försvarsberedskap,
om byggnaden inte är en
fristående industriell
anläggning. Även mässbyggnad
ska utgöra försvarsbyggnad.
Kommunikations-
byggnad Garage, hangar, lokstall,
terminal, stationsbyggnad,
expeditionsbyggnad, vänthall,
godsmagasin, reparationsverkstad
och liknande, om byggnaden
används för allmänna
kommunikationsändamål.
Byggnad som används i Statens
järnvägars, Luftfartsverkets,
Trafikverkets, Teracom
Aktiebolags, Sveriges Radio
Aktiebolags, Sveriges Television
Aktiebolags och Sveriges
Utbildningsradio Aktiebolags
verksamhet.
Distributions-
byggnad Byggnad som ingår i överförings-
eller distributionsnätet för gas,
värme, elektricitet eller vatten
samt gasturbin och annan byggnad
som används för att upprätthålla
balansen i elsystemet.
Värmecentral Byggnad för produktion och
distribution av varmvatten för
uppvärmning, dock inte sådan
anläggning som även är inrättad
för produktion av elektrisk
starkström för yrkesmässig
distribution.
Renings-
anläggning Vattenverk, avloppsreningsverk,
anläggning för förvaring av
radioaktivt avfall, sopstation
och liknande samt pumpstation som
hör till sådan anläggning. Som
reningsanläggning avses inte
anläggning där verksamheten i allt
väsentligt utgör ett led i en
industriell process.
Vårdbyggnad Byggnad som används för sjukvård,
missbrukarvård, omsorger om barn
och ungdom, kriminalvård,
åldringsvård eller omsorger om
psykiskt utvecklingsstörda.
Annan byggnad än som nu har
nämnts ska utgöra vårdbyggnad, om
den används som hem åt personer
som behöver institutionell vård
eller tillsyn.
Bad-, sport-
och idrotts-
anläggning Byggnad som används för bad, sport,
idrott och liknande, om allmänheten
har tillträde till anläggningen.
Skolbyggnad Byggnad som används för undervisning
eller forskning vid
skola som anordnas av staten
skola som anordnas med
statsbidrag och
skola vars undervisning står
under statlig tillsyn.
Byggnad som används som elevhem eller
skolhem för elever vid sådana skolor.
Kulturbyggnad Byggnad som används för kulturellt
ändamål såsom teater, biograf, museum
och liknande.
Ecklesiastik-
byggnad Kyrka eller annan byggnad som används
för religiös verksamhet.
Krematorium och annan byggnad som
används för begravningsverksamhet.
Allmän byggnad Byggnad som tillhör staten, kommun
eller annan menighet och som används
för allmän styrelse, förvaltning,
rättsvård, ordning eller säkerhet samt
fritidsgård och byggnad med likartad
användning. Som allmän byggnad ska inte
anses byggnad som används för statens
affärsdrivande verksamhet.
Övrig byggnad Byggnad som inte ska utgöra någon av de tidigare nämnda
byggnadstyperna. Lag (2020:950).
3 §
Byggnadstypen skall bestämmas med hänsyn till det ändamål som byggnad till övervägande del är inrättad för och det sätt som byggnad till övervägande del används på.
Byggnad, som kan indelas både som småhus, hyreshus, kraftverksbyggnad, industribyggnad eller övrig byggnad och som specialbyggnad, skall indelas som specialbyggnad.
Byggnad, som kan indelas både som specialbyggnad och ekonomibyggnad, skall indelas som ekonomibyggnad. Lag (1999:630).
4 §
Mark ska indelas i de ägoslag som anges i det följande.
Mark som är vattentäckt ska indelas endast om den är täktmark. Indelningen får inte påverkas av förekomsten av byggnad som ska rivas (saneringsbyggnad) eller av byggnad eller byggnader vars sammanlagda taxeringsvärde inte skulle uppgå till 50 000 kronor.
Tomtmark Mark som upptas av småhus, ägarlägenheter,
hyreshus, kraftverksbyggnad, industribyggnad,
specialbyggnad eller övrig byggnad samt
trädgård, parkeringsplats, upplagsplats,
kommunikationsutrymme m.m., som ligger i
anslutning till en sådan byggnad.
Mark till fastighet, som är bebyggd med småhus,
hyreshus, kraftverksbyggnad, industribyggnad,
specialbyggnad eller övrig byggnad, ska i sin
helhet utgöra tomtmark, om fastigheten ligger i
ett ägoskifte och har en total areal som inte
överstiger två hektar. Detta ska dock inte
gälla om fastighetens mark till någon del ska
taxeras tillsammans med annan egendom enligt
reglerna i 4 kap.
Vad nu har sagts om tomtmark ska också gälla
mark till obebyggd fastighet, som har bildats
för byggnadsändamål under de senaste två åren.
Har fastigheten bildats längre tillbaka i tiden
ska marken utgöra tomtmark endast om det är
uppenbart att den får bebyggas. I övriga fall
ska obebyggd mark anses som tomtmark endast om
marken enligt detaljplan utgör kvartersmark för
enskilt bebyggande och det inte är uppenbart
att bebyggelsen inte ska genomföras. Detsamma
gäller om det finns giltigt bygglov eller
tillstånd enligt ett förhandsbesked enligt
plan- och bygglagen (2010:900), avseende sådan
byggnad som anges i andra stycket.
Täktmark Mark för vilken täkttillstånd enligt 9 kap.
miljöbalken, förordningen (1998:899) om
miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd eller
lagen (1998:812) med särskilda bestämmelser om
vattenverksamhet gäller. Med täkttillstånd ska
jämställas pågående täkt. Byggnad på täktområde
för täktens utnyttjande hindrar inte att marken
indelas som täktmark.
Åkermark Mark som används eller lämpligen kan användas
till växtodling eller bete och som är lämplig
att plöjas.
Betesmark Mark som används eller lämpligen kan användas
till bete och som inte är lämplig att plöjas.
Produktiv skogsmark med avverknings-
restriktioner Produktiv skogsmark som omfattas av
avverkningsrestriktioner.
Med produktiv skogsmark avses detsamma som i
2 § skogsvårdslagen (1979:429). Med
avverkningsrestriktioner avses
avverkningsförbud, krav på överhållning,
maximering av hyggesstorlek eller virkesuttag
eller barrskogsförbud enligt bestämmelser om
naturreservat eller biotopskyddsområden.
Produktiv skogsmark utan avverknings-
restriktioner Produktiv skogsmark som inte omfattas av
avverkningsrestriktioner.
Med produktiv skogsmark och
avverkningsrestriktioner avses detsamma som
i definitionen av produktiv skogsmark med
avverkningsrestriktioner.
Skogligt
impediment Improduktiv skogsmark samt träd- och
buskmark.
Med improduktiv skogsmark avses skogsmark
som inte är produktiv skogsmark. Med
skogsmark samt träd- och buskmark avses
detsamma som i 2 och 2 a §§ skogsvårdslagen.
Övrig mark Mark som inte ska utgöra något av de tidigare
nämnda ägoslagen. Lag (2015:60).
3 kap. Skatte- och avgiftsplikt
1 §
Fastighet är skatte- eller avgiftspliktig, om inte annat anges i 2-4 §§. Lag (2007:1416).
2 §
Från skatte- och avgiftsplikt ska undantas specialbyggnad, sådan byggnad under uppförande samt tomtmark och övrig mark som hör till byggnaden. Från skatte- och avgiftsplikt ska också undantas markanläggning som hör till fastigheten.
Från skatte- och avgiftsplikt undantas även nationalparker. Lag (2007:1416).
3 §
Från skatte- och avgiftsplikt ska undantas ekonomibyggnad, åker-mark, betesmark, produktiv skogsmark med avverkningsrestriktioner, produktiv skogsmark utan avverkningsrestriktioner, skogligt impediment och övrig mark samt markanläggning som hör till fastigheten, om denna till övervägande del används för
sådan vård eller omsorgsverksamhet som bedrivs i vårdbyggnad
undervisning eller forskning som bedrivs vid sådan skola som nämns i definitionen av skolbyggnad i 2 kap. 2 §.
Lag (2015:60).
4 §
Byggnad samt tomtmark och övrig mark som hör till byggnaden samt markanläggning som hör till fastigheten ska undantas från skatte- och avgiftsplikt om fastigheten ägs av någon av följande institutioner och om den till övervägande del används i deras verksamhet såsom sådana:
Kyrkor samt barmhärtighetsinrättningar som avses i 7 kap.
15 § inkomstskattelagen (1999:1229) samt sådana särskilda rättssubjekt som avses i 10 § första stycket lagen (1998:1592) om införande av lagen (1998:1591) om Svenska kyrkan.
Stiftelser som uppfyller kraven i 7 kap. 4-6 §§ samt ideella föreningar och registrerade trossamfund som uppfyller kraven i 7 kap. 4-6 och 10 §§ inkomstskattelagen.
Akademier, Nobelstiftelsen, stiftelsen Dag Hammarskjölds Minnesfond och stiftelsen Sveriges sjömanshus.
Sådana studentkårer, nationer och samarbetsorgan som avses i 7 kap. 16 § inkomstskattelagen.
Utländska staters beskickningar.
Skatte- och avgiftsfriheten ska endast avse egendom, som enligt 4 kap. 5 § utgör annan typ av taxeringsenhet än lantbruksenhet. Lag (2013:1104).
4 kap. Taxeringsenhet och beskattningsnatur
1 §
Taxeringsenhet är vad som skall taxeras för sig. Fastighet skall utgöra taxeringsenhet, om inte annat föreskrivs.
2 §
Har skilda delar av en fastighet olika ägare skall fastigheten uppdelas i taxeringsenheter enligt ägarförhållandena.
3 §
För bildande av taxeringsenheter skall fastigheter och fastighetsdelar med samma ägare inom samma kommun föras samman. Den sammanförda egendomen skall utgöra en taxeringsenhet, om inte annat sägs i 4 - 9 §§.
4 §
Taxeringsenhet ska omfatta antingen skatte- och avgiftspliktig eller skatte- och avgiftsfri egendom. Lag (2007:1416).
Taxeringsenhet
5 §
Taxeringsenhet ska omfatta byggnadstyper och ägoslag enligt en av följande kombinationer, om inte annat sägs i andra och tredje styckena, och ha en av följande beteckningar för typ av taxeringsenhet
småhus och tomtmark för sådan byggnad (småhusenhet)
⋯
Denna text ersätter inte den officiella publikationen i Svensk författningssamling (SFS). Vi ansvarar inte för eventuella felaktigheter som uppstått vid överföringen till detta format.