LegalizeFONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA
LEY N° 21.581
Jurisdicción.
Organo de aplicación. Recursos. Normas varias.
Buenos Aires, 26 de mayo de 1977.
En uso de las atribuciones conferidas por el artículo 5° del Estatuto para el Proceso de Reorganización Nacional,
EL PRESIDENTE DE LA NACION ARGENTINA SANCIONA Y PROMULGA CON FUERZA DE
LEY:
ARTICULO 1º -
El Fondo Nacional de la Vivienda funcionará en jurisdicción de la
Secretaría de Estado de Desarrollo Urbano y Vivienda con los objetivos,
características, modalidades y recursos que determina la presente Ley.
ARTICULO 2º -
La Secretaría de Estado de Desarrollo Urbano y Vivienda es el organismo
de aplicación de la presente Ley, facultada para establecer las normas
reglamentarias y aclaratorias que considere necesarias para el
cumplimiento de los objetivos del Fondo Nacional de la Vivienda.
ARTICULO 3º - El Fondo Nacional de la Vivienda se integrará con:
a)
Los recursos que con destino al Fondo Nacional de la Vivienda creado
por la Ley N° 19.929 se hubieran destinado hasta la fecha de vigencia
de la presente.
Una contribución del cinco por ciento (5 %)
sobre las remuneraciones a cargo del empleador, cualquiera sea la
condición y características del dador de trabajo, ya sea del ámbito
público o privado, excluyéndose de esta obligación las representaciones
diplomáticas y sus equivalentes debidamente reconocidos.
Una
contribución equivalente al veinte por ciento (20 %) de los importes
que los trabajadores autónomos tributen como obligación previsional.
d)
Los recursos provenientes de donaciones y legados que efectúen las
personas físicas o jurídicas, privadas o públicas, nacionales,
provinciales o municipales en favor del Fondo.
Los recursos provenientes de cualquier régimen de aportes que se dicte en el futuro.
f)
Los recursos provenientes de sanciones económicas o convenios
resarcitorios que se apliquen o se celebren con las personas
comprendidas en el régimen de la presente Ley.
Los recursos provenientes de la recuperación de las inversiones efectuadas, sus intereses y reajustes.
ARTICULO 4º -
Los recursos del Fondo Nacional de la Vivienda, serán destinados
exclusivamente a financiar total o parcialmente, en las condiciones y
formas que determinen las respectivas operatorias o normas
particulares, todos o algunos de los siguientes rubros:
La construcción de viviendas económicas para familias de recursos insuficientes.
b)
La ejecución de obras de urbanización, de infraestructura, de
servicios, de equipamiento comunitario y otras complementarias
destinadas al desarrollo de programas comprendidos en la presente Ley.
c)
El redescuento de créditos hipotecarios provenientes de programas que
se hayan construido conforme a las disposiciones de la presente, su
reglamentación y operatorias respectivas.
La contratación de
servicios técnicos y profesionales necesarios para el mejor
desenvolvimiento de los planes y operaciones a que se apliquen recursos
del Fondo.
El fomento y la participación en programas de
investigación y desarrollo tecnológico, social y económico, en relación
con los fines de la presente Ley, así como el pago de becas rentadas, a
incluir en cláusulas de licitación de obras, a favor de estudiantes
aventajados o profesionales noveles de Ingeniería y Arquitectura.
La provisión de componentes destinados a la construcción de las viviendas a que se refiere esta Ley.
g)
Toda otra erogación que resulte del cumplimiento de las disposiciones
de la presente ley, con excepción de los gastos en personal, de la
Secretaría de Estado de Desarrollo Urbano y Vivienda.
ARTICULO 5º -
Las operaciones y programas que se lleven a cabo en cumplimiento de las
disposiciones de los incisos a), c) y f) del artículo cuarto de la
presente, se realizarán exclusivamente por o a favor de los organismos
competentes del ámbito jurisdiccional de las Provincias, Territorio
Nacional de la Tierra del Fuego, Antártida e Islas del Atlántico Sud o
la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires.
El financiamiento
de los rubros a que se refieren los incisos b), d) e) y g) del mismo
artículo, podrá ser canalizado directamente por la Secretaría de Estado
de Desarrollo Urbano y Vivienda, o convenido con los organismos
mencionados precedentemente, o con entidades públicas, privadas o
mixtas, especializadas en la tarea a desarrollar. A los fines previstos
en los incisos d) y e) del artículo citado, la Secretaría de Estado de
Desarrollo Urbano y Vivienda, podrá también suscribir acuerdos con
entidades sin fines de lucro, nacionales o no.
ARTICULO 6º -
Las unidades habitacionales cuya construcción se financie total o
parcialmente con recursos del Fondo Nacional de la Vivienda, o cuyos
créditos hipotecarios se redescuenten con los mismos recursos, serán
viviendas económicas.
Se consideran viviendas económicas, a los
fines de la presente ley, las que, cumpliendo las condiciones mínimas
de habitabilidad que determine la Secretaría de Estado de Desarrollo
Urbano y Vivienda acordes con la ubicación geográfica, condiciones
climáticas, y la evolución tecnológica, constituyan un centro de
atracción y reunión de la familia y aseguren el mejor rendimiento de la
inversión. - Con este último fin, las viviendas económicas deberán
encuadrarse en las características que defina la Secretaría de Estado
de Desarrollo Urbano y Vivienda.
ARTICULO 7º -
A los fines de la presente ley, se considerará familia de recursos
insuficientes, a aquella integrada por un grupo de convivientes cuya
capacidad de pago, excluida la atención de las otras necesidades
vitales mínimas, no alcance a cubrir el costo de amortización de una
vivienda económica en un plazo de hasta treinta (30) años, o en el de
vida útil determinado para la misma si fuere menor, con más el más bajo
de los intereses que fije el Banco Hipotecario Nacional para sus
operaciones usuales de financiamiento para la vivienda propia.
ARTICULO 8º -
La Secretaría de Estado de Desarrollo Urbano y Vivienda decidirá sobre
los programas a financiar con recursos del Fondo Nacional de la
Vivienda, las operatorias respectivas y sus normas particulares.
Para
la ejecución de esos programas, la citada Secretaría de Estado de
Desarrollo Urbano y Vivienda evaluará y determinará la aptitud de
ejecución y operatividad de los organismos que intervengan en los
mismos, cualquiera sea su jurisdicción y naturaleza. Los organismos a
través de los cuales se encare la planificación y realización de
programas de viviendas deberán tener carácter autárquico.
ARTICULO 9º -
La Secretaría de Estado de Desarrollo Urbano y Vivienda no autorizará
inversiones en obras que se ejecuten en tierras cuyo dominio no esté
inscripto a nombre de los organismos actuantes de las respectivas
Provincias, Territorio Nacional de la Tierra del Fuego, Antártida e
Islas del Atlántico Sud, o de la Municipalidad de la Ciudad de Buenos
Aires.
Los recursos del Fondo Nacional de la Vivienda tampoco se
aplicarán a la financiación de obras que no cumplan las normas de
prestaciones mínimas fijadas por la Secretaría de Estado de Desarrollo
Urbano y Vivienda y cuyo proyecto, condiciones físicas, ubicación,
etc., no estén aprobados por los respectivos organismos provinciales de
planificación urbana, o del Territorio Nacional de la Tierra del Fuego,
Antártida e Islas del Atlántico Sud, o de la Municipalidad de la Ciudad
de Buenos Aires y por los municipios de jurisdicción que correspondan
en cada caso.
La factibilidad de localización y condiciones de
uso del suelo de los proyectos será aprobada, previamente, por los
municipios respectivos y por los organismos de planificación urbana de
las provincias, del Territorio Nacional de la Tierra del Fuego,
Antártida e Islas del Atlántico Sud, o de la Municipalidad de la Ciudad
de Buenos Aires, según corresponda.
ARTICULO 10. -
El Banco Hipotecario Nacional actuará como mandatario de la Secretaría
de Estado de Desarrollo Urbano y Vivienda a los fines de la
centralización de la recaudación, libramiento de fondos y controles
técnicos, de acuerdo con las normas que ésta dicte.
La
Secretaría de Estado de Desarrollo Urbano y Vivienda queda facultada
para disponer la realización de auditorías técnicas, contables u otras
a los mismos fines, en el Banco Hipotecario Nacional y en cualquier
otro organismo, nacional, provincial, municipal o privado, que ejecute
obras financiadas con el Fondo Nacional de la Vivienda.
El Banco
Hipotecario Nacional otorgará seguros que cubran la amortización
completa de las viviendas, financiadas con recursos del Fondo Nacional
de la Vivienda, para caso de muerte de los adjudicatarios, terremoto,
incendio u otros siniestros.
Los seguros contra incendio serán de carácter obligatorio y los restantes optativos para los adjudicatarios y compradores.
ARTICULO 11. -
La Secretaría de Estado de Desarrollo Urbano y Vivienda determinará, de
acuerdo con las políticas del Ministerio de Bienestar Social, las
prioridades de inversión y los respectivos cupos de aplicación, por
región, provincia, Territorio Nacional de la Tierra del Fuego,
Antártida e Islas del Atlántico Sud y Municipalidad de la Ciudad de
Buenos Aires, conforme las pautas del planeamiento nacional, los
déficit habitacionales, las necesidades socio-económicas y las
posibilidades financieras del Fondo.
ARTICULO 12. -
Las viviendas que se construyan con financiamiento total o parcial del
Fondo Nacional de la Vivienda, serán asignadas por los respectivos
organismos ejecutores a familias de recursos insuficientes, según se
las define en el artículo 7º de la presente ley. Estas viviendas serán
asignadas en venta, comodato o préstamo de uso.
Las que se
asignen en venta se deberán escriturar a favor de sus destinatarios
dentro de los ciento ochenta (180) días de su ocupación. El precio de
venta será el que corresponda al mes en que ésta se realice, y será el
que resulte de sumar la totalidad de los importes abonados en concepto
de certificación de obras, incluidos honorarios profesionales y otros
gastos específicos y los costos de redes e instalaciones de uso
exclusivo de cada programa, exceptuando los de aquellos que sirvan a
otras áreas o conjuntos y los correspondientes a equipamiento comercial
y comunitario, actualizados desde la fecha de cada certificación en
función de la variación del índice del salario del peón industrial de
la Capital Federal que elabore el Instituto Nacional de Estadística y
Censos, o el organismo que le sustituya o haga sus veces, más el valor
de la tierra actualizado de la misma manera, prorrateando la suma
resultante por la superficie propia de cada vivienda.
Los contratos individuales deberán ajustarse a las siguientes condiciones mínimas:
1º)
Los saldos de deuda se reajustarán semestralmente, al 1° de enero y al
1° de julio de cada año, en función de la variación del índice del
salario del peón industrial de la Capital Federal que elabore el
Instituto Nacional de Estadística y Censos, de acuerdo con el siguiente
procedimiento:
El reajuste al 1° de enero de cada año se
efectuará multiplicando el saldo a esa fecha por el coeficiente que
resulte de dividir el índice de actualización correspondiente al mes de
noviembre del año precedente por el índice del mes de mayo del mismo
año;
Reajuste al 1° de julio de cada año, incluido el 1° de
julio de 1977, se efectuará multiplicando el saldo a esa fecha por el
coeficiente que resulte de dividir el índice correspondiente al mes de
mayo del mismo año por el índice del mes de noviembre del año
precedente.
2º) La Secretaría de Estado de Desarrollo Urbano y
Vivienda impondrá topes máximos al monto de los servicios resultantes
de la actualización monetaria establecida por el inciso anterior, en
función de los ingresos del deudor y su grupo conviviente.
3º)
La cancelación de las hipotecas o saldos deudores, sólo se dará con el
pago completo de los saldos respectivos, actualizados en la forma
establecida en este artículo, o reintegrando las viviendas al organismo
vendedor, que en tal caso reconocerá las sumas abonadas en concepto de
amortización, actualizadas en la misma forma en que se hayan reajustado
las cuotas de amortización respectivas, descontando el valor de uso que
se determine en las normas citadas en el apartado 2º.
En los
casos de adjudicación de unidades de vivienda en comodato o préstamo de
uso, con excepción de los del artículo 28 de esta ley, los
beneficiarios deberán reunir los requisitos que determine la Secretaría
de Estado de Desarrollo Urbano y Vivienda, relativos a su situación
económica o circunstancias personales.
ARTICULO 13. -
La selección de adjudicatarios de las viviendas será realizada mediante
sistemas de puntaje que fije o apruebe la Secretaría de Estado de
Desarrollo Urbano y Vivienda.
ARTICULO 14. -
El falseamiento, por parte de los adjudicatarios, de las informaciones
que hubieran servido de base para las respectivas selecciones y
adjudicaciones, acarreará la inmediata caducidad de éstas y, en su
caso, de los respectivos boletos y contratos de compraventa y tornará
exigibles los saldos deudores correspondientes, los que deberán
cancelarse en la forma establecida en el artículo 12.
De no
procederse a la cancelación en la forma indicada, las viviendas se
devolverán a los respectivos organismos vendedores, en la forma y
condiciones que se establecen en el mismo artículo 12.
ARTICULO 15. -
El redescuento de que trata el artículo 4º, inciso c), de la presente
ley, podrá aplicarse únicamente a los saldos acreedores resultantes de
provincias, el Territorio Nacional de la Tierra del Fuego, Antártida e
Islas del Atlántico Sud y la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires
o por sus organismos competentes, con recursos propios.
ARTICULO 16. -
Las contrataciones a que den lugar las operaciones del Fondo Nacional
de la Vivienda, quedan exceptuadas del régimen y disposiciones
establecidas en el capítulo VI, de Las Contrataciones, artículos 55 a
64 de la Ley de Contabilidad y Régimen de Contrataciones del Estado y
las pertinentes de la Ley Nacional de Obras Públicas, así como también
de las disposiciones sustitutivas, complementarias, o reglamentarias de
los Cuerpos Legales, respectivos y sujetas, por tanto, al régimen de
excepción establecido por Decreto N° 1.612 del 11 de junio de 1975 o al
que el Poder Ejecutivo Nacional apruebe en su reemplazo.
**ARTICULO
-** Las provincias, el Territorio Nacional de la Tierra del Fuego,
Antártida e Islas del Atlántico Sud y la Municipalidad de la Ciudad de
Buenos Aires, son directamente responsables del reintegro al Fondo
Nacional de la Vivienda de los valores de venta, amortización y uso, de
las viviendas, independientemente del cumplimiento de las obligaciones
de pago de los adjudicatarios o usuarios de las mismas.
Las
amortizaciones se efectuarán globalmente, en cuotas mensuales y
sucesivas, pagaderas a más tardar a partir de los ciento ochenta (180)
días de las fechas de vencimiento de los plazos convenidos con la
Secretaría de Estado de Desarrollo Urbano y Vivienda para la
terminación
de la construcción de los programas respectivos.
ARTICULO 18. - Los
reintegros al Fondo Nacional de la Vivienda serán la sumatoria de las
cuotas de amortización y uso que corresponda percibir por las
asignaciones individuales efectuadas en cada programa, hasta cubrir el
total de la financiación realizada con recursos del Fondo. - El importe a
devolver se actualizará en la misma forma y oportunidades establecidas
en el artículo 12 de la presente.
Estos reintegros serán
garantizados por las provincias, el Territorio Nacional de la Tierra
del Fuego, Antártida e Islas del Atlántico Sud y la Municipalidad de la
Ciudad de Buenos Aires, en la forma que individualmente convengan con
la Secretaría de Estado de Desarrollo Urbano y Vivienda, pudiendo, a
tal efecto, comprometer sus respectivas participaciones en los
impuestos federales compartidos o cualquier otro crédito, aporte, o
contribución que en el orden nacional pueda corresponderles.
En
caso de incumplimiento de los reintegros que deban efectuarse al Fondo
Nacional de la Vivienda, la Secretaría de Estado de Desarrollo Urbano y
Vivienda podrá suspender el desembolso de fondos a las provincias,
Territorio Nacional de la Tierra del Fuego, Antártida e Islas del
Atlántico Sud o Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires, según
corresponda y reclamar de las dependencias nacionales pertinentes el
pago de las amortizaciones en mora, en los casos en que se dé el
supuesto indicado en el párrafo anterior.
ARTICULO 19. - La
Secretaría de Estado de Desarrollo Urbano y Vivienda fijará la comisión
que percibirán las provincias, el Territorio Nacional de la Tierra del
Fuego, Antártida e Islas del Atlántico Sud, la Municipalidad de la
Ciudad de Buenos Aires, o sus organismos actuantes, y el Banco
Hipotecario Nacional, por la gestión que a cada uno corresponda en
cumplimiento de la presente Ley.
Esta comisión no podrá exceder
del tres por ciento (3 %) de los desembolsos y recuperos provenientes o
con destino al Fondo Nacional de la Vivienda.
ARTICULO 20. - Los
excedentes transitorios de los recursos del Fondo Nacional de la
Vivienda, solo podrán ser aplicados por la Secretaría de Estado de
Desarrollo Urbano y Vivienda y por las provincias, el Territorio
Nacional de la Tierra del Fuego, Antártida e Islas del Atlántico Sud, y
la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires, o los respectivos
organismos de ejecución, a la adquisición de Cédulas Hipotecarias
Argentinas emitidas por el Banco Hipotecario Nacional.
ARTICULO 21. - Quedan exentas del pago de impuestos de la Nación, del Territorio
Nacional de la Tierra del Fuego, Antártida e Islas del Atlántico Sud y
de la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires, las operaciones que
se financien con recursos del Fondo Nacional de la Vivienda en cuanto
graven directamente las obras que se lleven a cabo. Esta exención no
alcanza a los impuestos que deban abonar las empresas contratistas con
motivo de su actividad, incluida la provisión de materiales.
Decláranse
asimismo exentas del pago de impuestos nacionales, las ventas que se
realicen y las hipotecas que se constituyan para el cumplimiento de las
disposiciones de esta Ley.
Los aranceles notariales por las
escrituras de venta y de hipoteca y por el estudio de antecedentes y
títulos, cuando se trate de operaciones que se realicen dentro del
régimen de la presente Ley, se fijan en el veinte por ciento (20 %) de
los establecidos en las normas arancelarias comunes.
La
Secretaría de Estado de Desarrollo Urbano y Vivienda y los organismos
del ámbito nacional y de la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires
por medio de los cuales se encare la ejecución de programas financiados
con recursos del Fondo Nacional de la Vivienda, efectuarán las
inscripciones de dominio y asentarán los gravámenes y su cancelación,
por medio de oficios que se anotarán en los respectivos registros de
propiedad inmueble.
La citada Secretaría de Estado designará los
funcionarios de su ámbito o de los organismos actuantes, que tendrán
facultad para realizar las inscripciones y asientos indicados
precedentemente. Invítase a las provincias para que dicten
disposiciones de carácter similar, de aplicación en sus respectivas
jurisdicciones.
ARTICULO 22. - La Dirección Nacional de Recaudación
Previsional, tendrá a su cargo la percepción del aporte establecido en
el artículo 3º, incisos b) y c) de la presente ley, así como también
continuar con las gestiones de cobro de los aportes que estableciera el
artículo 2º, inciso f) de la Ley N° 19.929, que a la fecha se encontraran
pendientes de pago.
Para el cumplimiento de la gestión a su
cargo la Dirección Nacional de Recaudación Previsional, podrá autorizar
a entidades bancarias, públicas o privadas, para recibir sumas
destinadas al pago de dichos aportes.
ARTICULO 23. - Las sumas que
se depositen con destino al Fondo Nacional de la Vivienda, por
aplicación de cualquiera de los incisos del artículo 3º de la presente,
deberán ser depositadas por los entes bancarios que las perciban,
dentro de los plazos que fije la reglamentación en la Casa Central o en
las Sucursales del Banco Hipotecario Nacional, en cuenta a nombre y
orden de la Secretaría de Estado de Desarrollo Urbano y Vivienda -
Fondo Nacional de la Vivienda. Todas las sumas que se depositen una vez
vencidos los plazos que se fijen al efecto, deberán ser incrementadas
con un porcentaje de interés punitorio diario, que también se
determinará en la reglamentación y será soportado por el ente bancario
responsable.
ARTICULO 24. - Las contribuciones previstas en esta
ley estarán sujetas a las mismas modalidades y fechas de pago
intereses, recargos y actualizaciones monetarias que están establecidas
por la Ley N° 18.820 y leyes complementarias, para el régimen de ingresos
de contribuciones jubilatorias del sistema nacional de previsión social
o las que se establezcan en el futuro para el mismo sistema.
La
disposición anterior no será aplicable cuando las normas legales que
establezcan recursos para el Fondo Nacional de la Vivienda, hayan
determinado formas especiales de recaudación o sanciones específicas
para casos de incumplimiento. Facúltase a la Secretaría de Estado de
Desarrollo Urbano y Vivienda, a la Dirección Nacional de Recaudación
Previsional y a los organismos encargados de percibir la recuperación
de las inversiones del Fondo Nacional de la Vivienda, sus intereses y
reajustes, para expedir las certificaciones de deudas, actualizaciones,
recargos e intereses, que sean necesarias para posibilitar su
ejecución, conforme lo dispuesto por el artículo 604 del Código Procesal
Civil y Comercial de la Nación.
ARTICULO 25. - La administración de
las viviendas comprendidas en el Régimen de la Propiedad Horizontal
será afrontada por los propietarios conforme las disposiciones de la
Ley N° 13.512, o de la norma que en lo sucesivo la reemplace o modifique
en lo pertinente.
Mientras no se hallen constituidos los
consorcios respectivos, la administración estará también a cargo de los
adjudicatarios, propietarios y usuarios, los que a tal efecto deberán
constituir consejos de administración, conforme las modalidades de
organización de carácter general que determine la Secretaría de Estado
de Desarrollo Urbano y Vivienda.
ARTICULO 26. - Las construcciones
e instalaciones que, según lo previsto en el artículo 4º, inciso b), se
financien con recursos del Fondo Nacional de la Vivienda, serán
transferidas, en propiedad, para ser aplicadas a sus fines específicos,
a los organismos o empresas de prestación que corresponda, según
jurisdicción o a los Nacionales, Provinciales o Municipales que se
estipulen en los convenios de los respectivos programas. El costo de
las mismas, actualizado según el criterio determinado en el artículo 12,
será amortizado por los respectivos organismos, e ingresado al Fondo
Nacional de la Vivienda, en plazos no mayores de diez (10) años y en
las condiciones que convengan con la Secretaría de Estado de Desarrollo
Urbano y Vivienda.
Las construcciones e instalaciones
correspondientes a actividades comerciales u otras cuyo uso o
explotación se libren al ámbito privado, serán enajenadas mediante
licitación o remate público o bien vendidas a cooperativas o entidades
sin fines de lucro, constituidas por los habitantes de cada barrio o
conjunto urbano.
Los respectivos precios, actualizados según el
procedimiento fijado en el artículo 12, serán amortizados en plazos no
mayores de diez (10) años, en las condiciones que determine la
Secretaría de Estado de Desarrollo Urbano y Vivienda y su producido
ingresado al Fondo Nacional de la Vivienda.
ARTICULO 27. - Quedan
facultados los organismos por medios de los que se hubieran ejecutado o
se ejecuten programas habitacionales financiados con recursos del Fondo
Nacional de la Vivienda, para requerir y obtener el auxilio de la
fuerza pública, y éstas obligadas a prestarlo, con el objeto de
posibilitar la ejecución inmediata de todas las cláusulas insertas en
los boletos de compraventa, contratos de préstamo de uso o comodato y
actos de entregas de tenencia precaria aprobados por la Secretaría de
Estado de Desarrollo Urbano y Vivienda que suscriban con los
beneficiarios de las viviendas. En tal sentido el auxilio de la fuerza
pública podrá ser requerido, también, para producir el lanzamiento de
aquellos que hubieren ocupado las viviendas, edificios, construcciones
o terrenos, sin estar autorizados para ello por autoridad competente.
Asimismo,
para la ejecución de las hipotecas que pudieran constituir a su favor,
dichos organismos tendrán las posibilidad de instrumentar el mismo
procedimiento que tiene establecido en sus operatorias el Banco
Hipotecario Nacional.
ARTICULO 28. - La provincias, el Territorio
Nacional de la Tierra del Fuego, Antártida e Islas del Atlántico Sud y
la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires, podrán solicitar a la
Secretaría de Estado de Desarrollo Urbano y Vivienda la adjudicación en
su favor de una parte de las unidades habitacionales que a la fecha de
la presente ley, se encuentren terminadas o en proceso de construcción
en sus respectivas jurisdicciones, financiadas por el Fondo Nacional de
la Vivienda, para ser destinadas a viviendas de servicio, que
posibiliten el mejor cumplimiento de sus funciones específicas. Se
entiende por vivienda de servicio, la que se destina al uso en
habitación de agentes de la Administración Pública Nacional,
Provincial, Municipal, de las Fuerzas Armadas, de Seguridad, Policiales
y Penitenciarias, que ejerzan sus tareas en la localidad donde se
encuentra ubicada la vivienda, mientras duren en el cumplimiento de
dichas tareas y siempre y cuando estén los grupos convivientes
respectivos, comprendidos dentro de la definición del artículo 7º.
En
estos supuestos, se deberá acreditar que se cumplan los requisitos
fijados en este artículo y convenir, con la Secretaría de Estado de
Desarrollo Urbano y Vivienda, una financiación abreviada, en plazos no
mayores de diez (10) años. Los saldos deudores, reajustados según el
procedimiento del artículo 12, devengarán un interés de hasta el seis por
ciento (6 %) anual.
Los usuarios de estas viviendas o sus
derecho habientes, deberán abandonarlas dentro de los treinta (30) días
corridos a contar de la fecha del cese en sus funciones del titular.
**ARTICULO
-** La Secretaría de Estado de Desarrollo Urbano y Vivienda podrá
convenir la transferencia a los organismos ejecutores de las
provincias, del Territorio Nacional de la Tierra del Fuego, Antártida e
Islas del Atlántico Sud y de la Municipalidad de la Ciudad de Buenos
Aires, del dominio de aquellas obras financiadas con los recursos del
Fondo Nacional de la Vivienda que a la fecha de promulgación de la
presente ley estuvieran terminadas o en construcción y de las tierras
correspondientes, conforme las condiciones generales de esta ley y las
particulares que se convengan.
En aquellos casos de programas
terminados o en construcción asentados en tierras cuya transferencia de
dominio a favor del Fondo Nacional de la Vivienda no se hubiera
concretado, las provincias, el Territorio Nacional de la Tierra del
Fuego, Antártida e Islas de Atlántico Sud y la Municipalidad de la
Ciudad de Buenos Aires, transferirán dicho dominio a favor de sus
organismos competentes de ejecución.
En el caso de tierras
pertenecientes originalmente a las provincias, el Territorio Nacional
de la Tierra del Fuego, Antártida e Islas del Atlántico Sud, o la
Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires, éstas tendrán para sí, de
las cuotas abonadas por los adjudicatarios, la parte proporcional
correspondiente al costo de los terrenos.
ARTICULO 30. - Los
programas actualmente construidos o en construcción mediante recursos
del Fondo Nacional de la Vivienda serán puestos en el nuevo régimen y
condiciones de la presente ley.
ARTICULO 31. - En el caso de que
los ingresos de los grupos convivientes de los adjudicatarios de las
viviendas a que se refiere el artículo precedente superen los niveles
establecidos en el artículo 7º, tales adjudicatarios deberán amortizar los
saldos adeudados de los precios de sus respectivas viviendas
determinados y actualizados de acuerdo con lo establecido en el artículo 12
de la presente ley, en un plazo de treinta (30) años contados a partir
de su promulgación.
Los saldos deudores serán actualizados
mediante el procedimiento que se establece en el inciso 1º del mismo artículo
12 y devengarán un interés del tres por ciento (3 %) anual.
Estas
disposiciones serán de aplicación a los contratos de compraventa
actualmente suscriptos, disponiendo sus titulares de un plazo de
noventa (90) días, a partir de la fecha de promulgación de la presente
ley, para cancelar las deudas respectivas en las condiciones de precio
originales fijadas en los respectivos contratos.
ARTICULO 32. -
Deróganse las Leyes Nros. 17.605, 19.453, 19.929 y sus disposiciones
reglamentarias. Los programas construidos dentro de las disposiciones
de la Ley N° 17.605 serán encuadrados en el régimen de la presente ley,
excepto en lo concerniente al destino de los fondos recuperados, los
que quedarán en poder de las respectivas jurisdicciones para ser
reinvertidos en el desarrollo de programas habitacionales.
**ARTICULO
-** Decláranse de orden público todas las disposiciones de la
presente ley, la que comenzará a regir a partir de la fecha de su
promulgación.
ARTICULO 34. - Comuníquese, publíquese, dése a la Dirección Nacional del Registro Oficial. Cumplido, archívese.
VIDELA.
**José A.
Martínez de Hoz.**
**Ramón G. Díaz
Bessone.**
**Albano E.
Harguindeguy.**
Julio J. Bardi.