Legalize
← Aktuální text · Historie

Vyhláška ministerstva financí, cen a mezd České socialistické republiky o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků

Aktuální text a fecha 1988-12-31
§ 1

Předmět úpravy

(1) Touto vyhláškou se stanoví způsob zjištění cen

pro účely převodů nebo přechodů vlastnictví k nim.

(2) Dále se vyhláškou stanoví způsob zjištění

(3) Vyhláška se nevztahuje na

(4) Ceny staveb uvedených v odstavci 3 písm. e) se rovnají ceně materiálu, který lze získat jejich demolicí.

ODDÍL PRVNÍ

OBYTNÉ DOMY

§ 2

Rodinné domky

(1) Cena rodinného domku^6) se zjistí součtem ocenění jednotlivých podlaží. Podlaží se ocení vynásobením hodnoty jednoho bodu počtem bodů zjištěných z přílohy č. 1 a plochou podlaží v m^2. Hodnota jednoho bodu činí 1,- Kčs.

(2) Plochou podlaží se pro účel zjištění ceny rozumí:

(3) Do zastavěné nebo podlahové plochy se započítávají pouze ty místnosti a prostory, které dosahují minimální světlé výšky 1,6 m. V podkroví sa započítává plocha místností a prostorů, které tuto minimální výšku dosahují i jen ve své části.

(4) Do zastavěné plochy podlaží se započítávají jen takové místnosti a prostory, které jsou do rodinného domku vestavěny; nevestavěné místnosti a prostory se oceňují samostatně podle příslušných ustanovení vyhlášky. Výjimku tvoří část bytu (obytná místnost) a příslušenství bytu,^8) které se do zastavěné plochy podlaží zahrnují vždy, pokud jsou s rodinným domkem provozně propojeny.

(5) Cena rodinného domku se přiměřeně sníží o opotřebení s přihlédnutím k jeho stavu a předpokládané životnosti. Procento ročního opotřebení se vypočte dělením 100 % celkovou předpokládanou životností, přičemž u zděných staveb činí předpokládaná životnost zpravidla 100 roků. Opotřebení nástaveb a přístaveb se vypočítá samostatně za každý rok jejich stáří stejným způsobem, avšak ukončení předpokládané životnosti se určí vždy pro celý rodinný domek (včetně nástaveb a přístaveb) ke stejnému roku. Opotřebení může činit nejvýše 80 %.

(6) Stáří stavby se pro účely této vyhlášky počítá od roku, v němž nabylo právní moci kolaudační rozhodnutí. V případech, kdy došlo k užívání dříve, vypočítá se stáří stavby tak, že od roku, ke kterému se ocenění provádí, se odečte rok, v němž se prokazatelně započalo s užíváním stavby. Nelze-li stáří stavby takto zjistit, počítá se podle jiného dokladu, není-li ani ten, určí se odhadem.

(7) Podle odstavců 1 až 6 se zjistí též cena obytné části zemědělské usedlosti, jestliže se považuje za rodinný domek,^9) přičemž část zastavěné plochy obsahující místnosti určené pro zemědělské účely se ocení způsobem uvedeným v § 11 odst. 1. Opotřebení se vypočte pro celou tuto stavbu jednotně podle odstavců 5 a 6.

§ 3

Ostatní obytné domy

(1) Cena obytných domů,^10) u kterých úhrn podlahové plochy obytných místností^11) nepřesahuje 180 m^2 se rovná ceně zjištěné podle § 2 snížené koeficientem. Koeficient se vypočte dělením 120 m^2 skutečnou podlahovou plochou obytných místností.

(2) Cena ostatních obytných domů se zjistí vynásobením ceny za 1 m^3 stanovené podle třídy kvality počtem m^3 obestavěného prostoru.^7) Postup pro zařazení do jednotlivých tříd kvality je uveden v příloze č. 1.

Třída kvality stavby Kčs za 1 m3 obestavěného prostoru
I 10,-
II 8,-
III 6,-
IV 4,-

ODDÍL DRUHÝ

STAVBY PRO INDIVIDUÁLNÍ REKREACI

§ 4

Rekreační chaty a zahrádkářské chaty

(1) Cena rekreační chaty a zahrádkářské chaty^12) se zjistí součtem ocenění jednotlivých podlaží. Podlaží se ocení vynásobením hodnoty jednoho bodu počtem bodů zjištěných z přílohy č. 2 a plochou podlaží v m^2 podle § 2 odst. 2 až 4. Hodnota jednoho bodu činí 1,30 Kčs.

(2) Ustanovení § 2 odst. 5 a 6 platí obdobně s tím, že předpokládaná životnost činí zpravidla při běžné údržbě u staveb zděných 80 roků a u staveb dřevěných a montovaných 50 roků. Opotřebení může činit nejvýše 80 %.

§ 5

Rekreační domky a rekreační chalupy

(1) Cena rekreačního domku a rekreační chalupy^13) se zjistí součtem ocenění jednotlivých podlaží. Podlaží se ocení vynásobením hodnoty jednoho bodu počtem bodů zjištěných z přílohy č. 1 a plochou podlaží v m^2 podle § 2 odst. 2 až 4, přičemž část zastavěné plochy každého podlaží rekreační chalupy převyšující výměru 80 m^2 se započítává pouze 50 %. Hodnota jednoho bodu činí 1,- Kčs.

(2) Ustanovení § 2 odst. 5 a 6 platí obdobně.

ODDÍL TŘETÍ

GARÁŽE

§ 6

Samostatné a řadové garáže

(1) Cena samostatné a řadové garáže se zjistí vynásobením hodnoty jednoho bodu počtem bodů zjištěných z přílohy č. 3 a zastavěnou plochou v m^2. Hodnota jednoho bodu činí 1,- Kčs.

(2) Cena zjištěná podle odstavce 1 se zvýší o 30 % za každé další podzemní nebo nadzemní podlaží, které není určeno ke garážování, jehož plocha zjištěná podle § 2 odst. 2 a 3 zaujímá alespoň 50 % zastavěné plochy garáže, a o 60 %, je-li v celé ploše garáže.

(3) Ustanovení § 2 odst. 5 a 6 platí obdobně s tím, že předpokládaná životnost činí zpravidla při běžné údržbě u staveb zděných a betonových 80 roků, v ostatních případech 30 roků. Opotřebení může činit nejvýše 80 %.

§ 7

Patrové garáže

Cena patrové garáže činí 85 % z ceny zjištěné podle § 6 s tím, že se hodnota jednoho bodu vynásobí zjištěným počtem bodů celé stavby a součtem zastavěných ploch všech podlaží určených ke garážování.

ODDÍL ČTVRTÝ

PLOTY A STUDNY

§ 8

Ploty

(1) Cena plotů se zjistí vynásobením hodnoty jednoho bodu počtem bodů zjištěných z přílohy č. 4 a délkou plotu v metrech. Hodnota jednoho bodu činí 1,- Kčs.

(2) Ustanovení § 2 odst. 5 a 6 platí obdobně s tím, že předpokládaná životnost činí zpravidla při běžné údržbě u zděných plotů 50 roků, u plotů s podezdívkou 40 roků, v ostatních případech 30 roků. Opotřebení může činit nejvýše 90 %.

§ 9

Studny

(1) Cena studny a ručního čerpadla se zjistí takto:

při hloubce Kčs za 1 m Kčs za 1 ks ručního čerpadla (podle celkové hloubky studny)
od 0 m do 5 m 770,– 520,–
od dalších 5 m do 10 m 1410,– 700,–
od dalších 10 m 1930,– 950,–
profil hloubka studny Kčs za 1 m Kčs za 1 ks ručního čerpadla (podle celkové hloubky studny)
do 150 mm od 0 do 10 m 385,– 700,–
od 0 do 25 m 450,– 950,–
od 0 do více než 25 m 555,– 1050,–
nad 150 mm do 300 mm od 0 do 10 m 575,– 700,–
od 0 do 20 m 665,– 950,–
od 0 do více než 20 m 805,– 1050,–
nad 300 mm do 500 mm od 0 do 10 m 930,– 700,–
od 0 do 20 m 1065,– 950,–
od 0 do více než 20 m 1185,– 1050,–

Hloubka studny se měří od úrovně upraveného terénu.

(2) Cena narážené studny se rovná ceně vrtané studny s průměrem do 150 mm.

(3) Vrtané studny s profilem nad 500 mm se oceňují jako kopané.

(4) Ustanovení § 2 odst. 5 a 6 platí obdobně s tím, že předpokládaná životnost činí zpravidla při běžné údržbě u studní kopaných a vrtaných s průměrem nad 150 mm 100 roků, v ostatních případech 50 roků. Opotřebení může činit nejvýše 80 %.

(5) Cena kopané studny, která trvale neslouží svému účelu pro ztrátu vody nebo jinou podstatnou vadu, činí 20 % z ceny zjištěné podle předchozích odstavců.

ODDÍL PÁTÝ

OSTATNÍ STAVBY

§ 10

Vedlejší stavby

(1) Cena staveb tvořících příslušenství rodinných domků, obytných domů oceňovaných podle § 3 odst. 1, staveb pro individuální rekreaci a staveb, které svou povahou mohou sloužit osobní potřebě (dřevník, kolna, prádelna apod.), se zjistí vynásobením hodnoty jednoho bodu počtem bodů zjištěných z přílohy č. 5 a zastavěnou plochou v m^2. Hodnota jednoho bodu činí 1,- Kčs.

(2) Cena zjištěná podle odstavce 1 se zvýší o 40 %, má-li stavba další podzemní nebo nadzemní podlaží v celé zastavěné ploše, a o 20 %, je-li alespoň z poloviny podsklepena nebo má-li podkroví zaujímající alespoň 50 % zastavěné plochy. Plocha podzemního nebo nadzemního podlaží se zjistí podle § 2 odst. 2 a 3. Pokud stavba nemá žádné podlaží s minimální světlou výškou 1,6 m, zjistí se její cena podle § 12.

(3) Ustanovení § 2 odst. 5 a 6 platí obdobně s tím, že předpokládaná životnost činí zpravidla při běžné údržbě u zděných staveb 80 roků, v ostatních případech 30 roků. Opotřebení může činit nejvýše 85 %.

§ 11

Stavby nesloužící osobní potřebě

(1) Cena staveb nesloužících osobní potřebě, a to i těch, které mají obytnou část, se zjistí podle § 10, pokud není dále stanoveno jinak.

(2) Cena obytné části stavby nesloužící osobní potřebě, která jinak splňuje podmínky rodinného domku,^14) se zjistí samostatně podle § 2, cena obytné části stavby nesloužící osobní potřebě, která jinak splňuje podmínky stanovené v § 3 odst. 1, se zjistí podle tohoto ustanovení. Opotřebení se vypočte pro celou stavbu jednotně podle § 2 odst. 5 a 6.

ODDÍL ŠESTÝ

VENKOVNÍ ÚPRAVY

§ 12

(1) Cena venkovních úprav uvedených v příloze č. 6 se zjistí vynásobením jednotkové ceny v ní uvedené skutečným počtem měrných jednotek.

(2) Cena venkovních úprav neuvedených v příloze č. 6 se rovná výši nákladů na pořízení v době ocenění.

(3) Ustanovení § 2 odst. 5 a 6 platí obdobně s tím, že předpokládaná životnost činí zpravidla s přihlédnutím ke konstrukci 25 až 50 roků. Opotřebení může činit nejvýše 85 %.

ODDÍL SEDMÝ

NEDOKONČENÉ STAVBY

§ 13

(1) Cena nedokončené stavby se zjistí tak, že jednotlivé dokončené konstrukce a vybavení se ohodnotí plným počtem bodů. Nedokončené konstrukce a vybavení se ohodnotí počtem bodů určených poměrem provedeného množství prací a konstrukcí k celkovému uvažovanému objemu podle projektové dokumentace ověřené stavebním úřadem. Výsledný počet bodů se vynásobí měrnou jednotkou a hodnotou jednoho bodu příslušné stavby.

(2) U dlouhodobě rozestavěných staveb se provede odpočet přiměřeného opotřebení vzhledem ke stavu provedených konstrukcí a vybavení a jejich předpokládané životnosti.

ODDÍL OSMÝ

POZEMKY

§ 14

Ceny pozemků

(1) Cena za 1 m^2 pozemkové parcely nebo její části určené pro stavbu^15) nebo ke zřízení zahrady a nebo pozemku vedeného v evidenci nemovitostí jako zastavěná plocha a nádvoří,^16) zahrada,^17) nejde-li o pozemek oceňovaný podle odstavce 2 a 5, činí:

20,- Kčs v hlavním městě Praze a v Brně,

15,- Kčs v ostatních městech, která jsou sídlem kraje, a ve Františkových Lázních, Jáchymově, Jeseníku, Karlových Varech, Luhačovicích, Mariánských Lázních, Poděbradech a v Teplicích,
10,- Kčs v ostatních městech, která jsou sídlem okresu, a ve městech, v nichž působí národní výbory první kategorie,18)
8,- Kčs v dalších městech, v nichž působí MěNV,
6,- Kčs v ostatních obcích.

Cena se upraví podle přílohy č. 7.

(2) Cena za 1 m^2 pozemku nebo jeho části určeného pro stavbu^15) k individuální rekreaci^19) a nebo pozemku vedeného v evidenci nemovitostí jako zastavěná plocha stavbou k individuální rekreaci a nádvoří,^16) zahrada,^17) které tvoří s takovou stavbou jeden funkční celek, nejde-li o pozemek oceňovaný podle odstavce 5, činí:

20,- Kčs v hlavním městě Praze a v Brně.

15,- Kčs v ostatních obcích.

Cena se upraví podle přílohy č. 7.

(3) Cena pozemku zapsaného v evidenci nemovitostí jako ovocný sad nebo vinice^20) činí 2,- Kčs za 1 m^2, pokud se nejedná o pozemky určené k využití podle odstavců 1 a 2 a nejde-li o pozemek oceňovaný podle odstavce 5.

(4) Cena jiných pozemků než uvedených v odstavcích 1 až 3 činí 0,40 Kčs za 1 m^2.

(5) Cena všech pozemků v užívání socialistické organizace podle zvláštních předpisů^21) bez ohledu na způsob určení nebo využití činí 0,40 Kčs za 1 m^2.

§ 15

Úhrada za zřízení práva osobního užívání pozemků

Výše úhrady za zřízení práva osobního užívání pozemků^22) se zjistí podle sazeb uvedených v § 14 odst. 1 a 2, vzhledem k účelu ke kterému je pozemek do osobního užívání přenecháván, případně ke kterému je již užíván.

§ 16

Náhrada za dočasné užívání pozemků

(1) Výše náhrady za dočasné užívání pozemku,^23) který je přenecháván k užívání jako zahrada nebo jako pozemek pro stavbu k individuální rekreaci, a pozemku k těmto účelům již užívaných činí 0,75 Kčs za 1 m^2 ročně.

(2) Výše náhrady za dočasné užívání zemědělské půdy obhospodařované (orná půda, chmelnice, vinice, ovocné sady, louky, pastviny) a půdy, která byla a má být nadále zemědělsky obhospodařována, ale dočasně obdělávána není, činí za každých i započatých 100 m^2 ročně:

(3) Náhrady zjištěné podle odstavce 2 se zvýší, je-li průměrná norma výnosnosti za 1 ha stanovená zvláštním předpisem^24) vyšší než uvedená ve IV. skupině, o:

(4) Výše náhrady za dočasné užívání pozemků jiných než uvedených v odstavcích 1 a 2 činí 5 % z úhrady, kterou by bylo možno požadovat za zřízení práva osobního užívání; snížení podle přílohy č. 7 se v tomto případě neuplatňuje.

ODDÍL DEVÁTÝ

TRVALÉ POROSTY

§ 17

(1) Cena ovocných stromů se zjistí podle tabulky č. I přílohy č. 8.

(2) Cena viničních porostů včetně zařízení vinic se zjistí podle tabulky č. II přílohy č. 8.

(3) Cena chmelničních porostů a zařízení chmelnic se zjistí podle tabulky č. III přílohy č. 8.

(4) Cena lesních porostů se zjistí podle tabulky č. IV přílohy č. 8.

(5) Cena okrasných dřevin se zjistí podle tabulky č. V přílohy č. 8.

ODDÍL DESÁTÝ

STAVBY PŘEVÁDĚNÉ ZE SOCIALISTICKÉHO VLASTNICTVÍ

§ 18

Při převodech staveb uvedených v § 3 a 11 ze socialistického vlastnictví do vlastnictví občanů nebo jiných než socialistických organizací může sjednat převádějící organizace s kupujícím vyšší cenu. Takto sjednaná cena však nesmí překročit náklady na pořízení stejné nebo porovnatelné stavby v místě a době převodu po odečtení přiměřeného opotřebení.

ODDÍL JEDENÁCTÝ

STAVBY, POZEMKY A TRVALÉ POROSTY PŘI PŘEVODECH OD OBČANŮ DO SOCIALISTICKÉHO VLASTNICTVÍ

§ 19

(1) Socialistické organizace při smluvním nabývání staveb mohou sjednávat vyšší ceny než ceny zjištěné podle této vyhlášky jen v mimořádných případech, zejména vyžaduje-li to zájem společnosti, a to se souhlasem řídícího orgánu, národní výbory se souhlasem národního výboru vyššího stupně. Ministerstva, ostatní ústřední orgány státní správy, krajské národní výbory, Ústřední rada družstev, svazy družstev a ústřední orgány společenských organizací takový souhlas nepotřebují. Sjednaná vyšší cena však nesmí překročit náklady na pořízení stejné nebo porovnatelné stavby v místě a době převodu po odečtení přiměřeného opotřebení.

(2) U jednotlivých parcel pozemků oceňovaných podle § 14 odst. 1, jejichž výměra přesahuje 3000 m^2, a u jednotlivých parcel pozemků oceňovaných podle § 14 odst. 2, jejichž výměra přesahuje 1500 m^2, se výměra nad tyto hranice ocení sazbou 0,40 Kčs za 1 m^2.

(3) Převyšuje-li cena trvalých porostů zjištěná podle § 17 částku 40 000,- Kčs, krátí se část ceny převyšující 40 000,- Kčs o 50 %.

ODDÍL DVANÁCTÝ

USTANOVENÍ SPOLEČNÁ A ZÁVĚREČNÁ

§ 20

Ceny staveb zjištěné podle předchozích ustanovení mohou být při převodech nebo přechodech zvýšeny až o 20 %, zejména vzhledem k místu, poloze a zvláštnímu vybavení. Toto zvýšení nelze použít při převodech nebo přechodech do socialistického vlastnictví.

§ 21

(1) Nabyl-li vlastník stavbu po 1. červnu 1953 v ceně vyšší než zjištěné podle § 2 až 13, je tato vyšší cena po odečtení zvýšení ceny při předchozím převodu podle § 20 této vyhlášky, popřípadě § 21 vyhlášky č. 128/1984 Sb., o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků, a po odečtení opotřebení platnou cenou i pro další převody a přechody vlastnictví těchto staveb. Vyšší cenu lze prokázat kupní smlouvou, fakturami dodavatele stavby nebo podrobným položkovým rozpočtem stavby v cenové úrovni platné v době její výstavby.

(2) Nabyl-li vlastník pozemek po 1. 1. 1985 prokazatelně v ceně vyšší zjištěné podle vyhlášky č. 128/1984 Sb., je platnou cenou pro jeho převod i přechod tato nabývací cena.

§ 22

Ceny staveb, pozemků, trvalých porostů a náhrady za dočasné užívání pozemků podle této vyhlášky jsou cenami a náhradami nejvýše přípustnými.

§ 23

Při převodech staveb a pozemků mezi občany a při převodech od socialistických organizací na občany nebo jiné než socialistické organizace může ministerstvo financí, cen a mezd ČSR na žádost vlastníka, organizace, která má právo s nimi hospodařit, před uzavřením smlouvy v mimořádných případech udělit výjimku z ustanovení této vyhlášky a stanovit cenu vyšší. Obdobně lze takto zvýšit náhradu za dočasné užívání pozemku v socialistickém vlastnictví jinou než socialistickou organizací.

§ 24

Zrušuje se vyhláška Českého cenového úřadu č. 128/1984 Sb., o cenách staveb, pozemků, porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků.

§ 25

Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem 1. ledna 1989.

Ministr:

Nikodým v. r.

Příloha č. 1

RODINNÉ DOMKY, REKREAČNÍ DOMKY A REKREAČNÍ CHALUPY

Znak č. Konstrukce a vybavení Počet bodů za 1 m2
1. Osazení do terénu (jen u podzemního podlaží):
1.1. v průměrné hloubce 2 m a více
a) se svislou izolací 310
b) bez svislé izolace 205
1.2. v průměrné hloubce nad 1 m do 2 m
a) se svislou izolací 220
b) bez svislé izolace 140
1.3. v průměrné hloubce do 1 m
a) se svislou izolací 100
b) bez svislé izolace 65
2. Základy
2.1. s vodorovnou izolací 130
2.2. bez izolace 105
3. Zdivo
3.1. vyzdívané v tloušťce (skladebné)
a) do 30 cm 360
b) nad 30 do 40 cm 465
c) nad 40 do 50 cm 530
d) nad 50 do 60 cm 595
e) nad 60 cm 350
3.2. z monolitického betonu 320
3.3. montované z prefabrikovaných dílců
a) betonových 395
b) na bázi dřeva 270
3.4. dřevěné v tloušťce
a) do 16 cm 285
b) nad 16 do 20 cm 340
c) nad 20 cm 360
4. Stropy
4.1. s rovným podhledem
a) pořízené po roce 1960 285
b) pořízené do roku 1960 225
4.2. s viditelnými trámy
a) železobetonové 215
b) dřevěné 115
4.3. klenbové 180
5. Krov
5.1. složitý s nestejnou výškou hřebenů s valbami 315
5.2. vaznicový valbový, stanový 225
5.3. vaznicový sedlový, mansardový 195
5.4. hambalkový 175
5.5. pultový 145
5.6. sbíjené příhradové 105
6. Krytiny střechy na krovu
6.1. plechové
a) z mědi 435
b) z hliníku 225
c) pozinkované 185
6.2. pálené
a) prejzové 225
b) dvojité, hladké, esovky, holand, portugal, dvoudrážkové 110
c) jednodrážkové 80
6.3. z cementových drážkovek 80
6.4. osinkocementové
a) z šablon na bednění 105
b) z šablon na latě a z vlnitých desek 80
6.5. lepenkové 65
6.6. šindelové a doškové 225
7. Krytiny na plochých střechách
7.1. z měděného plechu 425
7.2. z dlaždic 260
7.3. z hliníkového plechu 210
7.4. z pozink. plechu 165
7.5. z asfaltov. svařovaných pásů 145
7.6. z asfaltové lepenky 125
7.7. z cementového potěru 60
8. Klempířské konstrukce
8.1. z měděného plechu (min. žlaby, svody, kolem komínů a průniků) 195
8.2. z pozink. plechu
a) úplné střechy (žlaby, svody, komíny, průniky) 50
b) jen žlaby a svody 25
c) parapety 5
9. Fasádní omítky
9.1. přes 2/3 omítané plochy stěny
a) břizolit, omítky na bázi umělých hmot vápenné štukové, drásané a odtrhované 25
b) vápenné a váp. cem. hladké a spárované zdivo 15
9.2. přes 1/2 do 2/3 plochy omít. stěny
a) břizolit, omítky na bázi umělých hmot, vápenné štukové, drásané a odtrhované 20
b) vápenné a váp. cem. hladké a spárované zdivo 10
9.3. přes 1/3 do 1/2 omít. plochy stěny
a) břizolit, omítky na bázi umělých hmot, vápenné štukové, drásané a odtrhované 10
b) vápenné a váp. cem. hladké a spárované zdivo 5
9.4. do 1/3 omítané plochy stěny
a) břizolit, omítky na bázi umělých hmot, vápenné štukové, drásané a odtrhované 5
b) vápenné a váp. cem. hladké a spárované zdivo 3
10. Obklady fasád
10.1. nad 2/3 obkládané stěny
a) obkladové zdivo z přírod. kamene (haklíky, kopáky) 90
b) obklady řemínkové a z kamenných desek 75
c) obklady keramické a obklady dřevem 45
d) spárované lícovky a zdivo z lomového kamene 30
e) obklady šindelem 95
f) obklady osinkocementovými šablonami 30
g) umělý kámen 60
10.2. nad 1/2 do 2/3 obkládané stěny
a) obkladové zdivo z přírod. kamene (haklíky, kopáky) 60
b) obklady řemínkové a z kamenných desek 50
c) obklady keramické a dřevěné 30
d) spárované lícovky a zdivo z lomového kamene 20
e) obklady šindelem 80
f) obklady osinkocementovými šablonami 20
g) umělý kámen 50
10.3. nad 1/3 do 1/2 obkládané stěny
a) obkladové zdivo z přírod. kamene (haklíky, kopáky) 45
b) obklady řemínkové a z kamenných desek 35
c) obklady keramické a dřevěné 20
d) spárované lícovky a zdivo z lomového kamene 15
e) obklady šindelem 50
f) obklady osinkocementovými šablonami 15
g) umělý kámen 25
10.4. do 1/3 obkládané stěny
a) obkladové zdivo z přírod. kamene (haklíky, kopáky) 30
b) obklady řemínkové a z kamenných desek 25
c) obklady keramické a dřevěné 15
d) spárované lícovky a zdivo z lomového kamene 10
e) obklady šindelem 40
f) obklady z osinkocementových šablon 10
g) umělý kámen 15
11. Vnitřní obklady
11.1. převážné části koupelny min. do 1,35 m výšky 15
11.2. převážné části prádelny min. do 1,35 m výšky 15
11.3. vany 10
11.4. samostatné sprchy 10
11.5. WC min. do výšky 1 m 10
11.6. kuchyně min. u sporáku a dřezu (je-li dřez na stěně) 10
12. Schody s povrchem
12.1. mramor 95
12.2. žula 85
12.3. tvrdé dřevo, modřín 70
12.4. teraco, PVC, guma 55
12.5. pískovec, cementový potěr, cihelné 50
12.6. měkké dřevo s podstupnicemi 45
12.7. měkké dřevo bez podstupnic 40
12.8. kovové 35
13. Dveře
13.1. plné nebo zasklené dýhované nebo z tvrdého dřeva 90
13.2. hladké plné nebo prosklené 70
13.3. rámové náplňové 60
13.4. ocelové a svlakové 30
14. Okna
14.1. dvojitá nebo zdvojená hliníková, dřevohliníková a z tvrdého dřeva, hliníková, dřevohlin. a u tvrdého dřeva s dvoj nebo trojsklem 130
14.2. dřevěná dvojitá s deštěným ostěním, dřevěná s trojsklem 65
14.3. dvojitá rámová (ven a dovnitř otvír.) 50
14.4. zdvojená ostatní, dřevěná s dvojsklem 55
14.5. jednoduchá dřevěná nebo ocelová 25
15. Podlahy obyt. místností (kromě obyt. kuchyní)
15.1. parkety, vlýsky (kromě bukových), korek 80
15.2. povlaky netkané všívané (např. kovral) 75
15.3. vlýsky bukové 65
15.4. povlaky textilní vpichované (např. jekor) 60
15.5. povlaky gumové, z PVC, lino 45
15.6. palubky, prkna, xylolit 40
16. Dlažby a podlahy ostat. místností
16.1. mramorové 80
16.2. keramické 45
16.3. xylolit, dlaždice, palubky, prkna 35
16.4. teraco, lepené podlahové povlaky 30
16.5. cement. dlaždice, litý xylolit 25
16.6. cement. potěr, cihelná dlažba 20
17. Vytápění
17.1. Kotel ÚT (započítává se do největšího podlaží, a to i tehdy, jestliže je mimo objekt)
a) na plyn, naftu, topný olej, elektřinu 180
b) na tuhá paliva 100
17.2. radiátory (za vytápěné podlaží)
a) hliníkové, litinové 60
b) ocelové a otopné panely 40
17.3. lokální
a) podlahové, elektrické v převážné části podlaží 100
b) akumulační kamna za každý kus 55
c) plynová kamna za každý kus 30
d) naftová a stáložárná za každý kus 15
e) na tuhá paliva obyčejná za každý kus 10
18. Elektroinstalace
18.1. světelná, třífázová, pojistkové automaty 70
18.2. světelná, třífázová, pojistky 55
18.3. pouze světelná, pojistkové automaty 45
18.4. pouze světelná, pojistky 35
19. Bleskosvod 35
20. Rozvod vody
20.1. studené a teplé vody z centrálního zdroje 20
20.2. jen studené vody 10
21. Zdroj teplé vody
21.1. zásobníkový ohřívač vody (boiler) elektrický, plynový nebo kombinovaný s ÚT 25
21.2. průtokový plynový ohřívač (karma) 20
21.3. koupel. kamna na uhlí 5
21.4. malé plynové nebo elektrické ohřívače 5
21.5. kotel ÚT 10
22. Instalace plynu
22.1. rozvod svítiplynu nebo zem. plynu 15
22.2. rozvod propan-butanu 5
23. Kanalizace do veřejné sítě nebo žumpy či septiku
23.1. z kuchyně 5
23.2. ze splachovacího záchodu 15
23.3. z koupelny 10
23.4. z prádelny 10
24. Kuchyně
24.1. sporák elektr. nebo plynový s el. troubou nebo varná jednotka (čtyřhořáková zabudovaná plotna a el. vestavěná trouba) 25
24.2. plynový sporák 15
24.3. uhelný sporák 10
25. Vnitřní vybavení
25.1. vana litinová 15
25.2. vana ocelová smaltovaná 10
25.3. umyvadlo 5
25.4. bidet 5
25.5. samostatná sprcha 5
26. Záchod
26.1. splachovací s umývátkem 6
26.2. splachovací bez umývátka 5
26.3. suchý (uvnitř budovy) 1
27. Balkón
27.1. výměry nad 5 m2 25
27.2. výměry do 5 m2 15
28. Krb 40
29. Sauna 65
30. Okenní žaluzie
30.1. dřevěné 45
30.2. kovové 30
31. Vestavěné skříně (za 1 ks) mimo spižní o min. výšce 2 m, šířce 0,6 m a hloubce 0,3 m 5
32. Odsávač par 5
33. Domácí telefon (rozvod pod omítkou) 5
34. Rozvod televizní a radioantény (pod omítkou) 10
35. Okenice 35
36. Kovové mříže 45

Počet bodů pro jednotlivé konstrukce a vybavení je neměnný.

Pokud se některé znaky na objektu nevyskytují, činí počet bodů pro tyto znaky 0.

Počet znaků nesmí být rozšiřován.

Pokud se některé konstrukce a vybavení vyskytují na objektu v jiném provedení, ohodnotí se počtem bodů podle nejbližšího porovnatelného provedení.

Počet bodů se stanoví podle převažujícího provedení v jednotlivých podlažích.

Znak č. 2 se uvažuje jen u prvého nadzemního podlaží.

Znak č. 5, 6, 7 a 8 a znak 19 se započítávají v nadzemním podlaží s největší zastavěnou plochou.

Znak č. 9, 10 se ohodnotí za každou stranu domu samostatně, součet se pak počítá při ocenění všech nadzemních podlaží.

U znaků č. 11, 17, 21, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 32 se sčítá počet bodů za každou vyskytující se položku a u zařizovacích předmětů se násobí jejich skutečným množstvím (v oceňovaném podlaží). Jestliže se na fasádě vyskytuje obklad, počítají se nejdříve body podle znaku č. 10. a podle znaku č. 9. se pak počítají body jako doplněk do celku plochy stěny upravené fasádou. Přihlíží se pouze k obkladům, jejichž průměrná výška na hodnocené stěně je vyšší než 0,5 m. Nepřihlíží se k obkladům kolem oken.

Počet bodů za radiátory se rozumí za podlaží, které je vytápěno převážně ústředním (etážovým) topením.

Zatřídění pro § 3 odst. 2 se provede podle počtu získaných bodů (posuzuje se dům jako celek a nikoliv jednotlivá podlaží) následovně:

I. třída nad 2500 bodů

II. třída 1901 až 2500 bodů

III. třída 1301 až 1900 bodů

IV. třída 1300 a méně bodů.

Příloha č. 2

REKREAČNÍ CHATY A ZAHRÁDKÁŘSKÉ CHATY

Znak č. Konstrukce a vybavení Počet bodů za 1 m2
1. Osazení do terénu (jen u podzemního podlaží)
1.1. v průměrné hloubce 2 m a více
a) se svislou izolací 400
b) bez svislé izolace 190
1.2. v průměrné hloubce nad 1 m do 2 m
a) se svislou izolací 285
b) bez svislé izolace 140
1.3. v průměrné hloubce do 1 m
a) se svislou izolací 140
b) bez svislé izolace 70
2. Základy
2.1. s vodorovnou izolací 120
2.2. bez izolace 90
3. Podezdívka
u chat nepodsklepených
3.1. při průměrné výšce podezdívky do 50 cm
a) omítaná, spárované cihelné zdivo 75
b) z opracovaného kamene 110
c) z lomového kamene, betonu, tvárnic 50
3.2. při průměrné výšce podezdívky nad 50 cm do 100 cm
a) omítaná, spárované cihelné zdivo 140
b) z opracovaného kamene 190
c) z lomového kamene, betonu, tvárnic 70
3.3. při průměrné výšce podezdívky nad 100 cm
a) omítaná, spárované cihelné zdivo 170
b) z opracovaného kamene 220
c) z lomového kamene, betonu, tvárnic 90
u chat podsklepených do 1/2 zastavěné plochy
3.4. při průměrné výšce podezdívky do 50 cm
a) omítaná, spárované cihelné zdivo 30
b) z opracovaného kamene 70
c) z lomového kamene, betonu, tvárnic 20
3.5. při průměrné výšce podezdívky nad 50 cm do 100 cm
a) omítaná, spárované cihelné zdivo 50
b) z opracovaného kamene 120
c) z lomového kamene, betonu, tvárnic 35
3.6. při průměrné výšce podezdívky nad 100 cm
a) omítaná, spárované cihelné zdivo 75
b) z opracovaného kamene 180
c) z lomového kamene, betonu, tvárnic 50
u chat podsklepených do 3/4 zastavěné plochy
3.7. při průměrné výšce podezdívky do 50 cm
a) omítaná, spárované cihelné zdivo 20
b) z opracovaného kamene 45
c) z lomového kamene, betonu, tvárnic 15
3.8. při průměrné výšce podezdívky nad 50 cm do 100 cm
a) omítaná, spárované cihelné zdivo 35
b) z opracovaného kamene 80
c) z lomového kamene, betonu, tvárnic 20
3.9. při průměrné výšce podezdívky nad 100 cm
a) omítaná, spárované cihelné zdivo 50
b) z opracovaného kamene 120
c) z lomového kamene, betonu, tvárnic 50
4. Obvodové stěny
4.1. zděné
a) o tl. zdiva do 25 cm 260
b) o tl. zdiva nad 25 cm do 30 cm 350
c) o tl. zdiva nad 30 cm 430
4.2. srubové
a) o tl. stěny do 16 cm 250
b) o tl. stěny nad 16 cm 320
4.3. dřevěné
a) dřevěná kostra oboustranně obíjená 210
b) dřevěná kostra jednostranně obíjená 170
4.4. montované
a) celodřevěné 250
b) ostatní 200
5. Stropy
5.1. nespalné 170
5.2. spalné 130
6. Krov
6.1. stanový, valbový nebo sedlový s možností podkroví 125
6.2. sedlový nebo valbový bez možnosti podkroví 100
6.3. pultový, příhradový 80
7. Krytiny střechy na krovu
7.1. taškové, šindel 175
7.2. plechové
a) na bednění 220
b) na latích 190
7.3. osinkocementové
a) na bednění 160
b) na latích 130
7.4. asfaltové
a) ze svařovaných pásů 95
b) lepenkové 65
8. Krytiny na plochých střechách
8.1. plechové 145
8.2. asfaltové
a) ze svařovaných pásů 60
b) lepenkové 40
9. Klempířské konstrukce
9.1. úplné 55
9.2. jen žlaby a svody 35
10. Úprava vnějších povrchů
10.1. obklady keramické, dřevěné, kamenné 50
10.2. omítky břizolitové, na bázi umělých hmot, štukové, drásané a odtrhované nebo jakékoliv obklady mimo uvedené pod bodem 10.1. 20
10.3. vápenné nebo vápenocementové hladké omítky nebo spárování 15
10.4. nátěry mimo latexové 10
10.5. napuštění impregnací nebo latexové nátěry 5
11. Vnitřní obklady
11.1. převážné části koupelny min. do 1,35 m výšky 20
11.2. vany 7
11.3. samostatné sprchy 15
11.4. WC 10
11.5. kuchyně (min. u sporáku) 5
12. Schodiště
12.1. dřevěná konstrukce, schody s podstupnicemi 90
12.2. dřevěná konstrukce, schody bez podstupnic 60
12.3. kovová konstrukce s jakýmikoliv stupni 50
12.4. betonové nebo cihelné 70
13. Dveře
13.1. plné nebo zasklené dýhované nebo z tvrdého dřeva 40
13.2. plné nebo zasklené hladké nebo z měkkého dřeva 35
13.3. rámové náplňové 30
13.4. kovové nebo svlakové 15
14. Okna
14.1. dvojitá z tvrdého dřeva nebo modřínu 95
14.2. dvojitá s deštěným ostěním 55
14.3. dvojitá ven a dovnitř otvíravá 40
14.4. zdvojená 45
14.5. jednoduchá 25
15. Podlahy
15.1. parkety, vlýsky 120
15.2. povlaky textilní 105
15.3. povlaky gumové, PVC, lino nebo palubky, prkna 95
15.4. keramické dlažby 90
15.5. cementové dlaždice, teraco, xylolit 55
15.6. cementový potěr, cihelná dlažba 40
16. Vytápění
16.1. ústřední
a) kotel ÚT (započít. se do největšího podlaží) 100
b) radiátory (za vytápěné podlaží) 50
16.2. lokální
a) akumulační za každý kus 80
b) naftová, na tuhá paliva stáložárná za každý kus 25
c) na tuhá paliva za každý kus 10
d) krb za každý kus 80
17. Elektroinstalace
17.1. motorová a světelná 65
17.2. světelná 45
17.3. rozvod 12 V (z centrálního zdroje pro celý objekt) 15
17.4. bleskosvod 15
18. Rozvod vody
18.1. studené a teplé z centrálního zdroje 20
18.2. jen studené 10
19. Zdroj teplé vody
19.1. elektrický boiler 45
19.2. plynový průtokový ohřívač na propan-butan (karma) 40
19.3. koupelnová kamna 10
19.4. malý plynový průtokový ohřívač na propan-butan nebo elektrický ohřívač do 10 l 15
20. Rozvod propan-butanu 5
21. Kanalizace do veřejné sítě, žumpy nebo septiku
21.1. z kuchyně 5
21.2. ze splachovacího záchodu 20
21.3. z koupelny 5
22. Kuchyně
22.1. elektrický sporák nebo sporák na propan-butan 40
22.2. uhelný sporák 15
22.3. malý sporáček na uhlí 10
23. Vnitřní vybavení
23.1. umyvadlo 5
23.2. vana 15
23.3. samostatná sprcha 10
24. Záchod
24.1. splachovací 10
24.2. nesplachovací 5
25. Balkón
25.1. výměry nad 5 m2 25
25.2. výměry do 5 m2 20
26. Okenice 30
27. Mříže 20
28. Sauna 80

Počet bodů pro jednotlivé konstrukce a vybavení je neměnný.

Pokud se některé znaky na objektu nevyskytují, činí počet bodů pro tyto znaky 0.

Počet znaků nesmí být rozšiřován.

Pokud se některé konstrukce a vybavení vyskytují na objektu v jiném provedení, ohodnotí se počtem bodů podle nejbližšího porovnatelného provedení.

Počet bodů jednotlivých znaků se stanoví podle převažujícího provedení.

Znak č. 2 a 3 se počítá jen u prvého nadzemního podlaží.

Znak č. 6, 7, 8 a 9 se počítá u nadzemního podlaží s největší zastavěnou plochou.

Znak č. 10 se ohodnotí za každou stranu chaty samostatně, součet se pak počítá při ocenění všech nadzemních podlaží.

U znaků č. 11, 16, 19, 21-25 se sčítá počet bodů za každou vyskytující se položku a u zařizovacích předmětů se násobí jejich skutečným množstvím (v oceňovaném podlaží).

Příloha č. 3

GARÁŽE

Znak č. Konstrukce a vybavení Počet bodů za 1 m2
1. Osazení do terénu v průměrné hloubce nad 1 m
a) se svislou izolací 320
b) bez svislé izolace 140
2. Základy a podezdívka
2.1 betonové, podezdívka cihelná nebo kamenná spárovaná nebo omítaná 65
2.2. betonové, podezdívka rovněž betonová 40
2.3. bez podezdívky, pouze základy 35
3. Svislé konstrukce (mimo společných)
3.1. zděné z cihel nebo tvárnic nebo železobetonové s tepelnou izolací, min. tl. 30 cm 445
3.2. zděné z cihel nebo tvárnic, železobetonové bez tepelné izolace, o tl. menší než 30 cm 390
3.3. plechové nebo osinkocementové na kovové kostře nebo dřevěné 360
4. Stropy
4.1. železobetonové nebo keramické s podhledem a s tepelnou izolací 110
4.2. železobetonové nebo keramické bez tepelné izolace 90
4.3. trámkové s omítaným podhledem 80
4.4. plechové nebo osinkocementové na kovové kostře 65
5. Krov
5.1. umožňující zřízení podkroví 50
5.2. ostatní neumožňující zřízení podkroví 30
6. Krytina
6.1. plechová 70
6.2. živičná svařovaná 55
6.3. lepenková nebo vlnité osinkocement. desky 40
6.4. tašková nebo osinkocementové šablony 60
7. Vnější úprava povrchů
7.1. břizolitová, stříkaná nebo vápenná štuková omítka 80
7.2. vápenná omítka 50
7.3. dvojnásobný nátěr 40
8. Vnitřní úprava povrchů
8.1. vápenná štuková omítka 70
8.2. vápenná omítka 45
8.3. dvojnásobný nátěr 35
9. Kanalizace
9.1. napojení na kanalizační řád vč. lapače olejů a benzinu 95
9.2. odvodnění gulou před garáží do kanalizace 35
9.3. sběrná jímka v garáži 10
10. Rozvod vody
10.1. voda zavedená do garáže 70
10.2. vodovodní kohout na vnějším líci zdi 30
11. Ústřední topení (temperování) 75
12. Elektroinstalace
12.1. úplná vč. motorového proudu 65
12.2. světelná 45
13. Okna
13.1. dvojitá či zdvojená 40
13.2. jednoduchá 30
13.3. bez okna, pouze ventilační mřížky 5
14. Vrata
14.1. výklopná, dřevěná přírodní 85
14.2. dřevěná nebo plechová natřená krycím nátěrem 55
14.3. dřevěná svlaková nebo roleta 40
15. Podlahy
15.1. betonová s potěrem 55
15.2. hrubá betonová 40
15.3. upravený terén se stabilizací 25
16. Klempířské konstrukce
16.1. žlaby, okapy, svody a oplechování atiky 50
16.2. pouze žlaby a svody 30

Počet bodů pro jednotlivé konstrukce a vybavení je neměnný.

Pokud se některé znaky na objektu nevyskytují, činí počet bodů pro tyto znaky 0.

Počet znaků nesmí být rozšiřován.

Pokud se některé konstrukce a vybavení vyskytují na objektu v jiném provedení, ohodnotí se počtem bodů podle nejbližšího porovnatelného provedení.

Počet bodů jednotlivých znaků se stanoví podle převažujícího provedení.

Příloha č. 4

PLOTY

Znak č. Konstrukce a vybavení Počet bodů za 1 m
1. Základy
1.1. kamenné nebo betonové po celé délce plotu o min. šířce 45 cm 45
1.2. kamenné nebo betonové po celé délce plotu o šířce do 45 cm 30
1.3. betonové kolem sloupků 10
2. Podezdívka
2.1. zdivo nebo beton o tl. min. 45 cm 45
2.2. zdivo nebo beton o tl. menší než 45 cm 30
2.3. betonové prahy mezi sloupky 10
3. Plot
3.1. kamenná nebo cihelná nebo betonová zeď o min. tl. 30 cm 145
3.2. pletivo v rámech nebo dřevěný hoblovaný rám s latěmi nebo zdi o tl. méně než 30 cm 80
3.3. betonové nebo ocelové sloupky s drátěným pletivem nebo s prkny, latěmi, vlnitým plechem na svlacích 45
3.4. jakékoliv na dřevěných sloupcích 35
4. Povrchová úprava
4.1. vápenná omítka nebo spárované zdivo 30
4.2. podezdívka s vápennou omítkou nebo spárovaná 10
4.3. dvojnásobný nátěr 20
4.4. jednoduchý nátěr 10
4.5. základní nátěr nebo napuštění impregnací 5
5. Výška plotu od terénu
5.1. nad 180 cm 35
5.2 nad 150 do 180 cm 25
5.3. nad 120 do 150 cm 20
5.4. nad 100 do 120 cm 5

Počet bodů pro jednotlivé konstrukce a vybavení je neměnný.

Pokud se některé znaky nevyskytují, činí počet bodů pro tyto znaky 0.

Počet znaků nesmí být rozšiřován.

Pokud se některé konstrukce a vybavení vyskytují v jiném provedení, ohodnotí se počtem bodů podle nejbližšího porovnatelného provedení.

Počet bodů jednotlivých znaků se stanoví podle převažujícího provedení.

Příloha č. 5

VEDLEJŠÍ STAVBY

Znak č. Konstrukce a vybavení Počet bodů za 1 m2
1. Podezdívka
1.1. cihelná nebo kamenná spárovaná nebo omítnutá 40
1.2. betonová 35
1.3. bez podezdívky, pouze základové pasy 30
1.4. bez podezdívky, pouze základy pod sloupky 15
2. Svislé konstrukce
2.1. zděné o tl. min. 45 cm 220
2.2. zděné o tl. min. 30 cm 190
2.3. zděné o tl. menší než 30 cm nebo dřevěné trámkové oboustranně obité 175
2.4. dřevěné trámkové jednostranně obité nebo kovová kostra či pilířky s dřevěným opláštěním 160
2.5. pouze pilířky 85
3. Stropy
3.1. železobetonové, keramické nebo klenuté do ocelových nosníků 40
3.2. dřevěné trámkové s podhledem 30
3.3. dřevěné bez podhledu 25
4. Krov
4.1. sedlový, valbový nebo jiný umožňující využití podkroví 55
4.2. sbíjené vazníky 40
4.3. ostatní neumožňující využití podkroví (např. pultové) 30
5. Střešní krytina
5.1. plechová 40
5.2. tašková, osinkocementové šablony, svařovaná živičná 35
5.3. vlnité osinkocementové desky 30
5.4. lepenková 20
6. Vnější úprava povrchů
6.1. břizolit 40
6.2. stříkaný břizolit, vápenná štuková omítka 35
6.3. vápenná hladká omítka, spárované zdivo 25
6.4. vápenná hrubá omítka nebo nátěr 20
7. Vnitřní úprava povrchů
7.1. vápenná štuková omítka 35
7.2. vápenná hladká omítka 25
7.3. vápenná hrubá omítka 20
7.4. nátěry 10
8. Kanalizace
8.1. splašková do kanalizace nebo žumpy 25
8.2. do trativodu 15
9. Rozvod vody
9.1. rozvod vody uvnitř objektu 25
9.2. vodovodní kohout na vnější straně zdi 10
10. Elektroinstalace
10.1. světelná a motorová 35
10.2. světelná 20
10.3. provizorní 10
10.4. bleskosvod 15
11. Okna
11.1. dvojitá 30
11.2. zdvojená 20
11.3. jednoduchá 10
12. Dveře
12.1. vstupní masivní, ostatní hladké do ocelových zárubní 30
12.2. hladké 25
12.3. náplňové 20
12.4. svlakové, laťové 10
13. Podlahy
13.1. palubkové, lité teraco, štěrkové, keramická dlažba 35
13.2. prkenné, lepené podlahové povlaky, xylolit, dřevotříska 30
13.3. betonové s potěrem, teracové nebo cementové dlaždice 20
13.4. hrubé betonové, cihelná dlažba 15
14. Klempířská konstrukce
14.1. úplné 20
14.2. pouze žlaby a svody 10
15. Vnitřní vybavení (počítá se za každý ks)
15.1. el. boiler 60
15.2. koupelnová kamna nebo kotel na prádlo na tuhá paliva 25
15.3. vana 30
15.4. umyvadlo 5
15.5. záchodová mísa 10
16. Vytápění
16.1. ústřední nebo etážové 165
16.2. lokální za každý ks
a) akumulační 160
b) naftová, na tuhá paliva stáložárná 35
c) na tuhá paliva ostatní 10
d) krb 80
17. Okenice 30
18. Mříže 20
19. Sauna 160

Počet bodů pro jednotlivé konstrukce a vybavení je neměnný.

Pokud se některé znaky na objektu nevyskytují, činí počet bodů pro tyto znaky 0.

Počet znaků nesmí být rozšiřován.

Pokud se některé konstrukce a vybavení vyskytují na objektu v jiném provedení, ohodnotí se počtem bodů podle nejbližšího porovnatelného provedení.

Počet bodů jednotlivých znaků se stanoví podle převažujícího provedení.

Příloha č. 6

VENKOVNÍ ÚPRAVY

Pol. č. Druh venkovní úpravy Měrná jednotka Kč
1. přípojka vody m 130,-
2. přípojka kanalizace m 300,-
3. vodoměrná šachta m3 640,-
4. zahradní vodovod (v zemi) vč. výtoků m 55,-
5. zpevněné plochy vč. okapových chodníků
- z cihelné dlažby m2 70,-
- z betonových dlaždic m2 100,-
- z betonové mazaniny m2 90,-
- z dlažebních kostek m2 175,-
- lehká vozovka m2 110,-
6. záhonové obrubníky m 20,-
7. žumpy m3 o. p. 550,-
8. septiky m3 o. p. 515,-
9. opěrné zdi
- kamenné (lomový kámen) m3 500,-
- betonové m3 515,-
- cihelné m3 575,-
- z kamenné rovnaniny m3 340,-
10. venkovní schody vč. bočních zídek i předložených schodů m stupně 120,-
11. venkovní schody bez bočních zídek (vč. předložených schodů) m stupně 80,-
12. drenáže m 35,-
13. ploty do výšky 100 cm vč. vrat a vrátek
- dřevěné bez podezdívky m 60,-
- drátěné pletivo na sloupcích m 90,-
- jakékoliv s podezdívkou m 175,-
14. pařeniště m2 z. p. 170,-
15. venkovní záchod (bez žumpy) ks 860,-
16. domácí vodárna (podle typu a tlakové nádoby) vč. montáže ks 2800,- až
5800,-
17. zahradní jezírka (květinová) m2 z. p. 160,-
18. bazény a nádrže na vodu (mimo kovových a laminátových) m3 o. p. 380,-
19. zemní sklep m3 o. p. 710,-
20. plotová vrata (výška min. 1,2 m, šířka min. 2 m)
- plechová nebo z kovových profilů ks 1850,-
- kovová s převážně drátěnou výplní ks 1100,-
- dřevěná truhlářsky zpracovaná ks 1300,-
- dřevěná tesařsky zpracovaná ks 850,-
21. plotová vrátka (výška min. 1,2 m)
- plechová nebo z kovových profilů ks 500,-
- kovová s převážně drátěnou výplní ks 350,-
- dřevěná truhlářsky zpracovaná ks 300,-
- dřevěná tesařsky zpracovaná ks 200,-

o. p. = obestavěný prostor

z. p. = zastavěná plocha

Příloha č. 7

POZEMKY

I. tabulka

Pol. č. Důvod snížení ceny pozemku Srážka v %
1. Přístup po nezpevněné komunikaci 10
2. Není-li v místě možnost napojení na veřejný vodovod 5
3. Není-li v místě možnost napojení na veřejnou kanalizaci 5
4. Není-li v místě možnost napojení na rozvod elektřiny nebo vzdálenost ke zdroji je více než 200 m 10
5. Nepříznivé docházkové vzdálenosti (obchod potravinami, zdravotní středisko, správní centrum) od pozemku náležejícího k rodinnému domku nebo určeného k výstavbě rodinného domku - více než 1,5 km (neuvažuje se, je-li v místě městská doprava) max. 5
6. Negativní účinky okolí (škodlivé exhalace, hluk, otřesy, prach aj.) max. 7
7. Orientace pozemku na SV, S, SZ 4
8. Ztížené základové podmínky25) - svaživost terénu - hladina spodní vody - únosnost základové půdy 4 5 5
9. Omezení užívání pozemku (např. pozemek v ochranném pásmu, chráněná krajinná oblast) 3
10. Jde-li o samostatné sídlo nebo část obce, které není s obcí stavebně srostlé 30

Tabulka č. I platí pro pozemky oceňované podle § 14 odst. 1, vyjma pozemků, které jsou v evidenci nemovitostí označeny jako zahrady, které netvoří (nebudou tvořit) funkční celek s jakoukoliv stavbou hlavní a které nejsou určeny k zastavění; cena těchto pozemků se sníží podle tabulky č. II.

II. tabulka

Pol. č. Důvod snížení ceny pozemku Srážka v %
1. Přístup po nezpevněné komunikaci 7
2. Není-li v místě možnost napojení na rozvod elektřiny nebo vzdálenost ke zdroji je více než 200 m 5
3. Negativní účinky okolí (škodlivé exhalace, hluk, otřesy, prach aj.) max. 4
4. Orientace pozemku na SV, S, SZ 3
5. Ztížené základové podmínky25) - svaživost terénu - hladina spodní vody 3 3
6. Omezení užívání pozemku (např. pozemek v ochranném pásmu, chráněná krajinná oblast) 3
7. Vzdálenost k zastávce veřejné dopravy více než 2,5 km 3
8. Úhrnná výměra pozemků náležejících k rekreačnímu objektu je menší než 400 m2 4

Tabulka č. II platí pro pozemky oceňované podle § 14 odst. 2 a pozemky vyjmuté z tabulky č. I.

Příloha č. 8

TRVALÉ POROSTY

I. OVOCNÉ STROMOVÍ

| Druh | Tvar | Cena v Kčs za 1 ks po | Hodnota se snižuje ročně | | | | | | | | | | | | | | vysázení 1. roce | 2. roce | 3. roce | 4. roce | 5. roce | 6. roce | 7. roce | 8. roce | 9. roce | 10. roce | 11. roce | 12. roce | po roce stáří | o Kčs | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Jabloně a hrušně, mišpule a kdoule | VK | 92,- | 113,- | 134,- | 155,- | 179,- | 203,- | 227,- | 251,- | 275,- | 299,- | | | 15 | 4,- | | Jabloně a hrušně, mišpule a kdoule | PK a ČK | 79,- | 93,- | 107,- | 121,- | 137,- | 153,- | 169,- | 195,- | | | | | 12 | 4,- | | Jabloně a hrušně, mišpule a kdoule | Z,K a dal. | 55,- | 62,- | 69,- | 76,- | 84,- | 92,- | | | | | | | 8 | 4,- | | Třešně | | 88,- | 103,- | 118,- | 133,- | 148,- | 163,- | 178,- | 193,- | 208,- | 223,- | | | 15 | 5,- | | Višně, jeřáb | | 87,- | 102,- | 117,- | 132,- | 147,- | 162,- | 177,- | | | | | | 10 | 6,- | | Švestky, slívy a renklody | | 75,- | 90,- | 105,- | 110,- | 125,- | 140,- | 155,- | 170,- | | | | | 11 | 4,- | | Meruňky | | 80,- | 95,- | 110,- | 125,- | 140,- | 165,- | 180,- | | | | | | 8 | 9,- | | Broskve, mandloně | | 80,- | 95,- | 110,- | 125,- | 140,- | | | | | | | | 6 | 12,- | | Vlašské ořešáky, jedlé kaštany | | 110,- | 120,- | 130,- | 140,- | 150,- | 160,- | 170,- | 180,- | 190,- | 200,- | 210,- | 230,- | 18 | 3,- | | Angrešt a rybíz | keř | 18,- | 21,- | 25,- | | | | | | | | | | 4 | 2,- | | Angrešt a rybíz | stromek | 24,- | 27,- | 31,- | | | | | | | | | | 4 | 3,- | | Líska | | 21,- | 26,- | 31,- | 36,- | | | | | | | | | 5 | 1,- | | Maliník | m2 | 11,- | 13,- | | | | | | | | | | | 3 | 1,- | | Ostružiník | m2 | 14,- | 16,- | | | | | | | | | | | 3 | 2,- |

U trvalých porostů, které nejsou uvedeny v tabulce, se cena stanoví podle výše za porosty druhově nejbližší.

Minimální cena po snížení vzhledem ke stáří je u stromů vysokokmených, polokmenů a čtvrtkmenů 70,- Kčs, u zákrsků, kordonů a dalších 40,- Kčs, u angreštů, rybízu, lísky, maliníku a ostružiníku 10,- Kčs.

Cena se snižuje až o 60 % u stromů neošetřovaných, neúměrně slabého vzrůstu a poškozených.

II. VINIČNÉ POROSTY VČETNĚ ZAŘÍZENÍ VINIC

| Druh | Tvar | Cena v Kčs za 1 ks po | Hodnota se snižuje ročně | | | | | | | | | | vysázení | 1. roce | 2. roce | 3. roce | 4. roce | 5. roce | 6. roce | 7. roce | po roce stáří | o Kčs | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Vinná réva štěpovaná | vedení na hlavu | 17,– | 22,– | 25,– | 29,– | 33,– | 37,– | 41,– | 45,– | 9 | 2,– | | vedení vysoké a střední | 22,– | 29,– | 35,– | 42,– | 49,– | 56,– | 63,– | 70,– | 9 | 3,– | | | Vinná réva pravokořenná | vedení na hlavu | 15,– | 20,– | 23,– | 27,– | 31,– | 35,– | 39,– | 43,– | 9 | 2,– | | vedení vysoké a střední | 20,– | 27,– | 33,– | 40,– | 47,– | 54,– | 61,– | 68,– | 9 | 3,– | |

III. CHMELNIČNÍ POROSTY A ZAŘÍZENÍ CHMELNIC

| | Cena v Kčs za 1 m2 | | | | chmelniční porost | zařízení chmelnic | celkem | | | --- | --- | --- | --- | | Nově založené chmelnice (nově vysázený porost a nové zařízení z dřevěných sloupů a drátů) | 2,20 | 4,50 | 6,70 | | srážka za každý rok stáří chmelnice | 0,088 | 0,225 | 0,313 |

IV. LESNÍ POROSTY

| Stáří porostu26) let | cena za 1 m2 lesního porostu v Kčs bonitního stupně26) | | | | | | | | | | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1–20 | 1,70 | 1,50 | 1,30 | 1,20 | 1,10 | 1,00 | 0,80 | 0,70 | 0,60 | | 21–40 | 2,50 | 2,30 | 2,00 | 1,80 | 1,60 | 1,40 | 1,20 | 1,00 | 0,80 | | 41–60 | 3,00 | 2,70 | 2,40 | 2,10 | 1,80 | 1,60 | 1,30 | 1,10 | 0,80 | | 61–80 | 3,40 | 3,00 | 2,70 | 2,40 | 2,10 | 1,80 | 1,50 | 1,20 | 0,90 | | 81–100 | 3,60 | 3,30 | 2,90 | 2,60 | 2,20 | 1,90 | 1,60 | 1,20 | 0,90 | | nad 100 | 3,80 | 3,40 | 3,00 | 2,60 | 2,30 | 2,00 | 1,60 | 1,30 | 0,90 |

Údaje tabulky platí pro porosty s převážně jehličnatými dřevinami; převládají-li v porostu listnaté dřeviny, hodnoty se sníží o 10 %. Cena uvedená v tabulce platí pro plné zakmenění^26) porostu; při nižším zakmenění se cena sníží v poměru ke skutečnému zakmenění. Bonity porostů se určí podle převládající dřeviny.

V. OKRASNÉ A LESNÍ - STROMY A KEŘE

| Pol. č. | Druh | Cena Kčs za kus, u živých plotů za 1 m délky | | | | | | | | | | po vysázení | do 5 let | do 10 let | do 15 let | do 20 let | do 25 let | do 30 let | do 35 let | nad 35 let | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1. | Listnaté stromy | 60,– | 90,– | 113,– | 138,– | 166,– | 199,– | 229,– | 252,– | 265,– | | 2. | Listnaté stromy tvarové,převislé, popínavé, barevné aj. vzácnější | 110,– | 140,– | 163,– | 188,– | 216,– | 249,– | 279,– | 302,– | 315,– | | 3. | Jehličnaté stromy | 66,– | 99,– | 124,– | 151,– | 181,– | 212,– | 244,– | 266,– | 281,– | | 4. | Jehličnaté stromy tvarové, převislé, popínavé, zakrslé, barevné aj. vzácnější | 116,– | 149,– | 174,– | 201,– | 231,– | 262,– | 294,– | 316,– | 331,– | | 5. | Keře | 38,– | 57,– | 71,– | | | | | | | | 6. | Živé ploty – listnaté – jehličnaté | 50,– 80,– | 65,– 110,– | 80,– 150,– | | | | | | | | 7. | Rostliny - pivoně, růže, stálozelené, otáčivé, clematis | 28,– | 35,– | | | | | | | | | 8. | Azalky, rhododendrony | 28,– | 35,– | 53,– | 66,– | 81,– | | | | |

Cena se snižuje až o 60 % u dřevin neošetřovaných, poškozených nebo přestárlých.

Nejvýše dosažené ceny platí i pro další léta trvání.

Jde-li o celoplošný výskyt lesních a okrasných stromů na jiných než lesních pozemcích na minimální ploše 1000 m^2, nebo je-li v souvislé skupině více než 50 ks těchto stromů, provede se ocenění podle tabulky č. IV, bonitní stupeň 3, zakmenění 1 (plné). Převládají-li listnaté dřeviny, cena se sníží o 10 %.

U přirozeně založených porostů (vzniklých náletem semen) se uvažuje jen 50 % z ceny zjištěné podle výše uvedeného.

^1) Výnos Federálního cenového úřadu, Českého cenového úřadu a Slovenského cenového úřadu č. V-6/88 ze dne 21.března 1988 o cenách sjednávaných dohodou, registrovaný v částce 10/1988 Sb. (uveřejněný v Cenovém věstníku částka 14/1988). § 8 vládního nařízení č. 46/1967 Sb., o vypořádání škod způsobených provozní hospodářskou činností socialistických organizací na hmotném majetku jiných socialistických organizací a o náhradách v investiční výstavbě.

^2) Výnos Federálního cenového úřadu, Českého cenového úřadu a Slovenského cenového úřadu č. V-6/88. Vyhláška ministerstva místního hospodářství č. 200/1956 Ú. l., o nájemném z pozemků, na nichž se těží písky.

^3) Vyhláška Federálního ministerstva financí, ministerstva financí ČSR, ministerstva financí SSR, Českého cenového úřadu a Slovenského cenového úřadu č. 47/1978 Sb., o prodeji bytů z národního majetku občanům a o finanční pomoci při modernizaci zakoupených bytů, ve znění vyhlášky č. 2/1982 Sb. a vyhlášky č. 160/1983 Sb.

^4) Vyhláška Federálního ministerstva financí č. 122/1984 Sb., o náhradách při vyvlastnění staveb, pozemků, porostů a práv k nim.

^5) § 88 odst. 1 a 2 zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon).

^6) § 128 odst. 1 občanského zákoníku.

^7) ČSN 73 4055 „Výpočet obestavěného prostoru pozemních stavebních objektů“.

^8) Čl. 49 ČSN 73 4301 „Obytné budovy“.

^9) § 128 odst. 2 občanského zákoníku.

^10) § 59 zákona č. 41/1964 Sb., o hospodaření s byty.

^11) § 63 zákona č. 41/1964 Sb. § 3 a 4 vyhlášky Ústřední správy pro rozvoj místního hospodářství č. 177/1964 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 41/1964 Sb.

^12) § 47 odst. 1 vyhlášky FMTIR č. 83/1976 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu.

^13) § 49, 50 a § 56 odst. 1 vyhlášky č. 83/1976 Sb.

^14) § 128 odst. 1 věta druhá a třetí občanského zákoníku.

^15) § 6 vyhlášky FMTIR č. 85/1976 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení a stavebním řádu.

^16) Část B, pol. č. 4 přílohy k vyhlášce č. 23/1964 Sb., kterou se provádí zákon č. 22/1964 Sb., o evidenci nemovitostí.

^17) Část A, pol. č. 4 přílohy k vyhlášce č. 23/1964 Sb.

^18) § 1 nařízení vlády ČSR č. 152/1982 Sb., kterým se určují významná velká města a významná lázeňská města.

^19) § 47 vyhlášky č. 83/1976 Sb.

^20) Část A, pol. č. 3 a 5 přílohy k vyhlášce č. 23/1964 Sb., ve znění vyhlášky č. 133/1965 Sb.

^21) Zákon č. 90/1988 Sb., o zemědělském družstevnictví. Zákon č. 123/1975 Sb., o užívání půdy a jiného zemědělského majetku k zajištění výroby, ve znění zákona č. 95/1988 Sb. Zákon č. 61/1977 Sb. o lesích. Vládní nařízení č. 47/1955 Sb., o opatřeních v oboru hospodářsko-technických úprav pozemků.

^22) § 198 odst. 2 občanského zákoníku.

^23) § 397 odst. 3 občanského zákoníku. § 63 zákona č. 90/1988 Sb. § 9 zákona č. 123/1975 Sb., ve znění zákona č. 95/1988 Sb.

^24) Příloha č. 2 k zákonu č. 172/1988 Sb., o zemědělské dani.

^25) Výnos FMTIR č. 5 ze dne 31. 3. 1982 – Zpravodaj FMTIR č. 1 - 2/1982.

^26) Údaje o bonitním stupni, stáří a zakmenění jsou obsaženy v lesním hospodářském plánu.