Legalize
← Aktuální text · Historie

Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška), ve znění pozdějších předpisů

Aktuální text a fecha 2016-12-31
Čl. I

Vyhláška č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška), ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., vyhlášky č. 345/2015 Sb. a vyhlášky č. 53/2016 Sb., se mění takto:

„IT=P6×P7×P8×P9×1+∑i=15Pi“.

„(6) Cena pozemku zatíženého právem stavby se určí jako cena pozemku, upravená o dočasné omezení užívání pozemku a o případné bezúplatné budoucí zhodnocení pozemku stavbou při zániku práva stavby s tím, že

Cena pozemku zatíženého právem stavby se určí podle vzorce

CPPS=CP-11+in×ou×1+in-1i-Z+CRB,

kde

CPPS ..... cena pozemku zatíženého právem stavby v Kč,

CP ......... cena pozemku v Kč,

ou .......... roční omezení užívání pozemku právem stavby v Kč za rok,

i ............. míra kapitalizace, uvedená v příloze č. 22 k této vyhlášce v setinném vyjádření,

n ........... počet let dalšího užívání do zániku práva stavby,

Z ........... zhodnocení pozemku stavbou vyhovující právu stavby, které získá bezúplatně vlastník pozemku při zániku práva stavby, je-li na pozemku k datu ocenění stavba vyhovující právu stavby v Kč,

CRB ...... cena reálného břemena v Kč, pokud byl sjednán stavební plat v opětujících se dávkách, která vyjadřuje úplatu zatěžující právo stavby.“.

„Základní ceny za m^2 stavebního pozemku ve vyjmenované obci, okresu, nebo oblasti

Tabulka č. 1

| Kraj v členění na vyjmenované obce, okresy, nebo oblasti některých měst | Základní cena vyj. obce (Kč/m2) | Kraj v členění na vyjmenované obce, okresy, nebo oblasti některých měst * | Základní cena vyj. obce (Kč/m2) | Kraj v členění na vyjmenované obce, okresy, nebo oblasti některých měst * | Základní cena vyj. obce (Kč/m2) | Kraj v členění na vyjmenované obce, okresy, nebo oblasti některých měst | Základní cena vyj. obce (Kč/m2) | | HLAVNÍ MĚSTO PRAHA | PLZEŇSKÝ KRAJ | LIBERECKÝ KRAJ | JIHOMORAVSKÝ KRAJ | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Praha - oblast 1 | 50 310 | Plzeň - oblast 1 | 5 118 | Česká Lípa | 721 | Blansko | 1 369 | | Praha - oblast 2, 3, 6 | 15 120 | Plzeň - oblast 2 | 2 039 | Jablonec nad Nisou | 1 083 | Břeclav | 1 239 | | Praha - oblast 4, 5, 9, 10, 21 | 6 863 | Plzeň - oblast 3 | 1 688 | Liberec - oblast 1 | 2 880 | Hodonín | 1 148 | | Praha - oblast 12, 11, 20, 7, 18 | 6 371 | Plzeň - jih | 902 | Liberec - oblast 2, 3, 4, 5 | 1 989 | Vyškov | 1 183 | | Praha - oblast 8,13,14,15,16,17,19 | 4 580 | Plzeň - sever | 850 | Semily | 683 | Znojmo | 1 430 | | STŘEDOČESKÝ KRAJ | Domažlice | 1 015 | KRÁL. HRADECKÝ KRAJ | OLOMOUCKÝ KRAJ | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Benešov | 1 900 | Klatovy | 1 074 | Hradec Králové - oblast 1, 3 | 1 812 | Jeseník | 792 | | Beroun | 2 150 | Rokycany | 1 031 | Hradec Králové - oblast 2,4,5 | 1 764 | Olomouc - oblast 1 | 5 125 | | Kladno - oblast 1 | 2 201 | Tachov | 783 | Jičín | 1 093 | Olomouc - oblast 2,3,4 | 2 158 | | Kladno - oblast 2,3 | 1 692 | KARLOVARSKÝ KRAJ | Náchod | 580 | Prostějov | 1 339 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Kolín | 1 692 | Karlovy Vary - oblast 1 | 7 371 | Rychnov nad Kněžnou | 654 | Přerov - oblast 1,2 | 1 576 | | Kutná Hora | 2 131 | Karlovy Vary - oblast 2, 3, 4 | 2 083 | Trutnov | 659 | Přerov - oblast 3, 4, 5 | 642 | | Mělník | 1 140 | Cheb | 899 | PARDUBICKÝ KRAJ | Šumperk | 1 305 | | | Mladá Boleslav | 1 383 | Františkovy Lázně - oblast 1 | 1 585 | Chrudim | 774 | ZLÍNSKÝ KRAJ | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Nymburk | 1 909 | Františkovy Lázně - oblast 2 | 1 190 | Pardubice- oblast 1 | 2 078 | Kroměříž | 1 279 | | Poděbrady - oblast 1 | 1 569 | Mariánské Lázně - oblast 1 | 4 950 | Pardubice -oblast 2,3,4,5,6 | 1 460 | Luhačovice | 1 347 | | Poděbrady - oblast 2 | 3 023 | Mariánské Lázně -oblast 2, 3 | 1 870 | Svitavy | 660 | Uherské Hradiště | 1 215 | | Praha - východ | 1 610 | Sokolov | 825 | Ústí nad Orlicí | 644 | Vsetín | 934 | | Praha - západ | 2 439 | ÚSTECKÝ KRAJ | KRAJ VYSOČINA | Zlín - oblast 1 | 1 563 | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Příbram | 1 242 | Děčín | 845 | Havlíčkův Brod | 702 | Zlín - oblast 2,3 | 1 458 | | Rakovník | 1 428 | Chomutov | 858 | Jihlava - oblast 1 | 1 958 | MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ | | | JIHOČESKÝ KRAJ | Litoměřice | 1 234 | Jihlava - oblast 2,3 | 1 163 | Ostrava - oblast 2,5,6, 9 | 1 284 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | České Budějovice - oblast 1 | 7 650 | Louny | 925 | Pelhřimov | 590 | Ostrava-oblast 1,3,10 | 1 406 | | České Budějovice - oblast 2,3,4 | 2 166 | Most | 905 | Třebíč | 1 080 | Ostrava -oblast 4,7,8,11,12 | 1 062 | | Český Krumlov | 1 421 | Teplice | 1 060 | Žďár nad Sázavou | 592 | Bruntál | 667 | | Jindřichův Hradec | 1 093 | Ústí nad Labem -oblast 1,2 | 1 485 | JIHOMORAVSKÝ KRAJ | Frýdek - Místek | 988 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Písek | 1 169 | Ústí nad Labem -oblast 3,4,5,6 | 1 122 | Brno - oblast 1,2 | 11 127 | Karviná | 513 | | Prachatice | 730 | | Brno - oblast 3,4,5 | 3 780 | Nový Jičín | 658 | | | Strakonice | 880 | Brno - oblast 6,7,8,9 | 2 678 | Opava - oblast 1 | 1 890 | | | | Tábor | 1 051 | Brno - venkov | 1 380 | Opava - oblast 2,3,4 | 1 115 | | |

Rozdělení obcí na oblasti je uvedeno v tabulce č. 3 této přílohy.

Úprava základních cen stavebních pozemků obcí nevyjmenovaných v tabulce č. 1

Tabulka č. 2

Označení znaku Název znaku Hodnota znaku
O1 Velikost obce
- Velikost obce podle počtu obyvatel:
I. Nad 5000 obyvatel 0,85
II. 2001 - 5000 0,80
III. 1001 - 2000 0,70
IV. 501 - 1000 0,65
V. Do 500 obyvatel 0,50
O2 Hospodářsko-správní význam obce
I. Havířov a katastrální území lázeňských míst typu Aa) a obce s lyžařskými středisky kategorie 4 až 5 hvězdiček nebo obce s významnými turistickými cíli 0,95
II. Katastrální území lázeňských míst typu Ba) a Ca) obce s lyžařskými středisky kategorie 2 až 3 hvězdiček nebo obce ve významných turistických lokalitách 0,90
III. Obce s počtem obyvatel nad 5 tisíc a všechny obce v okr. Praha - východ, Praha - západ a katastrální území lázeňských míst typu Da) 0,85
IV. Ostatní obce 0,60
O3 Poloha obce
I. Obec, jejíž některé katastrální území sousedí s Prahou nebo Brnem 1,05
II. Obec, jejíž některé katastrální území sousedí s obcí (oblastí) vyjmenovanou v tabulce č. 1 (kromě Prahy a Brna) 1,03
III. Obec vzdálená od hranice zastavěného území obce Prahy nebo Brna v nejkratším vymezeném úseku silnice do 20 km včetně 1,02
IV. Obec vzdálená od hranice zastavěného území vyjmenované obce nebo oblasti v tab. č. 1 (kromě Prahy a Brna) v nejkratším vymezeném úseku silnice do 10 km včetně 1,01
V. Nevyjmenovaná obec o velikosti nad 5000 obyvatel a obec, jejíž katastrální území sousedí s nevyjmenovanou obcí velikosti nad 5000 obyvatel 1,00
VI. V ostatních případech 0,80
O4 Technická infrastruktura v obci (vodovod, elektřina, plyn, kanalizace)
- V obci je:
I. Elektřina, vodovod, kanalizace a plyn 1,00
II. Elektřina, vodovod a kanalizace, nebo kanalizace a plyn, nebo vodovod a plyn 0,85
III. Elektřina, vodovod, nebo kanalizace, nebo plyn 0,70
IV. Elektřina 0,55
O5 Dopravní obslužnost obce (městská, autobusová a železniční doprava)
- V obci je:
I. Městská hromadná doprava popřípadě příměstská doprava 1,00
II. Železniční zastávka a autobusová zastávka 0,95
III. Železniční, nebo autobusová zastávka 0,90
IV. Bez dopravní obslužnosti (zastávka mimo zastavěné území obce) 0,70
O6 Občanská vybavenost v obci
- Občanská vybavenost obce:
I. Komplexní vybavenost (obchod, služby, zdravotnická zařízení, škola, pošta, bankovní (peněžní) služby, sportovní a kulturní zařízení aj.) 1,00
II. Rozšířenou vybavenost (obchod, služby, zdravotní středisko, škola a pošta, nebo bankovní (peněžní) služby, nebo sportovní nebo kulturní zařízení) 0,98
III. Základní vybavenost (obchod a zdravotní středisko a škola) 0,95
IV. Omezenou vybavenost (obchod a zdravotní středisko, nebo škola) 0,90
V. Minimální vybavenost (obchod nebo služby - základní sortiment) 0,85
VI. Žádná vybavenost 0,80

V případě, že obec lze začlenit do více kvalitativních pásem jednotlivých znaků, pro výpočet se použije nejvyšší hodnota z těchto kvalitativních pásem.

^a) Seznam lázeňských míst a jejich katastrálních území s uvedením jejich typu podle přílohy č. 20.“.

„Index trhu s nemovitými věcmi^*

Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty

Tabulka č. 1

| Znak | Kvalitativní pásma | | | | | Pi | Název znaku | Číslo | Popis pásma | Hodnota | | --- | --- | --- | --- | --- | | 1 | Situace na dílčím (segmentu) trhu s nemovitými věcmi | I. | Poptávka nižší než nabídka | -0,01 až -0,06 | | II. | Nabídka odpovídá poptávce | 0,00 | | | | III. | Poptávka je vyšší než nabídka | 0,01 až 0,06 | | | | 2 | Vlastnické vztahy | I. | Pozemek s nemovitou stavbou (rozdílní vlastníci) | -0,03 | | II. | Pozemek s právem stavby | -0,02 | | | | III. | Pozemek ve spoluvlastnictví (mimo spoluvl. podílu pozemku k jednotce) | -0,01 | | | | IV. | Jednotka ve spoluvlastnictví nebo jednotka bez pozemku | -0,02 | | | | V. | Nezastavěný pozemek, nebo pozemek, jehož součástí je stavba (stejný vlastník), nebo jednotka, nebo jednotka se spoluvlastnickým podílem na pozemku | 0,00 | | | | 3 | Změny v okolí s vlivem na prodejnost nem. věci | I. | Negativní | -0,01 až -0,08 | | II. | Bez vlivu nebo stabilizovaná území | 0,00 | | | | III. | Pozitivní nebo stabilizovaná území v historických jádrech obcí, lázeňských a horských středisek | 0,01 až 0,08 | | | | 4 | Vliv právních vztahů na prodejnost (např. prodej podílu, pronájem, právo stavby) | I. | Negativní | -0,01 až -0,04 | | II. | Bez vlivu | 0,00 | | | | III. | Pozitivní | 0,01 až 0,04 | | | | 5 | Ostatní neuvedené (např. nový investiční záměr, energetická úspornost, vysoká ekonomická návratnost) | I. | Vlivy snižující cenu | -0,01 až -0,30 | | II. | Bez dalších vlivů | 0,00 | | | | III. | Vlivy zvyšující cenu | 0,01 až 0,30 | | | | 6 | Povodňové riziko | I. | Zóna s vysokým rizikem povodně (území tzv. 5-leté vody) | 0,70 | | II. | Zóna se středním rizikem povodně (území tzv. 20-leté vody) | 0,80 | | | | III. | Zóna s nízkým rizikem povodně (území tzv. 100-leté vody) | 0,95 | | | | IV. | Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav | 1,00 | | | | 7 | Hospodářsko - správní význam obce | I. | Havířov a katastrální území lázeňských míst typu Aa), a obce s lyžařskými středisky kategorie 4 až 5 hvězdiček, nebo obce s významnými turistickými cíli. | 1,20 | | II. | Katastrální území lázeňských míst typu Ba) a Ca) a obce s lyžařskými středisky kategorie 2 až 3 hvězdiček nebo obce ve významných turistických lokalitách | 1,10 | | | | III. | Obce s počtem obyvatel nad 5 tisíc a všechny obce v okr. Praha-východ, Praha-západ a katastrální území lázeňských míst typu Da) nebo oblíbené turistické lokality | 1,00 | | | | IV. | Ostatní obce | 0,90 | | | | 8 | Poloha obce | I. | Obec, jejíž některé katastrální území sousedí s Prahou nebo Brnem | 1,10 | | II. | Obec, jejíž některé katastrální území sousedí s obcí (oblastí) vyjmenovanou v tabulce č. 1 (kromě Prahy a Brna) | 1,03 | | | | III. | Obec vzdálená od hranice zastavěného území obce Prahy nebo Brna v nejkratším vymezeném úseku silnice do 20 km včetně | 1,06 | | | | IV. | Obec vzdálená od hranice zastavěného území vyjmenované obce nebo oblasti v tab. č. 1 (kromě Prahy a Brna) v nejkratším vymezeném úseku silnice do 10 km včetně | 1,02 | | | | V. | Nevyjmenovaná obec o velikosti nad 5000 obyvatel a obec, jejíž katastrální území sousedí s nevyjmenovanou obcí velikosti nad 5000 obyvatel | 1,00 | | | | VI. | V ostatních případech | 0,80 | | | | 9*** | Občanská vybavenost obce | I. | Komplexní vybavenost (obchod, služby, zdravotnická zařízení, škola, pošta, bankovní (peněžní) služby, sportovní a kulturní zařízení aj.) | 1,05 | | II. | Základní vybavenost (obchod a zdravotní středisko a škola) | 1,00 | | | | III. | Minimální vybavenost (obchod nebo služby - základní sortiment) nebo žádná | 0,90 | | | | Index trhu:IT=P6×P7×P8×P9×1+∑i=15Pi | | | | |

** Zařazení do kvalitativního pásma znaku musí hodnotitel v posudku odůvodnit včetně použité výše jeho hodnoty.

*** Znaky č. 7 až 9 se posuzují pouze u stavby, která není součástí pozemku, a u jednotky; při oceňování uvedených staveb a jednotek nákladovým způsobem platí vždy, v případě oceňování porovnávacím způsobem pouze tehdy, je-li základní cena v příslušné tabulce určena pro všechny obce v okrese Praha - východ, Praha - západ, nebo pro všechny obce v kraji podle počtu obyvatel. V ostatních případech ocenění nemovitých věcí je hodnota těchto znaků pro výpočet indexu trhu rovna 1.

Index polohy pro pozemky zastavěné nebo určené pro stavby garáží, pro výrobu, pro sklady, dopravu a spoje, pro inženýrské stavby a pro zemědělství

Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty

Tabulka č. 4

| Znak | Kvalitativní pásma | | | | | | | | | Pi | Název znaku | Číslo | Popis pásma | Druh a účel stavby na pozemku | | | | | | Garáže | Výroba | Sklady, doprava a spoje | Inženýrské stavby | Zemědělství | | | | | | a | b | c | d | e | f | g | h | i | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1 | Druh a účel užití stavby | I. | Druh hlavní stavby v jednotném funkčním celku | 0,80 | 0,40 | 0,45 | 0,60 | 0,30 | | 2 | Převažující zástavba v okolí pozemku | I. | Rezidenční zástavba | 0,04 | -0,03 | 0,00 | 0,00 | -0,01 | | II. | Obchodní centra | 0,04 | -0,02 | 0 až 0,08 | 0,00 | -0,01 | | | | III. | Rekreační oblasti | 0,02 | -0,01 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | | | | IV. | Výrobní objekty | 0,02 | 0,00 | 0 až 0,10 | 0,00 | 0,00 | | | | V. | Stavby pro zemědělství a ostatní neuvedené | 0,00 | 0,00 | 0 až 0,10 | 0,00 | 0,01 | | | | 3 | Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě obce, | I. | Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0 až 0,05 | 0,00 | | II. | Pozemek lze napojit pouze na některé sítě v obci | -0,01 | -0,05 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | | | | III. | Pozemek nelze napojit na žádné sítě v obci | -0,02 | -0,10 | 0 až -0,10 | 0 až -0,10 | 0 až -0,10 | | | | 4 | Dopravní dostupnost k hranici pozemku (areálu, pozemku s povrchovou těžbou) | I. | Bez možnosti příjezdu nebo příjezd po nezpevněné komunikaci | 0 až -0,10 | 0 až -0,10 | 0 až -0,12 | 0 až -0,02 | -0,01 | | II. | Příjezd po zpevněné komunikaci | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | | | | III | Příjezd po zpevněné komunikaci pro nákladní dopravu | 0 až 0,03 | 0 až 0,10 | 0 až 0,08 | 0 až 0,05 | 0,01 | | | | IV. | Příjezd po zpevněné komunikaci pro nákladní dopravu vlečka nebo železnice | 0,01 | 0,12 | 0,10 | 0,01 | 0,02 | | | | 5 | Parkovací možnosti | I. | Omezené parkovací možnosti | -0,01 | -0,05 | -0,03 | 0 až -0,02 | -0,02 | | II. | Dobré parkovací možnosti na veřejné komunikace | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | | | | III. | Výborné parkovací možnosti (na pozemcích společně využívaných) | 0,02 | 0,02 | 0,05 | 0 až 0,02 | 0 až 0,02 | | | | 6 | Výhodnost pozemku nebo stavby z hlediska komerční využitelnosti | I. | Nevýhodná poloha | 0 až- 0,10 | 0 až- 0,10 | 0 až -0,10 | 0 až -0,10 | 0 až -0,10 | | II. | Poloha bez vlivu na komerční využití | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | | | | III. | Výhodná poloha | 0 až 0,10 | 0 až 0,10 | 0 až 0,10 | 0 až 0,10 | 0 až 0,10 | | | | IV. | Pozemky komerčně využívané - (např. pozemek s povrchovou těžbou, golfová hřiště, pozemky pod stavbami obnovitelných zdrojů apod.) | - | 0,11 až 0,30 | - | 0,11 až 0,30 | - | | | | 7 | Vlivy ostatní neuvedené** | I. | Vlivy snižující cenu | 0 až -0,30 | 0 až -0,30 | 0 až -0,30 | 0 až -0,30 | 0 až -0,30 | | II. | Bez dalších vlivů | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | | | | III. | Vlivy zvyšující cenu | 0 až 0,30 | 0 až 0,30 | 0 až 0,30 | 0 až 0,30 | 0 až 0,30 | | | | Index polohy:IP=P1×1+∑i=27Pi | | | | | | | | |

Začlenění do kvalitativního pásma se posuzuje pro všechny pozemky v jednotném funkčním celku.

** U pozemků s povrchovou těžbou se posuzuje vybavenost obce, jejíž základní cena byla pro ocenění použita.

*** Zařazení do kvalitativního pásma znaku musí hodnotitel v posudku odůvodnit včetně použité výše jeho hodnoty.

Hodnoty kvalitativních pásem jednotlivých znaků přísluší ze sloupce:

e - stavbám garáží oceňované podle § 15 a 37,

f - budovám typu L, M, R z přílohy č. 8 a halám typu E, F, G, I z přílohy č. 9,

g - budovám typu P, S z přílohy č. 8 a halám typu H a J z přílohy č. 9,

h - inženýrským stavbám oceňovaným podle § 17,

i - budovám typu N, O, Z z přílohy č. 8 nebo halám typu K, L, M z přílohy č. 9.

Úpravy základních cen pro pozemky komunikací

Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty

Tabulka č. 5

| Znak | Kvalitativní pásma | | | | | Pí | Název znaku | Číslo | Popis pásma | Hodnota | | --- | --- | --- | --- | --- | | 1 | Kategorie a charakter pozemních komunikací, veřejného prostranství a drah | I. | Dálnice, silnice, dráhy celostátní, vzletové a přistávací dráhy letišť v délce 1201 m a více | -0,30 | | II. | Místní komunikace (I. až III. třídy), dráhy regionální, dráhy speciální, vzletové a přistávací dráhy letišť v délce do 1 201 m | -0,20 | | | | III. | Účelové komunikace, vlečky a místní komunikace IV třídy (samostatné chodníky, cyklistické stezky, cesta v chatových oblastech, obytné a pěší zóny) | -0,25 | | | | IV. | Ostatní a veřejná prostranství (veřejná zeleň, veřejné parky a jiné veřejné prostranství) | -0,10 | | | | 2 | Charakter a zastavěnost území | I. | V kat. území sídelní části obce | 0,05 | | II. | V kat. území mimo sídelní části obce v zastavěném území obce | -0,05 | | | | III. | V nezastavěném území | -0,30 | | | | 3 | Povrchy | I. | Komunikace se zpevněným povrchem | 0,00 | | II. | Komunikace s nezpevněným povrchem | -0,03 | | | | III. | Veřejné parky nebo veřejná zeleň | 0,00 | | | | 4 | Vlivy ostatní neuvedené** | I. | Vlivy zvyšující cenu - (např. sídlištní zeleň, venkovní úpravy) | 0,01 až 0,30 | | II. | Bez dalších vlivů | 0,00 | | | | III. | Vlivy snižující cenu | -0,01 až -0,30 | | | | 5 | Komerční využití | I. | Bez možnosti komerčního využití | 0,30 | | II. | Možnost komerčního využití a dálnice | 0,90 až 1,15 | | | | III. | Stavba pro komerční využití (např. čerpací stanice pohonných hmot, občerstvení, placené parkoviště...) | 1,16 až 1,60 | | | | Index:I=P5×1+∑i=14Pi | | | | |

** Zařazení do kvalitativního pásma znaku musí hodnotitel v posudku odůvodnit včetně použité výše jeho hodnoty.“.

„Příloha č. 20 k vyhlášce č. 441/2013 Sb.

Koeficient polohový - K5

Tabulka č. 1

Číslo položky Název, resp. skupiny měst a obcí Koeficient K5
1 Praha, Brno, Ostrava 1,20 až 1,25
2 Ostatní statutární města a katastrální území lázeňských míst typu A uvedená v tabulce č. 2 1,10 až 1,15
3 Města, která byla k 31. prosinci 2002 sídly okresních úřadů a katastrální území lázeňských míst typu B, C, D, uvedená v tabulce č. 2 1,05
4 Ostatní města 1,00
5 Ostatní obce s 1001 obyvatelem a více 0,90
6 Ostatní obce do 1000 obyvatel včetně 0,80

Pro liniové inženýrské stavby (popřípadě její převažující část) nacházející se v zastavěném území obce se použije u položek č. 1 a 2 maximální hodnota koeficientu polohy K5 zvýšená o 10 % a u položek 3, 4 a 5 se hodnota koeficientu zvýší o 15 %.

Seznam lázeňských míst a jejich katastrálních území s uvedením jejich typu

Tabulka č. 2

Pořad. číslo Název lázeňského místa Typ. lázeň. místa Název katastrálního území Kód katastrálního území Pořad. číslo Název lázeňského místa Typ. lázeň. místa Název katastrálního území Kód katastrálního území
1 Bechyně C Bechyně 601543 18 Lázně Kynžvart C Lázně Kynžvart 679372
2 Běloves B Běloves 701301 19 Lázně Libverda C Lázně Libverda 679381
3 Bludov D Bludov 605816 20 Lázně Toušeň D Lázně Toušeň 767859
4 Darkov C Darkov 664014 21 Lipová - lázně C Dolní Lipová 684660
5 Dubí u Teplic C Dubí u Teplic 633381 22 Luhačovice A Luhačovice, Pozlovice 688576, 726885
6 Františkovy Lázně A Františkovy Lázně 634646 23 Mariánské Lázně A Mariánské Lázně, Úšovice 691585, 691607
7 Jáchymov B Jáchymov 656437 24 Mšené - lázně D Mšené - lázně 700258
8 Janské Lázně B Janské Lázně 657239 25 Ostrožská Nová Ves D Ostrožská Nová Ves 716201
9 Jeseník B Jeseník 658723 26 Poděbrady B Poděbrady 723495
10 Karlova Studánka C Karlova Studánka 663301 27 Slatinice D Slatinice na Hané 749818
11 Karlovy Vary A Karlovy Vary 663433 28 Teplice nad Bečvou C Teplice nad Bečvou 766283
12 Klimkovice C Klimkovice 666319 29 Teplice B Teplice 766003
13 Konstantinovy Lázně D Konstantinovy Lázně 669199 30 Třeboň B Třeboň 770230
14 Kostelec u Zlína D Kostelec u Zlína 670138 31 Velichovky C Velichovky 777951
15 Lázně Bělohrad D Lázně Bělohrad 679330 32 Velké Losiny C Velké Losiny 779083
16 Lázně Bohdaneč D Lázně Bohdaneč 606171 33 Vraž u Písku D Vráž u Písku 785733
17 Lázně Kundratice D Lázně Kundratice 712779

V případě odchylného uvedení názvu katastrálního území je rozhodující kód katastrálního území.

A - Lázeňské místo nadnárodního významu

B - Lázeňské místo celostátního významu

C - Lázeňské místo regionálního významu

D - Lázeňské místo malého významu.“.

„Příloha č. 22 k vyhlášce č. 441/2013 Sb.

Míra kapitalizace pro oceňování nemovitých věcí a majetkových práv výnosovým způsobem

| Číslo polož. | Typ stavby* | Název položky | Míra kapitalizace v % pro | | | | Budovy | Haly | Budovy | Haly | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1 | L | E, F, G | Nemovité věci pro výrobu | 7,5 | 9,5 | | 2 | R | I | Nemovité věci pro garážování | 11 | 10 | | 3 | H | C | Nemovité věci pro obchod | 7 | 8 | | 4 | F | D | Nemovité věci pro administrativu | 6,5 | | | 5 | I, G | D | Nemovité věci pro hromadné ubytování a stravování (např. hotely), ostatní ubytování | 7,5 | | | 6 | P | H | Nemovité věci pro dopravu, spoje | 7 | | | 7 | C | A | Nemovité věci pro školství | 8 | | | 8 | D | A | Nemovité věci pro kulturu | 7 | | | 9 | A | D | Nemovité věci pro zdravotnictví | 8 | | | 10 | Z, O | K, L | Nemovité věci pro zemědělství | 6 | 7,5 | | 11 | S | J | Nemovité věci pro skladování | 6 | 6,5 | | 12 | E | B | Nemovité věci pro sport | 7 | 7 | | 13 | J | - | Bytové domy typové | 5,5 | - | | 14 | K | - | Bytové domy netypové | 4,5 | - | | 15 | - | Rodinné domy | 4,5 | | | | 16 | - | Ostatní nemovité věci neuvedené | 8 | | | | 17 | - | Majetková práva | 12 | | |

U staveb oceňovaných podle § 31 odst. 1 písm. b) a c) se k příslušné míře kapitalizace připočte 0,1 až 0,5 % na pokrytí zvýšeného rizika spojeného s docílením pronájmu celkové podlahové plochy.

U staveb s víceúčelovým užitím, pokud byla míra kapitalizace stanovena podle převažujícího účelu užití, lze odlišnou míru kapitalizace příslušející zbylé části zohlednit ve zvýšení nebo snížení stanovené kapitalizace o 0,1 až 0,5 %.

Výše celkové úpravy míry kapitalizace může činit nejvýše 0,5 %.“.

„Základní ceny za m^3 obestavěného prostoru rodinného domu, rekreační chalupy nebo rekreačního domku

Tabulka č. 1

| Kraj v členění na vyjmenované obce a velikostní kategorie obcí podle počtu obyvatel a oblastí | Základní cena (Kč/m3) | Kraj v členění na vyjmenované obce a velikostní kategorie obcí podle počtu obyvatel a oblastí | Základní cena (Kč/m3) | Kraj v členění na vyjmenované obce a velikostní kategorie obcí podle počtu obyvatel a oblastí | Základní cena (Kč/m3) | Kraj v členění na vyjmenované obce a velikostní kategorie obcí podle počtu obyvatel a oblastí | Základní cena (Kč/m3) | | HLAVNÍ MĚSTO PRAHA | Tábor | 2 273 | KRÁL. HRADECKÝ KRAJ | OLOMOUCKÝ KRAJ | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Praha 1 | 19 129 | 2 001 - 10 000 | 2 034 | Hradec Králové | 3 657 | Jeseník | 1 537 | | Praha 2 | 5 796 | do 2 000 obyvatel | 2 095 | Jičín | 2 913 | Olomouc | 3 085 | | Praha 3 | 5 903 | PLZEŇSKÝ KRAJ | Náchod | 1 778 | Prostějov | 2 424 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Praha 4 | 8 283 | Plzeň 1 | 3 164 | Rychnov nad Kn. | 2 399 | Přerov | 1 818 | | Praha 5 | 6 129 | Plzeň 2 | 3 378 | Trutnov | 2 583 | Šumperk | 2 718 | | Praha 6 | 9 962 | Plzeň 3 | 3 673 | 10 001 - 50 000 | 2 570 | 10 001 - 50 000 | 2 491 | | Praha 7 | 4 270 | Domažlice | 1 639 | 2 001 - 10 000 | 1 994 | 2 001 - 10 000 | 2 439 | | Praha 8 | 5 916 | Klatovy | 2 335 | do 2 000 obyvatel | 2 111 | do 2 000 obyvatel | 2 407 | | Praha 9 | 5 269 | Rokycany | 2 412 | PARDUBICKÝ KRAJ | ZLÍNSKÝ KRAJ | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Praha 10 | 7 089 | Tachov | 2 282 | Chrudim | 2 054 | Kroměříž | 2 911 | | Praha 11 | 5 613 | 10 001-50 000 | 2 029 | Pardubice | 2 767 | Luhačovice | 3 130 | | Praha 12 | 4 978 | 2 001 - 10 000 | 2 154 | Svitavy | 2 081 | Uherské Hradiště | 2 365 | | Praha 13 | 6 767 | do 2 000 obyvatel | 2 262 | Ústí nad Orlicí | 1 812 | Vsetín | 1 767 | | Praha 14 | 3 654 | KARLOVARSKÝ KRAJ | 10 001 - 50 000 | 2 078 | Zlín | 3 636 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Praha 15 | 8 171 | Karlovy Vary 1 | 5 173 | 2 001 - 10 000 | 1 856 | 10 001 - 50 000 | 2 582 | | Praha 16 | 5 145 | Karlovy Vary 2 | 3 363 | do 2 000 obyvatel | 1 650 | 2 001 - 10 000 | 1 814 | | Praha 17 | 3 480 | Karlovy Vary 3 | 2 567 | KRAJ VYSOČINA | do 2 000 obyvatel | 1 639 | | | Praha 18 | 5 011 | Karlovy Vary 4 | 3 156 | Havlíčkův Brod | 2 296 | MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Praha 19 | 5 457 | Cheb | 2 440 | Jihlava | 2 498 | Ostrava 1 | 2 065 | | Praha 20 | 6 641 | Františkovy Lázně | 2 371 | Pelhřimov | 2 293 | Ostrava 2 | 2 065 | | Praha 21 | 8 302 | Mariánské Lázně | 2 510 | Třebíč | 1 985 | Ostrava 3 | 2 273 | | STŘEDOČESKÝ KRAJ | Sokolov | 2 757 | Žďár nad Sázavou | 2 275 | Ostrava 4 | 1 770 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Benešov | 2 820 | 10 001 - 50 000 | 1 831 | 10 001 - 50 000 | 2 234 | Ostrava 5 | 2 053 | | Beroun | 4 193 | 2 001 - 10 000 | 1 870 | 2 001 - 10 000 | 1 708 | Ostrava 6 | 2 366 | | Kladno | 2 760 | do 2000 obyvatel | 2 284 | do 2 000 obyvatel | 1 547 | Ostrava 7 | 2 972 | | Kolín | 2 195 | ÚSTECKÝ KRAJ | JIHOMORAVSKÝ KRAJ | Ostrava 8 | 3 235 | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Kutná Hora | 2 369 | Děčín | 1 639 | Brno 1 | 6 084 | Ostrava 9 | 3 185 | | Mělník | 2 879 | Chomutov | 2 556 | Brno 2 | 5 050 | Ostrava 10 | 2 273 | | Mladá Boleslav | 2 585 | Litoměřice | 2 813 | Brno 3 | 4 826 | Ostrava 11 | 1 955 | | Nymburk | 2 642 | Louny | 2 007 | Brno 4 | 4 614 | Ostrava 12 | 2 184 | | Poděbrady | 2 562 | Most | 3 141 | Brno 5 | 4 699 | Bruntál | 1 449 | | Praha-východ | 5 814 | Teplice | 2 687 | Brno 6 | 4 701 | Frýdek-Místek | 2 562 | | Praha-západ | 6 077 | Ústí nad Labem | 1 605 | Brno 7 | 3 986 | Havířov | 2 483 | | Příbram | 2 096 | 10 001 - 50 000 | 2 138 | Brno 8 | 4 600 | Karviná | 2 566 | | Rakovník | 2 111 | 2 001 - 10 000 | 1 628 | Brno 9* | 3 622 | Nový Jičín | 2 259 | | 10 001 - 50 000 | 2 743 | do 2 000 obyvatel | 1 604 | Blansko | 3 133 | Opava | 2 424 | | 2 001 - 10 000 | 2 561 | LIBERECKÝ KRAJ | Břeclav | 1 968 | 10 001 - 50 000 | 2 038 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | do 2 000 obyvatel | 2 299 | Česká Lípa | 2 188 | Hodonín | 2 110 | 2 001 - 10 000 | 2 297 | | JIHOČESKÝ KRAJ | Jablonec nad Nisou | 2 556 | Vyškov | 2 518 | do 2 000 obyvatel | 1 993 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | České Budějovice | 3 577 | Liberec | 3 278 | Znojmo | 2 341 | | | | Český Krumlov | 3 108 | Semily | 1 706 | 10 001 - 50 000 | 2 841 | | | | Jindřichův Hradec | 2 165 | 10 001 - 50 000 | 2 347 | 2 001 - 10 000 | 2 484 | | | | Písek | 2 360 | 2 001 - 10 000 | 2 139 | do 2 000 obyvatel | 2 150 | | | | Prachatice | 2 444 | do 2 000 obyvatel | 2 276 | | | | | | Strakonice | 2 134 | | | | | | |

** Základní ceny platí pro všechny obce v okrese bez ohledu na počet obyvatel.“.

„Základní ceny za m^3 obestavěného prostoru rekreační chaty nebo zahrádkářské chaty

Tabulka č. 1

| Kraj/(obec) (oblast katastrálních území) počet obyvatel | Základní cena ( Kč/ m3) | | Kraj/(obec) (oblast katastrálních území) počet obyvatel | Základní cena ( Kč/m3) | | HLAVNÍ MĚSTO PRAHA | LIBERECKÝ KRAJ | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | PRAHA - oblast 1 | - | nad 50 000 obyvatel | 1 723 | | | PRAHA - oblast 2 | - | 10 001 - 50 000 | 2 916 | | | PRAHA - oblast 3 | - | 2 001 - 10 000 | 1 667 | | | PRAHA - oblast 4 | 3 598 | do 2 000 obyvatel | 2 844 | | | PRAHA - oblast 5 | 2 260 | KRÁLOVEHRADECKÝ KRAJ | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | PRAHA - oblast 6 | 2 623 | nad 50 000 obyvatel | 2 427 | | | PRAHA - oblast 7 | 2 702 | 10 001 - 50 000 | 2 005 | | | PRAHA - oblast 8 | 2 405 | 2 001 - 10 000 | 17 871 | | | PRAHA - oblast 9 | 2 398 | do 2 000 obyvatel | 2 892 | | | PRAHA - oblast 10 | 2 349 | PARDUBICKÝ KRAJ | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | PRAHA - oblast 11 | 2 758 | nad 50 000 obyvatel | 1 289 | | | PRAHA - oblast 12 | 5 271 | 10 001 - 50 000 | 1 389 | | | PRAHA - oblast 13 | 4 666 | 2 001 - 10 000 | 1 937 | | | PRAHA - oblast 14 | 1 816 | do 2 000 obyvatel | 1 850 | | | PRAHA - oblast 15 | 4 500 | KRAJ VYSOČINA | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | PRAHA - oblast 16 | 2 328 | nad 50 000 obyvatel | 843 | | | PRAHA - oblast 17 | 3 567 | 10 001 - 50 000 | 1 349 | | | PRAHA - oblast 18 | 3 550 | 2 001 - 10 000 | 1 268 | | | PRAHA - oblast 19 | 2 601 | do 2 000 obyvatel | 2 161 | | | PRAHA - oblast 20 | 2 567 | BRNO | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | PRAHA - oblast 21 | 3 781 | BRNO - oblast 1 | - | | | STŘEDOČESKÝ KRAJ | BRNO - oblast 2 | 1 865 | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | nad 50 000 obyvatel | 1 319 | BRNO - oblast 3 | 1 575 | | | 10 001 - 50 000 | 1 792 | BRNO - oblast 4 | 2 487 | | | 2 001 - 10 000 | 2 954 | BRNO - oblast 5 | 1 621 | | | do 2 000 obyvatel | 3 938 | BRNO - oblast 6 | 2 529 | | | JIHOČESKÝ KRAJ | BRNO - oblast 7 | 2 208 | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | nad 50 000 obyvatel | 2 121 | BRNO - oblast 8 | 3 926 | | | 10 001 - 50 000 | 1 459 | BRNO - oblast 9 | 2 127 | | | 2 001 - 10 000 | 2 254 | JIHOMORAVSKÝ KRAJ - (KROMĚ BRNA) | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | do 2 000 obyvatel | 2 531 | nad 10 000 obyvatel | 1 176 | | | PLZEŇSKÝ KRAJ | 2 001 - 10 000 | 1 705 | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | nad 50 000 obyvatel | 1 786 | do 2 000 obyvatel | 2 573 | | | 10 001 - 50 000 | 1 233 | OLOMOUCKÝ KRAJ | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | 2 001 - 10 000 | 2 038 | nad 50 000 obyvatel | 1 898 | | | do 2 000 obyvatel | 2 609 | 10 001 - 50 000 | 1 409 | | | KARLOVARSKÝ KRAJ | 2 001 - 10 000 | 1 679 | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | nad 50 000 obyvatel | 1 388 | do 2 000 obyvatel | 2 191 | | | 10 001 - 50 000 | 1 441 | ZLÍNSKÝ KRAJ | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | 2 001 - 10 000 | 1 484 | nad 50 000 obyvatel | 1 958 | | | do 2 000 obyvatel | 2 245 | 10 001 - 50 000 | 1 121 | | | ÚSTECKÝ KRAJ | 2 001 - 10 000 | 1 880 | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | nad 50 000 obyvatel | 1 029 | do 2 000 obyvatel | 2 516 | | | 10 001 - 50 000 | 1 301 | MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | 2 001 - 10 000 | 1 537 | nad 50 000 obyvatel | 1 573 | | | do 2 000 obyvatel | 2 180 | 10 001 - 50 000 | 1 758 | | | | 2 001 - 10 000 | 1 828 | | | | do 2 000 obyvatel | 2 259 | | | |

Rozdělení obcí Prahy a Brna na oblasti je uvedeno v příloze č. 2.“.

„Základní ceny za m^3 obestavěného prostoru garáže

Tabulka č. 1

| Kraj/(obec) (oblast katastrálních území) počet obyvatel | Základní cena ( Kč/ m3) | | Kraj/(obec) (oblast katastrálních území) počet obyvatel | Základní cena ( Kč/m3) | | HLAVNÍ MĚSTO PRAHA | LIBERECKÝ KRAJ | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | PRAHA - oblast 1 | 7 062 | nad 50 000 obyvatel | 1 256 | | | PRAHA - oblast 2 | 3 290 | 10 001 - 50 000 | 1 768 | | | PRAHA - oblast 3 | 3 518 | 2 001 - 10 000 | 1 491 | | | PRAHA - oblast 4 | 4 434 | do 2 000 obyvatel | 1 115 | | | PRAHA - oblast 5 | 2 963 | KRÁLOVÉHRADECKÝ KRAJ | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | PRAHA - oblast 6 | 5 756 | nad 50 000 obyvatel | 2 156 | | | PRAHA - oblast 7 | 2 506 | 10 001 - 50 000 | 1 724 | | | PRAHA - oblast 8 | 3 519 | 2 001 - 10 000 | 1 374 | | | PRAHA - oblast 9 | 3 350 | do 2 000 obyvatel | 1 224 | | | PRAHA - oblast 10 | 3 420 | PARDUBICKÝ KRAJ | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | PRAHA - oblast 11 | 3 473 | nad 50 000 obyvatel | 1 421 | | | PRAHA - oblast 12 | 3 080 | 10 001 - 50 000 | 1 640 | | | PRAHA - oblast 13 | 2 808 | 2 001 - 10 000 | 1 409 | | | PRAHA - oblast 14 | 2 644 | do 2 000 obyvatel | 1 176 | | | PRAHA - oblast 15 | 1 890 | KRAJ VYSOČINA | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | PRAHA - oblast 16 | 1 886 | nad 50 000 obyvatel | 1 536 | | | PRAHA - oblast 17 | 1 449 | 10 001 - 50 000 | 2 012 | | | PRAHA - oblast 18 | 2 637 | 2 001 - 10 000 | 1 417 | | | PRAHA - oblast 19 | 1 513 | do 2 000 obyvatel | 1 183 | | | PRAHA - oblast 20 | 3 630 | BRNO | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | PRAHA - oblast 21 | 4 731 | BRNO - oblast 1 | 3 050 | | | STŘEDOČESKÝ KRAJ | BRNO - oblast 2 | 4 634 | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | nad 50 000 obyvatel | 1 495 | BRNO - oblast 3 | 3 959 | | | 10 001 - 50 000 | 1 742 | BRNO - oblast 4 | 3 499 | | | 2 001 - 10 000 | 1 530 | BRNO - oblast 5 | 3 170 | | | do 2 000 obyvatel | 1 769 | BRNO - oblast 6 | 3 004 | | | JIHOČESKÝ KRAJ | BRNO - oblast 7 | 3 932 | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | nad 50 000 obyvatel | 1 759 | BRNO - oblast 8 | 3 249 | | | 10 001 - 50 000 | 1 862 | BRNO - oblast 9 | 2 213 | | | 2 001 - 10 000 | 1 548 | JIHOMORAVSKÝ KRAJ-(KROMĚ BRNA) | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | do 2 000 obyvatel | 1 482 | nad 10 000 obyvatel | 1 941 | | | PLZEŇSKÝ KRAJ | 2 001 - 10 000 | 1 464 | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | nad 50 000 obyvatel | 1 749 | do 2 000 obyvatel | 1 536 | | | 10 001 - 50 000 | 1 758 | OLOMOUCKÝ KRAJ | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | 2 001 - 10 000 | 1 453 | nad 50 000 obyvatel | 2 125 | | | do 2 000 obyvatel | 1 419 | 10 001 - 50 000 | 1 770 | | | KARLOVARSKÝ KRAJ | 2 001 - 10 000 | 1 299 | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | nad 50 000 obyvatel | 1 573 | do 2 000 obyvatel | 1 021 | | | 10 001 - 50 000 | 1 101 | ZLÍNSKÝ KRAJ | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | 2 001 - 10 000 | 846 | nad 50 000 obyvatel | 2 075 | | | do 2 000 obyvatel | 1 258 | 10 001 - 50 000 | 2 418 | | | ÚSTECKÝ KRAJ | 2 001 - 10 000 | 1 645 | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | nad 50 000 obyvatel | 1 284 | do 2000 obyvatel | 1 176 | | | 10 001 - 50 000 | 1 291 | MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | 2 001 - 10 000 | 1 193 | nad 50 000 obyvatel | 1 368 | | | do 2 000 obyvatel | 971 | 10 001 - 50 000 | 1 478 | | | | 2 001 - 10 000 | 1 248 | | | | do 2 000 obyvatel | 1 265 | | | |

Rozdělení obcí Prahy a Brna na oblasti je uvedeno v příloze č. 2.“.

„Základní ceny za m^2 podlahové plochy jednotky bytu

Tabulka č. 1

| Kraj v členění na vyjmenované obce a velikostní kategorie obcí podle počtu obyvatel a oblastí | Základní cena (Kč/m2) | Kraj v členění na vyjmenované obce a velikostní kategorie obcí podle počtu obyvatel a oblastí | Základní cena (Kč/m2) | Kraj v členění na vyjmenované obce a velikostní kategorie obcí podle počtu obyvatel a oblastí | Základní cena (Kč/m2) | Kraj v členění na vyjmenované obce a velikostní kategorie obcí podle počtu obyvatel a oblastí | Základní cena (Kč/m2) | | HLAVNÍ MĚSTO PRAHA | Tábor | 18 362 | KRÁL. HRADECKÝ KRAJ | OLOMOUCKÝ KRAJ | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Praha 1 | 84 736 | 2 001 - 10 000 | 13 146 | Hradec Králové | 27 098 | Jeseník | 12 224 | | Praha 2 | 64 920 | do 2 000 obyvatel | 12 750 | Jičín | 22 552 | Olomouc | 26 633 | | Praha 3 | 54 597 | PLZEŇSKÝ KRAJ | Náchod | 14 162 | Prostějov | 17 381 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Praha 4 | 44 335 | Plzeň 1 | 23 428 | Rychnov nad Kněz. | 21 208 | Přerov | 13 630 | | Praha 5 | 47 166 | Plzeň 2 | 24 999 | Trutnov | 14 163 | Šumperk | 14 213 | | Praha 6 | 56 955 | Plzeň 3 | 28 335 | 10 001 - 50 000 | 14 407 | 10 001 - 50 000 | 14 032 | | Praha 7 | 42 642 | Domažlice | 15 251 | 2 001 - 10 000 | 14 141 | 2 001 - 10 000 | 12 588 | | Praha 8 | 42 904 | Klatovy | 17 356 | do 2000 obyvatel | 22 751 | do 2000 obyvatel | 10 902 | | Praha 9 | 47 394 | Rokycany | 16 998 | PARDUBICKÝ KRAJ | ZLÍNSKÝ KRAJ | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Praha 10 | 44 536 | Tachov | 13 624 | Chrudim | 20 600 | Kroměříž | 17 219 | | Praha 11 | 42 037 | 10 001 - 50 000 | 14 779 | Pardubice | 25 430 | Luhačovice | 29 208 | | Praha 12 | 41 347 | 2 001 - 10 000 | 15 017 | Svitavy | 14 322 | Uherské Hradiště | 21 823 | | Praha 13 | 42 789 | do 2 000 obyvatel | 12 544 | Ústí nad Orlicí | 12 793 | Vsetín | 14 518 | | Praha 14 | 42 953 | KARLOVARSKÝ KRAJ | 10 001 - 50 000 | 15 940 | Zlín | 22 765 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Praha 15 | 41 443 | Karlovy Vary 1 | 26 845 | 2 001 - 10 000 | 15 081 | 10 001 - 50 000 | 16 888 | | Praha 16 | 47 260 | Karlovy Vary 2 | 17 284 | do 2 000 obyvatel | 10 836 | 2 001 - 10 000 | 14 292 | | Praha 17 | 41 562 | Karlovy Vary 3 | 14 714 | VYSOČINA KRAJ | do 2 000 obyvatel | 13 631 | | | Praha 18 | 43 665 | Karlovy Vary 4 | 19 741 | Havlíčkův Brod | 17 927 | MORAVSKOSLEZSKÝ kraj | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Praha 19 | 39 256 | Cheb | 10 675 | Jihlava | 20 476 | Ostrava 1 | 15 393 | | Praha 20 | 51 376 | Františkovy lázně | 12 369 | Pelhřimov | 19 734 | Ostrava 2 | 11 966 | | Praha 21 | 50 277 | Mariánské lázně | 16 153 | Třebíč | 16 352 | Ostrava 3 | 16 173 | | STŘEDOČESKÝ KRAJ | Sokolov | 10 062 | Žďár nad Sázavou | 17 913 | Ostrava 4 | 8 616 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Benešov | 26 644 | 10 001 - 50 000 | 9 505 | 10 001 - 50 000 | 18 359 | Ostrava 5 | 14 589 | | Beroun | 25 513 | 2 001 - 10 000 | 7 714 | 2 001 - 10 000 | 13 133 | Ostrava 6 | 13 508 | | Kladno | 22 589 | do 2 000 obyvatel | 6 853 | do 2 000 obyvatel | 10 019 | Ostrava 7 | 27 083 | | Kolín | 19 940 | ÚSTECKÝ KRAJ | JIHOMORAVSKÝ KRAJ | Ostrava 8 | 16 675 | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Kutná Hora | 17 834 | Děčín | 10 764 | Brno 1 | 44 017 | Ostrava 9 | 16 748 | | Mělník | 23 617 | Chomutov | 5 924 | Brno 2 | 40 804 | Ostrava 10 | 16 914 | | Mladá Boleslav | 27 315 | Litoměřice | 14 942 | Brno 3 | 38 797 | Ostrava 11 | 11 018 | | Nymburk | 21 171 | Louny | 10 839 | Brno 4 | 38 959 | Ostrava 12 | 10 257 | | Poděbrady | 27 462 | Most | 5 191 | Brno 5 | 37 488 | Bruntál | 7 740 | | Praha - východ | 33 028 | Teplice | 14 049 | Brno 6 | 36 214 | Frýdek-Místek | 15 792 | | Praha - západ | 37 635 | Ústí nad Labem | 10 402 | Brno 7 | 35 944 | Havířov | 12 208 | | Příbram | 15 993 | 10 001 - 50 000 | 7 220 | Brno 8 | 30 160 | Karviná | 7 721 | | Rakovník | 19 042 | 2 001 - 10 000 | 8 473 | Brno 9* | 39 174 | Nový Jičín | 14 419 | | 10 001 - 50 000 | 20 933 | do 2 000 obyvatel | 7 103 | Blansko | 24 457 | Opava | 17 448 | | 2 001 - 10 000 | 20 511 | LIBERECKÝ KRAJ | Břeclav | 16 509 | 10 001 - 50 000 | 12 256 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | do 2 000 obyvatel | 14 392 | Česká Lípa | 11 013 | Hodonín | 15 294 | 2 001 - 10 000 | 12 386 | | JIHOČESKÝ KRAJ | Jablonec nad Nisou | 13 935 | Vyškov | 19 763 | do 2 000 obyvatel | 9 855 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | České Budějovice | 22 911 | Liberec | 21 348 | Znojmo | 18 064 | | | | Český Krumlov | 19 148 | Semily | 12 988 | 10 001 - 50 000 | 22 586 | | | | Jindřichův Hradec | 13 553 | 10 001 - 50 000 | 14 642 | 2 001 - 10 000 | 22 704 | | | | Písek | 18 161 | 2 001 - 10 000 | 10 478 | do 2 000 obyvatel | 14 733 | | | | Prachatice | 16 229 | do 2 000 obyvatel | 19 089 | | | | | | Strakonice | 14 678 | | | | | | |

** Základní ceny platí pro všechny obce v okrese bez ohledu na počet obyvatel.“.

„Příloha č. 35 k vyhlášce č. 441/2013 Sb.

Ceny lesního porostu (Kč/m^2) pro skupiny dřevin při zakmenění 1,0 k ocenění lesních porostů podle § 45

Tabulka č. 1

| Věková třída | Bonitní stupeň (RVB) | | | | | | | | | | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1 - 20 | 10,21 | 8,26 | 6,65 | 4,47 | 2,75 | 1,61 | 0,34 | 0,23 | 0,11 | | 21 - 40 | 14,34 | 14,34 | 9,64 | 6,88 | 4,59 | 3,21 | 1,49 | 1,26 | 0,57 | | 41 - 60 | 24,66 | 21,11 | 17,55 | 14,11 | 10,67 | 8,37 | 5,62 | 4,47 | 2,64 | | 61 - 80 | 36,71 | 32,23 | 27,87 | 23,17 | 18,58 | 15,26 | 11,70 | 9,52 | 6,88 | | 81 - 100 | 53,11 | 47,26 | 41,64 | 35,22 | 29,25 | 24,66 | 19,84 | 16,52 | 12,96 | | 101 - 120 | 63,89 | 57,12 | 50,59 | 43,13 | 36,02 | 30,63 | 25,01 | 20,99 | 16,86 | | nad 120 | 77,20 | 69,28 | 61,48 | 52,65 | 44,28 | 37,85 | 31,43 | 26,50 | 21,68 |

U dřeviny DOUGLASKA, která má jen 5 bonitních stupňů, se pro ocenění použijí jednotkové ceny pro bonitní stupně 1, 3, 5, 7 a 9.

Tabulka č. 2

| Věková třída | Bonitní stupeň (RVB) | | | | | | | | | | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1 - 20 | 7,23 | 5,85 | 4,47 | 3,33 | 1,15 | 0,34 | 0,23 | 0,23 | 0,11 | | 21 - 40 | 9,41 | 7,91 | 6,19 | 4,82 | 2,29 | 1,38 | 0,46 | 0,34 | 0,23 | | 41 - 60 | 14,57 | 12,50 | 10,32 | 8,49 | 5,28 | 3,90 | 2,64 | 1,61 | 1,49 | | 61 - 80 | 20,42 | 18,01 | 15,37 | 13,19 | 9,41 | 7,57 | 5,85 | 4,47 | 4,36 | | 81 - 100 | 28,22 | 25,35 | 22,25 | 19,62 | 15,49 | 12,85 | 10,55 | 8,72 | 8,60 | | 101 - 120 | 33,27 | 30,05 | 26,73 | 23,74 | 19,50 | 16,40 | 13,77 | 11,70 | 11,59 | | nad 120 | 39,46 | 35,90 | 32,23 | 28,79 | 24,43 | 20,88 | 17,67 | 15,37 | 15,14 |

Tabulka č. 3

| Věková třída | Bonitní stupeň (RVB) | | | | | | | | | | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1 - 20 | 8,60 | 7,00 | 5,51 | 4,13 | 2,52 | 1,72 | 0,80 | 0,57 | 0,11 | | 21 - 40 | 11,70 | 9,75 | 7,80 | 6,19 | 4,24 | 3,21 | 2,18 | 1,15 | 0,69 | | 41 - 60 | 20,19 | 17,44 | 14,57 | 11,93 | 9,06 | 7,46 | 5,85 | 4,24 | 2,75 | | 61 - 80 | 31,77 | 27,99 | 23,97 | 20,30 | 16,17 | 13,65 | 11,24 | 9,06 | 6,65 | | 81 - 100 | 47,03 | 41,75 | 36,59 | 31,54 | 26,15 | 22,71 | 19,16 | 16,06 | 12,62 | | 101 - 120 | 68,37 | 61,14 | 54,37 | 47,26 | 40,84 | 35,79 | 30,97 | 26,27 | 21,34 | | 121 - 140 | 82,59 | 74,22 | 66,30 | 57,93 | 50,70 | 44,62 | 38,77 | 33,15 | 27,07 | | nad 140 | 100,03 | 90,05 | 80,87 | 70,78 | 62,75 | 55,29 | 48,41 | 41,64 | 34,18 |

Tabulka č. 4

| Věková třída | Bonitní stupeň (RVB) | | | | | | | | | | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1 - 20 | 5,51 | 4,36 | 2,98 | 1,84 | 0,34 | 0,34 | 0,23 | 0,23 | 0,11 | | 21 - 40 | 7,91 | 6,54 | 4,93 | 3,44 | 1,61 | 0,69 | 0,46 | 0,34 | 0,23 | | 41 - 60 | 14,34 | 12,39 | 10,09 | 7,91 | 5,16 | 3,67 | 2,41 | 0,57 | 0,46 | | 61 - 80 | 22,14 | 19,96 | 16,98 | 14,11 | 10,32 | 8,14 | 6,19 | 1,03 | 0,69 | | 81 - 100 | 32,35 | 29,59 | 26,04 | 22,37 | 17,55 | 14,68 | 11,81 | 4,13 | 3,56 | | 101 - 120 | 46,80 | 43,25 | 38,66 | 33,84 | 28,10 | 23,97 | 19,96 | 8,83 | 8,03 | | 121 - 140 | 68,37 | 63,43 | 57,47 | 51,05 | 43,82 | 37,97 | 32,12 | 15,72 | 14,57 | | 141 - 160 | 82,82 | 76,97 | 70,09 | 62,40 | 54,37 | 47,26 | 40,15 | 20,30 | 18,93 | | nad 160 | 100,37 | 93,49 | 85,46 | 76,40 | 67,10 | 58,62 | 50,01 | 26,04 | 24,20 |

U skupiny dřevin JASAN, která má jen 3 bonitní stupně, se pro ocenění použijí jednotkové ceny pro bonitní stupně 1, 5 a 9.

Tabulka č. 5

| Věková třída | Bonitní stupeň (RVB) | | | | | | 1, 2 | 3, 4 | 5, 6 | 7, 8 | 9 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1 - 20 | 1,61 | 0,57 | 0,46 | 0,23 | 0,11 | | 21 - 40 | 3,67 | 2,52 | 1,26 | 0,46 | 0,23 | | 41 - 60 | 7,46 | 5,85 | 4,13 | 2,64 | 1,03 | | 61 - 80 | 9,64 | 7,80 | 5,85 | 4,13 | 2,18 | | nad 80 | 12,04 | 9,98 | 7,69 | 5,74 | 3,67 |

Tabulka č. 6

| Věková třída | Bonitní stupeň (RVB) | | | | | | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1 - 20 | 1,61 | 0,57 | 0,46 | 0,23 | 0,11 | | 21 - 40 | 3,67 | 2,52 | 1,26 | 0,46 | 0,23 | | 41 - 60 | 7,46 | 5,85 | 4,13 | 2,64 | 1,03 | | 61 - 80 | 9,64 | 7,80 | 5,85 | 4,13 | 2,18 | | nad 80 | 12,04 | 9,98 | 7,69 | 5,74 | 3,67 |

U skupiny dřevin OSIKA a BŘÍZA, které mají jen 3 bonitní stupně, se pro ocenění použijí jednotkové ceny pro bonitní stupně 1, 3 a 5.“.

„Příloha č. 41 k vyhlášce č. 441/2013 Sb.

Koeficienty změn cen staveb - Ki

v členění podle kódů klasifikací CZ-CC

Kód CZ-CC Kód SKP Název položky Hodnota Ki
1 2 3 4
SEKCE 1 - BUDOVY
11 BUDOVY BYTOVÉ
111 Budovy jednobytové
46.21.11.1 Budovy jednobytové 2,163
46.21.11.3-4 Budovy pro rodinnou rekreaci
112 Budovy dvou a vícebytové
1121 46.21.11.2 Budovy dvoubytové 2,166
1122 46.21.11.2 46.21.12.. Budovy tří a vícebytové 2,140
113 Budovy bytové ostatní
46.21.18.2 Budovy se službami sociální péče 2,074
46.21.19.1 Budovy pro ubytování studentů, zaměstnanců apod.
12 BUDOVY NEBYTOVÉ - BUDOVY A HALY
--- --- --- ---
121 Hotely a obdobné budovy
46.21.19.1 Budovy hotelů 2,081
46.21.19.2 Budovy restauračních zařízení
122 Budovy administrativní
46.21.14.3.. Budovy pro administrativu (peněžní ústavy, veřejná správa, pošta...) 2,143
123 Budovy pro obchod
46.21.14.2.. 46.21.14.3.. Budovy pro obchod, prodejny 2,161
Budovy pro služby
124 Budovy pro dopravu a telekomunikace
1241 46.21.14.4.. 46.21.64.3 Budovy pro telekomunikace, nádraží, terminály a budovy k nim příslušející 2,132
1242 46.21.14.5.. Garáže 2,138
125 Budovy pro průmysl a skladování
1251 46.21.13.1.. 46.21.51.2.. Budovy pro průmysl 2,132
46.21.13.3.. Budovy pro vodní hospodářství
1252 46.21.13.2.. 46.21.64.1 a 2 Budovy skladů, nádrže a sila 2,092
Kód CZ-CC Kód SKP Název položky Hodnota Ki
--- --- --- ---
1 2 3 4
126 Budovy pro společenské a kulturní účely, výzkum, vzdělávání a zdravotnictví
1261 46.21.16 Budovy pro společenské a kulturní účely 2,127
1262 46.21.17.2 Budovy muzeí a knihoven 2,091
1263 46.21.17..1 a 3 Budovy škol, univerzit a budovy pro výzkum 2,095
1264 46.21.18.1 Budovy pro zdravotnictví 2,102
1265 46.21.61.. 46.21.63.. Budovy pro sport tj. budovy tělocvičen, stavby stadionů 2,114
127 Budovy nebytové ostatní
1271 46.21.15.2.. 46.21.15.3.. Budovy pro zemědělství tj. budovy pro živočišnou produkci, budovy pro skladování a úpravu zemědělských produktů 2,163
1272 46.21.14.6..1 Budovy pro bohoslužby a náboženské aktivity 2,082
1273 46.21.19.9.. Historické nebo kulturní památky
1274 46.21.19.9.. Budovy nebytové ostatní, jinde neuvedené 2,113
SEKCE 2 - INŽENÝRSKÁ DÍLA
--- --- --- ---
21 DOPRAVNÍ DÍLA
211 Dálnice, silnice, místní a účelové komunikace
46.23.11.. Dálnice, silnice, místní a účelové komunikace včetně ploch obdobného charakteru 2,272
212 Dráhy kolejové
46.23.13.. Dráhy železniční a visuté 2,190
213 Plochy letišť
46.23.14 Dráhy letištní a ostatní plochy 2,294
214 Mosty, visuté dálnice, tunely, podjezdy a podchody
2141 46.21.21.. Mosty a visuté dálnice 2,021
2142 46.21.22.. Tunely, podjezdy a podchody, podzemní objekty (kromě důlních) 2,083
215 Přístavy, vodní cesty, vodní stupně a ostatní vodní díla
2151 46.24.12.1 46.24.11 Přístavy a plavební kanály 2,081
2152 46.24.12.3 Hráze, jezy a stupně na tocích 2,118
46.24.12.4 Objekty budované v souvislosti s hrázemi
46.24.12.8 Přehrady a nádrže na tocích
46.24.12.9 Úpravy vodních toků (regulace)
2153 46.24.12.6-7 Akvadukty, vodní díla pro zavlažování a odvodnění
Kód CZ-CC Kód SKP Název položky Hodnota Ki
--- --- --- ---
1 2 3 4
22 VEDENÍ TRUBNÍ, TELEKOMUNIKAČNÍ A ELEKTRICKÁ
221 Vedení dálková trubní, telekomunikační a elektrická
2211 46.21.31.. 46.21.32.7 Vedení plynu, ropy a ostatních chemických produktů dálková trubní 2,355
2212 46.21.32.. Vedení vody, parovodní, vzduchovodní, teplovodní, horkovodní a kanalizační dálková trubní včetně souvisejících objektů 2,363
46.21.64.1 Nádrže, jímky, objekty čistíren odpadních vod
2213 46.21.36-37.. Vedení dálkové telekomunikační 2,287
46.21.52.5 Stavby telekomunikační, např. věže, stožáry
2214 46.21.33.. Vedení elektrická trakční
46.21.34.. 46.21.35.. Vedení dálková elektrická včetně pomocných zařízení 2,247
222 Vedení místní trubní, elektrická a telekomunikační
2221 46.21.42.3 Vedeni plynu místní trubní 2,331
2222 46.21.41.1,2,9 46.21.42.1,2 46.21.64.1 Vedeni vody, teplovodní, parovodní a horkovodní místní trubní včetně souvisejících objektů 2,349
46.25.22.1 Vrty čerpací (studny vrtané)
46.25.22.2 Studny jinde neuvedené a jímání vody
2223 46.21.41.4,9 46.21.64.1 Vedení kanalizace místní trubní 2,337
Nádrže, jímky, objekty čistíren odpadních vod
2224 46.21.43.. Vedení místní elektrické a telekomunikační včetně pomocných zařízení 2,231
46.21.43.9 Vedení a rozvodny místní nadzemní jinde neuvedené
23 SOUBORY STAVEB PRO PRŮMYSLOVÉ ÚČELY (KROMĚ BUDOV)
--- --- --- ---
2301 46.21.52.. Stavby důlní a pro těžbu 2,304
2302 46.21.51.. 46.25.61 Stavby elektráren
2303 46.25.61 Stavby pro chemický průmysl
2304 Stavby průmyslové jinde neuvedené
24 OSTATNÍ INŽENÝRSKÁ DÍLA
--- --- --- ---
241 Stavby pro sport a rekreaci
2411 46.23.22.9 Sportovní hřiště 2,281
2412 46.23.21.. Ostatní stavby pro sport a rekreaci tj. plochy stadionů a hřišť, parky 2,437
242 Ostatní inženýrská díla jinde neuvedená
46.21.64.. 46.39.99 Ostatní inženýrská díla jinde neuvedená 2,333

Koeficient změny cen staveb pro oplocení se uvažuje podle té stavby, podle které byl u pozemků určen polohový koeficient.“.

Čl. II

Účinnost

Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem 1. ledna 2017.

Ministr:

Ing. Babiš v. r.