Reform history

võõrandatud vara maksumuse määramise ja kompenseerimise seaduse» § 16

lõike 2 alusel:

[RT I 2010, 63,

459 – jõust.10.09.2010]

1. Kinnitada «Õigusvastaselt võõrandatud vara eest kompensatsiooni määramise kord» (juurde lisatud).

2. Maa- ja linnavalitsustel moodustada ekspertkomisjonid kompenseeritava vara võõrandamisaegse maksumuse määramiseks vastavalt õigusvastaselt võõrandatud vara maksumuse määramise ja kompenseerimise seaduse paragrahvi 4 lõikele 2.

1) omandireformi aluste seadus (edaspidi

*Alused*);

3) põllumajandusreformi

seadus;

4) õigusvastaselt võõrandatud vara maksumuse määramise ja

kompenseerimise seadus (edaspidi *kompenseerimise seadus*);

5) endiste

korteriühingute liikmete korterite tagastamise ja kompenseerimise seadus;

6)

maa hindamise seadus;

7) Ida-Petserimaal ja Narva jõe tagusel Virumaal

õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamisnõude õiguse püsimise seadus.

1) vara

kompenseerimise menetluse alustamine;

2) kompenseeritava vara maksumuse

määramine;

3) kompensatsiooni määramine;

4) õigustatud subjektile

kompensatsiooni väljamaksmine.

3. Vara kompenseerimise menetlust korraldavad ja kompenseerimist otsustavad kohaliku omavalitsuse täitevorganid. Ida-Petserimaal ja Narva jõe tagusel Virumaal õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamisnõude õiguse püsimise seaduses nimetatud vara eest määrab kompensatsiooni Petserimaa osas õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise ja kompenseerimise Võru maakonnakomisjon ning Narva jõe taguse maa osas õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise ja kompenseerimise Ida-Viru maakonnakomisjon.

4. Vara kompenseerimise menetlus kajastub õigusvastaselt võõrandatud vara toimikus, kuhu paigutatakse kõik vara tagastamise või kompenseerimise kohta esitatud, kogutud ja koostatud dokumendid ning vastuvõetud õigusaktid ja otsused.

Pärast vara tagastamist või kompenseerimise korralduse andmist toimik lõpetatakse ja antakse alaliseks säilitamiseks üle Rahvusarhiivile.

5. Kui isik leiab, et kohaliku omavalitsuse täitevorgani korraldus vara kompenseerimise või sellest keeldumise kohta on ebaõige, on tal õigus taotleda täitevorganilt selle muutmist või tühistamist.

Kui täitevorgan jätab korralduse muutmata või tühistamata, on isikul õigus pöörduda küsimuse lahendamiseks kohtusse.

Kohtueelselt lahendavad vara kompenseerimise menetluse käigus tehtud otsuste peale esitatud kaebusi õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise ja kompenseerimise maakonnakomisjonid.

6. Vara kompenseerimise menetlusega kaasnevad kulud katavad valla- ja linnavalitsused kohaliku omavalitsuse omandireformi reservfondi laekunud raha, valla- või linnaeelarvesse riigieelarvest laekuvate eraldiste ja riiklikest maksudest laekuvate vahendite arvelt.

Eelnimetatud rahaliste vahendite puudumise korral võib vara kompenseerimise korraldamise kulude katteks taotleda täiendavalt vahendeid Vabariigi Valitsuse eelarvevälisest omandireformi reservfondist Vabariigi Valitsuse 27. augusti 1996. a määrusega nr 221 kinnitatud «Vabariigi Valitsuse eelarvevälisest omandireformi reservfondist raha eraldamise ja kasutamise korra» kohaselt.

## II. osa VARA KOMPENSEERIMISE MENETLUSE ALUSTAMINE

7. Vara kompenseerimise menetlust alustatakse siis, kui õigustatud subjekt taotleb vara kompenseerimist, kui vara on hävinud, kui vara ei kuulu vastavalt seadusele tagastamisele või kui seadus näeb ette ainult vara kompenseerimist.

Vara kompenseerimise menetluse tähtaeg on kolm kuud, arvates kohaliku omavalitsuse täitevorgani otsusest kompenseerimismenetluse alustamise kohta.

Kohaliku omavalitsuse täitevorgan alustab vara kompenseerimise menetlust ühe kuu jooksul pärast Vabariigi Valitsuse 28. detsembri 1994. a. määrusega nr. 487 «Õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise või kompenseerimise avalduste muutmise tähtaeg» ettenähtud tähtaja möödumist või vara mittetagastamise otsustamist. Ida-Petserimaal ja Narva jõe tagusel Virumaal asuva õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise või kompenseerimise taotluse menetlemisel alustatakse õigustatud subjektiks tunnistamise otsusega ka vara kompenseerimise menetlust. Kui taotlus on esitatud Ida-Petserimaal ja Narva jõe tagusel Virumaal õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamisnõude õiguse püsimise seaduse alusel ning vara on juba kompenseeritud, jäetakse taotlus rahuldamata ja kompenseerimismenetlust ei alustata.

8. Vara kompenseerimise menetluse alustamine seisneb seisukoha võtmises, et vara kuulub vastavalt seadusele riigi poolt kompenseerimisele, ning korralduse andmises asuda kompenseeritava vara maksumuse ja kompensatsiooni suuruse määramisele. Tagastamise nõudeõiguse loovutamise korral vara, mis ei kuulu tagastamisele, kompenseeritakse isikule, kellele oli loovutatud nõudeõigus.

9. Vara kompenseerimise menetluse alustamisel lähtutakse õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise ja kompenseerimise maakonna- või linnakomisjoni otsusest, millega on tuvastatud vara võõrandamise õigusvastasus, vara koosseis ja õigusjärgne omanik ning määratud kindlaks õigustatud subjektid ja iga õigustatud subjekti mõtteline osa tagastamisele kuuluvas varas või määratavas kompensatsioonis.

Maakonnakomisjon saadab õigusvastaselt võõrandatud vara toimiku koos komisjoni otsusega kohaliku omavalitsuse täitevorganile ning esitab otsuse ärakirja maavanemale kümne päeva jooksul komisjoni otsuse vastuvõtmise päevast arvates. Maavalitsused peavad maakonnakomisjonide ning valla- ja linnavalitsuste poolt neile käesoleva korra kohaselt esitatud andmete põhjal arvestust kõigi lõpetamata õigusvastaselt võõrandatud vara kompenseerimise menetluste kohta.

Kui õigusvastaselt võõrandatud kinnistu osad või lahustükid asuvad mitme kohaliku omavalitsusüksuse haldusterritooriumil, korraldab maa maksumuse ja kompensatsiooni määramise kogu kinnistu kohta õigusvastaselt võõrandatud vara maakonnakomisjoni poolt määratud kohaliku omavalitsuse täitevorgan kooskõlastatult teiste asjaomaste kohaliku omavalitsuse täitevorganitega.

Kui kinnistu osad või lahustükid asuvad mitme maakonna territooriumil, korraldab maa maksumuse ja kompensatsiooni määramise kinnistu asukohajärgsete maakonnakomisjonide kokkuleppel määratud kohaliku omavalitsuse täitevorgan. Kogu õigusvastaselt võõrandatud kinnistu kohta koostatakse üks toimik.

10. Kui õigustatud subjekt soovib vara kompenseerimist, peab see olema sõnaselgelt ja ühemõtteliselt väljendatud tema kirjalikus avalduses. Kui avaldusest ei nähtu õigustatud subjekti ühemõtteline soov, et ta soovib vara kompenseerimist, ei ole täielikult näidatud kompenseeritava vara koosseis või puuduvad muud vajalikud andmed, tuleb õigustatud subjektilt võtta kirjalikult tema taotlust täpsustavad andmed.

Kui õigustatud subjekt ei ole mõjuva põhjuseta kohaliku omavalitsuse poolt määratud tähtajaks esitanud oma taotlust täpsustavaid andmeid, loetakse ta nõudest loobunuks ja kompenseerimismenetlus lõpetatakse. Kohaliku omavalitsuse poolt määratud tähtaeg ei või olla lühem kui 20 päeva.

11. [Kehtetu]

12. Kui vara kompenseerimise avalduse tähtajaks esitanud isik suri pärast avalduse esitamise tähtaega, otsustatakse vara kompenseerimine tema poolt esitatud avalduse alusel. Avalduse esitanud isiku pärijatel on õigus taotleda kompensatsiooni pärimist tsiviilõiguse normide kohaselt. Nõudeõiguse pärimisele kohaldatakse Eesti seaduse sätteid, sõltumata pärandi avanemise kohast. Kui vara kompenseerimise otsust ei ole tehtud, on nõudeõiguse pärimisõiguse tunnistuse väljaandmise aluseks õigustatud subjektiks tunnistamise otsus. Sellisel juhul kompenseeritakse vara pärijale.

13. Kui avalduse esitanud isik on surnud ja tema avalduses on taotletud nii vara tagastamist kui kompenseerimist, käsitletakse avaldust kui vara tagastamise avaldust.

Juhul kui vara ei ole võimalik tagastada, toimitakse käesoleva korra punkti 14 kohaselt. Kui avalduse esitanud isik on surnud ja tema avalduses on taotletud maa tagastamist, on tema pärijatel õigus loobuda maa tagastamisest ja võtta vastu kompensatsioon.

14. Kui õigustatud subjekt on esitanud taotluse vara tagastamiseks, mis vastavalt Aluste paragrahvi 12 alusel tagastamisele ei kuulu, peab kohaliku omavalitsuse täitevorgan andma korralduse taotluse rahuldamata jätmise kohta, viidates Aluste paragrahvi 12 vastavatele lõigetele ja punktidele; maareformi seaduse paragrahvi 6 lõike 2 vastavatele punktidele või endiste korteriühingute liikmete korterite tagastamise ja kompenseerimise seaduse paragrahvi 4 lõikele 3.

Nimetatud korraldus peab sisaldama ka kohaliku omavalitsuse täitevorgani otsust kompenseerimismenetluse alustamise või sellest keeldumise kohta.

15. Vara kompenseerimise menetlust alustatakse Aluste kohaselt õigusvastaselt võõrandatud vara suhtes, mis jäi tagastamata või kompenseerimata Eesti NSV Ministrite Nõukogu 20. veebruari 1989. a määruse nr 81 «Massirepressioonide läbi kannatanutele vara tagastamise ja kahjude hüvitamise korra kohta» alusel, sõltumata sellest, kas vara kompenseerimise kohta oli maa- või linnavalitsus märgitud määruse alusel otsuse vastu võtnud või mitte.

16. Õigusvastaselt represseeritud ja rehabiliteeritud isikutele, kelle vara ei tagastatud ega kompenseeritud Eesti NSV Ministrite Nõukogu 20. veebruari 1989. a määruse nr 81 alusel, kompenseeritakse kompenseerimise seaduse paragrahvi 12 alusel kuni 192 euro ulatuses ka see õigusvastaselt võõrandatud vara, mis Aluste paragrahvi 11 lõike 1 alusel ei ole omandireformi objektiks.

17. [Kehtetu]

## III. osa KOMPENSEERITAVA VARA MAKSUMUSE MÄÄRAMINE

18. Õigusvastaselt võõrandatud vara maksumus määratakse kõikidel juhtudel, kui vara kuulub riigi poolt kompenseerimisele.

Kompenseerimisele kuuluva õigusvastaselt võõrandatud maa ning sellel kasvanud metsa maksumus määratakse maa hindamise seaduse alusel. Vara (välja arvatud maa ja sellel kasvanud mets) võõrandamisaegne maksumus määratakse õigusvastaselt võõrandatud vara maksumuse määramise ja kompenseerimise seaduse alusel.

19. Kohaliku omavalitsuse täitevorgan määrab vastutava isiku, kellele pannakse vara võõrandamisaegse maksumuse määramine. See isik määrab vara võõrandamisaegse maksumuse esitatud dokumentide alusel kompenseerimise seaduse paragrahvi 3 sätete ning põllumajandusinventari võõrandamisaegse maksumuse kompenseerimise seaduse paragrahvi 6 sätete kohaselt.

20. Määratud isik koostab iga vara kohta võõrandamisaegse maksumuse arvutamise dokumendi, milles on viited arvutamise aluseks olevatele dokumentidele ja muudele andmetele ning maksumuse määramise põhjendus. Vara võõrandamisaegne maksumus väljendatakse eurodes. Kompenseerimise seaduse paragrahvis 3 nimetatud dokumentides väljendatud vara võõrandamisaegne maksumus arvutatakse ümber eurodesse kompenseerimise seaduse paragrahvi 7 sätete kohaselt.

Kui vara võõrandamisaegse maksumuse kohta puuduvad kompenseerimise seaduse paragrahvis 3 nimetatud dokumendid, kuid on olemas dokumendid, mis kirjeldavad vara suurust, koosseisu ja kasutusotstarvet, või kui vara on säilinud, siis teatab kohaliku omavalitsuse täitevorgan kirjalikult õigustatud subjektile võimalusest määrata vara maksumus ekspertkomisjoni poolt. Teade peab sisaldama kuupäeva, mis ajaks õigustatud subjekt peab teatama, kas ta taotleb vara maksumuse määramist ekspertkomisjoni poolt. Tähtaeg ei või olla lühem kui 15 päeva. Ekspertiisi määramise otsustab kohaliku omavalitsuse täitevorgan õigustatud subjekti taotlusel.

21. Vara võõrandamisaegse maksumuse määramiseks kompenseerimise seaduse paragrahvi 4 kohaselt moodustavad maavanemad ning Tallinna, Tartu, Pärnu, Narva, Kohtla-Järve, Sillamäe ja Narva-Jõesuu linnavalitsus kolmeliikmelised ekspertkomisjonid, arvestades vajadust määrata eri liiki vara (ehitised, tootmishoonete sisseseaded, laevad) maksumus.

Ekspertkomisjoni koosseisus peab olema vähemalt üks isik, kellel on vastavalt ehitusseadusele õigus teha ehitiste ekspertiise.

Ekspertkomisjonide nimekirjad ja koosseisud tehakse teatavaks kohaliku omavalitsuse täitevorganitele.

22. Kui kohaliku omavalitsuse täitevorgani määratud kuupäevaks õigustatud subjekt ei ole taotlenud ekspertiisi määramist, siis määratakse vara võõrandamisaegne maksumus vastavalt käesoleva korra punktile 23¹. Kohaliku omavalitsuse täitevorganid määravad õigustatud subjekti taotlusel oma korraldusega vara võõrandamisaegse maksumuse määramiseks ekspertiisi ning selle tegemiseks ekspertkomisjoni maa- või linnavalitsuse poolt moodustatud ekspertkomisjonide hulgast. Ekspertiisi tegemiseks sõlmitakse ekspertkomisjoni liikmetega leping. Õigustatud subjekti taotlusel teostatud ekspertiisi kulud kannab õigustatud subjekt.

23. Ekspertkomisjon juhindub ekspertiisi tegemisel rahandusministri poolt kinnitatud metoodikast. Ekspertkomisjon koostab vara võõrandamisaegse maksumuse määramise kohta ekspertiisiakti, milles peavad olema järgmised andmed:

kohaliku omavalitsuse täitevorgani korralduse kuupäev ja number ekspertiisi määramise kohta, ekspertkomisjoni liikmete nimed ja allkirjad, ekspertiisi tegemise aeg ning akti koostamise kuupäev, õigusvastaselt võõrandatud vara toimiku number, vara nimetus ja vajaduse korral asukoht, vara üldiseloomustus, vara suurust, koosseisu ja kasutamisotstarvet iseloomustavad näitajad, eksperdihinnangu aluseks võetud vara suurus, koosseis, kasutamisotstarve ja muud näitajad ning vara võõrandamisaegne maksumus eksperdihinnangu kohaselt.

23¹. Kui ehitiste, laevade ja tootmishoonete sisseseade võõrandamisaegset maksumust ei ole võimalik määrata kolmeliikmeliste ekspertkomisjonide poolt käesoleva korra punktides 21, 22 ja 23 sätestatud korras või kui õigustatud subjekt ei taotle ekspertiisi, määratakse vara võõrandamisaegne maksumus eurodes järgmiselt:

1) ehitistele, kui võõrandatud

ehitiste arv on teada:

ühele põhiehitisele –

959 eurot;

igale muule ehitisele –320

eurot;

2) kahele või enamale ehitisele, kui ehitiste arv ei ole teada –

1279 eurot;

3) laevadele – à 959 eurot;

4) tootmishoonete sisseseadele iga

tootmisüksuse kohta – 640 eurot.

24. Õigusvastaselt võõrandatud maa ja sellel kasvanud metsa maksumuse määrab maa hindamise seaduse alusel ja vastavalt Vabariigi Valitsuse 22. augusti 2001. a määrusele nr 276 «Õigusvastaselt võõrandatud maa maksustamishinnad» kindlaks maa asukohajärgse kohaliku omavalitsuse täitevorgan või tema poolt sõlmitud lepinguga määratud isik. Ida-Petserimaa ja Narva jõe tagusel Virumaal asuva maa hindamisel võetakse Ida-Petserimaa osas aluseks Põlva ja Võru maakondade maa hektari kaalutud keskmine maksustamishind, Narva jõe tagustel aladel Ida-Viru maakonna maa kaalutud keskmine maksustamishind. Petseri linnas asuvat maad hinnatakse Räpina linnas asuva maa kaalutud keskmise maksustamishinna ja Jaanilinnas asuvat maad Narva linnas asuva maa kaalutud keskmise maksustamishinna alusel

Maa pindalaks loetakse õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise ja kompenseerimise maakonna- või linnakomisjoni (edaspidi *kohalik komisjon*) otsuses näidatud kinnistu võõrandamisaegne üldpindala otsuses näidatud täpsusega.

Maa maksumus määratakse kogu kinnistu kohta ning see on aluseks kompensatsiooni määramisel igale õigustatud subjektile vastavalt kohaliku komisjoni otsuses näidatud tema mõttelisele osale määratavas kompensatsioonis. Maa maksumuse määramisega kaasneb maaüksuse pindala määramine, kui:

kinnistu osad või lahustükid asuvad mitme kohaliku omavalitsusüksuse

haldusterritooriumil või linna mitmes hinnatsoonis;

2) osa kinnistust ei

kuulu tagastamisele maareformi seaduse paragrahvi 6 lõike 2 alusel.

Kinnistu osa või lahustüki pindala määratakse plaanil või skemaatilisel kaardil planimeetri või paletiga. Kui mõõtmisega saadud kinnistu osade või lahustükkide pindalade summa erineb kohaliku komisjoni otsuses näidatud kinnistu võõrandamisaegsest üldpindalast, siis korrigeeritakse mõõtmisega saadud pindalasid, korrutades neid võõrandamisaegse üldpindala ja mõõtmisega saadud pindalade summa suhtega. Maa maksumus määratakse kinnistu osade või lahustükkide maksumuste summana.

Käesoleva punkti kohaselt määratud kinnistu osade või lahustükkide pindalad ümardatakse maa maksumuse arvutamiseks linnades, alevites ja kompaktse hoonestusega aladel täpsuseni 10 ruutmeetrit ja ülejäänud juhtudel 0,1 ha.

Võttes aluseks maa võõrandamisaegse üldpindala, Vabariigi Valitsuse 22. augusti 2001. a määruse nr 276 «Õigusvastaselt võõrandatud maa maksustamishinnad» ning maal kasvanud metsa maksumuse kompenseerimise määrad, koostab maa maksumuse määraja sõltuvalt maa asukohast ja subjektide arvust käesoleva korra juurde lisatud vormi kohaselt «Õigusvastaselt võõrandatud maa maksumuse määramise akti» või «Õigusvastaselt võõrandatud maa maksumuse ja kompensatsiooni suuruse määramise akti» ja esitab selle kinnitamiseks kohaliku omavalitsuse täitevorganile.

Maa maksumuse määramise akti kinnitamine ja kompensatsiooni määramine võib toimuda ühe ja sama korraldusega.

Kui esialgselt oli kompensatsioon määratud kinnistu osa eest, kuid vajalikuks on osutunud kompenseerida järelejäänud osa kas osaliselt või täielikult, siis tuleb vastavalt kehtivates õigusaktides sätestatud korrale määrata kindlaks kompenseerimisele kuuluv summa kinnistu kogu veel tagastamata ja/või kompenseerimata osa kohta ning lähtudes sellest määrata täiendav kompensatsioon. Kompensatsiooni määramise korralduse vastuvõtmise ajal kehtinud õigusaktide kohaselt õigusvastaselt võõrandatud maa eest määratud kompensatsioone ei muudeta, sealhulgas ka juhul, kui hiljem on muudetud kompaktse hoonestusega alade piire.

25. Õigusvastaselt võõrandatud maal kasvanud metsa maksumuse kompenseerimiseks lisatakse kompenseerimisele kuuluva maa maksumusele 30 protsenti, kui kompensatsioon määratakse:

1) kogu kinnistu eest, mis ei kuulu

tagastamisele maareformi seaduse paragrahvi 6 lõike 2 alusel, kui kinnistu asub

väljaspool Vabariigi Valitsuse 22. augusti 2001. a määruse nr 276

«Õigusvastaselt võõrandatud maa maksustamishinnad» lisades 1 ja 2 toodud

tiheasustusega ala;

2) kinnistu osa eest, mis ei kuulu tagastamisele maareformi seaduse

paragrahvi 6 lõike 2 punktide 2-4 alusel, kui kinnistu osa asub väljaspool

Vabariigi Valitsuse 22. augusti 2001. a määruse nr 276 «Õigusvastaselt

võõrandatud maa maksustamishinnad» lisades 1 ja 2 toodud tiheasustusega ala;

3) kinnistust õigustatud subjektile kuuluva kogu mõttelise osa eest, kui

kinnistu asub väljaspool Vabariigi Valitsuse 22. augusti 2001. a

määruse nr 276 «Õigusvastaselt võõrandatud maa maksustamishinnad» lisades 1

ja 2 toodud tiheasustusega ala;

4) Ida-Petserimaal ja Narva jõe tagusel

Virumaal asuva õigusvastaselt võõrandatud maa eest, mis asub väljaspool Petseri

linna või Jaanilinna.

5) [Välja jäetud]

Kõikidel muudel maa kompenseerimise juhtudel õigusvastaselt võõrandatud maal kasvanud metsa maksumust ei kompenseerita.

26. [Kehtetu]

27. Õigustatud subjektidel on õigus anda vara võõrandamisaegset maksumust määravatele isikutele selgitusi ja esitada neile lisadokumente. Kõik täiendavalt esitatud dokumendid paigutatakse õigusvastaselt võõrandatud vara toimikusse.

28. Käesoleva korra punktide 18–23 kohaselt määratud vara võõrandamisaegse maksumuse kinnitab oma korraldusega kohaliku omavalitsuse täitevorgan. Kui täitevorgan ei nõustu määratud maksumusega, teeb ta maksumuse määranud isikule ülesandeks vaadata läbi täitevorgani poolt esiletoodud mittenõustumise põhjused või tagastab ekspertiisiakti ekspertkomisjonile koos põhjendustega. Ekspertkomisjon on kohustatud reageerima kohaliku omavalitsuse mittenõustumisele kas ekspertiisiaktis paranduste tegemise või ekspertiisi tulemuste täiendava põhjendamisega.

29. Kui vara võõrandamisaegset maksumust ei ole võimalik kompenseerimise seaduse paragrahvide 3 ja 4 kohaselt määrata, määrab kohaliku omavalitsuse täitevorgan vara maksumuse vastavalt kompenseerimise seaduse paragrahvidele 4¹ ja 6 ning teatab kindlasummalise kompensatsiooni määramisest õigustatud subjektile. Kui õigustatud subjektid ei ole nõus kindlasummalise kompensatsiooniga, on neil õigus pöörduda vara võõrandamisaegse maksumuse kindlaksmääramiseks kohtusse.

## IV. osa KOMPENSATSIOONI MÄÄRAMINE

30. Kompensatsiooni suuruse arvutamist korraldab ja kompensatsiooni määrab kohaliku omavalitsuse täitevorgan.

Täitevorgan määrab isiku, kes teeb kompensatsiooni suuruse määramiseks vajalikud arvutused ja koostab kompensatsiooni määramise korralduse eelnõu. Selleks isikuks võib olla käesoleva korra punktis 19 märgitud isik.

Vara võõrandamisaegse maksumuse kinnitamine ja kompensatsiooni määramine võib toimuda kohaliku omavalitsuse täitevorgani ühe ja sama korraldusega.

31. Kompensatsiooni suuruse määramise aluseks on vara võõrandamisaegne maksumus või maa hindamise seaduse alusel määratud õigusvastaselt võõrandatud maa ja sellel kasvanud metsa maksumus.

Aktsiate ja osatähtede kompenseerimise ulatus määratakse kompenseerimise seaduse paragrahvi 13 sätete kohaselt.

Õigusvastaselt represseeritud isikutele kompenseeritakse Aluste paragrahvi 13 lõikes 3 nimetatud vara kompenseerimise seaduse paragrahvi 12 sätete kohaselt.

32. Kompensatsiooni suurus määratakse eurodes ja see makstakse õigustatud subjektile välja rahas.

Kompensatsiooni suurus määratakse kogu vara kohta ning kui on mitu õigustatud subjekti, määratakse ka igale õigustatud subjektile antava kompensatsiooni suurus.

33. Kohaliku omavalitsuse täitevorgani korralduses kompensatsiooni määramise kohta peavad olema järgmised andmed:

kohaliku omavalitsuse täitevorgani nimetus;

õigusvastaselt võõrandatud vara toimiku number;

õigustatud subjektide ees- ja perekonnanimi ja isikukood või isikukoodi puudumisel isiku sugu, sünniaeg ja aadress;

vara nimetus, mille eest kompensatsioon määrati;

vara võõrandamisaegne maksumus või maa hindamise seaduse alusel määratud õigusvastaselt võõrandatud maa ja sellel kasvanud metsa maksumus;

määratud kompensatsiooni suurus (mitme õigustatud subjekti puhul ka igale õigustatud subjektile määratud kompensatsiooni suurus);

vara, sh. maa mittetagastamise alus viitega omandireformi aluste seaduse paragrahvi 12 lõike 3 vastavale punktile või maareformi seaduse paragrahvi 6 lõike 2 vastavale punktile;

kompensatsiooni või selle osade väljamaksmise tähtajad (aasta ja kvartal) ja nimetatud tähtaegadel väljamaksmisele kuuluvad summad kooskõlas käesoleva korra punktiga 37.

Märge selle kohta, et juhul kui õigustatud subjekt ei esita mõjuva põhjuseta kuue kuu jooksul pärast kompenseerimise otsustamist avaldust kompensatsiooni väljamaksmiseks õigustatud subjekti näidatud pangakontole, siis kompenseerimismenetlus lõpetatakse ja kompenseerimise otsus tühistatakse vastavalt Eesti Vabariigi omandireformi aluste seaduse paragrahvi 13 lõikele 7 ja kompenseerimise korra punktile 34.

34. Kohaliku omavalitsuse täitevorgani korraldus kompensatsiooni määramise kohta tehakse õigustatud subjektidele ja maavanemale teatavaks kümne päeva jooksul otsuse tegemise päevast arvates. Kohaliku omavalitsuse täitevorgani korraldus kompensatsiooni määramise kohta paigutatakse õigusvastaselt võõrandatud vara toimikusse, ärakiri korraldusest kompensatsiooni määramise kohta antakse igale õigustatud subjektile või tema volinikule allkirja vastu. Kui õigustatud subjekte on rohkem kui üks, siis antakse igale isikule korralduse ärakirja asemel väljavõte korraldusest, kus näidatakse ära ainult temale määratud kompensatsiooni osa.

Õigustatud subjekt on kohustatud kuue kuu jooksul, arvates vara kompenseerimise otsuse vastuvõtmisest, esitama kohaliku omavalitsuse täitevorganile vormikohase avalduse kompensatsiooni väljamaksmiseks tema poolt näidatud pangakontole. Kui õigustatud subjekt on õigeaegselt esitanud avalduse kompensatsiooni kandmiseks erastamisväärtpaberiarvele, kuid seda ei rahuldata erastamisväärtpaberite väljaandmise lõpptähtpäevaks, siis peab ta kuue kuu jooksul nimetatud tähtpäevast arvates esitama avalduse kompensatsiooni väljamaksmiseks tema poolt näidatud pangakontole. Kui õigustatud subjekt ei saa nimetatud tähtaja jooksul mõjuvatel põhjustel esitada kompensatsiooni väljamaksmise avaldust, peab ta sellest enne tähtaja möödumist teatama kohaliku omavalitsuse täitevorganile ja taotlema tähtaja pikendamist, näidates ära takistavad põhjused ja esitades tõendid nende olemasolu kohta. Kui kohaliku omavalitsuse täitevorgan loeb esitatud põhjused mõjuvateks, pikendab ta kompensatsiooni vastuvõtmise tähtaega, teatades sellest maavanemale. Pärast 31. detsembrit 2011. a võib kohalik omavalitsus tähtaega pikendada üksnes maavanema nõusolekul. Kui kohaliku omavalitsuse täitevorgan leiab, et kompensatsiooni tähtajaks vastuvõtmata jätmise põhjused ei ole mõjuvad või on tõendamata, annab ta korralduse tähtaja pikendamise taotluse rahuldamata jätmise kohta, teatades sellest taotlejale ja maavanemale.

Kui õigustatud subjekt ei esita kompensatsiooni väljamaksmise avaldust viimaseks tema suhtes kehtestatud tähtajaks, tühistab kohaliku omavalitsuse täitevorgan maavanema nõusolekul kompenseerimisotsuse ja lõpetab kompenseerimismenetluse

**35.** [Kehtetu – RT I 2006, 13,

102 – jõust. 24.03.2006]

36. Kohaliku omavalitsuse täitevorgan esitab dokumendid järelevalve teostajale vastavalt punktile 36¹ või õigustatud subjektide ja tagastatava ning kompenseeritava vara registrile vastavalt sellele registrile andmete esitamise korrale andmed õigustatud subjektide ja tagastatava ning kompenseeritava vara kohta, samuti õigustatud subjekti poolt näidatud pangakonto. Kui pärast andmete esitamist õigustatud subjektide ja tagastatava ning kompenseeritava vara registrile ilmneb vajadus muuta andmeid pangakonto kohta, siis esitab õigustatud subjekt need Rahandusministeeriumile enne kompensatsiooni või selle osa väljamaksmise kvartalit.

36¹. Õigusvastaselt võõrandatud vara maksumuse ja kompensatsioonide määramise üle teostatakse järelevalvet rahandusministri, õigustatud subjektide ja tagastatava ning kompenseeritava vara registri pidaja või õigustatud subjekti taotluse alusel või järelevalve teostaja algatusel, samuti alati siis, kui õigusvastaselt võõrandatud maa, ehitise, laeva või tootmishoone sisseseade võõrandamisaegne maksumus on 6392 eurot ja enam või kui kompenseeritakse aktsiaid või osatähti.

Maavanema või rahandusministri poolt määratud isikul on õigus kontrollida kõiki kompensatsiooni määramise korraldusi ja korralduse vastuvõtmise aluseks olevaid dokumente.

Rahandusministril on õigus esitada maavanemale ettepanek järelevalvemenetluse teostamiseks.

Pärast kompensatsiooni määramise korralduse ärakirja üleandmist õigustatud subjektile esitab kohaliku omavalitsuse täitevorgan maavanemale kontrollimisele kuuluvast õigusvastaselt võõrandatud vara toimikust järgmiste dokumentide ärakirjad:

1) õigusvastselt võõrandatud vara tagastamise ja kompenseerimise

kohaliku komisjoni otsus õigustatud subjektiks tunnistamise kohta;

2) vara

(välja arvatud maa) võõrandamisaegset maksumust tõendavad dokumendid vastavalt

õigusvastaselt võõrandatud vara maksumuse määramise ja kompenseerimise seaduse

paragrahvile 3;

3) vara maksumuse arvutamise dokument, ekspertiisiakt

või kohtuotsus, millega oli tuvastatud vara võõrandamisaegne maksumus;

vara võõrandamisaegse maksumuse kinnitamise ja kompensatsiooni määramise

korraldus ning vormid 2 ja 2A (andmed õigustatud subjektide ja tagastatava ning

Kui kohaliku omavalitsuse täitevorgan ei ole 15 päeva jooksul pärast kirjaliku ettepaneku saamist teatanud oma otsusest viia kompensatsiooni määramise korraldus seadusega kooskõlla või on keeldunud kompensatsiooni määramise korraldust seadusega kooskõlla viimast, pöördub maavanem halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras protestiga halduskohtusse.

37. Punktis 36 märgitud õigustatud subjektide ning tagastatava ja kompenseeritava vara registrile esitatud andmete alusel makstakse kuni 192 euro suurune kompensatsioon välja ühekordse maksena. Kui kompenseerimise korraldus on vastu võetud enne 2007. aastat, makstakse:

1) 192,01 kuni 3195,59  euro suurune

2) 3195,60 kuni 6391,17 euro suurune

3) 6391,17 eurot ületav

kompensatsioon nelja võrdse osana.

2007. aastal vastu võetud kompenseerimise korralduse alusel makstakse 192,01 kuni 6391,17 euro suurune kompensatsioon kahe ja 6391,17 eurot ületav kompensatsioon kolme võrdse osana.

2008. aastal vastu võetud kompenseerimise korralduse alusel makstakse 192 eurot ületav kompensatsioon kahe võrdse osana.

37¹. Kompensatsiooni maksab krediidiasutuse vahendusel välja Rahandusministeerium. Kompensatsioonide väljamaksmine õigustatud subjektide näidatud pangakontodele toimub rahandusministri määratud tähtpäevadel üks kord kvartalis. Kuni 31. detsembrini 2005. a vastu võetud vara kompenseerimise korralduse alusel makstakse kompensatsioon või selle esimene osa välja 2007. aasta esimeses kvartalis, järgmised osad aastase intervalliga samuti esimeses kvartalis. Alates 1. jaanuarist 2006. a jooksva aasta mingis kvartalis vastu võetud vara kompenseerimise korralduse alusel makstakse kompensatsioon või selle esimene osa välja järgmise aasta vastavas kvartalis, järgmised osad aastase intervalliga samas kvartalis. Kui punktis 34 nimetatud avalduse esitamise tähtaja pikendamise või järelevalvemenetluse tõttu ei ole võimalik kompensatsiooni välja maksta korralduse vastuvõtmise aja alusel määratud tähtpäeval, makstakse see välja esimesel võimalusel pärast takistavate asjaolude kõrvaldamist.

38¹. 1. jaanuarist 1997. a kompenseerib riik nendes ühismajandites, kus reform ei ole kohaliku omavalitsuse volikogu otsusel lõpetatud, ühistatud vara õigustatud subjektidele, kes ei ole saanud reformi käigus oma ühistatud vara eest kompensatsiooni rahas või vara asendamise teel muu samaväärse varaga ning kes ei ole paigutanud saadud kompensatsiooni sissemaksuna äriühingu osa- või aktsiakapitali või vormistanud selle kohta võlakohustust enda kasuks. Kui ühistatud vara kompenseerimise võlakohustust omav äriühing on pankrotistunud või sundlõpetatud, rahuldab riik äriühingu poolt selle võlakohustuse alusel rahuldamata jäänud kompensatsiooninõuded.

40. Põllumajandusministeerium kontrollib ühe kuu jooksul taotluse põhjendatust ja kinnitab käskkirjaga riigi poolt antava kompensatsiooni arvestusliku väärtuse ning edastab selle reformikomisjonile ja õigustatud subjektide ja tagastatava ning kompenseeritava vara registrile. Kui taotluse ühistatud vara kompenseerimiseks esitas kohalik omavalitsus, edastab Põllumajandusministeerium käskkirja kohalikule omavalitsusele ja õigustatud subjektide ning tagastatava ja kompenseeritava vara registrile.

**43.** [kehtetu – RT I 2006, 13,

102 – jõust. 24.03.2006]

44. Ühistatud vara eest kompensatsiooni määramise korralduse alusel kompensatsiooni väljamaksmiseks vajalikud andmed kannab kohaliku omavalitsuse täitevorgan rahandusministri kinnitatud vormnimekirja (vorm YVR), mille ta edastab õigustatud subjektide ja tagastatava ning kompenseeritava vara registrile. Kohaliku omavalitsuse täitevorgan peab edastama registrile andmed 14 kalendripäeva jooksul kompensatsiooni väljamaksmise avalduse vastuvõtmise päevast arvates.

45. Ühistatud vara eest makstakse kompensatsioon välja vastavalt punktile 37.

«Õigusvastaselt võõrandatud vara eest kompensatsiooni

määramise korra» juurde

. . . . . . . . . . . . . . . .

.

Vallavalitsuse (Linnavalitsuse)

". . ." . . . . . . . . 199. . .

a. korraldusega nr. . . .

Õigusvastaselt võõrandatud maa maksumuse määramise AKT nr.

1. Käesoleva akti on koostanud ". . . ." . . . . . . . . . . . . . . . . . 199. . . . a Vallavalitsuse (Linnavalitsuse) ". . . ." . . . . . . . . . . . . . . . . . 199. . . . a otsusega (sõlmitud lepinguga) nr. . . . . määratud isik . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . (ees- ja perekonnanimi või juriidilise isiku nimetus ja ettevõtte registri number)

2. Kompenseeritava maatüki asukoht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . (maakond, vald, linn, kompaktse hoonestusega ala,

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

hinnatsooni nr.)

3. Õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise ja kompenseerimise . . . . . . . . . . . maakonna(linna)komisjoni ". . . ." . . . . . . . . . . . . . . . . . . 199. . . a otsusega nr. . . . . . on määratud maa võõrandamisaegne üldpindala . . . . . . . . ha(m²) ja tunnistatud õigustatud subjektideks järgmised isikud:

Õigustatud subjekt Nõudeõiguse osa suurus

3.1. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ha(m²) (S)

(ees- ja perekonnanimi) (mõtteline osa) (pindala)

3.2. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ha(m²) (S)

(ees- ja perekonnanimi) (mõtteline osa) (pindala)

3.3. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ha(m²) (S)

(ees- ja perekonnanimi) (mõtteline osa) (pindala)

3.4. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ha(m²) (S)

(ees- ja perekonnanimi) (mõtteline osa) (pindala)

3.5. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ha(m²) (S)

(ees- ja perekonnanimi) (mõtteline osa) (pindala)

4. Õigusvastaselt võõrandatud maa maksumuse arvutus:

Kohaliku omavalitsusüksuse nimetus, hinnatsooni number

Maa pindalaühiku maksumus

(ÜM) EUR/ha/(EUR/m² )

Maa pindala

(MP) ha(m²)

Maa maksumus

(M) eurot

4.1. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

4.2. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

4.3. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

jne.

Õigusvastaselt võõrandatud maa maksumus kokku:

ÜM - kompenseeritava maatüki asukohajärgse valla 1993. a kaalutud keskmine maksustamishind EUR/ha või linna ja üle 1000 elanikuga asula maa 1993. a baashind (tsoonihind) EUR/m² või valla territooriumil asuva kompaktse hoonestusega ala maa tsoonihind EUR/m².

MP - vastavas vallas või hinnatsoonis asuva õigusvastaselt võõrandatud maatüki pindala.

## M. osa - vastavas vallas või hinnatsoonis asuva õigusvastaselt võõrandatud maatüki maksumus.

5. Maa eest määratud kompensatsioon, millele lisatakse maal kasvanud metsa maksumuse kompensatsioon: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .eurot.

6. Maal kasvanud metsa maksumuse kompensatsioon: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . eurot.

7. Õigusvastaselt võõrandatud maa ja metsa maksumus kokku: . . .. . . . . . . . . . . . . . . eurot.

(. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . eurot)

(summa sõnadega)

Akti koostaja: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

(allkiri, nimi)

«Õigusvastaselt võõrandatud vara eest kompensatsiooni

määramise korra» juurde

Kinnitatud

. . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . .

199. . . a korraldusega nr. . . .

Õigusvastaselt võõrandatud maa maksumuse ja kompensatsiooni suuruse määramise AKT nr.

1. Käesoleva akti on koostanud ". . . ." . . . . . . . . . . 199. . . . a. . . . . . . . . . Vallavalitsuse (Linnavalitsuse) ". . . ." . . . . . . . . . . . . . . . . 199. . . . a. otsusega (sõlmitud lepinguga) nr. . . . . määratud isik . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

(ees- ja perekonnanimi või juriidilise isiku nimetus ja ettevõtte registri number)

2. Kompenseeritava maatüki asukoht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . (maakond, vald, linn, kompaktse hoonestusega ala, hinnatsooni nr.)

3. Õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise ja kompenseerimise maakonna(linna)komisjoni ". . . ." . . . . . . . . . . . . . . 199. . . a. otsusega nr. . . . . . on määratud maa võõrandamisaegne üldpindala . . . . . . . . ha(m²) ja tunnistatud õigustatud subjektideks järgmised isikud:

3.6. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ha(m²) (S)

(ees- ja perekonnanimi) (mõtteline osa) (pindala)

4. Õigusvastaselt võõrandatud maast ei kuulu tagastamisele maareformi seaduse paragrahvi 6 lõike 2 punktide 2-4 alusel . . . . . . . . . . . . . . . . ha(m²).

5. Õigusvastaselt võõrandatud maa maksumuse arvutus:

(ÜM) EUR/ha/(EUR/m² )

(M) eurot

5.1. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

5.2. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

5.3. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

ÜM - kompenseeritava maatüki asukohajärgse valla 1993. a kaalutud keskmine maksustamishind EUR/ha või linna ja üle 1000 elanikuga asula maa 1993. a baashind (tsoonihind) EUR/m² või valla territooriumil asuva kompaktse hoonestusega ala maa tsoonihind EUR/m².

6. Kompenseeritava maa 1 ha(m²) maksumus: . . . . . . . eurot.

7. Maa eest määratud kompensatsioon, millele lisatakse maal kasvanud metsa maksumuse kompensatsioon: . . . . . . . . eurot.

8. Maal kasvanud metsa maksumuse kompensatsioon: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . eurot.

9. Õigusvastaselt võõrandatud maa ja metsa maksumus kokku: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . eurot.

(. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . eurot)

Lisa nr. 1 – kompensatsiooni suuruse arvutus . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

(õigustatud subjekti ees- ja perekonnanimi)

Lisa nr. 2 – kompensatsiooni suuruse arvutus . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

(õigustatud subjekti ees- ja perekonnanimi)

Lisa nr. 3 – kompensatsiooni suuruse arvutus . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

(õigustatud subjekti ees- ja perekonnanimi)

jne.

Akti koostaja: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Õigusvastaselt võõrandatud maa maksumuse ja

kompensatsiooni suuruse

". . . ." .

. . . . . . . . 199. . . a

2. Õigusvastaselt võõrandatud maa nõudeõiguse osa suurus S, mille eest

on õigustatud subjektil õigus taotleda kompensatsiooni:

. . . . . . eurot

. . . . . . eurot

7. Maa pindala, mille eest määratud kompensatsioonile lisatakse maal

kasvanud metsa maksumuse kompensatsioon:

8. Maa eest määratud kompensatsioon, millele lisatakse maal kasvanud

metsa maksumuse kompensatsioon:

. . . . . . eurot

. . . . . . eurot

kasvanud metsa maksumuse kompenseerimiseks arvutatud kompensatsioon kokku:

. . . . . . eurot

(. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . eurot)