Lietuvos Respublikos butų kodeksas

Neribotam terminui sudaryta gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali būti nutraukta savininko reikalavimu, jeigu teismas nustato, kad patalpa reikalinga naudotis pačiam namo savininkui bei jo šeimos nariams, su. sąlyga, kad nuomininkas apie sutarties nutraukimą buvo perspėtas prieš tris mėnesius. Tokiu atveju, nuomininkas turi būti iškeldintas nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Jeigu nuomininkas sistemingai nemoka mokesčio už naudojimąsi gyvenamąja patalpa ir už komunalines paslaugas, taip pat šio kodekso 97 straipsnio pirmojoje dalyje numatytais pagrindais savininkas turi teisę bet kada reikalauti nutraukti sutartį.

Jeigu sutartis nutraukiama, atsisakęs patuštinti patalpą nuomininkas turi būti iškeldintas su visais kartu su juo gyvenančiais asmenimis teismine tvarka nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

134 straipsnis.     Nuomos sutarties pakeitimas arba nutraukimas pereinant namo nuosavybės teisei kitam asmeniui

Jeigu namo, kuriame yra išnuomota patalpa, nuosavybės teisė pereina kitam asmeniui, nuomos sutartis galioja iki joje nurodyto termino pasibaigimo.

Jeigu nuomos sutartis sudaryta nenurodant termino, naujas savininkas gali ją nutraukti šio kodekso 131 ir 133 straipsniuose nurodytais pagrindais ir tvarka.

135 straipsnis. Teisė iki gyvos galvos naudotis gyvenamąja patalpa piliečiams asmeninės nuosavybės teise priklausančiuose namuose

Teisę iki gyvos galvos naudotis gyvenamąja patalpa, esančia piliečio asmeninės nuosavybės teise priklausančiame name, taip pat naudojimosi šia patalpa sąlygas ir tvarką nustato Lietuvos TSR civilinis kodeksas.

136 straipsnis.     Piliečių, kurių namai turi būti nugriauti dėl žemės sklypų paėmimo, aprūpinimas gyvenamosiomis patalpomis

Jeigu griaunami piliečių asmeninėje nuosavybėje esantys gyvenamieji namai dėl žemės sklypų paėmimo valstybės ar visuomenės reikalams, šiems piliečiams, jų šeimų nariams, taip pat nuolat šiuose prioruose gyvenantiems kitiems piliečiams pagal nustatytas normas suteikiami butai valstybinio, ar visuomeninio butų fondo namuose. Po to, gyvenamųjų namų savininkams jų pačių pasirinkimu arba išmokama nugriaunamų namų, statinių ir Įrenginių vertė, arba suteikiama teisė naudoti šių išardytų namų, statinių ir Įrenginių medžiagas savo nuožiūra. Piliečių pageidavimu vietinių Liaudies deputatų tarybų vykdomieji komitetai sudaro jiems (vietoj buto suteikimo) galimybę be eilės stoti į gyvenamųjų namų statybos kooperatyvą ir gauti jame butą;

'Piliečių pageidavimu jiems priklausantys gyvenamieji namai ir statiniai, kurie turi būti nugriauti, gali būti perkelti ir atstatyti kitoje vietoje.

Sutinkamai su TSR Sąjungos ir sąjunginių respublikų butų įstatymų pagrindais butų suteikimo tvarką, nugriaunamų namų, statinių bei Įrenginių vertės kompensavimo dydį bei tvarką ir sąlygas, kuriomis jie perkeliami, nustato TSRS Ministrų Taryba.

137 straipsnis.     Gyvenamųjų namų, statinių ir įrenginių pastatymas kitoje vietoje piliečiams, kurių namai turi būti nugriauti

Sutinkamai su TSR Sąjungos ir sąjunginių respublikų butų įstatymų pagrindais TSRS Ministrų Tarybos nustatytais atvejais piliečiams, kurių namai turi būti nugriauti, jų pageidavimu pastatomi kitoje vieloje gyvenamieji namai“ statiniai bei įrenginiai ir perduodami šių piliečių asmeninėn nuosavybėn. Tokiu atveju nugriaunamų gyvenamųjų namų, statinių ir įrenginių vertė nekompensuojama.

IV SKYRIUS

BUTŲ FONDO IŠSAUGOJIMO UŽTIKRINIMAS, JO EKSPLOATAVIMAS IR REMONTAS

138 straipsnis. Butų fondo išsaugojimo užtikrinimas

Valstybiniai ir visuomeniniai organai, įmonės, įstaigos, organizacijos, pareigūnai privalo rūpintis butų fondo išsaugojimu ir jo tvarkymo gerinimu.

Įmonės, įstaigos, organizacijos, kurių balanse yra butų fondas, atsako už jo išsaugojimą.

139 straipsnis. Nuomotojo pareigos išsaugant butų fondą

Nuomotojas privalo laiku remontuoti gyvenamuosius namus, užtikrinti, kad be sutrikimų veiktų namų ir gyvenamųjų patalpų inžineriniai įrenginiai, kad tinkamai būtų prižiūrimi namų įėjimai, kitos tų namų bendro naudojimo vietos ir jų aplinka.

Butų fondas kapitališkai remontuojamas, gyvenamųjų namų inžinerinių įrenginių gedimai šalinami ir gyvenamųjų patalpų einamasis remontas, kurį privalo daryti nuomotojas, atliekamas pagal gyvenamojo fondo techninio eksploatavimo taisykles ir normas.

Jeigu nuomotojas nepadaro neatidėliotino remonto, nuomininkas turi teisę atlikti remontą ir jo kainą įskaityti į buto- nuompinigius,

140 straipsnis. Piliečių pareigos išsaugant gyvenamuosius namus

Piliečiai privalo užtikrinti gyvenamųjų patalpų išsaugojimą, rūpestingai prižiūrėti sanitarinės technikos bei kitus įrengimus, tvarkymo objektus, laikytis gyvenamojo namo naudojimo ir aplinkos priežiūros taisyklių, priešgaisrinio saugumo taisyklių, laikytis švaros ir tvarkos namų įėjimuose, liftų kabinose, laiptinėse ir kitose bendro naudojimo vietose.

Gyvenamųjų patalpų nuomininkai Lietuvos TSR įstatymų nustatytomis sąlygomis ir tvarka privalo savo lėšomis atlikti jiems privalomą gyvenamųjų patalpų einamąjį remontą, o patuštindami1 patalpas— perduoti jas tinkamai sutvarkytas.

141 straipsnis. Vietinių Liaudies deputatų tarybų, įmonių, įstaigų, organizacijų parama piliečiams darant gyvenamųjų patalpų einamąjį remontą

Vietinių Liaudies deputatų tarybų vykdomieji komitetai padeda piliečiams atlikti einamąjį gyvenamųjų patalpų remontą.

Įmonės, įstaigos, organizacijos, kurios savo balanse turi butų fondą, taip pat padeda piliečiams atlikti einamąjį gyvenamųjų patalpų remontą.

142 straipsnis.     Butų fondo eksploatavimo ir remonto vieningų taisyklių ir normų laikymasis

Eksploatuojant ir remontuojant valstybinį ir visuomenini butų fondą, taip pat gyvenamųjų namų statybos kooperatyvų fondą, būtina laikytis butų fondo eksploatavimo ir remonto vieningų taisyklių bei normų...

143 straipsnis.     Valstybinio butų fondo miestuose ir miesto tipo gyvenvietėse eskploatavimas ir remontas

Sutinkamai su. TSR Sąjungos ir sąjunginių respublikų butų įstatymų pagrindais valstybinį butų fondą (nepriklausomai nuo žinybinio pavaldumo) miestuose ir miesto tipo gyvenvietėse eksploatuoja ir remontuoja vieningos butų eksploatavimo ir vieningos remonto ir statybos tarnybos TSRS Ministrų Tarybos ir Lietuvos TSR Ministrų Tarybos nustatoma tvarka.

144 straipsnis.     Visuomeninio butų fondo ir gyvenamųjų namų statybos kooperatyvų namų techninis aptarnavimas bei remontas

Valstybinės butų eksploatavimo, remonto ir statybos tarnybos pagal sutartį atlieka visuomeninio butų fondo ir gyvenamųjų namų statybos kooperatyvų namų technini aptarnavimą ir remontą.

145 straipsnis.     Gyvenamųjų namų, priklausančių kolūkiams, tarybiniams ūkiams ir kitoms organizacijoms, esančioms kaimo vietovėje, eksploatavimo ir remonto organizavimas

Gyvenamuosius namus, priklausančius kolūkiams, tarybiniams ūkiams ir kitoms įmonėms, įstaigoms, organizacijoms, esančioms kaimo vietovėje, eksploatuoja ir remontuoja jų butų eksploatavimo, remonto ir statybos tarnybos. Jeigu tokių tarnybų nėra, šiuos namus eksploatuoja ir remontuoja vietinių Liaudies deputatų tarybų butų eksploatavimo, remonto ir statybos organizacijos.

146 straipsnis. Valstybinio butų fondo eksploatavimo ir remonto išlaidų finansavimas

Išlaidos vietinių Liaudies deputatų tarybų butų fondo eksploatavimui ir remontui (einamajam ir kapitaliniam) finansuojamos iš butų eksploatavimo organizacijų lėšų, o jeigu šių lėšų nepakanka, — iš valstybinio biudžeto.

Išlaidos žinybinio butų fondo eksploatavimui ir einamajam remontui finansuojamos iš butų eksploatavimo organizacijų, pavaldžių Įmonėms, įstaigoms, organizacijoms, lėšų, o jeigu šių lėšų nepakanka,— iš atitinkamų įmonių, įstaigų, organizacijų lėšų. Žinybinio butų fondo kapitalinis remontas atliekamas iš šiems tikslams skirtų atitinkamų įmonių, Įstaigų, organizacijų lėšų.

147 straipsnis.     Visuomeninio butų fondo ir gyvenamųjų namų statybos kooperatyvų fondo eksploatavimo ir remonto išlaidų finansavimas

Išlaidos visuomeninio butų fondo eksploatavimui ir remontui finansuojamos iš fondo savininkų savų lėšų.

Išlaidos gyvenamųjų namų statybos kooperatyvų namų eksploatavimui ir remontui finansuojamos iš kooperatyvų lėšų.

148 straipsnis.     Negyvenamųjų statinių ir gyvenamuosiuose namuose negyvenamųjų patalpų eksploatavimo ir remonto išlaidų finansavimas

Išlaidos, susijusios su butų eksploatavimo organizacijų balanse esančių atskirų negyvenamųjų statinių ir gyvenamuosiuose namuose. esančių negyvenamųjų patalpų, skirtų prekybos, buitiniams ir kitokiems negamybiniams reikalams, eksploatavimu ir remontu, taip pat jų eksploatavimu ir remonto materialinis-techninis aprūpinimas numatomas planuojant butų eksploatavimo organizacijų ūkinę veiklą.

149 straipsnis.     Butų fondo eksploatavimo ir remonto materialinis techninis aprūpinimas

Sutinkamai su TSR Sąjungos ir sąjunginių respublikų butų Įstatymų pagrindais valstybinio ir visuomeninio butų fondo ir gyvenamųjų namų statybos kooperatyvų fondo eksploatavimui ir remontui būtini materialiniai-techniniai ištekliai skiriami pagal jų suvartojimo normas sąjunginių respublikų Ministrų Taryboms, TSRS ministerijoms, valstybiniams komitetams ir žinyboms TSRS Ministrų Tarybos nustatoma tvarka.

V SKYRIUS

ATSAKOMYBĖ UŽ BUTŲ ĮSTATYMŲ PAŽEIDIMUS

150 straipsnis. Atsakomybė už netinkamą butų fondo naudojimą ir už kitus butų įstatymų pažeidimus

Asmenims, kaltiems, kad:

pažeidė piliečių, kuriems reikia gerinti buto sąlygas, Įtraukimo į įskaitą, išbraukimo iš Įskaitos ir gyvenamųjų patalpų suteikimo piliečiams tvarką;

nesilaikė nustatytų gyvenamųjų namų ir gyvenamųjų patalpų apgyvendinimo terminų;

pažeidė gyvenamųjų patalpų naudojimo, bendro naudojimo vietų, laiptinių, liftų, Įėjimų, namų aplinkos sanitarinės priežiūros taisykles;

savavališkai pertvarkė ir perplanavo gyvenamuosius namus ar gyvenamąsias patalpas ir panaudojo jas ne pagal paskirtį;

pažeidė gyvenamųjų namų, gyvenamųjų patalpų ir_ inžinerinių įrengimų eksploatavimo taisykles ir neūkiškai juos prižiūrėjo;

gadino gyvenamuosius namus, gyvenamąsias patalpas, jų įrengimus ir tvarkymo objektus,

tenka baudžiamoji, administracinė arba kitokia atsakomybė sutinkamai su TSR Sąjungos ir Lietuvos TSR įstatymais.

TSR Sąjungos ir Lietuvos TSR įstatymai gali nustatyti atsakomybę ir už kitus butų įstatymų pažeidimus,

151 straipsnis. Butų fondui padarytos žalos atlyginimas

Įmonės, įstaigos, organizacijos, taip pat piliečiai, padarę žalą gyvenamiesiems namams, gyvenamosioms patalpoms, inžineriniams Įrengimams, tvarkymo objektams ir želdiniams sklypuose prie namų, privalo atlyginti padarytą žalą.

Žalos dydis ir jos atlyginimo tvarka nustatoma pagal TSR Sąjungos ir Lietuvos TSR civilinius įstatymus.

Pareigūnai ir kiti darbuotojai, dėl kurių kaltės Įmonės, įstaigos, organizacijos turėjo išlaidų, susijusių su žalos atlyginimu, materialiai atsako nustatyta tvarka.

VI SKYRIUS

BUTŲ GINČŲ SPRENDIMAS

152 straipsnis. Butų ginčų sprendimo tvarka

Butų ginčus sutinkamai su TSR Sąjungos ir Lietuvos TSR įstatymais sprendžia teismas, arbitražas, trečiųjų ir draugiškasis teismai, taip pat kiti tam įgalioti organai.

VII SKYRIUS

BAIGIAMIEJI NUOSTATAI

153 straipsnis. Į užsienį nusiųstų piliečių aprūpinimas gyvenamosiomis patalpomis

Sutinkamai su TSR Sąjungos ir sąjunginių respublikų butų įstatymų pagrindais į užsienį nusiųsti dirbti piliečiai aprūpinami gyvenamosiomis patalpomis buvimo vietoje TSRS Ministrų Tarybos nustatoma tvarka ir sąlygomis.

154 straipsnis. Tarptautinės sutartys

Jeigu TSRS tarptautinė sutartis nustato kitokias taisykles negu tos, kurios išdėstytos tarybiniuose butų įstatymuose, taikomos tarptautinės sutarties taisyklės.

Tokia pat tvarka taikoma Lietuvos TSR butų Įstatymams, jeigu Lietuvos TSR tarptautinėje sutartyje nustatytos kitokios taisyklės, negu numato Lietuvos TSR butų įstatymai.