Legalize / Eesti / Õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise kord / History

Reform history

Õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise kord

13 versions · 2002-05-31 — 2026-02-22

2026-02-22

Õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise kord

View changes Text at this date

2024-12-31

Õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise kord

View changes Text at this date

2022-11-11

Õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise kord

View changes Text at this date

2019-04-12

Õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise kord

View changes Text at this date

2017-12-31

Õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise kord

View changes Text at this date

2014-02-08

Õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise kord

View changes Text at this date

2014-01-11

Õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise kord

View changes Text at this date

2010-12-31

Õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise kord

View changes Text at this date

2010-09-09

Õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise kord

View changes Text at this date

2007-03-01

Õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise kord

View changes Text at this date

2002-12-15

Õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise kord

View changes Text at this date

2002-06-30

Õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise kord

View changes Text at this date

2002-05-31

Õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise kord

original version Text at this date

Changes on 2010-12-31

@@ -2,8 +2,8 @@

## I. osa Üldsätted

**1.** Käesolev «Õigusvastaselt võõrandatud vara

tagastamise kord» (edaspidi *kord*) on kehtestatud omandireformi

**1.** Käesolev «Õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise

kord» (edaspidi *kord*) on kehtestatud omandireformi

aluste seaduse paragrahvi 17 lõike 2, maareformi

seaduse paragrahvi 15 lõike 1 ja paragrahvi 38 ning põllumajandusreformi

seaduse paragrahvi 29 alusel.

@@ -24,78 +24,85 @@

7. Vara tagastamise menetlus koosneb järgmistest osadest:

1) vara võõrandamise õigusvastasuse, vara koosseisu ja

endise (õigusjärgse) omaniku tuvastamine ning õigustatud subjektide

kindlaksmääramine (vara tagastamist ettevalmistav menetlus);

1) vara võõrandamise õigusvastasuse, vara koosseisu ja endise

(õigusjärgse) omaniku tuvastamine ning õigustatud subjektide kindlaksmääramine

(vara tagastamist ettevalmistav menetlus);

2) vara tagastamise otsuse

vastuvõtmine;

3) õigustatud subjektidele vara tagastamine.

8. [Kehtetu.]

9. Vara tagastamise menetlust kajastab õigusvastaselt võõrandatud vara toimik, kuhu paigutatakse selles asjas esitatud, kogutud või koostatud dokumendid ning vastuvõetud otsused. Toimiku avab õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise ja kompenseerimise avalduse vastuvõtja avalduse vastuvõtmisel ning toimik lõpetatakse pärast vara õigustatud subjektidele üleandmist.

Lõpetatud õigusvastaselt võõrandatud vara toimiku annab maavalitsus või Tallinna, Kohtla-Järve, Narva, Pärnu või Tartu linn alatiseks säilitamiseks üle arhiivile.

Maa tagastamise kohta koostatakse lisaks õigusvastaselt võõrandatud vara toimikule veel maa tagastamise toimik (vt käesoleva korra punkti 51).

Maavalitsused, Maa-amet ja Rahandusministeerium peavad maakonnakomisjonide ning valla- ja linnavalitsuste poolt neile käesoleva korra kohaselt esitatud andmete põhjal arvestust kõigi lõpetamata õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise menetluste kohta.

Vara tagastamist ettevalmistav menetlus

10. Vara tagastamise menetlust alustatakse tähtaegselt esitatud õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise ja kompenseerimise avalduse alusel. Tähtaegselt esitatuteks loetakse avaldused, mis esitati 17. jaanuariks 1992.a. (kaasa arvatud) või seadusega kehtestatud muuks tähtajaks, ning avaldused, mille esitamise tähtaeg on ennistatud seaduse «Avalduste esitamise tähtaegade ennistamise korrast õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamisel ja kompenseerimisel» alusel. Avalduste vastuvõtmisel ja läbivaatamisel ning tõendite kogumisel juhindutakse Vabariigi Valitsuse 28. augusti 1991. a määrusega nr 161 kinnitatud «Õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise ja kompenseerimise avalduste esitamise ja läbivaatamise ning tõendite esitamise ja hindamise korrast» (edaspidi – «Avalduste läbivaatamise kord»).

11. Kui õigusvastaselt võõrandatud vara on tagastatud või kompenseeritud juba Eesti NSV Ministrite Nõukogu 20. veebruari 1989. a määruse nr 81 «Massirepressioonide läbi kannatanutele vara tagastamise ja kahju hüvitamise korra kohta» (ENSV Teataja 1989, nr 10, art 118) või muul alusel, siis selle vara osas omandireformi aluste seaduse alusel vara tagastamise menetlust ei alustata või juba alustatud menetlus lõpetatakse.

**12.** [Kehtetu – RT I 2010, 63, 460 – jõust.10.09.2010]

13. Eesti Vabariigi poolt NSV Liidu sõjaväebaaside jaoks sundvõõrandatud maa tagastatakse NSV Liidu sõjaväebaaside jaoks sundvõõrandatud maa tagastamise, kompenseerimise ja asendamise seaduses ettenähtud korras.

14. Õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise ja kompenseerimise maakonnakomisjonidele valmistavad käesoleva korra punktis 19 märgitud küsimuste otsustamiseks vajalikud materjalid ette maavanemate moodustatud struktuuri- ja allüksused. Maavanemad võivad volitada valla- või linnavalitususi (nende nõusolekul) valmistama ette nimetatud materjale.

Ühistatud vara puhul otsustab maakonnakomisjon käesoleva korra punktis 21 märgitud küsimused põllumajandusreformi komisjonide ettepanekul.

15. Õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise ja kompenseerimise avaldus tuleb lugeda esitatuks, kui see on esitatud tähtaegselt maa- või linnavalitsusele, tema poolt moodustatud struktuuri- või allüksusele või vara asukoha järgsele kohaliku omavalitsuse organile.

Ühistatud vara suhtes loetakse esitatuks ka need avaldused, mis on tähtaegselt esitatud vastavale ühismajandile.

16. Kui pärast õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise ja kompenseerimise avalduse vastuvõtmist selgub uusi asjaolusid selle vara kohta (vara suurus ja koosseis, endine omanik jm.), teeb materjalides vajalikud täiendused ja täpsustused avaldajate poolt esitatud või kogutud tõendite alusel käesoleva korra punktis 14 märgitud materjalide ettevalmistaja.

Kui uued asjaolud ilmnevad pärast maakonnakomisjoni otsuse vastuvõtmist, talitatakse «Avalduste läbivaatamise korra» punkti 36 sätete kohaselt.

Õigustatud subjektil ja asjasthuvitatud isikul on õigus saada informatsiooni vara tagastamist ettevalmistava menetluse käigu kohta, osa võtta vajaliku dokumentatsiooni ettevalmistamisest ning esitada täiendavaid dokumente ja õiendeid.

161. Kui vara tagastamist taotleb ühiskondlik organisatsioon või usuühing, tuleb tal esitada kohtu otsus, millega on vastavalt omandireformi aluste seaduse paragrahvi 9 lõikele 2 tunnistatud tema õigust olla omandireformi õigustatud subjektiks.

Kui tagastamist taotleb avalik-õiguslik juriidiline isik, peab ta vastavalt omandireformi aluste seaduse paragrahvi 9 lõikele 4 olema tunnistatud õigustatud subjektiks seadusega.

17. Kui õigustatud subjekt sureb enne õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise või kompenseerimise otsuse tegemist, on tema nõudeõigus omandireformi aluste seaduse paragrahvi 16.1 lõike 1 kohaselt päritav tsiviilseadustes sätestatud korras ning õigustatud subjektiks tunnistamise otsus on pärimisõiguse tunnistuse väljaandmise aluseks.

Kui õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise või kompenseerimise avalduse tähtaegselt esitanud isik sureb enne õigustatud subjektiks tunnistamise otsuse tegemist ning maakonnakomisjon tuvastab, et isik vastas õigustatud subjektiks tunnistamise tingimustele, võtab komisjon vastu otsuse, millega tunnustab surnud isikut õigustatud subjektina ning loeb tema nõudeõiguse omandireformi aluste seaduse paragrahvis 16.1 lõike 1 kohaselt päritavaks tsiviilseadustes sätestatud korras. Komisjoni otsus on pärimisõiguse tunnistuse väljaandmise aluseks.

18. Käesoleva korra punktis 14 ettenähtud materjalide ettevalmistajad esitavad maakonakomisjonile õigusvastaselt võõrandatud vara toimiku ning maakonnakomisjoni otsuse eelnõu.

[2. lõik kehtetu.]

**19.** Maakonnakomisjoni otsuses tuvastatakse või määratakse

kindlaks:

[RT I 2010, 63,

460 – jõust.10.09.2010]

1) vara võõrandamise õigusvastasus;

vara tagastamise otsuse vastuvõtmine;

3) õigustatud subjektidele

vara tagastamine.

8. [Kehtetu.]

Lõpetatud õigusvastaselt võõrandatud vara toimiku annab maavalitsus või Tallinna, Kohtla-Järve, Narva, Pärnu või Tartu linn alatiseks säilitamiseks üle arhiivile.

Maa tagastamise kohta koostatakse lisaks õigusvastaselt võõrandatud vara toimikule veel maa tagastamise toimik (vt. käesoleva korra punkti 51).

Vara tagastamist ettevalmistav menetlus

**12.** [Kehtetu – RT I

2010, 63, 460 – jõust. 10.09.2010]

Ühistatud vara puhul otsustab maakonnakomisjon käesoleva korra punktis 21 märgitud küsimused põllumajandusreformi komisjonide ettepanekul.

Ühistatud vara suhtes loetakse esitatuks ka need avaldused, mis on tähtaegselt esitatud vastavale ühismajandile.

Kui uued asjaolud ilmnevad pärast maakonnakomisjoni otsuse vastuvõtmist, talitatakse «Avalduste läbivaatamise korra» punkti 36 sätete kohaselt.

Kui tagastamist taotleb avalik-õiguslik juriidiline isik, peab ta vastavalt omandireformi aluste seaduse paragrahvi 9 lõikele 4 olema tunnistatud õigustatud subjektiks seadusega.

18. Käesoleva korra punktis 14 ettenähtud materjalide ettevalmistajad esitavad maakonnakomisjonile õigusvastaselt võõrandatud vara toimiku ning kohaliku komisjoni otsuse eelnõu.

vara endine (õigusjärgne) omanik;

3) vara koosseis;

4) õigustatud

subjektid ning igale õigustatud subjektile kuuluv mõtteline osa tagastamisele

kuuluvast varast või määratavast kompensatsioonist.

[2. lõik kehtetu.]

19. Maakonnakomisjoni otsuses tuvastatakse või määratakse kindlaks:

1) vara võõrandamise õigusvastasus;

vara endine (õigusjärgne) omanik;

3) vara koosseis;

õigustatud subjektid ning igale õigustatud subjektile kuuluv mõtteline

osa tagastamisele kuuluvast varast või määratavast kompensatsioonist.

[2. lõik kehtetu.]

20. Maakonnakomisjon jätab esitatud taotluse kas täielikult või osaliselt rahuldamata, kui taotlus ei ole kooskõlas õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamist ja kompenseerimist reguleerivate seaduste või muude õigusaktidega või kui esitatud ja kogutud tõendid on küsimuse otsustamiseks ebapiisavad ning komisjoni arvates pole võimalik täiendavaid tõendeid hankida.

Otsus taotluse rahuldamata jätmise kohta peab sisaldama rahuldamata jätmise põhjenduse, milles viidatakse nendele seadustele või muudele õigusaktidele, millele taotlus ei vasta, või märgitakse asjaolud, mis on jäänud tõendamata.

@@ -139,12 +146,11 @@

Kui vara ei ole individualiseeritaval kujul säilinud, teeb valla- või linnavalitsus tagastamisest keeldumise korralduse, viidates omandireformi aluste seaduse paragrahvi 12 lõike 3 punktile 2 ning lõike 8 sellekohasele punktile. Kui omandireformi aluste seaduse paragrahvi 12 lõike 9 alusel otsustatakse tagastada vara mõtteline osa, tehakse korraldus vara ülejäänud osa tagastamisest keeldumise kohta.

**29.** Vara tagastamise otsuse ettevalmistamisel

kontrollitakse, kas ei esine asjaolusid, mis omandireformi aluste

seaduse paragrahvi 12 lõike 3 punktide 3-5, 7 ja 8 ning lõike 6 kohaselt

välistavad vara tagastamise või nõuavad teatavate lisatingimuste

täitmist.

[RT I 2002, 51, 320 –

jõust. 1.07.2002]

kontrollitakse, kas ei esine asjaolusid, mis omandireformi aluste seaduse

paragrahvi 12 lõike 3 punktide 3-5, 7 ja 8 ning lõike 6 kohaselt välistavad vara

tagastamise või nõuavad teatavate lisatingimuste täitmist.

[RT I 2002, 51,

320 – jõust. 1.07.2002]

30. Vastavalt omandireformi aluste seaduse paragrahvi 17 lõikele 2 vara maksumust selle tagastamisel kindlaks ei määrata, kui seadusest ei tulene teisiti.

@@ -236,27 +242,33 @@

44. Vara üleandmise aktis fikseeritakse vara üleandmine õigustatud subjektidele ning tuuakse ära järgmised andmed:

akti koostamise aeg ja koht;

2) andmed vara üleandja ja vastuvõtjate

1) akti koostamise

aeg ja koht;

2) andmed vara üleandja ja vastuvõtjate kohta;

3) andmed

üleandmisakti koostamise juures viibinud ametiisikute ja tunnistajate

kohta;

3) andmed üleandmisakti koostamise juures viibinud

ametiisikute ja tunnistajate kohta;

4) üleandmise aluseks olev vara

tagastamise korraldus;

5) vara nimetus, koosseis ja iseloomustus

(võib olla ka akti lisana);

6) õigustatud subjektide kohustused,

mis on seotud vara tagastamisega;

7) muud tagastatava varaga seotud

andmed, mis on olulised õigustatud subjektide õiguste ja kohustuste

seisukohalt.

4) üleandmise aluseks olev vara tagastamise korraldus;

5) vara

nimetus, koosseis ja iseloomustus (võib olla ka akti lisana);

6) õigustatud

subjektide kohustused, mis on seotud vara tagastamisega;

7) muud tagastatava

varaga seotud andmed, mis on olulised õigustatud subjektide õiguste ja

kohustuste seisukohalt.

Aktile kirjutavad alla vara üleandja ja vastuvõtjad ning üleandmise juures viibinud ametiisikud ja tunnistajad.

@@ -270,7 +282,7 @@

48. Omandiõigus tagastatud varale läheb õigustatud subjektile üle vara üleandmise akti või punktis 441 näidatud vara üleandmisest keeldumise akti koostamise päevast, kui vara tagastamise korralduses ei ole ette nähtud või kui seadusest ei tulene teisiti.

481. Vastavalt omandireformi aluste seaduse paragrahvi 17 lõikele 9 teostab vara tagastamise üle järelevalvet maavanem.

481.Vastavalt omandireformi aluste seaduse paragrahvi 17 lõikele 9 teostab vara tagastamise üle järelevalvet maavanem.

Järelevalve menetluse alustamise aluseks on rahandusministri taotlus, esitatud kaebus, käesoleva korra kohaselt valla- või linnavalitsuse esitatud andmed, millest nähtub, et valla- või linnavalitsus ei täida talle seadusega pandud ülesandeid või viivitab nende täitmisega, või muud andmed ja materjalid, mis seavad kahtluse alla vara tagastamise menetluse seaduslikkuse.

@@ -296,75 +308,73 @@

51. Vastavalt konkreetsetele asjaoludele paigutatakse maa tagastamise toimikusse järgmised dokumendid:

maakonnakomisjoni otsuse ärakiri õigustatud subjektiks tunnistamise

kohta;

2) valla- või linnavalitsusele esitatud õigustatud

subjektide avaldused, mis täpsustavad maa tagastamistaotlust;

1) maakonnakomisjoni otsuse

ärakiri õigustatud subjektiks tunnistamise kohta;

[RT I 2010, 63,

460 – jõust.10.09.2010]

2) valla- või linnavalitsusele esitatud

õigustatud subjektide avaldused, mis täpsustavad maa tagastamistaotlust;

maa tagastamise nõudeõiguse loovutamise leping ja sellega võrdseks

loetav nõudeõiguse loovutamise avaldus või nende tõestatud ärakirjad,

kui õigustatud subjekt on loovutanud nõudeõiguse teisele isikule;

pärimisõiguse tunnistus või selle notariaalselt tõestatud ärakiri, kui

õigustatud subjekti nõudeõigus on üle läinud tema pärijatele;

õiendid õigusvastaselt võõrandatud maal paiknevate hoonete ja rajatiste

ning nende kuuluvuse kohta või kohaliku omavalitsuse õiend selle kohta,

et tagastataval maal ei asu teistele isikutele kuuluvaid hooneid;

valla- või linnavalitsuse korraldused õigusvastaselt võõrandatud maal

paiknevate hoonete ja rajatiste teenindamiseks vajaliku maa suuruse ja

piiride määramise kohta või eluasemekoha suuruse ja piiride määramise

kohta või elamu, suvila või aiamaja juurde kuuluva maa suuruse ja

piiride määramise kohta või teisele isikule kuuluva ajutise ehitise või

istanduse teenindamiseks vajaliku maa suuruse ja piiride määramise kohta;

maa tagastamise õigustatud subjekti ja ehitiste omaniku vaheline

notariaalselt tõestatud kokkulepe maale hoonestusõiguse seadmiseks

vastavalt maareformi seaduse paragrahvi 7 lõikele 2, paragrahvi 9

lõigetele 1 ja 10 ja paragrahvi 10 lõikele 1 juhul, kui selline

kokkulepe on sõlmitud, või õigustatud subjekti ja taluperemehe vaheline

kokkulepe maa tagastamise kohta vastavalt maareformi seaduse

paragrahvi 8 lõikele 1 juhul, kui selline kokkulepe on sõlmitud, või

õigustatud subjekti ja ajutise ehitise või istanduse omaniku vahel

vastavalt maareformi seaduse paragrahvi 12.1 lõikele 3 sõlmitud ja

notariaalselt tõestatud kokkulepe, kui selline kokkulepe on sõlmitud;

õigustatud subjektide vahelised kirjalikud kokkulepped maa jagamise

kohta juhul, kui sellised kokkulepped on sõlmitud;

maa tagastamise nõudeõiguse loovutamise leping ja sellega võrdseks loetav

nõudeõiguse loovutamise avaldus või nende tõestatud ärakirjad, kui õigustatud

subjekt on loovutanud nõudeõiguse teisele isikule;

4) pärimisõiguse tunnistus

või selle notariaalselt tõestatud ärakiri, kui õigustatud subjekti nõudeõigus on

üle läinud tema pärijatele;

5) õiendid õigusvastaselt võõrandatud maal

paiknevate hoonete ja rajatiste ning nende kuuluvuse kohta või kohaliku

omavalitsuse õiend selle kohta, et tagastataval maal ei asu teistele isikutele

kuuluvaid hooneid;

6) valla- või linnavalitsuse korraldused õigusvastaselt

võõrandatud maal paiknevate hoonete ja rajatiste teenindamiseks vajaliku maa

suuruse ja piiride määramise kohta või eluasemekoha suuruse ja piiride määramise

kohta või elamu, suvila või aiamaja juurde kuuluva maa suuruse ja piiride

määramise kohta või teisele isikule kuuluva ajutise ehitise või istanduse

teenindamiseks vajaliku maa suuruse ja piiride määramise kohta;

7) maa

tagastamise õigustatud subjekti ja ehitiste omaniku vaheline notariaalselt

tõestatud kokkulepe maale hoonestusõiguse seadmiseks vastavalt maareformi

seaduse paragrahvi 7 lõikele 2, paragrahvi 9 lõigetele 1

ja 10 ja paragrahvi 10 lõikele 1 juhul, kui selline kokkulepe on sõlmitud,

või õigustatud subjekti ja taluperemehe vaheline kokkulepe maa tagastamise kohta

vastavalt maareformi seaduse paragrahvi 8 lõikele 1 juhul, kui selline

kokkulepe on sõlmitud, või õigustatud subjekti ja ajutise ehitise või istanduse

omaniku vahel vastavalt maareformi seaduse paragrahvi 12.1 lõikele 3

sõlmitud ja notariaalselt tõestatud kokkulepe, kui selline kokkulepe on

sõlmitud;

8) õigustatud subjektide vahelised kirjalikud kokkulepped maa

jagamise kohta juhul, kui sellised kokkulepped on sõlmitud;

9) kohaliku

omavalitsuse õiend maa tagastamisest keeldumise või maa ajutise ehitise

või istanduse omaniku kasutusse jätmise aluseks olevate seniste

maakasutuste kohta koos vastavate plaanide koopiatega;

10) väljavõte

kehtivast maakorralduskavast või planeeringust, kui selline on olemas;

11)

koopia endise kinnistu plaanist või väljavõte skeemilisest kaardist,

millel on ära näidatud tagasitaotletava maa asukoht;

12)

teistele õigustatud subjektidele maa kompenseerimise korralduste

ärakirjad;

13) muud maa tagastamisel tähtsust omavad dokumendid.

omavalitsuse õiend maa tagastamisest keeldumise või maa ajutise ehitise või

istanduse omaniku kasutusse jätmise aluseks olevate seniste maakasutuste kohta

koos vastavate plaanide koopiatega;

10) väljavõte kehtivast

maakorralduskavast või planeeringust, kui selline on olemas;

11) koopia

endise kinnistu plaanist või väljavõte skeemilisest kaardist, millel on ära

näidatud tagasitaotletava maa asukoht;

12) teistele õigustatud subjektidele

maa kompenseerimise korralduste ärakirjad;

13) muud maa tagastamisel tähtsust

omavad dokumendid.

Üldjuhul kogutakse kõik ühe endise kinnistu tagastamisega seonduvad dokumendid ühte maa tagastamise toimikusse. Kui endine kinnistu paikneb mitme omavalitsusüksuse territooriumil, koostatakse iga omavalitsusüksuse territooriumil paikneva maa kohta maa tagastamise toimik ja sellest maast moodustatakse eraldi katastriüksus. Igas maa tagastamise toimikus peab olema informatsioon sellesama endise kinnistu koosseisu kuuluvate maade tagastamise või kompenseerimise kohta.

52. Kui seadus ei näe ette õigustatud subjekti poolt sõlmitava kokkuleppe kohustuslikku notariaalset vormi, sõlmitakse see lihtkirjalikus vormis ning kokkuleppe osaliste allkirjade õigsuse kinnitab valla- või linnasekretär. Valla- või linnavalitsus määrab kokkulepete sõlmimiseks ühekuulise tähtaja.

[Kolmas lause kehtetu – RT I 2007,

17, 85 – jõust. 2.03.2007]

[Kolmas lause kehtetu – RT I 2007, 17, 85 – jõust. 2.03.2007]

Tähtaja määramisest teatab valla- või linnavalitsus asjaosalistele kirjalikult. Kui kokkulepet selle tähtaja jooksul mõjuva põhjuseta ei sõlmita, määrab valla- või linnavalitsus tagastatava maa suuruse maareformi seaduse sätete kohaselt.

@@ -386,28 +396,28 @@

1) õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise ja

kompenseerimise maakonnakomisjoni (edaspidi *komisjon*) poolt enne

1. jaanuari 1995. a vastuvõetud otsuste alusel 1. jaanuariks 2003. a;

2) 1. jaanuarist 1995. a kuni 31. detsembrini 1998. a

vastuvõetud komisjoni otsuste alusel 1. juuliks 2003. a;

1. jaanuari 1995. a vastuvõetud otsuste alusel 1. jaanuariks

2003. a;

[RT I 2010, 63,

460 – jõust.10.09.2010]

2) 1. jaanuarist 1995. a kuni 31. detsembrini

1998. a vastuvõetud komisjoni otsuste alusel 1. juuliks 2003. a;

3) 1.

jaanuarist 1999. a kuni 30. juunini 2002. a vastuvõetud komisjoni

otsuste alusel 1. novembriks 2003. a;

4) pärast 1. juulit 2002. a

vastuvõetud komisjoni otsuste alusel ühe aasta jooksul, arvates

komisjoni otsuse vastuvõtmisest.

jaanuarist 1999. a kuni 30. juunini 2002. a vastuvõetud komisjoni otsuste alusel

1. novembriks 2003. a;

4) pärast 1. juulit 2002. a vastuvõetud komisjoni

otsuste alusel ühe aasta jooksul, arvates komisjoni otsuse vastuvõtmisest.

Kohalik omavalitsus teatab tähtaja koos käesolevas korras sätestatud vajalike toimingute loeteluga õigustatud subjektile kirjalikult. Teade toimetatakse õigustatud subjektile kätte kooskõlas haldusmenetluse seadusega väljastusteatega tähtkirjaga, elektrooniliselt, kättetoimetamise teel haldusorgani poolt või diplomaatilisi kanaleid kaudu ning loetakse kättetoimetatuks samas seaduses sätestatud tingimustel. Kui tähtaegselt ei ole võimalik maa tagastamise toiminguid lõpule viia, võib kohalik omavalitsus enne tähtaja möödumist otsustada tähtaja pikendamise. Õigustatud subjekt võib taotleda tähtaja pikendamist, näidates ära takistavad põhjused ja esitades tõendid nende olemasolu kohta. Kui kohalik omavalitsus leiab, et toimingute tegemata või lõpetamata jätmine ei olenenud õigustatud subjekti tahtest, pikendab ta maa tagastamise toimingute lõpuleviimise tähtaega, teatades sellest maavanemale. Maavanem edastab koondandmed talle esitatud informatsiooni kohta üks kord kvartalis Rahandusministeeriumile ja Maa-ametile. Pärast 31. detsembrit 2011. a võib kohalik omavalitsus tähtaega pikendada üksnes maavanema nõusolekul. Kui näidatud takistavad põhjused ei ole mõjuvad või õigustatud subjekt ei taotle tähtaja pikendamist, loeb kohalik omavalitsus isiku omandireformi aluste seaduse paragrahvi 12 lõike 7 alusel nõudest loobunuks ja maavanema nõusolekul lõpetab korraldusega tagastamismenetluse. Kui maavanem ei nõustu tagastamismenetluse lõpetamisega, pikendab kohalik omavalitsus tähtaega.

561. Õigusvastaselt võõrandatud maa tagastamise kulud on:

1) maa tagastamise toimiku koostamise tasu –

200 krooni;

2) katastritoimiku koostamise tasu – kokkuleppehind või

vähempakkumise tulemusena kujunenud hind.

1) maa tagastamise toimiku koostamise tasu – 12,78 eurot;

2) katastritoimiku koostamise tasu – kokkuleppehind või vähempakkumise tulemusena kujunenud hind.

Kui plaani- või kaardimaterjali alusel tagastatava katastriüksuse moodustamise käigus koostatakse ka piiriprotokoll, tasub kohaliku omavalitsuse poolt kehtestatud piiriprotokolli koostamise tasu isik, kelle nõudel piiriprotokoll koostati, kui ei lepita kokku teisiti.

@@ -427,40 +437,47 @@

564. Plaani- või kaardimaterjali alusel moodustatud katastriüksuse toimikus on:

1) kohaliku omavalitsuse

otsus plaani- või kaardimaterjalil määratud piiride kinnitamise kohta

1) kohaliku omavalitsuse otsus

plaani- või kaardimaterjalil määratud piiride kinnitamise kohta kahes

eksemplaris;

2) plaani- või kaardimaterjal, millel katastriüksus moodustati,

kahes eksemplaris;

2) plaani- või kaardimaterjal, millel

katastriüksus moodustati, kahes eksemplaris;

3) piiride ja

pindalaga nõustumist (kättenäitamist) käsitlev plaani- või

kaardimaterjal kahes eksemplaris;

4) piiriprotokollid;

õigustatud subjekti esitatud plaanid, kaardid ja muu abimaterjal.

3) piiride ja pindalaga nõustumist (kättenäitamist)

käsitlev plaani- või kaardimaterjal kahes eksemplaris;

piiriprotokollid;

5) õigustatud subjekti esitatud plaanid, kaardid ja muu

abimaterjal.

565. Mõõdistamise alusel moodustatud katastriüksuse toimikus on:

1) käesoleva korra punktis 56

tähendatud isikule esitatud avaldus katastriüksuse moodustamise kohta;

õigustatud subjekti esitatud plaanid, kaardid ja muu abimaterjal;

mõõdistamismaterjalid (käigu skeem, koordinaatide kataloog jms.);

asendiplaan;

1) käesoleva korra punktis 56 tähendatud isikule

esitatud avaldus katastriüksuse moodustamise kohta;

2) õigustatud subjekti

esitatud plaanid, kaardid ja muu abimaterjal;

3) mõõdistamismaterjalid (käigu

skeem, koordinaatide kataloog jms.);

4) asendiplaan;

5) eksplikatsioon;

6) katastriüksuse plaan neljas

eksemplaris;

6) katastriüksuse plaan neljas eksemplaris;

7) piiriprotokoll kolmes eksemplaris.

@@ -468,100 +485,129 @@

566. Käesoleva korra punktis 56 tähendatud isik koostab maa tagastamise toimiku ja katastritoimiku dokumentide alusel valla- või linnavalitsuse korralduse eelnõu maa tagastamise kohta. Eelnõu ning maa tagastamise toimiku ja katastriüksuse toimiku esitab ta valla- või linnavalitsusele.

**567.** Kui õigustatud subjekt taotleb

maareformi seaduse paragrahvi 12 või 14 alusel maa tagastamist tema

nõudeõiguse osast suuremas osas, koostab valla- või linnavalitsus enne

maa tagastamise otsustamist võla suuruse määramise akti ja vajadusel

sõlmib riigi nimel hüpoteegi seadmise lepingu ja asjaõiguslepingu.

Nõudeõiguse osast suuremat maad ei tagastata enne, kui kõigile teistele

selle maa suhtes õigustatud subjektidele on vastavalt maa hindamise

seaduse paragrahvidele 9 ja 10 maa ning maal kasvanud metsa eest

kompensatsioon määratud.

[RT I

2002, 101, 597 – jõust. 16.12.2002]

**568.** Kui õigustatud subjektile tagastatakse

kogu maa tema nõudeõigusest suuremas osas, siis on maa eest riigile

tasumisele kuuluva võla suuruseks teistele õigustatud subjektidele

Vabariigi Valitsuse 13. juuli 1993. a määrusega nr 216 kinnitatud

«Õigusvastaselt võõrandatud vara eest kompensatsiooni määramise korra»

kohaselt maa ja maal kasvanud metsa eest määratud kompensatsiooni summa.

Kaasomandis olnud maa nõudeõiguse osast suuremas osas tagastamisel

määratakse kaasomandi osadele vastav kompensatsioon maa ja maal kasvanud

metsa eest, millele õigustatud subjektid puuduvad.

[RT

I 2002, 101, 597 – jõust. 16.12.2002]

**569.** Kui õigustatud subjektile tagastatakse

maa osaliselt, kuid nõudeõiguse osast suuremas ulatuses, siis on võla

suuruseks osa käesoleva korra punkti 568 kohaselt

määratud kompensatsioonist, mis vastab nõudeõiguse osa ületava

tagastatava maa pindala ja teistele õigustatud subjektidele

kompenseeritud või kompenseerimisele kuulunud maa pindala suhtele.

[RT

I 2002, 101, 597 – jõust. 16.12.2002]

567. Kui õigustatud subjekt taotleb maareformi

seaduse paragrahvi 12 või 14 alusel maa tagastamist tema nõudeõiguse osast

suuremas osas, koostab valla- või linnavalitsus enne maa tagastamise otsustamist

võla suuruse määramise akti ja vajadusel sõlmib riigi nimel hüpoteegi seadmise

lepingu ja asjaõiguslepingu. Nõudeõiguse osast suuremat maad ei tagastata enne,

kui kõigile teistele selle maa suhtes õigustatud subjektidele on vastavalt maa

hindamise seaduse paragrahvidele 9 ja 10 maa ning maal kasvanud metsa

eest kompensatsioon määratud.

568. Kui õigustatud subjektile tagastatakse kogu

maa tema nõudeõigusest suuremas osas, siis on maa eest riigile tasumisele

kuuluva võla suuruseks teistele õigustatud subjektidele Vabariigi Valitsuse

13. juuli 1993. a määrusega nr 216 kinnitatud «Õigusvastaselt

võõrandatud vara eest kompensatsiooni määramise korra» kohaselt maa ja maal

kasvanud metsa eest määratud kompensatsiooni summa. Kaasomandis olnud maa

nõudeõiguse osast suuremas osas tagastamisel määratakse kaasomandi osadele

vastav kompensatsioon maa ja maal kasvanud metsa eest, millele õigustatud

subjektid puuduvad.

569. Kui õigustatud subjektile tagastatakse maa

osaliselt, kuid nõudeõiguse osast suuremas ulatuses, siis on võla suuruseks osa

käesoleva korra punkti 568 kohaselt määratud kompensatsioonist,

mis vastab nõudeõiguse osa ületava tagastatava maa pindala ja teistele

õigustatud subjektidele kompenseeritud või kompenseerimisele kuulunud maa

pindala suhtele.

57. Valla- või linnavalitsuse korralduses maa tagastamise kohta märgitakse:

1) andmed õigusvastaselt

võõrandatud vara tagastamise ja kompenseerimise komisjoni otsuse kohta

(otsuse kuupäev ja number, selle alusel õigustatud subjektideks

tunnistatud isikud ja nende osa suurus, endise kinnistu number ja

pindala);

1) andmed õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise ja

kompenseerimise komisjoni otsuse kohta (otsuse kuupäev ja number, selle alusel

õigustatud subjektideks tunnistatud isikud ja nende osa suurus, endise kinnistu

number ja pindala);

2) nõudeõiguse loovutamise korral andmed loovutamise

avalduse või lepingu kohta ning andmed isiku kohta, kellele nõudeõigus

loovutati;

3) nõudeõiguse pärimise korral andmed pärimisõiguse

tunnistuse ja pärijate kohta;

4) viited sõlmitud kokkulepete

kohta;

5) kui tagastatav maa jääb ajutise ehitise või istanduse

omaniku kasutusse, siis andmed tagastataval maal paikneva ajutise

ehitise või istanduse, selle omaniku ja seadusliku maakasutusõiguse või

maavara kasutus- või kaevandamisloa kohta;

6) kui maa

tagastatakse nõudeõiguse osast suuremana, siis andmed võla suuruse,

3) nõudeõiguse pärimise korral andmed pärimisõiguse tunnistuse ja

pärijate kohta;

4) viited sõlmitud kokkulepete kohta;

5) kui tagastatav

maa jääb ajutise ehitise või istanduse omaniku kasutusse, siis andmed

tagastataval maal paikneva ajutise ehitise või istanduse, selle omaniku ja

seadusliku maakasutusõiguse või maavara kasutus- või kaevandamisloa kohta;

6) kui maa tagastatakse nõudeõiguse osast suuremana, siis andmed võla suuruse,

tasumise korra, maksegraafiku, intressimäära, viivise määra jms. kohta;

kui endine kinnistu paikneb mitme kohaliku omavalitsuse

haldusterritooriumil, siis otsust vastuvõtva kohaliku omavalitsuse

territooriumile jääva maa pindala;

8) andmed maad

puudutavate eelnevalt vastuvõetud otsuste kohta (kompenseerimised,

tagastamised, teenindusmaa määramised vms.);

7) kui endine kinnistu paikneb mitme kohaliku omavalitsuse haldusterritooriumil,

siis otsust vastuvõtva kohaliku omavalitsuse territooriumile jääva maa

pindala;

8) andmed maad puudutavate eelnevalt vastuvõetud otsuste kohta

(kompenseerimised, tagastamised, teenindusmaa määramised vms.);

9) viide

otsuse vastuvõtmise seaduslikule alusele;

10) andmed isiku

kohta, kellele maa tagastatakse (nimi, isikukood, elukoht);

11)

andmed tagastatava maa kohta (maa asukoht või aadress, pindala,

sihtotstarve);

12) andmed osaliselt tagastamata jääva maa kohta,

tagastamisest keeldumise põhjus viitega maareformi seaduse paragrahvi 6

lõike 2 vastavale punktile (kellele ja kui palju jääb tagastamata);

13)

senise maakasutusõiguse lõppemise aeg; kui tagastatav maa jääb kellegi

ajutisse kasutusse, siis andmed isiku kohta, kelle kasutusse maa jääb

(nimi, isikukood, elukoht), andmed maa kohta (maa asukoht või aadress,

10) andmed isiku kohta, kellele maa

tagastatakse (nimi, isikukood, elukoht);

11) andmed tagastatava maa kohta

(maa asukoht või aadress, pindala, sihtotstarve);

12) andmed osaliselt

tagastamata jääva maa kohta, tagastamisest keeldumise põhjus viitega maareformi

seaduse paragrahvi 6 lõike 2 vastavale punktile (kellele ja kui palju jääb

tagastamata);

13) senise maakasutusõiguse lõppemise aeg; kui tagastatav maa

jääb kellegi ajutisse kasutusse, siis andmed isiku kohta, kelle kasutusse maa

jääb (nimi, isikukood, elukoht), andmed maa kohta (maa asukoht või aadress,

pindala, sihtotstarve) ja maakasutusõiguse lõppemise aeg;

14)

seadustest ja kokkulepetest tulenevad kohustused;

15) muud olulised

andmed.

14) seadustest ja

kokkulepetest tulenevad kohustused;

15) muud olulised andmed.

Korralduse lahutamatuks lisaks on katastriüksuse plaani koopia.

@@ -577,14 +623,15 @@

591. Kui maa tagastati nõudeõiguse osast suuremana ja õigustatud subjekt on avaldanud soovi tasuda sellest tulenev võlg järelmaksuga, sõlmib valla- või linnavalitsus riigi nimel temaga notariaalses vormis hüpoteegi seadmise lepingu, mis sisaldab ka asjaõiguslepingu sätted. Lepingusse märgitakse:

lepingu pooled (nimed, isikukood);

2) maa asukoht, katastriüksuse

nimi ja pindala;

3) hüpoteegiga tagatavad nõuded (võla suurus,

intressimäär jms.).

1) lepingu pooled (nimed, isikukood);

2) maa

asukoht, katastriüksuse nimi ja pindala;

3) hüpoteegiga tagatavad nõuded

(võla suurus, intressimäär jms.).

Leping sõlmitakse kolmes eksemplaris, millest üks pannakse maa tagastamise toimikusse, teine antakse võlgnikust lepingupoolele ja kolmas esitatakse kinnistusametile.

@@ -602,7 +649,7 @@

Katastritoimikut säilitatakse riigi maakatastris.

63. Omandiõigus tagastatud maale läheb üle õigustatud subjektile ja senine maakasutusõigus lõpeb maa kinnistusraamatusse kandmise (kinnistusregistriosa avamise) päevast.

64. [Kehtetu]

@@ -612,9 +659,9 @@

652. Tagastatud katastriüksus, millel asuva seadusliku maakasutuse alusel rajatud istanduse omanik ja maa tagastamise õigustatud subjekt ei ole sõlminud määratud tähtajaks lepingut kasutusvalduse istanduse omaniku kasuks seadmise või maa rendile andmise kohta, kantakse kinnistusraamatusse pärast maakasutusõiguse lõppemist.

653. Tagastatud katastriüksuse võib kinnistusraamatus registreerida enne maakasutusõiguse lõppemist juhul, kui valla- või linnavalitsusele esitatakse maa tagasisaanud isiku ja tagastataval maal asuva istanduse omaniku vahel notariaalses vormis sõlmitud kokkulepe kasutusvalduse istanduse omaniku kasuks seadmise, maa rendile andmise, maa tagasisaanud isikule istanduse võõrandamise, istanduse teisaldamise või muu analoogilise kohta. Nimetatud kokkulepe lisatakse kinnistamisavaldusele.

654. Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 10 lõikes 5 sätestatud juhul, kui maa tagastamise aluseks olnud linna- või vallavalitsuse korraldus tühistatakse pärast maa esmakinnistamist ja kinnistusraamatu kanne muutub seetõttu ebaõigeks, on isikul, kelle õigust on ebaõige kandega rikutud, õigus nõuda kande parandamiseks nõusolekut isikult, kelle õigust parandamine puudutab. Nõude rahuldamisel kantakse kinnistusraamatusse omanikuna riik. Nõude menetlemisel on riigi esindajaks nii haldus- kui ka kohtumenetluses maa asukohajärgne maavanem, kes on kinnistusraamatusse kantava riigimaa ajutiseks valitsejaks ja kellel on kinnistusraamatuseaduse § 72 lõikes 2 sätestatud alusel kohustus esitada viivitamatult kinnistusraamatupidajale lihtkirjalik avaldus riigile kuuluva kinnisasja kohta avatud registriosa sulgemiseks. Registriosa sulgemise järgselt taastub maareformi eelne olukord, misjärel kohalik omavalitsus on kohustatud tegema kooskõlas maareformi seadusega maa tagastamise eeltoimingud ja tema pädevusse kuuluvad otsustused.

## IV. osa Ühistatud vara tagastamise kord

@@ -634,28 +681,27 @@

1) andmed ühistatud vara endise (õigusjärgse) omaniku kohta;

andmed õigustatud subjektide kohta;

3) endisel

individualiseeritaval kujul säilinud tagastatava vara kirjeldus ja

koosseis;

2) andmed õigustatud subjektide kohta;

3) endisel individualiseeritaval kujul

säilinud tagastatava vara kirjeldus ja koosseis;

4) [Kehtetu]

5) omandireformi aluste seaduse paragrahvi 12 lõike 3 punktist 4

tulenevad õigused ja kohustused;

6) omandireformi aluste seaduse

paragrahvi 12 lõikest 6 tulenevad andmed vara sihtotstarbelise

kasutamise kohustuse kohta;

7) omandireformi aluste seaduse

paragrahvi 12 lõikest 2 tulenev vara tagasisaaja kohustus kompenseerida

teistele õigustatud subjektidele nende osa;

8) vara üleandmise

aeg ja koht;

5) omandireformi aluste seaduse paragrahvi 12 lõike 3 punktist 4 tulenevad

õigused ja kohustused;

6) omandireformi aluste seaduse paragrahvi 12 lõikest

6 tulenevad andmed vara sihtotstarbelise kasutamise kohustuse kohta;

7) omandireformi aluste seaduse paragrahvi 12 lõikest 2 tulenev vara tagasisaaja

kohustus kompenseerida teistele õigustatud subjektidele nende osa;

8) vara üleandmise aeg ja koht;

9) muud selle vara tagastamise suhtes olulised andmed.

@@ -665,24 +711,25 @@

73. Ühistatud vara tagastatakse õigustatud subjektidele vara üleandmise aktiga. Vastavalt konkreetsetele asjaoludele märgitakse üleandmisakti:

1) põllumajandusreformi komisjoni otsus vara

tagastamise kohta;

1) põllumajandusreformi komisjoni otsus vara tagastamise kohta;

2) andmed vara üleandja kohta;

3) andmed

õigustatud subjekti kohta, kellele vara üle antakse;

andmed ühistatud vara kohta;

5) vara tagasisaamisega kaasnevad

kohustused;

6) tagastatava vara omandiõiguse ülemineku aeg;

muud oluliseks peetavad andmed.

3) andmed õigustatud subjekti kohta,

kellele vara üle antakse;

4) andmed ühistatud vara kohta;

5) vara

tagasisaamisega kaasnevad kohustused;

6) tagastatava vara omandiõiguse

ülemineku aeg;

7) muud oluliseks peetavad andmed.

74. Ühistatud vara tagastamise aktile kirjutavad alla ühismajandi esindaja, õigustatud subjektid ning põllumajandusreformi komisjoni esindaja.