LegalizeReform history
Õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise kord
13 versions
· 2002-05-31 — 2026-02-22
2026-02-22
Õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise kord
2024-12-31
Õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise kord
2022-11-11
Õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise kord
2019-04-12
Õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise kord
2017-12-31
Õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise kord
2014-02-08
Õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise kord
2014-01-11
Õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise kord
2010-12-31
Õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise kord
2010-09-09
Õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise kord
2007-03-01
Õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise kord
2002-12-15
Õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise kord
2002-06-30
Õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise kord
2002-05-31
Õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise kord
original version
Text at this date
Changes on 2007-03-01
@@ -3,56 +3,61 @@
**I. Üldsätted**
1. Käesolev "Õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise kord"
(edaspidi kord) on kehtestatud omandireformi aluste seaduse paragrahvi 17 lõike 2, maareformi seaduse paragrahvi 15 lõike 1 ja paragrahvi 38 ning põllumajandusreformi seaduse paragrahvi 29 alusel.
2. Õigusvastaselt võõrandatud vara (edaspidi - vara)
tagastamisel juhindutakse seadustest, käesolevast korrast ning muudest
(edaspidi kord) on kehtestatud omandireformi
aluste seaduse paragrahvi 17 lõike 2, maareformi
seaduse paragrahvi 15 lõike 1 ja paragrahvi 38 ning põllumajandusreformi
seaduse paragrahvi 29 alusel.
2. Õigusvastaselt võõrandatud vara (edaspidi - vara) tagastamisel
juhindutakse seadustest, käesolevast korrast ning muudest
õigusaktidest.
3. Kehtetu.
4. Vara tagastamiseks ei tohi kehtestada täiendavaid piiranguid
ega lisanõudeid, võrreldes seaduste ning nende alusel vastuvõetud
4. Vara tagastamiseks ei tohi kehtestada täiendavaid piiranguid ega
lisanõudeid, võrreldes seaduste ning nende alusel vastuvõetud
Vabariigi Valitsuse määrustega.
5. Vara tagastamine toimub vastavalt tagastamise üldkorrale
niivõrd, kuivõrd see pole reguleeritud vara mõnede liikide kohta
kehtestatud erinormidega.
6. Vastavalt omandireformi aluste seaduse paragrahvile 19
lahendatakse vara tagastamisest tulenevad vaidlused kohtu korras.
Kohtueelselt lahendavad vara tagastamise menetluse käigus
tehtud otsuste peale esitatud kaebusi õigusvastaselt võõrandatud vara
5. Vara tagastamine toimub vastavalt tagastamise üldkorrale niivõrd,
kuivõrd see pole reguleeritud vara mõnede liikide kohta kehtestatud
erinormidega.
6. Vastavalt omandireformi aluste seaduse paragrahvile 19 lahendatakse
vara tagastamisest tulenevad vaidlused kohtu korras.
Kohtueelselt lahendavad vara tagastamise menetluse käigus tehtud
otsuste peale esitatud kaebusi õigusvastaselt võõrandatud vara
tagastamise ja kompenseerimise maakonnakomisjonid, kes võivad
tegutseda ka lepituskomisjonina.
**II. Õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise üldkord**
7. Vara tagastamise menetlus koosneb järgmistest osadest:
1) vara võõrandamise õigusvastasuse, vara koosseisu ja endise (õigusjärgse)
omaniku tuvastamine ning õigustatud subjektide kindlaksmääramine (vara
tagastamist ettevalmistav menetlus);
2) vara tagastamise otsuse
vastuvõtmine;
3) õigustatud subjektidele vara tagastamine.
1)
vara võõrandamise õigusvastasuse, vara koosseisu ja endise
(õigusjärgse) omaniku tuvastamine ning õigustatud subjektide
kindlaksmääramine (vara tagastamist ettevalmistav menetlus);
2)
vara tagastamise otsuse vastuvõtmine;
3) õigustatud
subjektidele vara tagastamine.
8. Kehtetu.
9. Vara tagastamise menetlust kajastab õigusvastaselt
võõrandatud vara toimik, kuhu paigutatakse selles asjas esitatud,
kogutud või koostatud dokumendid ning vastuvõetud otsused. Toimiku
avab õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise ja kompenseerimise
avalduse vastuvõtja avalduse vastuvõtmisel ning toimik lõpetatakse
pärast vara õigustatud subjektidele üleandmist.
Lõpetatud õigusvastaselt võõrandatud vara toimiku annab
maavalitsus või Tallinna, Kohtla-Järve, Narva, Pärnu või Tartu linn
alatiseks säilitamiseks üle arhiivile.
Maa tagastamise kohta koostatakse lisaks õigusvastaselt
võõrandatud vara toimikule veel maa tagastamise toimik (vt. käesoleva
korra punkti 51).
9. Vara tagastamise menetlust kajastab õigusvastaselt võõrandatud vara
toimik, kuhu paigutatakse selles asjas esitatud, kogutud või koostatud
dokumendid ning vastuvõetud otsused. Toimiku avab õigusvastaselt
võõrandatud vara tagastamise ja kompenseerimise avalduse vastuvõtja
avalduse vastuvõtmisel ning toimik lõpetatakse pärast vara õigustatud
subjektidele üleandmist.
Lõpetatud õigusvastaselt võõrandatud vara toimiku annab maavalitsus
või Tallinna, Kohtla-Järve, Narva, Pärnu või Tartu linn alatiseks
säilitamiseks üle arhiivile.
Maa tagastamise kohta koostatakse lisaks õigusvastaselt võõrandatud
vara toimikule veel maa tagastamise toimik (vt. käesoleva korra punkti
51).
**Vara tagastamist ettevalmistav menetlus**
@@ -79,38 +84,35 @@
aluste seaduse alusel vara tagastamise menetlust ei alustata või juba
alustatud menetlus lõpetatakse.
12. Vastavalt omandireformi aluste seaduse paragrahvi 7 lõikele
3 lahendatakse Saksa riigiga sõlmitud lepingute alusel Eestist
lahkunud isikute omandis olnud ja Eesti Vabariigis asunud
õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise taotlused riikidevahelise
kokkuleppega.
12. Vastavalt omandireformi aluste seaduse paragrahvi 7 lõikele 3
lahendatakse Saksa riigiga sõlmitud lepingute alusel Eestist lahkunud
isikute omandis olnud ja Eesti Vabariigis asunud õigusvastaselt
võõrandatud vara tagastamise taotlused riikidevahelise kokkuleppega.
13. Eesti Vabariigi poolt NSV Liidu sõjaväebaaside jaoks
sundvõõrandatud maa tagastatakse NSV Liidu sõjaväebaaside jaoks
sundvõõrandatud maa tagastamise, kompenseerimise ja asendamise
seaduses (RT I 1994, 3, 16; 1997, 37/38, 570) ettenähtud korras.
14. Õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise ja
kompenseerimise maakonna- ja linnakomisjonidele (edaspidi - kohalikud
komisjonid) valmistavad käesoleva korra punktis 19 märgitud küsimuste
14. Õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise ja kompenseerimise
maakonna- ja linnakomisjonidele (edaspidi - kohalikud komisjonid)
valmistavad käesoleva korra punktis 19 märgitud küsimuste
otsustamiseks vajalikud materjalid ette maavanemate ja Tallinna,
Tartu, Pärnu, Narva, Kohtla-Järve, Sillamäe ning Narva-Jõesuu
linnavalitsuse poolt moodustatud struktuuri- ja allüksused. Maavanemad
võivad volitada valla- või linnavalitususi (nende nõusolekul)
valmistama ette nimetatud materjale.
Ühistatud vara puhul otsustab kohalik komisjon käesoleva korra
punktis 21 märgitud küsimused põllumajandusreformi komisjonide
ettepanekul.
15. Õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise ja
kompenseerimise avaldus tuleb lugeda esitatuks, kui see on esitatud
tähtaegselt maa- või linnavalitsusele, tema poolt moodustatud
struktuuri- või allüksusele või vara asukoha järgsele kohaliku
omavalitsuse organile.
Ühistatud vara suhtes loetakse esitatuks ka need avaldused, mis
on tähtaegselt esitatud vastavale ühismajandile.
Ühistatud vara puhul otsustab kohalik komisjon käesoleva korra punktis
21 märgitud küsimused põllumajandusreformi komisjonide ettepanekul.
15. Õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise ja kompenseerimise
avaldus tuleb lugeda esitatuks, kui see on esitatud tähtaegselt maa-
või linnavalitsusele, tema poolt moodustatud struktuuri- või
allüksusele või vara asukoha järgsele kohaliku omavalitsuse organile.
Ühistatud vara suhtes loetakse esitatuks ka need avaldused, mis on
tähtaegselt esitatud vastavale ühismajandile.
16. Kui pärast õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise ja
kompenseerimise avalduse vastuvõtmist selgub uusi asjaolusid selle
@@ -133,42 +135,40 @@
vastavalt omandireformi aluste seaduse paragrahvi 9 lõikele 2
tunnistatud tema õigust olla omandireformi õigustatud subjektiks.
Kui tagastamist taotleb avalik-õiguslik juriidiline isik, peab
ta vastavalt omandireformi aluste seaduse paragrahvi 9 lõikele 4 olema
Kui tagastamist taotleb avalik-õiguslik juriidiline isik, peab ta
vastavalt omandireformi aluste seaduse paragrahvi 9 lõikele 4 olema
tunnistatud õigustatud subjektiks seadusega.
17. Kui õigustatud subjekt sureb enne õigusvastaselt
võõrandatud vara tagastamise või kompenseerimise otsuse tegemist, on
tema nõudeõigus omandireformi aluste seaduse paragrahvi 16.1 lõike 1
kohaselt päritav tsiviilseadustes sätestatud korras ning õigustatud
subjektiks tunnistamise otsus on pärimisõiguse tunnistuse väljaandmise
aluseks.
Kui õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise või
kompenseerimise avalduse tähtaegselt esitanud isik sureb enne
õigustatud subjektiks tunnistamise otsuse tegemist ning kohalik
komisjon tuvastab, et isik vastas õigustatud subjektiks tunnistamise
tingimustele, võtab komisjon vastu otsuse, millega tunnustab surnud
isikut õigustatud subjektina ning loeb tema nõudeõiguse omandireformi
aluste seaduse paragrahvis 16.1 lõike 1 kohaselt päritavaks
tsiviilseadustes sätestatud korras. Komisjoni otsus on pärimisõiguse
tunnistuse väljaandmise aluseks.
18. Käesoleva korra punktis 14 ettenähtud materjalide
ettevalmistajad esitavad kohalikule komisjonile õigusvastaselt
võõrandatud vara toimiku ning kohaliku komisjoni otsuse eelnõu.
17. Kui õigustatud subjekt sureb enne õigusvastaselt võõrandatud vara
tagastamise või kompenseerimise otsuse tegemist, on tema nõudeõigus
omandireformi aluste seaduse paragrahvi 16.1 lõike 1 kohaselt päritav
tsiviilseadustes sätestatud korras ning õigustatud subjektiks
tunnistamise otsus on pärimisõiguse tunnistuse väljaandmise aluseks.
Kui õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise või kompenseerimise
avalduse tähtaegselt esitanud isik sureb enne õigustatud subjektiks
tunnistamise otsuse tegemist ning kohalik komisjon tuvastab, et isik
vastas õigustatud subjektiks tunnistamise tingimustele, võtab komisjon
vastu otsuse, millega tunnustab surnud isikut õigustatud subjektina
ning loeb tema nõudeõiguse omandireformi aluste seaduse paragrahvis
16.1 lõike 1 kohaselt päritavaks tsiviilseadustes sätestatud korras.
Komisjoni otsus on pärimisõiguse tunnistuse väljaandmise aluseks.
18. Käesoleva korra punktis 14 ettenähtud materjalide ettevalmistajad
esitavad kohalikule komisjonile õigusvastaselt võõrandatud vara
toimiku ning kohaliku komisjoni otsuse eelnõu.
[2. lõik kehtetu]
19. Kohaliku komisjoni otsuses tuvastatakse või määratakse
kindlaks:
1) vara võõrandamise õigusvastasus;
2)
vara endine (õigusjärgne) omanik;
19. Kohaliku komisjoni otsuses tuvastatakse või määratakse kindlaks:
1)
vara võõrandamise õigusvastasus;
2) vara endine
(õigusjärgne) omanik;
3) vara koosseis;
4)
õigustatud subjektid ning igale õigustatud subjektile kuuluv mõtteline
osa tagastamisele kuuluvast varast või määratavast kompensatsioonist.
4) õigustatud
subjektid ning igale õigustatud subjektile kuuluv mõtteline osa
tagastamisele kuuluvast varast või määratavast kompensatsioonist.
[2. lõik kehtetu]
@@ -179,69 +179,67 @@
küsimuse otsustamiseks ebapiisavad ning komisjoni arvates pole
võimalik täiendavaid tõendeid hankida.
Otsus taotluse rahuldamata jätmise kohta peab sisaldama
rahuldamata jätmise põhjenduse, milles viidatakse nendele seadustele
või muudele õigusaktidele, millele taotlus ei vasta, või märgitakse
asjaolud, mis on jäänud tõendamata.
Otsus taotluse rahuldamata jätmise kohta peab sisaldama rahuldamata
jätmise põhjenduse, milles viidatakse nendele seadustele või muudele
õigusaktidele, millele taotlus ei vasta, või märgitakse asjaolud, mis
on jäänud tõendamata.
21. Kohaliku komisjoni poolt ühistatud vara kohta vastuvõetavas
otsuses märgitakse ühistatud vara endised (õigusjärgsed) omanikud,
õigustatud subjektid ja neile kuuluvate mõtteliste varaosade suurus.
22. Kohalikud komisjonid juhinduvad otsuste tegemisel ja
vormistamisel "Avalduste läbivaatamise korra" punktist 34 ning
Vabariigi Valitsuse 2. oktoobri 1991.a. määruse nr. 202
"Õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise ja kompenseerimise
maakonna- ja linnakomisjonide moodustamise kohta" (RT 1991, nr. 35,
art. 432) punktidest 4 ja 6.
Kohalik komisjon paigutab oma otsuse õigusvastaselt võõrandatud
vara toimikusse ning saadab otsuse ärakirja 10 päeva jooksul otsuse
22. Kohalikud komisjonid juhinduvad otsuste tegemisel ja vormistamisel
"Avalduste läbivaatamise korra" punktist 34 ning Vabariigi Valitsuse
2. oktoobri 1991.a. määruse nr. 202 "Õigusvastaselt võõrandatud vara
tagastamise ja kompenseerimise maakonna- ja linnakomisjonide
moodustamise kohta" (RT 1991, nr. 35, art. 432) punktidest 4 ja 6.
Kohalik komisjon paigutab oma otsuse õigusvastaselt võõrandatud vara
toimikusse ning saadab otsuse ärakirja 10 päeva jooksul otsuse
vastuvõtmise päevast arvates õigustatud subjektidele, tehes neile
ühtlasi teatavaks vara tagastamise korra.
22<sup>1</sup>. Kaebused kohalike komisjonide otsuste
ebaseaduslikkuse kohta lahendab vastavalt omandireformi aluste seaduse
paragrahvi 19 lõikele 1 kohus.
22<sup>1</sup>. Kaebused kohalike komisjonide otsuste ebaseaduslikkuse
kohta lahendab vastavalt omandireformi aluste seaduse paragrahvi 19
lõikele 1 kohus.
[2. lõik - välja jäetud]
**Vara tagastamise otsustamine**
23. Õigustatud subjektidele vara tagastamise otsustab vara
asukoha järgne valla- või linnavalitsus ning ühistatud vara suhtes
vastav põllumajandusreformi komisjon kolme kuu jooksul pärast
subjektiks tunnistamise otsuse kättesaamist. Kui valla- või
linnavalitsus ei saa mõjuvatel põhjustel otsustada nimetatud tähtaja
jooksul vara tagastamise küsimust, informeerib ta õigustatud subjekti
põhjustest, millest on tingitud viivitus vara tagastamise otsustamisel
ja teatab tähtaja, mille jooksul küsimus otsustatakse.
23. Õigustatud subjektidele vara tagastamise otsustab vara asukoha
järgne valla- või linnavalitsus ning ühistatud vara suhtes vastav
põllumajandusreformi komisjon kolme kuu jooksul pärast subjektiks
tunnistamise otsuse kättesaamist. Kui valla- või linnavalitsus ei saa
mõjuvatel põhjustel otsustada nimetatud tähtaja jooksul vara
tagastamise küsimust, informeerib ta õigustatud subjekti põhjustest,
millest on tingitud viivitus vara tagastamise otsustamisel ja teatab
tähtaja, mille jooksul küsimus otsustatakse.
24. Vara tagastamine otsustatakse kohaliku komisjoni otsuse,
õigusvastaselt võõrandatud vara toimiku ning tagastamist korraldava
valla-või linnavalitsuse poolt täiendavalt kogutud materjalide alusel.
Kohalik komisjon saadab õigusvastaselt võõrandatud vara toimiku
valla- või linnavalitsusele 10 päeva jooksul komisjoni otsuse tegemise
Kohalik komisjon saadab õigusvastaselt võõrandatud vara toimiku valla-
või linnavalitsusele 10 päeva jooksul komisjoni otsuse tegemise
päevast arvates.
25. Kohaliku omavalitsuse täitevorgan, asudes ette valmistama
vara tagastamise otsustamist, määrab kindlaks, milliseid asjaolusid on
vaja otsustamiseks täiendavalt tõendada ja milliseid dokumente
hankida.
25. Kohaliku omavalitsuse täitevorgan, asudes ette valmistama vara
tagastamise otsustamist, määrab kindlaks, milliseid asjaolusid on vaja
otsustamiseks täiendavalt tõendada ja milliseid dokumente hankida.
Vajaduse korral kutsutakse välja õigustatud subjektid või nende
volinikud, et neid informeerida vara tagastamise ettevalmistamise
käigust ja lahendamist vajavatest küsimustest.
26. Vastavalt omandireformi aluste seaduse paragrahvi 17
lõikele 8 on õigustatud subjektil ja õigustatud subjekte esindaval
ühendusel õigus saada tagastamise läbiviijalt teavet vara tagastamise
käigu kohta, esitada täiendavaid dokumente ja tõendeid ning nõuda
abinõude rakendamist vara säilimise tagamiseks.
27. Vastavalt omandireformi aluste seaduse paragrahvi 12 lõike
3 punktile 2 tagastatakse ainult vara, mis on säilinud endisel
26. Vastavalt omandireformi aluste seaduse paragrahvi 17 lõikele 8 on
õigustatud subjektil ja õigustatud subjekte esindaval ühendusel õigus
saada tagastamise läbiviijalt teavet vara tagastamise käigu kohta,
esitada täiendavaid dokumente ja tõendeid ning nõuda abinõude
rakendamist vara säilimise tagamiseks.
27. Vastavalt omandireformi aluste seaduse paragrahvi 12 lõike 3
punktile 2 tagastatakse ainult vara, mis on säilinud endisel
individualiseeritaval kujul.
Kui valla- või linnavalitsusel on tekkinud kahtlus vara endisel
@@ -254,39 +252,39 @@
tõendeid ja dokumente. Eksperthinnangu kinnitab valla- või
linnavalitsus.
Valla- või linnavalitsuse poolt tellitud ekspertiisi kulud
kaetakse vara erastamisest kohaliku omavalitsuse omandireformi
reservfondi laekunud rahast. Kui nimetatud rahast ei jätku, kaetakse
kulud Vabariigi Valitsuse eelarvevälisest omandireformi reservfondist
Valla- või linnavalitsuse poolt tellitud ekspertiisi kulud kaetakse
vara erastamisest kohaliku omavalitsuse omandireformi reservfondi
laekunud rahast. Kui nimetatud rahast ei jätku, kaetakse kulud
Vabariigi Valitsuse eelarvevälisest omandireformi reservfondist
eraldatud rahast.
28. Vara loetakse individualiseeritaval kujul säilinuks, kui
see vastab omandireformi aluste seaduse paragrahvi 12 lõikes 8
esitatud tingimustele.
Kui vara ei ole individualiseeritaval kujul säilinud, teeb
valla- või linnavalitsus tagastamisest keeldumise korralduse, viidates
28. Vara loetakse individualiseeritaval kujul säilinuks, kui see
vastab omandireformi aluste seaduse paragrahvi 12 lõikes 8 esitatud
tingimustele.
Kui vara ei ole individualiseeritaval kujul säilinud, teeb valla- või
linnavalitsus tagastamisest keeldumise korralduse, viidates
omandireformi aluste seaduse paragrahvi 12 lõike 3 punktile 2 ning
lõike 8 sellekohasele punktile. Kui omandireformi aluste seaduse
paragrahvi 12 lõike 9 alusel otsustatakse tagastada vara mõtteline
osa, tehakse korraldus vara ülejäänud osa tagastamisest keeldumise
kohta.
29. Vara tagastamise otsuse ettevalmistamisel kontrollitakse,
kas ei esine asjaolusid, mis omandireformi aluste seaduse paragrahvi
12 lõike 3 punktide 3-5, 7 ja 8 ning lõike 6 kohaselt välistavad vara
29. Vara tagastamise otsuse ettevalmistamisel kontrollitakse, kas ei
esine asjaolusid, mis omandireformi aluste seaduse paragrahvi 12 lõike
3 punktide 3-5, 7 ja 8 ning lõike 6 kohaselt välistavad vara
tagastamise või nõuavad teatavate lisatingimuste täitmist.
[RT I 2002, 51, 320
- jõust. 1. 07. 2002]
30. Vastavalt omandireformi aluste seaduse paragrahvi 17
lõikele 2 vara maksumust selle tagastamisel kindlaks ei määrata, kui
seadusest ei tulene teisiti.
31. Kui taotletakse vara tagastamist, milleks on omandireformi
aluste seaduse paragrahvi 12 lõike 3 punktis 5 esitatud loetelusse
kuuluv objekt või haldushoone ning valla- või linnavalitsus loeb selle
[RT I 2002, 51, 320 –
jõust. 1.07.2002]
30. Vastavalt omandireformi aluste seaduse paragrahvi 17 lõikele 2
vara maksumust selle tagastamisel kindlaks ei määrata, kui seadusest
ei tulene teisiti.
31. Kui taotletakse vara tagastamist, milleks on omandireformi aluste
seaduse paragrahvi 12 lõike 3 punktis 5 esitatud loetelusse kuuluv
objekt või haldushoone ning valla- või linnavalitsus loeb selle
tagastamise ebaotstarbekaks, esitab ta küsimuse kohaliku omavalitsuse
volikogule seisukoha võtmiseks ning teatab sellest õigustatud
subjektile. Õigustatud subjektil on õigus esitada volikogule oma
@@ -299,50 +297,48 @@
küsimuse Vabariigi Valitsusele otsustamiseks ühe kuu jooksul pärast
seda, kui kõik vajalikud materjalid on talle laekunud.
Kui taotletakse vara tagastamist, milleks on omandireformi
aluste seaduse paragrahvi 12 lõike 3 punktis 5 esitatud loetelusse
kuuluv riikliku tähtsusega objekt või riigi valduses olev haldushoone,
teatab valla- või linnavalitsus sellest koos oma seisukohaga ning
andmetega õigustatud subjekti kohta ministeeriumile, kelle
valitsemisalasse vara kuulub. Kui vara ei kuulu ühegi ministeeriumi
valitsemisalasse, teatab valla- või linnavalitsus vara tagastamise
taotlusest Rahandusministeeriumile.
Kui ministeerium on seisukohal, et vara ei tule tagastada,
teatab ta sellest valla- või linnavalitsusele. Kui ministeerium ei ole
ühe kuu jooksul saatnud teadet oma seisukoha kohta valla- või
Kui taotletakse vara tagastamist, milleks on omandireformi aluste
seaduse paragrahvi 12 lõike 3 punktis 5 esitatud loetelusse kuuluv
riikliku tähtsusega objekt või riigi valduses olev haldushoone, teatab
valla- või linnavalitsus sellest koos oma seisukohaga ning andmetega
õigustatud subjekti kohta ministeeriumile, kelle valitsemisalasse vara
kuulub. Kui vara ei kuulu ühegi ministeeriumi valitsemisalasse, teatab
valla- või linnavalitsus vara tagastamise taotlusest
Rahandusministeeriumile.
Kui ministeerium on seisukohal, et vara ei tule tagastada, teatab ta
sellest valla- või linnavalitsusele. Kui ministeerium ei ole ühe kuu
jooksul saatnud teadet oma seisukoha kohta valla- või
linnavalitsusele, loetakse, et tal ei ole vastuväiteid vara
tagastamise suhtes. Kui valla- või linnavalitsus on saanud
ministeeriumi teate vara tagastamise ebaotstarbekuse kohta, peatab ta
tagastamismenetluse.
Ministeerium teatab oma seisukohast õigustatud subjektile ning
teeb talle ettepaneku esitada oma vastuväited ühe kuu jooksul. Kui
Ministeerium teatab oma seisukohast õigustatud subjektile ning teeb
talle ettepaneku esitada oma vastuväited ühe kuu jooksul. Kui
õigustatud subjekt ei ole ühe kuu jooksul teate kättesaamise päevast
esitanud kirjalikult oma vastuväiteid, loetakse, et tal neid ei ole.
Ministeerium esitab kolme kuu jooksul valla- või linnavalitsuse
teate saamise päevast arvates Vabariigi Valitsusele ettepaneku jätta
Ministeerium esitab kolme kuu jooksul valla- või linnavalitsuse teate
saamise päevast arvates Vabariigi Valitsusele ettepaneku jätta
omandireformi aluste seaduse paragrahvi 12 lõike 3 punktis 5 toodud
loetelusse kuuluv objekt või haldushoone tagastamata.
Vabariigi Valitsusele esitatav ministeeriumi ettepanek peab
sisaldama andmeid vara kohta (vara praegune valdaja, vara kirjeldus,
sh. andmed ümberehituste kohta, vara praegune kasutamine, vara
võõrandamisaegne maksumus jt.), valla- või linnavalitsuse seisukohta,
õigustatud subjekti vastuväiteid ja vara tagastamata jätmise
põhjendust.
Vabariigi Valitsuse otsuse saadab Riigikantselei ettepaneku
teinud ministeeriumile. Ministeerium edastab otsuse kohaliku
omavalitsuse volikogule, õigustatud subjektile ning vara praegusele
valdajale.
Kui Vabariigi Valitsus otsustas jätta vara tagastamata, lõpetab
valla- või linnavalitsus tagastamismenetluse ja alustab vara
kompenseerimise menetlust ning teatab sellest õigustatud subjektile.
Kui Vabariigi Valitsus on jätnud ettepaneku rahuldamata, jätkab valla-
või linnavalitsus vara tagastamise menetlust.
Vabariigi Valitsusele esitatav ministeeriumi ettepanek peab sisaldama
andmeid vara kohta (vara praegune valdaja, vara kirjeldus, sh. andmed
ümberehituste kohta, vara praegune kasutamine, vara võõrandamisaegne
maksumus jt.), valla- või linnavalitsuse seisukohta, õigustatud
subjekti vastuväiteid ja vara tagastamata jätmise põhjendust.
Vabariigi Valitsuse otsuse saadab Riigikantselei ettepaneku teinud
ministeeriumile. Ministeerium edastab otsuse kohaliku omavalitsuse
volikogule, õigustatud subjektile ning vara praegusele valdajale.
Kui Vabariigi Valitsus otsustas jätta vara tagastamata, lõpetab valla-
või linnavalitsus tagastamismenetluse ja alustab vara kompenseerimise
menetlust ning teatab sellest õigustatud subjektile. Kui Vabariigi
Valitsus on jätnud ettepaneku rahuldamata, jätkab valla- või
linnavalitsus vara tagastamise menetlust.
31<sup>1</sup>. Kui taotletakse vara tagastamist, mille senisel
sihtotstarbel edasist kasutamist peab valla- või linnavalitsus
@@ -353,9 +349,9 @@
ettepanekust õigustatud subjektile, kellel on õigus esitada oma
vastuväited volikogule.
Kui vara senisel sihtotstarbel kasutamine on seotud
riigiasutuse tegevusega, teatab valla- või linnavalitsus vara
tagastamise taotlusest ning oma seisukohast ministeeriumile, kelle
Kui vara senisel sihtotstarbel kasutamine on seotud riigiasutuse
tegevusega, teatab valla- või linnavalitsus vara tagastamise
taotlusest ning oma seisukohast ministeeriumile, kelle
valitsemisalasse see küsimus kuulub. Kui ministeerium on seisukohal,
et vara tuleb kasutada senisel sihtotstarbel, teatab ta oma seisukoha
valla- või linnavalitsusele. Kui ministeerium ei ole teatanud oma
@@ -380,44 +376,43 @@
valla- või linnavalitsuse seisukohta, õigustatud subjekti vastuväiteid
ning õigustatud subjektiga sõlmitava lepingu põhitingimusi.
Kui Vabariigi Valitsus või kohaliku omavalitsuse volikogu on
vastu võtnud otsuse, milles nähakse vara tagastamise eeltingimusena
ette õigustatud subjektiga lepingu sõlmimine vara senisel
sihtotstarbel edasise kasutamise kohta, määrab valla- või
linnavalitsus oma korraldusega kindlaks sõlmitava lepingu tingimused,
lepingupooled ja lepingu sõlmimise tähtaja ning teeb korralduse
teatavaks õigustatud subjektile ja teisele lepingupoolele. Lepingu
sõlmimiseks määratud tähtaeg ei tohi olla lühem kui kaks kuud päevast,
millal lepingupooled said kätte valla- või linnavalitsuse korralduse
ärakirja.
Kui vara senisel sihtotstarbel edasise kasutamise leping on
sõlmitud, teeb valla- või linnavalitsus korralduse vara õigustatud
subjektile tagastamise kohta. Kui õigustatud subjekt ei sõlmi mõjuva
põhjuseta ettenähtud tähtajal lepingut, teeb valla- või linnavalitsus
korralduse omandireformi aluste seaduse paragrahvi 12 lõike 6 alusel
vara tagastamisest keeldumise ja kompenseerimismenetluse alustamise
kohta ning saadab kümne päeva jooksul korralduse tegemise päevast
selle ärakirja õigustatud subjektile.
31<sup>2</sup>. Kui omandireformi aluste seaduse paragrahvi 12
lõike 6 sätetest tulenevalt on vara tagastamise eeltingimuseks
õigustatud subjektiga kaitserezhiimi tagamise lepingu sõlmimine, teeb
valla- või linnavalitsus korralduse lepingu poolte, tingimuste ja
sõlmimise tähtaja kohta. Lepingu sõlmimiseks määratud tähtaeg ei tohi
olla lühem kui kaks kuud päevast, millal lepingupooled said kätte
valla- või linnavalitsuse korralduse ärakirja.
Kui õigustatud subjekt ei sõlmi ettenähtud tähtajal mõjuva
põhjuseta lepingut, teeb valla- või linnavalitsus korralduse
Kui Vabariigi Valitsus või kohaliku omavalitsuse volikogu on vastu
võtnud otsuse, milles nähakse vara tagastamise eeltingimusena ette
õigustatud subjektiga lepingu sõlmimine vara senisel sihtotstarbel
edasise kasutamise kohta, määrab valla- või linnavalitsus oma
korraldusega kindlaks sõlmitava lepingu tingimused, lepingupooled ja
lepingu sõlmimise tähtaja ning teeb korralduse teatavaks õigustatud
subjektile ja teisele lepingupoolele. Lepingu sõlmimiseks määratud
tähtaeg ei tohi olla lühem kui kaks kuud päevast, millal lepingupooled
said kätte valla- või linnavalitsuse korralduse ärakirja.
Kui vara senisel sihtotstarbel edasise kasutamise leping on sõlmitud,
teeb valla- või linnavalitsus korralduse vara õigustatud subjektile
tagastamise kohta. Kui õigustatud subjekt ei sõlmi mõjuva põhjuseta
ettenähtud tähtajal lepingut, teeb valla- või linnavalitsus korralduse
omandireformi aluste seaduse paragrahvi 12 lõike 6 alusel vara
tagastamisest keeldumise ja kompenseerimismenetluse alustamise kohta
ning saadab kümne päeva jooksul korralduse tegemise päevast korralduse
ning saadab kümne päeva jooksul korralduse tegemise päevast selle
ärakirja õigustatud subjektile.
31<sup>3</sup>. Kui vara eraldamine selle tagastamise korral
teeks ülejäänud vara sihipärase kasutamise tehnoloogiliselt võimatuks
või kui ehitisega majanduslikult seotud kõrvalhoone tagastamise korral
31<sup>2</sup>. Kui omandireformi aluste seaduse paragrahvi 12 lõike 6
sätetest tulenevalt on vara tagastamise eeltingimuseks õigustatud
subjektiga kaitserežiimi tagamise lepingu sõlmimine, teeb valla- või
linnavalitsus korralduse lepingu poolte, tingimuste ja sõlmimise
tähtaja kohta. Lepingu sõlmimiseks määratud tähtaeg ei tohi olla lühem
kui kaks kuud päevast, millal lepingupooled said kätte valla- või
linnavalitsuse korralduse ärakirja.
Kui õigustatud subjekt ei sõlmi ettenähtud tähtajal mõjuva põhjuseta
lepingut, teeb valla- või linnavalitsus korralduse omandireformi
aluste seaduse paragrahvi 12 lõike 6 alusel vara tagastamisest
keeldumise ja kompenseerimismenetluse alustamise kohta ning saadab
kümne päeva jooksul korralduse tegemise päevast korralduse ärakirja
õigustatud subjektile.
31<sup>3</sup>. Kui vara eraldamine selle tagastamise korral teeks
ülejäänud vara sihipärase kasutamise tehnoloogiliselt võimatuks või
kui ehitisega majanduslikult seotud kõrvalhoone tagastamise korral
oleks häiritud ehitise normaalne ekspluateerimine, teeb valla- või
linnavalitsus maavanemale ettepaneku võtta vastu omandireformi aluste
seaduse paragrahvi 12 lõike 3 punktis 7 ettenähtud otsus. Oma
@@ -426,19 +421,19 @@
ei ole ühe kuu jooksul teate kättesaamise päevast oma vastuväiteid
kirjalikult esitanud, loetakse, et tal neid ei ole.
Kui maavanem teeb taotletud otsuse, annab valla- või
linnavalitsus korralduse vara tagastamisest keeldumise kohta, alustab
vara kompenseerimise menetlust ja teatab sellest õigustatud subjektile.
31<sup>4</sup>. Kui seadusega on avalik-õiguslik juriidiline
isik tunnistatud õigustatud subjektiks, tagastatakse talle vara selles
Kui maavanem teeb taotletud otsuse, annab valla- või linnavalitsus
korralduse vara tagastamisest keeldumise kohta, alustab vara
kompenseerimise menetlust ja teatab sellest õigustatud subjektile.
31<sup>4</sup>. Kui seadusega on avalik-õiguslik juriidiline isik
tunnistatud õigustatud subjektiks, tagastatakse talle vara selles
seaduses ettenähtud koosseisus. Vara tagastamist korraldab vara
asukohajärgne valla- või linnavalitsus.
Kui õigustatud subjektiks tunnistamise seaduses pole
tagastamisele kuuluvat vara nimetatud, määrab õigusvastaselt
võõrandatud vara kindlaks õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise
ja kompenseerimise kohalik komisjon ning vara tagastamist korraldab
Kui õigustatud subjektiks tunnistamise seaduses pole tagastamisele
kuuluvat vara nimetatud, määrab õigusvastaselt võõrandatud vara
kindlaks õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise ja
kompenseerimise kohalik komisjon ning vara tagastamist korraldab
valla- või linnavalitsus omandireformi aluste seaduses sätestatud
alustel ja korras.
@@ -456,47 +451,47 @@
seaduse (RT I 1993, 30, 509; 1994, 8, 106; 51, 859; 54, 905; 1995, 29,
357; 1997, 13, 210) paragrahvis 11 ettenähtud korras.
Maa tagastamisel talitatakse sel juhul maareformi seaduse
paragrahvi 14 lõigete 3-5 sätete kohaselt.
34<sup>1</sup>. Kui vara tagastamise nõudeõigus on loovutatud
teisele isikule loovutamise ajal kehtinud seaduste kohaselt,
otsustatakse vara tagastada isikule, kellele vara tagastamise
nõudeõigus kuulub vara tagastamise korralduse tegemise ajal.
34<sup>2</sup>. Kui õigustatud subjekt on vara tagastamise
otsustamise ajaks surnud, otsustatakse vara tagastada isikutele, kes
on vara tagastamise nõudeõiguse pärinud. Selleks tuleb valla- või
Maa tagastamisel talitatakse sel juhul maareformi seaduse paragrahvi
14 lõigete 3-5 sätete kohaselt.
34<sup>1</sup>. Kui vara tagastamise nõudeõigus on loovutatud teisele
isikule loovutamise ajal kehtinud seaduste kohaselt, otsustatakse vara
tagastada isikule, kellele vara tagastamise nõudeõigus kuulub vara
tagastamise korralduse tegemise ajal.
34<sup>2</sup>. Kui õigustatud subjekt on vara tagastamise otsustamise
ajaks surnud, otsustatakse vara tagastada isikutele, kes on vara
tagastamise nõudeõiguse pärinud. Selleks tuleb valla- või
linnavalitsusele esitada notari väljastatud pärimisõiguse tunnistus
või selle notariaalselt tõestatud ärakiri.
35. [Kehtetu]
36. Valla- või linnavalitsuse korralduse ärakiri vara
tagastamise või sellest keeldumise kohta saadetakse õigustatud
subjektidele kümne päeva jooksul korralduse andmise päevast arvates.
Kui vara otsustati tagastada, tehakse samal ajal õigustatud
subjektidele teatavaks vara üleandmise aeg ja koht.
36. Valla- või linnavalitsuse korralduse ärakiri vara tagastamise või
sellest keeldumise kohta saadetakse õigustatud subjektidele kümne
päeva jooksul korralduse andmise päevast arvates. Kui vara otsustati
tagastada, tehakse samal ajal õigustatud subjektidele teatavaks vara
üleandmise aeg ja koht.
37. [Kehtetu]
**Vara tagastamine õigustatud subjektidele**
38. Õigustatud subjektidele vara tagastamist korraldavad valla-
ja linnavalitsused ning põllumajandusreformi komisjonid.
39. Vastavalt omandireformi aluste seaduse paragrahvi 12
lõikele 1 on isikud, kelle omandis on omandireformi objektiks olev
õigusvastaselt võõrandatud vara, kohustatud tagastama selle õigustatud
subjektile, kui omandireformi aluste seadusest ei tulene teisiti.
38. Õigustatud subjektidele vara tagastamist korraldavad valla- ja
linnavalitsused ning põllumajandusreformi komisjonid.
39. Vastavalt omandireformi aluste seaduse paragrahvi 12 lõikele 1 on
isikud, kelle omandis on omandireformi objektiks olev õigusvastaselt
võõrandatud vara, kohustatud tagastama selle õigustatud subjektile,
kui omandireformi aluste seadusest ei tulene teisiti.
Vara tagastamise aluseks on kohaliku omavalitsuse täitevorgani
korraldus vara tagastamise kohta. Ühistatud vara tagastatakse
põllumajandusreformi komisjoni otsuse alusel.
Valla- või linnavalitsus on kohustatud korraldama vara
üleandmise õigustatud subjektidele 3 kuu jooksul korralduse
vastuvõtmisest arvates.
Valla- või linnavalitsus on kohustatud korraldama vara üleandmise
õigustatud subjektidele 3 kuu jooksul korralduse vastuvõtmisest
arvates.
40. Kui valla- või linnavalitsus on andnud õigustatud subjekti
taotlusel korralduse vara tagastamiseks, on õigustatud subjekt
@@ -508,28 +503,28 @@
vastuvõtmist takistavad põhjused ja esitades tõendid nende olemasolu
kohta.
Kui valla- või linnavalitsus loeb vara tähtajaks vastu võtmata
jätmise põhjused mõjuvateks, pikendab ta oma korraldusega vara
vastuvõtmise tähtaega. Kui valla- või linnavalitsus loeb, et vara
tähtajaks vastu võtmata jätmise põhjused ei ole mõjuvad või on
tõendamata, annab ta korralduse tähtaja pikendamise taotluse
rahuldamata jätmise kohta, teatades sellest taotlejale.
Kui õigustatud subjekt ei võta pärast tagastamise otsustamist
mõjuva põhjuseta talle kirjalikult teatatud tähtaja jooksul vara
vastu, lõpetab valla- või linnavalitsus omandireformi aluste seaduse
Kui valla- või linnavalitsus loeb vara tähtajaks vastu võtmata jätmise
põhjused mõjuvateks, pikendab ta oma korraldusega vara vastuvõtmise
tähtaega. Kui valla- või linnavalitsus loeb, et vara tähtajaks vastu
võtmata jätmise põhjused ei ole mõjuvad või on tõendamata, annab ta
korralduse tähtaja pikendamise taotluse rahuldamata jätmise kohta,
teatades sellest taotlejale.
Kui õigustatud subjekt ei võta pärast tagastamise otsustamist mõjuva
põhjuseta talle kirjalikult teatatud tähtaja jooksul vara vastu,
lõpetab valla- või linnavalitsus omandireformi aluste seaduse
paragrahvi 12 lõike 7 alusel oma korraldusega tagastamismenetluse ning
tühistab tagastamise korralduse. Kompenseerimismenetlust sel juhul ei
alustata.
40<sup>1</sup>. Õigustatud subjektile elamu üleandmisel antakse
talle üle ka üürnikega sõlmitud üürilepingud. Kui kirjalik üürileping
on üürnikuga sõlmimata, tuleb see omandireformi kohustatud subjektil
40<sup>1</sup>. Õigustatud subjektile elamu üleandmisel antakse talle
üle ka üürnikega sõlmitud üürilepingud. Kui kirjalik üürileping on
üürnikuga sõlmimata, tuleb see omandireformi kohustatud subjektil
üürnikuga sõlmida omandireformi aluste seaduse paragrahvi 12.1 lõike 1
kohaselt enne tagastatava elamu üleandmist.
Omandireformi aluste seaduse paragrahvi 12.1 lõike 12 kohaselt
on kohalik omavalitsus enne elamu tagastamist kohustatud üürnikke
Omandireformi aluste seaduse paragrahvi 12.1 lõike 12 kohaselt on
kohalik omavalitsus enne elamu tagastamist kohustatud üürnikke
informeerima elamu tagastamise otsusest. Selleks peab valla- või
linnavalitsus saatma üürnikele hiljemalt kümme päeva enne määratud
üleandmise tähtpäeva vastava teate, näidates selles, kellele elamu
@@ -543,13 +538,14 @@
tagastamise otsusele jagatud õigustatud subjektide vahel mõttelisteks
osadeks, koostatakse kogu vara kohta ühine üleandmisakt.
43. Vara üleandmise juures võivad viibida peale vara üleandja
ja vastuvõtjate ning üleandmist korraldava kohaliku omavalitsuse
organi esindaja ka üleandja ja vastuvõtja poolt kutsutud tunnistajad.
44. Vara üleandmise aktis fikseeritakse vara üleandmine
õigustatud subjektidele ning tuuakse ära järgmised andmed:
1) akti koostamise aeg ja koht;
43. Vara üleandmise juures võivad viibida peale vara üleandja ja
vastuvõtjate ning üleandmist korraldava kohaliku omavalitsuse organi
esindaja ka üleandja ja vastuvõtja poolt kutsutud tunnistajad.
44. Vara üleandmise aktis fikseeritakse vara üleandmine õigustatud
subjektidele ning tuuakse ära järgmised andmed:
1) akti
koostamise aeg ja koht;
2) andmed vara üleandja ja vastuvõtjate
kohta;
3) andmed üleandmisakti koostamise juures viibinud
@@ -564,44 +560,42 @@
varaga seotud andmed, mis on olulised õigustatud subjektide õiguste ja
kohustuste seisukohalt.
Aktile kirjutavad alla vara üleandja ja vastuvõtjad ning
üleandmise juures viibinud ametiisikud ja tunnistajad.
44<sup>1</sup>. Kui vara üleandmiseks määratud ajal keeldub
vara üleandmiseks kohustatud isik vara üle andmast või kui õigustatud
Aktile kirjutavad alla vara üleandja ja vastuvõtjad ning üleandmise
juures viibinud ametiisikud ja tunnistajad.
44<sup>1</sup>. Kui vara üleandmiseks määratud ajal keeldub vara
üleandmiseks kohustatud isik vara üle andmast või kui õigustatud
subjekt vara vastu ei võta, koostab valla- või linnavalitsuse esindaja
selle kohta akti, millele kirjutavad alla valla- või linnavalitsuse
esindaja, üleandmiseks kohustatud isik või õigustatud subjekt ning
üleandmise juurde kutsutud isikud.
45. Vara üleandmise akti või punktis 44<sup>1</sup>
näidatud akti üks eksemplar pannakse õigusvastaselt võõrandatud vara
45. Vara üleandmise akti või punktis 44<sup>1</sup> näidatud
akti üks eksemplar pannakse õigusvastaselt võõrandatud vara
toimikusse, üks antakse vara üleandjale ning ülejäänud vara
vastuvõtjatele, arvestusega igale õigustatud subjektile üks eksemplar.
46. Koos tagastatava varaga antakse õigustatud subjektidele üle
vara juurde kuuluv dokumentatsioon, võtmed ja muud esemed.
46. Koos tagastatava varaga antakse õigustatud subjektidele üle vara
juurde kuuluv dokumentatsioon, võtmed ja muud esemed.
47. Kui vara (maa, ehitised jm.) omandiõiguse üleminek kuulub
registreerimisele riigiorganis, on vara vastuvõtja kohustatud vara
registreerima vastavalt sellekohastele eeskirjadele.
48. Omandiõigus tagastatud varale läheb õigustatud subjektile
üle vara üleandmise akti või punktis 44<sup>1</sup>
näidatud vara üleandmisest keeldumise akti koostamise päevast, kui
vara tagastamise korralduses ei ole ette nähtud või kui seadusest ei
tulene teisiti.
48<sup>1</sup>. Vastavalt omandireformi aluste seaduse
paragrahvi 17 lõikele 9 teostab vara tagastamise üle järelevalvet
maavanem.
Järelevalve menetluse alustamise aluseks on rahandusministri
taotlus, esitatud kaebus või muud andmed ja materjalid, mis seavad
kahtluse alla vara tagastamise menetluse seaduslikkuse.
48<sup>2</sup>. Maavanemal ning tema korraldusega volitatud
ametnikul on õigus kontrollida valla- või linnavalitsuse tegevust vara
48. Omandiõigus tagastatud varale läheb õigustatud subjektile üle vara
üleandmise akti või punktis 44<sup>1</sup> näidatud vara
üleandmisest keeldumise akti koostamise päevast, kui vara tagastamise
korralduses ei ole ette nähtud või kui seadusest ei tulene teisiti.
48<sup>1</sup>. Vastavalt omandireformi aluste seaduse paragrahvi 17
lõikele 9 teostab vara tagastamise üle järelevalvet maavanem.
Järelevalve menetluse alustamise aluseks on rahandusministri taotlus,
esitatud kaebus või muud andmed ja materjalid, mis seavad kahtluse
alla vara tagastamise menetluse seaduslikkuse.
48<sup>2</sup>. Maavanemal ning tema korraldusega volitatud ametnikul
on õigus kontrollida valla- või linnavalitsuse tegevust vara
tagastamise menetlemisel ning menetluse käigus vastuvõetud õigusaktide
ja sooritatud toimingute seadusele vastavust.
@@ -615,29 +609,28 @@
Vabariigi Valitsuse eelarvevälisesse omandireformi reservfondi
laekunud rahast.
48<sup>3</sup>. Kui järelevalve käigus ei ole avastatud valla-
või linnavalitsuse õigusaktide või toimingute ebaseaduslikkust,
lõpetab maavanem selles asjas järelevalvemenetluse ja teatab sellest
valla- või linnavalitsusele ning isikutele, kelle taotlusel
48<sup>3</sup>. Kui järelevalve käigus ei ole avastatud valla- või
linnavalitsuse õigusaktide või toimingute ebaseaduslikkust, lõpetab
maavanem selles asjas järelevalvemenetluse ja teatab sellest valla-
või linnavalitsusele ning isikutele, kelle taotlusel
järelevalvemenetlus toimus.
Kui järelevalve käigus on avastatud, et valla- või
linnavalitsuse õigusakt on seadusega vastuolus, esitab maavanem
Vabariigi Valitsuse seaduse (RT I 1995, 94, 1628; 1996, 49, 953; 88,
1560; 1997, 29, 447; 40, 622; 52, 833; 73, 1200) paragrahvi 85 lõike 4
alusel valla- või linnavalitsusele kirjaliku ettepaneku viia see
seadusega kooskõlla.
Valla- või linnavalitsus peab maavanema ettepaneku läbi vaatama
15 päeva jooksul ning andma korralduse, millega täidab maavanema
Kui järelevalve käigus on avastatud, et valla- või linnavalitsuse
õigusakt on seadusega vastuolus, esitab maavanem Vabariigi Valitsuse
seaduse (RT I 1995, 94, 1628; 1996, 49, 953; 88, 1560; 1997, 29, 447;
40, 622; 52, 833; 73, 1200) paragrahvi 85 lõike 4 alusel valla- või
linnavalitsusele kirjaliku ettepaneku viia see seadusega kooskõlla.
Valla- või linnavalitsus peab maavanema ettepaneku läbi vaatama 15
päeva jooksul ning andma korralduse, millega täidab maavanema
ettepaneku või põhjendab, miks ta keeldub seda tegemast. Valla- või
linnavalitsuse korraldus saadetakse maavanemale viie päeva jooksul
selle andmisest arvates.
Kui valla- või linnavalitsus ettenähtud tähtajal maavanema
ettepanekut läbi ei vaata või jätab selle ellu rakendamata, esitab
maavanem kohtule taotluse tunnistada valla- või linnavalitsuse
õigusakt seadusega vastuolus olevaks.
Kui valla- või linnavalitsus ettenähtud tähtajal maavanema ettepanekut
läbi ei vaata või jätab selle ellu rakendamata, esitab maavanem
kohtule taotluse tunnistada valla- või linnavalitsuse õigusakt
seadusega vastuolus olevaks.
**III. Õigusvastaselt võõrandatud maa tagastamise kord**
@@ -652,17 +645,17 @@
viivitus maa tagastamise otsustamisel, ja teatab küsimuse otsustamise
tähtaja.
50. Maa tagastamise otsustamiseks vajalikud dokumendid kogub
või koostab maa asukohajärgne valla- või linnavalitsus või tema
volitatud isik. Neist dokumentidest koostatakse maa tagastamise
toimik.
51. Vastavalt konkreetsetele asjaoludele paigutatakse maa
tagastamise toimikusse järgmised dokumendid:
1) kohaliku
komisjoni otsuse ärakiri õigustatud subjektiks tunnistamise kohta;
2) valla- või linnavalitsusele esitatud õigustatud subjektide avaldused, mis
täpsustavad maa tagastamistaotlust;
50. Maa tagastamise otsustamiseks vajalikud dokumendid kogub või
koostab maa asukohajärgne valla- või linnavalitsus või tema volitatud
isik. Neist dokumentidest koostatakse maa tagastamise toimik.
51. Vastavalt konkreetsetele asjaoludele paigutatakse maa tagastamise
toimikusse järgmised dokumendid:
1) kohaliku komisjoni otsuse
ärakiri õigustatud subjektiks tunnistamise kohta;
2)
valla- või linnavalitsusele esitatud õigustatud subjektide avaldused,
mis täpsustavad maa tagastamistaotlust;
3) maa tagastamise
nõudeõiguse loovutamise leping ja sellega võrdseks loetav nõudeõiguse
loovutamise avaldus või nende tõestatud ärakirjad, kui õigustatud
@@ -670,9 +663,10 @@
4)
pärimisõiguse tunnistus või selle notariaalselt tõestatud ärakiri, kui
õigustatud subjekti nõudeõigus on üle läinud tema pärijatele;
5) õiendid õigusvastaselt võõrandatud maal paiknevate hoonete ja rajatiste
ning nende kuuluvuse kohta või kohaliku omavalitsuse õiend selle
kohta, et tagastataval maal ei asu teistele isikutele kuuluvaid
5)
õiendid õigusvastaselt võõrandatud maal paiknevate hoonete ja
rajatiste ning nende kuuluvuse kohta või kohaliku omavalitsuse õiend
selle kohta, et tagastataval maal ei asu teistele isikutele kuuluvaid
hooneid;
6) valla- või linnavalitsuse korraldused õigusvastaselt
võõrandatud maal paiknevate hoonete ja rajatiste teenindamiseks
@@ -692,8 +686,9 @@
õigustatud subjekti ja ajutise ehitise või istanduse omaniku vahel
vastavalt maareformi seaduse paragrahvi 12.1 lõikele 3 sõlmitud ja
notariaalselt tõestatud kokkulepe, kui selline kokkulepe on sõlmitud;
8) õigustatud subjektide vahelised kirjalikud kokkulepped maa jagamise kohta
juhul, kui sellised kokkulepped on sõlmitud;
8)
õigustatud subjektide vahelised kirjalikud kokkulepped maa jagamise
kohta juhul, kui sellised kokkulepped on sõlmitud;
9) kohaliku
omavalitsuse õiend maa tagastamisest keeldumise või maa ajutise
ehitise või istanduse omaniku kasutusse jätmise aluseks olevate
@@ -709,141 +704,141 @@
13) muud maa tagastamisel tähtsust
omavad dokumendid.
Üldjuhul kogutakse kõik ühe endise kinnistu tagastamisega
seonduvad dokumendid ühte maa tagastamise toimikusse. Kui endine
kinnistu paikneb mitme omavalitsusüksuse territooriumil, koostatakse
iga omavalitsusüksuse territooriumil paikneva maa kohta maa
tagastamise toimik ja sellest maast moodustatakse eraldi
katastriüksus. Igas maa tagastamise toimikus peab olema informatsioon
sellesama endise kinnistu koosseisu kuuluvate maade tagastamise või
kompenseerimise kohta.
Üldjuhul kogutakse kõik ühe endise kinnistu tagastamisega seonduvad
dokumendid ühte maa tagastamise toimikusse. Kui endine kinnistu
paikneb mitme omavalitsusüksuse territooriumil, koostatakse iga
omavalitsusüksuse territooriumil paikneva maa kohta maa tagastamise
toimik ja sellest maast moodustatakse eraldi katastriüksus. Igas maa
tagastamise toimikus peab olema informatsioon sellesama endise
kinnistu koosseisu kuuluvate maade tagastamise või kompenseerimise
kohta.
52. Kui seadus ei näe ette õigustatud subjekti poolt sõlmitava
kokkuleppe kohustuslikku notariaalset vormi, sõlmitakse see
lihtkirjalikus vormis ning kokkuleppe osaliste allkirjade õigsuse
kinnitab valla- või linnasekretär. Valla- või linnavalitsus määrab
kokkulepete sõlmimiseks tähtaja, mis ei või olla lühem kui kaks kuud
ega pikem kui kolm kuud. Ühe või mitme asjaosalise taotlusel võib
tähtaega pikendada ühe kuu võrra või kuni 1. septembrini 2002. a.
kokkulepete sõlmimiseks ühekuulise tähtaja.
[Kolmas lause kehtetu – RT I 2007,
17, 85 – jõust. 2.03.2007]
Tähtaja määramisest teatab valla- või linnavalitsus asjaosalistele
kirjalikult. Kui kokkulepet selle tähtaja jooksul mõjuva põhjuseta ei
sõlmita, määrab valla- või linnavalitsus tagastatava maa suuruse
maareformi seaduse sätete kohaselt.
[RT I 2002, 51, 320
- jõust. 1. 07. 2002]
[RT I 2007, 17, 85 – jõust.
2.03.2007]
53. [Kehtetu]
54. Kui õigustatud subjekt nõuab maa tagastamist, mille kohta
on esitatud taotlus maa riigi omandisse jätmiseks või kui on olemas
54. Kui õigustatud subjekt nõuab maa tagastamist, mille kohta on
esitatud taotlus maa riigi omandisse jätmiseks või kui on olemas
kirjalikud andmed koostatava taotluse kohta või mille kohta on kohalik
omavalitsus esitanud maa munitsipaalomandisse andmise taotluse, ei
otsustata maa tagastamise küsimust enne, kui nimetatud taotluste kohta
on seaduses ettenähtud korras vastu võetud otsus.
55. Kui õigustatud subjekt ei ole avaldanud soovi maa
tagastamiseks katastrimõõdistamise teel, kohalik omavalitsus aga
leiab, et plaani- või kaardimaterjali alusel tagastamine on võimatu,
langetab otsuse maa plaani- ja kaardimaterjali alusel tagastamise
võimalikkuse kohta maavanem, olles ära kuulanud katastripidaja
arvamuse. Katastripidaja on kohustatud andma arvamuse kümne päeva
jooksul, arvates maavanema päringu saamisest.
55. Kui õigustatud subjekt ei ole avaldanud soovi maa tagastamiseks
katastrimõõdistamise teel, kohalik omavalitsus aga leiab, et plaani-
või kaardimaterjali alusel tagastamine on võimatu, langetab otsuse maa
plaani- ja kaardimaterjali alusel tagastamise võimalikkuse kohta
maavanem, olles ära kuulanud katastripidaja arvamuse. Katastripidaja
on kohustatud andma arvamuse kümne päeva jooksul, arvates maavanema
päringu saamisest.
Kui kaasomandisse tagastatava maa õigustatud subjektid ei jõua
omavahel kokkuleppele, kas viia maa tagastamisel läbi
katastrimõõdistamine või mitte, tagastatakse maa plaani- ja
kaardimaterjali alusel.
56. Maavanem võib korraldada riigi kulul maakorraldustööde
tegijate leidmiseks vähempakkumise vastavat litsentsi omavate isikute
vahel. Vähempakkumise võitjaks tulnud isikutega sõlmib maavanem
lepingud riigi kulul maakorraldustööde tegemise kohta.
56. Maavanem võib korraldada riigi kulul maakorraldustööde tegijate
leidmiseks vähempakkumise vastavat litsentsi omavate isikute vahel.
Vähempakkumise võitjaks tulnud isikutega sõlmib maavanem lepingud
riigi kulul maakorraldustööde tegemise kohta.
Kui vähemalt üks maa tagastamise õigustatud subjektidest kuulub
isikute hulka, kellele maa tagastatakse riigi kulul, tellitakse riigi
kulul tehtavad maakorraldustööd isikult, kellega on maavanem sõlminud
lepingu riigi kulul maakorraldustööde tegemise kohta.
Kui maa tagastatakse õigustatud subjekti kulul, valib
õigustatud subjekt ise maamõõtja (vastavat litsentsi omava isiku), kes
koostab katastriüksuse plaani, piiriprotokollid ja muud vajalikud
dokumendid. Kui tagastamine toimub plaani- ja kaardimaterjali alusel,
võib selleks isikuks olla ka kohalikult omavalitsuselt vastava loa
saanud isik.
Õigustatud subjektiks tunnistatud isik on kohustatud maa
tagastamise menetluses vajalikud toimingud lõpule viima hiljemalt
järgmisteks kuupäevadeks:
1) õigusvastaselt võõrandatud
vara tagastamise ja kompenseerimise kohaliku komisjoni (edaspidi *komisjon*) poolt enne 1. jaanuari 1995. a vastuvõetud otsuste
alusel 1. jaanuariks 2003. a;
2) 1. jaanuarist 1995. a kuni 31.
detsembrini 1998. a vastuvõetud komisjoni otsuste alusel 1. juuliks
Kui maa tagastatakse õigustatud subjekti kulul, valib õigustatud
subjekt ise maamõõtja (vastavat litsentsi omava isiku), kes koostab
katastriüksuse plaani, piiriprotokollid ja muud vajalikud dokumendid.
Kui tagastamine toimub plaani- ja kaardimaterjali alusel, võib selleks
isikuks olla ka kohalikult omavalitsuselt vastava loa saanud isik.
Õigustatud subjektiks tunnistatud isik on kohustatud maa tagastamise
menetluses vajalikud toimingud lõpule viima hiljemalt järgmisteks
kuupäevadeks:
1) õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise
ja kompenseerimise kohaliku komisjoni (edaspidi *komisjon*) poolt
enne 1. jaanuari 1995. a vastuvõetud otsuste alusel 1. jaanuariks
2003. a;
3) 1. jaanuarist 1999. a kuni 30. juunini 2002. a
vastuvõetud komisjoni otsuste alusel 1. novembriks 2003. a;
4)
pärast 1. juulit 2002. a vastuvõetud komisjoni otsuste alusel ühe
aasta jooksul, arvates komisjoni otsuse vastuvõtmisest.
Kohalik omavalitsus teatab tähtaja koos käesolevas korras
sätestatud vajalike toimingute loeteluga õigustatud subjektile
kirjalikult. Kui tähtaegselt ei ole võimalik maa tagastamise
toiminguid lõpule viia, võib kohalik omavalitsus enne tähtaja
möödumist otsustada tähtaja pikendamise. Õigustatud subjekt võib
taotleda tähtaja pikendamist, näidates ära takistavad põhjused ja
esitades tõendid nende olemasolu kohta. Kui kohalik omavalitsus leiab,
et toimingute tegemata või lõpetamata jätmine ei olenenud õigustatud
subjekti tahtest, pikendab ta maa tagastamise toimingute lõpuleviimise
tähtaega. Kui näidatud takistavad põhjused ei ole mõjuvad või
õigustatud subjekt ei taotle tähtaja pikendamist, loeb kohalik
omavalitsus isiku omandireformi aluste seaduse paragrahvi 12 lõike 7
alusel nõudest loobunuks ja lõpetab korraldusega tagastamismenetluse.
[RT I 2002, 51, 320
- jõust. 1. 07. 2002]
56<sup>1</sup>. Õigusvastaselt võõrandatud maa tagastamise
kulud on:
1) maa tagastamise toimiku koostamise tasu - 200 krooni;
2) katastritoimiku koostamise tasu - kokkuleppehind või vähempakkumise
2) 1. jaanuarist 1995. a kuni 31. detsembrini 1998. a
vastuvõetud komisjoni otsuste alusel 1. juuliks 2003. a;
3) 1.
jaanuarist 1999. a kuni 30. juunini 2002. a vastuvõetud komisjoni
otsuste alusel 1. novembriks 2003. a;
4) pärast 1. juulit 2002. a
vastuvõetud komisjoni otsuste alusel ühe aasta jooksul, arvates
komisjoni otsuse vastuvõtmisest.
Kohalik omavalitsus teatab tähtaja koos käesolevas korras sätestatud
vajalike toimingute loeteluga õigustatud subjektile kirjalikult. Kui
tähtaegselt ei ole võimalik maa tagastamise toiminguid lõpule viia,
võib kohalik omavalitsus enne tähtaja möödumist otsustada tähtaja
pikendamise. Õigustatud subjekt võib taotleda tähtaja pikendamist,
näidates ära takistavad põhjused ja esitades tõendid nende olemasolu
kohta. Kui kohalik omavalitsus leiab, et toimingute tegemata või
lõpetamata jätmine ei olenenud õigustatud subjekti tahtest, pikendab
ta maa tagastamise toimingute lõpuleviimise tähtaega. Kui näidatud
takistavad põhjused ei ole mõjuvad või õigustatud subjekt ei taotle
tähtaja pikendamist, loeb kohalik omavalitsus isiku omandireformi
aluste seaduse paragrahvi 12 lõike 7 alusel nõudest loobunuks ja
lõpetab korraldusega tagastamismenetluse.
[RT I 2002, 51, 320 –
jõust. 1.07.2002]
56<sup>1</sup>. Õigusvastaselt võõrandatud maa tagastamise kulud on:
1)
maa tagastamise toimiku koostamise tasu - 200 krooni;
2)
katastritoimiku koostamise tasu - kokkuleppehind või vähempakkumise
tulemusena kujunenud hind.
Kui plaani- või kaardimaterjali alusel tagastatava
katastriüksuse moodustamise käigus koostatakse ka piiriprotokoll,
tasub kohaliku omavalitsuse poolt kehtestatud piiriprotokolli
koostamise tasu isik, kelle nõudel piiriprotokoll koostati, kui ei
lepita kokku teisiti.
Kui maa tagastatakse katastrimõõdistamise alusel, on
piirimärkide paigaldamise ja piirisihtide raiumise kohustus õigustatud
subjektil. Piirimärke võib paigaldada maamõõtja juhendamisel.
Piirisihte raiutakse lahti Vabariigi Valitsuse 3. juuni 1997. a.
määrusega nr. 106 (RT I 1997, 45, 726) kinnitatud "Õigusvastaselt
võõrandatud maal hooldusraie tegemise ja piirisihtide raiumise korra"
kohaselt.
Kui maa tagastatakse kaasomandisse, tasub kaasomanik maa
tagastamise kuludest osa, mis on võrdeline tema osa suurusega
kaasomandis. Riik tasub nende õigustatud subjektide eest, kellel on
seaduse alusel õigus maa tagastamisele riigi kulul.
Kui õigustatud subjekt, kellel on õigus maa tagastamisele riigi
kulul, taotleb maa tagastamist oma nõudeõiguse osast suuremal määral,
Kui plaani- või kaardimaterjali alusel tagastatava katastriüksuse
moodustamise käigus koostatakse ka piiriprotokoll, tasub kohaliku
omavalitsuse poolt kehtestatud piiriprotokolli koostamise tasu isik,
kelle nõudel piiriprotokoll koostati, kui ei lepita kokku teisiti.
Kui maa tagastatakse katastrimõõdistamise alusel, on piirimärkide
paigaldamise ja piirisihtide raiumise kohustus õigustatud subjektil.
Piirimärke võib paigaldada maamõõtja juhendamisel. Piirisihte
raiutakse lahti Vabariigi Valitsuse 3. juuni 1997. a. määrusega nr.
106 (RT I 1997, 45, 726) kinnitatud "Õigusvastaselt võõrandatud maal
hooldusraie tegemise ja piirisihtide raiumise korra" kohaselt.
Kui maa tagastatakse kaasomandisse, tasub kaasomanik maa tagastamise
kuludest osa, mis on võrdeline tema osa suurusega kaasomandis. Riik
tasub nende õigustatud subjektide eest, kellel on seaduse alusel õigus
maa tagastamisele riigi kulul.
Kui õigustatud subjekt, kellel on õigus maa tagastamisele riigi kulul,
taotleb maa tagastamist oma nõudeõiguse osast suuremal määral,
tagastatakse talle kogu maa riigi kulul.
56<sup>2</sup>. Kui maa tagastatakse õigustatud subjekti kulul,
tasub õigustatud subjekt käesoleva korra punkti 56.1 alapunktis 1
tähendatud kulud pärast katastriüksuse registreerimist riigi
maakatastris, alapunktis 2 tähendatud kulud tasutakse vastavalt
kokkuleppele.
Kui maa tagastatakse riigi kulul, tasutakse tagastamise kulud
pärast katastriüksuse registreerimist riigi maakatastris.
56<sup>3</sup>. Katastriüksus moodustatakse Vabariigi Valitsuse
29. aprilli 1997. a. määrusega nr. 88 (RT I 1997, 35, 542) kinnitatud
56<sup>2</sup>. Kui maa tagastatakse õigustatud subjekti kulul, tasub
õigustatud subjekt käesoleva korra punkti 56.1 alapunktis 1 tähendatud
kulud pärast katastriüksuse registreerimist riigi maakatastris,
alapunktis 2 tähendatud kulud tasutakse vastavalt kokkuleppele.
Kui maa tagastatakse riigi kulul, tasutakse tagastamise kulud pärast
katastriüksuse registreerimist riigi maakatastris.
56<sup>3</sup>. Katastriüksus moodustatakse Vabariigi Valitsuse 29.
aprilli 1997. a. määrusega nr. 88 (RT I 1997, 35, 542) kinnitatud
"Plaani- või kaardimaterjali alusel katastriüksuse moodustamise
korrast" juhindudes plaani- või kaardimaterjali või
katastrimõõdistamise andmete alusel.
@@ -865,9 +860,10 @@
moodustati, kahes eksemplaris;
3) piiride ja pindalaga nõustumist
(kättenäitamist) käsitlev plaani- või kaardimaterjal kahes eksemplaris;
4) piiriprotokollid;
5) õigustatud subjekti esitatud plaanid, kaardid ja
muu abimaterjal.
4)
piiriprotokollid;
5) õigustatud subjekti esitatud plaanid, kaardid
ja muu abimaterjal.
56<sup>5</sup>. Mõõdistamise alusel moodustatud katastriüksuse
toimikus on:
@@ -875,56 +871,83 @@
esitatud avaldus katastriüksuse moodustamise kohta;
2)
õigustatud subjekti esitatud plaanid, kaardid ja muu abimaterjal;
3) mõõdistamismaterjalid (käigu skeem, koordinaatide kataloog jms.);
4) asendiplaan;
3)
mõõdistamismaterjalid (käigu skeem, koordinaatide kataloog jms.);
4)
asendiplaan;
5) eksplikatsioon;
6) katastriüksuse plaan neljas
eksemplaris;
7) piiriprotokoll kolmes eksemplaris.
56<sup>6</sup>. Käesoleva korra punktis 56 tähendatud isik
koostab maa tagastamise toimiku ja katastritoimiku dokumentide alusel
valla- või linnavalitsuse korralduse eelnõu maa tagastamise kohta.
Eelnõu ning maa tagastamise toimiku ja katastriüksuse toimiku esitab
ta valla- või linnavalitsusele.
56<sup>7</sup>. Kui õigustatud subjekt taotleb maareformi
seaduse paragrahvi 12 või 14 alusel maa tagastamist tema nõudeõiguse
osast suuremas osas, koostab valla- või linnavalitsus enne maa
tagastamise otsustamist võla suuruse määramise akti ja vajadusel
sõlmib riigi nimel hüpoteegi seadmise lepingu ja asjaõiguslepingu.
Nõudeõiguse osast suuremat maad ei tagastata enne, kui kõigile
teistele selle maa suhtes õigustatud subjektidele on vastavalt maa
hindamise seaduse (RT I 1994, 13, 231; 94, 1609; 1995, 2/3, 4; 1996,
36, 738; 49, 953) paragrahvidele 9 ja 10 maa ning maal kasvanud metsa
eest kompensatsioon määratud.
Katastrimõõdistamisega moodustatud tagastatava maaüksuse
(katastriüksuse) piiride tähistamise ning õigustatud subjektile
(taotlejale) piiride kättenäitamise ja piirimärkide alalhoiukohustuse
teatavaks tegemise kohta koostab maamõõtja looduses piiriprotokolli.
Piiriprotokollile kirjutavad alla maamõõtja ning taotleja pärast seda,
kui maamõõtja on maaüksuse piirid taotlejale kätte näidanud.
Piiriprotokolli allakirjutamise juurde kutsutakse kohaliku
omavalitsusüksuse esindaja. Kui tagastatava maaüksusega piirneva,
varem mõõdistatud katastriüksuse piirile paigaldatakse uusi
piirimärke, taastatakse olemasolevaid piirimärke või kui piirnev
katastriüksus on moodustatud plaani- või kaardimaterjali alusel,
kutsutakse piiriprotokolli allakirjutamise juurde ka vastava
katastriüksuse omanik (piirinaaber). Piiriprotokollile allakirjutamise
aja ja koha teatab maamõõtja piiriprotokolli allakirjutamise juurde
kutsutavatele isikutele tähtkirjaga vähemalt kümme päeva ette.
Piiriprotokolli allakirjutamise juurde kutsutud isikud ja nende
isikute poolt piiriprotokolli allakirjutamise juures tehtud märkused
kantakse piiriprotokolli. Piiriprotokolli allakirjutamise juurde
kutsutud isikute mitteilmumise korral teeb maamõõtja piiriprotokolli
vastava märke ning sellisel juhul loetakse piirimärkide asukohad ja
nende alalhoiukohustus taotlejale teatavaks tehtuks märkusteta.
[RT I 2007, 17, 85 – jõust.
2.03.2007]
56<sup>6</sup>. Käesoleva korra punktis 56 tähendatud isik koostab maa
tagastamise toimiku ja katastritoimiku dokumentide alusel valla- või
linnavalitsuse korralduse eelnõu maa tagastamise kohta. Eelnõu ning
maa tagastamise toimiku ja katastriüksuse toimiku esitab ta valla- või
linnavalitsusele.
56<sup>7</sup>. Kui õigustatud subjekt taotleb maareformi seaduse
paragrahvi 12 või 14 alusel maa tagastamist tema nõudeõiguse osast
suuremas osas, koostab valla- või linnavalitsus enne maa tagastamise
otsustamist võla suuruse määramise akti ja vajadusel sõlmib riigi
nimel hüpoteegi seadmise lepingu ja asjaõiguslepingu. Nõudeõiguse
osast suuremat maad ei tagastata enne, kui kõigile teistele selle maa
suhtes õigustatud subjektidele on vastavalt maa hindamise seaduse (RT
I 1994, 13, 231; 94, 1609; 1995, 2/3, 4; 1996, 36, 738; 49, 953)
paragrahvidele 9 ja 10 maa ning maal kasvanud metsa eest
kompensatsioon määratud.
[RT I 2002, 101, 597 –
jõust. 16.12.2002]
56<sup>8</sup>**.** Kui õigustatud subjektile tagastatakse kogu maa
tema nõudeõigusest suuremas osas, siis on maa eest riigile tasumisele
kuuluva võla suuruseks teistele õigustatud subjektidele Vabariigi
Valitsuse 13. juuli 1993. a määrusega nr 216 kinnitatud
«Õigusvastaselt võõrandatud vara eest kompensatsiooni määramise korra»
(RT I 1993, 51, 699; 2000, 41, 261; 2001, 71, 432) kohaselt maa ja
maal kasvanud metsa eest määratud kompensatsiooni summa. Kaasomandis
olnud maa nõudeõiguse osast suuremas osas tagastamisel määratakse
kaasomandi osadele vastav kompensatsioon maa ja maal kasvanud metsa
eest, millele õigustatud subjektid puuduvad.
[RT I 2002, 101, 597 –
jõust. 16.12.2002]
56<sup>9</sup>**.** Kui õigustatud subjektile tagastatakse maa
osaliselt, kuid nõudeõiguse osast suuremas ulatuses, siis on võla
suuruseks osa käesoleva korra punkti 56<sup>8</sup> kohaselt
määratud kompensatsioonist, mis vastab nõudeõiguse osa ületava
tagastatava maa pindala ja teistele õigustatud subjektidele
kompenseeritud või kompenseerimisele kuulunud maa pindala suhtele.
[RT I 2002, 101, 597
- jõust. 16. 12. 2002]
**56<sup>8</sup>.**
Kui õigustatud subjektile tagastatakse kogu maa tema nõudeõigusest suuremas
osas, siis on maa eest riigile tasumisele kuuluva võla suuruseks
teistele õigustatud subjektidele Vabariigi Valitsuse 13. juuli 1993. a
määrusega nr 216 kinnitatud «Õigusvastaselt võõrandatud vara eest
kompensatsiooni määramise korra» (RT I 1993, 51, 699; 2000, 41, 261;
2001, 71, 432) kohaselt maa ja maal kasvanud metsa eest määratud
kompensatsiooni summa. Kaasomandis olnud maa nõudeõiguse osast
suuremas osas tagastamisel määratakse kaasomandi osadele vastav
kompensatsioon maa ja maal kasvanud metsa eest, millele õigustatud
subjektid puuduvad.
[RT I 2002, 101, 597
- jõust. 16. 12. 2002]
**56<sup>9</sup>.**
Kui õigustatud subjektile tagastatakse maa osaliselt, kuid nõudeõiguse osast
suuremas ulatuses, siis on võla suuruseks osa käesoleva korra punkti 56<sup>8</sup> kohaselt määratud kompensatsioonist, mis vastab nõudeõiguse osa
ületava tagastatava maa pindala ja teistele õigustatud subjektidele
kompenseeritud või kompenseerimisele kuulunud maa pindala suhtele.
[RT I 2002,
101, 597 - jõust. 16. 12. 2002]
– jõust. 16.12.2002]
57. Valla- või linnavalitsuse korralduses maa tagastamise kohta
märgitakse:
@@ -935,19 +958,20 @@
2)
nõudeõiguse loovutamise korral andmed loovutamise avalduse või lepingu
kohta ning andmed isiku kohta, kellele nõudeõigus loovutati;
3) nõudeõiguse pärimise korral andmed pärimisõiguse tunnistuse ja pärijate
kohta;
3)
nõudeõiguse pärimise korral andmed pärimisõiguse tunnistuse ja
pärijate kohta;
4) viited sõlmitud kokkulepete kohta;
5) kui
tagastatav maa jääb ajutise ehitise või istanduse omaniku kasutusse,
siis andmed tagastataval maal paikneva ajutise ehitise või istanduse,
selle omaniku ja seadusliku maakasutusõiguse või maavara kasutus- või
kaevandamisloa kohta;
6) kui maa tagastatakse nõudeõiguse osast
suuremana, siis andmed võla suuruse, tasumise korra, maksegraafiku,
intressimäära, viivise määra jms. kohta;
7) kui
endine kinnistu paikneb mitme kohaliku omavalitsuse
5)
kui tagastatav maa jääb ajutise ehitise või istanduse omaniku
kasutusse, siis andmed tagastataval maal paikneva ajutise ehitise või
istanduse, selle omaniku ja seadusliku maakasutusõiguse või maavara
kasutus- või kaevandamisloa kohta;
6) kui maa tagastatakse
nõudeõiguse osast suuremana, siis andmed võla suuruse, tasumise korra,
maksegraafiku, intressimäära, viivise määra jms. kohta;
7)
kui endine kinnistu paikneb mitme kohaliku omavalitsuse
haldusterritooriumil, siis otsust vastuvõtva kohaliku omavalitsuse
territooriumile jääva maa pindala;
8) andmed maad
@@ -963,20 +987,22 @@
12) andmed osaliselt tagastamata jääva maa kohta,
tagastamisest keeldumise põhjus viitega maareformi seaduse paragrahvi
6 lõike 2 vastavale punktile (kellele ja kui palju jääb tagastamata);
13) senise maakasutusõiguse lõppemise aeg; kui tagastatav maa jääb kellegi
13)
senise maakasutusõiguse lõppemise aeg; kui tagastatav maa jääb kellegi
ajutisse kasutusse, siis andmed isiku kohta, kelle kasutusse maa jääb
(nimi, isikukood, elukoht), andmed maa kohta (maa asukoht või aadress,
pindala, sihtotstarve) ja maakasutusõiguse lõppemise aeg;
14) seadustest ja kokkulepetest tulenevad kohustused;
15) muud
olulised andmed.
14)
seadustest ja kokkulepetest tulenevad kohustused;
15) muud olulised
andmed.
Korralduse lahutamatuks lisaks on katastriüksuse plaani koopia.
58. Maa tagastamisest keeldumise kohta annab valla- või
linnavalitsus korralduse, milles peab olema märgitud maa tagastamata
jätmise põhjus ja seaduslik alus viitena maareformi seaduse paragrahvi
6 lõike 2 vastavale punktile.
58. Maa tagastamisest keeldumise kohta annab valla- või linnavalitsus
korralduse, milles peab olema märgitud maa tagastamata jätmise põhjus
ja seaduslik alus viitena maareformi seaduse paragrahvi 6 lõike 2
vastavale punktile.
59. Maa tagastamise korraldus vormistatakse vähemalt viies
eksemplaris, millest üks pannakse maa tagastamise toimikusse ja kaks
@@ -985,20 +1011,20 @@
tagastatud maa on kellegi kasutuses, suurendatakse vastavalt
korralduse eksemplaride arvu.
Valla- või linnavalitsus annab maa tagastamise või tagastamata
jätmise korralduse õigustatud subjektile allkirja vastu kümne päeva
jooksul korralduse andmise päevast arvates või saadab selle talle
tähitud postiga sama tähtaja jooksul.
Valla- või linnavalitsus annab maa tagastamise või tagastamata jätmise
korralduse õigustatud subjektile allkirja vastu kümne päeva jooksul
korralduse andmise päevast arvates või saadab selle talle tähitud
postiga sama tähtaja jooksul.
Kui tagastatud maa on kellegi kasutuses, annab valla- või
linnavalitsus maa tagastamise korralduse kümne päeva jooksul allkirja
vastu ka maa senisele kasutajale või saadab selle tähitud postiga sama
tähtaja jooksul.
59<sup>1</sup>. Kui maa tagastati nõudeõiguse osast suuremana
ja õigustatud subjekt on avaldanud soovi tasuda sellest tulenev võlg
59<sup>1</sup>. Kui maa tagastati nõudeõiguse osast suuremana ja
õigustatud subjekt on avaldanud soovi tasuda sellest tulenev võlg
järelmaksuga, sõlmib valla- või linnavalitsus riigi nimel temaga
lihtkirjalikus vormis hüpoteegi seadmise lepingu, mis sisaldab ka
notariaalses vormis hüpoteegi seadmise lepingu, mis sisaldab ka
asjaõiguslepingu sätted. Lepingusse märgitakse:
1)
lepingu pooled (nimed, isikukood);
@@ -1007,12 +1033,14 @@
3) hüpoteegiga tagatavad nõuded (võla suurus,
intressimäär jms.).
[RT I 2007, 17, 85 – jõust.
2.03.2007]
Leping sõlmitakse kolmes eksemplaris, millest üks pannakse maa
tagastamise toimikusse, teine antakse võlgnikust lepingupoolele ja
kolmas esitatakse kinnistusametile.
60. Maa tagastamise toimikut säilitatakse maavalitsuses
alaliselt.
60. Maa tagastamise toimikut säilitatakse maavalitsuses alaliselt.
61. [Kehtetu]
@@ -1024,14 +1052,14 @@
õigusaktidele. Puuduste esinemisel tagastatakse materjal koos puuduste
kõrvaldamise ettekirjutusega valla- või linnavalitsusele.
Nõudeõiguse osast suurema maa tagastamise juhtudel väljastab
maavanem maa tagasisaajale teatise viivitamatult tasumisele tuleva
võla suuruse kohta. Teatises näidatakse pangaasutuse nimi, kus on
avatud maavanema erastamise eriarve ja erastamisväärtpaberiarve ning
nende arvete numbrid.
Kui valla- või linnavalitsuse esitatud maa tagastamise toimik
on vormistatud nõuetekohaselt, edastatakse katastritoimik
Nõudeõiguse osast suurema maa tagastamise juhtudel väljastab maavanem
maa tagasisaajale teatise viivitamatult tasumisele tuleva võla suuruse
kohta. Teatises näidatakse pangaasutuse nimi, kus on avatud maavanema
erastamise eriarve ja erastamisväärtpaberiarve ning nende arvete
numbrid.
Kui valla- või linnavalitsuse esitatud maa tagastamise toimik on
vormistatud nõuetekohaselt, edastatakse katastritoimik
katastripidajale tagastatud katastriüksuse maakatastris
registreerimiseks. Need katastritoimikud, mis käsitlevad nõudeõiguse
osast suurema maa tagastamist, edastatakse riigi maakatastrile pärast
@@ -1044,9 +1072,9 @@
Katastritoimikut säilitatakse riigi maakatastris.
63. Omandiõigus tagastatud maale läheb üle õigustatud
subjektile ja senine maakasutusõigus lõpeb maa kinnistusraamatusse
kandmise (kinnistusregistriosa avamise) päevast.
63. Omandiõigus tagastatud maale läheb üle õigustatud subjektile ja
senine maakasutusõigus lõpeb maa kinnistusraamatusse kandmise
(kinnistusregistriosa avamise) päevast.
64. [Kehtetu]
@@ -1064,21 +1092,41 @@
koristada saak, kui valla- või linnavalitsuse otsuse alusel maa
tagasisaanud isik ja senine maakasutaja ei lepi kokku teisiti.
65<sup>2</sup>. Tagastatud katastriüksus, millel asuva
seadusliku maakasutuse alusel rajatud istanduse omanik ja maa
tagastamise õigustatud subjekt ei ole sõlminud määratud tähtajaks
lepingut kasutusvalduse istanduse omaniku kasuks seadmise või maa
rendile andmise kohta, kantakse kinnistusraamatusse pärast
maakasutusõiguse lõppemist.
65<sup>3</sup>. Tagastatud katastriüksuse võib
kinnistusraamatus registreerida enne maakasutusõiguse lõppemist juhul,
kui valla- või linnavalitsusele esitatakse maa tagasisaanud isiku ja
tagastataval maal asuva istanduse omaniku vahel notariaalses vormis
sõlmitud kokkulepe kasutusvalduse istanduse omaniku kasuks seadmise,
maa rendile andmise, maa tagasisaanud isikule istanduse võõrandamise,
65<sup>2</sup>. Tagastatud katastriüksus, millel asuva seadusliku
maakasutuse alusel rajatud istanduse omanik ja maa tagastamise
õigustatud subjekt ei ole sõlminud määratud tähtajaks lepingut
kasutusvalduse istanduse omaniku kasuks seadmise või maa rendile
andmise kohta, kantakse kinnistusraamatusse pärast maakasutusõiguse
lõppemist.
65<sup>3</sup>. Tagastatud katastriüksuse võib kinnistusraamatus
registreerida enne maakasutusõiguse lõppemist juhul, kui valla- või
linnavalitsusele esitatakse maa tagasisaanud isiku ja tagastataval
maal asuva istanduse omaniku vahel notariaalses vormis sõlmitud
kokkulepe kasutusvalduse istanduse omaniku kasuks seadmise, maa
rendile andmise, maa tagasisaanud isikule istanduse võõrandamise,
istanduse teisaldamise või muu analoogilise kohta. Nimetatud kokkulepe
lisatakse kinnistamisavaldusele.
65<sup>4</sup>. Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 10 lõikes 5
sätestatud juhul, kui maa tagastamise aluseks olnud linna- või
vallavalitsuse korraldus tühistatakse pärast maa esmakinnistamist ja
kinnistusraamatu kanne muutub seetõttu ebaõigeks, on isikul, kelle
õigust on ebaõige kandega rikutud, õigus nõuda kande parandamiseks
nõusolekut isikult, kelle õigust parandamine puudutab. Nõude
rahuldamisel kantakse kinnistusraamatusse omanikuna riik. Nõude
menetlemisel on riigi esindajaks nii haldus- kui ka kohtumenetluses
maa asukohajärgne maavanem, kes on kinnistusraamatusse kantava
riigimaa ajutiseks valitsejaks ja kellel on kinnistusraamatuseaduse
§ 72 lõikes 2 sätestatud alusel kohustus esitada viivitamatult
kinnistusraamatupidajale lihtkirjalik avaldus riigile kuuluva
kinnisasja kohta avatud registriosa sulgemiseks. Registriosa sulgemise
järgselt taastub maareformi eelne olukord, misjärel kohalik
omavalitsus on kohustatud tegema kooskõlas maareformi seadusega maa
tagastamise eeltoimingud ja tema pädevusse kuuluvad otsustused.
[RT I 2007, 17, 85 – jõust.
2.03.2007]
**IV. Ühistatud vara tagastamise kord**
@@ -1090,34 +1138,35 @@
õigusvastaselt võõrandatud vara toimiku või andmed toimikus olevate
taotluste ja tõendite kohta ühistatud vara osas.
Nimetatud andmete ning komisjoni enda poolt kogutud dokumentide
alusel teeb põllumajandusreformi komisjon kindlaks ühistatud vara
endise (õigusjärgse) omaniku, vara koosseisu ja maksumuse.
68. Kui varem ühistatud vara kohta õigusvastaselt võõrandatud
vara toimikut avatud ei ole, koostab põllumajandusreformi komisjon
Nimetatud andmete ning komisjoni enda poolt kogutud dokumentide alusel
teeb põllumajandusreformi komisjon kindlaks ühistatud vara endise
(õigusjärgse) omaniku, vara koosseisu ja maksumuse.
68. Kui varem ühistatud vara kohta õigusvastaselt võõrandatud vara
toimikut avatud ei ole, koostab põllumajandusreformi komisjon
ühistatud vara toimiku tema poolt saadud, kogutud ja koostatud
dokumentidest.
69. Ühistatud vara suhtes õigustatud subjektid määratakse
kindlaks kohaliku komisjoni otsusega.
Kui põllumajandusreformi komisjon on oma otsusega teinud
õigesti kindlaks õigustatud subjektid, võib kohalik komisjon piirduda
69. Ühistatud vara suhtes õigustatud subjektid määratakse kindlaks
kohaliku komisjoni otsusega.
Kui põllumajandusreformi komisjon on oma otsusega teinud õigesti
kindlaks õigustatud subjektid, võib kohalik komisjon piirduda
põllumajandusreformi komisjoni otsuse kinnitamisega.
70. Vastavalt konkreetsetele asjaoludele märgib
põllumajandusreformi komisjon oma otsuses ühistatud vara tagastamise
kohta:
1) andmed ühistatud vara endise (õigusjärgse) omaniku kohta;
2) andmed õigustatud subjektide kohta;
70. Vastavalt konkreetsetele asjaoludele märgib põllumajandusreformi
komisjon oma otsuses ühistatud vara tagastamise kohta:
1)
andmed ühistatud vara endise (õigusjärgse) omaniku kohta;
2)
andmed õigustatud subjektide kohta;
3) endisel
individualiseeritaval kujul säilinud tagastatava vara kirjeldus ja
koosseis;
4) [Kehtetu]
5) omandireformi aluste seaduse paragrahvi 12 lõike 3 punktist
4 tulenevad õigused ja kohustused;
5) omandireformi aluste seaduse paragrahvi 12 lõike 3 punktist 4
tulenevad õigused ja kohustused;
6) omandireformi aluste
seaduse paragrahvi 12 lõikest 6 tulenevad andmed vara sihtotstarbelise
kasutamise kohustuse kohta;
@@ -1129,14 +1178,13 @@
9) muud selle vara tagastamise
suhtes olulised andmed.
71. Põllumajandusreformi komisjoni otsuses ühistatud vara
tagastamise taotluse rahuldamata jätmise kohta peavad olema toodud
taotluse rahuldamata jätmise põhjendus ja viited vastavatele
seadusesätetele.
72. Põllumajandusreformi komisjoni otsus tehakse 10 päeva
jooksul vastuvõtmise päevast arvates teatavaks õigustatud subjektidele
ning vara üleandvale ühismajandile.
71. Põllumajandusreformi komisjoni otsuses ühistatud vara tagastamise
taotluse rahuldamata jätmise kohta peavad olema toodud taotluse
rahuldamata jätmise põhjendus ja viited vastavatele seadusesätetele.
72. Põllumajandusreformi komisjoni otsus tehakse 10 päeva jooksul
vastuvõtmise päevast arvates teatavaks õigustatud subjektidele ning
vara üleandvale ühismajandile.
73. Ühistatud vara tagastatakse õigustatud subjektidele vara
üleandmise aktiga. Vastavalt konkreetsetele asjaoludele märgitakse
@@ -1151,15 +1199,16 @@
5) vara tagasisaamisega kaasnevad
kohustused;
6) tagastatava vara omandiõiguse ülemineku aeg;
7) muud oluliseks peetavad andmed.
74. Ühistatud vara tagastamise aktile kirjutavad alla
ühismajandi esindaja, õigustatud subjektid ning põllumajandusreformi
komisjoni esindaja.
75. Vara üleandmise akti ühe eksemplari saavad iga vara
vastuvõtnud õigustatud subjekt ning vara üleandev ühismajand,
üleandmise akti üks eksemplar pannakse vara toimikusse.
7)
muud oluliseks peetavad andmed.
74. Ühistatud vara tagastamise aktile kirjutavad alla ühismajandi
esindaja, õigustatud subjektid ning põllumajandusreformi komisjoni
esindaja.
75. Vara üleandmise akti ühe eksemplari saavad iga vara vastuvõtnud
õigustatud subjekt ning vara üleandev ühismajand, üleandmise akti üks
eksemplar pannakse vara toimikusse.
76. Põllumajandusreformi seaduse paragrahvi 9 lõike 8 kohaselt
tagastab või kompenseerib riik alates 1997. aasta jaanuarist