Circular 1/2013, de 24 de mayo, del Banco de España, sobre la Central de Información de Riesgos y por la que se modifica la Circular 4/2004, de 22 de diciembre, a las entidades de crédito, sobre normas de información financiera pública y reservada, y modelos de estados financieros

h) Número de viviendas para las que ha sido preciso la intervención de las fuerzas de orden público para su toma de posesión.

i) Número total de hipotecas vivas a la fecha del estado concedidas a los hogares para la adquisición de vivienda.

j) Número de viviendas en las que, habiendo tomado la entidad la posesión en el ejercicio, el ocupante tiene derecho a permanecer (por ejemplo, porque tuviese un contrato de alquiler previo).

ESTADO S.11-2

INFORMACIÓN SOBRE LA ENTREGA DE VIVIENDAS ADJUDICADAS O RECIBIDAS EN PAGO DE DEUDAS PROCEDENTES DE OPERACIONES DE CRÉDITO A LOS HOGARES PARA ADQUISICIÓN DE VIVIENDA (NEGOCIOS EN ESPAÑA)

NÚMERO DE VIVIENDAS OCUPADAS A LA FECHA DE LANZAMIENTO DISTRIBUIDAS SEGÚN LA FECHA DE FORMALIZACIÓN DE LA HIPOTECA (a)

FECHA DE FORMALIZACIÓN DE LA HIPOTECA (b)	Número de viviendas	Número de viviendas	Número de viviendas
FECHA DE FORMALIZACIÓN DE LA HIPOTECA (b)	Vivienda habitual	Otras viviendas	Total viviendas
Hasta 2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
(…)
TOTAL

(a) Número de viviendas en las que, cuando acudió la Comisión Judicial, y sin posibilidad de plazos adicionales, la vivienda estaba ocupada. Los importes de la línea TOTAL coincidirán con los que se informen en la línea 2.2 del estado S.11-1.

(b) Las viviendas se distribuirán en función del año en el que se hubiese formalizado la operación hipotecaria. Se añadirán nuevos años conforme sea necesario.

ESTADO C.23

DETALLE DE VALORES CON CÓDIGO ISIN (a)

(Unidades de euros)

Código de la entidad tenedora (b)	Pertenencia de la entidad emisora al grupo económico de la entidad (c)	Tipo de producto (d)	Código del valor (e)	SALDOS A FIN DEL TRIMESTRE	SALDOS A FIN DEL TRIMESTRE	SALDOS A FIN DEL TRIMESTRE
Código de la entidad tenedora (b)	Pertenencia de la entidad emisora al grupo económico de la entidad (c)	Tipo de producto (d)	Código del valor (e)	Nominal (f)	Valor razonable (g)	Número de títulos (h)

(a) En este estado se facilitará información, valor a valor, de todos los valores que tengan asignado un código ISIN que sean propiedad de las entidades que formen parte del grupo consolidable de entidades de crédito, excepto los de aquellas entidades que envíen el estado M.10.

(b) Código de identificación de la entidad tenedora de los valores.

(c) Indica si la entidad emisora de los valores pertenece al grupo económico de la entidad que declara: “Sí” o “No”.

(d) Indica de qué tipo de valor se trata: “Valores representativos de deuda”, “Instrumentos de capital” o “Instrumentos de patrimonio diferentes de los instrumentos de capital”.

(e) Código ISIN del valor.

(f) Importe del nominal de los valores.

(g) Valor razonable de los valores a fin de trimestre, con independencia de si cotizan o no.

(h) Esta columna solo se declarará para valores cuyo tipo de valor sea “Instrumentos de capital” o “Instrumentos de patrimonio diferentes de los instrumentos de capital”.

ESTADO UEM.2 (cont.)

CLASIFICACIÓN POR SUJETOS Y RESIDENCIA DE ALGUNOS ACTIVOS Y PASIVOS

(NEGOCIOS EN ESPAÑA)

TODOS LOS SECTORES	RESIDENTES EN OTROS PAÍSES UEM	RESIDENTES EN OTROS PAÍSES UEM	RESIDENTES EN PAÍSES UE NO UEM	RESIDENTES EN PAÍSES UE NO UEM	RESIDENTES EN PAÍSES NO MIEMBROS DE LA UE	RESIDENTES EN PAÍSES NO MIEMBROS DE LA UE
TODOS LOS SECTORES	EUROS	MONEDA EXTRANJERA	EUROS	MONEDA EXTRANJERA	EUROS	MONEDA EXTRANJERA
ACTIVO
Préstamos y créditos
Instituciones financieras monetarias (IFM)
Hasta un año
Más de un año
Resto de sectores
Hasta un año
Más de un año
Del que: entidades vinculadas (f)
Hasta un año
Más de un año
PASIVO
Depósitos
Instituciones financieras monetarias (IFM)
Hasta un año
Más de un año
Resto de sectores
Hasta un año
Más de un año
Del que: entidades vinculadas (f)
Hasta un año
Más de un año
Pro memoria
A la vista
Depósitos a plazo a más de dos años
Cesiones temporales

ANEJO VIII.1. ESQUEMA DE SECTORIZACIÓN MÍNIMA EN LA BASE DE DATOS

– Administración Central

– Estado

– Organismos autónomos y similares

– Empresas

– Administraciones Autonómicas o Regionales

– Administración General

– Organismos autónomos y similares

– Empresas

– Administraciones Locales

– Administración General

– Organismos autónomos y similares

– Empresas

– Administraciones de la Seguridad Social

– Organismos internacionales y supranacionales (excepto bancos multilaterales de desarrollo)

– Administraciones Públicas

– Otros intermediarios financieros

– Bancos multilaterales de desarrollo

– Con actividades similares a bancos centrales

– Resto

– Bancos centrales (incluido el Banco Central Europeo) y autoridades monetarias nacionales

– Entidades de crédito

– Entidades de dinero electrónico

– Fondos del Mercado Monetario (FMM)

– Otras instituciones financieras monetarias

– Entidades de seguros

– Fondos de pensiones

– Fondos de inversión mobiliaria, excepto los FMM

– Sociedades y fondos de inversión libre

– Sociedades de inversión mobiliaria

– Sociedades y fondos de inversión inmobiliaria

– Resto de las instituciones de inversión colectiva

– Sociedades de valores (ESI)

– Sociedades anónimas cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario

– Sociedades y fondos de capital-riesgo

– Sociedades y fondos de titulización

– Entidades de contrapartida central

– Resto de los otros intermediarios financieros

– Entidades holding que gestionan filiales mayoritariamente financieras

– Agencias de valores (ESI)

– Sociedades gestoras de cartera (ESI)

– Sociedades gestoras de otros intermediarios financieros

– Sociedades de garantía recíproca y reafianzamiento

– Sociedades de tasación

– Entidades de pago

– Establecimientos de cambio de moneda

– Resto de los auxiliares financieros

– Sociedades emisoras de participaciones preferentes

– Otras entidades financieras especializadas

– Empresas holding que no gestionan filiales

– Sociedades no financieras

– Instituciones sin fines de lucro al servicio de los hogares

– Hogares

– Empresarios individuales

– Resto

ANEJO VIII.2. ENTIDADES CLASIFICADAS COMO «OTROS INTERMEDIARIOS FINANCIEROS» Y «AUXILIARES FINANCIEROS»

A) OTROS INTERMEDIARIOS FINANCIEROS

1. Instituciones de inversión colectiva registradas en la Comisión Nacional del Mercado de Valores que no se hayan calificado como «Otras instituciones financieras monetarias»

1.1 Instituciones de inversión colectiva de carácter financiero

1.1.1 Fondos de inversión no IFM

Fondos de inversión mobiliaria, excepto los FMM

Fondos de inversión libre

1.1.2 Sociedades de inversión

Sociedades de inversión mobiliaria

Sociedades de inversión libre

1.2 Instituciones de inversión colectiva de carácter no financiero

1.2.1 Sociedades y fondos de inversión inmobiliaria

1.2.2 Resto de las instituciones de inversión colectiva

2. Sociedades de valores registradas en la Comisión Nacional del Mercado de Valores

3. Sociedades anónimas cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario

4. Sociedades y fondos de capital-riesgo

5. Sociedades y fondos de titulización

6. Sociedades emisoras de participaciones preferentes

7. Entidades holding que gestionan filiales mayoritariamente financieras

8. Resto de los otros intermediarios financieros

B) AUXILIARES FINANCIEROS

1. Agencias de valores

2. Sociedades gestoras de cartera

3. Sociedades gestoras de otros intermediarios financieros

4. Sociedades de garantía recíproca y de reafianzamiento

5. Sociedades de tasación

6. Entidades de pago

7. Establecimientos de cambio de moneda

8. Entidades de contrapartida central

9. Resto de auxiliares financieros

9.1 Sociedades rectoras de los mercados

9.2 Servicio de compensación y liquidación de valores

9.3 Bolsas y Mercados Españoles, sociedad holding de mercados y sistemas financieros

ANEJO X. REGISTROS CONTABLES ESPECIALES DE LA ACTIVIDAD HIPOTECARIA (a)

REGISTRO CONTABLE ESPECIAL DE OPERACIONES HIPOTECARIAS

Código de la operación

Datos de los titulares (b)

– Naturaleza de la intervención en la operación

– N.º orden de titularidad (1,…,n)

– Código de la persona

– Nombre

– Domicilio

– Código postal

– País de residencia

– Grupo económico

– Código de identificación de la sociedad extranjera a la que pertenece (sucursales)

– Sector

– Actividad económica

– Situación de la persona

Datos de la operación

– Origen de la operación

– Novaciones y refinanciaciones

– Tipo de producto

– Moneda

– Provincia en la que se realiza la inversión

– Situación (normal, morosa, dudosa, fallida)

– Importes según contrato

– Límite. En el origen de la operación

– Límite. Importe actual

– Dispuesto. Principal pendiente de vencimiento

– Dispuesto. Principal vencido pendiente de cobro

– Dispuesto. Intereses y comisiones vencidos pendientes de cobro registrados en el activo

– Dispuesto. Intereses y comisiones vencidos pendientes de cobro registrados en cuentas de orden

– Dispuesto. Intereses de demora registrados en el activo

– Dispuesto. Intereses de demora registrados en cuentas de orden

– Dispuesto. Gastos exigibles

– Disponible. Disponibilidad inmediata

– Disponible. Disponibilidad condicionada

– Disponible. A disposición de terceros

– Fechas

– Formalización de la operación

– Vencimiento de la operación

– Cancelación económica

– Novaciones (solo si se modifica alguna cláusula en la que figuran datos incluidos en el registro referidos al inicio de la operación)

– Número (1,…, n)

– Fecha

– Tipo de interés

– Tipo de interés de la operación

– TAE en el origen

– Tipo nominal vigente

– Si variable:

– Tipo de interés variable de referencia vigente (el pactado en el contrato; por ejemplo, euríbor, índices RPH, etc.)

– Margen vigente sobre tipo de interés de referencia

– Número de meses entre cada revisión

– Tipo mínimo

– Tipo máximo

– Tipo de interés inicial inferior al del mercado para igual plazo

– Tipo de interés

– Número de meses

– Esquema de amortización de préstamos

– Periodicidad de las cuotas de los préstamos (número de meses)

– Financiación a la vivienda acogida a planes especiales (plan)

– Cláusulas especiales incluidas en los contratos de préstamo

– Opción de incrementar el plazo de la operación (sí, no)

– Opción de tener un período de carencia de principal, intereses o ambos durante la vida del préstamo (sí, no)

– Opción de recargar el préstamo (sí, no)

– Opción de aplazar todo o parte del principal al vencimiento del préstamo (sí, no)

– Periodo de carencia inicial (número de meses)

Finalidad de la operación

– Finalidad

– Estado de la construcción o promoción inmobiliaria

– Número de viviendas previstas

Garantía hipotecaria (datos básicos de los inmuebles recibidos en garantía)

– Código del activo recibido en garantía

– Identificación del inmueble:

– Tipo de activo

– Régimen legal de las viviendas (libre, protegida)

– Localización del inmueble (país y código postal)

– Dirección del inmueble (provincia, municipio, población, tipo de vía, nombre de la vía, n.º de la vía, bloque o portal, planta y puerta)

– Inmueble integrado por varias fincas

– Identificador Único de Finca Registral (IDUFIR)

– Identificador registral

– Referencia catastral

– Geolocalización (posicionamiento geográfico SRS -Spatial Reference System-del inmueble, según nomenclatura definida en www.epsg.org con el código CRS: 4326, WGS84)

– Importe de cargas previas comprometidas con terceros

– Cobertura del bien con seguro de daños (sí, no)

– Propietario de la garantía diferente del deudor (sí, no)

Características del inmueble (c)

Todos los inmuebles

– Contaminación aparente relevante a efectos de valoración

– Terreno

– Construcción

– Acústica

– Ambiental

– Otras

– Conserje/portero/seguridad privada

– Inmueble con características singulares

Edificios y elementos de edificios

– Ubicación relativa en el municipio

– Ubicación relativa en el barrio o zona

– Ubicación relativa en el inmueble

– Superficie construida con elementos comunes (m²)

– Superficie útil (m²)

– Fecha de la construcción

– Fecha de la última rehabilitación integral

– Estado de la construcción

– Licencia

– Uso polivalente

– Calidad de la construcción

– Estado de conservación

– Número de plantas sobre rasante del edificio

– Valor del terreno ajustado

– Edificios con viviendas

– Régimen legal de las viviendas (libre, protegida)

– Número de viviendas

– Edificios en construcción o rehabilitación

– Fecha del último grado de avance estimado

– Código de la sociedad de tasación o valoración que estimó el grado de avance

– Porcentaje construido (%)

– Importe de los gastos de desarrollo

– Promociones inmobiliarias

– Porcentaje de ventas formalizadas (%)

– Porcentaje de subrogaciones o cancelaciones por entrega de vivienda a comprador final (%)

Viviendas

– Tipo de vivienda

– Número de ascensores en el bloque

– Número de dormitorios

– Número de baños

– Exterior/interior

– Orientación

– Superficie de terraza (m²)

– Terraza tendedero

– Cocina equipada

– Armarios empotrados

– Puerta de seguridad

– Sistema de alarma

– Circuito cerrado de seguridad

– Agua caliente

– Combustible del agua caliente

– Tipo de calefacción

– Aire acondicionado

– Instalaciones comunes

– Zona verde (m²)

– Piscina

– Tenis/pádel

– Otras instalaciones deportivas

– Vivienda habitual del prestatario

Locales comerciales

– Frente (m)

– Fondo (m)

– Altura (m)

– Divisibilidad

– Superficie en altillo (m²)

– Superficie en planta sótano (m²)

– Tipo de calle

Oficinas

– Tipo de edificación

– Suelo técnico o falso techo para instalaciones

– Divisibilidad

Hoteles

– Categoría

– Tipo de destino

– Instalaciones

– Salas de convenciones/reuniones

– Restaurante

– Instalaciones deportivas

Naves industriales

– Altura libre (m)

– Espacio diáfano

– Luz estándar de estructura (m)

– Instalaciones

– Sótanos

– Ubicación

Suelo urbano y urbanizable

– Tipo de suelo

– Desarrollo del planeamiento

– Sistema de gestión

– Fase de gestión

– Paralización de la urbanización

– Porcentaje de la urbanización ejecutado (%)

– Porcentaje del ámbito valorado (%)

– Proximidad respecto del núcleo urbano

– Proyecto de obra

– Superficie del terreno (m²)

Fincas rústicas

– Superficie total (ha y a)

– Superficie de cultivos de secano (ha y a)

– Superficie de cultivos de regadío (ha y a)

– Superficie de otros usos agrícolas (ha y a)

– Superficie de usos ganaderos (ha y a)

– Superficie construida de viviendas (m²)

– Superficie construida destinada a usos agropecuarios (m²)

– Agua de regadío legalizada

– Energía eléctrica

– Acceso a infraestructuras viales

– Uso actual del suelo

– Aprovechamiento esperado

Edificios y suelo urbano y urbanizable:

1) Aprovechamiento (unidades según uso)

– Residencial (viviendas protegidas)

– Residencial (viviendas libres de primera residencia)

– Residencial (viviendas libres de segunda residencia)

– Oficinas

– Locales comerciales

– Uso industrial

– Uso hotelero (número de habitaciones)

– Plazas de garaje

– Trasteros

– Otros usos

2) Aprovechamiento [superficie según uso (m²)]

– Residencial (viviendas protegidas)

– Residencial (viviendas libres de primera residencia)

– Residencial (viviendas libres de segunda residencia)

– Oficinas

– Locales comerciales

– Uso industrial

– Uso hotelero

– Plazas de garaje

– Trasteros

– Zona verde e instalaciones deportivas

– Dotacional

– Otros usos

Datos de la escritura de la hipoteca

– Inscrita en el Registro de la Propiedad (sí, pendiente)

– Fecha de la escritura

– Fecha de inscripción en el Registro de la Propiedad

– Fecha de cancelación registral de la hipoteca (cuando sea gestionada o conocida por cualquier otra circunstancia por la entidad

– Tipo de hipoteca (ordinaria, de máximo)

– Código de la operación

– Código de la garantía

– Código del activo recibido en garantía

– Orden de la hipoteca

– Importe de la responsabilidad hipotecaria fijada en la escritura (cuando hay varias fincas, la suma de todas):

– Principal

– Intereses y costas

-Activos en garantía de financiaciones de promociones inmobiliarias

-Importe del valor de la garantía atribuido a la operación

Datos de las tasaciones

– Código del activo recibido en garantía

– Tasaciones completas:

– Número de tasación (original, última)

– Fecha de la tasación

– Código de la sociedad de tasación o valoración

– Tasación conforme a la Ley del Mercado Hipotecario

– Método de valoración (valor)

– Condicionantes

– Advertencias

– Visita al interior del inmueble

– Tipo de datos utilizados de inmuebles comparables

– Método residual dinámico:

– Tipo de actualización

– Tasa anualizada homogénea

– Tasa anual media de variación del precio de mercado del activo

– Plazo máximo para finalizar la construcción

– Plazo máximo para finalizar la comercialización

– Método residual estático: margen de beneficio del promotor

– Valor de tasación

– Valor hipotecario

– Valor en hipótesis de edificio terminado

– Valor del terreno

– Ultima tasación por métodos estadísticos:

– Fecha de la última tasación

– Código de la sociedad de tasación o valoración

– Número de tasación

– Método estadístico de valoración

– Valor de tasación

– Valor de la garantía a efectos del cálculo del loan to value:

– Importe

– Forma de obtención

Garantías personales que cumplen los requisitos del mercado hipotecario

– Actividad garante (entidad de crédito, entidad aseguradora)

– Código de identificación (NIF o código asignado por la CIR)

– Nombre

– País de residencia

– Orden del riesgo asumido por el garante (primero, último, prorrata, etc.)

– Importe máximo cubierto

Vínculo con mercado hipotecario

– Tipo de vínculo con el mercado hipotecario

– Elegible según artículo 3 del RD 716/2009 (sí, no)

– Fecha de emisión

– Fecha de inscripción de la emisión en el Registro Mercantil (solo bonos hipotecarios)

– Fecha de vencimiento (solo participaciones hipotecarias)

– Tipo de interés (solo participaciones hipotecarias)

– Tipo de interés de referencia (fijo, euríbor, etc.)

– Margen vigente sobre tipo de referencia

– Identificación emisión (código ISIN de los valores emitidos)

Tipo de transferencia

– Tipo de transferencia (no transferido, dado íntegramente de baja del balance por transferencia a otra entidad de crédito española, dado íntegramente de baja del balance por otras transferencias, dado parcialmente de baja por transferencia a otra entidad de crédito española, dado parcialmente de baja del balance por otras transferencias)

(a) Los datos de las dimensiones de este registro, cuyo contenido coincide con el de las dimensiones que se incluyen en los módulos de la Circular de la Central de Información de Riesgos (en adelante, CIR), deben tener, al menos, el mismo detalle que los de dicha circular, pudiendo tener las entidades un mayor desglose a efectos de la gestión, siempre que por agregación se puedan obtener los valores declarables a la CIR.

Los datos de los activos que garanticen varias operaciones de la entidad se podrán incluir una sola vez en el apartado “Garantía hipotecaria” del Registro. El código que se asigne al activo en este apartado será el que se utilice en el apartado “Datos de la escritura de la hipoteca” para vincularlo con cada una de las operaciones que garantice. En este último apartado se relacionará cada operación con todos los activos recibidos como garantía hipotecaria.

(b) Las entidades que, con carácter excepcional y por razones técnicas, no pudieran incluir en el Registro toda la información relativa a los datos de los titulares o del vínculo con el mercado hipotecario deberán disponer de procedimientos informáticos que permitan relacionar cada una de las operaciones con los datos de todos sus titulares y títulos hipotecarios.

(c) Las datos de las dimensiones de este apartado, cuyo contenido coincide con el de las dimensiones que se incluyen en la Circular 8/2012, de 21 de diciembre, del Banco de España, a entidades de crédito, sobre bases de datos de activos transferibles a las sociedades previstas en el capítulo II de la Ley 8/2012, de 30 de octubre, sobre saneamiento y venta de los activos inmobiliarios del sector financiero, deben tener, al menos, el mismo detalle que los de dicha circular.