Wijzigingsgeschiedenis

- a. **aanvraagtijdvak:** de termijn waarbinnen een aanvraag voor een specifieke uitkering kan worden ingediend;

- b. **afgebakend projectgebied:** gebied dat zich kenmerkt door ten minste twee van de volgende onderdelen:

- 1°. financiële samenhang;

- 2°. geografische samenhang; en

- 3°. organisatorische samenhang.

- c. **betaalbare woning:**

- 2°. huurwoning voor middenhuur: huurwoning met een aanvangshuurprijs van ten minste het bedrag, bedoeld in [artikel 13, eerste lid, onder a, van de Wet op de huurtoeslag](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0008659&artikel=13), en in 2020 ten hoogste € 1.000, of, indien er voor een geliberaliseerde woning voor middenhuur als bedoeld in [artikel 1.1.1, onderdeel j, van het Besluit ruimtelijke ordening](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0023798&artikel=1.1.1) in de gemeentelijke verordening ten hoogste een aanvangshuurprijs is bepaald die lager is dan € 1.000, ten hoogste dat bedrag. De in de vorige zin bedoelde bovengrens van € 1.000 wordt met ingang van elk kalenderjaar gewijzigd met het percentage waarmee het bedrag, bedoeld in artikel 13, eerste lid, onder a, van de Wet op de huurtoeslag wordt gewijzigd; of

- 3°. betaalbare koopwoning: koopwoning met een koopprijs van ten hoogste € 405.000. De in de vorige zin bedoelde bovengrens van € 405.000 wordt bij ministeriële regeling met ingang van elk kalenderjaar gewijzigd aan de hand van de consumentenprijsindex;

- d. **college:** college van burgemeester en wethouders;

- e. **project:** project als bedoeld in [artikel 2, eerste lid](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0043540&artikel=2&z=2025-01-01&g=2025-01-01);

- f. **Onze Minister:** Onze Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties.

- a. het realiseren of het versnellen van de bouw van betaalbare woningen in een kwalitatief goede leefomgeving tot doel hebben;

- b. nog niet in de uitvoerende fase zijn;

- c. binnen afzienbare tijd opgestart kunnen worden; en

- d. door de bij het project betrokken partijen zelf van een substantiële financiële bijdrage worden voorzien.

2. De uitkering wordt slechts toegekend ten behoeve van bijdragen in een project dat is gericht op:

- a. de bouw van een substantieel aantal woningen in een afgebakend projectgebied, met een substantieel aandeel betaalbare woningen; en

- b. het uitvoeren van activiteiten die zijn gericht op:

- 1°. de infrastructurele ontsluiting;

- 2°. verlaging van de stikstofdepositie in stikstofgevoelige Natura-2000 gebieden;

- 3°. bodemsanering in een afgebakend projectgebied;

- 4°. uitplaatsing van activiteiten die hinder veroorzaken voor woningbouw;

- 5°. de inrichting van de openbare ruimte in een afgebakend projectgebied; of

- 6°. kosten verbonden aan de betaalbaarheid van woningen in een afgebakend projectgebied,

indien deze activiteiten op aantoonbare wijze bijdragen aan en noodzakelijk zijn voor het versnellen of realiseren van de bouw van woningen als bedoeld onder a.

3. De aangevraagde uitkering bedraagt ten hoogste het aantoonbare financiële tekort van een gemeente op de voor het project noodzakelijke publieke investeringen van de in het tweede lid, onder a en b, genoemde activiteiten, verminderd met bijdragen als bedoeld in het eerste lid, onder d.

4. Bij ministeriële regeling kunnen nadere regels worden gesteld over de toepassing van het eerste tot en met derde lid.

1. Bij ministeriële regeling wordt het bedrag vastgesteld dat in totaal ten hoogste aan specifieke uitkeringen kan worden verstrekt. Bij ministeriële regeling kunnen regels worden gesteld over de indexering van dit bedrag.

2. Onze Minister stelt het bedrag vast dat ten behoeve van de aanvragen in een aanvraagtijdvak bedoeld in [artikel 4, eerste lid](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0043540&artikel=4&z=2025-01-01&g=2025-01-01), ten hoogste aan specifieke uitkeringen kan worden verstrekt, en maakt dit tegelijk met de bekendmaking van het aanvraagtijdvak bekend.

3. In afwijking van het tweede lid maakt Onze Minister het bedrag dat ten hoogste aan specifieke uitkeringen kan worden verstrekt ten behoeve van de aanvragen die zijn ingediend in het aanvraagtijdvak, bedoeld in [artikel 4, tweede lid](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0043540&artikel=4&z=2025-01-01&g=2025-01-01), bekend op het tijdstip waarop dat aanvraagtijdvak aanvangt.

4. Specifieke uitkeringen worden per aanvraagtijdvak toegekend op volgorde van de rangschikking, bedoeld in [artikel 5, eerste lid](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0043540&artikel=5&z=2025-01-01&g=2025-01-01).

1. Specifieke uitkeringen kunnen worden aangevraagd gedurende door Onze Minister vastgestelde aanvraagtijdvakken. Een aanvraagtijdvak wordt uiterlijk 6 weken voor aanvang ervan bekendgemaakt.

2. In afwijking van het eerste lid kunnen aanvragen voor een specifieke uitkering in het eerste aanvraagtijdvak worden ingediend binnen twee weken na het tijdstip waarop dit besluit in werking treedt.

3. Een aanvraag bevat ten minste:

- a. een omschrijving van het project waarvoor de specifieke uitkering wordt aangevraagd en de wijze waarop het project voldoet aan de voorwaarden, gesteld bij of krachtens [artikel 2](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0043540&artikel=2&z=2025-01-01&g=2025-01-01);

- b. een haalbaarheidsstudie inclusief begroting die gericht is op de financiële haalbaarheid van het project, en waaruit het aantoonbare financiële tekort van een gemeente als bedoeld in [artikel 2, derde lid](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0043540&artikel=2&z=2025-01-01&g=2025-01-01), blijkt;

4. Onze Minister beslist binnen 13 weken na het sluiten van het aanvraagtijdvak, bedoeld in het eerste lid, over de toekenning van een specifieke uitkering voor een aanvraag. De minister beslist niet op de aanvraag voor een specifieke uitkering, dan nadat advies is ingewonnen van de commissie, genoemd in [artikel 7, eerste lid](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0043540&artikel=7&z=2025-01-01&g=2025-01-01).

5. Bij ministeriële regeling kunnen nadere regels worden gesteld over de aanvraag, de betaling en bevoorschotting van de specifieke uitkering.

1. Onze Minister beoordeelt alle in een aanvraagtijdvak ingediende aanvragen na het sluiten van het aanvraagtijdvak en stelt een rangschikking op van de aanvragen die voldoen aan de vereisten, gesteld bij of krachtens [artikel 2](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0043540&artikel=2&z=2025-01-01&g=2025-01-01), en aan de vereisten, gesteld in [artikel 4, derde lid](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0043540&artikel=4&z=2025-01-01&g=2025-01-01), en de krachtens artikel 4, vijfde lid, gestelde vereisten.

2. De rangschikking vindt plaats op basis van de mate waarin de aanvragen voldoen aan de voorwaarden uit [artikel 2](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0043540&artikel=2&z=2025-01-01&g=2025-01-01), die op grond van de behaalde scores bij een gezamenlijke weging van de volgende criteria wordt bepaald:

- a. het project niet voldoet aan de vereisten gesteld bij of krachtens [artikel 2](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0043540&artikel=2&z=2025-01-01&g=2025-01-01);

- b. het project een onvoldoende score behaalt bij de weging, bedoeld in [artikel 5, tweede lid](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0043540&artikel=5&z=2025-01-01&g=2025-01-01); of

- c. het bedrag van de aangevraagde uitkering dusdanig hoog is dat de toekenning ervan bij de rangschikking, bedoeld in [artikel 5, eerste lid](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0043540&artikel=5&z=2025-01-01&g=2025-01-01), leidt tot een overschrijding van het krachtens [artikel 3, tweede of derde lid](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0043540&artikel=3&z=2025-01-01&g=2025-01-01), vastgestelde bedrag.

- a. het rangschikken van aanvragen die gelijk scoren bij de weging op grond van [artikel 5, tweede lid](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0043540&artikel=5&z=2025-01-01&g=2025-01-01), en waarbij de toekenning van die aanvragen zou leiden tot overschrijding van het krachtens [artikel 3, tweede of derde lid](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0043540&artikel=3&z=2025-01-01&g=2025-01-01), vastgestelde bedrag en aanvragen die niet volledig kunnen worden toegekend in verband met de overschrijding van dat bedrag;

2. De commissie heeft tot taak het adviseren van Onze Minister over de toepassing van [artikel 5, tweede lid](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0043540&artikel=5&z=2025-01-01&g=2025-01-01).

3. De commissie brengt advies uit binnen 8 weken na het sluiten van het in [artikel 4, eerste of tweede lid](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0043540&artikel=4&z=2025-01-01&g=2025-01-01), bedoelde aanvraagtijdvak.

2. De commissie kan de indiener van de aanvraag om een specifieke uitkering als bedoeld in [artikel 2, eerste lid](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0043540&artikel=2&z=2025-01-01&g=2025-01-01), om nadere informatie verzoeken omtrent de in [artikel 4, derde lid](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0043540&artikel=4&z=2025-01-01&g=2025-01-01), bedoelde gegevens.

##### Artikel 11. Inwerkingtreding

1. Dit besluit treedt in werking op een bij koninklijk besluit te bepalen tijdstip.

2. In het koninklijk besluit kan worden bepaald dat dit besluit terugwerkt tot en met 1 juli 2020. Indien toepassing is gegeven aan de vorige zin, vangt het aanvraagtijdvak, bedoeld in [artikel 4, tweede lid](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0043540&artikel=4&z=2025-01-01&g=2025-01-01), aan op 1 juli 2020.