Wijzigingsgeschiedenis

- **bouwkosten:** alle kosten van de investeringen in materiële en immateriële activa die direct raken aan de bouw van de ontmoetingsruimte, waaronder niet wordt verstaan kosten voor aanschaf of gebruik van de bouwgrond van de ontmoetingsruimte, en de kosten voor de arbeid voor constructie van de ontmoetingsruimte, met dien verstande dat, indien sprake is van een aanvrager als bedoeld in [artikel 4, tweede lid, onder a en b](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0045929&hoofdstuk=2&artikel=4&z=2022-10-19&g=2022-10-19), de arbeid door een derde wordt verricht tegen marktconforme voorwaarden, blijkend uit een aanbestedingsprocedure of een vergelijk van minstens drie onderhandse offertes aan relevante partijen;

- **geclusterde woonvorm:** vijf of meer woongelegenheden als bedoeld in [artikel 1 van de Woningwet](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0005181&artikel=1) gelegen in Nederland, die fysiek verbonden zijn, dan wel zich in elkaars directe nabijheid bevinden, en waarvan:

- a. van de huurwoningen bij oplevering van de ontmoetingsruimte minimaal 75% wordt verhuurd tegen een huurprijs van niet meer dan € 1.000 per maand;

- b. bij nieuwbouw van de koopwoningen bij verkoop minimaal 75% een verkoopprijs heeft van maximaal 1,25 maal het bedrag van de Nationale Hypotheek Garantie, bedoeld in [artikel 3, eerste lid, van de Wet bevordering eigenwoningbezit](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0011919&artikel=3); of

- c. bij bestaande bouw van de koopwoningen bij indiening van de aanvraag voor de subsidie minimaal 75% een WOZ-waarde heeft van maximaal 1,25 maal het bedrag van de Nationale Hypotheek Garantie, bedoeld in [artikel 3, eerste lid, van de Wet bevordering eigenwoningbezit](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0011919&artikel=3);

- **Minister:** Minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening;

- **verkeersruimte:** ruimte als bedoeld in [artikel 1.1, eerste lid, van het Bouwbesluit 2012](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0030461&artikel=1.1).

- e. het aantal woongelegenheden dat de geclusterde woonruimte vormt;

3. De Minister verdeelt het beschikbare bedrag op volgorde van binnenkomst van de aanvragen.

3. Een aanvraag voor een subsidie wordt ingediend met gebruikmaking van een digitaal formulier dat door de Minister beschikbaar is gesteld op de website van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland.

- a. de bouw van de ontmoetingsruimte te voltooien op de wijze beschreven in het bouwplan, bedoeld in [artikel 4, derde lid, onder g](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0045929&hoofdstuk=2&artikel=4&z=2022-10-19&g=2022-10-19);

- b. aan te vangen met de bouw van de ontmoetingsruimte binnen drie jaar na de datum van verlening van de subsidie;

- c. de bouw van de ontmoetingsruimte te voltooien binnen zeven jaar na de datum van verlening van de subsidie;

- d. de Minister te informeren wanneer de bouw van de ontmoetingsruimte is voltooid, op de in de verleningsbeschikking aangegeven wijze;

- e. gedurende de vijf jaren na de datum van oplevering van de ontmoetingsruimte:

- 1°. te borgen dat de ontmoetingsruimte conform het aangeleverde exploitatieplan wordt gebruikt als ontmoetingsruimte voor bewoners van de geclusterde woonvorm en, indien er sprake is van een aanvrager als bedoeld in [artikel 4, tweede lid, onder a en b](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0045929&hoofdstuk=2&artikel=4&z=2022-10-19&g=2022-10-19), voor anderen;

- 2°. de ontmoetingsruimte op open, transparante en niet-discriminerende basis, als bedoeld in artikel 56, derde lid, van de algemene groepsvrijstellingsverordening, beschikbaar te stellen aan de bewoners van de bijhorende geclusterde woonruimte en, indien er sprake is van een aanvrager als bedoeld in [artikel 4, tweede lid, onder a en b](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0045929&hoofdstuk=2&artikel=4&z=2022-10-19&g=2022-10-19), voor anderen;

- 5°. indien er sprake is van een aanvrager als bedoeld in [artikel 4, tweede lid, onder a en b](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0045929&hoofdstuk=2&artikel=4&z=2022-10-19&g=2022-10-19):

- f. indien er sprake is van een aanvrager als bedoeld in [artikel 4, tweede lid, onder a en b](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0045929&hoofdstuk=2&artikel=4&z=2022-10-19&g=2022-10-19), de in het kader van de subsidieverlening gevoerde administratie te bewaren tot tien belastingjaren na de datum van de beschikking tot subsidievaststelling.

2. Indien de bouw van de ontmoetingsruimte buiten de schuld van de subsidieontvanger niet mogelijk is binnen de termijnen, genoemd onder b en c, kan de Minister die termijnen op schriftelijk en gemotiveerd verzoek van de subsidieontvanger eenmalig met ten hoogste één jaar verlengen.

- a. de te bouwen ontmoetingsruimte primair op de buurt gericht is in plaats van op de bewoners van de geclusterde woonvorm; of

- b. er sprake is van een onderneming in moeilijkheden als bedoeld in artikel 2, achttiende lid, van de algemene groepsvrijstellingsverordening of een onderneming ten aanzien waarvan een bevel tot terugvordering van steun uitstaat als bedoeld in artikel 1, vierde lid, onder a, van de algemene groepsvrijstellingsverordening.

2. De Minister verstrekt de subsidieontvanger uiterlijk binnen acht weken na ontvangst van een kopie van de benodigde en onherroepelijke omgevingsvergunning voor de bouw van de ontmoetingsruimte een voorschot van 90% van het subsidiebedrag.

3. Indien voor de bouw van de ontmoetingsruimte geen omgevingsvergunning is vereist, verstrekt de Minister uiterlijk binnen acht weken na ontvangst van een kopie van een tweezijdig getekende overeenkomst tussen de opdrachtnemer van en opdrachtgever voor de bouw van de ontmoetingsruimte een voorschot van 90% van het subsidiebedrag.

- b. dat is of zal worden voldaan aan de subsidieverplichtingen uit [artikel 8](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0045929&hoofdstuk=2&artikel=8&z=2022-10-19&g=2022-10-19); en