Wijzigingsgeschiedenis

- **bouwkosten:** alle kosten van de investeringen in materiële en immateriële activa die direct raken aan de bouw van de ontmoetingsruimte, waaronder niet wordt verstaan kosten voor aanschaf of gebruik van de bouwgrond van de ontmoetingsruimte, en de kosten voor de arbeid voor constructie van de ontmoetingsruimte, met dien verstande dat, indien sprake is van een aanvrager als bedoeld in [artikel 4, tweede lid, onder a en b](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0045929&hoofdstuk=2&artikel=4&z=2024-10-01&g=2024-10-01), de arbeid door een derde wordt verricht tegen marktconforme voorwaarden, blijkend uit een aanbestedingsprocedure of een vergelijk van minstens drie onderhandse offertes aan relevante partijen;

- **bouwplan:** door één of meer bij de bouw betrokken partijen opgesteld dossier, waarin staat wat er gebouwd zal worden, op welke locatie, welke partijen hierbij betrokken zijn, en wat de planning is voor de bouw, inclusief de aanvangs- en einddatum;

- a. indien sprake is van huurwoningen, minimaal 75% bij de oplevering van de ontmoetingsruimte wordt verhuurd tegen een huurprijs van niet meer dan het bedrag behorende bij een kwaliteit van een woonruimte van 186 punten, bedoeld in [Bijlage I bij de Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0015386&bijlage=I);

- b. indien sprake is van nieuwbouw, minimaal 75% bij de verkoop een verkoopprijs heeft van maximaal 1,25 maal het bedrag van de Nationale Hypotheek Garantie, bedoeld in [artikel 3, eerste lid, van de Wet bevordering eigenwoningbezit](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0011919&artikel=3); of

- c. indien sprake is van bestaande bouw, minimaal 75% bij de indiening van de aanvraag voor de subsidie een WOZ-waarde heeft van maximaal 1,25 maal het bedrag van de Nationale Hypotheek Garantie, bedoeld in [artikel 3, eerste lid, van de Wet bevordering eigenwoningbezit](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0011919&artikel=3);

- i. een beschrijving van de grootte van de aanvrager in fte’s en jaaromzet;

- ii. een verklaring waaruit blijkt dat de subsidieaanvrager voor de activiteiten waarvoor op grond van deze regeling subsidie wordt aangevraagd niet meer steun ontvangt dan is toegestaan op grond van de algemene groepsvrijstellingsverordening.

3. Het subsidieplafond behorende bij de aanvraagperiode, bedoeld in [artikel 6, derde lid](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0045929&hoofdstuk=2&artikel=6&z=2024-10-01&g=2024-10-01), bedraagt € 23.000.000.

4. De Minister verdeelt het beschikbare bedrag op volgorde van binnenkomst van de aanvragen.

4. Een aanvraag voor een subsidie wordt ingediend met gebruikmaking van een digitaal formulier dat door de Minister beschikbaar is gesteld op de website van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland.

- a. de bouw van de ontmoetingsruimte te voltooien op de wijze beschreven in het bouwplan, bedoeld in [artikel 4, derde lid, onder g](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0045929&hoofdstuk=2&artikel=4&z=2024-10-01&g=2024-10-01);

- b. uiterlijk op 30 september 2026:

- 1°. de benodigde en onherroepelijke omgevingsvergunning voor de bouw van de ontmoetingsruimte te overleggen; of

- 2°. indien voor de bouw van de ontmoetingsruimte geen omgevingsvergunning is vereist, een tweezijdig getekende overeenkomst tussen de opdrachtnemer van en opdrachtgever voor de bouw van de ontmoetingsruimte te overleggen;

- c. aan te vangen met de bouw van de ontmoetingsruimte binnen drie jaar na de datum van verlening van de subsidie;

- 1°. te borgen dat de ontmoetingsruimte conform het aangeleverde exploitatieplan wordt gebruikt als ontmoetingsruimte voor bewoners van de geclusterde woonvorm en, indien er sprake is van een aanvrager als bedoeld in [artikel 4, tweede lid, onder a en b](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0045929&hoofdstuk=2&artikel=4&z=2024-10-01&g=2024-10-01), voor anderen;

- 2°. de ontmoetingsruimte op open, transparante en niet-discriminerende basis, als bedoeld in artikel 56, derde lid, van de algemene groepsvrijstellingsverordening, beschikbaar te stellen aan de bewoners van de bijhorende geclusterde woonruimte en, indien er sprake is van een aanvrager als bedoeld in [artikel 4, tweede lid, onder a en b](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0045929&hoofdstuk=2&artikel=4&z=2024-10-01&g=2024-10-01), voor anderen;

- 3°. de ontmoetingsruimte bij gebruik of verkoop minimaal tegen een marktconforme prijs aan te bieden, als bedoeld in artikel 56, derde lid, van de algemene groepsvrijstellingsverordening;

- 4°. indien er sprake is van verkoop van die ontmoetingsruimte, de Minister te melden tegen welke prijs, aan welke partij en per welke datum deze verkocht wordt, en hoe ook na verkoop voldaan kan blijven worden aan de subsidieverplichtingen; en

- 5°. indien er sprake is van een aanvrager als bedoeld in [artikel 4, tweede lid, onder a en b](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0045929&hoofdstuk=2&artikel=4&z=2024-10-01&g=2024-10-01):

- 1. geen nettowinst te maken op de exploitatie van de ontmoetingsruimte; en

- 2. iedere concessie of iedere andere vorm van toewijzing aan een derde om de ontmoetingsruimte te exploiteren, op open, transparante en niet-discriminerende basis plaats te laten vinden, rekening houdende met de geldende aanbestedingsregels, als bedoeld in artikel 56, vierde lid, van de algemene groepsvrijstellingsverordening, door minstens drie onderhandse offertes aan te vragen aan relevante partijen of de exploitatie aan te besteden; en

- g. indien er sprake is van een aanvrager als bedoeld in [artikel 4, tweede lid, onder a en b](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0045929&hoofdstuk=2&artikel=4&z=2024-10-01&g=2024-10-01), de in het kader van de subsidieverlening gevoerde administratie te bewaren tot tien belastingjaren na de datum van de beschikking tot subsidievaststelling.

2. De Minister verstrekt de subsidieontvanger uiterlijk binnen acht weken na ontvangst van een kopie van de benodigde en onherroepelijke omgevingsvergunning voor de bouw van de ontmoetingsruimte, maar niet eerder dan januari 2026, een voorschot van 90% van het subsidiebedrag.

3. Indien voor de bouw van de ontmoetingsruimte geen omgevingsvergunning is vereist, verstrekt de Minister uiterlijk binnen acht weken na ontvangst van een kopie van een tweezijdig getekende overeenkomst tussen de opdrachtnemer van en opdrachtgever voor de bouw van de ontmoetingsruimte, maar niet eerder dan januari 2026, een voorschot van 90% van het subsidiebedrag.

- b. dat is of zal worden voldaan aan de subsidieverplichtingen uit [artikel 8](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0045929&hoofdstuk=2&artikel=8&z=2024-10-01&g=2024-10-01); en

Deze regeling treedt in werking op 1 januari 2022 en vervalt op 1 januari 2027, met dien verstande dat zij van toepassing blijft op subsidies die op grond van deze regeling zijn verleend.