Regeling van de Minister voor Milieu en Wonen, de Staatssecretaris van Defensie, de Minister van Economische Zaken en Klimaat, de Minister van Infrastructuur en Waterstaat, de Minister van Landbouw, Natuur en Voedselkwaliteit en de Minister van Onderwijs, Cultuur en Wetenschap van 21 november 2019, houdende regels over het beschermen en benutten van de fysieke leefomgeving (Omgevingsregeling)

Type Ministeriële regeling
Publication 2026-08-18
Laatst bijgewerkt 2026-08-20
State In force
Source BWB
artikelen 1926
Wijzigingsgeschiedenis JSON API
Product of activiteit Onderdeel Berekeningswijze (hoeveelheid x prijs) Berekeningswijze (hoeveelheid x prijs) Berekeningswijze (hoeveelheid x prijs) Nadere bepalingen Invloedsfactoren kostenverhaal van toepassing? (tabel 4)
Product of activiteit Onderdeel Aantallen eenheden en werkuren per kostenverhaalsgebied Aantallen eenheden en werkuren per kostenverhaalsgebied Tariefgroep die van toepassing is (uurtarieven in tabel 3) of vaste prijs exclusief btw Nadere bepalingen Invloedsfactoren kostenverhaal van toepassing? (tabel 4)
1. Omgevingsplan, projectbesluit of omgevingsvergunning voor het kostenverhaalsgebied Omgevingsplan, projectbesluit of omgevingsvergunning voor het kostenverhaalsgebied Omgevingsplan, projectbesluit of omgevingsvergunning voor het kostenverhaalsgebied Omgevingsplan, projectbesluit of omgevingsvergunning voor het kostenverhaalsgebied Omgevingsplan, projectbesluit of omgevingsvergunning voor het kostenverhaalsgebied Omgevingsplan, projectbesluit of omgevingsvergunning voor het kostenverhaalsgebied Omgevingsplan, projectbesluit of omgevingsvergunning voor het kostenverhaalsgebied
1.1a Opstellen en vaststellen gedetailleerd omgevingsplan Opstellen en vaststellen omgevingsplan Uitwerken omgevingsplan, met inbegrip van digitalisering en kaartmateriaal 100% van het aantal werkuren volgens tabel 2, tweede kolom Tariefgroep 3: Omgevingsrecht De plankosten zijn het resultaat van de vermenigvuldiging aantal x percentage x uurtarief. Ja, invloedsfactoren I t/m V
1.1a Opstellen en vaststellen gedetailleerd omgevingsplan Opstellen en vaststellen omgevingsplan Projectmanagement Het aantal weken volgens tabel 8, tweede kolom, maal het aantal werkuren per week volgens tabel 9, tweede kolom Tariefgroep 7a: Projectmanagement De plankosten zijn het resultaat van de vermenigvuldiging aantal x percentage x uurtarief. Ja, Invloedsfactoren I t/m V
1.1a Opstellen en vaststellen gedetailleerd omgevingsplan Opstellen en vaststellen omgevingsplan Stedenbouw Het aantal weken volgens tabel 8, tweede kolom, maal het aantal werkuren per week volgens tabel 9, tweede kolom Tariefgroep 2: Stedenbouw De plankosten zijn het resultaat van de vermenigvuldiging aantal x percentage x uurtarief. Ja, invloedsfactoren I t/m V
1.1a Opstellen en vaststellen gedetailleerd omgevingsplan Opstellen en vaststellen omgevingsplan Planeconomie Het aantal weken volgens tabel 8, tweede kolom, maal het aantal werkuren per week volgens tabel 9, tweede kolom Tariefgroep 8: Planeconomie De plankosten zijn het resultaat van de vermenigvuldiging aantal x percentage x uurtarief. Ja, invloedsfactoren I t/m V
1.1a Opstellen en vaststellen gedetailleerd omgevingsplan Opstellen en vaststellen omgevingsplan Beleidsafdelingen Het aantal weken volgens tabel 8, tweede kolom, maal het aantal werkuren per week volgens tabel 9, tweede kolom Tariefgroep 4: Beleidsafdelingen De plankosten zijn het resultaat van de vermenigvuldiging aantal x percentage x uurtarief. Ja, invloedsfactoren I t/m V
1.1a Opstellen en vaststellen gedetailleerd omgevingsplan Opstellen en vaststellen omgevingsplan Communicatie Het aantal weken volgens tabel 8, tweede kolom, maal het aantal werkuren per week volgens tabel 9, tweede kolom Tariefgroep 6: Communicatie De plankosten zijn het resultaat van de vermenigvuldiging aantal x percentage x uurtarief. Ja, invloedsfactoren I t/m V
Opstellen regels kostenverhaal Grondzaken en Planeconomie 100% van het aantal werkuren volgens tabel 2, derde kolom Tariefgroepen 1 en 8: Grondzaken en Planeconomie De plankosten zijn het resultaat van de vermenigvuldiging aantal x percentage x uurtarief. Ja, invloedsfactoren I t/m V
Opstellen regels kostenverhaal Projectmanagement 10% van het aantal werkuren volgens tabel 2, derde kolom Tariefgroep 7a: Projectmanagement De plankosten zijn het resultaat van de vermenigvuldiging aantal x percentage x uurtarief. Ja, invloedsfactoren I t/m V
1.1b Opstellen en vaststellen projectbesluit of verlenen omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplan-activiteit Opstellen en vaststellen projectbesluit of verlenen omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplan-activiteit Uitwerken projectbesluit of omgevingsvergunning, met inbegrip van digitalisering en kaartmateriaal 100% van het aantal werkuren volgens tabel 2, vierde kolom Tariefgroep 3: Omgevingsrecht De plankosten zijn het resultaat van de vermenigvuldiging aantal x percentage x uurtarief. Ja, invloedsfactoren I t/m V
1.1b Opstellen en vaststellen projectbesluit of verlenen omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplan-activiteit Opstellen en vaststellen projectbesluit of verlenen omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplan-activiteit Projectmanagement Het aantal weken volgens tabel 8, tweede kolom, maal het aantal werkuren per week volgens tabel 9, tweede kolom Tariefgroep 7a: Projectmanagement De plankosten zijn het resultaat van de vermenigvuldiging aantal x percentage x uurtarief. Ja, invloedsfactoren I t/m V
1.1b Opstellen en vaststellen projectbesluit of verlenen omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplan-activiteit Opstellen en vaststellen projectbesluit of verlenen omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplan-activiteit Stedenbouw Het aantal weken volgens tabel 8, tweede kolom, maal het aantal werkuren per week volgens tabel 9, tweede kolom Tariefgroep 2: Stedenbouw De plankosten zijn het resultaat van de vermenigvuldiging aantal x percentage x uurtarief. Ja, invloedsfactoren I t/m V
1.1b Opstellen en vaststellen projectbesluit of verlenen omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplan-activiteit Opstellen en vaststellen projectbesluit of verlenen omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplan-activiteit Planeconomie Het aantal weken volgens tabel 8, tweede kolom, maal het aantal werkuren per week volgens tabel 10, tweede kolom Tariefgroep 8: Planeconomie De plankosten zijn het resultaat van de vermenigvuldiging aantal x percentage x uurtarief. Ja, invloedsfactoren I t/m V
1.1b Opstellen en vaststellen projectbesluit of verlenen omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplan-activiteit Opstellen en vaststellen projectbesluit of verlenen omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplan-activiteit Beleidsafdelingen Het aantal weken volgens tabel 8, tweede kolom, maal het aantal werkuren per week volgens tabel 9, tweede kolom Tariefgroep 4: Beleidsafdelingen De plankosten zijn het resultaat van de vermenigvuldiging aantal x percentage x uurtarief. Ja, invloedsfactoren I t/m V
1.1b Opstellen en vaststellen projectbesluit of verlenen omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplan-activiteit Opstellen en vaststellen projectbesluit of verlenen omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplan-activiteit Communicatie Het aantal weken volgens tabel 8, tweede kolom, maal het aantal werkuren per week volgens tabel 9, tweede kolom Tariefgroep 6: Communicatie De plankosten zijn het resultaat van de vermenigvuldiging aantal x percentage x uurtarief. Ja, invloedsfactoren I t/m V
Opstellen regels kostenverhaal Grondzaken en Planeconomie 100% van het aantal werkuren volgens tabel 2, vijfde kolom Tariefgroepen 1 en 8: Grondzaken en Planeconomie De plankosten zijn het resultaat van de vermenigvuldiging aantal x percentage x uurtarief. Ja, invloedsfactoren I t/m V
Opstellen regels kostenverhaal Projectmanagement 10% van het aantal werkuren volgens tabel 2, vijfde kolom Tariefgroep 7a: Projectmanagement De plankosten zijn het resultaat van de vermenigvuldiging aantal x percentage x uurtarief. Ja, invloedsfactoren I t/m V
1.2 Stedenbouwkundig plan Opstellen stedenbouwkundig plan Per woonfunctie Het aantal werkuren volgens tabel 10, tweede kolom Tariefgroep 2: Stedenbouw Ja, invloedsfactoren I, II, IV, V en VI
1.2 Stedenbouwkundig plan Opstellen stedenbouwkundig plan Per 100 m2 uitgeefbare grond voor bedrijven en per 100 m2 bruto vloeroppervlakte voor overige commerciële en niet-commerciële voorzieningen 0,5 uur Tariefgroep 2: Stedenbouw Ja, invloedsfactoren I, II, IV, V en VI
Projectmanagement Het aantal weken volgens tabel 8, derde kolom, maal het aantal werkuren per week volgens tabel 9, derde kolom Tariefgroep 7a: Projectmanagement Ja, invloedsfactoren I, II, IV, V en VI
Planeconomie Het aantal weken volgens tabel 8, derde kolom, maal het aantal werkuren per week volgens tabel 9, derde kolom Tariefgroep 8: Planeconomie Ja, invloedsfactoren I, II, IV, V en VI
Communicatie Het aantal weken volgens tabel 8, derde kolom, maal het aantal werkuren per week volgens tabel 9, derde kolom Tariefgroep 6: Communicatie Ja, invloedsfactoren I, II, IV, V en VI
Civiele techniek Het aantal weken volgens tabel 8, derde kolom, maal het aantal werkuren per week volgens tabel 9, derde kolom Tariefgroep 9: Civieltechnisch projectleiden Ja, invloedsfactoren I, II, IV, V en VI
Landmeten en vastgoedinformatie Het aantal weken volgens tabel 8, derde kolom, maal het aantal werkuren per week volgens tabel 9, derde kolom Tariefgroep 5: Landmeten/vastgoedinformatie Ja, invloedsfactoren I, II, IV, V en VI
1.3 Beeldkwaliteitsplan Opstellen beeldkwaliteitsplan Per woonfunctie Het aantal werkuren volgens tabel 10, derde kolom Tariefgroep 2: Stedenbouw Ja, invloedsfactor IV
1.3 Beeldkwaliteitsplan Opstellen beeldkwaliteitsplan Per 100 m2 uitgeefbare grond voor bedrijven en per 100 m2 bruto vloeropppervlak voor overige commerciële voorzieningen en niet-commerciële voorzieningen 0,25 uur Tariefgroep 2: Stedenbouw Ja, invloedsfactor IV
Projectmanagement Het aantal weken volgens tabel 8, vierde kolom, maal het aantal werkuren per week volgens tabel 9, vierde kolom Tariefgroep 7a: Projectmanagement Ja, invloedsfactor IV
Planeconomie Het aantal weken volgens tabel 8, vierde kolom, maal het aantal werkuren per week volgens tabel 9, vierde kolom Tariefgroep 8: Planeconomie Ja, invloedsfactor IV
Landmeten en vastgoedinformatie Het aantal weken volgens tabel 8, vierde kolom, maal het aantal werkuren per week volgens tabel 9, vierde kolom Tariefgroep 5: Landmeten/vastgoedinformatie Ja, Invloedsfactor IV
2. Werkzaamheden ten behoeve van het uitvoeren van het omgevingsplan Werkzaamheden ten behoeve van het uitvoeren van het omgevingsplan Werkzaamheden ten behoeve van het uitvoeren van het omgevingsplan Werkzaamheden ten behoeve van het uitvoeren van het omgevingsplan Werkzaamheden ten behoeve van het uitvoeren van het omgevingsplan Werkzaamheden ten behoeve van het uitvoeren van het omgevingsplan Werkzaamheden ten behoeve van het uitvoeren van het omgevingsplan
2.1a Taxatie inbrengwaarde percelen Eerste taxatie inbrengwaarde via onafhankelijke taxatie Per onbebouwd perceel 1 uur Tariefgroep 1: Grondzaken Ambtelijke begeleiding altijd meetellen. In het totaal minimaal 20 uren. Nee
2.1a Taxatie inbrengwaarde percelen Eerste taxatie inbrengwaarde via onafhankelijke taxatie Per bebouwd perceel, bij meer dan 4 percelen 2 uur Tariefgroep 1: Grondzaken Ambtelijke begeleiding altijd meetellen. In het totaal minimaal 20 uren. Nee
2.1a Taxatie inbrengwaarde percelen Eerste taxatie inbrengwaarde via onafhankelijke taxatie Begeleiding planeconoom 16 uur Tariefgroep 8: Planeconomie Ambtelijke begeleiding altijd meetellen. In het totaal minimaal 20 uren. Nee
Begeleiding projectmanager 5% van het berekende aantal uren, met inbegrip van de uren van de planeconoom Tariefgroep 7a: Projectmanagement Nee
Landmeten en vastgoedinformatie 1% van het berekende aantal uren, met inbegrip van de uren van de planeconoom Tariefgroep 5: Landmeten/vastgoedinformatie Nee
Eerste taxatie inbrengwaarde via Wet waardering onroerende zaken Per onbebouwd perceel 0,25 uur Tariefgroepen 1 en 8: Grondzaken en Planeconomie Nee
Eerste taxatie inbrengwaarde via Wet waardering onroerende zaken Per bebouwd perceel 0,25 uur Tariefgroepen 1 en 8: Grondzaken en Planeconomie Nee
Eerste taxatie inbrengwaarde via Wet waardering onroerende zaken Projectmanagement 5% van het berekende aantal uren, met inbegrip van de uren van de planeconoom Tariefgroep 7a: Projectmanagement Nee
Eerste taxatie inbrengwaarde via Wet waardering onroerende zaken Landmeten en vastgoedinformatie 1% van het totaal aantal uren, met inbegrip van de uren van de planeconoom Tariefgroep 5: Landmeten/vastgoedinformatie Nee
Hertaxatie inbrengwaarde 100% van de werkuren van de eerste taxatie; bij onafhankelijke taxatie inclusief de ambtelijke begeleidingsuren, projectmanagement, planeconomie en landmeten/vastgoedinformatie 100% van de werkuren van de eerste taxatie; bij onafhankelijke taxatie inclusief de ambtelijke begeleidingsuren, projectmanagement, planeconomie en landmeten/vastgoedinformatie n.v.t. Uitgangspunt is dat gedurende de looptijd éénmaal per 5 jaar een hertaxatie plaatsvindt. Nee
2.1b Taxatie en aankopen onroerende zaken Per onbebouwd perceel 24 uur Tariefgroep 1: Grondzaken Nee
2.1b Taxatie en aankopen onroerende zaken Per gebouw met een woonfunctie 48 uur Tariefgroep 1: Grondzaken Nee
2.1b Taxatie en aankopen onroerende zaken Per te ontbinden huur of pachtovereenkomst 48 uur Tariefgroep 1: Grondzaken Nee
2.1b Taxatie en aankopen onroerende zaken Per gebouw met een industriefunctie, winkelfunctie of kantoorfunctie 80 uur Tariefgroep 1: Grondzaken Nee
2.1b Taxatie en aankopen onroerende zaken Per bijzonder object 80 uur Tariefgroep 1: Grondzaken Nee
2.1b Taxatie en aankopen onroerende zaken Per gebouw met een industriefunctie, winkelfunctie of kantoorfunctie of een bijzonder object in een herstructureringsgebied 100 uur Tariefgroep 1: Grondzaken Nee
2.1b Taxatie en aankopen onroerende zaken Begeleiding projectmanager 10% van het totaal berekende aantal uren Tariefgroep 7a: Projectmanagement Nee
2.1b Taxatie en aankopen onroerende zaken Begeleiding planeconoom 5% van het totaal berekende aantal uren Tariefgroep 8: Planeconomie Nee
2.1b Taxatie en aankopen onroerende zaken Landmeten en vastgoedinformatie 1% van het totaal berekende aantal uren Tariefgroep 5: Landmeten/vastgoedinformatie Nee
2.1c Onteigening van onroerende zaken Onteigening Per administratieve procedure 134 uur Tariefgroep 1: Grondzaken Nee
2.1c Onteigening van onroerende zaken Onteigening Per gerechtelijke procedure 50 uur Tariefgroep 1: Grondzaken Nee
2.1c Onteigening van onroerende zaken Onteigening Advocaatkosten Vaste prijs van € 40.258,– per gerechtelijke procedure Nee
2.1c Onteigening van onroerende zaken Onteigening Begeleiding projectmanager 10% van het berekende aantal werkuren voor de administratieve- en gerechtelijke procedure Tariefgroep 7a: Projectmanagement Nee
2.1c Onteigening van onroerende zaken Onteigening Begeleiding planeconoom 5% van het berekende aantal werkuren voor de administratieve- en gerechtelijke procedure Tariefgroep 8: Planeconomie Nee
2.1c Onteigening van onroerende zaken Onteigening Landmeten en vastgoedinformatie 1% van het berekende aantal werkuren voor de administratieve- en gerechtelijke procedure Tariefgroep 5: Landmeten/vastgoedinformatie Nee
2.1d Vestigen voorkeursrecht Vestigen voorkeursrecht Per kostenverhaalsgebied met één of meer voorkeursrechten 60 uur Tariefgroep 1: Grondzaken Nee
2.1d Vestigen voorkeursrecht Vestigen voorkeursrecht Begeleiding projectmanager 10% van het totaal aantal berekende uren Tariefgroep 7a: Projectmanagement Nee
2.1d Vestigen voorkeursrecht Vestigen voorkeursrecht Begeleiding planeconoom 5% van het totaal aantal berekende uren Tariefgroep 8: Planeconomie Nee
2.1d Vestigen voorkeursrecht Vestigen voorkeursrecht Landmeten en vastgoedinformatie 1% van het totaal aantal berekende werkuren Tariefgroep 5: Landmeten/vastgoedinformatie Nee
2.2 Inrichtingsplan openbare ruimte Ontwerpen inrichtingsplan Per 100 m2verharding 2 uur Tariefgroepen 2 en 9: Stedenbouw en Civieltechnisch projectleiden Ja, invloedsfactoren I, II, IV en V
2.2 Inrichtingsplan openbare ruimte Ontwerpen inrichtingsplan Per 100 m2 groenvoorzieningen of water 1 uur Tariefgroepen 2 en 9: Stedenbouw en Civieltechnisch projectleiden Ja, invloedsfactoren I, II, IV en V
2.2 Inrichtingsplan openbare ruimte Ontwerpen inrichtingsplan Begeleiding projectmanager Het aantal weken volgens tabel 8, vijfde kolom, maal het aantal werkuren per week volgens tabel 9, vijfde kolom Tariefgroep 7a: Projectmanagement Ja, invloedsfactoren I, II, IV en V
2.2 Inrichtingsplan openbare ruimte Ontwerpen inrichtingsplan Begeleiding planeconoom Het aantal weken volgens tabel 8, vijfde kolom, maal het aantal werkuren per week volgens tabel 9, vijfde kolom Tariefgroep 8: Planeconomie Ja, invloedsfactoren I, II, IV en V
2.2 Inrichtingsplan openbare ruimte Ontwerpen inrichtingsplan Landmeten en vastgoedinformatie Het aantal weken volgens tabel 8, vijfde kolom, maal het aantal werkuren per week volgens tabel 9, vijfde kolom Tariefgroep 5: Landmeten/vastgoedinformatie Ja, invloedsfactoren I, II, IV en V
2.2 Inrichtingsplan openbare ruimte Ontwerpen inrichtingsplan Communicatie Het aantal weken volgens tabel 8, vijfde kolom, maal het aantal werkuren per week volgens tabel 9, vijfde kolom Tariefgroep 6: Communicatie Ja, invloedsfactoren I, II, IV en V
2.3 Voorbereiding, toezicht en directievoering bij civieltechnische werken Voorbereiding, toezicht en directievoering bij civieltechnische werken Voorbereiding, toezicht en directievoering bij civieltechnische werken Voorbereiding, toezicht en directievoering bij civieltechnische werken Voorbereiding, toezicht en directievoering bij civieltechnische werken Voorbereiding, toezicht en directievoering bij civieltechnische werken Voorbereiding, toezicht en directievoering bij civieltechnische werken
2.3a Slopen Voorbereiding, aanbesteding en gunning Per bestek 12 uur vermenigvuldigd met de verrekenfactor aanbestedings-vorm uit tabel 5 Tariefgroep 11: Bestek schrijven/calculeren Het bevoegd gezag bepaalt hoeveel bestekken nodig zijn. Ja invloedsfactoren I, II, IV en V
2.3a Slopen Directievoeren Per week uitvoeringstijd 1 uur vermenigvuldigd met de verrekenfactoren type te slopen onroerende zaak en aanwezigheid van asbest uit tabel 5 Tariefgroep 13: Directievoeren De uitvoeringstijd is 8 uur per 300 m3 te slopen vastgoed. Een werkweek heeft 40 uren. Ja, invloedsfactoren I, II, IV en V
2.3a Slopen Toezichthouden Per week uitvoeringstijd 4 uur vermenigvuldigd met de verrekenfactoren type te slopen onroerende zaak en aanwezigheid asbest uit tabel 5 Tariefgroep 14: Toezichthouden De uitvoeringstijd is 8 uur per 300 m3 te slopen vastgoed. Een werkweek heeft 40 uren. Ja, invloedsfactoren I, II, IV en V
2.3a Slopen Projectleiding aanbesteding Per bestek 4 uur vermenigvuldigd met de verrekenfactor aanbestedings-vorm uit tabel 5 Tariefgroep 9: Civieltechnisch projectleiden Het bevoegd gezag bepaalt hoeveel bestekken nodig zijn. Ja, invloedsfactoren I, II, IV en V
2.3a Slopen Projectleiding van werkzaamheden tijdens de uitvoering Per week gedurende uitvoeringstijd 0,25 uur vermenigvuldigd met de verrekenfactoren type te slopen onroerende zaak en aanwezigheid asbest uit tabel 5 Tariefgroep 9: Civieltechnisch projectleiden De uitvoeringstijd is 8 uur per 300 m3 te slopen vastgoed. Ja, invloedsfactoren I, II, IV en V
2.3b Integraal ophogen en voorbelasten Bestek schrijven Zie tabel 6 Het minimumbedrag is vermeld in tabel 7. Ja, invloedsfactoren I, II, IV en V
2.3b Integraal ophogen en voorbelasten Rapportage Zie tabel 6 Het minimumbedrag is vermeld in tabel 7. Ja, invloedsfactoren I, II, IV en V
2.3b Integraal ophogen en voorbelasten Veldonderzoek Per hectare € 2.648,– Het minimumbedrag is € 5.368,– per omgevingsplan, projectbesluit of omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit. Ja, invloedsfactoren I, II, IV en V
Inmeten Per hectare € 671,– Het minimumbedrag is € 1.342,– per omgevingsplan, projectbesluit of omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit. Ja, invloedsfactoren I, II, IV en V
Directievoeren Per week gedurende de aanbreng- en verwijdertijd 4 uur Tariefgroep 13: Directievoeren Het aantal weken aanbrengen verwijdertijd bedraagt 1/5.000 van het aantal m3 grond dat wordt opgebracht of verwijderd. Ja, invloedsfactoren I, II, IV en V
Toezichthouden Per week aanbrengen verwijdertijd 4 uur Tariefgroep 14: Toezichthouden Het aantal weken aanbreng- en verwijdertijd bedraagt 1/5.000 van het aantal m3 grond dat wordt opgebracht of verwijderd. Ja, invloedsfactoren I, II, IV en V
Monitoren Per jaar zettingstijd per hectare € 1.678,– Het minimumbedrag is € 3.356,– per omgevingsplan, projectbesluit of omgevingsvergunning. Ja, invloedsfactoren I, II, IV en V
2.3c Partieel ophogen en voorbelasten Bestek schriiven 150% van de kosten van bestek bij integraal ophogen en voorbelasten 150% van de kosten van bestek bij integraal ophogen en voorbelasten 150% van de kosten van bestek bij integraal ophogen en voorbelasten Het minimumbedrag is 150% van het minimum dat is vermeld in tabel 6. Ja, invloedsfactoren I, II, IV en V
2.3c Partieel ophogen en voorbelasten Rapportage 100% van de kosten van rapportage bij integraal ophogen en voorbelasten 100% van de kosten van rapportage bij integraal ophogen en voorbelasten 100% van de kosten van rapportage bij integraal ophogen en voorbelasten Het minimumbedrag is 100% van het minimum dat is vermeld in tabel 6. Ja, invloedsfactoren I, II, IV en V
2.3c Partieel ophogen en voorbelasten Veldonderzoek 35% van de kosten van veldonderzoek bij integraal ophogen en voorbelasten 35% van de kosten van veldonderzoek bij integraal ophogen en voorbelasten 35% van de kosten van veldonderzoek bij integraal ophogen en voorbelasten Het minimumbedrag is 35% van het minimum bij integraal ophogen en voorbelasten. Ja, invloedsfactoren I, II, IV en V
2.3c Partieel ophogen en voorbelasten Inmeten 35% van de kosten bij directievoeren en integraal ophogen 35% van de kosten bij directievoeren en integraal ophogen 35% van de kosten bij directievoeren en integraal ophogen Het minimumbedrag is 35% van het minimum bij integraal ophogen en voorbelasten. Ja, invloedsfactoren I, II, IV en V
2.3c Partieel ophogen en voorbelasten Directievoeren 35% van de kosten van directievoeren bij integraal ophogen 35% van de kosten van directievoeren bij integraal ophogen 35% van de kosten van directievoeren bij integraal ophogen Het minimumbedrag is 35% van het minimum bij integraal ophogen en voorbelasten. Ja, invloedsfactoren I, II, IV en V
2.3c Partieel ophogen en voorbelasten Toezichthouden 35% van de kosten van toezichthouden bij integraal ophogen en voorbelasten 35% van de kosten van toezichthouden bij integraal ophogen en voorbelasten 35% van de kosten van toezichthouden bij integraal ophogen en voorbelasten Het minimumbedrag is 35% van het minimum bij integraal ophogen en voorbelasten. Ja, invloedsfactoren I, II, IV en V
2.3c Partieel ophogen en voorbelasten Monitoren 35% van de kosten van monitoren bij integraal ophogen en voorbelasten 35% van de kosten van monitoren bij integraal ophogen en voorbelasten 35% van de kosten van monitoren bij integraal ophogen en voorbelasten Het minimumbedrag is 35% van het minimum bij integraal ophogen en voorbelasten. Ja, invloedsfactoren I, II, IV en V
Bouw- en woonrijp maken Opstellen voorlopig en definitief ontwerp (VO en DO) Per ontwerp voor een kostenverhaalsdeelgebied 200 uur per deelgebied volgens de norm zie tabel 11 Tariefgroep 10: Civieltechnisch ontwerpen Het VO en DO zijn samen één ontwerp. Het aantal kostenverhaalsdeelgebieden is opgebouwd volgens de norm, zie tabel 11. In een kostenverhaalsgebied met meer dan 40% openbaar gebied wordt het aantal kostenverhaalsdeelgebieden vermenigvuldigd met de verrekenfactor die is aangegeven in tabel 7. Ja, invloedsfactoren I, II, IV en V
Bouw- en woonrijp maken Opstellen rioleringsplan Per hectare kostenverhaalsgebied 7,5 uur Tariefgroep 10: Civieltechnisch ontwerpen Ja, invloedsfactoren I, II, IV en V
Bouw- en woonrijp maken Aanbesteden en gunnen Per bestek 100 uur bestek schrijven/calculeren, vermenigvuldigd met de verrekenfactor aanbestedings-vorm uit tabel 5 Tariefgroepen 11 en 12: Bestek schrijven/calculeren en tekenen Bij uitleg- en uitbreidingslocaties of bij kostenverhaalsgebieden met een herstructurering/transformatieopgave 2 bestekken per kostenverhaalsdeelgebied en bij overige gebieden 1,5 bestek. Het aantal kostenverhaalsdeelgebieden wordt berekend zoals aangegeven in tabel 7. Ja, invloedsfactoren I, II, IV en V
Bouw- en woonrijp maken Tekenen Per bestek 80 uur vermenigvuldigd met de verrekenfactor aanbestedings-vorm uit tabel 5 Tariefgroep 12: Tekenen Er zijn 2 bestekken per kostenverhaalsdeelgebied openbaar gebied op uitleg- en uitbreidingslocaties of bij kostenverhaalsgebieden met een herstructurering/transformatieopgave en 1,5 bestek per kostenverhaalsdeelgebied openbaar gebied in overige gebieden. Het aantal kostenverhaalsdeelgebieden per ha openbaar gebied wordt berekend zoals aangegeven in tabel 7. Ja invloedsfactoren I, II, IV en V
Bouw- en woonrijp maken Directievoeren Per week uitvoeringstijd 8 uur Tariefgroep 13: Directievoeren De uitvoeringstijd is het aantal maanden zoals aangegeven in tabel 15. Het aantal bestekken is 2 bij uitleg- en uitbreidingslocaties of bij kostenverhaalsgebieden met een herstructurering/transformatieopgave en 1,5 bestek bij de overige locaties. Ja, invloedsfactoren I, II, IV en V
Toezichthouden Per week uitvoeringstijd 10 uur Tariefgroep 14: Toezichthouden De uitvoeringstijd is het aantal maanden zoals aangegeven in tabel 15. Het aantal bestekken is 2 bij uitleg- en uitbreidingslocaties of bij kostenverhaalsgebieden met een herstructurering/transformatieopgave en 1,5 bestek bij de overige locaties. Ja, invloedsfactoren I, II, IV en V
Projectleiding: begeleiding ontwerpwerkzaamheden Per ontwerp voor een kostenverhaalsdeelgebied 32 uur Tariefgroep 9: Civieltechnisch projectleiden Het VO en DO zijn samen een ontwerp. Het aantal kostenverhaalsdeelgebieden wordt berekend zoals is aangegeven in tabel 7. Ja, invloedsfactoren I, II, IV en V
Projectleiding: begeleiding aanbesteding Per bestek 20 uur vermenigvuldigd met de verrekeningsfactor aanbestedingsvorm uit tabel 5 Tariefgroep 9: Civieltechnisch projectleiden Bij uitbreiding en uitlegslocaties of bij kostenverhaalsgebieden met een herstructurering/transformatieopgave 2 bestekken per kostenverhaalsdeelgebied en bij overige gebieden 1,5 bestek. Het aantal kostenverhaalsdeelgebieden wordt berekend zoals is aangegeven in tabel 7. Ja, invloedsfactoren I, II, IV en V
Projectleiding: begeleiding uitvoeringswerkzaamheden Per week uitvoeringstijd 1 uur Tariefgroep 9: Civieltechnisch projectleiden De uitvoeringstijd is het aantal maanden zoals aangegeven in tabel 15. Het aantal bestekken is 2 bij uitleg- en uitbreidingslocaties of bij kostenverhaalsgebieden met een herstructurering/transformatieopgave, en 1,5 bij de overige locaties. Ja, invloedsfactoren I, II, IV en V
2.4 Algemene financiële verantwoording en aansturing van het project, inclusief bestuurlijke besluitvorming Projectmanagement (verantwoording) Per jaar gedurende de looptijd van het project t.b.v. verantwoording Het aantal uur volgens de tweede kolom van tabel 12 Tariefgroep 7a: Projectmanagement De looptijd is het aantal jaren vanaf de vaststelling van het besluit door het bevoegd gezag plus de historische looptijd. De historische looptijd is afhankelijk van de opslag met invloedsfactoren, minimaal 2 jaar en maximaal 4 jaar. Ja, invloedsfactoren I t/m V
2.4 Algemene financiële verantwoording en aansturing van het project, inclusief bestuurlijke besluitvorming Projectmanagement-assistentie (verantwoording) Per jaar gedurende de looptijd van het project t.b.v. verantwoording Het aantal uur volgens de derde kolom van tabel 12 Tariefgroep 7b: Projectmanagement-assistentie De werkuren voor de projectmanagement-assistent zijn alleen van toepassing als de opslag met invloedsfactoren hoger is dan 130%. De looptijd is het aantal jaren vanaf de vaststelling van het besluit door het bevoegd gezag plus de historische looptijd. De historische looptijd is afhankelijk van de opslag met invloedfactoren minimaal 2 jaar en maximaal 4 jaar. Ja, invloedsfactoren I t/m V
2.4 Algemene financiële verantwoording en aansturing van het project, inclusief bestuurlijke besluitvorming Planeconoom (verantwoording) Per jaar gedurende de looptijd van het project t.b.v. verantwoording Het aantal uur volgens de tweede kolom van tabel 13 Tariefgroep 8: Planeconomie De looptijd is het aantal jaren vanaf de vaststelling van het besluit door het bevoegd gezag plus de historische looptijd. De historische looptijd is afhankelijk van de opslag met invloedsfactoren, minimaal 2 jaar en maximaal 4 jaar. Ja, Invloedsfactoren I t/m V
2.4 Algemene financiële verantwoording en aansturing van het project, inclusief bestuurlijke besluitvorming Projectmanager (aansturing) Per jaar gedurende de looptijd van het project t.b.v. aansturing Het aantal uur volgens de tweede kolom van tabel 14 Tariefgroep 7a: Projectmanagement De looptijd is het aantal jaren vanaf de vaststelling van het besluit door het bevoegd gezag Ja, invloedsfactoren I t/m V
2.4 Algemene financiële verantwoording en aansturing van het project, inclusief bestuurlijke besluitvorming Projectmanagement-assistent (aansturing) Per jaar gedurende de looptijd van het project t.b.v. aansturing Het aantal uur volgens de derde kolom van tabel 14 Tariefgroep 7b: Projectmanagement-assistent De looptijd is het aantal jaren vanaf de vaststelling van het besluit door het bevoegd gezag Ja, Invloedsfactoren I t/m V
2.4 Algemene financiële verantwoording en aansturing van het project, inclusief bestuurlijke besluitvorming Planeconoom (aansturing) Per jaar gedurende de looptijd van het project t.b.v. aansturing Het aantal uur volgens de vierde kolom van tabel 14 Tariefgroep 8: Planeconomie De looptijd is het aantal jaren vanaf de vaststelling van het besluit door het bevoegd gezag Ja, Invloedsfactoren I t/m V
2.4 Algemene financiële verantwoording en aansturing van het project, inclusief bestuurlijke besluitvorming Stedenbouw (aansturing) Per jaar gedurende de looptijd van het project t.b.v. aansturing Het aantal uur volgens de vijfde kolom van tabel 14 Tariefgroep 2: Stedenbouw De looptijd is het aantal jaren vanaf de vaststelling van het besluit door het bevoegd gezag Ja, invloedsfactoren I t/m V
2.4 Algemene financiële verantwoording en aansturing van het project, inclusief bestuurlijke besluitvorming Civiele techniek (aansturing) Per jaar gedurende de looptijd van het project t.b.v. aansturing Het aantal uur volgens de zesde kolom van tabel 14 Tariefgroep 9: Civieltechnisch projectleiden De looptijd is het aantal jaren vanaf de vaststelling van het besluit door het bevoegd gezag Ja, invloedsfactoren I t/m V
Oppervlakte kostenverhaalsgebied Aantal werkuren omgevingsplan voor omgevingsrecht, inclusief digitalisering en kaartmateriaal Aantal werkuren regels kostenverhaal omgevingsplan voor grondzaken en planeconomie Aantal werkuren projectbesluit en omgevingsvergunning voor omgevingsrecht, inclusief digitaliseringen kaartmateriaal Aantal werkuren regels kostenverhaal omgevingsplan voor planeconoom en grondzaken bij projectbesluit en omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit
--- --- --- --- ---
< 0,5 hectare 100 uur 38 uur 60 uur 25 uur
Van 0,5 tot 1 hectare 200 uur 75 uur 120 uur 50 uur
Van 1 tot 3 hectare 300 uur 113 uur 200 uur 75 uur
Van 3 tot 5 hectare 400 uur 150 uur 300 uur 100 uur
Van 5 tot 10 hectare 450 uur 173 uur 350 uur 115 uur
Van 10 tot 15 hectare 500 uur 188 uur 400 uur 125 uur
Van 15 tot 20 hectare 550 uur 300 uur 450 uur 200 uur
Van 20 tot 50 hectare 600 uur 375 uur 500 uur 250 uur
≥ 50 hectare 700 uur 450 uur 550 uur 300 uur
Tariefgroep Deskundigheid € per uur Salarisschaal Cao Gemeenten
--- --- --- ---
1 Grondzaken 158 11
2 Stedenbouw 158 11
3 Omgevingsrecht 158 11
4 Beleidsafdelingen 158 11
5 Landmeten/vastgoedinformatie 124 9
6 Communicatie 138 10
7a Projectmanagement 179 12
7b Projectmanagementassistentie 124 9
8 Planeconomie 158 11
9 Civieltechnisch projectleiden 158 11
10 Civieltechnisch ontwerpen 158 11
11 Bestek schrijven/calculeren 124 9
12 Tekenen 112 8
13 Directievoeren 138 10
14 Toezichthouden 112 8
Invloedsfactor en categorieën Opslagpercentage
--- ---
I. Ligging kostenverhaalsgebied
Uitleglocatie (locatie buiten de bebouwde kom, waar ten minste 70% van de grondoppervlakte onbebouwd is, waarbij kassen als onbebouwd gebied worden beschouwd)1 0%
Uitbreidingslocatie (locatie buiten de bebouwde kom, waar minder dan 70% van de grondoppervlakte onbebouwd is, waarbij kassen als onbebouwd gebied worden beschouwd)1 0%
Inbreidingslocatie (locatie binnen de bebouwde kom, waar ten minste 70% van de grondoppervlakte onbebouwd is)1 5%
Binnenstedelijke locatie (locatie binnen de bebouwde kom, waar minder dan 70% van de grondoppervlakte onbebouwd is)1 10%
Historische locatie waarvan: a. meer dan 10% van de grondoppervlakte behoort tot monumenten of archeologische monumenten, of b. de grondoppervlakte die ander cultureel erfgoed betreft, voor zover dat is beschermd op grond van artikel 4.2 of artikel 2.34, vierde lid, van de Omgevingswet, tezamen met de grondoppervlakte die behoort tot monumenten of archeologische monumenten, meer dan 50% van de totale grondoppervlakte omvat. 20%
II. Type opgave
Geen herstructureringsgebied. Het bestaand openbaar gebied wordt alleen geherprofileerd. 0%
Herstructurerings- of transformatiegebied waar tot 25% van de oppervlakte van het bestaand openbaar gebied wordt herverkaveld 10%
Herstructurerings- of transformatiegebied waar 25% tot 50% van de oppervlakte van het bestaand openbaar gebied wordt herverkaveld 15%
Herstructurerings- of transformatiegebied waar 50% tot 75% van de oppervlakte van het bestaand openbaar gebied wordt herverkaveld. 20%
Herstructurerings- of transformatiegebied waar 75% of meer van de oppervlakte van het bestaand openbaar gebied wordt herverkaveld. 25%
III. Verwervingssituatie 0%
Geen bekrachtigingsprocedure onteigeningsbeschikking 0%
Eén bekrachtigingsprocedure onteigeningsbeschikking 2%
Twee of meer bekrachtigingsprocedures onteigeningsbeschikking 5%
IV. Ruimtelijk Programma
Alleen woningbouw, bedrijvigheid, commerciële voorzieningen2, of niet-commerciële voorzieningen2 0%
De percentages die bij de hieronder vermelde functiecombinaties van toepassing zijn, met een maximum van 10%
a. Woningbouw in combinatie met andere functies 2%
b. Bedrijvigheid in combinatie met andere functies 2%
c. Commerciële voorzieningen in combinatie met andere functies2 2%
d. Niet-commerciële voorzieningen in combinatie met andere functies3 5%
V. Onderzoeken
Geen van de hierna genoemde onderzoeken 0%
De som van de percentages die bij de onderstaande onderzoeken van toepassing zijn, met een maximum van 10%
a. Milieueffectrapportage 8%
b. Nader onderzoek luchtkwaliteit 6%
c. Nader archeologisch onderzoek 5%
d. Bodemsanering 4%
VI. Woon-werkmilieu4
0 tot 30 woningequivalenten per hectare (suburbaan woon-werkmilieu) 0%
30 tot 40 woningequivalenten per hectare (suburbaan woon-werkmilieu) -2,5%
40 tot 50 woningequivalenten per hectare (stedelijk woon-werkmilieu) -5%
50 tot 60 woningequivalenten per hectare (stedelijk woon-werkmilieu) -10%
60 tot 70 woningequivalenten per hectare (stedelijk woon-werkmilieu) -15%
70 tot 80 woningequivalenten per hectare (stedelijk woon-werkmilieu) -20%
80 tot 90 woningequivalenten per hectare (stedelijk woon-werkmilieu) -25%
90 tot 100 woningequivalenten per hectare (stedelijk woon- en werkmilieu) -30%
> 100 woningequivalenten per hectare (hoogstedelijk) -35%

1 Alleen van toepassing als geen sprake is van een historische locatie

2 Commerciële voorzieningen zijn een bijeenkomstfunctie, kantoorfunctie, logiesfunctie, sportfunctie of winkelfunctie

3 Niet-commerciële voorzieningen zijn een celfunctie, gezondheidszorgfunctie of een onderwijsfunctie

4 In kostenverhaalsgebieden waar ook andere functies dan wonen voorkomen, wordt het bruto-vloeroppervlak daarvan omgerekend in woningequivalenten. Daarbij geldt dat 1 woningequivalent (weq) gelijk staat aan 100 m2 bruto-vloeroppervlakte of 100 m2 uitgeefbare grond.

Verrekenfactor type te slopen onroerende zaak = 100% – (0,5 x percentage agrarische bedrijfsgebouwen en kassen)
Verrekenfactor aanwezigheid asbest = 100% + het percentage asbestvervuiling
Grootte van het op te hogen of voor te belasten gebied1 Bestek Rapportage
Ten minste opp. in hectare Ten hoogste opp. in hectare Percentage Ten minste Ten hoogste Per hectare Ten minste Ten hoogste Per hectare
Groter dan 0 10 100 € 13.419,– € 13.419,– € 1.350,– € 6.710,– € 6.710,– € 675,–
Groter dan 10 15 90 € 13.419,– € 18.225- € 1.225,– € 6.710,– € 9.113,– € 625,–
Groter dan 15 50 75 € 18.225,– € 50.625,– € 1.025,– € 9.113,– € 25.322,– € 525,–
Groter dan 50 100 50 € 50.625,– € 67.500,– € 679,– € 25.322,– € 33.750,– € 350,–
Groter dan 100 Geen limiet Vast bedrag € 67.500,– € 67.500,– n.v.t. (vast bedrag) € 33.750,– € 33.750,– n.v.t. vast bedrag)

1 Als sprake is van kostenverhaalsdeelgebieden, wordt onder de grootte verstaan de gemiddelde grootte van de kostenverhaalsdeelgebieden. Deze wordt berekend door de totale oppervlakte van het kostenverhaalsgebied te delen door het feitelijke aantal kostenverhaalsdeelgebieden.

Norm: 1 deelgebied per 2,5 hectare kostenverhaalsgebied Als het openbaar gebied meer dan 40% van het oppervlak van het kostenverhaalsgebied omvat: 1 procentpunt meer openbaar gebied = 1% meer deelgebieden Norm: 1 deelgebied per 2,5 hectare kostenverhaalsgebied Als het openbaar gebied meer dan 40% van het oppervlak van het kostenverhaalsgebied omvat: 1 procentpunt meer openbaar gebied = 1% meer deelgebieden
Percentage openbaar gebied Verrekenfactor aantal kostenverhaalsdeelgebieden
< 50% 0,80
Van 50% tot 62,5% 0,85
Van 62,5% tot 75% 0,90
Van 75% tot 87,5% 0,95
Van 87,5% tot 100% 1,0
Van 100% tot 112,5% 1,05
Van 112,5% tot 125% 1,10
Van 125% tot 137,5% 1,15
Van 137,5% tot 150% 1,20
≥ 150% 1,20
Omvang programma (aantal woningequivalenten) Weken t.b.v. 1.1 Omgevingsplan
--- ---
Van 0 tot 25 12
Van 25 tot 50 13
Van 50 tot 100 14
Van 100 tot 250 15
Van 250 tot 500 16
Van 500 tot 750 17
Van 750 tot 1.000 18
Van 1.000 tot 1.250 19
Van 1.250 tot 1.500 20
Van 1.500 tot 1.750 21
Van 1.750 tot 2.000 22
Van 2.000 tot 2.500 23
Van 2.500 tot 3.000 24
Van 3.000 tot 4.000 25
Van 4.000 tot 5.000 26
≥ 5.000 27
Discipline 1.1 Omgevingsplan
--- ---
Projectmanagement 1,5
Stedenbouw 2
Planeconomie 0,25
Beleidsafdelingen 2
Communicatie 1
Civiele techniek n.v.t.
Landmeten/GIS n.v.t.
Aantal woonfuncties Uur per gebouw met een woonfunctie (aantal woningen) voor het stedenbouwkundig plan
--- ---
< 50 5
Van 50 tot 100 4,5
Van 100 tot 200 4
Van 200 tot 300 3,5
Van 300 tot 500 3
Van 500 tot 750 2,5
Van 750 tot 1.000 2,25
Van 1.000 tot 2.000 2
Van 2.000 tot 5.000 1,75
≥ 5.000 1,5
Omvang kostenverhaalsgebied (in hectare) Aantal deelgebieden
--- ---
< 0,5 0,25 deelgebieden
Van 0,5 tot 1 0,5 deelgebieden
Van 1 tot 5 2 hectare per deelgebied
Van 5 tot 15 2,5 hectare per deelgebied
Van 15 tot 30 3 hectare per deelgebied
Van 30 tot 50 3,5 hectare per deelgebied
Van 50 tot 75 4 hectare per deelgebied
Van 75 tot 100 4,5 hectare per deelgebied
≥ 100 5 hectare per deelgebied
Omvang kostenverhaalsgebied (in hectare) Uren projectmanagement per jaar
--- ---
< 1 25
Van 1 tot 5 50
Van 5 tot 15 75
Van 15 tot 50 100
Van 50 tot 100 125
≥ 100 150
Omvang kostenverhaalsgebied (in hectare) Uren planeconomie per jaar gedurende de looptijd
--- ---
< 1 40
Van 1 tot 5 60
Van 5 tot 15 80
Van 15 tot 50 100
Van 50 tot 120 120
≥ 120 140
Omvang kostenverhaalsgebied (in hectare) Uren projectmanagement per jaar
--- ---
< 1 42
Van 1 tot 5 52,5
Van 5 tot 15 63
Van 15 tot 50 73,5
Van 50 tot 100 84
≥ 100 94,5
Omvang kostenverhaalsgebied (in hectare) Uitvoeringstijd (in maanden)
--- ---
< 3 12
Van 3 tot 5 15
≥ 5 18

Bijlage XXXIVa. bij de artikelen 13.2, 13.3, 13.4, 13.5, tweede en derde lid, 13.8, tweede lid, en 13.9, eerste lid, van deze regeling (kostenverhaal zonder tijdvak)

De raadpleging van dit document komt niet in de plaats van het lezen van het oorspronkelijke Staatsblad of de Staatscourant. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onnauwkeurigheden die voortvloeien uit de omzetting van het origineel naar dit formaat.

Deze tekst wordt gepubliceerd onder de eigen hergebruiksvoorwaarden van BWB, niet onder een licentie van Legalize of van het publieke domein. BWB
CC0 1.0 Universeel (publiek domein)