Legalize / Nederland / Ministeriële regeling

Regeling van de Minister voor Milieu en Wonen, de Staatssecretaris van Defensie, de Minister van Economische Zaken en Klimaat, de Minister van Infrastructuur en Waterstaat, de Minister van Landbouw, Natuur en Voedselkwaliteit en de Minister van Onderwijs, Cultuur en Wetenschap van 21 november 2019, houdende regels over het beschermen en benutten van de fysieke leefomgeving (Omgevingsregeling)

Type Ministeriële regeling

Publication 2026-08-18

Laatst bijgewerkt 2026-08-20

State In force

Source BWB

artikelen 1926

	Product of activiteit	Onderdeel	Berekeningswijze (hoeveelheid x prijs)	Berekeningswijze (hoeveelheid x prijs)	Berekeningswijze (hoeveelheid x prijs)	Berekeningswijze (hoeveelheid x prijs)	Nadere bepalingen	Complexiteitsfactor van toepassing? (tabellen 4 en 5)
	Product of activiteit	Onderdeel	Aantallen eenheden en werkuren per kostenverhaalsgebied	Aantallen eenheden en werkuren per kostenverhaalsgebied	Aantallen eenheden en werkuren per kostenverhaalsgebied	Uurtarief dat van toepassing is op basis van tabel 3 of vaste prijs exclusief BTW	Nadere bepalingen	Complexiteitsfactor van toepassing? (tabellen 4 en 5)
1.	Omgevingsplan	Omgevingsplan	Omgevingsplan	Omgevingsplan	Omgevingsplan	Omgevingsplan	Omgevingsplan	Omgevingsplan
1.1	Scenario ten behoeve van vaststellen kostenplafond	Opstellen scenario	Kostenverhaalsgebied < 5 ha	56 uur als een stedenbouwkundig plan beschikbaar is,132 uur zonder stedenbouwkundig plan	56 uur als een stedenbouwkundig plan beschikbaar is,132 uur zonder stedenbouwkundig plan	Tariefgroepen 2, 3 en 9: Stedenbouw, Omgevingsrecht en Civieltechnisch projectleiden	De plankosten zijn het resultaat van de vermenigvuldiging aantal x percentage x uurtarief	Ja, algemene complexiteitsfactor
1.1	Scenario ten behoeve van vaststellen kostenplafond	Opstellen scenario	Kostenverhaalsgebied 5 - 20 ha	84 uur als een stedenbouwkundig plan beschikbaar is,160 uur zonder stedenbouwkundig plan	84 uur als een stedenbouwkundig plan beschikbaar is,160 uur zonder stedenbouwkundig plan	Tariefgroepen 2, 3 en 9: Stedenbouw, Omgevingsrecht en Civieltechnisch projectleiden	De plankosten zijn het resultaat van de vermenigvuldiging aantal x percentage x uurtarief	Ja, algemene complexiteitsfactor
1.1	Scenario ten behoeve van vaststellen kostenplafond	Opstellen scenario	Kostenverhaalsgebied > 20 ha	100 uur als een stedenbouwkundig plan beschikbaar is,192 uur zonder stedenbouwkundig plan	100 uur als een stedenbouwkundig plan beschikbaar is,192 uur zonder stedenbouwkundig plan	Tariefgroepen 2, 3 en 9: Stedenbouw, Omgevingsrecht en Civieltechnisch projectleiden	De plankosten zijn het resultaat van de vermenigvuldiging aantal x percentage x uurtarief	Ja, algemene complexiteitsfactor
1.1	Scenario ten behoeve van vaststellen kostenplafond	Opstellen scenario	Projectmanagement	10% van het aantal werkuren op basis van de omvang van het kostenverhaalsgebied	10% van het aantal werkuren op basis van de omvang van het kostenverhaalsgebied	Tariefgroep 7a: Projectmanagement	De plankosten zijn het resultaat van de vermenigvuldiging aantal x percentage x uurtarief	Ja, algemene complexiteitsfactor
1.1	Scenario ten behoeve van vaststellen kostenplafond	Opstellen scenario	Landmeten en vastgoedinformatie	1% van het aantal werkuren op basis van de omvang van het kostenverhaalsgebied	1% van het aantal werkuren op basis van de omvang van het kostenverhaalsgebied	Tariefgroep 5: Landmeten/vastgoedinformatie	De plankosten zijn het resultaat van de vermenigvuldiging aantal x percentage x uurtarief	Ja, algemene complexiteitsfactor
1.2	Opstellen en vaststellen omgevingsplan	Opstellen omgevingsplan	Uitwerken omgevingsplan, met inbegrip van digitalisering en kaartmateriaal	100% van het aantal werkuren volgens tabel 2, tweede kolom	100% van het aantal werkuren volgens tabel 2, tweede kolom	Tariefgroep 3: Omgevingsrecht		Ja, algemene complexiteitsfactor
1.2	Opstellen en vaststellen omgevingsplan	Opstellen omgevingsplan	Projectmanagement	7,5% van het aantal werkuren volgens tabel 2, tweede kolom	7,5% van het aantal werkuren volgens tabel 2, tweede kolom	Tariefgroep 7a: Projectmanagement		Ja, algemene complexiteitsfactor
1.2	Opstellen en vaststellen omgevingsplan	Opstellen omgevingsplan	Stedenbouw	10% van het aantal werkuren volgens tabel 2, tweede kolom	10% van het aantal werkuren volgens tabel 2, tweede kolom	Tariefgroep 2: Stedenbouw		Ja, algemene complexiteitsfactor
1.2	Opstellen en vaststellen omgevingsplan	Opstellen omgevingsplan	Planeconomie	1% van het aantal werkuren volgens tabel 2, tweede kolom	1% van het aantal werkuren volgens tabel 2, tweede kolom	Tariefgroep 8: Planeconomie		Ja, algemene complexiteitsfactor
1.2	Opstellen en vaststellen omgevingsplan	Opstellen omgevingsplan	Beleidsafdelingen	10 % van het aantal werkuren volgens tabel 2, tweede kolom	10 % van het aantal werkuren volgens tabel 2, tweede kolom	Tariefgroep 4: Beleidsafdelingen		Ja, algemene complexiteitsfactor
1.2	Opstellen en vaststellen omgevingsplan	Opstellen omgevingsplan	Communicatie	5% van het aantal werkuren volgens tabel 2, tweede kolom	5% van het aantal werkuren volgens tabel 2, tweede kolom	Tariefgroep 6: Communicatie		Ja, algemene complexiteitsfactor
1.2	Opstellen en vaststellen omgevingsplan	Opstellen regels kostenverhaal	Planeconomie en Grondzaken	100% van het aantal werkuren volgens tabel 2, derde kolom	100% van het aantal werkuren volgens tabel 2, derde kolom	Tariefgroepen 1 en 8: Grondzaken en Planeconomie		Ja, algemene complexiteitsfactor
1.2	Opstellen en vaststellen omgevingsplan	Opstellen regels kostenverhaal	Projectmanagement	10% van het aantal werkuren volgens tabel 2, derde kolom	10% van het aantal werkuren volgens tabel 2, derde kolom	Tariefgroep 7a: Projectmanagement		Ja, algemene complexiteitsfactor
1.3	Stedenbouwkundig plan	Opstellen stedenbouwkundig plan	Per woonfunctie	1,5 uur	1,5 uur	Tariefgroep 2: Stedenbouw		Ja, complexiteitsfactor Stedenbouw
1.3	Stedenbouwkundig plan	Opstellen stedenbouwkundig plan	Per 100 m2 uitgeefbare grond met een lichte industriefunctie en per 100 m2 bruto vloeroppervlak voor andere kostenverhaalsplichtige bouwactiviteiten dan woningbouw	0,25 uur	0,25 uur	Tariefgroep 2: Stedenbouw		Ja, complexiteitsfactor Stedenbouw
1.3	Stedenbouwkundig plan	Opstellen stedenbouwkundig plan	Opslag bij kostenverhaalsgebied met maatschappelijke functies	40 uur	40 uur	Tariefgroep 2: Stedenbouw		Ja, complexiteitsfactor Stedenbouw
1.3	Stedenbouwkundig plan	Opstellen stedenbouwkundig plan	Projectmanagement	15% van het aantal werkuren op basis van het bouwprogramma, met inbegrip van de eventuele opslag voor maatschappelijke functies	15% van het aantal werkuren op basis van het bouwprogramma, met inbegrip van de eventuele opslag voor maatschappelijke functies	Tariefgroep 7a: Projectmanagement		Ja, complexiteitsfactor Stedenbouw
1.3	Stedenbouwkundig plan	Opstellen stedenbouwkundig plan	Planeconomie	10% van het aantal werkuren op basis van het bouwprogramma, met inbegrip van de eventuele opslag voor maatschappelijke functies	10% van het aantal werkuren op basis van het bouwprogramma, met inbegrip van de eventuele opslag voor maatschappelijke functies	Tariefgroep 8: Planeconomie		Ja, complexiteitsfactor Stedenbouw
1.3	Stedenbouwkundig plan	Opstellen stedenbouwkundig plan	Communicatie	7,5% van het aantal werkuren op basis van het bouwprogramma, met inbegrip van de eventuele opslag voor maatschappelijke functies	7,5% van het aantal werkuren op basis van het bouwprogramma, met inbegrip van de eventuele opslag voor maatschappelijke functies	Tariefgroep 6: Communicatie		Ja, complexiteitsfactor Stedenbouw
1.3	Stedenbouwkundig plan	Opstellen stedenbouwkundig plan	Civiele techniek	10% van het aantal werkuren op basis van het bouwprogramma, met inbegrip van de eventuele opslag voor maatschappelijke functies	10% van het aantal werkuren op basis van het bouwprogramma, met inbegrip van de eventuele opslag voor maatschappelijke functies	Tariefgroep 9: Civieltechnisch projectleiden		Ja, complexiteitsfactor Stedenbouw
1.3	Stedenbouwkundig plan	Opstellen stedenbouwkundig plan	Landmeten en vastgoedinformatie	1% van het op basis van het bouwprogramma berekende aantal werkuren, met inbegrip van de eventuele opslag voor maatschappelijke functies	1% van het op basis van het bouwprogramma berekende aantal werkuren, met inbegrip van de eventuele opslag voor maatschappelijke functies	Tariefgroep 5: Landmeten/vastgoedinformatie		Ja, complexiteitsfactor Stedenbouw
1.4	Beeldkwaliteitsplan	Opstellen beeldkwaliteitsplan	Per woonfunctie	0,5 uur	0,5 uur	Tariefgroep 2: Stedenbouw		Nee
1.4	Beeldkwaliteitsplan	Opstellen beeldkwaliteitsplan	Per 100 m2 uitgeefbare grond met een lichte industriefunctie en per 100 m2 bruto vloeroppervlak voor andere kostenverhaals-plichtige bouwactiviteiten dan woningbouw	0,25 uur	0,25 uur	Tariefgroep 2: Stedenbouw		Nee
1.4	Beeldkwaliteitsplan	Opstellen beeldkwaliteitsplan	Opslag bij maatschappelijk programma	40 uur	40 uur	Tariefgroep 2: Stedenbouw		Nee
1.4	Beeldkwaliteitsplan	Opstellen beeldkwaliteitsplan	Projectmanagement	10% van het op basis van het bouwprogramma berekende aantal werkuren, met inbegrip van de eventuele opslag voor maatschappelijke functies	10% van het op basis van het bouwprogramma berekende aantal werkuren, met inbegrip van de eventuele opslag voor maatschappelijke functies	Tariefgroep 7a: Projectmanagement		Nee
1.4	Beeldkwaliteitsplan	Opstellen beeldkwaliteitsplan	Planeconomie	2,5% van het op basis van het bouwprogramma berekende aantal werkuren, met inbegrip van de eventuele opslag voor maatschappelijke functies	2,5% van het op basis van het bouwprogramma berekende aantal werkuren, met inbegrip van de eventuele opslag voor maatschappelijke functies	Tariefgroep 8: Planeconomie		Nee
1.4	Beeldkwaliteitsplan	Opstellen beeldkwaliteitsplan	Landmeten en vastgoedinformatie	1% van het op basis van het bouwprogramma berekende aantal werkuren, met inbegrip van de eventuele opslag voor maatschappelijke functies	1% van het op basis van het bouwprogramma berekende aantal werkuren, met inbegrip van de eventuele opslag voor maatschappelijke functies	Tariefgroep 5: Landmeten/ vastgoedinformatie		Nee
2.	Verwerving	Verwerving	Verwerving	Verwerving	Verwerving	Verwerving	Verwerving	Verwerving
2.1	Taxatie inbrengwaarde percelen	Eerste taxatie inbrengwaarde via onafhankelijke taxatie	Per onbebouwd perceel	Per onbebouwd perceel	1 uur	Tariefgroep 1: Grondzaken	Ambtelijke begeleiding meetellen; in het totaal ten minste 20 uur.	Nee
2.1	Taxatie inbrengwaarde percelen	Eerste taxatie inbrengwaarde via onafhankelijke taxatie	Per bebouwd perceel	Per bebouwd perceel	2 uur	Tariefgroep 1: Grondzaken	Ambtelijke begeleiding meetellen; in het totaal ten minste 20 uur.	Nee
2.1	Taxatie inbrengwaarde percelen	Eerste taxatie inbrengwaarde via onafhankelijke taxatie	Ambtelijke begeleiding door planeconoom	Ambtelijke begeleiding door planeconoom	16 uur	Tariefgroep 8: Planeconomie	Ambtelijke begeleiding meetellen; in het totaal ten minste 20 uur.	Nee
2.1	Taxatie inbrengwaarde percelen	Eerste taxatie inbrengwaarde via onafhankelijke taxatie	Projectmanagement	Projectmanagement	5% van het berekende aantal werkuren, met inbegrip van de ambtelijke begeleiding	Tariefgroep 7a: Projectmanagement	Ambtelijke begeleiding meetellen; in het totaal ten minste 20 uur.	Nee
2.1	Taxatie inbrengwaarde percelen	Eerste taxatie inbrengwaarde via onafhankelijke taxatie	Landmeten en vastgoedinformatie	Landmeten en vastgoedinformatie	1% van het berekende aantal werkuren, met inbegrip van de ambtelijke begeleiding door de planeconoom	Tariefgroep 5: Landmeten/vastgoedinformatie	Ambtelijke begeleiding meetellen; in het totaal ten minste 20 uur.	Nee
2.1	Taxatie inbrengwaarde percelen	Eerste taxatie inbrengwaarde via Wet waardering onroerende zaken	Per onbebouwd perceel	Per onbebouwd perceel	0,25 uur	Tariefgroepen 1 en 8: Grondzaken en Planeconomie		Nee
2.1	Taxatie inbrengwaarde percelen	Eerste taxatie inbrengwaarde via Wet waardering onroerende zaken	Per bebouwd perceel	Per bebouwd perceel	0,25 uur	Tariefgroepen 1 en 8: Grondzaken en Planeconomie		Nee
2.1	Taxatie inbrengwaarde percelen	Eerste taxatie inbrengwaarde via Wet waardering onroerende zaken	Projectmanagement	Projectmanagement	5% van het berekende aantal werkuren	Tariefgroep 7a: Projectmanagement		Nee
2.1	Taxatie inbrengwaarde percelen	Eerste taxatie inbrengwaarde via Wet waardering onroerende zaken	Landmeten en vastgoedinformatie	Landmeten en vastgoedinformatie	1% van het berekende aantal werkuren	Tariefgroep 5: Landmeten/vast-goedinformatie		Nee
2.1	Taxatie inbrengwaarde percelen	Hertaxatie inbrengwaarde	100% van de werkuren van de eerste taxatie van bebouwde en onbebouwde percelen; bij onafhankelijke taxatie inclusief de ambtelijke begeleidingsuren, projectmanagement en landmeten/vastgoedinformatie.	100% van de werkuren van de eerste taxatie van bebouwde en onbebouwde percelen; bij onafhankelijke taxatie inclusief de ambtelijke begeleidingsuren, projectmanagement en landmeten/vastgoedinformatie.	100% van de werkuren van de eerste taxatie van bebouwde en onbebouwde percelen; bij onafhankelijke taxatie inclusief de ambtelijke begeleidingsuren, projectmanagement en landmeten/vastgoedinformatie.	tariefgroepen als vermeld bij de eerste taxaties	Uitgangspunt is dat gedurende de looptijd één maal per 5 jaar een hertaxatie plaatsvindt.	Nee
2.1	Taxatie inbrengwaarde percelen	-	-	-	-	-	Uitgangspunt is dat gedurende de looptijd één maal per 5 jaar een hertaxatie plaatsvindt.	Nee
2.2	Taxatie en aankopen onroerende zaken		Per onbebouwd perceel	Per onbebouwd perceel	24 uur	Tariefgroep 1: Grondzaken		Nee
2.2	Taxatie en aankopen onroerende zaken		Per gebouw met een woonfunctie	Per gebouw met een woonfunctie	48 uur	Tariefgroep 1: Grondzaken		Nee
2.2	Taxatie en aankopen onroerende zaken		Per te ontbinden huur- of pachtovereenkomst	Per te ontbinden huur- of pachtovereenkomst	48 uur	Tariefgroep 1: Grondzaken		Nee
2.2	Taxatie en aankopen onroerende zaken		Per gebouw met een industriefunctie, winkelfunctie of kantoorfunctie	Per gebouw met een industriefunctie, winkelfunctie of kantoorfunctie	80 uur	Tariefgroep 1: Grondzaken		Nee
2.2	Taxatie en aankopen onroerende zaken		Per bijzonder object	Per bijzonder object	80 uur	Tariefgroep 1: Grondzaken		Nee
2.2	Taxatie en aankopen onroerende zaken		Per gebouw met een industriefunctie, winkelfunctie of kantoorfunctie of een bijzonder object in een herstructureringsgebied	Per gebouw met een industriefunctie, winkelfunctie of kantoorfunctie of een bijzonder object in een herstructureringsgebied	100 uur	Tariefgroep 1: Grondzaken		Nee
2.2	Taxatie en aankopen onroerende zaken		Projectmanagement	Projectmanagement	10% van het aantal werkuren per verwerving	Tariefgroep 7a: Projectmanagement		Nee
2.2	Taxatie en aankopen onroerende zaken		Planeconomie	Planeconomie	5% van het aantal werkuren per verwerving	Tariefgroep 8 Planeconomie		Nee
2.2	Taxatie en aankopen onroerende zaken		Landmeten en vastgoedinformatie	Landmeten en vastgoedinformatie	1% van het aantal werkuren per verwering	Tariefgroep 5: Landmeten/vastgoedinformatie		Nee
2.3	Onteigening van onroerende zaken	Onteigening	Per procedure van de voorbereiding van een onteigeningsbeschikking	Per procedure van de voorbereiding van een onteigeningsbeschikking	134 uur	Tariefgroep 1: Grondzaken		Nee
2.3	Onteigening van onroerende zaken	Onteigening	Per gerechtelijke procedure	Per gerechtelijke procedure	50 uur	Tariefgroep 1: Grondzaken		Nee
2.3	Onteigening van onroerende zaken	Onteigening	Advocaatkosten	Advocaatkosten		Vaste prijs van € 38.532,– per gerechtelijke procedure		Nee
2.3	Onteigening van onroerende zaken	Onteigening	Projectmanagement	Projectmanagement	10% van het aantal werkuren voor de voorbereiding van de onteigeningsbeschikking en de gerechtelijke procedure	Tarief 7a: Projectmanagement		Nee
2.3	Onteigening van onroerende zaken	Onteigening	Planeconomie	Planeconomie	5% van het aantal werkuren voor de voorbereiding van de onteigeningsbeschikking en de gerechtelijke procedure	Tariefgroep 8: Planeconomie		Nee
2.3	Onteigening van onroerende zaken	Onteigening	Landmeten en vastgoedinformatie	Landmeten en vastgoedinformatie	1% van het aantal werkuren voor de voorbereiding van de onteigeningsbeschikking en de gerechtelijke procedure	Tariefgroep 5: Landmeten/vastgoedinformatie		Nee
2.4	Vestigen voorkeursrecht	Vestigen voorkeursrecht	Per kostenverhaalsgebied met één of meer voorkeursrechten	Per kostenverhaalsgebied met één of meer voorkeursrechten	60 uur	Tariefgroep 1: Grondzaken		Nee
2.4	Vestigen voorkeursrecht	Vestigen voorkeursrecht	Begeleiding projectmanager	Begeleiding projectmanager	10% van het totaal aantal berekende werkuren per voorkeursrecht	Tariefgroep 7a: Projectmanagement		Nee
2.4	Vestigen voorkeursrecht	Vestigen voorkeursrecht	Begeleiding planeconoom	Begeleiding planeconoom	5% van het totaal aantal berekende werkuren per voorkeursrecht	Tariefgroep 8: Planeconomie		Nee
2.4	Vestigen voorkeursrecht	Vestigen voorkeursrecht	Landmeten en vastgoedinformatie	Landmeten en vastgoedinformatie	1% van het totaal aantal berekende werkuren per voorkeursrecht	Tariefgroep 5: Landmeten/vastgoedinformatie		Nee
2.5	Inrichtingsplan openbare ruimte	Ontwerp inrichtingsplan voor openbare voorzieningen die door de gemeente worden aangelegd	Per 100 m2 verharding	Per 100 m2 verharding	1,5 uur	Tariefgroepen 2 en 9: Stedenbouw en Civieltechnisch projectleiden		Nee
2.5	Inrichtingsplan openbare ruimte	Ontwerp inrichtingsplan voor openbare voorzieningen die door de gemeente worden aangelegd	Per 100 m2 groen en water	Per 100 m2 groen en water	1 uur	Tariefgroepen 2 en 9: Stedenbouw en Civieltechnisch projectleiden		Nee
2.5	Inrichtingsplan openbare ruimte	Ontwerp inrichtingsplan voor openbare voorzieningen die door de gemeente worden aangelegd	Projectmanagement	Projectmanagement	5% van het totaal aantal werkuren voor verharding, groenvoorzieningen of water	Tariefgroep 7a: Projectmanagement		Nee
2.5	Inrichtingsplan openbare ruimte	Ontwerp inrichtingsplan voor openbare voorzieningen die door de gemeente worden aangelegd	Planeconomie	Planeconomie	2,5% van het totaal aantal werkuren voor verharding, groenvoorzieningen of water	Tariefgroep 8: Planeconomie		Nee
2.5	Inrichtingsplan openbare ruimte	Ontwerp inrichtingsplan voor openbare voorzieningen die door de gemeente worden aangelegd	Communicatie	Communicatie	5% van het totaal aantal uren voor verharding, groenvoorzieningen of water	Tariefgroep 6: Communicatie		Nee
2.5	Inrichtingsplan openbare ruimte	Ontwerp inrichtingsplan voor openbare voorzieningen die door de gemeente worden aangelegd	Landmeten en vastgoedinformatie	Landmeten en vastgoedinformatie	1% van het totaal aantal werkuren voor verharding, groenvoorzieningen of water	Tariefgroep 5: Landmeten/vastgoedinformatie		Nee
2.6	Voorbereiding, directievoering en toezicht, inclusief civieltechnische onderzoeken	Voorbereiding, directievoering en toezicht, inclusief civieltechnische onderzoeken	Voorbereiding, directievoering en toezicht, inclusief civieltechnische onderzoeken	Voorbereiding, directievoering en toezicht, inclusief civieltechnische onderzoeken	Voorbereiding, directievoering en toezicht, inclusief civieltechnische onderzoeken	Voorbereiding, directievoering en toezicht, inclusief civieltechnische onderzoeken	Voorbereiding, directievoering en toezicht, inclusief civieltechnische onderzoeken	Voorbereiding, directievoering en toezicht, inclusief civieltechnische onderzoeken
2.6a	Slopen	Voorbereiding, aanbesteding en gunning	Per bestek	Per bestek	12 uur vermenigvuldigd met de verrekenfactor aanbestedingsvorm uit tabel 6	Tariefgroep 11: Bestek schrijven/ calculeren	Het bevoegd gezag bepaalt hoeveel bestekken nodig zijn.	Ja, algemene complexiteitsfactor
2.6a	Slopen	Directievoeren	Per week gedurende de uitvoeringstijd	Per week gedurende de uitvoeringstijd	1 uur vermenigvuldigd met de verrekenfactoren aanbestedingsvorm, type te slopen onroerende zaak en aanwezigheid van asbest uit tabel 6	Tariefgroep 13: Directievoeren	De uitvoeringstijd is 8 uur per 300 m3 te slopen vastgoed. Een werkweek heeft 40 werkuren.	Ja, algemene complexiteitsfactor
2.6a	Slopen	Toezichthouden	Per week gedurende de uitvoeringstijd	Per week gedurende de uitvoeringstijd	4 uur vermenigvuldigd met de verrekenfactoren aanbestedingsvorm, type te slopen onroerende zaak en aanwezigheid asbest uit tabel 6	Tariefgroep 14: Toezichthouden	De uitvoeringstijd is 8 uur per 300 m3 te slopen vastgoed. Een werkweek heeft 40 werkuren.	Ja, algemene complexiteitsfactor
2.6a	Slopen	Projectleiding: begeleiding aanbesteding	Per bestek	Per bestek	4 uur vermenigvuldigd met de verrekenfactor aanbestedingsvorm uit tabel 6	Tariefgroep 9: Civieltechnisch projectleiden	Het bevoegd gezag bepaalt hoeveel bestekken nodig zijn.	Ja, algemene complexiteitsfactor
2.6a	Slopen	Projectleiding: begeleiding werkzaamheden tijdens de uitvoering	Per week gedurende uitvoeringstijd	Per week gedurende uitvoeringstijd	0,25 uur vermenigvuldigd met de verrekenfactoren type te slopen onroerende zaak en aanwezigheid asbest uit tabel 6	Tariefgroep 9: Civieltechnisch projectleiden	De uitvoeringstijd is 8 uur per 300 m3 te slopen vastgoed.	Ja, algemene complexiteitsfactor
2.6b	Ophogen en voorbelasten	Bestek schrijven	Zie tabel 7	Zie tabel 7	Zie tabel 7	Zie tabel 7	Het minimumbedrag is vermeld in tabel 7.	Nee
2.6b	Ophogen en voorbelasten	Rapportage	Zie tabel 7	Zie tabel 7	Zie tabel 7	Zie tabel 7	Het minimumbedrag is vermeld in tabel 7.	Nee
2.6b	Ophogen en voorbelasten	Veldonderzoek	Per hectare	Per hectare	Per hectare	€ 2.569,–	Het minimumbedrag is € 5.137,– per omgevingsplan, projectbesluit of omgevingsvergunning.	Nee
2.6b	Ophogen en voorbelasten	Inmeten	Per hectare	Per hectare	Per hectare	€ 642,–	Het minimumbedrag is € 1.285,– per omgevingsplan, projectbesluit of omgevingsvergunning.	Nee
2.6b	Ophogen en voorbelasten	Directievoeren	Per week gedurende de aanbreng- en verwijdertijd	Per week gedurende de aanbreng- en verwijdertijd	4 uur	Tariefgroep 13: Directievoeren	Het aantal weken aanbreng- en verwijdertijd bedraagt 1/5.000 van het aantal m3 grond dat wordt opgebracht of verwijderd.	Nee
2.6b	Ophogen en voorbelasten	Toezichthouden	Per week gedurende de aanbreng- en verwijdertijd	Per week gedurende de aanbreng- en verwijdertijd	4 uur	Tariefgroep 14: Toezichthouden	Het aantal weken aanbreng- en verwijdertijd bedraagt 1/5.000 van het aantal m3 grond dat wordt opgebracht of verwijderd.	Nee
2.6b	Ophogen en voorbelasten	Monitoren	Per jaar zettingstijd per hectare	Per jaar zettingstijd per hectare	Per jaar zettingstijd per hectare	€ 1.606,–	Het minimumbedrag is € 3.211,– per omgevingsplan, projectbesluit of omgevingsvergunning.	Nee
2.6c	Bouw- en woonrijp maken	Opstellen voorlopig en definitief ontwerp (VO en DO)	Per ontwerp voor een kostenverhaalsdeelgebied openbaar gebied	Per ontwerp voor een kostenverhaalsdeelgebied openbaar gebied	160 uur	Tariefgroep 10: Civieltechnisch ontwerpen	Het voorlopig en definitief ontwerp worden samen als één ontwerp aangemerkt. Het aantal kostenverhaalsdeelgebieden openbaar gebied wordt berekend zoals aangegeven in tabel 8.	Ja, algemene complexiteitsfactor
2.6c	Bouw- en woonrijp maken	Opstellen rioleringsplan	Per hectare kostenverhaalsgebied	Per hectare kostenverhaalsgebied	7,5 uur	Tariefgroep 10: Civieltechnisch ontwerpen		Ja, algemene complexiteitsfactor
2.6c	Bouw- en woonrijp maken	Aanbesteden en gunnen	Per bestek	Per bestek	40 uur bestek schrijven/calculeren en 24 uur tekenen vermenigvuldigd met de verrekenfactor aanbestedingsvorm uit tabel 6	Tariefgroepen 11 en 12: Bestek schrijven/ Calculeren en Tekenen	Er zijn 2 bestekken per kostenverhaalsdeelgebied openbaar gebied op uitleg- en uitbreidingslocaties en 1,5 bestek per kostenverhaalsdeelgebied openbaar gebied in overige gebieden. Het aantal kostenverhaalsdeelgebieden per hectare openbaar gebied wordt berekend zoals aangegeven in tabel 8	Ja, algemene complexiteitsfactor
2.6c	Bouw- en woonrijp maken	Tekenen	Per bestek	Per bestek	24 uur vermenigvuldigd met de verrekenfactor aanbestedingsvorm uit tabel 6	Tariefgroep 12: Tekenen	Er zijn 2 bestekken per kostenverhaalsdeelgebied openbaar gebied op uitleg- en uitbreidingslocaties en 1,5 bestek per kostenverhaalsdeelgebied openbaar gebied in overige gebieden. Het aantal kostenverhaalsdeelgebieden per hectare openbaar gebied wordt berekend zoals aangegeven in tabel 8	Ja, algemene complexiteitsfactor
2.6c	Bouw- en woonrijp maken	Directievoeren	Per week uitvoeringstijd	Per week uitvoeringstijd	5 uur vermenigvuldigd met de verrekenfactor aanbestedingsvorm uit tabel 6	Tariefgroep 13: Directievoeren	De uitvoeringstijd is 24 weken per bestek. Als bodemsanering nodig is, is de uitvoeringstijd maximaal 32 weken per bestek. Het aantal bestekken is 2 per kostenverhaalsdeelgebied openbaar gebied op uitleg- en uitbreidingslocaties en 1,5 bestek op andere locaties. Het aantal kostenverhaalsdeelgebieden per hectare openbaar gebied wordt berekend zoals aangegeven in tabel 8.	Ja, algemene complexiteitsfactor
2.6c	Bouw- en woonrijp maken	Toezichthouden	Per week uitvoeringstijd	Per week uitvoeringstijd	10 uur vermenigvuldigd met de verrekenfactor aanbestedingsvorm uit tabel 6	Tariefgroep 14: Toezichthouden	Het aantal weken uitvoeringstijd bedraagt 24 weken per bestek. Als bodemsanering nodig is, is de uitvoeringstijd maximaal 32 weken per bestek. Het aantal bestekken is 2 per kostenverhaalsdeelgebied openbaar gebied voor uitleg- en uitbreidingslocaties en 1,5 bestek bij andere locaties. Het aantal kostenverhaalsdeelgebieden openbaar gebied wordt berekend zoals is aangegeven in tabel 8.	Ja, algemene complexiteitsfactor
2.6c	Bouw- en woonrijp maken	Projectleiding: Begeleiding ontwerpwerkzaamheden	Per ontwerp voor een kostenverhaalsdeelgebied	Per ontwerp voor een kostenverhaalsdeelgebied	24 uur	Tariefgroep 9: Civieltechnisch projectleiden	Het voorlopig en het definitief ontwerp worden samen als één ontwerp aangemerkt. Het aantal kostenverhaalsdeelgebieden wordt berekend zoals is aangegeven in tabel 8.	Ja, algemene complexiteitsfactor
2.6c	Bouw- en woonrijp maken	Projectleiding: Begeleiding aanbesteding	Per bestek	Per bestek	16 uur vermenigvuldigd met de verrekenfactor aanbestedingsvorm uit tabel 6	Tariefgroep 9: Civieltechnisch projectleiden	Het aantal weken uitvoeringstijd bedraagt 24 weken per bestek en ten hoogste 8 weken extra bij bodemsanering. Het aantal bestekken is 2 per kostenverhaalsdeelgebied openbaar gebied voor uitleg- en uitbreidingslocaties en 1,5 bestek bij andere locaties. Het aantal kostenverhaalsdeelgebieden openbaar gebied wordt berekend zoals aangegeven in tabel 8.	Ja, algemene complexiteitsfactor
2.6c	Bouw- en woonrijp maken	Projectleiding: Begeleiding uitvoeringswerkzaamheden	Per week uitvoeringstijd	Per week uitvoeringstijd	1 uur	Tariefgroep 9: Civieltechnisch projectleiden	Het aantal weken uitvoeringstijd bedraagt 24 weken per bestek en ten hoogste 8 weken extra bij bodemsanering. Het aantal bestekken is 2 per kostenverhaalsdeelgebied openbaar gebied voor uitleg- en uitbreidingslocaties en 1,5 bestek bij andere locaties. Het aantal kostenverhaalsdeelgebieden openbaar gebied wordt berekend zoals aangegeven in tabel 8.	Ja, algemene complexiteitsfactor
2.7	Algemene financiële aansturing en verantwoording van het project, inclusief bestuurlijke besluitvorming	Algemene financiële aansturing en verantwoording van het project, inclusief bestuurlijke besluitvorming	Algemene financiële aansturing en verantwoording van het project, inclusief bestuurlijke besluitvorming	Algemene financiële aansturing en verantwoording van het project, inclusief bestuurlijke besluitvorming	Algemene financiële aansturing en verantwoording van het project, inclusief bestuurlijke besluitvorming	Algemene financiële aansturing en verantwoording van het project, inclusief bestuurlijke besluitvorming	Algemene financiële aansturing en verantwoording van het project, inclusief bestuurlijke besluitvorming	Algemene financiële aansturing en verantwoording van het project, inclusief bestuurlijke besluitvorming
2.7a	Projectmanagement	Vaste jaarlijkse kosten	Per jaar gedurende de looptijd	Per jaar gedurende de looptijd	30 uur	Tariefgroep 7a: Projectmanagement	De looptijd is het aantal jaren vanaf de vaststelling van het besluit door het bevoegd gezag plus de historische looptijd. De historische looptijd is afhankelijk van de complexiteit van het project, minimaal 2 jaar en maximaal 4 jaar.	Ja, algemene complexiteitsfactor
2.7b	Projectmanagementassistentie	Vaste jaarlijkse kosten	Per jaar gedurende de looptijd	Per jaar gedurende de looptijd	100 uur	Tariefgroep 7b: Projectmanagementassistentie	De werkuren voor de projectmanagementassistentie zijn alleen van toepassing als de algemene complexiteitsfactor hoger is dan 130%. De looptijd van het project wordt door het bevoegd gezag bepaald. De looptijd is het aantal jaren vanaf de vaststelling van het besluit door het bevoegd gezag plus de historische looptijd. De historische looptijd is afhankelijk van de complexiteit van het project, minimaal 2 jaar en maximaal 4 jaar.	Ja, algemene complexiteitsfactor
2.7c	Planeconomie	Vaste jaarlijkse kosten	Per jaar gedurende de looptijd	Per jaar gedurende de looptijd	64 uur	Tariefgroep 8: Planeconomie	De looptijd is het aantal jaren vanaf de vaststelling van het besluit door het bevoegd gezag plus de historische looptijd. De historische looptijd is afhankelijk van de complexiteit van het project, minimaal 2 jaar en maximaal 4 jaar.	Ja, algemene complexiteitsfactor
Oppervlakte kostenverhaalsgebied	Aantal werkuren omgevingsplan voor omgevingsrecht, inclusief digitalisering en kaartmateriaal	Aantal werkuren regels kostenverhaal omgevingsplan voor grondzaken en planeconomie
---	---	---
< 0,5 ha	60 uur	38 uur
0,5 – 1 ha	120 uur	75 uur
1 – 3 ha	200 uur	113 uur
3 – 5 ha	300 uur	150 uur
5 – 10 ha	350 uur	173 uur
10 – 15 ha	400 uur	188 uur
15 – 20 ha	450 uur	300 uur
20 – 50 ha	500 uur	375 uur
> 50 ha	550 uur	450 uur
Tariefgroep	Deskundigheid	€ per uur van 1 oktober 2024 tot 1 januari 2025	Salarisschaal Cao gemeenten
---	---	---	---
1	Grondzaken	151	11
2	Stedenbouw	151	11
3	Omgevingsrecht	151	11
4	Beleidsafdelingen	151	11
5	Landmeten/vastgoedinformatie	119	9
6	Communicatie	132	10
7a	Projectmanagement	171	12
7b	Projectmanagementassistentie	119	9
8	Planeconomie	151	11
9	Civieltechnisch projectleiden	151	11
10	Civieltechnisch ontwerpen	151	11
11	Bestek schrijven/calculeren	119	9
12	Tekenen	107	8
13	Directievoeren	132	10
14	Toezichthouden	107	8
Algemene complexiteitsfactor	Complexiteitsfactor Stedenbouw
---	---
Ligging kostenverhaalsgebied	Ligging kostenverhaalsgebied
Type opgave	Type opgave
Verwervingssituatie	Onderzoeken
Type programma	Woon- en werkmilieu
Onderzoeken
Indicator en categorieën	Opslagpercentage
---	---
I. Ligging kostenverhaalsgebied
Uitleglocatie (locatie buiten de bebouwde kom, waar ten minste 70% van de grondoppervlakte onbebouwd is, waarbij kassen als onbebouwd gebied worden beschouwd)1	0%
Uitbreidingslocatie (locatie buiten de bebouwde kom, waar minder dan 70% van de grondoppervlakte onbebouwd is, waarbij kassen als onbebouwd gebied worden beschouwd)1	0%
Inbreidingslocatie (locatie binnen de bebouwde kom, waar ten minste 70% van de grondoppervlakte onbebouwd is)1	25%
Binnenstedelijke locatie (locatie binnen de bebouwde kom, waar minder dan 70% van de grondoppervlakte onbebouwd is)1	50%
Historische locatie waarvan: a. meer dan 10% van de grondoppervlakte behoort tot monumenten of archeologische monumenten, of b. de grondoppervlakte die ander cultureel erfgoed betreft, voor zover dat is beschermd op grond van artikel 4.2 of artikel 2.34, vierde lid, van de Omgevingswet, tezamen met de grondoppervlakte die behoort tot monumenten of archeologische monumenten meer dan 50% van de totale grondoppervlakte omvat.	100%
II. Type opgave
Geen herstructureringsgebied	0%
Herstructureringsgebied: kostenverhaalsgebied waarin voor meer dan 50% van de uitgeefbare grondoppervlakte sprake is van functieverandering van de bestaande bebouwing, van sloop met vervangende nieuwbouw of van ingrijpende renovatie van de bebouwing, waarbij ook de verkaveling en de openbare ruimte worden gewijzigd.	150%
III. Verwervingssituatie
Geen bekrachtigingsprocedure onteigeningsbeschikking	0%
Bekrachtigingsprocedure onteigeningsbeschikking	10% per bekrachtigingsprocedure met een maximum van 20%
IV. Ruimtelijk programma
Alleen bedrijvigheid	-25%
Alleen woningbouw	0%
Bijeenkomstfunctie/kantoorfunctie/logiesfunctie/sportfunctie/winkelfunctie2	10%
Celfunctie/gezondheidszorgfunctie/onderwijsfunctie2	25%
Bedrijvigheid of woningbouw samen met een andere functie met een of meer van de voornoemde gebruiksfuncties als bedoeld in bijlage I bij het Besluit bouwwerken leefomgeving	10% plus het percentage van de betrokken overige functies
V. Onderzoeken
Geen van de hierna genoemde onderzoeken	0%
Het hoogste van toepassing zijnde percentage van:
Milieueffectrapportage	50%
Nader onderzoek luchtkwaliteit	40%
Nader archeologisch onderzoek	30%
Bodemsanering	20%
VI. Woon- werkmilieu3
0 - 30 woningen per hectare (suburbaan)	0%
30 - 100 woningen per hectare (stedelijk)	-100%
> 100 woningen per hectare (hoogstedelijk)	-150%

1 Alleen van toepassing als geen sprake is van historisch gebied.

2 Deze percentages worden bij elkaar opgesteld als ze van toepassing zijn op het project.

3 In kostenverhaalsgebieden waar ook andere functies dan wonen voorkomen, wordt het bruto vloeroppervlak daarvan omgerekend in woonequivalenten. Daarbij geldt dat 1 woonequivalent gelijk staat aan 100 vierkante meter bruto vloeroppervlak of 100 m2 uitgeefbare grond.


Verrekenfactor type te slopen onroerende zaak = 100% - (0,5 x percentage agrarische bedrijfsgebouwen en kassen)	Verrekenfactor type te slopen onroerende zaak = 100% - (0,5 x percentage agrarische bedrijfsgebouwen en kassen)	Verrekenfactor type te slopen onroerende zaak = 100% - (0,5 x percentage agrarische bedrijfsgebouwen en kassen)	Verrekenfactor type te slopen onroerende zaak = 100% - (0,5 x percentage agrarische bedrijfsgebouwen en kassen)
Verrekenfactor aanwezigheid asbest = 100% + het percentage asbestvervuiling afgerond op gehele getallen	Verrekenfactor aanwezigheid asbest = 100% + het percentage asbestvervuiling afgerond op gehele getallen	Verrekenfactor aanwezigheid asbest = 100% + het percentage asbestvervuiling afgerond op gehele getallen	Verrekenfactor aanwezigheid asbest = 100% + het percentage asbestvervuiling afgerond op gehele getallen
Verrekenfactor slopen = verrekenfactor aanbestedingsvorm x verrekenfactor type te slopen onroerende zaak x verrekenfactor asbest	Verrekenfactor slopen = verrekenfactor aanbestedingsvorm x verrekenfactor type te slopen onroerende zaak x verrekenfactor asbest	Verrekenfactor slopen = verrekenfactor aanbestedingsvorm x verrekenfactor type te slopen onroerende zaak x verrekenfactor asbest	Verrekenfactor slopen = verrekenfactor aanbestedingsvorm x verrekenfactor type te slopen onroerende zaak x verrekenfactor asbest
Grootte van het op te hogen of voor te belasten gebied*	Grootte van het op te hogen of voor te belasten gebied*		Bestek
---	---	---	---
Ten minste opp. in ha	Ten hoogste opp. in ha	Percentage	Ten minste
Groter dan 0	10	100	€ 12.844,–
Groter dan 10	15	90	€ 12.844,–
Groter dan 15	50	75	€ 17.550,–
Groter dan 50	100	50	€ 48.750,–
Groter dan 100	Geen limiet	Vast bedrag	€ 65.000,–

Als sprake is van kostenverhaalsdeelgebieden, wordt onder de grootte verstaan de gemiddelde grootte van de kostenverhaalsdeelgebieden die wordt berekend door de totale oppervlakte van het kostenverhaalsgebied te delen door het feitelijke aantal deelgebieden.

Norm: 1 kostenverhaalsdeelgebied heeft 2 hectare openbaar gebied Als het openbaar gebied meer dan 40% van het oppervlak van het kostenverhaalsgebied omvat:1 procentpunt meer openbaar gebied = 1% meer kostenverhaalsdeelgebieden	Norm: 1 kostenverhaalsdeelgebied heeft 2 hectare openbaar gebied Als het openbaar gebied meer dan 40% van het oppervlak van het kostenverhaalsgebied omvat:1 procentpunt meer openbaar gebied = 1% meer kostenverhaalsdeelgebieden
Percentage openbaar gebied	Verrekenfactor aantal kostenverhaalsdeelgebieden
40%	1,00
41%	1,01
42%	1,02
...	...
≥ 60%	1,20

Bijlage XXXV. bij artikel 15.3 van deze regeling (alarmeringswaarden hoogwaterstanden)

Kust- en benedenrivierengebied: waterstand (m+NAP)	Kust- en benedenrivierengebied: waterstand (m+NAP)	Kust- en benedenrivierengebied: waterstand (m+NAP)	Kust- en benedenrivierengebied: waterstand (m+NAP)	Kust- en benedenrivierengebied: waterstand (m+NAP)	Kust- en benedenrivierengebied: waterstand (m+NAP)	Kust- en benedenrivierengebied: waterstand (m+NAP)
Kleurcode	Vlissingen	Hoek van Holland	Den Helder	Harlingen	Delfzijl	Dordrecht
Geel	3,30	2,20	1,90	2,70	3,00	2,00
Oranje	3,70	2,80	2,60	3,30	3,80	2,50
Rood	4,10	3,65	3,45	3,90	4,75	2,75
Rivierengebied: waterstand (m+NAP) en afvoer (m3/s)	Rivierengebied: waterstand (m+NAP) en afvoer (m3/s)	Rivierengebied: waterstand (m+NAP) en afvoer (m3/s)	Rivierengebied: waterstand (m+NAP) en afvoer (m3/s)	Rivierengebied: waterstand (m+NAP) en afvoer (m3/s)	Rivierengebied: waterstand (m+NAP) en afvoer (m3/s)
---	---	---	---	---	---
Kleurcode	Rijn, Lek, waal	Rijn, Lek, waal	Benedenmaas	Limburgse Maas	Limburgse Maas
Kleurcode	Lobith	Lobith	Sambeek Beneden	St. Pieter	St. Pieter
Kleurcode	Waterstand	Afvoer	Waterstand	Waterstand	Afvoer
Geel	12,00 (zomer) 13,00 (winter)	4.200 (zomer) 5.260 (winter)	11,70	45,00 bereikt*) of 45,25 binnen 12 uur	1.250 bereikt*) of 1.500 binnen 12 uur
Oranje	15,00	8.073	12,65	46,15 bereikt*) of 46,60 binnen 12 uur	2.000 bereikt*) of 2.250 binnen 12 uur
Rood	16,50	11.689	13,40	47,25 bereikt*) of 47,60 binnen 12 uur	2.600 bereikt*) of 2.850 binnen 12 uur

*) en verdere stijging of aanhoudende hoge standen verwacht

Bijlage XXXIV. bij de artikelen 13.2, 13.3, 13.5, tweede en derde lid, 13.8, tweede lid, en 13.9, eerste lid, van deze regeling (kostenverhaal met tijdvak)

De raadpleging van dit document komt niet in de plaats van het lezen van het oorspronkelijke Staatsblad of de Staatscourant. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onnauwkeurigheden die voortvloeien uit de omzetting van het origineel naar dit formaat.

Deze tekst wordt gepubliceerd onder de eigen hergebruiksvoorwaarden van BWB, niet onder een licentie van Legalize of van het publieke domein. BWB
CC0 1.0 Universeel (publiek domein)